Gleba, lote, desmembramento e loteamento - CRECI Esclarece 281
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- Опубликовано: 9 фев 2017
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10 de fevereiro de 2017
CRECI Esclarece 281 - Conheça as diferenças entre gleba, lote, desmembramento e loteamento
Apresentação: Sonia Servilheira (Jornalista)
Convidado: Carlos César Pinheiro (Advogado)
Como é bonito ver alguém explicando tão bem determinado assunto !!!
muito bom!
Aprendi muito viu! Obrigado por compartilharem! Parabéns pelo trabalho!
Excelente palestra. Recomendo todos assistir.
o cara é fera,
Excelente as informacoes!
Excelentes explanação. Parabéns ao Dr. Carlos Pinheiro. Parabéns ao CRECI/SP pelas valorosas informações prestadas.
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Que maravilha de esclarecimento muito obrigada !!!
Muito esclarecedor, obrigada!
muito útil
muito bom
correção professor / Dr. , 1 alqueire = 24.200,00 m² , 1 hectare = 10.000,00 m², os módulos rurais se referem a hectares
Obrigada pelo trabalho
MUITO BOM, obrigado
Blz!!!,Brother,Amém,
Pena, que o tempo é curto, muito esclarecedor, também recomendo!
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como desmembrar um terreno de 250 m² de uma área Rural e solicitar inscriçao imobiliaria do terreno
obrigado pela informacao eu estou com uma acao na justica sobre um a area rural que foi vendida com lotes fora de medidas
um alqueire paulista tem 24.200m² e um hectare que são de 10.000m²
JohNNytos notei isso também
Exatamente. Ele errou feio rs
O corretor é sofredor, tem que estudar muito e respeitar muitas leis, mas é pouco valorizado pelos proprietários e pelos clientes/compradores. Na verdade, o que mais tem no Brasil são loteamentos irregulares, aí começa a sofrência, os corretores não podem vender lotes irregulares, pois corre o risco de ser multado, e até perder a carteira do creci, mas os donos dos botecos próximo ao loteamento, os cachaceiros dos botecos, os moradores próximos também podem vender, são os chamados (ZANGÕES) é a farra do boi, todos vendem e todos compram, Os Zangões ganham boas comissões pra trabalharem nessa feira de venda de lotes, e o corretor que tem um custo bem alto pra se manter no mercado fica parado sem ter o que vender pra ganhar uma comissão que dê pra manter seus custos, acho isso um absurdo! Parabéns pelo vídeo, muito esclarecedor. Pena que a prefeitura impõe um monte de leis absurdas que dificulta a aprovação de um loteamento, isso é o Brasil! Corruptos ganham dinheiro fácil, honestos só tomam na cabeça!
Dr Carlos, compartilhe seus contatos para trabalhos. Obrigado
Equivocou-se o Dr. 1 hectare que são 10.000m², 1 alqueire Paulista mede 193.600m² e se for alqueire mineiro 48.400m².
Professor você da curso.
Olá! O professor Carlos Cesar Pinheiro já ministrou um curso para a TV CRECI.
Você pode assistir neste link: ruclips.net/video/aPH7YGeEp3Y/видео.html
Como fazer terminei um casamento onde adquirimos eu e o pai do meu filho um lote com duas lojas ele ficou com. A loja maior e eu fiquei com. A cs e a loja menor isto foi averbado em cartório , mas não foi feito o desmembramento do imóvel td está em nome do meu ex na prefeitura lojas etc ele se casou de novo e agora quer vender a parte dele com um documento de compra e venda eu disse naooo pq passando pra terceiros corro risco acho q terei problemas com o novo dono ele disse q não precisa de minha assinatura mas feito a troca, td não prefeitura continua sendo dele registro d lote lojas imóvel e etc sendo q a moradora da cs sou eu a residência e minha o que faze??
Olá, Sandra. Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO.
Oi tudo bom, tenho uma dúvida, minha mãe ganhou dois hectares em condomínio eu quero comprar dela, funciona assim, são seis hectares dentro da área maior, destes 6 são divididos em três pessoas , 2 hectares cada um em condomínio já que a legislação da cidade e no mínimo 3 hectares, se eu comprar apenas os 2 da minha mãe pra qualquer coisa que vou fazer tenho que pedir autorização pros outros e isso mesmo?
Adriano, os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no RUclips. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho.
Ola boa noite. Tenho uma duvida cruel e gostaria do seu conhecimento para me auxiliar .Tenho uma casa no litoral de SP onde o terreno tem escritura e tudo legalizado e ele mede 10 por 45. Porem o engenheiro que fez a minha casa entrou no terreno ao lado uns 2 metros pela lateral, e na e poca não sabíamos disso porque era tudo mato na região e não havia como verificar as medidas de cada terreno uma ao lado do outro. Ocorre que isto ocorreu a já mais de 14 anos e desde então eu pago os dois IPTU tanto o meu terreno como este do lado que a minha construção entrou, porque fiquei com medo de aparecer o dono e fazer eu derrubar a minha casa devido a este erro de construção e se aparecesse o dono ou o herdeiro iria negociar a compra, já que a minha casa entrou e muito neste terreno. Ocorre que já estive na prefeitura e verifiquei que este terreno ao lado o dono já morreu a mais de 40 anos e não tem espólios e a prefeitura daqui já ate juntou os dois terrenos no mesmo IPTU onde agora os dois lotes estão juntados num só IPTU onde eu pago um valo único. Porem só que ainda existe duas matriculas no cartório e como eu faço para acertar isto ? Unificando uma unica só matricula, Sendo que posso provar que todos os impostos estão sendo pagos a mais de 16 anos deste lote e que não nenhuma pendencia com a prefeitura do mesmo Fico no seu aguardo e espero que possa me orientar o que fazer. Muito obrigado por enquanto.
Alberto Silva amigo entra com pedido de usucapião, já que quem paga o IPTU e o senhor é vai adquirir o terreno do lado sempre precisar comprar e sim de modo legal
Você que ficar com tudo?
Droutora Boa noite eu gostaria de saber da senhora eu comprei um terreno gleba eu só tenho o contrato de compra e venda porrem tem matricula está lançando no livro do cartório de imóveis será que isto já me da uma tranquilidade e o contrato de compra e venda tem reconhecimento de firma de quem me vendeu no cartório
Olá, Roberto! Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no RUclips. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho.
21:48 separação IPTU.
30
,25 ares
Correspondente a 03ha