저 인근 신축 아파트들 17~18년도에 분양가 700~800 정도 했습니다. 아파트 부지 매입은 에뜰도 비슷한 시기에 했는데 에뜰만 공사를 늦게 시작했지요. 근데 에뜰 분양가는 거의 두배로 확정! 1500대로 나왔죠.. 그냥 건설사가 프리미엄 다 먹었다고 생각하심됩니다. 몇년 전부터 저금리 시절 아파트 값 뻥튀기 되서 (개투, 법인들 세력 먼저 선점) 다 오르는 바람에 결국은 정부에서 대출규제 하고 그 이후로 개투,법인들 20년도 초기부터 손뗐어요... 법인매물 많이 줄었어요... 더군다나 덕하에 투자 할리가 없잖아요.. 투자안합니다. 지금 오를때로 다올랐잖아요.. (부동산은 개투, 법인들 먼저 선점하고 그다음은 심리싸움 입니다.) 투자자들도 전국 돌아다니면서 2억,3억대 매물만 골라다니는데 덕하에 6억하는걸 누가 투자합니까????( 먹을수 있는 금액 갭도 없는데!!) 입지가 안좋은데.. 금액은 비싸고..투자자 대출막힘, 고금리에 그러니 미분양 되었잖아요.. 건설사도 미분양숫자하고 얼마나 계약했는지 제대로 말도 안해줍니다... 법으로 강제하는것도 아니니까요... 그래도 울산 남구권이나 중구권 시내는 입지라도 좋으니 좀 비싸더라도 계약은 다 됩니다.. 이런데는 실거주 수요들이 어느정도는 있거든요... 근데 저기 덕하는 답없어요.. 저위치는 사람들이 자연스럽게 지나가는 위치가 아니거든요.. 공단으로 들어가는 출퇴근 차량들만 있고..가다가 편의점 들르는 위치에요.. 그 반대가 되어야 유동인구가 생기거든요.. 주상복합도 생기구요... 더군다나 에뜰2차 바로 뒷편 남쪽 방향에는 송전탑 줄지어 있어요..이런 입지는 개인병원도 생기기 힘들어요. 송전탑 인근에 병원들어서는거 봤습니까????주위에는 중소기업 업체들 수두룩하고요.. 예쩐에는 싼맛에 덕하에 들어갔는데.... 오른만큼 인프라도 구축이 되어야하는데 아직도 부족합니다. 저위치에 6억이라니 투자자도 없을뿐더러 실거주도 없는거지요... 반대로 남구는 7억 해도 분양 다 됩니다. 투자자 없어도 실수요로 다 되요. 지금 개투, 법인들 타지방에 저렴이 매물 찾으로 돌아다니는데 것도 짠챙이 밖에없어요... 지금 다 올라가지고요...울산은 고점이니 먹으로 오지도 않아요.... 법인들 대출 규제 때문에 투자건수도 많이 줄었어요.. 지금은 실수요 밖에 없기때문에 입지안좋은곳은 미분양 백프로된다고 봐야되요..
그때랑 지금이랑 나아진건 없다는거 인구는 더 줄고 사업은 쇠퇴하고 인프라는 갈수록 타도시보다 후져지고 대학은 없고 트램어쩌고 투기꾼들과 공무원들 합작으로 해쳐먹고 지들은 벌써튀었고, 물량은 계속 나오고 금리는 계속 오르고. 그냥 폭락만 남았음. 딴곳은 모르겠지만 울산은 그래
@@iilliliilllillii4690 덜컥 된거 맞아요. 하지만 이전에도 묻지마 청약이 많았어요. 근데도 늘 완판되다가 왜 이 사람들이 당첨되었겠어요? 돈 많고 청약점수 높은 사람들 많아요. 근데 왜 안넣었을까요? 돈 될거 같으면 왜 미계약이 뜨겠어요. 강남 아파트를 주변 시세 대비 할인된 가격으로 분양 받는건데.. 지금 가격이 비싸다고 인식한거죠.. 지금 가격이 싸다? 그러면 어떻게든 빚내서 사야죠. 강남은 이번에 미계약 20퍼 떠서 다음 순위로 넘겼는데도 미계약이 또 떠서 청약통장없이 선착순으로 했다고 하고 미아 자이 18채 미계약, 수유 80퍼 미계약, 송도 미계약 이후 대규모 미분양.
