전원 현금 5억씩 들고 있었고, 거기에 리모델링이아니라 재건축을 한다 가정해도 2000세대 임대요구 들어주기엔 .. 이래나 저래나 빡세겠네요 이야.. 이제 타팰마냥 주복형태 고층으로 짓는거 아닌이상 요새 강제로 낑겨서 지어지는 소셜믹스 아파트들은 리모건 재건축이건 나중가서 더 어려워지겠네... 어렵다.. 오늘도 잘봤어요 좋아요 꾹
땅집고 중에 요이땅이 제일 잼나네요. 두분의 티키타카가 ㅎㅎㅎ 여기는 서울에서 가장 큰 남산을 품고 있는 제대로 된 숲세권, 차를 이용하면 서울 어디든 빠르게 접근 ( 중구니까요 ㅎ ), 직주근접이신 분들은 넘 좋을 듯요. 저도 가봤는데, 생각보다 언덕 심하진 않아요. 더 심한 곳도 많으니까요. 오늘도 영상 잘 봤습니다. 참. 아파트 내와 부근에 꽤 괜찮은 맛집들 있더라구요. 우리 동네도 있었으면 좋겠다 할만한 곳이요 ㅎㅎ
여기 사업속도 왜 느리나 했더니 영상보니까 단점을 상쇄시키기엔 사업성이 부족한 것 같아요. 특히나 신축보다 못하면서도 리모델링 하는 이유는 지하주차장 및 주차대수 증가가 목적인데, 주차가 세대 당 1대가 안된다면 리모델링을 추진해야 할 이유가 없죠. 숲세권 라이프 즐기시다가 어깨에서 팔고 다른 곳 가시는 게 현명하겠네요.
리모델이던 재건축이던 반대의 가장큰 이유는 분담금.. 이건 어딜 가나 그러함. 그러기에 정책적으로 원주민은 분담금없이 재입주가 100% 될 수 있도록 정책이 나와야함.. 그럼 시공사의 부담이 커질텐데.. 이부분을 정책과 사업성으로 해결을 해야 맞는거.. 집하나 달랑있는 원주민이 몇억씩되는 분담금을 어떻게 내냐고..
사업성도 안나오는 멀쩡한 건물을 3~4억씩내고 할수있겠나. 보아하니 주민들도 낼 의향이 별루 없는것같은데..고액연봉자라면 몰라도 3~4억이 누구 애 이름도 아니고. 정부자료에 보면 현금 억단위로 가지고 있는 사람들이 별로 없더만. 300충 하면서 넷상에서 떠드는 사람빼고는 억단위는 힘들지. 대출도 정규근로자만 나올것이고.
전 떠나려고 합니다. 교통이 좋다는 장점을 이야기하는데 교통 잘되어 있는곳이 다른 곳도 많아서 교통이 좋은지도 잘 모르겠어요. 중심에 산다고 서울 여기저기 다 다니지 않아요. 바쁘게 살다보면 그럴 시간도 없네요.. 남산타운은.어르신들 입김이 쎄서 소통도 안되고... 실거주, 투자 모두 별로입니다.
그냥 살아라! 20년이면 신축 아파트인데 100년 써야 할 콘크리트 구조물을 우리나라는 너무 일찍 뿌시고 새로 짓느라 돈낭비 엄청 합니다. 누구를 위한 개발이냐? 그리고 서울만 저렇게 모여 사는거 이젠 지방으로 나눠야지? 서울만 모여서 잘먹고 잘살수 있겠냐? 에라이...
전원 현금 5억씩 들고 있었고, 거기에 리모델링이아니라 재건축을 한다 가정해도 2000세대 임대요구 들어주기엔 .. 이래나 저래나 빡세겠네요 이야.. 이제 타팰마냥 주복형태 고층으로 짓는거 아닌이상 요새 강제로 낑겨서 지어지는 소셜믹스 아파트들은 리모건 재건축이건 나중가서 더 어려워지겠네... 어렵다.. 오늘도 잘봤어요 좋아요 꾹
항상 감사합니다!!😊
'😢😊
진짜 임대아파트 있는곳은 나중에 40년 50년이 돼도 재건축은 못하겠다 ㅋㅋㅋ 어떡하냐 ..
