1. 현금흐름이 있어야 진정한 부자지, 무리해서 비싼 부동산 깔고 앉아서 인생 갈아서 만든 원화 노동소득으로 콘크리트 대출 꾸역꾸역 메꾸면서 사는 게 부자가 아님 2. 이미 글로벌 자산에 뿌려놓는게 서울 핵심지 부동산보다 더 수익률이 높고 안정적이라는 게 입증되고 있음. 4년 전 순자산이 현금성 자산으로 25억이었는데 당시 부동산에서 압구정 한양 37평형 급매물로 31억에 나왔다고 빨리 계약금 쏘라고 연락옴. 1시간 고민하다가 안 쐈고 당연히 그 날 다른 사람이 계약금 쐈음. 돌이켜보면 나는 저 25억으로 미국, 한국, 일본, 중국, 인도 주식 + 한국, 미국 채권 + 금 + 원자재 + 비트코인 등등에 분산투자했고 자산의 75%를 달러 자산으로 재테크 했음. 지금 내가 안 산 저 아파트 실거래가가 41억 전후임. 저 25억은 지금 45억이 되어있음. (그 사이 노동소득은 제외하고 순전히 저 25억이 얼마가 되었는지를 계산한거임) 압구정 한양아파트를 샀다면 대출을 8억 정도 받았을테고 지금까지 대출 이자도 꽤 나갔을 거임. 결국 내 순자산은 25억에서 33억 정도가 되어있을거임. (취득세, 대출이자 같은 건 계산에 넣지도 않음) 저때 안 샀기 때문에 저 25억은 45억이 되었음. 무려 12억 이득을 봄. 이 이득은 어디에서 왔을까? 뭐 미국 주식도 좋았고, 채권도 22년에 폭망했지만 23-24년동안 다시 수익권으로 돌아섰고 비트코인도 나쁘진 않았지만 제일 큰 이득은 바로 환율에서 본 거였음. 온 나라가 부동산에 미쳐서 내가 반포 삽네... 압구정 삽네... 가오 잡으며 북중러에 둘러싸인 극동 변방국가 노른자 땅의 콘크리트 덩어리에 인생을 다 때려박아넣고 있는데 이게 과연 합리적인 행동인지 생각해봐야됨. 서울부동산 10% 올라도 환율이 1200원에서 1320원되면 글로벌 기준 제자리걸음임. 지금 터키가 딱 그꼴이지... 부동산 폭등해도 달러로 계산하면 폭락하는 자산임. 지금은 부심이형 말대로 차라리 내 소득에 맞는 월세 살면서 나머지 수입의 상당부분을 달러 글로벌 자산에 뿌려놓는게 합리적인 선택임. 안그래도 며칠 전에 그때 한양 아파트 안 산거 너무 잘한 결정이었다는 생각을 혼자 하면서 딱 이 생각하고 있었는데 (저는 실제로 부동산 없이 월세집에 사는 중입니다) 부심이 형이 똑같은 말을 하니까 좀 소름이 돋네...
서울의 비싼 곳에서 똘똘한 한 채라며 자산 대부분을 깔고 앉아 계신 분들이 잘 들어야 할 내용이라고 보이네요. 개인적으로는 집값이 비싸지 않은 동네라서 집값이 자산의 30%정도라 그냥 깔고 앉아 살고 있습니다. 가끔 이거 팔아서 더 투자하고 월세 살면 어떨까 하는 생각을 하긴 하지만, 그냥 이 정도는 그냥 보수적으로 두자는 생각입니다.
채상욱님 유튜브보고 많이 느끼고 갑니다 저도 올해 8월 서울아파트 매도하고 전액 미국 etf등으로 자산을 옮겼는데요 처음에는 주거 불안이 심했는데 Etf에서 나오는 배당과 공무원 부부의 안정적인 소득이 있고 월세로 살면서 세액공제나 받으면서 주식 모으기나 하면서 살자라고 생각하던 와중에 채상욱님 유튜브를 접하데 돠었고 많은 공부와 위로를 받고 갑니다 ㅎㅎ 감사합니다
전적으로 동감합니다 당신의 가는 길에 응원을 보냅니다 한국사람들이 주거에 대한 개념이 변화되고 부동산만이 투자의 길이라는 생각도 바뀌고 글로벌하게 눈길을 돌려 미국주식투자에 관심을 가지면 좋겠습니다 생활의 질 만족도를 높여서 한국인들의 행복도가 높아지기를 간절히 기도합니다 마음이 뭉틀해지는 감동의 방송에 진심 감사드립니다 한국의 미래는 이런 젊은이들이 많이 있기에 빛나리라는 희망 뿜뿜!