2012년에 해운대 마린시티 아이파크 50평대(오션뷰×,메인동) 13억에 들어갔을때만 해도 진짜 고급아파트 느낌 충분했음. 로비에서 인사 다 해주고, 분리수거 층마다 다 있고, 음쓰도 집에서 바로 버릴수있었음. 특히 벽간 방음이랑 층간방음이 기가 막히게 좋음. 요즘 12억 짜리는 그때 3억짜리랑 다를게없음. 당최 그 가격에 쓰레기 퀄리티 아파트를 왜 그돈주고 사는건지 이해가안감.
머리 상당히 안 좋은 친구들이 많네. 분양가가 비싸면 누가 사냐? 샀을 때가 3억이고 오를 때가 6억이면 그게 성공이지. 초기 분양가가 5억, 6억이면 님 같으면 금리 오르는데 사겠냐? 인플레이션 쉽게 안 잡힌다고 하는데 누구 대가리에서 나오는 거임? 인플레이션은 미국이 잡는 거다. 우린 끌려갈 뿐이고. 미국은 너무 느러터지게 잡고 있는 게 문제.
부동산 거품, 아직 시작도 안했어요. 거품 꺼질 날이 옵니다. 저도 분양받을까 하다가 관망중입니다. 가계부채가 얼마인지 아시죠? 5월 연준 금리 빅스텝으로 인상하시는 것 아시죠? 그리고 지금 3월 기준 주담대 대출6% 짜리도 나왔어요. 연말쯤이면 10% 가까이 된다고 봅니다. 알아서 잘들 하시겠지만 지금은 집 살 시기 아닙니다.
![[2025 반도체 전망] "제2의 엔비디아 찾아라"…2025 반도체 판도 변화는?](http://i.ytimg.com/vi/xB_UjQ197xI/mqdefault.jpg)
3억 짜리 집을 10억에 팔려고 하니까 분양이 안되는 거지
어지간히 해먹어야지 ㅜㅜ
극 공감입니다
공사비 상세히 파헤쳐 보면..
생각을 해봐. 아파트값 3억하던게 6억이 되었어. 그래서 건설사들이 3억짜리 아파트 분양가를 5억으로 했어. 너같음 사겠냐? 건설사들 계속 건물 올려야 살아남는데 10년이내 몇업체나 살아남을까?
버는돈은 한정적인데 말이지...
안사지
집값이 하락세가 아니라
원래 정상가격으로 정상화 되는거다
말똑바로해라
@@JuYongJun 현재 GDP 기준으로 보면 예전에 비해서 많이 높잖아. 그런걸로 따져봐야지 금리는 오르는데 월급은 그대로고
그 때 그 가격이면 살만했던거지 그게 정상가격이라는거고.
물가는 다 올랐는디 연봉도 하락이 아니라 정상화된다고 하면 맞습니까??
오른가격에비하면 지금하락은 하락도 아님~~!!
어디하락인가요?정체아닌지
거의다 하락이던데 너 어디사냐? 내가 봐줄께
조금씩 하락 하던디요 호겡노노 보시면 암 경매도 많더라구요
강남도 미계약이 뜨는판에 공급도 많은 지방은 뻔하죠...
너무 비싼가격에 분양한것들이 모두 미분양이여
지방뿐 아니라 경기도 난리
지금분양이고 헌아파트고 절대 사면 안됩니다
지금 가격에 집사면 평생 빛갑다 죽어요
어설픈 자칭전문가들 방송듣고 집사라는소리
절대 듣지마세요ㅡ 사기꾼들 수수료 처먹으려고 합니다 ㅡ
@이준서 이래서 잘 적중시키는 전문가의 조언을 받아야죠~
이현철 소장꺼 들어봐요!!
그분은 2018년도엔 오른다고 했습니다.