임대가 2천세대인데 무슨 리모델링이고 재건축 같은 소리를..
여기는 리모델링 못해.
리모델링도 공사비 상승으로 사업성 폭망... 게다가 엄청난 언덕...
안그래도 세대수도 엄청나게 많은데 주차대수 폭망 가능 세대당 1대도 어려울 수 있음(원래 리모델링은 어쩔 수 없는데 여긴 더 심함)
학교도 구리고 학군도 구리고
빨리들 팔고 떠나시게...
리모델링사업 어렵습니다.
제 최애프로그램!!! 오늘도 재밌게 잘 볼게요~~😘
😚
와.. 임대가 2000세대라니..
가성비가 왜? 가성비 이겠어요 저 여기 바로옆 약수하이츠 사는데 첨에 여기 임장 갔다 바로 포기함 지금 사는데도 꼭데기 동은 2억차이 나는데 여기는 더심함 그럼 교육은 괜찮냐 나도 교통이 좋아서 왠만하면 이사 않가려 했는데 중,고등 학교가 넘구림
웬, 안...너도 교육 다시 받아라
일단 임대....
그냥 실거주용 단지..노인분들 많고 민도가 높지 않아서 사업진행 진짜 오래걸릴 단지
땅집고 중에 요이땅이 제일 잼나네요. 두분의 티키타카가 ㅎㅎㅎ
여기는 서울에서 가장 큰 남산을 품고 있는 제대로 된 숲세권, 차를 이용하면 서울 어디든 빠르게 접근 ( 중구니까요 ㅎ ), 직주근접이신 분들은 넘 좋을 듯요.
저도 가봤는데, 생각보다 언덕 심하진 않아요. 더 심한 곳도 많으니까요. 오늘도 영상 잘 봤습니다.
참. 아파트 내와 부근에 꽤 괜찮은 맛집들 있더라구요. 우리 동네도 있었으면 좋겠다 할만한 곳이요 ㅎㅎ
시청 댓글 감사합니다😀👍
여기 임대세대 이천세대 넘어서 리모델링 힘듦ㅋㅋ지금이 고점같은데
12억이면 성북 동대문 신축가서 맘편하게 삽시다
아마 임대세대 제외하고 재건축하려고 한다고 알고 있어요
노인분들이 많아서 팔기도 그렇고 아마 이도 저도 못한다고 하던데. 그래도 12억이니 역시 서울이 좋기 좋음. 저돈 절반이면 지방 중도시 신축을 살수 있는 돈인데..
실제 가서 보니까 경사가 화면에서 보이는 거 보다 더 살벌하고 주차난도 심각해 보여서 손절함.
살돈은 있고? ㅋㅋㅋ
@@user-co4vp4ly1k너는 없겠지 ㅋㅋ
여기 사업속도 왜 느리나 했더니 영상보니까 단점을 상쇄시키기엔 사업성이 부족한 것 같아요. 특히나 신축보다 못하면서도 리모델링 하는 이유는 지하주차장 및 주차대수 증가가 목적인데, 주차가 세대 당 1대가 안된다면 리모델링을 추진해야 할 이유가 없죠. 숲세권 라이프 즐기시다가 어깨에서 팔고 다른 곳 가시는 게 현명하겠네요.
