오른쪽에 앉아계신분 말씀해주시는 내용이 너무 어처구니 없는 현실이네요ㅋㅋㅋ 집주인은 귀찮은 걸 방지하려고 미리 전출신고 시키려고 하는 거고, 세입자는 그대로 했다가 보증금도 못받을 리스크를 떠안으라는 건가요? 그리고 앞에 말씀해주시는 내용이 들을수록 공인중개사를 잘 알아보라는 게 그 직업의 필요성이 있나 의구심이 들 정도입니다.
오른쪽분은 말도 안되는 소릴 당연한듯이 하네..세입자가 전출신고 안해줌 부산서 서울까지 와야한다식의 비교가 말이 된다 생각함? 세입자가 보증금 받기도 전에 전출신고 하면 집주잇이 전세금안줄경우 받기 어려워 진다 본인입으로 얘기해놓고 부산 서울드립치는거임? 집주인이 전세금안주면 세입자는 에베르트산을 올라도 받을지 미지수인데 당연한듯 부산 서울드립을치네.. 댁은 하루 고생하면 되지만 세입자는 그게 안되잖아요..그런데 그런식으로 말하시면 안되는거죠
이해가안가는게 결국에는 돈을먼저받은후에 전출신고를해주던 하는거지..먼저 전출신고를한후에 돈을준다는건 기존세입자입장에서는 절대로 해서는안되는 일이지..저건 기존에 세입자분이 잘하시는게맞음..그리고 엄밀히따지면 전출신고를 강제이행할수있다고 하니 더더욱 세입자는 돈받기전까지는 안나가는게맞음 그리고 요새 누가전출신고를함 세입자는 어차피 그날이사나가서 그날 바로 전입신고할텐데 자동으로 전출신고가될건데 지들편하자고 ㅈㄹ났다
촬영자 질문이.. 보증금 돌려 받기로 하고 임차인이 주소지를 변경 했는데 그 이후 임대인이 보증금을 돌려주지 않으면 어떡하냐는 질문에 그래서 공인중개사가 필요하다, 그래서 본인이 스스로 공부해야 된다, …. 이게 적절한 대답인지 모르겠네요. 그리고 보증금 돌려 받기전에 주소지 이전 해 주는게 맞는건가요??
전혀 틀리신거같은데요.. 중개사분들.이런거 확인안해주고 그분들이 책임 전혀 안집니다 은행에서도 전 세입자가있으면 매매건은 동시에 전출조건으로 합니다... 누가 전출하고 전세금을 받나요 동시이행인데... 전 세입자가 전출안해도 전혀 문제가안되는 사항이고 전세금 지급-> 전출->은행에서 전입세대확인후(전출되었으면) 대출실행하는게 맞습니다. 공부해나가고적극적인.그런절차가아닙니다.. 무조건 전세금 받고 전출하는겁니다..
여기저기 찾아보다가 동상이형 유트브 보고 설명을 너무잘해주셔서 질문 드립니다 저의가. 9월29일이 만긴데 다른데로 이사를 가게되어서 집주인한테 3월에 얘기를 했더니 집주인이 들어 오신다고 날짜 잡아서 연락을 하라고해서 5월에 다시연락을해서 7월25일에 날잡았다고 했더니 이제와서 못 들어 온다네요 우리는 다른데 계약을한상태인데 급하게 부동산에 내놓으려는데 주인이 7천만원이나 올려 내놓으라네요 이럴때 무슨 방법 있을까요?
