Спасибо за поддержку канала! По всем вопросам недвижимости пишите звоните на 89219065022 Мой ТГ-канал "Щегельский о недвижимости без сиропа" t.me/benua_org Мой ТГ-канал "Инспектор новостроек" t.me/novospect
Логика железная. Надо выставить одгушку в белгороде за цену чтобы хватило на однушку в москве. А если собрался в .... например Лондон переезжать, то гадо выставлять цену как в Лондоне,но тольпо в...Белгороде😂
ага, в своём городе такое же наблюдаю. Реально у людей с логикой проблемы. Уезжают в другой - крупный город, и ценник задирают чтоб там купить себе квартиру не напрягаясь
Это нормальная иждевенческая логика , я недостроенный дом продам дом в МО за 45 млн. хотя рядом стоит такой же за 37 но достроенный . Лох не мамонт , но он вымер тоже. Я продам руины за 40 млн , и куплю в Моск хату . а ты как нибудь сам восстанови руины и живи.
В долларах цены как были на уровне 2013, так и остались. Это не квартиры дорожают, это рубль обваливается 😂 Поэтому всё равно купят. Сейчас деньги раздают на сво, гробовые, в опк и пр. Куда эти рубли девать? Либо валюта, либо, кому есть потребность, в хаты.
@@ДенисКравченко-с3л так хорошее жилье в новых районах не подешевеет, где все коммуникации строили нормально. Будет дешеветь только совок и точечная застройка. Но и то не будут, просто будут годами висеть на авито.
Да откуда падение то ? Если цены упадут на уровень 2020 года ,то цена за кв сравняется с ценой за машину . Если и будет падать цена ,то падать будет на все сразу ,то есть может наступить глобальный п....ц ,а елси он наступит ,то поверьте вам будет не до квартир .
Падения не будет, денег много, их печатают по 20% в год. Падение на жилье будет ровно до того уровня, который обеспечивает равноценность платежа при старой и новой ипотечной ставках, в основном в виде торга.
В рыночной экономике многое зависит от возможности зарабатывать в конкретной локации. поэтому недвижимость становится реальным обременением. С осени 2021 г. до лета 2023 г. у меня была такая ситуация: заработок Х т.р. на руки и цель (возможность) взять недвижимость, но в ипотеку по льготной ставке. Даже примерно выбрал район ТиНАО. НО! летом 2023 г. меня пригласили в другую компанию на ту же должность, предложили с ходу существенную прибавку к заработной плате (+25%). Плюс с осени 2024 г. будет дополнительное премирование по результатам работы за первый год. Если бы я купил квартиру в той локации , мне сейчас надо было бы тратить на дорогу дополнительно 45 минут ежедневно в одну сторону. Или в сумме более 30 часов за месяц. плюс бензин и обслуживание машины (12000 руб.). И, возможно, жалел бы об этом. А так, съёмное жильё в 100 метрах от работы (2-комнатная квартира 55 М2) мне обходится в 0,24х в месяц. минус потенциальный транспорт 0,08х. В Москве, увы, такие расстояния. Можно сказать, что я трачу всего 16% от заработка на съём. (Если бы взял ипотеку, то тратил бы примерно 55-65% заработка на ипотеку, плюс транспорт и остальное). Но! сейчас у меня нет никаких обременений. Только свобода и возможность уверенно смотреть в будущее. Если, вдруг, так сложится, что мне предложат ещё больше зарабатывать, так я с радостью приму предложение! Мечтайте, дерзайте, стройте своё будущее!
Где то далеко в галактике, на планете похожей на нашу, в городе, ну, примерно похожим на Белгород, возле окна своего небольшого офиса стоял один риелтор. Дела у него шли неважно, цены на жилье высокие и продажи упали, да еще и воюют рядом. Все было печально и от того риелтор был совсем не весел. Он бесцельно смотрел вдаль и ему вдруг на ум пришла мысль о том, как бы было хорошо если бы гробовые деньги и деньги за ранения солдат, выплачивались бы без каких либо задержек, и эти деньги родственники не тратили бы, а сразу в жилье вкладывали. А еще лучше чтобы этих денег приходило в два раза больше, больше смертей - больше ранений - больше денег - больше продаж. И вдруг у риелтора появилась надежда, он облегченно вздохнул, сел за свой компьютер и зайдя на сайт межгалактической недвижимости, увеличил цены в объявлениях на 20%.
К сожалению это не где то далеко .Это у нас .Украина ,Россия ,какая разница? Но Белгороду пока везёт, он не превратился в Руины и не было уличных боев.
Да везде одно и тоже. Астрахань - у нас без изменений. Стояли год 4100, падая летом в обьявлении и меняя текст до 4050, сейчас пошли на 4350. И так по 80% обьявлений. Покупатели есть, но интересны только обьекты по адекватным ценам. Много, очень много появляется обьектов в свежих домах, но стоят мертво на цене, ссылаясь на застройщиков и их цены. Не просто все очень, понабрали по высоким ценам, да еще хотят много сверху получить. Разница межлу застройщиком и вторичкой уже в 100-200 тыс, но хотят занижение и погашение их ипотек😢 не хочется, принципиально.
Я вижу подобные объявления в Питере. Люди поставтли жадную цену полтора года назад. Умудрились не продать в 22м и в августе-октябре 23г., когда буратины-спасатели заемных денег носились и сметали весь неликвид, стоявший месяцами без просмотров. И вот на такие квартиры с экспозицией более года сейчас безумные продаваны повышают цену на несколько сот тысяч. Спортсмены-олимпийцы продаж: главное не победа, а участие.
Настало время покупателя ))))))))))))))))))))))) Только время продавца не настало.....они ещё не в курсе, что их хлам никому не нужен...Самый обычный шок. Подсознание это уже поняло. Но сознание цепляется за последнюю надежду....вера в чудо ))))))))) Поэтому "нам ПОВЕЗЁТ" и "у нас купят за дорого" )))))))))))))))))))))) А риэлторы просто сплошь оптимисты ))))))))))))) до поры до времени.....
Краткий пересказ видео. Люди предпочитают перебираться в более спокойные регионы, количество предложений на вторичном рынке растёт ,количество сделок падает .
Как в фильме "игра на понижение" всё растет , растёт , эххх! Потом БАХ. Не нужно ехать в Краснодар , хватит уже , там жить невозможно , одни пробки, дайте жить людям спокойно
В Питер и Москву тоже не надо. Я бы наоборот немного расселил людей из этих двух городов, не протолкнуться нигде... Надо регионы развивать а не 5-7 крупных городов...
Езжайте во Владивосток😂,лютый ветер,лютый холод,лютая сырость и бананы по 206₽ за кг и яйца от 170 до 360₽ за десяток😂😂давайте к нам👍у нас пробки тоже, но не сильно лютые😄😄
Закон рынка не покупай у тех кто видит в тебе лоха и задрал цену. Покупай у тех собственников кто готов сделать скидку -15-20%. С риелторами не связывайся,они твоё желание продавцу даже не озвучат,потому что им не выгодно чтобы рынок падал и они получали мало комиссию.