분담금 5억 내고 신축되는 거면 지금 12억인데 뒤에 금호역 초역세권 평탄화 되어 있는 18억 옥수파크힐스가 낫겠네요. 고평가입니다
큰 집이 여기여서 명절때마다 제사지러 갔었는데 차없으면 진짜 집가는데 한세월이죠 여깈ㅋㅋㅋㅋ 버티고개역 깊이도 깊이인데 그 언덕ㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋ지금 공사비에 4억은 택도 없어요 6억넘어가면 모를까 그리고 약수, 남산 포함 임대만 3천세대임 겪어보지못하면 말못함 걍옥만나옴
여기는 신경끄세요
암이 많아서 못팠다는 말이 뭔가..하고 3번 읽어보니 큰 돌이 많았다는 의미로 이해
여기가 그 서울시에서 하지말라고 해서 중구도 손놓고 이것도 저것도 못하는데 그 와중에 공사비 올라서 완전 무효된 그 단지인가보군요.
멀쩡해보이는데 리모?? 굳이??
2002년이면 지은지 얼마 돼지도 않앗구만
와 옛날 옥수동 달동네에서 살았을때 옥수동 언덕으로 계속 올라가면 나오던 아파트인데 추억이네ㅠㅠ
500-1? 500-2? 옥수아파트라고 있었었지! 바로 옆에는 용산구 한남동
역부터 시작되는 은은하게 끝이 없는 언덕... 끝인줄 알고 단지 들어서면 숨이 턱 막히던... ㅠ 취재하느랴 고생하셨네요
감사합니다~~~~~응원은 힘이 됩니다🥰
저런데가 12억이라니 ㅋㅋㅋ 미쳤지
리모델이던 재건축이던 반대의 가장큰 이유는 분담금.. 이건 어딜 가나 그러함.
그러기에 정책적으로 원주민은 분담금없이 재입주가 100% 될 수 있도록 정책이 나와야함..
그럼 시공사의 부담이 커질텐데.. 이부분을 정책과 사업성으로 해결을 해야 맞는거..
집하나 달랑있는 원주민이 몇억씩되는 분담금을 어떻게 내냐고..
언덕빼기 주차지옥 마트없음 학군없음 남쪽은 매봉산이 막고있네
가성비는 무슨 ㅋㅋ 누가 저걸 저 12억 씩이나 주고 사요?
12억은 진짜 개오바 거품
이 분 댓글 보니 오만 단지에 다 들어가서 폭락론만 얘기중이네... 걍 흔한 폭락이
저런곳은 자식세대에나 희망보길 바라면서 평생 뜬구름 잡고 헛고생하는거죠... 그것도 희망회로지 세상이 너무 빨리 변해서 10년 뒤만해도 아파트라는 개념이 지금과는 전혀 다르게 자산 평가될거라 .. 여기에 돈박기에는 좋은 투자대안이 너무 많음
실거주 교육 재건축 속도 생각하면 목동작은거라도 사시는게 맞을것 같습니다.
질문하시는분이 제가할만한 질문하셔서 좋아요 ㅌㅋㅋㅋ
리모델링 취소되었다고 알고있는데여~서울시가 임대동에 대한 허가?를 안내줘서 결국 무산되었다고~
네 맞아요. 리모델링 호재보고 매수했는데 ... 미치겠습니다.
요이당누나 너무 커여움
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
산본에도 230 전후 용적률 단지가 전부인데.. 리모델링 한다고 현수막 걸린 곳도 여럿 있는데 실제 진행되는건 거의 없을 듯. 거주자들이 돈이 있어야 하지.. 실제 리모델링하는 곳은 손에 꼽을 듯. 재건축이든 리모델링이든 제대로 진행될 곳은 많지 않아 보인다.
금호벽산은 임대가 지번이 갈라져있어서 잘되고 있다고함
5층 짜리도 아니고 18층짜리 42개동 풀용적률로 지은 단지를 리모델링 한다는 쌉소리는 어디서 하는거임? 걍 각자 인테리어만 개보수 하고 살아야지
이중주차 에서 이미 아웃 ....
빨리 팔고 떠나는 게 좋겠네요.
저길사느니 옥수나 금호사지.
중구보다는 성동구가 좋지.
사업성도 안나오는 멀쩡한 건물을 3~4억씩내고 할수있겠나.
