Как проверить человека перед тем, как покупать у него квартиру или дом, чтобы не остаться без денег
HTML-код
- Опубликовано: 1 окт 2024
- Расскажу, как покупателю недвижимости получить информацию о продавце жилья, не нарушая закон. Законодательство:
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - статья 68.1
Гражданский кодекс РФ - статьи 674, 675, 700
Проверка по списку недействительных российских паспортов:
services.fms.go...
Государственная автоматизированная система Российской Федерации «Правосудие»
sudrf.ru/
Федеральная служба судебных приставов - Банк данных исполнительных производств
fssp.gov.ru/is...
Единый федеральный реестр сведений о банкротстве
bankrot.fedres...
Росреестр - Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
rosreestr.gov....
А почему у нас риелторы не несут никакой ответственности,Тони берут хорошие деньги за проведение сделки. Так же адвокаты в свободном плавании .
Вы настоящий профессионал своего дела! Только с таким личным качеством возможно обучать юридической грамотности население страны! С уважением, коллега!
Проверка паспорта ничего не поможет узнать! Сейчас все штампы - о заключении брака, о расторжении брака, о детях (даже несовершеннолетних!) ставятся в паспорте по желанию его владельца.
Даже по желанию не ставится
За этот ролик Вам нужно поставить 1000 лайков ! Это проф.тонкости,которые не всегда дают ! Вы-Ангел !🌺🌺🌺🌺🌺
А государство не хочет взять на себя все эти проверки?
Государство с 2014г. сняло с Росреестра эту обязанность. Поэтому сейчас и не выдают свидетельство о собственности, а только выписку из ЕГРН.
Это ваша частная собственность, а не государственная. Зачем добавлять чиновников и платить им зарплату, чтобы все это проверять?
А ПОПУ ВАМ НЕ ДОЛЖНО ВЫТИРАТЬ ГОСУДАРСТВО ?
@@nati-u7t поэтому у нас столько мошенничества в сфере строительства жилых домов. Крышуют чиновники. Нет у них никакой ответственности за то, что подписывают незаконные акты, выделяют незаконно земли, разрешают на участках под личное хозяйство строить многоквартирные дома ( или не контролируют, что там строится). Зачем они вообще нужны эти чиновники. Занимаются только личным обогащением. Государство должно не только издавать законы, но КОНТРОЛИРОВАТЬ их исполнение.
@@nati-u7t но за плату-то можно?Например,нотариус при оформлении сделки с долевой собственностью,сам запрашивает все эти справки.
Покупка квартиры-русская рулетка! Мошенническую схему предугадать невозможно.
Как же, всё в России мутно👎
Ирина, благодаря Вашим выпускам, можно составить пошаговую инструкцию для для того, чтобы хоть как-то обезопасить себя! Ваша работа по информированию нас просто бесценна! Не устаю говорить Вам спасибо!!! Дай Вам бог здоровья и благополучия!
4 дизлайка, вероятно, от мошенников
Такие сложности могут быть только в России.
Бардак в стране полный
В голову не придет такое безобразие, и как в это разобраться ?
По поводу сайта ФССП - тоже бабка на двое сказала, сколько знаю людей - должников, а их данные ещё не на сайте или вообще не попадали на тот сайт.
Спасибо！Полезно знать ,но зачем тогда Росреестр,Полиция,Нотариусы, и прочие органы гос.власти,обзанные тщательно следить за чистотой сделок,если нам самим надо все и вся проверять,？ если вся.инфа о человеке в свободном доступе, то и хакеры не дремлют, криминал тоже подкован и имеет своих людей и в госструктурах. Теперь имея долг перед банком или по алиментам ,человек может оказаться незащищенным перед работадателем, перед соседями или перед любимым человеком.Зачем тогда с нас спрашивают копии паспорта и права собственности, при банальной замене газ.счетчика или других каких-то услуг？Кому мы платим налоги,чтоб быть защищенными от мошеников？
При замене газ.счётчика,поверки счётчиков воды и другие работы,не требуется свидетельство о собственности на квартиру. И вы не обязаны предоставлять.Вы мало знаете свои права.