안녕하세요. 세입자로서 질문 드려요. 지난번 법이 바뀌면서 보증금의 5%내 인상만 가능하게 된 때에 이어 지금 6년째 전세를 살고 있는데요. 당시 집값이 많이 올랐는데 5프로 인상만 받고 세를 다시 내주게 되니 분하셔서 지난 계약갱신때 장기수선 충당금을 제가 내는 것으로 특약을 맺었습니다. 이것은 법적으로 문제가 없는지요? 그리고 방장이 의자사용으로 인해 떠서 약간의 파손이 있는데 이것은 어느범위까지..그러니까 방 전체비용을 부담해야하는 건지 알고싶어요.. 답변 부탁드려요~
임대인이 세입자에게 보증금준상태에서는 임대인이 세입자를 빼낼수있다며?! 그럼 보증금 돌려주는게 맞는거지! 세입자가 간혹 전출하지 않으면 자기들이 한번 더 가야하는 수고를 더 높은 가치로 생각하는 놈들이네.. 이런 마인드를 가지고있으니 전세사기범들이 들끓지 참네 ㅋㅋ 말인지 방구인지 ㅋㅋ
![[ET] 계약 만료 앞두고 사라진 집주인…전세보증금 안 돌려줄 때 ‘이 행동’하면 돈 못 받을 수도! / KBS 2022.10.24.](http://i.ytimg.com/vi/kJ-jQF_hxik/mqdefault.jpg)
세입자한테 보증금 반환 안해주고 전출하라니...불법이에요.^^
동시이행이에요.
차라리 동사무소에서 같이 앉아서 돈입금 서로 확인하고, 은행 전세 대출완납된걸 확인 후 그자리에서 전출하면 되요.
아니면 중개사 사무소에 앉아서 정리하시면 되요.
전출신고를 해버리면 대항력을 상실해 버리는데 전출을 해야 보증금을 주는건 세입자 입장에서 절대 하면 안될사항아닌지요 전세권설정을 하고 나가면 모를까 이것도 다음세입자가 대출 안나온다고 하니
오른쪽에 앉아계신분 말씀해주시는 내용이 너무 어처구니 없는 현실이네요ㅋㅋㅋ
집주인은 귀찮은 걸 방지하려고 미리 전출신고 시키려고 하는 거고, 세입자는 그대로 했다가 보증금도 못받을 리스크를 떠안으라는 건가요?
그리고 앞에 말씀해주시는 내용이 들을수록 공인중개사를 잘 알아보라는 게 그 직업의 필요성이 있나 의구심이 들 정도입니다.
결국 집주인의 갑질로...세입자만 맘 상하겠네요...
중개인이 필요없다고 생각합니다
오른쪽 앉아계신분 말씀이 세입자에게는 피해가 발생될수있는데~~휴
그러니까요. 세입자에게 하나도 도움이 안되는 영상이에요!
전출신고를 왜 먼저해요 ? 이거 완전 순 사기꾼들이네....
@@fes1124 전출하고 짐.열쇠 들고점유권을유지학ᆢ돈을받으면되지않을까요?
@@브라이언-e8p 그럴경우 대항력이 없어져서 나중에 보증금 못 돌려받을 수 있어요
오른쪽분은 말도 안되는 소릴 당연한듯이 하네..세입자가 전출신고 안해줌 부산서 서울까지 와야한다식의 비교가 말이 된다 생각함?
세입자가 보증금 받기도 전에 전출신고 하면 집주잇이 전세금안줄경우 받기 어려워 진다 본인입으로 얘기해놓고
부산 서울드립치는거임?
집주인이 전세금안주면 세입자는 에베르트산을 올라도 받을지 미지수인데 당연한듯 부산 서울드립을치네..
댁은 하루 고생하면 되지만 세입자는 그게 안되잖아요..그런데 그런식으로 말하시면 안되는거죠
님말이 100% 맞는 듯 상식적으로
임대인 입장에서는 그렇게 생각할 수 있다... 뭐 그런거 아닐까요?
이게 현실이란 사실입니다. 서로 만나서 입금 직접확인하고 동사무소가서 전출 신고를 같이 하시는 게....
공인중개사를 너무믿지말라느말이 너무 무책임하지않나요?수수료가 얼마나 비싼대요 ㅜㅜ
이해가안가는게 결국에는 돈을먼저받은후에 전출신고를해주던 하는거지..먼저 전출신고를한후에 돈을준다는건 기존세입자입장에서는 절대로 해서는안되는 일이지..저건 기존에 세입자분이 잘하시는게맞음..그리고 엄밀히따지면 전출신고를 강제이행할수있다고 하니 더더욱 세입자는 돈받기전까지는 안나가는게맞음
그리고 요새 누가전출신고를함 세입자는 어차피 그날이사나가서 그날 바로 전입신고할텐데 자동으로 전출신고가될건데 지들편하자고 ㅈㄹ났다
진짜 ㅋㅋㅋ 영상 왜 찍었는지...ㅎㅎ 임대인 입장에서는 말이되지만 세입자 입장에서는 말도안되는 개소리 하는줄 ㅋㅋ 적당히 이해되는 이야기를 해야지 ㅋㅋ
촬영자 질문이.. 보증금 돌려 받기로 하고 임차인이 주소지를 변경 했는데 그 이후 임대인이 보증금을 돌려주지 않으면 어떡하냐는 질문에 그래서 공인중개사가 필요하다, 그래서 본인이 스스로 공부해야 된다,
….