보아하니 주민들도 낼 의향이 별루 없는것같은데..고액연봉자라면 몰라도 3~4억이 누구 애 이름도 아니고.
정부자료에 보면 현금 억단위로 가지고 있는 사람들이 별로 없더만. 300충 하면서 넷상에서 떠드는 사람빼고는 억단위는 힘들지. 대출도 정규근로자만 나올것이고.
윤정부가 별짓 다해 규제푼들 강남권 일부지역외에는 재건축 리모덜링 재개발 힘들겁니다ㆍ 강북이나 지방처럼 건설 공사비 인건비 자재비 중장비사용료는 동일한데 집값만큼 공사비 분담금 나온다는 지역은 소유주 경제적 부담에 재건축 재개발 불가능 영원히 슬럼화 고치고 사는거죠ㆍ최저임금 주52시간 중대재해처벌법 후 공사시 인건비는 두배 자재비는 근 1.5배 되었어요ㆍ최저임금 만큼만 오른게 아닙니다ㆍ주52시간 넘어가는시간외 외노자들 초과근무 수당도 대폭늘고 하루 한층콘크리트 바닥 타설도 이전에는 저녁 늦게도 완료짓던거 이젠 서너시간 부족해 다음날로 연장되어 또 레미콘차 부르고 노무자들 불러 콘크리트 부어 치니 30층예로 들어도 30일이면된것 60일로 2배 공사 시간 늘어나니 인건비 중장비 대여료도 늘었고요ㆍ한층바닥 콘크리트치고 그위에 철근 기둥세우고 목공작업하고 전기 설비 배관하는 상층 슬라브 목공작업후 콘크리트타설하는 순서니 몰아서 할 수 도 없어요ㆍ마찬가지로 설비 배관 전기공사도 공사기간이 대폭 늘고 야간엔 사고나 중대재해처벌법으로 사장처벌 받을까 금지하니 또 공사기간 늘고 이래저래 문재인정부 전보다 공사비 폭증 되었어요ㆍ문정부 정책들의 저주로 이제 한국 재개발 재건축 물건너갔어요ㆍ공사비 낮추려면 주52시간 중대재해처벌법이라도 유연성 두어야 하는데 그건 그법 만든 민주당이 풀어줄까요? 😢😢
2002년 입주아파트면 광폭베란다로 사업승인 받을때고 그 당시엔 3.5베이 아파트도 준공할 때인데
주차대수가 적어도 1.2 이상 되어야 리모델링 의의가 있을듯.
딱봐도 답없는 아파트인데 리모델링은 되지도않눈다 가격도 12억이면 ㅊㄹ이네 ㅡㅡ 임대가 2000이면 .....노답일세
20년 밖에 안됐는데 왜 벌써 ?
지금부터 시작해도 완성되는데 10년 보는데 빨리 시작하는게 낫죠. 저기 가보면 절대 20년 전에 지은 아파트처럼은 안느껴져요. 되게 낡아보이고 산 타고 있어서 불편해보이더라고요.
유난히 낡아보이더라구요
20년밖에 안된 단지가 리모라니 ㅋ 아주 투기꾼들이 펄아먹고 튈라고 난리구만
혹시 진짜 궁금해서 그러는데 사회자분은 어디 거주 선택하셨는지 궁금합니다
저기는 녹지로 복원해야되는거 아닌감?
누구맘대로 사유지를 녹지로 ㅋㅋ
언덕도 너무 심하고, 주차 너무 부족해 보이는데...
저기 버티고개역 근처 밤에 완전 죽은동네 같음.. 기운이 별로임. 저 아파트임장도 가봤는데 음습하더라
학교학원없어 3~40대는 비선호, 언덕때문에 60대 이상 비선호 그러면 누가 살아요 ㅋ
12억 먼저 준비하시고요
전 떠나려고 합니다. 교통이 좋다는 장점을 이야기하는데 교통 잘되어 있는곳이 다른 곳도 많아서 교통이 좋은지도 잘 모르겠어요. 중심에 산다고 서울 여기저기 다 다니지 않아요. 바쁘게 살다보면 그럴 시간도 없네요.. 남산타운은.어르신들 입김이 쎄서 소통도 안되고... 실거주, 투자 모두 별로입니다.