То есть риелтор не озвучит мою цену что бы получить 135 вместо 120 или ничего не получить ещё пару месяцев?😅 При цене 4,5 млн хочу взять за 4 млн. Из за 15 тысяч значит по вашему он упрется ? Это бред вы написали чистой воды. Риэлтору главное сделка, цена ему не особо важна
@@hvostpistoletovриелтор который впаривал своему инвестору с надеждой что повыситься цены, теперь боится предложить инвестору дешевле продавать в минус. Поэтому типо искусственно держат пока цену. Но пока они держат другим мудрым людям легче продавать.
Рынок недвижимости - это вторичка. Новостройки - это ипотечное казино, в котором выигрывает один а счёт многих лохов. В 2019 цены были завышены на психозе новостроек. Потом льготная ипотека за 3 года их ещё удвоила. Всё это на фоне падающей рождаемости и отъезжантов. Обвал будет эпическим. Не как в Токио в 2000х (в 9-12 раз), но раза в 3 за 2 года точно будет.
Из-за льготной ипотеки выросли в два-три раза на авито провинциальные бабушатники,снимать дешевле в два-три раза,платеж по ипотеке больше заработных плат,переплата за 20 лет в 3.5 раза.Продаваны вошли в кураж и ставят ценники все выше и выше.
Государство разогнало первичный рынок, а вы говорите что это нормальный рынок 😂😂😂 , полная бредятина! Жизнь скоро приведет в чувство сначала застройщиков,а потом и продавцов. Не чувствуется в голосе оптимизма 😂😂😂
Пока не закончится СВО, все свои сбережения люди будут нести в бетон. Ничего дешеветь не будет. В настоящий момент это единственный способ сохранить хоть сколь нибудь значимую сумму.
Еще не настало время покупателя. Ждите когда продавцу буду бегать за вами и скидывать цену на перегонки. То что сейчас это начало переломного момента. Скидки на ликвидные объекты будут от 20%.
Цены сейчас поднимают те, кто продает уже лет 5 (реально вижу такие обьявления). Если не продал на пиках марта 2022 и осени 2023, значит жадность для таких дороже денег - никогда они ничего так и не продадут, пока банк их ч торгов не пустит. 😂
Стоимость жилья растет, и в Белгороде в том числе, но только зарплаты не успевают за этим ростом. Ценник вырос в 1,5-2 раза (а это миллионы), а ЗП выросла на 7-10% (5-10 тысяч рублей), плюс грабительская ипотека. Ипотечное рабство захватило уже итак этот рынок в 2023 году.
Пока ключевая ставка на этом уровне ипотечное кредитование встало колом не только в Белгороде но по по всей Матушке, так что ждем послабления ближе к выборам!😊
доходы риэлторов падают, кушать надо каждый день, а не ждать годы, они убеждали продавцов, что надо дешевле продавать те сильно не двигаються, сейчас на покупателя переключились, быстрее покупать надо говорят :) Купите или продайте уже хоть кто-то что бы посредник заработал :)))
Послушайте, но в январе ведь всегда самая низкая активность на рынке недвижимости по сравнению с другими месяцами в году. Сейчас ещё рано делать выводы. Думаю, что с марта будет уже понятен тренд: и по ценам, и по количеству сделок.
Пробок в час пик нет в Белгороде т.к. сейчас закрыты образовательные учреждения. Никто никуда не уезжает потому , что налоги на нашу недвижимость жилую и коммерческую за нас никто не заплатит. Все живут и надеятся на лучшее.
Да, слышал, приличные люди с доходами и квалификацией высокой, у кого дети - бегут оттуда с 22 года, ибо дети не учатся. Кто об этом говорит? Вы будете покупать кв., если у вас школьники не первый год дома "учатся" на дистанциоке? Ага, всё за рост цен на бетоний, за ним именно в Белгороде выстроилась голодная очередь.
Реальная стоимость недвижимости должна зависеть от доходов населения. Если в Белгороде средняя зарплата около 50 тысяч, то квадрат должен быть около 70 тысяч. Весь остальной перекос из-за льготных ипотек и подкупа военных. Вероятно, правительство будет разгонять инфляцию, печатая бумажки для латания дыр. Даже сложно представить последствия всего этого пиз#еца.
в 2019 цены были завышены, потом ещё в 2 раза выросли! И кто-то верит, что они не обвалятся??? Ипотечное казино собрало последних лохов.Вторичка пошла вниз и сделок в 4 раза меньше. Первичка рухнет летом или в марте. Через 2 года вторичка вдвое дешевле. а первичка в 2.5. В Казани и Питере новостройки в 3 раза упадут. Коммуналка завышена, махинации упрКомпаний, звукопроводновть ужасная! Цены завышена + ипотечные проценты платить! Каким надо быть идиотом чтобы влезть в новостройку да ещё в ипотеку!!!
@@vssultanov8686 вторичка даже в объявлениях упала на 10%. В сделках больше. попробуй продать свою квартиру и увидишь. что более половины цены никто не предлагает.
Да никто сейчас не может кинуть котлету денег, это понятно. Все сделки только за счёт ипотеки. Ипотека схлопнулась и лавочка прикрылась, теперь все сидят на жопе. Только в Белгороде у них земля под ногами горит, каждый день обстрелы и пожары.
Падение продаж и рост ценника , это Стагфляция .. все классика жанра .. на падающем рынке снижение цен смертельно , он еще упадет .. это такая форма Катастрофы .. Это когда самолет задирает нос и доводит угол атаки до критического при это теряя мощность и скорость .. далее сваливание в пике ... в МСК 500-800 тысяч квартир пустуют не один Белгород влезет , но жители Белгорода это не те люди , чтоб им было комфортно в МСК регионе .. они более правильные люди , скорее поедут в Краснодар, Ставрополь , за 200 км от границы ..
@@ЕленаСоболева-м2ъ соотношение население , средней семьи и жилого фонда именно жилого фонда , без всяких дач и коттеджей такое .. Это когда счетчики за электричество не накручивают даже на холодильник .. а где живут собственники , да в большинстве в Москве и живут ( купившие чтоб сохранить и преумножить ) .. а на счет сказок что иногородние покупают , это подмена понятий , так как 90 -99 % тех самых иногородних это те кто живет и жил на момент покупке в Мск регионе арендовал , что то или жил у кого то .. и более того значительная часть иногородних это вчерашние мигранты оформившие гражданство в том или ином регионе РФ где было проще ..
Да кубаноиды - к кубаноидам. На Москву плевать, это Вавилон, где человек человеку волк. В Питер не надо, тут уже на улицах азиатских лиц больше, чем русских.