이게 적절한 대답인지 모르겠네요.
그리고 보증금 돌려 받기전에 주소지 이전 해 주는게 맞는건가요??
맞아요 대처법을 알려주셔야죠ㅠ
이형들 유튜브 하면 안되겠네... 질문에 답을 회피 ㅡㅡ
아니 보증금도 안받고 전출신고 한다하면 그 전출가는 집은 잔금도 안받고 전입신고를 해주나요??
전혀 틀리신거같은데요.. 중개사분들.이런거 확인안해주고 그분들이 책임 전혀 안집니다
은행에서도 전 세입자가있으면 매매건은 동시에 전출조건으로 합니다...
누가 전출하고 전세금을 받나요
동시이행인데...
전 세입자가 전출안해도 전혀 문제가안되는 사항이고
전세금 지급-> 전출->은행에서 전입세대확인후(전출되었으면) 대출실행하는게 맞습니다.
공부해나가고적극적인.그런절차가아닙니다.. 무조건 전세금 받고 전출하는겁니다..
전출신고 후 임차권등기가 안됩니다
점유권이 없어지고 대항력이 없습니다
이건 세입자보다 집주인 위주의 방어 영상이네
그러니까요 전출신고부터 하라니!
집주인의 심리를 알았으니 세입자에게도 도움이 되는 영상이죠~
세입자는 돈 받고 나가셔야 됩니다
만약 못받으면 이사갈곳 보증금을
어떻게 주나요 진짜 노숙자됩니다
요즘시대 늘 조심하세요
2년살다가 나간 전세 세입자가 2년동안 아무말 없다가 이사가기 바로 전에서야 현관 자동센서등이 안된다면서 자기돈으로 수리했으니 달라하던군요. 집주인으로써 그건 소모품이라 못준다 하니까 안주면 어디든알려서 망신을주겠답니다. 무식하고 말도 안통하고 다음세입자가 대기중이라 다투기 싫어서 줘버렸습니다.
아니ㅡㅡ집주인이 전출 빼버리면 피해생기는거물어보는건데 무슨부산얘기를해요두번이나
전세만기가되면 무조건 봐야할 영상이네요~ 잘 봤습니다~ ^^
임대인 입장에서만 설명하는 영상이네요. 잘못된 정보가 포함되어 있습니다.
아닠ㅋㅋㅋ … 보호하는 장치가 하나도..없네요…. ㅋㅋ.. 스스로 알아야 한다.. 이거 이상한데 너무 만연해서 슬프네요 내년6월에 전세계약 만료라 미리 찾아보고있는데 점 알면 알수록 왜 보호하는게 없는지ㅠ 진짜 복잡하네요..
7.6 전세계약 만기 되었고, 1월에 통보했으며, 지금 9월말, 확정일자 받았었습니다 .
집주인은 다음세입자 받아 준다하고, 벌써 세달째 인데, 확정일자 다시 받아야 하는지...집주인이 그 사이 대출 받지 않을지 걱정도 되고요? 다시 계약서 써야하나요?
별도움 안됨. 결국 알아서 하라는??
머든지 알고 대처를 해야하는군요.
찐공부 하고 갑니다.
