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加入我的RUclips 付費會員！ruclips.net/channel/UCTSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQjoin已經有500多人加入了差你一個裡面會有不方便公開的猛料直接抄我做的房地產功課祝你老了有房也有錢
家裡住透天 家人也喜歡透天但我個人真心偏愛大樓
酷年輕一代真的都喜歡大樓
中古大樓怕地震
對
分享：之前去看三民區某社區，有環保室+24小時管理+打掃阿姨，3間出售，開價特別低。1.只是問某號在哪一棟，被警衛罵一頓，態度超差、老娘跟仲介差點給他一拳。2.管理基金剩7萬（比我戶頭還窮？）戶數忘了但有4棟以上）3.明明有打掃阿姨但垃圾堆的社區滿地都是😢很臭ㄚ真的像您說的、正隔壁漲翻天、那一個社區就是特別便宜。仲介直接說走人 不用考慮了 社區太爛連房子都不用看了
你是對的管委會爛掉幾乎不可能好回來
問題是電梯大樓就沒有選擇啊 正常都超過35%公設 要怎麼避開？
中古啊
我在高雄市蛋黃區買的大樓，管理員非常強勢，我問他我們社區的管委會或主委資訊，他大聲對我說我是投資客，墊墊收房租就好，若我想聯絡管委會，有本事就出來當主委。(這個大樓地點很好，住戶只有44戶，附近兩間全聯一間家樂福)，我買這間房子5年了，感覺這社區沒有管委會，一切都是日班警衛做主，錢也是繳給他，他會開一個紙本的收據，說沒有鬼我才不信，但我很膽小，不敢跟他正面衝突，可惜了這麼一個黃金地段
哪有這種事情這個管理員看看是不是地主戶無聊自己出來當管理員不是的話該怎麼處理就怎麼處理
@@houseinin 他不是地主戶，他是警察退休住在附近，我們大樓的牆壁有出租廣告，大廳二樓也有出租美甲，但這些收入都沒人監督，我買5年了，沒人通知說要開管委會，我們大樓的地點很好，隔壁就是全聯，但就是管理很差，管理員會在大廳堆放回收物。請問我該怎麼處理？
我看你報警吧
好派。退一萬步就算您是投資客，房子也是花大錢買的，不是搶來的，管理費也是有繳並無拖欠，或是做出什麼打擾他人的事。
電梯大樓公設只要管委會沒有資源盡力維護保證大多2~3年,就乏人問津了...
對我也去看過爛到底的電梯大樓社區真的是香港鬼片風
阿元分析很給力(筆記
謝謝
我們管委員把錢借給私人500萬，如果沒有正義的人跟他們去選管委員，去告這些人背信的話，根本無解
對啊政府賦予管委會的權力過大也沒有什麼要修法的意思
阿元今天帽子很正((常常是歪的😂，可能是造型
哪有造型這回事哈哈
很棒分享
我聽說 某某管大樓的管委會，連續換三組管委會，還幹走一百多萬
恩恩 塊陶啊
@@houseinin 其實我是維護他們大樓設備廠商，我的貨款被某一任主委幹走，三個月十幾萬。
後來怎麼解決
@@houseinin 那時請款單 驗收單都有簽名，我跟新的管委會都有存留，加上新的管委會也有留著落跑主委領錢的簽名。 唯獨我領錢沒有簽名。集合這些證據聯合去法院告"落跑主委"，托快一年才把錢要回來。
對不起，我就是一路往八卦那邊拉的那個人
呵呵
业配？
嗯嗯
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直接抄我做的房地產功課
祝你老了有房也有錢
家裡住透天 家人也喜歡透天
但我個人真心偏愛大樓
酷
年輕一代真的都喜歡大樓
中古大樓怕地震
對
分享：之前去看三民區某社區，有環保室+24小時管理+打掃阿姨，3間出售，開價特別低。
1.只是問某號在哪一棟，被警衛罵一頓，態度超差、老娘跟仲介差點給他一拳。
2.管理基金剩7萬（比我戶頭還窮？）戶數忘了但有4棟以上）
3.明明有打掃阿姨但垃圾堆的社區滿地都是😢很臭ㄚ
真的像您說的、正隔壁漲翻天、那一個社區就是特別便宜。
仲介直接說走人 不用考慮了
社區太爛連房子都不用看了
你是對的
管委會爛掉
幾乎不可能好回來
問題是電梯大樓就沒有選擇啊 正常都超過35%公設 要怎麼避開？
中古啊
我在高雄市蛋黃區買的大樓，管理員非常強勢，我問他我們社區的管委會或主委資訊，他大聲對我說我是投資客，墊墊收房租就好，若我想聯絡管委會，有本事就出來當主委。(這個大樓地點很好，住戶只有44戶，附近兩間全聯一間家樂福)，我買這間房子5年了，感覺這社區沒有管委會，一切都是日班警衛做主，錢也是繳給他，他會開一個紙本的收據，說沒有鬼我才不信，但我很膽小，不敢跟他正面衝突，可惜了這麼一個黃金地段
哪有這種事情
這個管理員看看是不是地主戶
無聊自己出來當管理員
不是的話
該怎麼處理就怎麼處理
@@houseinin 他不是地主戶，他是警察退休住在附近，我們大樓的牆壁有出租廣告，大廳二樓也有出租美甲，但這些收入都沒人監督，我買5年了，沒人通知說要開管委會，我們大樓的地點很好，隔壁就是全聯，但就是管理很差，管理員會在大廳堆放回收物。請問我該怎麼處理？
我看你報警吧
好派。退一萬步就算您是投資客，房子也是花大錢買的，不是搶來的，管理費也是有繳並無拖欠，或是做出什麼打擾他人的事。
電梯大樓
公設只要管委會沒有資源盡力維護
保證大多2~3年,就乏人問津了...
對
我也去看過爛到底的電梯大樓社區
真的是
香港鬼片風
阿元分析很給力(筆記
謝謝
我們管委員把錢借給私人500萬，如果沒有正義的人跟他們去選管委員，去告這些人背信的話，根本無解
對啊
政府賦予管委會的權力過大
也沒有什麼要修法的意思
阿元今天帽子很正((常常是歪的😂，可能是造型
哪有造型這回事哈哈
很棒分享
謝謝
我聽說 某某管大樓的管委會，連續換三組管委會，還幹走一百多萬
恩恩 塊陶啊
@@houseinin 其實我是維護他們大樓設備廠商，我的貨款被某一任主委幹走，三個月十幾萬。
後來怎麼解決
@@houseinin 那時請款單 驗收單都有簽名，我跟新的管委會都有存留，加上新的管委會也有留著落跑主委領錢的簽名。 唯獨我領錢沒有簽名。集合這些證據聯合去法院告"落跑主委"，托快一年才把錢要回來。
對不起，我就是一路往八卦那邊拉的那個人
呵呵
业配？
嗯嗯