저도 17년 부동산 폭등기에 해외있다가 타이밍 놓치고, 놓친 김(?)에 미장투자했다가 완전히 눌러앉은 케이스인데요. 요즘 애들 사는 곳을 북미 유럽 아시아로 다각화해서 우리집자산을 글로벌로 뿌려둘까 가끔 생각합니다. ㅎㅎ 주식으로 시작해서 현지 부동산도 들여다보게 되고, 국제정세 등 관심사가 많아져서 재밌네요.
저도 이제 50 넘어가는데..3년전 서울 반포아파트 매매 하려다 그냥 그돈 금융주식으로 분산투자해서 현금흐름으로 만들었어요. 요즘들어 잘했다는 생각이 드네여...나이가 들수록 현금흐름이 중요한 것 같아요...부동산에 깔고 앉는건 더 많은 기회비용을 잃는 것 같네요... 부동산 금융자산..5대5로 지키는 중입니다.. 늘 이 채널 재밌게 보고 있어요. 응원합니다~♡
진솔한 이야기 잘 들었습니다. 부동산을 살때는 회수 불가 비용을 꼭 계산해 봐야 하는데 한국사람들은 이거 모르는 경우가 정말 많습니다. 아마 대부분 모르실거에요. 월세를 살때와 집을 샀을때 회수할 수 없는 비용이 발생합니다. 그 비용은 대략 5%정도 되구요. 5%룰이라고도 합니다. 여러모로 따져봐도 한국은 월세가 압도적으로 쌉니다.
오늘도 좋은 경험 나눠주셔서 감사합니다. 채부심 1회부터 쭈욱 뵙고있는데 성장(?)하시는 모습 보면서 저도 많이 자극되고 변하게 되네요. 저도 지금 월세로 살고 있는데 주거에 대한 불안은 크게 없네요. 오히려 제가 원하는곳에 원하는 시기에 이동할수있다는 장점이 있는것같아요. 나름 전세에서 월세로 전환된 자금으로 투자중이긴한데 이제 달러표시 자산도 고려해봐야겠습니다. 항상 건강하시고 좋은 인사이트 많이 나눠주세요~
밖에서 식후 차한잔 하며 대화하듯 하는 이 영상 참 좋네요 내용도 지인한테 얘기하듯 하는 이야기좋아요 저도 작년 9월에 7년된 아파트 팔고 월세 50만원짜리 24년된 아파트 왔는데 아파트 판돈으로 주식 코인 중입니다 공부 하며 투자중인데 요즘 수익도 좋고 투자를 지지해준 가족한테 도맙고 그렇네요 그래도 좋은곳에 집 사야하나 고민중이었는데 오늘 영상 듣고보니 계속 전월세로 사는것도 괜찮은거 같습니다^^ 채부심님 짱 ❤
늘 감사합니다. 혹 주린이(?) 특히 요즘 조언해 주시는 ETF거래를 처음하는 사람들이나 이 영상에서도 말하는 정상적 삶(?)을 영위하기 위한 장투 주식 투자하는데 있어 초보를 위한 네프콘이나 전문적 유투브 영상 만들어 주시면 좋을 것 같아요. 부동산도 좋지만, 워낙 이쪽도 전문가시니까요. 믿고 봅니다.
항상 응원합니다. ^^; 가령 S&P500에 매달 100만원씩 20년 투자를 한다고 가정했을때 1. 아멕스 SPY 미국 주식에 직접 투자한다. 2. 연금저축계좌에서 TIGER 미국S&P500 ETF 국내 파생상품을 투자한다. 보수율, 배당소득, 양도세, 금융소득 등 모든 세금을 고려한다면 20년 후 실제 투자 수익은 어떤 것이 더 높을까요?