2년전 영상이지만 보기불편하네요 편의를 위한 불법은 되고 잘못되면 세입자 돈날릴처지에 법처리가 까다롭다고 말하는 공인중개사
영상 여러번 또 봐도 오른쪽에 있는분 상당한 위험한 발언을 하는것 같아요
이 영상으로 다른분들이 피해볼수 있습니다~~ 😢
안녕하세요
저는2024년6월달제계약을 전화로했는데 한달후 집주인이 갑자기나가라고 하시면서 나가는날짜는45일준다고 빨리나가라해 저는3개월 시간주세요 했는데 안된다고
빨리 나가라고말씀하시면서 7일만에 내용증명을보났더라고요
그럼 저는 몇개월안에 집을 나가야하나요??
걱정이 많으시지요?
1.6월 재계약 한날짜가 세입자 연장계약 유효한 1달전이시면 걱정안하셔도 되고 아니라면 협상이 필요합니다만 실무상은 명도 비용과 기간등 생각하고 조율을 하시면 조금은 더 편의를 봐줍니다
아니 전출신고하고 임대인이 돈 안줘버리면?
이거 뭔가 이상한데요
집주인은 나중에 자기가 신고할수 잇는건게요?
미리 임대인이 임차인에게 보증금을 주고나서 임차인이 전출신고해야 맞죠
질문자가 똑똑하네 덤앤더머 둘이 앉아서 뭔 소리야?
유익한 영상이네요. 집빼면서 웃으며 나가는건 진짜 운좋은거죠. 꼭 얼굴 붉히는거 같아요. 지나고 보면 잘 몰라서 그러는게 대부분인거 같아요.
좋은 정보.감사합니다 ~
그럼 보증금을 먼저 주고 집주인이 부산가서 전출신고하면 되는거지 왜 그게 귀찮아서 않하려고하는거죠?? 저분 이상한데
오른쪽분 세입자 지옥으로 보내시려고 하네
미치지 않고서 보증금 안받았는데 전출신고하는사람이 있을까? 타지역에 있어서 주인이 전출신고가 번거롭다라.. 개인간 거래에 대리인 끼고 하는데 맘까지 편하려고하네
어찌됐던. 나간다면 돈주는게 당연하지. 뭘 빼달라는건지. 내돈 달라는건대. 이상하네
넘 유익한 정보
동산이 형 짱 !!!
나도 임대인이지만 양아치짓 같은데?
그동안 잘 살아준거 서로 고맙게 생각하고 좋게 끝내는게 맞지 않나?
도와주세요~!!!
저는 임대인인데 세입자가 전세만기되는날 먼저 보증금 전액 입금해줘야 이사나간다고 합니다
집 확인도 못하고 이사나간다는 보장도 없는데 그날 보증금입금해줄수가 잇나요? 이사나가는거 확인하고 준다고 하는데 그건 안된다고 합니다😂
이런경우는 어떻게해야 되나요?
줘야 나가죠…
동시이행항변권이 임차인과 임대인에게 있습니다
동시에 의무와권리가 있는것이 임대차 계약입니다
먼저 이행될경우 피해에 관한공부가 필요합니다
동산이형 부동산 강의에 많은관심부탁드리고
보다 자세한 상담은
유료상담 가능하십니다
좋은 영상 잘 보았습니다.
그런데 경매로 낙찰 받은 아파트는 장기수선충당금을 이사 나가는 후순위세입자에게 물어주어야 하는지 궁금합니다.
여기저기 찾아보다가
동상이형 유트브 보고
설명을 너무잘해주셔서
질문 드립니다 저의가.
9월29일이 만긴데 다른데로 이사를 가게되어서 집주인한테 3월에 얘기를 했더니 집주인이 들어 오신다고 날짜 잡아서 연락을 하라고해서 5월에 다시연락을해서 7월25일에 날잡았다고 했더니 이제와서 못 들어 온다네요 우리는 다른데 계약을한상태인데 급하게 부동산에 내놓으려는데 주인이
7천만원이나 올려 내놓으라네요 이럴때
무슨 방법 있을까요?
안녕하세요.
세입자로서 질문 드려요.
지난번 법이 바뀌면서 보증금의 5%내 인상만 가능하게 된 때에 이어 지금 6년째 전세를 살고 있는데요. 당시 집값이 많이 올랐는데
5프로 인상만 받고 세를 다시 내주게 되니 분하셔서 지난 계약갱신때 장기수선 충당금을 제가 내는 것으로 특약을 맺었습니다.