@@МаринаК-у9б сейчас свидетельства о собственности уже на выдают.
Хорошо в России жить. Все вышеперечисленные организации конкретно за чистоту недвижимости не отвечают. А как практика показывает когда есть коллективная проверка, только конкретная ответственность определенного органа власти отсутствует.
@@МаринаК-у9б Это в инете умничать хорошо,а в жизни не так, знаю права,но вы так же можете спросить а нужны маски на лицо？только что замена счетчика у меня была,и даже не пускали в абонентский отдел без копий паспорта,техплана, документа на плиту на газ.форсунку, а так же правоустанавливаюшего документа на жилое помещение,а еще подпишите бумагу на разрешение проверки ваших личных данных,и сколько я не возмущалась ,ничего не изменилось , кричи не кричи, за то что надо вовремя через 10лет сдавать счетчик на поверку, еще и штраф и начисление по непонятным мне цифрам.Женщина хотела поменять престарелой маме газ.плиту ,так с нее потребовали генеральную доверенность ,простая не подошла,а ей уезжать на следующий день ,когда успеть ,если к нотариусу тоже запись ,у нас их государстаенных двое
Ух ты...насколько мы безграмотны...Низкий вам поклон за просвещение.
Счастье Фаина ,словно талый снег
Мы не настолько безграмотны, насколько преступно безответственно государство! А может быть это определённый способ заработка на справках и выписках?
Власть жуликов, что вы хотели？
Налоги и пошлины плати но администрация ни за что не отвечает..
Одно можно сказать - власть у путаных путан.
Дэбил,все гоям власть виновата,а сами лохи
@@mymail6122 а ты мудило такой продуманный, такие как ты и залетают на мелочах, так как думают, что они такие умные.
Такое ощущение, что в блудняк людей заводят специально, чтобы без конца занимались проблемами в судах, отсуживали др. у др. бабло и не лезли в политику, потому что больше ни на что сил не останется
Такой ликбез нужно внедрять начиная со школы уже, потому что люди становятся взрослыми, только, к сожалению, юридически неграмотными. Именно благодаря такой информации, хоть как то убережем себя от явного мошенничества.
Отличная женщина ,превосходный специалист !Великий Вам поклон за труды !
Вообщем вывод,покупать ничего нельзя!!!
Абсолютно! Вторичное жилье точно нельзя.
В новостройке у застройщика , разве только??или через нотариуса, он все проверит😢
Спасибо Ирина. Мы живем в России, этим все сказано.
Да, покупка жилья на вторичном рынке очень опасное дело. Спасибо.
Бедные люди, что за законы такие, что любой аферист прав, нотариусы ни за что не отвечают, а законопослушные граждане по жизни "терпилы", зачем в стране столько нотариусов, деньги с народа собирать.
С какого рожна нотариус должен за что то отвечать? Нотариусов в институте учат только правильно и ответственно бумаги заверять. Нынче и суды то не могут по справедливости все рассудить, а крайний нотариус? А чего ж тогда риелторы ни за что не отвечают? Они то и с продавцов и с покупателей, кстати в отличии нотариуса, сотнями тыщ гребут, и действительно ни за что не отвечают! Вы про суды с допросами риелторов слышали? Я - нет! А вот нотариусы по судам ходят и свидетельствуют и предъявляют видеозаписи по спорным делам!
Это все потому что люди терпилы
добрый день.
1. Проверка паспорта - лажа. Там выдаст просто статус паспорта. А настоящий он или с вклееной фотографией это загадка.
4. Справку о зарегистрированных в квартире лиц можно на принтере напечатать. Самому проверить настоящая или нет нереально.
4. То что квартира куплена за маткапитал не всегда в договоре прописано. Узнать это нереально. Только остаток мат. капитала в пенсионном фонде, ну и что.
Это вообще темный лес. В любой момент детки появляться и захотят долю выделить.
Покупка квартиры в России это РИСК.
Любопытно а практика возвратов денег от государства есть, кто то реально получил. Или там свои фокусники сидят.