지금은...^^
@이준서 폭락론자가 아니고 떨어지니까 떨어진다고 하는거임
@이준서 객관적이고 냉정하게 판단하세요^^
파이팅
폭락론자가 왜요 ㅋㅋㅋ 아포유 이상우 이런 폭등론자도 잇잖아요 ㅋㅋ
일부 과열지역 빼곤 다 하락세.. 특히나 지방은 공급계획도 많은데 인구는 점점 수도권으로 집중. 미친 금리.. 영끌투기꾼과 호구잡아 상승장 막차 타려는 인간들 말 듣지마세요. 버티면 집값은 무조건 내립니다. 절대 사지마세요.
저기는 울산시도 아니고 외지입니다
온산공단 근처라서 공기도 안좋고요
사정은 무슨.....공개하는 순간 브랜드 가치 떨어지니까 일부러 둘러대고 공개 안하는거지 먼 사정.......
미분양이 있어야 정상 아닌가요? 인구대비 많은데. 모르는거 아니 잖아요.
저 인근 신축 아파트들 17~18년도에 분양가 700~800 정도 했습니다. 아파트 부지 매입은 에뜰도 비슷한 시기에 했는데 에뜰만 공사를 늦게 시작했지요.
근데 에뜰 분양가는 거의 두배로 확정! 1500대로 나왔죠.. 그냥 건설사가 프리미엄 다 먹었다고 생각하심됩니다.
몇년 전부터 저금리 시절 아파트 값 뻥튀기 되서 (개투, 법인들 세력 먼저 선점) 다 오르는 바람에 결국은 정부에서 대출규제 하고 그 이후로 개투,법인들 20년도 초기부터 손뗐어요... 법인매물 많이 줄었어요... 더군다나 덕하에 투자 할리가 없잖아요.. 투자안합니다. 지금 오를때로 다올랐잖아요.. (부동산은 개투, 법인들 먼저 선점하고 그다음은 심리싸움 입니다.)
투자자들도 전국 돌아다니면서 2억,3억대 매물만 골라다니는데 덕하에 6억하는걸 누가 투자합니까????( 먹을수 있는 금액 갭도 없는데!!)
입지가 안좋은데.. 금액은 비싸고..투자자 대출막힘, 고금리에 그러니 미분양 되었잖아요..
건설사도 미분양숫자하고 얼마나 계약했는지 제대로 말도 안해줍니다... 법으로 강제하는것도 아니니까요...
그래도 울산 남구권이나 중구권 시내는 입지라도 좋으니 좀 비싸더라도 계약은 다 됩니다.. 이런데는 실거주 수요들이 어느정도는 있거든요...
근데 저기 덕하는 답없어요.. 저위치는 사람들이 자연스럽게 지나가는 위치가 아니거든요.. 공단으로 들어가는 출퇴근 차량들만 있고..가다가 편의점 들르는 위치에요.. 그 반대가 되어야 유동인구가 생기거든요.. 주상복합도 생기구요...
더군다나 에뜰2차 바로 뒷편 남쪽 방향에는 송전탑 줄지어 있어요..이런 입지는 개인병원도 생기기 힘들어요. 송전탑 인근에 병원들어서는거 봤습니까????주위에는 중소기업 업체들 수두룩하고요.. 예쩐에는 싼맛에 덕하에 들어갔는데.... 오른만큼 인프라도 구축이 되어야하는데 아직도 부족합니다.
저위치에 6억이라니 투자자도 없을뿐더러 실거주도 없는거지요... 반대로 남구는 7억 해도 분양 다 됩니다. 투자자 없어도 실수요로 다 되요.
지금 개투, 법인들 타지방에 저렴이 매물 찾으로 돌아다니는데 것도 짠챙이 밖에없어요... 지금 다 올라가지고요...울산은 고점이니 먹으로 오지도 않아요.... 법인들 대출 규제 때문에 투자건수도 많이 줄었어요..
지금은 실수요 밖에 없기때문에 입지안좋은곳은 미분양 백프로된다고 봐야되요..
정확한 펙트네요 일광신도시 8억 누가 들어가요 4억이하가 정답이고 상투잡으면 큰일나요 대출과 앞으로 물량 대폭증가 조심하세요 지방광역시
그러면 이론적으로 20%만 분양되어도
적자는 아니네요.