이것은 법적으로 문제가 없는지요?
그리고 방장이 의자사용으로 인해 떠서 약간의 파손이 있는데
이것은 어느범위까지..그러니까 방 전체비용을 부담해야하는 건지
알고싶어요..
답변 부탁드려요~
이렇게 제대로안된 비합리적인영상은처음봄 저오른쪽양반같은사람때문에 세입자들만 스트레스받는겁니다
자세한 설명 감사합니다
임대인이 세입자에게 보증금준상태에서는 임대인이 세입자를 빼낼수있다며?! 그럼 보증금 돌려주는게 맞는거지!
세입자가 간혹 전출하지 않으면 자기들이 한번 더 가야하는 수고를 더 높은 가치로 생각하는 놈들이네..
이런 마인드를 가지고있으니 전세사기범들이 들끓지 참네 ㅋㅋ
말인지 방구인지 ㅋㅋ
우리아버지 께서 보증금하고다내줬는데 전세입자가전입신고해지를안했네요.
그래서새로입주하신 세입자가 전입신고를못하고있어요
전세입자는연락이안되고요
이런경우 집주인이 현세입자전입신고도와줄수있나요
네 가능하십니다
02 356 7877 상담예약 부탁드립니다
돈 주기 전에 이사가면 안됩니다
돈을먼저 줘야 전출신고하지 ㅋㅋㅋ 무슨근거로
전출신고를 먼저하고 나가서 보증금 못받고 길에 나앉으란소리네ㅋㅋㅋ 이걸 이렇게 당당하게 말하는 인간들이 있다니
ㅠㅠ
저는 직장을 다니고있는데 함께하고싶네요ㅣ
궁금한 문의사항 전화드려서 물어보고 싶은데 저녁 9시쯤전화해도 되나요 ?
지금까지 셋빵살이 해본적업는뎅,
집구석 망해서 셋빵살게되면 참고할께요,ㅋ
셋빵 주는 사람되어 보셔야 쥬~
좋은정보
잘들고 몰랐던내용
감사하게 한수배웠습니다
감사합니다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 개 웃기네 개그하나
세입자는 보증금 못 받으면 이사갈 집 계약도 나가리 되서 레알 X되는건데
집주인이 서울에서 부산오면 귀찮아서?
비교하걸 하세요 말도 안되는 소리 하고있네
이영상 말도 안된다 사기당한다 이러다간
장난하나. 짐을 빼면 보증금을 바로 줘야지. 뭔 오늘 중에 입금한다 그러냐. 뭘 믿고 ㅋㅋ
정말 꿀팁
모하는 사람이에요 ? 오른쪽에 있는 사람? 전입을 할려면 돈을 받아야 전출을 하지..집주인은 그냐 불편한거 뿐이고...
세입자는 법적으로 하라는건가? 그리고 전세권등기는 집주인 동의없으면 못하는데 무슨 강아지 소리인지./?????? 집주인이에요? 전문가에요?
서울부산 개드립이나 치는 인간이 누굴 가르치려고 하는거냐
공인중개사는 아무런 법적인 책임을 안지음 큰일날소리...
돈도안주고 전출신고 해달란다 ㅋㅋㅋㅋㅋ ㅈㄴ웃기네
멀 가르쳐준거지?ㅋ
;;;;;;;;;;;;도움된다고 말하시는분들 대체 어디가???;;;; 시간만 버렸네...
이런 쓰레기 정보를~~~ 무슨 전출신고를 먼저하냐? 보증금 먼저 받고 전출하는거지~~
돈주고 내보내는거지 뭔
뭐라는겨 ㅋㅋㅋ 전입신고를 빼라니 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 재산을 지키라는데 전출신고 먼저 하란다 ㅋㅋㅋㅋ
뭔말도안되는소리야 저오른쪽양반 ㅡㅡ참나
대가리 깨지는 소리하네
개인이모르니까
돈주고 공인중개사 법무사 쓰는건데
일처리잘햇냐고 누가물어봐요
세상 편하게 일하려고 하는듯
돈받고일하시면
적극적인 마인드로
일하시길바랍니다.
전세계악 ㅁㅁ