Белгород очень красивый город,был около пяти раз в городе и всегда в восторге,все чисто,красиво,ухоженно. Белгород очень хороший по климату ,много солнечных дней. Может кто-то сейчас боится там покупать квартиру,но всё наладится и сво закончится,но и цены там вырастут сразу резко. Я бы сейчас там купил квартиру если бы были бы деньги.
Хрень полная - настало время покупателей...🤦♀️)) 😂😂😂 Полный неадекват на рынке твориться , продавцы только одни "хочустоко")) Белгород 1 комн панелька 3 млн - и типа нормально??! Короче флаг им в руки и ....👍))
Живу можно сказать на линии фронта ( до позиций ВСУ не более 3,5 км ) и у нас за эти два года цены на недвижимость выросла минимум в 2 раза . Наши люди уже ко всему привыкли и зарплаты ,выплаты военным играют огромную роль .
Кемерово. Вчера топовый застройщик поднял цены на все обьекты на 10%. За ноябрь и декабрь было 3 удоражания по 1%. Сейчас цена на обьекты 25г сдачи = +- 106 т.М2
Уважаемые пассажиры, убедительная просьба тем кто последний покинет Белгород, не забудьте выключить свет в аэропорту и на вокзалах) Да здравствует народная республика)
Какой позор! Единственная оставшаяся отрасль вне санкций по естественным причинам и не конкурирующая со всем миром по тем же причинам, держится и надеется теперь уже за счёт участников СВО с кровно заработанными! И при этом не снижая цены! Вот поэтому то уч СВО также голосуют рублём и ногами и покупают на окраинах! Смехотворная, скукоженная, убогая, никчёмная, бестолковая экономика!
так а почему цены то такие стали? потому что все толпой бежали и покупали по любым ценам)) а снижать никто не спешит теперь, ведь когда купили дорого, то дешевле мало кто продаст, если только обстоятельства вынудят, поэтому все сидят и не спешат снижать, ждут покупателя с деньгами..
Были ждуны-покупаны, теперь ждуны-продаваны. Самое трудное в нашей профессии - ждать. Не очкуйте, когда в Америке раздали ковидное бабло - всё улетело в космос (онлайн-торговля, акции вашей любимое теслы - все были довольны, сидишь дома, а деньги капают а карту). Не будут брать коробки в полях - просто денег насуют всем желающим (придумают льготные категории - проще всего беженцам и мигрантам, чтоб не шныряли по вечерам и не спали в подвалах).
Как продавали, так и будут продавать в тех регионах где будет доход у населения. Кто ждет падения цен, то просто не понимают, что это будет катастрофа с доходами населения, значит не до квартир будет…
Это наверное миф Белгорода, как там можно покупать вообще, приезжайте в Питер радиус 30,40 км, да дешевле Зимой не выехать оттуда, как в этом году было, не заехать такие сугробы... Везде хорошо, где нас нет, пословица....
Да жили в 90-е и покупали. Да, с помощью родителей, копили, нт покупали. А сейчас молодежь влезает в ипотеки, а стоимость такова, что лет 15, работая в нефтегазовой отрасли будет уходить за 55м2. Это как? Никоода такого не было. Дело не в 90-х, у нас не гиперинфляция, дело в спекулянтах-инвесторах, ну и лобби в правительстве строительной отрасли
Здравствуйте Дмитрий, и спасибо!!! Белгород- прифронтовой город.... на границе и далековато от Москвы.... НЕнужная квартира около 3-мл, А НУЖНАЯ примерно 3,5- мл.... Еще и тенденция к РОСТУ цен на новострой... Нуу, у риэлторов свой интерес, само собой понятный! Объективно по факту не скажут
С начала 2024 года застройщики резко подняли цены по миллиону на студии , с 1 февраля еще цены подняли на 300 тыс руб. А народ все хватает квартиры в ипотеку и хватает. Что то цены не падают, а все растут.
Стоимость 1к кв в 1991 у нас 10 тыс рублей. В 1998 60 миллионов(до отрезания ноликов) это 10 тыс долларов. Нынешние 60 тыс рублей. Сейчас квартира у нас 5 млн, то есть если добавить утраченные нолики, это 5 миллиардов советских рублей. Хотя страна была в жо, и сделок было немного, такой рост цен. К чему я это. Вопрос цены квартир сейчас не вопрос доходов, кредитования и пр. А вопрос политического краха ЕдРа.
Во всем мире сейчас квартиры выросли а денег меньше стало. Не зря через Мексику беженцы бегут. Так же в Европу люди бегут но скоро и там жопа настанет, пока перестройка мира будет будет жопа. Так что деревня своя земля корова картошка автономное отопление 😅
Я сам это заметил . с 2022 цены только растут , с каждым прилетом растут . Белгородская аномалия. в области вообще видел дом с въбёанной дромном крышей. 6 мультов просят . За руины наверно все 30 запрослили бы. А на самом деле , когда закончится сво - цены в небо улетят везде . тут одно из двух либо цены в небо либо деревянные бараки опять. не угадаешь. Белгород - удачи вам. все будет хорошо
@@мураватрава и не собирался ничего угадывать) Я описал ситуацию свободной продажи, когда собственник намерен продать в деньги. Из таких продаж и формируется рынок вторички. А те, кто обмен через продажу (уменьшение/увеличение) площади для собственного проживания - подтягиваются и следуют за рынком, когда он стабилизируется. Просто сидеть и продавать - по цене с потолка - три года и более - это не продажа, а маразматическое хобби.
Костромская область, село Чухлома. В случае ядерной войны выживете на подножном корму и легко отобътесь от банд мародеров 5 лет до тех пор пока стабилизируется радиационный фон и начнется восстановление энергосистемы и логистики.
@@ОлегСбс где такую статистику можно глянуть? Россия по предоставлению возможностей может тягаться с Африкой, Индией или некоторыми арабскими странами, но никак не с Германией.
5 застройщиков это ж много. Капец вот врет. Что это типо монополия и нет конкуренции. Конкуренция есть. Тока видимо и монопольный сговор по ценам есть если цены вверх летят. 😮
Спасибо за поддержку канала! По всем вопросам недвижимости пишите звоните на 89219065022
Мой ТГ-канал "Щегельский о недвижимости без сиропа" t.me/benua_org
Мой ТГ-канал "Инспектор новостроек" t.me/novospect
Хорошо. Благодарю
Логика железная. Надо выставить одгушку в белгороде за цену чтобы хватило на однушку в москве. А если собрался в .... например Лондон переезжать, то гадо выставлять цену как в Лондоне,но тольпо в...Белгороде😂
ага, в своём городе такое же наблюдаю. Реально у людей с логикой проблемы. Уезжают в другой - крупный город, и ценник задирают чтоб там купить себе квартиру не напрягаясь
Ребят а в москве выставляют однушки как на луне😂 так что не жалуйтесь
Это нормальная иждевенческая логика ,
я недостроенный дом продам дом в МО за 45 млн. хотя рядом стоит такой же за 37 но достроенный .
Лох не мамонт , но он вымер тоже.