20% 분양은 거져먹기죠~
솔직히 투기꾼 욕하지만 제일 도둑놈들은 시행사 시공사지....
800이적당
오오~ 정확히 찝어주셨다
지금 집사는 흑우있나
ㅋㅋㅋ 3~4억대 분양가도 비싸다고 미분양 나서 이자면제 각종세금면제 각종옵션 넣어줘도 안팔리던떄가 있었지 ㅋㅋ
근데 지금은?? 분양가 5~7억? 에라이 ㅋㅋㅋ
그때랑 지금이랑 나아진건 없다는거
인구는 더 줄고 사업은 쇠퇴하고 인프라는 갈수록 타도시보다 후져지고 대학은 없고 트램어쩌고 투기꾼들과 공무원들 합작으로 해쳐먹고 지들은 벌써튀었고, 물량은 계속 나오고 금리는 계속 오르고. 그냥 폭락만 남았음. 딴곳은 모르겠지만 울산은 그래
강남도 아직은 미분양은 아니지만 현재 미계약 뜨는 상황에 지방은 오죽할까요.
리모델링 건물이긴하지만 강남도 엊그제 미계약분이 나왔죠
좀 비싸야 말이지요~미쳐 돌아간다고 봐야죠
거긴 돈도없는애들이 한번 넣어봤다가 덜컥 된거 아님?
@@iilliliilllillii4690 덜컥 된거 맞아요. 하지만 이전에도 묻지마 청약이 많았어요. 근데도 늘 완판되다가 왜 이 사람들이 당첨되었겠어요? 돈 많고 청약점수 높은 사람들 많아요. 근데 왜 안넣었을까요? 돈 될거 같으면 왜 미계약이 뜨겠어요. 강남 아파트를 주변 시세 대비 할인된 가격으로 분양 받는건데.. 지금 가격이 비싸다고 인식한거죠.. 지금 가격이 싸다? 그러면 어떻게든 빚내서 사야죠.
강남은 이번에 미계약 20퍼 떠서 다음 순위로 넘겼는데도 미계약이 또 떠서 청약통장없이 선착순으로 했다고 하고 미아 자이 18채 미계약, 수유 80퍼 미계약, 송도 미계약 이후 대규모 미분양.
강남 지금 사는놈 뒤조사부터 한번 해야됨 어떤 돌아이가 사겠음
진짜 박나래처럼 돈이 많이 버는 사람 아님 못사지
2012년에 해운대 마린시티 아이파크 50평대(오션뷰×,메인동) 13억에 들어갔을때만 해도 진짜 고급아파트 느낌 충분했음. 로비에서 인사 다 해주고, 분리수거 층마다 다 있고, 음쓰도 집에서 바로 버릴수있었음. 특히 벽간 방음이랑 층간방음이 기가 막히게 좋음. 요즘 12억 짜리는 그때 3억짜리랑 다를게없음. 당최 그 가격에 쓰레기 퀄리티 아파트를 왜 그돈주고 사는건지 이해가안감.
부럽다..
경기도 안성시 꼬닥지에 4억3천만원인데 이게 말이 됩니꽈??!??!?!?!?
춘천은 7~8억임 ㅋㅋ
천안은 9억~10억이다...
미분양이면 뭐해
가격이 아직도 비싼댕
지방이 아니고 기자양반 수도권도 미분양 속출이여..아 기자들 제발 정확히 좀 알고 씨부리면 좋겠다..
지방이라고 표도 나오는디?
일처리하는 시청 공무원도 이상하고 뉴스 내용도 이상하고... 울산사는 내가 부끄럽다
영상에 나온 에일린의뜰은 울주군 덕하리에 있는건데 주변 평당 6백하던게 두배이상 뛰면서 고분양가에 놓고 망한 케이스임...그곳 한양수자인은 진짜 거품 끝판왕
전국이 다아그래요.
닭고기 이윤은 돈도아님
시공단가 원가 알면
그런건 왜오픈안하는지 건설인협회가 얼마나힘이 막강하면이럴까
분양가가 높으니 미분양 나는건 당연...