ТОЛЬКО ИДУЩИЙ ОДОЛЕЕТ ПУТЬ , А ЛЕЖАЩИЙ С ПИВАСИКОМ НА ДИВАНЕ - ЛОХ ДЛЯ МОШЕННИКОВ
У КОГО КУПИЛ С ТОГО И СПРАШИВАЙ
@@СТРАННИК-б4ъ такому и покупать не надо,у него диван есть.
В ПФ надо брать справку, куда они перечисляли деньги с мат.капитала, если ипотека на эту квартиру, то будет видно, какому банку и по какому кредитному договору .
Или физ.лицу, если не ипотека, и реквизиты тоже будут этого человека, и за что , за какую сделку.
Но вот даст ли ПФ по запросу постороннего лица, скорее всего, нет. Значит надо, чтобы продавец квартиры брал такую справку для покупателя.
Последнюю мысль не совсем понял...
Надо с продавца взять бумагу, что на недвижимость не претендуют третьи лица?
А так же, что он не банкрот, если получена по наследству, то нет претензий других родств и т.д. обычно , не надо отдельной бумаги, все это прописать в ДКП.
Благодарю за полезную информацию! 👍🤝🤗
Это жесть. Покупаешь кота в мешке.
Спасибо за работу
Добрый день
Благодарю вас Ирина
Очень для меня своевременно
Удачи вам )
Какая система, такие и схемы. Мошеннические.
Ирина как всегда, на высоте!
Огромнейшее спасибо за Ваш труд, такую безграничную помощь делаете для нас!!! Низкий поклон и благополучия! Еще раз спасибо большое!!!!!!!!!
Сколько подводных камней... Просто нет слов..
Елы-палы. Чтобы купить квартиру, надо быть очень бывалым юристом. Иначе плакали ваши денежки.
Спасибо большое за ваш труд. Как всегда очень полезная информация. Ваш практический опыт безценен. 😊
Огромное, Вам, спасибо. Очень нужная информация!
Была бы возможность 100 лайков поставила бы.
Очень нужное и полезное видео. Спасибо огромное. Вы делаете хорошую работу: все четко и доступно разъясняете. Пожалуйста, продолжайте в том же духе.
Нам юрист вообще советовала избегать покупки квартиры, если она продаётся после приватизации впервые
Умничка, спасибо, всё очень доходчиво разъяснено, Ирина продолжайте вашу полезную работу.
От законов РФ голова кругом!
Законов очень много и многие из них дают зелёный свет мошенникам.
пока,меня,эта милая и умная женщина пугает,раз от разу,как зубной врач в начальных классах-страшно,но неизбежно столкнешься с этой хитрой бюрократией.надеюсь,что скоро она выступит с оглашен.нового закона-продавец,намеренно или нет утаивший сведения о квартир.(доме и пр.)повлекшие судебн.пооследст.признается мошенником и будет осужден по закону.квартира(дом)признается неотчуждаемой собств.покупателя.ущерб нанесенный третьей стороне отнести на счет мошенника как и судебн.издержки. ЭТО ЖЕ ПРЯМАЯ ЛОГИКА.ТАК БЫТЬ ДОЛЖНО!
Спасибо огромное за ваш труд!
Са полезную информацию 👋
Недееспособность не проверишь , информация скрыта .
да, подтверждаю по Ф.И.О. найти точно не выходит, вроде как и все другие заявления особого производства.
Заказать на сделку врача и подпишет дее/недееспособный.
Платно.
@@ТипичныйТип-с1е По логике должна входить такая инфа в мед. тайну.
И покупать опасно,и жениться тоже...О времена,о нравы!
Evgeny, И налево тоже опасно.
Огромное спасибо за труд и помощь!
Спасибо большое за ваш труд и полезную информацию!
Всю эту работу должно проводить агентство недвижимости и быть гарантом сделки.
Вы правы , они должны , так как берут за сделку хорошие %
Жаль что агентство ни за что не отвечает. Поэтому хочешь сделать хорошо проверяй хату сам!
Агенства недвижимости не несут ни какой ответственности. Им нужны только ваши деньги.
@@ГалинаСалчак-е4д у нас в договоре был пункт об ответственности агентства. Оно не самое крупное в городе СПб, но отвечало 100%.
