nhìn đà nẵng có sông hàn họ làm quá đẹp thành phố hcm có sông sài gòn tp hcm tận dụng làm quá đẹp còn hn trông nhếch nhác bẩn thủi chậm phát triển đi thụt lùi
nói chung khu ngoài đê khó làm khu đô thị lắm, chỉ quy hoạch làm khu vui chơi giải trí, công viên, thêm ít nhà thấp tầng shophouse. Khi cần vẫn có thể là vùng xả lũ khi cần thiết. Còn cái gọi là thành phố 2 bên sông mục đích chính như add nói đó là phát triển đô thị vùng phía bắc ( Đông Anh ), phía đông ( Long Biên, Gia Lâm ), vùng phía Đông Nam ( Văn Giang-Hưng Yên ). Và 2 bên sông được nối bởi nhiều cây cầu, chứ không ám chỉ là vùng ngoài bãi ( vùng bãi thuộc phần nhỏ của thành phố 2 bên sông )
Đúng rồi bạn, chỉ có một phần rất ít bãi sông được quy hoạch xây mới nhà ở, nhất là nhà ở cao tầng. Còn lại, đa số là công viên, shophouse như bạn nói, dạng này không ở cố định, mưa lũ thì không ra chơi, không buôn bán, khỏi lo thiệt hại về người:)) Với những khu xây mới nhà cao tâng, hy vọng là cơ quan quản lý đã nghiên cứu kỹ về mặt nền địa chất, còn về vấn đề nước dâng thì mình thấy không đáng ngại lắm, đợt bão số 3 vừa rồi, nước cũng chỉ ngập một số bãi. Cõ lẽ, ở đây ngập ở mức độ chấp nhận được, rất hiếm khi ngập hoặc ngập ở mức độ chấp nhận được thì các khu dân cư mới hình thành và tồn tại lâu như vậy. Ở nhiều quận huyện, ngập còn mấy tầm người, cả tháng không rút nổi...
Thiết kế quy hoạch có cố gắng , nhưng còn nhiều điều bất hợp lý; quản lý, thực hiện quy hoạch thì tùy tiện , buông lỏng, mang nặng tính “ lợi ích nhóm “ có lợi cho các nhà đầu tư BĐS, thành thử quá tải cho các dịch vụ, nhất là giao thông , thường xuyên bị ách tắc
Đầu tư hàng tỷ xây các khu đô thị, khu biệt thự cao cấp...., giá nhà đất, giá BĐS thì cứ tăng lên vun vút trong khi cuộc sống thu nhập của người nông dân và nhân dân lao động tại Việt Nam thì gặp không ít khó khăn. TTCP đừng có kêu gọi Bộ LĐTBXH kêu gọi người dân khuyên góp xóa nhà tạm, nhà dột trên toàn quốc nữa. Thấy thật là mâu thuẫn....
Mình thấy là, vấn đề mấu chốt là phải cân bằng, vẫn cần những dự án lớn để riêng cho giới giàu tiêu tiền, rồi thi đấu với các quốc gia khác nữa, và doanh nghiệp cũng cận lợi nhuận; nhưng cũng phải có chính sách gì đó để đẩy mảng nhà giá thấp. Thực tế, Chính phủ cũng có nỗ lực liên quan đến kế hoạch 5 triệu căn nhà ở xã hội đó bạn, nhưng có lẽ còn vướng nhiều cái nên làm chậm quá... Mình thì hi vọng là, các doanh nghiệp lớn như Vin cần phải đi đầu làm mảng nhà ở xã hội, chứ bây giờ, một số dự án lớn ở Hà Nội của họ (như Vin Cổ Loa chẳng hạn) đều có phần quy hoạch làm nhà ở xã hội nhưng mà chưa thấy xây căn nào cả...
Mấy ông quy hoach thành phố kém thì nên để người khác làm... thuê các chuyên gia hàng đầu về quy hoạch thành phố như Mỹ, hàn, Nhật, singarpo, châu âu... Nói chung thích kiến trúc nước nào thì thuê chuyên gia nước đó, hoặc mỗi một khu sẽ xây kiến trúc khác nhau... Nếu thích kiến trúc châu âu kiểu gotic thì thuê những nước như séc, pháp, hà lan....v.v... PHải có tầm nhìn khi thành phố hình thành sẽ trông giống như thế nào... phải kế thừa những cái đẹp trên thế giới và tránh những sai lầm của nước các bạn làm sao để phù hợp với địa chất khí hậu việt nam.... chúng ta có nên làm giốn seol, tokyo, new york, singarpo, hong kong, thượng hải... hay theo phong cách các nước châu âu gotic như thủ đô praha, paris, moscow, hà lan... Mỗi khu vực sẽ thiết kế theo chủ đề khác nhau với phong cách khác nhau theo tôi là vậy.... chỗ thì hiện đại như new york chỗ thì gotic như praha, chỗ thì phong cách phương đông vườn nhật, cung điện....