미분양이 얼마인지 몰라서 실수요자가 혼란을 느낀다는 게 대체 무슨 소리지? 결국 투기를 해야 하는데, 미분양에 대한 정보가 없어 투기를 해야 할지 말지 몰라 혼란을 느낀다는 거 아닌가?
덕뜰 2.5억이 딱 좋다
ㅋㅋㅋㅋ
울주군 ㅋㅋㅋ 장난하냐
뭐 인프라 하나도없는 자리에 누가 드가냐?
웃긴게 완전 개깡촌 인프라 1도 없는곳에 분양가 4억임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 심지어 대형마트는 물론 없고 작은마트마저 차타고 10분 가야됨 ㅋㅋ
헐 어딘더ㅣ.요?
덕하역 호재라면서 그것 하나 만으로 집값 배로 올려버렸죠
그니까 거기가 어디임? 지역을 알려주셔야죠.
@@231-e3r 덕하리 입니다...에일린의뜰 분양한곳..마트도 없고 공단 옆..주변이 시골인 곳인데 기차역 하나 믿고 신도시라며 고분양 한 곳요
강원도 춘천 학곡리 감자 옥수수 캐먹는 인프라 제로 변두리도 4억가까이 때렸던데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 미쳤음
덕하에 자이아파트가 들어와바라 그 가격에 분양이 되는지;;;
분양가가 미친거지. 무슨 시세따라간다고 난리냐? 집값 3배로 뛰고 분양가는 2배? 미친. 정신들차려. 호구되지말고.
아파트 분양은 전부 후분양으로 해야함...
그러면 분양가가 오를수도 있는데 그럼 청약을 넣겠냐구요
대구에서 조작있었죠.
미달인데 청약율조작으로요.
머리 상당히 안 좋은 친구들이 많네. 분양가가 비싸면 누가 사냐? 샀을 때가 3억이고 오를 때가 6억이면 그게 성공이지. 초기 분양가가 5억, 6억이면 님 같으면 금리 오르는데 사겠냐? 인플레이션 쉽게 안 잡힌다고 하는데 누구 대가리에서 나오는 거임? 인플레이션은 미국이 잡는 거다. 우린 끌려갈 뿐이고. 미국은 너무 느러터지게 잡고 있는 게 문제.
미국 한번올릴때 0.5%씩 올려요
우리나라 1.5%기준금리 미국이 한두번 올리면 그냥끝입니다
분양경쟁 10:1 안 넘으면 미계약 70% 이상 나옴
용인 3대1정도였는데 미계약없이 다 나간거는 뭔데요? 1000세대넘는곳입니다만^^
용인도 지방인갸요?
잘몰라서
@@남신상 수도권아닌강
@@남신상 싸게했나보지~ 뭔지도 모르는 ~이랬다는데요? ~저랬다는데요? 들고와서 바득바득 우겨야 속이 시원한 불편러 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@남신상 싸게분양했겠죠 지금은가성비싼곳만엄청 매도되고있어오 저렴한곳은전세가도오르고있어요 이또한. 하향양극화
금리가 오르는데 집값은 당근 내리지요.
지방광역시 아파트 무조건 팔아라 특히 기장일광아파트 검은손으로 너무 폭등했다 3-4억이 적정하다
3 , 4 억도 그 촌구석엔 비싸죠.
거긴 사실 1~2억이 맞아요.
일광신도시 정신 놓은 가격이죠ㅋㅋ 도로 하나 제대로 닦아놓은것도 없고 창원 울산 껴서 그 몇없는 도로도 교통난에 허덕이는데ㅋㅋ 학군이 좋은것도 아니고ㅋ 부산인구는 줄어들고ㅋㅋ 울산이랑 창원이 미쳤다고 부산으로 인구빠지는거 볼 지자체들도 아니고ㅋㅋ 거품의 끝판왕임 일광ㅋ
온산공단 매연 그대로 쳐마시는데 거길 5억때리니 미분양나지.
부동산 거품, 아직 시작도 안했어요.
거품 꺼질 날이 옵니다.
저도 분양받을까 하다가 관망중입니다.
가계부채가 얼마인지 아시죠?