Я продам руины за 40 млн , и куплю в Моск хату . а ты как нибудь сам восстанови руины и живи.
@@olegfm4197 владелец лучше знает стоимость ,чем покупатель.
Покупатель или соглашается,или уходит.
Это везде, и покупателю они задвигают эту же чушню, типа мне же не хватит денег, поэтому торговаться не буду.....
Я уже ничего не хочу покупать из недвижимости по таким ценам. Одни проблемы от неё, нихай покупают у кого деньги куры не клюют.
Тем более советским коммуникациям приходит кирдык, а восстанавливать будут за счёт собственников.
Збсь такие как ты платят мне за съём
В долларах цены как были на уровне 2013, так и остались. Это не квартиры дорожают, это рубль обваливается 😂 Поэтому всё равно купят. Сейчас деньги раздают на сво, гробовые, в опк и пр. Куда эти рубли девать? Либо валюта, либо, кому есть потребность, в хаты.
@@ДенисКравченко-с3л так хорошее жилье в новых районах не подешевеет, где все коммуникации строили нормально. Будет дешеветь только совок и точечная застройка. Но и то не будут, просто будут годами висеть на авито.
@@D_K-os1dsверно товарищь!
😂😂😂 время покупателя ещё не настало... когда будет падение до 2020 года, тогда будем посмотреть.
Никогда. Дважды в одну реку не войдешь.
Да откуда падение то ? Если цены упадут на уровень 2020 года ,то цена за кв сравняется с ценой за машину . Если и будет падать цена ,то падать будет на все сразу ,то есть может наступить глобальный п....ц ,а елси он наступит ,то поверьте вам будет не до квартир .
А ты щто не знал, что будет не до квартир?
@@Александр-х4л8ртак на машине можно уехать из Белгорода, от греха подальше, а в квартиру может и прилететь😮
Падения не будет, денег много, их печатают по 20% в год. Падение на жилье будет ровно до того уровня, который обеспечивает равноценность платежа при старой и новой ипотечной ставках, в основном в виде торга.
В регионах тоже все растет, недвижимость с лета аыставлена, никто не взял, а после Нового ггода ее еще и подняли в цене😁что у людей в голове.
Растут цены на всё, растёт и недвижимость. А вы думали, когда котелка колбасы будет стоить 1млн, квартиры будут по прежнему продавать за 5?
Не везде цены растут. кто реально хочет продать , цену снижают.
На вторичке будут покупать меньший, посильный ипотечный платёж аналогичных объектов.
@@ЭрнестоЧеГевара-т2бкомуналка тоже растет.
Каким нужно быть отмороженным, что бы там купить недвижимость. Риэлтор то сам уже наверно лыжи навострил ;)
Можно покупать. Очень хороший город. Когда всё закончится значительно подорожает. Умные люди покупают.
На удаленке сидит.
@@ЕленаСоболева-м2ъВы наверно и в Мариуполе недвижимости прикупили ,надеясь на мифические будущие времена.
В рыночной экономике многое зависит от возможности зарабатывать в конкретной локации. поэтому недвижимость становится реальным обременением. С осени 2021 г. до лета 2023 г. у меня была такая ситуация: заработок Х т.р. на руки и цель (возможность) взять недвижимость, но в ипотеку по льготной ставке. Даже примерно выбрал район ТиНАО. НО! летом 2023 г. меня пригласили в другую компанию на ту же должность, предложили с ходу существенную прибавку к заработной плате (+25%). Плюс с осени 2024 г. будет дополнительное премирование по результатам работы за первый год. Если бы я купил квартиру в той локации , мне сейчас надо было бы тратить на дорогу дополнительно 45 минут ежедневно в одну сторону. Или в сумме более 30 часов за месяц. плюс бензин и обслуживание машины (12000 руб.). И, возможно, жалел бы об этом. А так, съёмное жильё в 100 метрах от работы (2-комнатная квартира 55 М2) мне обходится в 0,24х в месяц. минус потенциальный транспорт 0,08х. В Москве, увы, такие расстояния. Можно сказать, что я трачу всего 16% от заработка на съём. (Если бы взял ипотеку, то тратил бы примерно 55-65% заработка на ипотеку, плюс транспорт и остальное). Но! сейчас у меня нет никаких обременений. Только свобода и возможность уверенно смотреть в будущее. Если, вдруг, так сложится, что мне предложат ещё больше зарабатывать, так я с радостью приму предложение! Мечтайте, дерзайте, стройте своё будущее!
Согласен, а пока собирайте наличный доллар на покупку жилья в будущем.
@@КиллБилл-л7м у меня есть возможность купить, просто есть более привлекательные инструменты для инвестирования
@@КиллБилл-л7м $ , как и ₽ падает.
@@КиллБилл-л7м Бакс могут сделать токсичным и запретят пока сидит незаменимый в бункере.
Сказочник😂😂
Где то далеко в галактике, на планете похожей на нашу, в городе, ну, примерно похожим на Белгород, возле окна своего небольшого офиса стоял один риелтор. Дела у него шли неважно, цены на жилье высокие и продажи упали, да еще и воюют рядом. Все было печально и от того риелтор был совсем не весел. Он бесцельно смотрел вдаль и ему вдруг на ум пришла мысль о том, как бы было хорошо если бы гробовые деньги и деньги за ранения солдат, выплачивались бы без каких либо задержек, и эти деньги родственники не тратили бы, а сразу в жилье вкладывали. А еще лучше чтобы этих денег приходило в два раза больше, больше смертей - больше ранений - больше денег - больше продаж. И вдруг у риелтора появилась надежда, он облегченно вздохнул, сел за свой компьютер и зайдя на сайт межгалактической недвижимости, увеличил цены в объявлениях на 20%.
Сейчас Чичиков подъедет.
походу, так и мыслят)
К сожалению это не где то далеко .Это у нас .Украина ,Россия ,какая разница? Но Белгороду пока везёт, он не превратился в Руины и не было уличных боев.
охереть. квартира может вместе с покупателем за ночь скорректироваться в 0. А ему скидку 10% предлагают. Лол.
@@ВладимирМихалко-з4ч если не повезет,компенсируют.
Цены везде пытаются держать или делать вид что дорожает. Хотя видно запал 3х годичный исякает.
Да везде одно и тоже. Астрахань - у нас без изменений. Стояли год 4100, падая летом в обьявлении и меняя текст до 4050, сейчас пошли на 4350. И так по 80% обьявлений. Покупатели есть, но интересны только обьекты по адекватным ценам. Много, очень много появляется обьектов в свежих домах, но стоят мертво на цене, ссылаясь на застройщиков и их цены. Не просто все очень, понабрали по высоким ценам, да еще хотят много сверху получить. Разница межлу застройщиком и вторичкой уже в 100-200 тыс, но хотят занижение и погашение их ипотек😢 не хочется, принципиально.
Я вижу подобные объявления в Питере.