Очень внятно, ёмко и достаточно коротко. Спасибо, Ирина!
Спасибо, Ирина. Очень полезная информация.
Очень нужная информация!!! Большое спасибо!!!
Ответ не сразу выдается, во всех этих органах есть еще одно звено заплатите за услугу (от 800р и выше за каждую)!
Лучше подстраховаться и заплатить 800 р или 8000 р и сохранить несколько миллионов
Спасибо Вам большое. Вы так подробно отвечаете на все вопросы. Дай Бог Вам здоровья и благополучия...
Очень полезная информация, спасибо.
ПРЕДУПРЕЖДЕН,ЗНАЧИТ ВООРУЖЕН!
БЛАГОДАРНОСТЬ УВАЖАЕМОЙ ИРИНЕ!♡
Спасибо !!!
Вы, как всегда очень доходчиво и кропотливо всё объясняете!!!
есть хорошее высказывание,подходящее под эти законы...твоим же салом,тебе же по мусалам..)))Благодарим за инфу!
Ирина, какая же вы умница!!!!!
Поднимаете такие насущные вопросы!!!
Спасибо Вам большое!!!!!!!!🌸🌺💐
Ирина, спасибо, очень хороший и нужный материал сделали🌷
Добавлю, что очень важно обращать внимание в ДКП продавца на информацию, не была ли им приобретена квартира с ипотекой банка, пусть на момент продажи уже и погашенной. Сейчас многие гасят ипотеку в том числе мат.капиталом и об этом не найти информации в ДКП продавца или ЕГРН. И если видно, что дети в семье продавца есть, то нужно запрашивать у продавца справку из банка о том, что он не гасил ипотеку мат.капиталом. Уже не раз сталкивалась с тем, что продавцы гася ипотеку мат.капиталом не наделяют долями детей, а пытаются скрыть перед покупателем этот факт, чтобы не связываться в дальнейшем с опекой и распоряжаться деньгами от продажи квартиры по своему усмотрению. Некоторые продавцы вообще утаивают от продавца, что у него есть дети, чтобы у покупателя не возникало такого вопроса и даже в паспорте не у всех дети записаны, и прописаны не в продаваемой квартире, поэтому без справки банка выявить таких умельцев-продавцов очень сложно.
Ещё добавлю, что стоит очень внимательно относится к тому факту, когда продавец перед продажей недавно поменял паспорт на новый (не по возрасту), а связи с утерей или кражей. Если продавец покупал квартиру в браке, а потом развелся, то есть основания задуматься, что он поменял паспорт, чтобы не получать от бывшего супруга согласие на продажу квартиры т.к. при смене паспорта штамп о разводе уже не поставят и страница семейного положения в паспорте будет чистая.
Как всё запущено.
Короче , хотя закон вроде есть,но абсолютное беззаконие.. правильно говорят закон что дышло... как хочешь так и верти..по любому если захотят лишат хаты как ни страхуйся...
Что за долбанное государство?!..
Ирина, Огромная Вам БЛАГОДАРНОСТЬ!!!!
Здравствуйте. Спасибо за всегда полезную и доходчиво доведенную информацию. Не приемлю когда за недостатки госвласти негатив сбрасывается на юристов оглашающих действующее зпконодательство. Но вот по этому вопросу у меня уже давно возникло сомнение. Неужели невозможно привести законы регулирующие куплю продажу недвижимости в состояние, когда оба участника сделки защищены ? Что думают юристы по этому поводу.
.. согласна. Нужны законы, защищающие обе стороны сделок с недвижимостью. Не будет столько мошенников, резко уменьшаться нагрузки на суды. Сейчас положение в этом вопросе на низком уровне.
Это специально сделано,чтобы легче отнимать жилье у незащищенных слоёв населения. Лёгкие деньги,это же очевидно.Посмотрите, что делается в Москве с пожилыми и одинокими пенсионерами,в лучшем случае дом престарелых, в худшем- пропадают безвести.Будьте умнее и мудрее,учитесь сами себя защищать.
Ирочка.СПАСИБО ВАМ ОГРОМНОЕ ЗА РЕАЛЬНУЮ ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ ПОМОЩЬ !