5월 연준 금리 빅스텝으로 인상하시는 것 아시죠? 그리고 지금 3월 기준 주담대 대출6% 짜리도 나왔어요. 연말쯤이면 10% 가까이 된다고 봅니다. 알아서 잘들 하시겠지만 지금은 집 살 시기 아닙니다.
그냥 님 그정도로알면 지금쯤 500억정도있겟내요ㅋ
@@jun-rv6yt 아니요. 지금 알았는데요.ㅎㅎ
지금부터 벌려구요ㅋㅋㅋ
@@gguytrewqs 그렇게벌면 전세계인이부자지ㅋ
@@jun-rv6yt 전세계인이 어떻게 부자가 되지?ㅋ
누군가 벌면 누군가는 어떻게 되는지 알면서ㅋ
@@gguytrewqs 당신 아직도집못사고 돈못버는이유를 난알겟음ㅋ
지방 집값 아직 시작도안햇다ㅋㅋ
상승론자들 어짜노ㅋ
지방대학기피로 미달이라 성적하위권도 지방대는전부합격하는세상인데지방아파트도 공급많아지면 똑같이된다는생각은누구나하고있어 지방은가격비싸면이제는 분양권구입안함. 시대가변했어요
알려질대로 알려지고 내가 사면 고점이다
일 하기 참 쉬운 울산시청. “건설사에서 알려주지 않으니 할게 없다.” 타 도시는?? 타성에 젖어 기계적인 업무만 반복하는 공무원 덕분에 울산은 발전이 불가능 합니다. 축하 드립니다.
그럼 어떻게 해야됨?ㅋㅋㅋㅋㅋ
법적근거도 없는데ㅋㅋ 너도 법없이 탈탈
털어가믄 되겟냐?
@@O_O-nx4it 타 지자체는 수치 업데이트 하는데 울산시는 손놓고 있어 무능함을 지적 한건데, 본인에 모습처럼 느껴지나봐요?
@@newtype8097 법이없다고 ㅋㅋㅋㅋㅋ
규제할법이 없다는데 어떻게하냐고
타도시를 왜끌어들여 법을 말하는데
그리고 타도시 미분양은 정확하데??
비슷한 상황이겟지
@@O_O-nx4it 그래 그렇게 살아 그럼 ㅋㅋ 좋것다 ㅋㅋ 맨날저래서 울산은 ㅋㅋ
@@O_O-nx4it 핑계, 선택적 자기수긍, 정치까지 아주 완벽합니다.
모델하우스 가구뽕 빼고 보세요.. 집사면 주지도 않은 가구 인테리어를 왜봐 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
이러다 건설사 힘들다고 징징거리고 정부가 나서서 도와줌! 그러다 또 버블... 이게 울나라 부동산 역사
인구는 계속 감소하는데 실질적 주택 보급률 200선이라고 본다 난중에 우얄라꼬.....ㅉㅉ
덕하 공기가 너무 않좋다
덕하에뜰 미분양 난거 사실이에요
당연하지 되도안한 위치에있는 아파트가 몇억씩하는데ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
대구 개심각하네 대구꺼 고점서 잡은 사람은 진짜 뭘해도 안될 인간이겠다
에일린에뜰 화학공단옆에 변두리 인 걸로 아는데
저긴 미분양으로 유명함 답 없음 투자자도 꺼림
남구 쪽은 미분양 안나고 분양가 겁나 높음
아파트 배란다 나가봐라 굴뚝이 100개이상 보인다 그런뷰에서 5억주고 살고 싶냐
윤석열이 뭔 삽질을 하든간에 금리 때문에
대출 풀어도 수요없고. 20~30대 미래 수요까지 다 사서 살 사람이없어. 곧 서울도 저리됨.
일억가지고 7억집사더라 그걸 호가 띄우기로 11억만들어서 전세받고
리먼브라더스 ?