Люди поставтли жадную цену полтора года назад. Умудрились не продать в 22м и в августе-октябре 23г., когда буратины-спасатели заемных денег носились и сметали весь неликвид, стоявший месяцами без просмотров.
И вот на такие квартиры с экспозицией более года сейчас безумные продаваны повышают цену на несколько сот тысяч. Спортсмены-олимпийцы продаж: главное не победа, а участие.
Настало время покупателя )))))))))))))))))))))))
Только время продавца не настало.....они ещё не в курсе, что их хлам никому не нужен...Самый обычный шок. Подсознание это уже поняло.
Но сознание цепляется за последнюю надежду....вера в чудо ))))))))) Поэтому "нам ПОВЕЗЁТ" и "у нас купят за дорого" ))))))))))))))))))))))
А риэлторы просто сплошь оптимисты ))))))))))))) до поры до времени.....
У вас купят,вы купите ... за дорого.
Женя вам нужно опохмелиться, после бани 😂
У вас ласково напоминаю приступ белой горячки.
Осложненный словесным поносом и скобочками 😊
А зачем вы живёте в "хламе"? Неужели нет выхода? Ну напрягитесь! Совсем никому не нужен? А вдруг....
Это Ваша картина мира. На ликвидной вторичке есть и просмотры и сделки . Люди решают свои жилищные проблемы в моменте.
95%,не понимают, о том что будет дальше
Пусть покупают радужные
Если вас удивляет рост или хотя бы отсутствие падения цен на недвижимость в Белгороде, то как вам удорожание в Донецке...
Вот уж рыночные отношения
Сампродайки вообще с ума посходили, ценник берут из головы, накидывая на непродуваемый соседский хлам ещё по лимону, у них же ремонт красивее))))))
Чудеса прямо. И "время покупать" и "время продавать" одновременно.
а что не так: комиссию хоть с покупки хоть с продажи риэлторы получат, не время только ждать - упустите все возможности😁
И цифровать население, что и происходит
Самолет уже снижает цены, скоро падут и другие...🤑
Краткий пересказ видео. Люди предпочитают перебираться в более спокойные регионы, количество предложений на вторичном рынке растёт ,количество сделок падает .
Не бегут, бежать нужно с твоего Киева.
@@Сиянием непонятно вроде за Россию , но говор хохляцкий, что за сссыканье "сссс Киева", "сссо Львова"
@@Сиянием Это слова спикера
Турбо-патриот?
@@Сияниемвы заблудились, здесь не вечеринка Ивлеевой, ваше дупло здесь не кому не интересно.
Вас ждут в клубе Амстердам 😂
Как в фильме "игра на понижение" всё растет , растёт , эххх! Потом БАХ. Не нужно ехать в Краснодар , хватит уже , там жить невозможно , одни пробки, дайте жить людям спокойно
В Питер и Москву тоже не надо. Я бы наоборот немного расселил людей из этих двух городов, не протолкнуться нигде... Надо регионы развивать а не 5-7 крупных городов...
@@АлексейП-о2ы 👍
Езжайте во Владивосток😂,лютый ветер,лютый холод,лютая сырость и бананы по 206₽ за кг и яйца от 170 до 360₽ за десяток😂😂давайте к нам👍у нас пробки тоже, но не сильно лютые😄😄
@@kotiki_ryliyat лучше к нам, в магнитку! У нас тут как в лондоне, туманы!😃
Приезжайте к нам в Магадан, нет , уж лучше вы к нам
Очень понравился выпуск! Такой приятный и высокий уровень выступления. Грамотная речь. Спасибо, товарищи!
Спасибо за поддержку и оценку!
Закон рынка не покупай у тех кто видит в тебе лоха и задрал цену. Покупай у тех собственников кто готов сделать скидку -15-20%. С риелторами не связывайся,они твоё желание продавцу даже не озвучат,потому что им не выгодно чтобы рынок падал и они получали мало комиссию.
20%?)) А что так мало???
Без размаха как то!)
Мечтать так сразу о 50%?))...а лучше даром!)
Может денег подкопить, мечтатель?
@@НеллиНелли-ь3мА почему на 15-20%, ?да потому что на 40% подняли в прошлом году летом на вторичку.
То есть риелтор не озвучит мою цену что бы получить 135 вместо 120 или ничего не получить ещё пару месяцев?😅 При цене 4,5 млн хочу взять за 4 млн. Из за 15 тысяч значит по вашему он упрется ? Это бред вы написали чистой воды. Риэлтору главное сделка, цена ему не особо важна
@@hvostpistoletovриелтор который впаривал своему инвестору с надеждой что повыситься цены, теперь боится предложить инвестору дешевле продавать в минус. Поэтому типо искусственно держат пока цену. Но пока они держат другим мудрым людям легче продавать.
@@НеллиНелли-ь3м а почему бы и да? На льготной за 2 года рост был под 70%, доходы так не выросли.
Приятный и откровенный собеседник. Спасибо, было приятно слушать.
Рынок недвижимости - это вторичка. Новостройки - это ипотечное казино, в котором выигрывает один а счёт многих лохов. В 2019 цены были завышены на психозе новостроек. Потом льготная ипотека за 3 года их ещё удвоила. Всё это на фоне падающей рождаемости и отъезжантов. Обвал будет эпическим. Не как в Токио в 2000х (в 9-12 раз), но раза в 3 за 2 года точно будет.
Не мы ничего покупать не будем. Не выгодно. Заинтересуйте нас.
😂зачем вас заинтересовывать,
Сейчас на рынке есть выгодные варианты для покупки те кто хотят совершают сделки.
ага, "продай мне эту ручку" (с) :)
Ну ждите когда будет выгодно))
Из-за льготной ипотеки выросли в два-три раза на авито провинциальные бабушатники,снимать дешевле в два-три раза,платеж по ипотеке больше заработных плат,переплата за 20 лет в 3.5 раза.Продаваны вошли в кураж и ставят ценники все выше и выше.
Это такая игра - кто поставит выше!
Пусть ставят, скоро будет итог. Мыльный пузырь не вечный.
Государство разогнало первичный рынок, а вы говорите что это нормальный рынок 😂😂😂 , полная бредятина! Жизнь скоро приведет в чувство сначала застройщиков,а потом и продавцов. Не чувствуется в голосе оптимизма 😂😂😂
Пока не закончится СВО, все свои сбережения люди будут нести в бетон. Ничего дешеветь не будет. В настоящий момент это единственный способ сохранить хоть сколь нибудь значимую сумму.
Не единственный
@@Пушистики-л6с например?
@@Пушистики-л6сони просто без мозгов,потому и думают что это единственный способ🤷🏻♀️
@@dissmaster5958 $
Ох у ели ох у ели эти застройщики вместе с банками, понравилось народ 2 года ошкуривать, хотят повторить
Еще не настало время покупателя. Ждите когда продавцу буду бегать за вами и скидывать цену на перегонки. То что сейчас это начало переломного момента. Скидки на ликвидные объекты будут от 20%.