![Twenty One Pilots - The Line (from Arcane Season 2) [Official Audio]](http://i.ytimg.com/vi/XCz7WUotXs8/mqdefault.jpg)
![●11월 25일 월요일 [LIVE] - 뉴스(곽수산,양지열,김진애,신장식,박현광),한국사(박광일,오윤혜),엔터(김갑수,허재무)](/img/1.gif)
1. 현금흐름이 있어야 진정한 부자지, 무리해서 비싼 부동산 깔고 앉아서 인생 갈아서 만든 원화 노동소득으로 콘크리트 대출 꾸역꾸역 메꾸면서 사는 게 부자가 아님
2. 이미 글로벌 자산에 뿌려놓는게 서울 핵심지 부동산보다 더 수익률이 높고 안정적이라는 게 입증되고 있음. 4년 전 순자산이 현금성 자산으로 25억이었는데 당시 부동산에서 압구정 한양 37평형 급매물로 31억에 나왔다고 빨리 계약금 쏘라고 연락옴. 1시간 고민하다가 안 쐈고 당연히 그 날 다른 사람이 계약금 쐈음. 돌이켜보면 나는 저 25억으로 미국, 한국, 일본, 중국, 인도 주식 + 한국, 미국 채권 + 금 + 원자재 + 비트코인 등등에 분산투자했고 자산의 75%를 달러 자산으로 재테크 했음. 지금 내가 안 산 저 아파트 실거래가가 41억 전후임. 저 25억은 지금 45억이 되어있음. (그 사이 노동소득은 제외하고 순전히 저 25억이 얼마가 되었는지를 계산한거임)
압구정 한양아파트를 샀다면 대출을 8억 정도 받았을테고 지금까지 대출 이자도 꽤 나갔을 거임. 결국 내 순자산은 25억에서 33억 정도가 되어있을거임. (취득세, 대출이자 같은 건 계산에 넣지도 않음)
저때 안 샀기 때문에 저 25억은 45억이 되었음. 무려 12억 이득을 봄. 이 이득은 어디에서 왔을까? 뭐 미국 주식도 좋았고, 채권도 22년에 폭망했지만 23-24년동안 다시 수익권으로 돌아섰고 비트코인도 나쁘진 않았지만 제일 큰 이득은 바로 환율에서 본 거였음.
온 나라가 부동산에 미쳐서 내가 반포 삽네... 압구정 삽네... 가오 잡으며 북중러에 둘러싸인 극동 변방국가 노른자 땅의 콘크리트 덩어리에 인생을 다 때려박아넣고 있는데 이게 과연 합리적인 행동인지 생각해봐야됨. 서울부동산 10% 올라도 환율이 1200원에서 1320원되면 글로벌 기준 제자리걸음임. 지금 터키가 딱 그꼴이지... 부동산 폭등해도 달러로 계산하면 폭락하는 자산임.
지금은 부심이형 말대로 차라리 내 소득에 맞는 월세 살면서 나머지 수입의 상당부분을 달러 글로벌 자산에 뿌려놓는게 합리적인 선택임. 안그래도 며칠 전에 그때 한양 아파트 안 산거 너무 잘한 결정이었다는 생각을 혼자 하면서 딱 이 생각하고 있었는데 (저는 실제로 부동산 없이 월세집에 사는 중입니다) 부심이 형이 똑같은 말을 하니까 좀 소름이 돋네...
완전 동감이요. Cony 요번 배당받고 기분 좋았는데 좋은 글 읽어서 또 기분좋네요.
저는 나이가 많은 사람입니다
근데 채상욱씨 말씀은 참 공감이 가고 위로가 됩니다.
이념은 다를지 몰라도 채널의
방향과 내용들은 공감합니다.
성공하시길(지금도 성공) 기도합니다^^
나이많은 할머니 ..인데요
저는 채부심 보는거 늘 재밌어요
생각은 서로 다른부분은 있지만 들으면 신선. 시원시원.
서울의 비싼 곳에서 똘똘한 한 채라며 자산 대부분을 깔고 앉아 계신 분들이 잘 들어야 할 내용이라고 보이네요. 개인적으로는 집값이 비싸지 않은 동네라서 집값이 자산의 30%정도라 그냥 깔고 앉아 살고 있습니다. 가끔 이거 팔아서 더 투자하고 월세 살면 어떨까 하는 생각을 하긴 하지만, 그냥 이 정도는 그냥 보수적으로 두자는 생각입니다.