Дело в том, что убрать свои данные из картотеки НД и ПНД стоит около 5000 руб. в столице и дешевле в регионах. Но даже и без этого данные из "психушки" в ПНД часто просто не передают. А если продавец получил диагноз в другом городе, то шансов выяснить это нет никаких. А если он ещё и фамилию после этого поменял, то тем более. Поэтому любая покупка вторички - это просто лотерея. Если задумают мошенническую схему по 177 статье ГК РФ, то обязательно выполнят её и ни один суд никакие аргументы не примет. Все проверки - это просто успокоительные для покупателей от риэлторов. Если бы все покупатели вторички понимали, чем на самом деле рискуют в связи с вышеупомянутой статьёй ГК, то на вторичке продажи полностью остановились бы.
вообще то бред пишите медицинская тайна никак не может быть раскрыта кроме суда и то если звёзды совпадут поскольку индивид может просто не прийти а заочно никак
Достаточно продавца заставить сделать справку в твоём присутствии
Ненавижу такие законы всё провериш и всё равно кинут! Нотариус государство всё пусть проверяет и гарантирует безапасность сделки на все 100%! Хочеш купить квартиру? Сначало закончи с отличием юридическую академию 😆 и тебя всё равно кинут!
Ещё неплохо иметь информацию, стоит или нет на учёте у психиатра. Конечно без диагноза, но чтобы информация была, да или нет
Да, но не все продавцы соглашаются идти к психиатру
а шизофрения иногда и психиатрами не распознается, могут так прикинуться ,что даже занимают ответственные посты...
Добрый день! Как проверить, когда оплатили мат.капом, доли не выделили детям, а квартиру продали. И после этого новые собственники опять перепродали квартиру? При приобретении такого имущества, несовершеннолетние дети подрастают и подают в суд, о том, что их права были ущемлены и доли не выделились. А в квартире уже поменялось 5 собственников. Как себя обезопасить и узнать не оплачивали ли когда то мат.капом за квартиру, при чем первые предыдущие собственники?
никак ты не проверишь это конфиденциальная информация и только по суду доступна
Получается в пролёте последний покупатель
Спасибо Вам за Ваш труд! Все темы полезны . актуальны! Освящены подробно!
Большое спасибо Вам за видео.
Спасибо большое! Как всегда чётко и понятно! 👍🌹
Ирина, спасибо Вам большое. Очень полезное видео. Впрочем, как и все остальные.
Спасибо большое вам что помогаете
Замечательно! Спасибо! Дополню немного. Хорошо бы вместе с продавцом сходить в мфц и ознакомиться с информацией о жильцах квартиры и их перемещениях в пространстве и времени, получив расширенную выписку из домовой книги.Также, если продавец в почтенном возрасте (или есть иные слабые подозрения о его умственных способностях ), помимо справки из психиатрического диспансера, целесообразно, в день сделки пригласить врача-психиатра для освидетельствования на предмет психического здоровья. Все это, конечно, не полная панацея, ресурсозатратно, но и цена недвижимости высока. В ряде же случаев, поможет не вляпаться. Если же начинается юление и забалтывание в этих и иных вопросах, лучше от сделки отказаться.
Дельный совет!
Согласна. Но с получением расширенной выписки сейчас проблемы - не выдают архивные справки, только список зарегистрированных на текущую дату. Психиатр увы тоже не дает 100%-ной защиты, были прецеденты об отмене сделок из-за неспособности понимать свои действия, а справку от психиатра при этом не приняли, т.к. заключение эксперта приоритетнее, чем просто справка об осмотре врача
@@sivakovairina Согласен. Ситуации бывают разные, 100% панацея нет. Я знаю случай, когда человек лежал в психиатрической клинике, а документы до Пнд дошли не сразу.В общем, не значился на момент сделки на учете. В итоге, сделку оспорили. В ряде случаев, специалист сможет хотя бы определить, что человек "плавает" и как-то предостеречь. Плюс, если состояние пограничное, например, хронический алкоголизм с сопутствующими чудесами, но на момент сделки "подшился" и был в адеквате, да еще и психиатр местный, вполне может и справка помочь. В плане архивной выписки, надо дергать продавца. Все же его имущество, информация касается и его.