잘 모르겠고 어쨋든 아파트 많이 지어서 공급을 계속 늘려라 그래야 집값이 잡힌다
더 암울한건 인구는 계속 감소할거라는거지
분양가가 너~~~~~무 비싸다는게 문제
관망이 아니고 투기세력들 싹 빠지고. 막차태우려고 매스컴이 건설마피아랑 짜고 작전쓰는거여 정신차려 다들 ㅎㅎ
최소3~4년은 버텨야 정상화될듯 못버티고 사면 나락가고ㅂㅅ되는거지 ㅋㅋㅋㅋ
미분양 분량은 비밀? 이게 무슨 ㅈ같은 소리냐ㅋㅋ
이번에 걸리면 40년 금융노예 확정
지금보다 50%이상은 내려가야 정상화되는 수순이죠.. 앞으로 계속 내려깁니다
냅둬요 계속 미분양으로 남게...
걍 미분양으로 계속 갖고계셔들
터무니 없이 비싼데 누가 삽니까?부동산의 정상화가 정상입니다
지방 아파트는 앞으로 절대 현금화 할수 없습니다. 😢
.
울주군에서 저 물량을 살 사람들이나 있는겨?
미분양 신고제,, 국민을 기망하는 이 제도는 언제 의무제로 바뀌는 건지,,
덕하 공기 안좋아~ 누가 갈려고 하겠나??
미분양룰 사기라는게 꼭 떨어지면 나오네 ㅋㅋㅋㅋ
미분양물량을 건설사 양심에 맡기는게 말이되나
제대로 공표안하는 지방관공서는 징역 50년이상형으로 관련자를 모두 엄벌하는 법이 생겨야...........
에뜰2차를 왜 자꾸 예시로 드는지 모르겠음. 굳이 이야기 할거면 푸르지오어반피스가 최근 청약했는데....
경쟁률 15대1 이면 엄청 많이 빠지긴 했네요. 불과 2년전만 해도 이런곳 경쟁률 40대1은 기본이었는데;;
미분양되었다고 광고하는 꼴은 분양가보다 싸게 줄테니까 조만간 돈다발 들고와서 사라는거지. 분양가 높게 측정하고 건설하면서 투자들어간 회사들 이익 분배해야하는데..
분양가격보니 팔고싶은생각이 없드만뭘
450세대도 미분양 상태 입니다.
언제는 미분양이 정확했냐. 미분양은 양심적 신고제라서 아무런 의미가 없다.
파직카 라는 아파트직거래카페서 댓글 보고 왔어요.
좋은영상 만들어 주셔서 감사합니다.👏👏👏
ㅎㅎ 지방 저돈주고 누가사냐
나 죽을때까지 집 원상복구 안하면 집 안산다 미쳤다고 집 사냐 지금 지방에
1억 9천 급매 31평 몇달 지나서 2억7천
됐는데 안싸 돈이 있어도 안싸
아니 금리가 앞으로 절라올를건데 집값은 더떨어질거고
건설사 분양ㄱㅏ 올려
은행 금리 올려
다해처먹을려고
원자재값 올라서 주택공급은 제 때 공급될련지 ;
수급에서 왜 공급만 말하고 수요는 빼고 말하는 지 모르겠음. 저금리일 때 폭등했던 가격으로 매수하려면 금리 인상으로 비용은 더 들고 수익성은 떨어지는데 수요가 급증할 수 있을까?
@@viridian327 그러게요. 아는분이 dsr규제 때문에 현금부족으로 결국 매매포기 하시고 월세로 들어가셨는데 수요는 이런식으로 잡을수 있을 것 같내요..
분양가 내려 말도 안되는 가격에 분양하고 있네
아직이 아니라 이제 시작이다 앵커야
미분양 통계는 관할청에서 강제 시행해야 합니다 ㆍ눈가리고 아웅하는식으로 소비자에게 선택권을 방해하는 요소입니다 울산시는 법제도화나 시행령을 규정하기를 바랍니다
큰손들이 싺다 쓸어주면 해결됨 ㅋㅋㅋㅋ
울주군 저가격에 누가 투자가 들어가나요
금리 오르는데 큰손들 미쳤다고 싹쓸이 합니까 님이 큰손 이야기하는데
집도 주식판처럼 매물 소화 못하면 고점 이란 이야기임 상투잡는 사람은 금리때문에 던지고 하락에 빌린돈 본전 찾으려다
깡통 주택 가기 시작하는 준비단계
서울 강북도 미분양..
강남도 하락거래비중 50%임
신고가에 현혹되지 말길
같은 아파트가 하락거래했는데 신고가로 거래릉 한다?