진정성으로 방송하시는 채부심 최고
인사이트가 있는분이라고 생각합니다
채부심을 만난게 제인생의 터닝포인트 될것이라고 생각합니다
저도 더이상 집이 최고인 세상은 없어졌으면 좋겠습니다.
채상욱님 유튜브보고 많이 느끼고 갑니다
저도 올해 8월 서울아파트 매도하고 전액
미국 etf등으로 자산을 옮겼는데요
처음에는 주거 불안이 심했는데
Etf에서 나오는 배당과
공무원 부부의 안정적인 소득이 있고
월세로 살면서 세액공제나 받으면서 주식 모으기나 하면서 살자라고 생각하던 와중에
채상욱님 유튜브를 접하데 돠었고
많은 공부와 위로를 받고 갑니다 ㅎㅎ
감사합니다
당연하죠 전 예전부터 월세 낼 돈이 충분한데 왜 집없다고 불안해하며 자발적 은행종신노예 계약 맺는지 이해가안갔습니다. 사회가 불안하다고하니 불안해하는건아닌지 잘 생각해볼일입니다
근래 들어 채부심 영상 중에 가장 좋아요 😊 저도 주거안정이란 무엇인가 다시 한번 생각해봐야겠습니다. 인사이트 감사합니다.
이 동영상이 오랫동안 채부심을 존경해왔던 이유라는 생각이 드는군요. 우리 사회에 필요한 소금이 되어주셔서 감사합니다
행복한 여행 되시길
바랍니다 ~^^❤
집없이 행복할수 있습니다ㆍ
하지만 공부안하고도 성공할수 있다고
하는것처럼 훨씬 어렵습니다ㆍ
안정적인 집한채 있으면 큰 불행은 없습니다ㆍ
마음이 전해지는영상 너무 잘 들었습니다 감사합니다
반전세로 매년 1500만원쯤 쓰는데 나머지 전세 차익금으로 1년동안 1억 정도 추가 수익 냈습니다. 부동산만 고집하는건 게으른거죠. 안전한 것만 찾으니 부동산만 보이는겁니다.
부럽네요 그렇게 수익을 냈다니~
그러다 나락가는 사람도 많아요..
@@ghbae3789 6년째 투자하면서 리스크 관리도 같이 공부되어있어요 ^ ^ 어떤 자산이든 주제넘게 투자하면 나락갑니다.
나락간 1인.ㅜ
늘 깨어 있으면 크게 당하지 않을 수 있습니다. 10당할거 5당하고, 5해낼거 10해내면, 결국 +- 해서 5를 해낸 것이 됩니다.
전적으로 동감합니다
당신의 가는 길에 응원을 보냅니다
한국사람들이 주거에 대한 개념이 변화되고 부동산만이 투자의 길이라는 생각도 바뀌고 글로벌하게 눈길을 돌려 미국주식투자에 관심을 가지면 좋겠습니다
생활의 질 만족도를 높여서 한국인들의 행복도가 높아지기를 간절히 기도합니다
마음이 뭉틀해지는 감동의 방송에 진심 감사드립니다
한국의 미래는 이런 젊은이들이 많이 있기에 빛나리라는 희망 뿜뿜!
멋집니다 ! 이런 진솔한 이야기들도 멋지구요.
다른 강의 듣다가 자기 전에 시청하러 왔어요.
여행 중에 느끼신 점을 아끼는 지인한테 얘기하듯이 말씀해주시니 새롭고 참 좋네요. 차분히 따뜻하게 경청하고 갑니다.
좋은 시간 보내십시요^^
너무 공감되는 영상입니다😊
저는 3년전부터 월세를 살면서 미국주식 환테크 등 금융투자 하면서 수익 내고 있습니다.
내집마련에 관심끄고 사니 오히려 삶이 더 윤택해졌습니다.
가끔 미국부동산 사 볼까? 이런 생각은 하기도 합니다😊
저도 17년 부동산 폭등기에 해외있다가 타이밍 놓치고, 놓친 김(?)에 미장투자했다가 완전히 눌러앉은 케이스인데요. 요즘 애들 사는 곳을 북미 유럽 아시아로 다각화해서 우리집자산을 글로벌로 뿌려둘까 가끔 생각합니다. ㅎㅎ
주식으로 시작해서 현지 부동산도 들여다보게 되고, 국제정세 등 관심사가 많아져서 재밌네요.