일단 드럽게 불편함 여러가지 좋은게 없은 그래서 더빨리해야하는데 그지들과 노친네들이 넘많음
거기 또 한가지 단점(?) 이라면...
아파트를 관통하는게 도로인거 같더군요...
입주자 차량 아니더라도 다 올라가던데요...
아니에요
게이트 있어요
옥수동살아서 저기 들가려다 빠구했었어요..
@@fuuk-xs5wd 그냥 가는 차도 있었고..
막으면 단지내 상가 간다면 보내줬었는데.. 바꼈나보군요..
흑석동 언덕길에 비하면 애교수준인데....
판자촌 세입자 임대 듣자마자 저기 살면 ㅈ된다 느껴진다 ㅋㅋㅋㅋ
땅집고가 울 동네에 댕겨가셨네요^^
........................ 처음엔 가성비인가 했는데 보면 볼수록 거품이다. 주차 안 되는 아파트는 미래가 없음
10억초반으로 저길 간다고???
사서 고생하네
공사해도 못들어가보고 황천길 가는 사람들 많겠네.
교통 괜찮고 송도병원 송도시니어스타워 가까운 거 빼고는 별로임. 무엇보다 초중고 학군이 별로임
그옛날의 산동네로 다시 회귀되는건가
그냥 보수나 하면서 살아! 무슨 리모델링! 아파트 수명 다 할때까지 살고 말면돼지!
대리운전 처음에 할 때 가본 후에는 엄청난 언덕에 놀라서 다시는 가지 않는 아파트네요.. 물론 대리하는 저보다는 다 부자인 분들이겠지만요....
정리하자면... 돈있으면 하능거고 돈없으면 녹물.부셔질때까지 그냥 사는거임
2002년 아파트가 뭔 리모 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 돈아예안됨
살기좋던데~~
젊은이들. 살기좋네
근데 옛날부터 이동내 명성이 있었지 . 바로 옆 옥수동이랑 벽 이야기도 있던 ㅋ⫬ㅋ⫬ㅋ⫬ㅋ⫬ 왜 그럴까?
무슨 말씀이실까요?
@@sgegdf 그런게 있어요 . 못알아 듣으시면 그냥 지나가세요 .. 아는 사람들만 아는거라
강남 서초는 12 층, 나머지는 5 층 까지가 사업성 한계.
20년 밖에 안된 저 엄청난 단지를 기어이 부숴야 겠나, 탐욕의 끝은 파멸이다. 제발 정신차려야 한다.
기웃거리지 말고 저 먼곳 경기도 가서 살면 되지 무슨 불편 타령하실까....
여길 누가 기웃거려요 웃기지도 않는 소리를 하시네 ㅋㅋ
그냥 살아도 될건데.
저기 나이들면 살기 힘듭니다
투자 한번도 안해본 분들이 그냥 잘 모르고 토킹하는것 같음 ㅋㅋㅋ
그냥 어렵다고 하는거 아닌데 여긴 용적률이
250퍼가 넘어가고 거기다 남산이 있어서 고도제한까지 맞물려, 임대도2000천세대 껴있어 아무리 좋게봐도 재건축은 불가하고 리모델링은 가구마다 5~6억원씩 가지고 있어야 하는데 있을까요 시장을 객관적으로 보는눈을 가지시길...
언덕 진짜 싫어...