모든물가가 올랐다는 핑계로 분양가를 비싸게 올려받으니 미분양나지ㅋ
1군브랜드에 입지메리트나 있으면 모를까
요 몇년에 분양 많이 한걸로 아는데 혹시 울산에서 추가 실수요자를 기대하는건가 'ㅅ'?
주담대 10까지오른대.. 못사이젠
인하 요인이 하나더 있지 수도권 집중으로 지방 인구가 점점 줄어들어 수요도 줄어들고 있다는것
ㅋㅋ정신 못차리고 주제넘게 높게 측정해 놓니까 누가 사냐ㅋㅋ안살테니 알아서해라~
지금 분양 받으면 완전 호구지...
방음 층간소음 해결안하면 앞으로 계속 힘들거다 요즘에 누가 아파트를 사나
터무니없는 거품 억들 수도권은 1억 지방은 5천만원으로 낮춰봐라 분양 넘칠거다
청약 그딴거 할이유없다
복권이냐 청약같은 소리하고있다
그냥 전국에 아파트 70%이상 가격 폭락하는 시점이 2025~26년도에 나옵니다....그렇게 나와도 사는데 주의하세요...
이젠 아파트값 안오릅니다....사는순간 중고 아파트 돼면서 가격은 중고차처럼 서서히 떨어지게 되죠......그냥 부동산중 아파트는 거르세요...
경기도 신도시도 미분양 있는데 쉬쉬
1군 브랜드 신축 아파트를 제외하고는 미분양이 많이 나오는 추세입니다. 래미안 자이 푸르지오 이편한 같은곳은 여전히 분양한다하면 줄을서요.
부동산 시장에 중국 자본이 빠져서 그런거 아닌가? 어짜피 원자재 값 다시 내려가면 어쩔수 없이 싼 가격에 분양되지.
싼가격이면 싸게 안팔고 마진만높죠 모두가 안살때자제비상관없이 내리지않을까요
툭하면 중국 ᆢ중국놈들 한국땅 관심없다 중국부자 유럽에 돈투자하지 미쳤냐
검은머리 미국놈들이 한국부동산 구입더 많이 했다는 기사 뜨더만
그놈에 자본주의 시장경제자들은 본인 손해 앞에서는 누구보다 공산적임
덕하 ㅋㅋㅋㅋ 계약율 말안해주고 현수막에 알바들득실득실 ㅋㅋ4억대였으면 완판인데 남구비싸다 하지만 여긴 아직도비싸다고 느껴짐ㅉㅉ
4억대였으면 완판은무슨ㅋㅋㅋ 덕하에뜰 바로 근처에 한양수자인 거기도 지은지 몇년안된 신축인데 20년도 10월에 2억 6천이 마지막거래임ㅋㅋ 적정가 3억이딱임
@@ymh4821 내가 너무비싸게 쳐줬네..
인구감소 고령화저성장 금리인상등으로 지방집값은 이제 폭락시작임..
대구가 30평대가 10억?? ㅋㅋ 많이사라
누가울산가서사냐고 문재인대통령 양산이면모를까
제로 금리때문에 부동산에 50~80퍼 가까이 거품끼고, 인플레로 급하게 날림 공사한거 hdc가 보셔줬는데...
영끌로 고정금리 5퍼 주고 사라?ㅋㅋ
그것도 지방에서?ㅋㅋㅋ
너무 비싸
지금 집사는 ㅄ도 있냐??? ㅋㅋㅋ 현재 10억짜리 매물 2억에 팔아도 살까말까한대~ ㅋ
그정도면 사요
3억 4억 5억 까진요
그날을위해은행에 돈넣어둠
@@푸른바다-p6s6p 5억도 현금있는분들이나 사죠. 주담대10%넘게 전망하는 이 시점에서 대출끼곤 절대 못삼
집 사세요. ㅋㅋㅋ 지금이 적기입니다.
반어법 오지네 ㅋㅋㅋㅋ
오죽하면 부동산에서 사지말라고 말림 ㅋㅋ
당연히 공개안하겠지 그럼 다 계약안하니
지방은 집사면 돈 까먹는거임