Неее, ждите когда продавцы будут просто отдавать бесплатно свою квартиру, а в придачу бесплатно отдавать свою машину, только возьмииите😂😂😂😂
Мечтай дальше ждун😂😂😂
Государство всё заберёт, уже в этом году
Цифровой рубль будет в этом году
Аминь
В недвижимости деньги сохранятся.
Цены сейчас поднимают те, кто продает уже лет 5 (реально вижу такие обьявления). Если не продал на пиках марта 2022 и осени 2023, значит жадность для таких дороже денег - никогда они ничего так и не продадут, пока банк их ч торгов не пустит. 😂
Стоимость жилья растет, и в Белгороде в том числе, но только зарплаты не успевают за этим ростом. Ценник вырос в 1,5-2 раза (а это миллионы), а ЗП выросла на 7-10% (5-10 тысяч рублей), плюс грабительская ипотека. Ипотечное рабство захватило уже итак этот рынок в 2023 году.
С вашей з/пл не скоректировали.
Кто вообще покупает, в Белгороде недвижку, это полный бред! Купил такой ты там, и хлоп, не тебя не дома.
Остановите этот мир, я выйду.
зришь в корень.для белгорода еще только начало всего.
нештатный сход боеприпаса
Время покупателя это да, но уж точно не в Белгороде
Пока ключевая ставка на этом уровне ипотечное кредитование встало колом не только в Белгороде но по по всей Матушке, так что ждем послабления ближе к выборам!😊
Если что то падает, оно падает годами, а сейчас месяц только прошел и всеравно говоря, надо сейчас покупать) что происходит
доходы риэлторов падают, кушать надо каждый день, а не ждать годы, они убеждали продавцов, что надо дешевле продавать те сильно не двигаються, сейчас на покупателя переключились, быстрее покупать надо говорят :) Купите или продайте уже хоть кто-то что бы посредник заработал :)))
Послушайте, но в январе ведь всегда самая низкая активность на рынке недвижимости по сравнению с другими месяцами в году. Сейчас ещё рано делать выводы. Думаю, что с марта будет уже понятен тренд: и по ценам, и по количеству сделок.
Там с весны ракеткии самолётики подкинут одной небольшой стране, вот тогда тренд будет более отчётлив :)
В марте ты убежишь
Будет турботренд🎃для всех
время покупать настало, подешевело! время продавца настало, скоро подешевеет! истинный риэлтор😆
Ставка ипотека очень большая , квартира не охота купить в этом году.
Чем больше шкаф - тем громче падает....
Хорошо что все по плану!
Хочется такое же видео про Москву через месяц. Когда будет уже видна тенденция к снижению цен.
Только на взлет.
Через месяц будет ажиотаж - покупай пока льготную ипотеку не отменили
@@ЕленаСоболева-м2ъ застрял в недвиге?))))))))
Дима молодец, без сиропа понятно ,что ничего не понятно,а так понимай ,как хочешь
Пробок в час пик нет в Белгороде т.к. сейчас закрыты образовательные учреждения. Никто никуда не уезжает потому , что налоги на нашу недвижимость жилую и коммерческую за нас никто не заплатит. Все живут и надеятся на лучшее.
Да, слышал, приличные люди с доходами и квалификацией высокой, у кого дети - бегут оттуда с 22 года, ибо дети не учатся. Кто об этом говорит?
Вы будете покупать кв., если у вас школьники не первый год дома "учатся" на дистанциоке?
Ага, всё за рост цен на бетоний, за ним именно в Белгороде выстроилась голодная очередь.
А что с ценами в Старом Осколе( Белгородская область)?
Дмитрий, спасибо за работу! Всегда интересно! Смотрю. 👍
Реальная стоимость недвижимости должна зависеть от доходов населения. Если в Белгороде средняя зарплата около 50 тысяч, то квадрат должен быть около 70 тысяч. Весь остальной перекос из-за льготных ипотек и подкупа военных. Вероятно, правительство будет разгонять инфляцию, печатая бумажки для латания дыр. Даже сложно представить последствия всего этого пиз#еца.
Нету там такой средней 🤣, 40 в лучшем случае, да и с работой не очень.
45-60 это в Москве. Белгород это дай бог 30ка с работой по выходным.
в 2019 цены были завышены, потом ещё в 2 раза выросли! И кто-то верит, что они не обвалятся??? Ипотечное казино собрало последних лохов.Вторичка пошла вниз и сделок в 4 раза меньше. Первичка рухнет летом или в марте. Через 2 года вторичка вдвое дешевле. а первичка в 2.5. В Казани и Питере новостройки в 3 раза упадут. Коммуналка завышена, махинации упрКомпаний, звукопроводновть ужасная! Цены завышена + ипотечные проценты платить! Каким надо быть идиотом чтобы влезть в новостройку да ещё в ипотеку!!!
Идёт только рост , ничего не рухнет
@@vssultanov8686 вторичка даже в объявлениях упала на 10%. В сделках больше. попробуй продать свою квартиру и увидишь. что более половины цены никто не предлагает.
Да никто сейчас не может кинуть котлету денег, это понятно. Все сделки только за счёт ипотеки. Ипотека схлопнулась и лавочка прикрылась, теперь все сидят на жопе. Только в Белгороде у них земля под ногами горит, каждый день обстрелы и пожары.
Очень понравилось интервью 👍👍👍, спокойно без воды итд.
Сказочное
Дмитрий приветствую 👋 отличный формат передачи ! Интересно слушать , спасибо!🤝
Спасибо за поддержку! Формат мне самому тоже нравится 😄
Бесплатно не надо там
Тебе лучше будет в твоем Львове😂
Парень большой молодец! Про
Никакой дичи, супер.
Ура. Цены упали. В Белгороде...
Во сне😂
Не врите, ничего не упало.
@@archie_goodwin555 врет агент?
Большое спасибо Дмитрию за информацию.
Если бы я жил в России - обязательно воспользовался бы его услугами!👍
🤝
А цены на дома в Московской области видели? 😵💫😵💫😵💫😵💫😵💫 Было 6 лямов, стало 9
Переезжаете в Петербург. Здесь цены за год не выросли.
Падение продаж и рост ценника , это Стагфляция .. все классика жанра .. на падающем рынке снижение цен смертельно , он еще упадет .. это такая форма Катастрофы .. Это когда самолет задирает нос и доводит угол атаки до критического при это теряя мощность и скорость .. далее сваливание в пике ...
в МСК 500-800 тысяч квартир пустуют не один Белгород влезет , но жители Белгорода это не те люди , чтоб им было комфортно в МСК регионе .. они более правильные люди , скорее поедут в Краснодар, Ставрополь , за 200 км от границы ..
Кв в Москве пустуют,владельцы живут в других местах.