Hầu hết quy hoạch của VN có tầm nhìn ngắn hạn và mọi quy hoạch đều có thể phá vỡ khi doanh nghiệp đi đêm với chính quyền địa phương. Chắc cái này bạn k lạ!
@@Saysomething12- Xin hỏi Mỹ và Pháp khi đó quy hoạch cho bao nhiêu người? Giờ nó có đáp ứng đc với tốc độ tăng dân số cơ học k? Pháp ở VN gần 100 năm, Mỹ 20 năm đã làm đc cái gì cho VN?
Mình hoàn toàn ủng hộ quan điểm của bạn là quy hoạch phải có tầm nhìn, kế thừa những cái đẹp trên thế giới. Nhưng về việc thuê chuyên gia nước ngoài về quy hoạch cho mình thì mình có quan điểm hơi khác chút, theo mình thì thuê như vậy có thể có mặt hạn chế, bởi vì quy hoạch còn liên quan đến văn hóa, đến lịch sử, đến khả năng thực thi, có thể những kts giỏi ở quốc gia nào đó cũng chưa chắc quy hoạch tốt cho VN (mình nói là phạm vi rộng, vùng, hoặc cả thành phố, không nói một dự án cụ thể). Hơn nữa, nếu bê nguyên quy hoạch của một quốc gia nào đó về VN có khi lại bị dân mình phản đối rầm rộ. Nên theo mình, cách tốt nhất có lẽ là chọn được người tài, người giỏi của VN, sau đó để họ học hỏi những cái đẹp của thế giới, rồi áp dụng, sáng tạo, quy hoạch cho VN là ok nhất. Tất nhiên là nên có tư vấn, tham vấn của nước ngoài... Tình trạng VN hiện tại, mình không đủ kiến thức để đánh giá là đẹp hay không đẹp, nhưng mình thấy vấn đề lập và quản lý quy hoạch còn có vẻ dễ dãi, thiếu tầm nhìn, thể hiện qua việc điều chỉnh quy hoạch quá nhiều, có quy hoạch vừa duyệt năm trước thì năm sau đã điều chỉnh. Nhưng dù sao, sau khi có Luật Quy hoạch, khoảng 5 năm trở lại đây, quy hoạch của mình đã có nhiều tiến bộ rồi, ít nhất là về việc quản lý và công khai quy hoạch để người dân nắm được...
Qua đợt bão vừa rồi thì ven sông Hồng bị ngập nhiều quá, có lẽ sẽ phải nghiên cứu lại qui hoạch đô thị ven sông hồng. Sông Hồng ko giống với những con sông ở các TP khác, yếu tố thiên tai, ngập lụt nhiều hơn
@@binhnguyen-jd4ry thoát nước chỉ dành cho mưa thôi bạn ạ, nước sông dâng lên cả 1 vùng rộng lớn thì thoát nước ko giải quyết dc. Giống với triều cường ở tp.HCM đã chi 10k tỉ làm dự án kè mak đến giờ vẫn ngập khắp nơi
@@binhnguyen-jd4ry hiện tại thì vẫn mới chỉ là đề xuất nghiên cứu qui hoạch thôi bạn ạ. Cá nhân mình đánh giá tương lai gần thì có lẽ khó thành hiện thực dc.
nhìn đà nẵng có sông hàn họ làm quá đẹp
thành phố hcm có sông sài gòn tp hcm tận dụng làm quá đẹp
còn hn trông nhếch nhác bẩn thủi chậm phát triển đi thụt lùi
Phải có ít cao tầng với kiến trúc đẹp sang chảnh và hiện đại bên bờ sông để có view đẹp giống như thành phố HCM
BRG. SUN. Còn học hỏi vin.
BRG giống vạn thịnh phát - cần điều tra
Nói đến Brg là chán đời rồi
Doanh nghiệp này khó hiểu ghê:)) Có tiếng là tập đoàn lớn, đa ngành, có cả mảng ngân hàng phía sau, mà bất động sản chưa thấy dự án nào chất lắm
3 công ty này nợ như chúa chổm, Vốn đâu mà làm, để mấy tập đoàn quốc tế vào làm là chuẩn nhất, sẽ không có chuyện thổi giá quá ảo nữa.