Пригодится в жизни или нет, но большое спасибо за такую ценную информацию!
А в каком объёме выплачивается компенсация от Государства, частично или полностью?
Чтоб государство выплатило такую компенсацию- пятки сотрёшь бегать, если вообще добьёшься
Оторваться невозможно, брожу, как в темном лесу, понимаю, мне конец
Если продавец продал свою квартиру, а потом сделку считают неправомерной, то почему не судят покупателя ???? Ведь он продаёт её, заведомо зная, что это неправомерно, скрывая что-то !!! Как же он не считается мошенником!!!! Когда же это закончится?!!!
Никогда не закончится этот бардак.
Что жто вы написали,почему должны судить покупателя？он что должен знать,что мошеник перед ним ？разве все экстрасенсы？
@@GALINAN369 описался, человек. Конечно он имел ввиду продавца
Огромное спасибо, бесценный Учитель, очень нужная и во время озвученная тема т.к. каждый в жизни с этим сталкивается. А жизнь всё,, круче и круче,,
👍🍎👍 Спасибо, Ирина, очень нужная инфо.
Ну и накрутили юристы! Теперь любой аферист может квартиру продать,а через пару месяцев отсудить её обратно,не возвращая денег.
Страна контрастов.
Зачем же у нас принимают такие законы где либо нельзя ничего проверить либо вообще к покупателю переходят чужие обязательства и нет у него никаких прав
Потому,что права не только у тех,кто покупает,но и у тех,кто проживает.Представте,что вы живёте,уехали в санаторий,а Ваши злые родственники продадут эту квартиру.
@@НатальяЛезина-щ4д в любом случае тогда спрос должен быть со злых родственников! честный покупатель то тут при чём???
Низкий Вам поклон и великая благодарность за пошаговую инструкцию и вообще за Ваш труд и подсказки. Сколько же законодательных ловушек при покупке жилья о которых не знаем и не ведаем.
Спасибо, Ирина! То есть, если у продавца есть долги, но нет банкротства , т покупая такую квартиру покупать , всё равно будет признан не добросовестным покупателем?
по факту не проверишь, если у человека диагноз то это закрытая информация. если у человека есть подводные камни не проверить поскольку это закрытая информация. в других странах нет таких косяков и единственная проблема пункт 1 но там в любом случае будут возвращать деньги. самый простой совет получайте участок под ижс и стройте самый дешёвый как возможно дом(кирпичный 4 миллиона материалы с новым кирпичом но возможны варианты дешевле). нет никакого смысла покупать на вторичке что то готовое даже недострой неизвестно какие варианты могут выйти. идти в долевое строительство квартиры бред поскольку не факт что по ипотеке расплатитесь, а если хватит денег может не устроить всё.
зачем вообще нужны реелтора как только не для того что бы деньги хапать
Ирина, сейчас, слушая Вас, держу перед собой Архивную выписку из домовой книги и ордер на квартиру. В ордере 3 человека. В выписке 2. Один умер и это отражено в выписке. Один числится, живой, а вот о третьем ни гу-гу. Как будто и не получал в том числе, квартиру. Вот и узнавай про историю квартиры.
Вот для такого случая и нужен эксперт по недвижимости. Он вам найдёт этого третьего, и узнает про первого умершего есть ли у него наследники? И тот, что живой, где он, будет ли участвовать в сделки?. Сложно писать не зная ситуации конкретно. Во всем приходиться разбираться, что бы сделать сделку безопасной и, что бы клиент после покупки квартиры спал спокойно. И за это вы оплатите своему риелтору. Профессия риелтор очень не лёгкая. За свой ТРУД, не стесняюсь так написать,он платит своим здоровьем, пропуская весь негатив через себя. Так называемых легких сделок практически не бывает. Миссия риелтора, это помощь людям в серьёзном, сложнейшем вопросе покупки или продажи квартиры. Ну, а тот кто сам себе (простите) режиссёр, могу пожелать удачи!
Однако официального статуса специальность риэлтор так и не приобрела.