서울 중심빼곤 모든게 단점이네요. 서울토박이지만 저렇게 살거면 경기도나옴
네 맞아요. 중심이라고 해서 좋은 것도 없어요 ㅋ 매수한 제가 미친겁니다. 진짜 열받아요.저 같은 실수하지 마세요
❤❤❤
남산타운 12억 푸하하하 잘웃고갑니다 😆
그냥 다들 강남 가서 사셔요~~~ 다들 30억쯤은 있잖아요ㅎㅎ 10억도 없는데 언덕 어쩌구저쩌구 하는거 아니죠?ㅎㅎ
리모델링 되기도 힘들 것 같고, 4억? 택도없을 듯
아래 부정적인 댓글러들 프로필 클릭해보니 신기할 정도로 하나같이 이 단지 저 단지 다 들어가서 악플달고 부동산 폭락할거라고 댓글다는 사람들이네ㅋㅋㅋㅋ 이런 사람들만 주구장창 댓글다는건가;;;
위치는 죽이기는 하지 ㅎㅎ 리모델링한다면 울나라 최고단지일듯
그정도는 아니고.. 교통은 좋은데 학군이 별로에요
@@kalopsiakimmy4132 학군도 별로고 막상 교통도 애매하긴해요 ㅎㅎ 그냥 위치만요 ㅎㅎ 저 자리에 기가막히게 아파트나 고급 빌라단지 지어놓으면 멋지긴 할 것 같아서요 ㅎㅎ
유엔빌리지 마냥요 ㅎ
세상에 공짜는없다 돈을 내야지 누가 공짜로 집 지어주나 오억이든 십억이던 내라
솔직히 멀쩡해 보이는데....몬 리모델링이고 재건축???
앞으로 임대빼고 재건축하든 저길 국가에서 통임대로 만들든 안그러면 썩다리 쓰레기할렘됨
리모델링을 먼 단체로 하냐? 걍 개뱔로 해라
서울에서 학군좋은데는
길음동 중계동 광장동
목동 강남8학군 강동구
6군데 밖에 없어요
길음이 학군이 좋은가요?
영훈초중고 있어서 길음 넣으신거 같네요
저는 래미안길음센터피스 입주민인데 최근에 영훈초등생 톰브라운 니트 입고 다니길래 놀라긴 했었네요
길음이 학군이 좋다는 소리는 세상에 없음 미아리 텍사스가 길음역이지 ㅋㅋ
@@user-mz1oc1en2s 길음에 집있는 것도 아니고 아무 상관없는 사람인데
길음동 초중고 학교마다 학업성취도
상위 몇 퍼센트인지 조사부터 해라
니가 무식해서 모르는거야 ㅋㅋㅋ
리모델링 해야지. 언덕아파트
12억이면 겁나 싸네 가격이 왜이리 싼거지?
끝에 분,분들 이거 좀 빼요
주민들 만나보겠습니다
공인중개사 말을 들어 보겠습니다
임대주민들 다 내쫒아야해요
그냥 살아라! 20년이면 신축 아파트인데 100년 써야 할 콘크리트 구조물을 우리나라는 너무 일찍 뿌시고 새로 짓느라 돈낭비 엄청 합니다. 누구를 위한 개발이냐? 그리고 서울만 저렇게 모여 사는거 이젠 지방으로 나눠야지? 서울만 모여서 잘먹고 잘살수 있겠냐? 에라이...
노인들은 그자리에 돗자리깔지 절대이주않한다
고바,틀딱 빌리지는 최악입니다.숲세권,역세권 이딴 소리 저기 주민들이 집값 올리려고 제작하고 있는거지 내려오는데 10분 넘으면 올라갈땐 저승 가겠네
황천에서 숲세권을 ...헬 조선의 노인들
답이없다
기다려지는 시리즈~~잘보고 갑니다 재밌어요
그냥 그대로 쭉 살면 산속에 호젓하니 좋은 동네임.
집코노미 임장생활기 노골적으로 따라하시는데??ㅎ
약간 다른 컨셉을 세워보시는게...
최고점 입니다 ㅎㅎㅎ 난다른분에게 양보할께요~~