집을 사야 되나 말아야되나 엄청 고민 하던 와중에 너무 명확하게 정리가 됐습니다~ 23일에 뵐께요
저도 이제 50 넘어가는데..3년전 서울 반포아파트 매매 하려다 그냥 그돈 금융주식으로 분산투자해서 현금흐름으로 만들었어요.
요즘들어 잘했다는 생각이 드네여...나이가 들수록 현금흐름이 중요한 것 같아요...부동산에 깔고 앉는건 더 많은 기회비용을 잃는 것 같네요...
부동산 금융자산..5대5로 지키는 중입니다..
늘 이 채널 재밌게 보고 있어요. 응원합니다~♡
새로운 시각으로 국내 부동산 시장을 바라볼 수 있게 해주시네요.
내년에 채부심과 일본 임장(?) 함께 할 수 있기를 바래봅니다~
채부심 채널의 성장 속도가 빠른 것 같아 구독자로서 흐뭇합니다~~💕
채상욱이 부동산 분석 및 전망에 있어서 가장 객관적인 듯^^ 늘 잘보고 있어요!!
채부심님 아이들 미래에 대한 계획 궁금해요
유학이나 이민에 대한 생각도 궁금합니다 😊
응원합니다.
ㅎㅎㅎ 주변이 조용해서 그런지, 여행지라서 그런지, 텐션이 확 낮아진 느낌이 약간 낯설면서도 한편으론 편안해보이네요 , 푹쉬고 오십쇼 !
진솔한 이야기 잘 들었습니다. 부동산을 살때는 회수 불가 비용을 꼭 계산해 봐야 하는데 한국사람들은 이거 모르는 경우가 정말 많습니다. 아마 대부분 모르실거에요. 월세를 살때와 집을 샀을때 회수할 수 없는 비용이 발생합니다. 그 비용은 대략 5%정도 되구요. 5%룰이라고도 합니다. 여러모로 따져봐도 한국은 월세가 압도적으로 쌉니다.
집 없어도 행복할 수 있지만 집 있으면 훨씬 더 행복합니다.
생각의 전환이 쉽지는 않네요. 좋은 인사이트 감사합니다. 저도 진정한 자유를 얻는 날을 기대하며 차분히 생각해보렵니다😊
오늘도 좋은 경험 나눠주셔서 감사합니다.
채부심 1회부터 쭈욱 뵙고있는데 성장(?)하시는 모습 보면서 저도 많이 자극되고 변하게 되네요.
저도 지금 월세로 살고 있는데 주거에 대한 불안은 크게 없네요. 오히려 제가 원하는곳에 원하는 시기에 이동할수있다는 장점이 있는것같아요.
나름 전세에서 월세로 전환된 자금으로 투자중이긴한데 이제 달러표시 자산도 고려해봐야겠습니다.
항상 건강하시고 좋은 인사이트 많이 나눠주세요~
집없으면 월세살면 그만이죠
요즘 세상에 전세 넣고
월세 아끼는돈이나
월세살고 전세금으로
투자하는거나 별차이 없으니까요
개황당한 전세대출 제도 때문에 이제는 전세도 전세가 아닌 월세가 되었고 전세, 월세 구분하는 것조차 개념이 모호해졌죠.
요즘 한국부동산은
고기처럼 숙성들어갔다네요
팔리지가 않아서 숙성시키는거 같아요 아님 관상용인듯
안 팔린다네요~
고기는 숙성시키면 맛이 더 깊다고 하는데 집은 숙성시키면 어떻게 되려나?ㅋ
진심이 느껴집니다❤
항상 고맙습니다 진심이 느껴지는 말씀 희망을 가지고 갑니다
생각해볼 여지가 많은 영상이네요. 좋은 인사이트 감사합니다.
최근 본 대부분의 영상중에 가장 최고입니다. 색다른 시선을 가질수있는 시간이였습니다. 감사합니다!
잘 봤습니다. 다른 영상과 달리 너무 진심이 느껴집니다. 감사합니다.
이런,,, 어제와 달리 오늘은 너무 차분하시잖아욧! ㅋ
채부심 역대 가장 진지방송!!
이번여름에 옥수동준신축 팔고 미국주식으로 갈아타고 있습니다. 사실 최근 집값 최고가찍는걸 보면서 종종 불안한 마음도 생기지만 저희집 20대매수자가 10억넘게 대출받는걸보고 이건 아니다 싶더군요 채부심보면서 확신이 생겼어요 감사합니다!!