vẽ cứ vẽ cho bà con hóng đến tết công gô
Giao cho tập đoàn tư nhân làm thì xong ngay,nhưng ông NN ko có màu gì nên HN mãi nhếc nhác vậy thôi😂
nói chung khu ngoài đê khó làm khu đô thị lắm, chỉ quy hoạch làm khu vui chơi giải trí, công viên, thêm ít nhà thấp tầng shophouse. Khi cần vẫn có thể là vùng xả lũ khi cần thiết. Còn cái gọi là thành phố 2 bên sông mục đích chính như add nói đó là phát triển đô thị vùng phía bắc ( Đông Anh ), phía đông ( Long Biên, Gia Lâm ), vùng phía Đông Nam ( Văn Giang-Hưng Yên ). Và 2 bên sông được nối bởi nhiều cây cầu, chứ không ám chỉ là vùng ngoài bãi ( vùng bãi thuộc phần nhỏ của thành phố 2 bên sông )
Đúng rồi bạn, chỉ có một phần rất ít bãi sông được quy hoạch xây mới nhà ở, nhất là nhà ở cao tầng. Còn lại, đa số là công viên, shophouse như bạn nói, dạng này không ở cố định, mưa lũ thì không ra chơi, không buôn bán, khỏi lo thiệt hại về người:)) Với những khu xây mới nhà cao tâng, hy vọng là cơ quan quản lý đã nghiên cứu kỹ về mặt nền địa chất, còn về vấn đề nước dâng thì mình thấy không đáng ngại lắm, đợt bão số 3 vừa rồi, nước cũng chỉ ngập một số bãi. Cõ lẽ, ở đây ngập ở mức độ chấp nhận được, rất hiếm khi ngập hoặc ngập ở mức độ chấp nhận được thì các khu dân cư mới hình thành và tồn tại lâu như vậy. Ở nhiều quận huyện, ngập còn mấy tầm người, cả tháng không rút nổi...
Giá nhà sẽ giảm trừ khi chính phủ xây thật nhiều nhà ở xã hội! Còn hiện giờ thì chỉ béo giới đầu cơ mà thôi.
thanks Add
Nói chung là còn lâu no làm ăn đi sợ đến năm 4...0000.kiep sau nhé còn nhiều dư an cần thiet hơn
Thiết kế quy hoạch có cố gắng , nhưng còn nhiều điều bất hợp lý; quản lý, thực hiện quy hoạch thì tùy tiện , buông lỏng, mang nặng tính “ lợi ích nhóm “ có lợi cho các nhà đầu tư BĐS, thành thử quá tải cho các dịch vụ, nhất là giao thông , thường xuyên bị ách tắc
Lại quy hoạch nát bét mỗi ông 1 mảnh xây vina thương mại chứ còn lậu mới xây đường xá quy hoạch thành khu Phước hợp thương mại được
Đầu tư hàng tỷ xây các khu đô thị, khu biệt thự cao cấp...., giá nhà đất, giá BĐS thì cứ tăng lên vun vút trong khi cuộc sống thu nhập của người nông dân và nhân dân lao động tại Việt Nam thì gặp không ít khó khăn. TTCP đừng có kêu gọi Bộ LĐTBXH kêu gọi người dân khuyên góp xóa nhà tạm, nhà dột trên toàn quốc nữa. Thấy thật là mâu thuẫn....
Mình thấy là, vấn đề mấu chốt là phải cân bằng, vẫn cần những dự án lớn để riêng cho giới giàu tiêu tiền, rồi thi đấu với các quốc gia khác nữa, và doanh nghiệp cũng cận lợi nhuận; nhưng cũng phải có chính sách gì đó để đẩy mảng nhà giá thấp. Thực tế, Chính phủ cũng có nỗ lực liên quan đến kế hoạch 5 triệu căn nhà ở xã hội đó bạn, nhưng có lẽ còn vướng nhiều cái nên làm chậm quá... Mình thì hi vọng là, các doanh nghiệp lớn như Vin cần phải đi đầu làm mảng nhà ở xã hội, chứ bây giờ, một số dự án lớn ở Hà Nội của họ (như Vin Cổ Loa chẳng hạn) đều có phần quy hoạch làm nhà ở xã hội nhưng mà chưa thấy xây căn nào cả...
Mấy ông quy hoach thành phố kém thì nên để người khác làm... thuê các chuyên gia hàng đầu về quy hoạch thành phố như Mỹ, hàn, Nhật, singarpo, châu âu... Nói chung thích kiến trúc nước nào thì thuê chuyên gia nước đó, hoặc mỗi một khu sẽ xây kiến trúc khác nhau... Nếu thích kiến trúc châu âu kiểu gotic thì thuê những nước như séc, pháp, hà lan....v.v... PHải có tầm nhìn khi thành phố hình thành sẽ trông giống như thế nào... phải kế thừa những cái đẹp trên thế giới và tránh những sai lầm của nước các bạn làm sao để phù hợp với địa chất khí hậu việt nam.... chúng ta có nên làm giốn seol, tokyo, new york, singarpo, hong kong, thượng hải... hay theo phong cách các nước châu âu gotic như thủ đô praha, paris, moscow, hà lan... Mỗi khu vực sẽ thiết kế theo chủ đề khác nhau với phong cách khác nhau theo tôi là vậy.... chỗ thì hiện đại như new york chỗ thì gotic như praha, chỗ thì phong cách phương đông vườn nhật, cung điện....