@@ЕленаСоболева-м2ъ соотношение население , средней семьи и жилого фонда именно жилого фонда , без всяких дач и коттеджей такое .. Это когда счетчики за электричество не накручивают даже на холодильник .. а где живут собственники , да в большинстве в Москве и живут ( купившие чтоб сохранить и преумножить ) .. а на счет сказок что иногородние покупают , это подмена понятий , так как 90 -99 % тех самых иногородних это те кто живет и жил на момент покупке в Мск регионе арендовал , что то или жил у кого то .. и более того значительная часть иногородних это вчерашние мигранты оформившие гражданство в том или ином регионе РФ где было проще ..
Да кубаноиды - к кубаноидам. На Москву плевать, это Вавилон, где человек человеку волк. В Питер не надо, тут уже на улицах азиатских лиц больше, чем русских.
Спасибо выступающему😊
Нестабильность. И нарастающая нестабильность и неопределенность толкает народонаселения такие авантюры как втридорога покупка недвижимости. 😮
Дмитрий когда будет такой же выпуск с городом Красноярск. Очень интересно, спасибо.
Здравствуйте! Планирую через неделю
через годик думаю в белгороде еще выгоднее будет а через пару еще
Спасибо за ролик! Честно и обьективно, что редкость среди риэлторов!
Спасибо за поддержку!
Добрый всем! Питере тоже вроде уже не спокойно. Вдруг финны захотят Выборг вернуть.
Только если правительство РФ само дойдёт до продажи не рентабельной земли.)
А что с мозгом? Совсем высох?
Когда на Сахалине хотели острова отдать Японии, цены взлетели. Значит в Выборге тоже взлетят
@@ОлегСбсВсю жизнь живу на Сахалине и первый раз слышу, чтобы хотели отдать японцам
@@natali_7505 про острова Хабомаи и Шикотан не слышали? Ещё Ельцин обещал отдать, по декларации 1956 года
Белгород очень красивый город,был около пяти раз в городе и всегда в восторге,все чисто,красиво,ухоженно. Белгород очень хороший по климату ,много солнечных дней. Может кто-то сейчас боится там покупать квартиру,но всё наладится и сво закончится,но и цены там вырастут сразу резко. Я бы сейчас там купил квартиру если бы были бы деньги.
бери в кредит! а то люди уехать хотят, а тебе надо
@@Sergey_S-314 не дают ипотеку, официально не работаю. Город суперский 👍
Херсон ещё тоже неплохой вариант: климат, солнце, вода, как СВО закончится цены на квартиры вырастут в разы а арбузы, напротив, подешевеют😅
@@Сияниемне работаешь, на трассе стоишь?
Не плачь и не скули, ты почаще глотай и сплёвывай, больше денег будет 💸💰
@@Сиянием Набирай микрозаймами, пока дёшего! потом продашь и всё вернёшь.😁 Или нет
Хрень полная - настало время покупателей...🤦♀️))
😂😂😂
Полный неадекват на рынке твориться , продавцы только одни "хочустоко"))
Белгород 1 комн панелька 3 млн - и типа нормально??!
Короче флаг им в руки и ....👍))
Продавайте пока не стали иноагентом или фейкометом, там бесплатно заберут....
Да не сидит никто на паузе...купили бакс и сидим...весны ждём!
Весной ты бакс, уже не продашь
Аминь
@@fidelcomandante1755 ничего себе....АЛИЛУЯ
@@fidelcomandante1755его даже в совке продавали и покупали.
@@fidelcomandante1755ну почему😅 черный рынок никто не отменял
Живу можно сказать на линии фронта ( до позиций ВСУ не более 3,5 км ) и у нас за эти два года цены на недвижимость выросла минимум в 2 раза . Наши люди уже ко всему привыкли и зарплаты ,выплаты военным играют огромную роль .
Надо брать!
@@Sergey_S-314будет только дорожать 😂
Я думаю как только Красная Армия добъëт ВСУи наëмников, цены в Белгороде (как и во всей России) на недвижимость значительно увеличатся.
Ну если 3,5 км.. То считай как за каменной стеной)
@@archie_goodwin555без твоего присутствия там не обойтись
В апреле велкам
Кемерово. Вчера топовый застройщик поднял цены на все обьекты на 10%. За ноябрь и декабрь было 3 удоражания по 1%. Сейчас цена на обьекты 25г сдачи = +- 106 т.М2
Ты сам поменьше топай🐸
Цены поднять в объявлениях можно но продаж нет .
Скоро столицу перенесут туда, вот и дорожает 😅
В областных/краевых центрах цены уже давно за 100т/м2, поэтому Кемерово в догоняющих
Когда все мы излечимся от всероссийской болезни "хочу в Москву" или " ее аналог " хочу в Питер", рынок сразу заработает.
Нет здесь работы, купи-продайка закончилась, а промышленности почти нет. Все в такси едете работать и курьерами?
Уважаемые пассажиры, убедительная просьба тем кто последний покинет Белгород, не забудьте выключить свет в аэропорту и на вокзалах) Да здравствует народная республика)
Тебе со Львова видне😂
У нас уже есть ЛНР и ДНР
Бросай нюхать с Зелей из одного коробка)))
@@fly7506Народные республики это плохо.Хоть Донецкая ,хоть Белгородская.
Замените на Харьков.
Какой позор! Единственная оставшаяся отрасль вне санкций по естественным причинам и не конкурирующая со всем миром по тем же причинам, держится и надеется теперь уже за счёт участников СВО с кровно заработанными! И при этом не снижая цены! Вот поэтому то уч СВО также голосуют рублём и ногами и покупают на окраинах! Смехотворная, скукоженная, убогая, никчёмная, бестолковая экономика!
они ( застройщики и пиарщики ) уже упали ниже любой морали , когда ждут рост продаж за счет выплат по ранениям инвалидности , ждут гробовые ..
так а почему цены то такие стали? потому что все толпой бежали и покупали по любым ценам)) а снижать никто не спешит теперь, ведь когда купили дорого, то дешевле мало кто продаст, если только обстоятельства вынудят, поэтому все сидят и не спешат снижать, ждут покупателя с деньгами..
Были ждуны-покупаны, теперь ждуны-продаваны. Самое трудное в нашей профессии - ждать. Не очкуйте, когда в Америке раздали ковидное бабло - всё улетело в космос (онлайн-торговля, акции вашей любимое теслы - все были довольны, сидишь дома, а деньги капают а карту). Не будут брать коробки в полях - просто денег насуют всем желающим (придумают льготные категории - проще всего беженцам и мигрантам, чтоб не шныряли по вечерам и не спали в подвалах).
Деньги за убийства впрок не пойдут.
Главное, цену поднимать и верить - покупатель обязательно придёт!
Как продавали, так и будут продавать в тех регионах где будет доход у населения. Кто ждет падения цен, то просто не понимают, что это будет катастрофа с доходами населения, значит не до квартир будет…
А я не хочу покупать из-за не уверености за будущие,хотя живу в московском регионе.