20대가 10억넘게 대출이나옴?
@@shdj1hshs1shshs1 부부 두분다 대기업에 연봉이 높으시더라구요. 법무사 분도 놀라시며 ㅎ
@@Mingminglove21 아 부부.. 개인인줄 ㅎㅎㅎ
제 사촌동생부부도 10억대출받고 집샀더라구요.. 두부부가 의사인데 동생이 얼마전에 외국에서 교통사고가 크게 나서 다시의사생활은 못할거같고 외국에서 병원비가 5억이나 나왔다고 하네요..
교수님 항상 좋은 인사이트 감사합니다 고맙습니다 😊
역시 ....... 고맙습니다.
진정성 있는 그대의 말씀에 너무 고맙고 감사합니다.
언제나 건강하고 행복하길 바랍니다.
늘 성장하시는 모습 응원합니다.😊
저도 2020년 끝나면서 전세금빼서 달러로 환전하고 애플주식 올인했었어요. 물론 중간에 내려서 100% 수익률까지는 못갔지만 그래도 꽤 자산증식에 도움이 됐습니다. 다들 성투하십쇼
유익한 말씀 고맙습니다. 근데 투자는 막막하네요. 예적금은 넣어놔도 무슨 의미가 있나 싶은 시대이고요.
타이틀이 마음에 드네요
아무것도 없어도 행복할수 있으면 좋겠습니다.
2008년 8월 퇴사했습니다, 동시에 갑자기 발병이 되고 곧 금융위기가 오더군요, 건강과 경제위기는 시점 선택을 할수가 없었어요, 많은 사람들에게 소득이 지속될꺼란 보장이 없기때문에, 저축개념으로 집에 쏟아붓는거 아닐까요?
항상 지지하고 응원합니다
진정성있는 말씀 감사드립니다 ❤❤❤😊😊😊
항상응원합니다.
자나깨나 부동산으로 젊은이들 등쳐먹고 투기나 하러다니는 놈들 뒤치닥꺼리는 이제 그만하자 차라리 세계 곳곳에 여행다니고 하고싶은거 하고 먹고싶은거먹고 집도없는 설움이라는 프레임자체를 없애버려야한다 투기한놈들 피똥싸고 뒤쟈버리게
그랬더니 요즘 젊은것들은 우리 자산 설거지도 안 해주고 그 돈 갖다 놀러다닌다고 욕함 ㅋㅋ 어 절대 안 해줘~~
지금 환율이 1400원인대도 그냥 환전해서 사야나요
좀 떨어질때까지 기댜려야할까요
지금 집을 가지고 있지만 이거 팔고 작은집으로 가고 싶네요
이게 현재 집을 가지고 있는 대한민국 국민의 생각일겁니다 아니라고 말하는 사람은 부자이겠죠
저는 부자는 아니고, 아직 은행집이지만, 너무 만족스러워요!
사바사 인가봐요
거거익선모르나... 돈많으면집도큰데가고싶지
100프로 공감합니다
항상 잘 보고있습니다
밖에서 식후 차한잔 하며 대화하듯 하는 이 영상 참 좋네요
내용도 지인한테 얘기하듯 하는 이야기좋아요
저도 작년 9월에 7년된 아파트 팔고 월세 50만원짜리 24년된 아파트 왔는데
아파트 판돈으로 주식 코인 중입니다
공부 하며 투자중인데 요즘 수익도 좋고 투자를 지지해준 가족한테 도맙고 그렇네요
그래도 좋은곳에 집 사야하나 고민중이었는데 오늘 영상 듣고보니 계속 전월세로 사는것도 괜찮은거 같습니다^^
채부심님 짱 ❤
행복해보이는 채부심!! 응원합니다 ㅎㅎㅎㅎ
미장도 고점에 사면 나락가는거 아닌가요?
배울게 많은분...앞으로도 건승하시길~
잘 봤습니다.
저도 집 팔아 배당주 사서 월세 가려고 준비 중입니다.