Tay này nói đúng ý 100 ae rồi ... Đc!
Hầu hết quy hoạch của VN có tầm nhìn ngắn hạn và mọi quy hoạch đều có thể phá vỡ khi doanh nghiệp đi đêm với chính quyền địa phương. Chắc cái này bạn k lạ!
Nhìn Saigon đi nhé...Phú Mỹ Hưng do Mỹ quy hoạch, Thủ Thiêm củng do Mỹ quy hoạch, trung tâm quận 1 củng do Pháp và Mỹ quy hoạch
@@Saysomething12- Xin hỏi Mỹ và Pháp khi đó quy hoạch cho bao nhiêu người? Giờ nó có đáp ứng đc với tốc độ tăng dân số cơ học k? Pháp ở VN gần 100 năm, Mỹ 20 năm đã làm đc cái gì cho VN?
Mình hoàn toàn ủng hộ quan điểm của bạn là quy hoạch phải có tầm nhìn, kế thừa những cái đẹp trên thế giới. Nhưng về việc thuê chuyên gia nước ngoài về quy hoạch cho mình thì mình có quan điểm hơi khác chút, theo mình thì thuê như vậy có thể có mặt hạn chế, bởi vì quy hoạch còn liên quan đến văn hóa, đến lịch sử, đến khả năng thực thi, có thể những kts giỏi ở quốc gia nào đó cũng chưa chắc quy hoạch tốt cho VN (mình nói là phạm vi rộng, vùng, hoặc cả thành phố, không nói một dự án cụ thể). Hơn nữa, nếu bê nguyên quy hoạch của một quốc gia nào đó về VN có khi lại bị dân mình phản đối rầm rộ. Nên theo mình, cách tốt nhất có lẽ là chọn được người tài, người giỏi của VN, sau đó để họ học hỏi những cái đẹp của thế giới, rồi áp dụng, sáng tạo, quy hoạch cho VN là ok nhất. Tất nhiên là nên có tư vấn, tham vấn của nước ngoài... Tình trạng VN hiện tại, mình không đủ kiến thức để đánh giá là đẹp hay không đẹp, nhưng mình thấy vấn đề lập và quản lý quy hoạch còn có vẻ dễ dãi, thiếu tầm nhìn, thể hiện qua việc điều chỉnh quy hoạch quá nhiều, có quy hoạch vừa duyệt năm trước thì năm sau đã điều chỉnh. Nhưng dù sao, sau khi có Luật Quy hoạch, khoảng 5 năm trở lại đây, quy hoạch của mình đã có nhiều tiến bộ rồi, ít nhất là về việc quản lý và công khai quy hoạch để người dân nắm được...
Gặp bão lũ lại ngập chạy nước vào đầu
Tất cả các thành phố trong khu vực đông nam á. Thi Hà nội quy hoạch tệ nhất.
Sắp tới thì ngon nhất bạn ê
Mới thoát khỏi cấm vận có 30 năm thôi, nói thì nên bỏ cái não vào chứ..
thế là k biết manila, jakatar, Bangkok rồi
Nói thật bạn đã sang các nước đó chưa? Tôi thấy chỉ Sing là quy củ, còn lại là rác rưởi!
Nói ra mới biết mình ngu rùi cu.
Đến mùa quýt
Qua đợt bão vừa rồi thì ven sông Hồng bị ngập nhiều quá, có lẽ sẽ phải nghiên cứu lại qui hoạch đô thị ven sông hồng. Sông Hồng ko giống với những con sông ở các TP khác, yếu tố thiên tai, ngập lụt nhiều hơn
Họ sẽ làm hệ thống thoát nước siêu khủng
@@binhnguyen-jd4ry thoát nước chỉ dành cho mưa thôi bạn ạ, nước sông dâng lên cả 1 vùng rộng lớn thì thoát nước ko giải quyết dc. Giống với triều cường ở tp.HCM đã chi 10k tỉ làm dự án kè mak đến giờ vẫn ngập khắp nơi
@@PhucChi1202 chắc họ có giải pháp mới dám đầu tư.hi
@@binhnguyen-jd4ry hiện tại thì vẫn mới chỉ là đề xuất nghiên cứu qui hoạch thôi bạn ạ. Cá nhân mình đánh giá tương lai gần thì có lẽ khó thành hiện thực dc.
@@PhucChi1202Chỉ có làm đập thuỷ điện, hồ chứa ở thượng nguồn thì mới khống chế đc dòng chảy. Còn đê điều k có tác dụng đâu!
Luyên thuyên Ngoài để ai cho xây