От сомнительных отказываться, искать прозрачные варианты😁
Не понятно одно а нотариус и риелтер - то почему не проверяют все эти ньюансы ?
Скажите лучше Почему их не привлекают к ответственности? Ведь деньги они гребут немалые
Они не обязаны.
@@Элли-в6ь они за что берут деньги? В Европе если нотариус ставит подпись на сделку по недвижимости - это значит что он проверил соответствие всех документов по квартире, которые предоставил и собрал агент и я понимаю за что я заплатила обоим . А у нас они не обязаны ? За что я плачу им у нас ? Простой вопрос : Если несет ответственность тот кто платит- зачем он должен платить?
Риелтор никогда не будет ничего проверять а уж даже если и знает что квартира проблемная никогда не скажет об этом - эго задача найти жилье и быстро провести сделку получить свой гонорар
@@КлараНовикова-ш6м не плати,делай сам.
Как вовремя, спасибо большое!😊
10 лет назад купил квартиру у человека который имел поддельный паспорт, он получил копии документов на квартиру...(в паспорте всё было как у владельца, только фотка другая) ...по решению суда в 23 годика остался с кредитом на 3.3 млн...тогда в момент покупки я не догадался пройти по соседям и найти его в соц сетях... был и агент и нотариус...а кредит выплачивал я.
Спасибо, что написали о своём опыте.Очень вам сочувствую. А написать заявление в Прокуратуру о мошейничестве не пробовали,и в Следственный Комитет на Петровку 38? Привлечь журналистов к этому вопросу? Даёт хороший результат. За себя нужно бороться,Бог Вам в помощь!!!!
Судя по сумме кредита 3,3 млн.р. он был ипотечный. Вина банка, что не проверил паспорт продавца и нотариус не проверил - безответственность и халатность!
@@elenaelena5954 паспорт был настоящий...его просто напечатали там же где и наш с вами...только в другую смену
@@МаринаК-у9б все было...а результат в тексте
@@МихаилВ-и1ф как это ужасно. Очень вам сочувствую. У меня так у знакомого угнали дорогое кредитное авто, а кредит ему остался. Никакое каско и куча судов со страховой не помогло
Здравствуйте! Спасибо Вам за видео! Подскажите пожалуйста, если покупать квартиру готовую новую в новостройке у застройщика это получается наиболее безопасно, чем квартиру где были раньше другой владелец, со всеми его грехами, наследниками, детьми, так как много рисков?
Тоже риск большой,квартиры продают несколько раз,потом собственники в суде разбираются.Главное,узнать оформлена ли земля под застройку жилого дома,иначе квартиру в собственность не оформите.
Спасибо! Очень полезное видео!
Скажите , пожалуйста , а по истечении какого времени по той или иной причине продавец имеет право вернуть свою недвижимость ?
Бессрочно.
В следующем году планируем покупать квартиру. Очень интересовал вопрос о пакете добросовестного покупателя. Спасибо большое за этот ролик.
Уважение Вам. Спасибо
Остаётся купить голую землю и построить на ней хоть и сарай,но зато точно свой!
И с продажей земельных участков мухлюют.
Ваш участок может понравиться медведеву и он его отберёт.
Ирина, спасибо большое!
Спасибо !!!!!!!
Все эти сведения в свободном доступе? Это сколько человек должен узнать о продавце, просто не поддается логике. Надо нанимать адвоката, чтобы он перерыл все до последней капли. И то остается что-то, неподдающееся никаким усилиям. Неправильно.
Юрист по недвижимости составляет список документов, которые нужно запросить и проверить. У нас так было, по крайней мере.
Нотариуса он отвечает за сделку финансово
И поэтому он проверит все и ему все органы должны отвечать
@@МиссИнет правильно: юриста или нотариуса, а не риэлтора, который ни за что не отвечает
Благодарю,Вас!🌞💕Как просто и доходчиво,Вы ,об'яснили такую сложную ситуацию.Респект!❤🌟💖
Я в шоке. Это же не реально
Очень актуальная информация на сегодняшний день!!! Спасибо большое!!!
Это нормально, так и должны консультировать профессионалы. Достойная работа, спасибо