이런 생각 만으로도 , 생활속에 짐이 많이 줄어 들고 , 쓸때없는 물건 안사게 되기도 하네요
저도 그래요🎉🎉🎉❤❤❤
현명하신 분^^
연봉 1억이면 실수령으로 600만원/월 이고 25%라면 150만원 가량이다. 전세로 치환하면 3억에서 4억사이인데... 모두가 그런건 아니지만 연봉 1억이 살고 싶어하는 집은 그정도의 가격이 아닐겁니다.
정답입니다
주거비용 총합이 월 수입에 25%넘어가면 노후에 경제적으로 여유있을 확율은 없습니다.
늘 감사합니다. 혹 주린이(?) 특히 요즘 조언해 주시는 ETF거래를 처음하는 사람들이나 이 영상에서도 말하는 정상적 삶(?)을 영위하기 위한 장투 주식 투자하는데 있어 초보를 위한 네프콘이나 전문적 유투브 영상 만들어 주시면 좋을 것 같아요. 부동산도 좋지만, 워낙 이쪽도 전문가시니까요. 믿고 봅니다.
좋은 말씀 감사합니다.
늘 감사하네요.. 미래를 보는 눈을 갖고계신듯 ㅎ
진솔한 말씀 최고네요
확실히 요즘은 월세 살고 현금 흐름 많은게 낫다는 분들이 많아지시네요~ 10년후 용돈이라도 나올수 있게 10년간 배당주에 집중하고 신흥국에 집중 할 생각입니다…
내년에 투어 추진하시면 꼭 갈게요~ 내년 3월 이후면 어느 정도 상황 정리가 될 것 같습니다~~ 올 해는 여러 소송때문에 좀 여유가 없었어요..
Tiger s&p500 도 추천하시나요? 연금저축펀드는 해외etf가 안 사지네요
연금저축 계좌로는 타이거에센피500 사시고 따로 주식계좌 만들어서 미국시장 직접투자도 병행 하시면 좋ㄴ을듯
@kimdamnim88 ㄱㅅ 공무원이라 수입이 적어서 연금저축 연600만 해야겠어요
내집한채는 필수라고 봅니다 왜냐면 부동산이 수익률은 좀 떨어져도 레버리지와 세금에서 주식 보다 더 좋거든요 40년대출에 저금리 그리고 1가구1주택 갈아타기 양도세 면제 나중에 주택연금 까지 ㅋ
만약 우상향 하지않고 유의미한 상승없이 본인생동안 횡보하면요? 40년동안 원리금 갚아야하고 인구감소 시기에 주택연금이 언제까지 가능할지도 의문이들긴합니다
내집한채 괜찮죠 다만 무리한 대출이 없는 내집한채가 전제라 봅니다
점점 더더 이상해지는둣 ㅠㅠㅠㅠㅠ
형 그만 분석하고 재밌게 놀다와 ^^ 응원해!!
저도 주거비 10% 미만으로 쓰는 중인데 이렇게 되고나니 느낍니다
사람들이 불안하다고 하는 건 돈이 없기 때문이지 집이 없기 때문이 아니다
말씀하신 것처럼 하는 것도 생각해봐야겠네요
그런데 집이 없다는 게 쉽지는 않네요.
부수입? 수입? 투자 등이 어느 정도 안정권이면 당연히 해보겠지만..
좋은영상 감사합니다.
비트코인투자에 대해 진지하게 생각하게 되었습니다
일본 배경이라 생동감 있고 좋네요^^
잘 다녀오세용❤
저는 담주에 후쿠오카 갑니다 볼치러~
지금은 특이한 상황이 뭐냐면..현금과 부동산의 가치가 이번 트럼프가 당선된 이후 점점 녹고있습니다. 아시나요? 부동산 이젠 가격 폭락할거에요 아마도!!!
부동산은 물타기가 안되죠.
주식으로 가즈아! 미국주식😅
21~24 부동산 산 사람들이 진정한 패자입니다....만약 대출을 50%이상했다면...자괴감 때문에 단단히 각오해야할것입니다...
@@Svdhdbs27e5ehdb 일단 상급지 입성해야죠 1%대금리가 우리에게 올 일은 없고 투잡쓰리잡해서 지키면 되는데 ,,,,수도권주요지역이면 영끌이면 힘들긴 해도
혹시 s&p500 이라면 정확히 뭘 말씀하시는 것인지요? 투자를 하고 싶은데 s&p500이라는 종목이 있는건지 아니면 etf인지 자세히 설명 부탁드려요
소득이 공무원처럼 안정적이면 모르지먄 살면서 소득이 불안정하면 주거안정도 불안할텐데 괜찮나요?