Это наверное миф Белгорода, как там
можно покупать вообще, приезжайте
в Питер радиус 30,40 км, да дешевле
Зимой не выехать оттуда, как в этом
году было, не заехать такие сугробы...
Везде хорошо, где нас нет, пословица....
А переезд оплачивают белгородцам в другие регионы раз переезжать рекомендуют?
Александру спасибо ❤
🤝
«А я так скажу: « Выкладывай всё из амбаров, а то ведь возьмут даром»»- из х/ ф « Неуловимые мстители».
удивительный и Ростов-цены растут благодаря украине -.переселенцы по сертификатам
А я снег в Сибири продаю .. по 1000000 за снежок.. вот , думаю накинуть ещё 50000 , а то что-то дёшево как то ..
Главное не нужно ехать в СПб, тут нет работы и не будет здоровья!!
А что произошло в Белгороде 30 декабря? Напишите кто-нибудь,я просто вообще не смотрю ни телевизор,ни новостные каналы
Бомбёжка.
Ребята,не надоело языками чесать...
Цена упадет,впереди 90е...
Да жили в 90-е и покупали. Да, с помощью родителей, копили, нт покупали. А сейчас молодежь влезает в ипотеки, а стоимость такова, что лет 15, работая в нефтегазовой отрасли будет уходить за 55м2. Это как? Никоода такого не было. Дело не в 90-х, у нас не гиперинфляция, дело в спекулянтах-инвесторах, ну и лобби в правительстве строительной отрасли
пожалуйста с чебоксарами поговорите.
Хорошо, поговорим
Удивляет. Цены в чебах куда полетели.Кроме глины и колхозников ничего нет путного))Волга и то в болото превращается. Привет Чувашам.
Привет, земляки. Я тоже не понимаю, как с нашими зарплатами цены так сильно летят в космос
К сожалению, только пара прилетов может снизить цены в России.
В Киеве цены растут, а в России будут падать. Ну да, по Киеву же не прилетает
Сдавать сейчас вообще не выгодно. Какой в ней смысл!?
Здравствуйте Дмитрий, и спасибо!!!
Белгород- прифронтовой город.... на границе и далековато от Москвы....
НЕнужная квартира около 3-мл, А НУЖНАЯ примерно 3,5- мл.... Еще и тенденция к РОСТУ цен на новострой...
Нуу, у риэлторов свой интерес, само собой понятный! Объективно по факту не скажут
3,5 миллиона и в СПб однушка и в Белгороде, чушь конечно, но реальная.
А какая разница, какую цену предложения поставить в королевстве кривых зеркал?
Где однушка в Питере за 3,5 млн?
По такой цене, к сожалению, или студия в Мурино, либо в Цветном городе без отделки
Вот, даже риэлтор с многовековым опытом говорит, что за 3,5 в Питере нормальную однушку не купить.
9 млн однушка на окраине Питера.. Или вы про кладовку говорите?
С начала 2024 года застройщики резко подняли цены по миллиону на студии , с 1 февраля еще цены подняли на 300 тыс руб. А народ все хватает квартиры в ипотеку и хватает. Что то цены не падают, а все растут.
Дмитрий спасибо за выпуск. Александр тоже молодец, это Вам не "специалист" из Калининграда.
Это точно!
Кароче Белгородскому рынку пиз..да.
Вкладывайте в семью.
Стоимость 1к кв в 1991 у нас 10 тыс рублей. В 1998 60 миллионов(до отрезания ноликов) это 10 тыс долларов. Нынешние 60 тыс рублей. Сейчас квартира у нас 5 млн, то есть если добавить утраченные нолики, это 5 миллиардов советских рублей. Хотя страна была в жо, и сделок было немного, такой рост цен. К чему я это. Вопрос цены квартир сейчас не вопрос доходов, кредитования и пр. А вопрос политического краха ЕдРа.
Много предложений
В 90-е нечего было покупать.
Считайте в $ цены. Грубо с 2008 года цены на квартиры идут по синусоиде, то вверх, то вниз.
Под плинтус идут
Остался 1 месяц, шобы всё продать и свалить
Во всем мире сейчас квартиры выросли а денег меньше стало. Не зря через Мексику беженцы бегут. Так же в Европу люди бегут но скоро и там жопа настанет, пока перестройка мира будет будет жопа. Так что деревня своя земля корова картошка автономное отопление 😅
Это уже Гойда?
Давно Гойда
Я сам это заметил .
с 2022 цены только растут , с каждым прилетом растут .
Белгородская аномалия.
в области вообще видел дом с въбёанной дромном крышей. 6 мультов просят .
За руины наверно все 30 запрослили бы.
А на самом деле , когда закончится сво - цены в небо улетят везде .
тут одно из двух
либо цены в небо
либо деревянные бараки опять.
не угадаешь.
Белгород - удачи вам. все будет хорошо
Россия одна большая аномалия.
Либо грудь в орденах либо жопа в кустах..
Закончится СВО😂
А банки дадут ипотеку?или им пофиг,если разбомбят
Ну и не будем продавать значит, особенно у кого хорошая локация. Сами живем.
А зачем продавать то, в чем живут? )
Продают наследное и "инвестиционное", когда поняли, что инвестиция провалилась.. а денежки нужны.
@@АлексКарр-п7н не угадали. живу в трешке по цене половины однушки в новом доме) это ненормально( Локация норм. Ну и дальше буду жить.
@@мураватрава и не собирался ничего угадывать)
Я описал ситуацию свободной продажи, когда собственник намерен продать в деньги. Из таких продаж и формируется рынок вторички. А те, кто обмен через продажу (уменьшение/увеличение) площади для собственного проживания - подтягиваются и следуют за рынком, когда он стабилизируется.
Просто сидеть и продавать - по цене с потолка - три года и более - это не продажа, а маразматическое хобби.
Да с 90 г недвижка только растёт ещё небыло такго.
Где в РФ безопасный регион?
Я не про текущий момент,а на ближайщую перспективу.
Костромская область, село Чухлома. В случае ядерной войны выживете на подножном корму и легко отобътесь от банд мародеров 5 лет до тех пор пока стабилизируется радиационный фон и начнется восстановление энергосистемы и логистики.
Воркута
Калыма
Сейчас покупать только за бугром! Там где нет фашизма
Только фашистов к себе не особо стремятся пускать за бугром.
Согласен, украинцев не любят Вт всём мире.
Из Германии почему-то немцы толпами валят в Белгород
@@ОлегСбс где такую статистику можно глянуть? Россия по предоставлению возможностей может тягаться с Африкой, Индией или некоторыми арабскими странами, но никак не с Германией.
@@ОлегСбс 🤡
35 квадратов да там чихнуть негде
Ребята лада веста два ляма стоит о чем вы говорите.
А картошка 20 руб и что?
5 застройщиков это ж много.
Капец вот врет. Что это типо монополия и нет конкуренции.
Конкуренция есть. Тока видимо и монопольный сговор по ценам есть если цены вверх летят. 😮