소득이 불안정한걸 누굴탓함?
@@nak6359 난독이니?
금일 주식 시장, 환율을 봐도 우리나라 자체가 매우 힘들어 보이는 걸 느낍니다. 그리고 이건 상당 기간 갈 것 같네요. 앞으로도 좋은 영상 많이 부탁 드립니다.
채부심 중산층, 평균소득 영상과는 다르게 오늘 소득 예시는 500, 1000, 2000, 3000이네... 그 전 영상은 본인 기저심리를 거스르고 찍은 것인가?!
항상 응원합니다. ^^;
가령 S&P500에 매달 100만원씩 20년 투자를 한다고 가정했을때
1. 아멕스 SPY 미국 주식에 직접 투자한다.
2. 연금저축계좌에서 TIGER 미국S&P500 ETF 국내 파생상품을 투자한다.
보수율, 배당소득, 양도세, 금융소득 등 모든 세금을 고려한다면
20년 후 실제 투자 수익은 어떤 것이 더 높을까요?
오 유츄바!
롯폰기!! 요즘 일루미네이션 시작했댜는데 야경이 참 멋져요
확실히 예전에 비해 다른 선택지가 늘어난건 확실 한데, 이제는 무지성이 안먹히니 공부해야 함. 최근 연간 실적 좋은 미장도 코시국 재정빨임. ㅎㅎ
60대이상은 집주인이 월세를 받아줄까 싶네여 ㅋㅋㅋ 집사서 월세걱정안하고 편하게 살고싶어여 나중에 주택연금 받고 +배당받아서 맘편히살아야져~
주탁연금이 무적인가요?ㅎ
확실한거 하나는 한국의 주식, 부동산은 이제 저성장 장기침체의 입구가 열렸다는거죠.
달러든 미국주식이든 비트코인이든 금이든... 삼성전자, 아파트불패를 벗어나 글로벌한 투자 관점이 필요한 시대인거같아요.
7:17 ISA에서 국내 상장된 미국 주식 사는건 어떻다고 보시나요?
감사합니다
화이팅!
저도 이생각으로 전세 들어왔는데 월세로 할걸 많은 생각을 했습니다. 그래도 대출을 50프로 이상 받아서 생각보다현금은 많이 않들었지만 그돈 마련한다고 주식 판기 가끔는 속이 쓰리네요. 그래도 전세금 대출받은거 이상은 벌어서 그러려니 합니다.
채널 올라오길 기다리는
한사람입니다~
이번에는 어떤 말씀일까 하고요~😅
매우 공감하는 이야기라 많은 젊은이들이 보고 실천하면 좋겠습니다!
안녙하새요 상욱님 세를 살게되면 짧게는 2년 잏반적으로 4년마다 이사를 다녀야하는데 이게 불안으로 작용하지는 않으시는지 궁금합니다. 한 곳에 10년정도를 머무는것도 안정에 한축을 담당하게 되는 것 같아서 여쭤봐요
또.. 다른 주장으로 지방사람들이 계속 서울에 와 서울집중화는 계속 유지될것이기때문에 가격상승이 꺾이지않을것이란 이야기가 있는데 어떻게생각하시는지 궁금합니다. 지방소멸을 기정사실화된것이긴해서요!
하나 추천드리고 싶은 것은, 보통 월세 받으시는 분들은 세금 해택 때문에 임대사업자하시는 경우가 많은데 기준시가 6억 이하 아파트면 됩니다. 집주인이 이에 해당하면 보통 월세로도 장기거주하는데 문제가 없습니다. 광명이나 안양 수지 같은 곳 구축은 조건이 됩니다.
한국은 금융시장이 투명해지지 않으면 부동산몰이는 계속 될 듯 싶습니다. 부동산 거품이 일고, 투기꾼들만 돈벌고 이런 식으로요. 일종의 토끼몰이지요. 결국은 투명성이 제일 중요하지 싶네요.
7:10 인정입니다
미드타운 가봤죠~
미드타운은 제 스타일~
롯본기 정신없어 싫어요 ㅎㅎ
하나 버릴것 없는 말씀!
지금처럼 직장다니고 적립식 미장하고 수익났다고 팔지말고! 내손가락아~