위례 중심은 2019년도랑 비교했을 때 인구가 늘어난게 체감이 되는데 외곽지역은 아직까지 신도시 조성이 끝난 초기와 비슷한 것 같습니다. 물론 더 들여다보면 상가들도 입점을 어느정도 했지만 남위례역 부근은 아직도 공실이 많고 실제 수요대비 상가가 너무 많다고 생각됩니다. 산성역 대단지 조성이 끝나고 이후로도 위례 인구유입이 꾸준하다면 언젠가는 해결이 되겠지만요..
사람많고 상권발달되어 좋은데 왠 길을 다 좁고 다닥다닥붙여놓았는지 버스한차선 지나가면 다른차 시원하게 달릴수있는 구간이 별로없고 주거지역을 다양하게 지어놓아야하는데 외장재 샷시 저렴한 아파트만 천지여서 좀 깼어요..신도시 품격에 어울리는 아파트와 어우러진 공원 멋진 고급주상복합 몇개 재밌는 상권이 발달한 빌라지역 넓은 상업시설과 함께있는 병원 메디컬 거리 인근 송파권과 견주어도 밀리지않는 학원가 이런걸 기대했는데..가보기 전까진 좋다는 이야기만 듣고 위례가 판교신도시급으로 지어놓은줄 알았음ㅠ 넘아쉽네요 특히 녹지 가득한 큰 공원이 별로없어서..산과 골프장 옆인데..이건 도시계획한 공무원잘못이라고봄 아파트만 잔뜩넣어놓고 도시를 특화시키질 않고 공수표 교통개발만 날리고 정말 좋은 지리적 교통이점도 살리지못하고있어서....진짜 너무아까워요..
위례에서 2016년부터 지금까지 장사하는 사람 입니다 ㅋ그냥 잠자고 일어나서 밥먹고 일하러 가기 좋져 ㅋ 진짜 배드타운 그 이하그 이상도 아님 ㅋ 업무지구가 진짜 극소 고점에 물리기 딱좋은 곳입니다. 조심하세요. 집주인들이 집값떨어질라 노심초사 중 입니다.손님들 이사 많이 나갔음. 이상. 입지야 좋은거 아는데 조심하세요-^^
이제 포스코미래기술연구원이 들어온답니다. 그리고 북위례에 국방부땅에 업무시설, 가천대길병원이 개발되어야 상가도 활성화되죠. 아파트 베드타운은 진짜 저녁상권에는 Bad입니다. 1층 임대료 감당하고 장사할려면 술팔아야 답이 나오는데 회사가 없으니... 그래서 아파트단지밀집상가 쪽엔 밥집도 없어요.
@@user-do7xe9eo9b 포스코 들어오면 주변 상권에 도움은 많이 되겠네요. 포스코가 들어오면 그 인구가 위례에서 매매를 할지 전세를 살지는 모르지만요. 누가 집을 사줘야 집값도 오르는건데;;;역세권에서 멀리 떨어진 곳은 30%가까히 떨어졌는데 교통개선이 얼른 되었으면 젛겠어요
위례 지금 테마공원들도 생거서 좋고 깔끔하고 좋습니다.
그런데 교통이 너무 안좋습니다.
빨리 위신선이 생기면 최고일듯 합니다
분당은 교통하고 같이 맞쳐서 완성된 도시라면 위례는 그냥 아파트만 지워놓고 교통을 후순위로 해놔서 그런가 먼가 많이 꼬임 위치적으로는 좋아서 10년이상 뒤가 기대되는 도시.
좋은 말씀 감사합니다.
위례 입지가 좋은만큼 가격이 송파가격이라 ㄷㄷ해요
저는 남위례역 역세권인 힐스테이트위례 40평대가 탐나요^^ 정길이형님
자주 가보시면.
언젠가는 우리집이 되어있지 않을까요?
지인이 이사해서 다녀왔는데 전 느낌이 좋았어요~
저도 위례 좋은거 같아요 ^^
교통도 차차 좋아질거라 생각해요.
5호선이 강동역을 기점으로 상일동,마천 두라인으로 갈라지듯이 3호선을 가락시장역에서 갈라서 종점을 위례로 하나더 만들어주던가 9호선을 올림픽공원역기점으로 보훈,위례 두가지로 내는게 더 나을거 같은데 위례에 입주가 아직도 안끝난 단지들도 있고 인구는 계속 늘어날텐데 세량짜리 꼬마전철은 계륵같은 존재네요.
저도 여러모로 너무 아쉬워요.
그마저 언제 될지도 모르고 ㅜㅜ
위례 중심은 2019년도랑 비교했을 때 인구가 늘어난게 체감이 되는데 외곽지역은 아직까지 신도시 조성이 끝난 초기와 비슷한 것 같습니다. 물론 더 들여다보면 상가들도 입점을 어느정도 했지만 남위례역 부근은 아직도 공실이 많고 실제 수요대비 상가가 너무 많다고 생각됩니다. 산성역 대단지 조성이 끝나고 이후로도 위례 인구유입이 꾸준하다면 언젠가는 해결이 되겠지만요..
상가 쪽은 그런면이 있는거 같아요.
수요가 많은 지역이 아닌데...
@@user-zoomssam 입지만 보고 달려든 투기꾼들 몫도 있다고 봅니다. 상가빌딩을 세울게 아니라 저층상가와 공원 위주로 꾸려놨으면 수요도 얼추 맞고 주민들 만족도, 도시경관도 더 좋지 않았을까 싶네요.
현시점에서... 투자관점으로 보신다면 의견어떠신가요. 소형으로보고있습니다
트램 한참 공사하고 있어요.
그래도 트램보다 위례신사선이 만들어져야 환승도 편하고 교통이 자유롭죠
위레 는 공기하나는 끝네 줍니다 서울살다왔는데 확실히 달라요
넵. 참 좋습니다 ^^
15년째 헛바퀴 위례신사선…또 불발! 이번엔 '1200억 복병' '사업비 인상' 난항 예고 시행사와 분담금 '정액제' 계약 이자·물가 상승분 등 1200억 사업자들이 보전 못받을 판
위례 아이파크 힐스태이트 주복 아닙니다. 앞쪽 상가쪽 몇가구만 주복이고 뒤에는 아파트죠.
아하. 감사합니다.
남위례역쪽. 즉 남위례는 전혀 문제없음 교통관련 불편함없음. 맨날 교통얘기하는건 중앙광장이랑 측면인데 상권이있고 나름 중간인데 거기에 위신선이 아직도 안생겨 놀림받는거임.
왜냐고? 심지어 중앙 자기들이 메인이라고 비싸거든. 비싼데 위신선안들어오니 놀리지.
그런데 결국 트램 생길꺼고 트램으로 일단 남위례나 거여마천까지 금방가기때문에 트램만 25년 완공되도 괜찮음.
그언젠가 위신선 들어오면 더이상 교통으로 놀림받지않겠지.
위례 도로자체는 구획대로 예쁜데 놀림받는건 속도제한이 너무많아서 그럼. 그건 인정 개빡침.
위례를 걸어서 돌아다녀보고 동네를 까는 사람은 정말 하나도 못봤다. 거의 완성직전의 도시.
저는 위례 좋더라구요.
요즘 아파트값은 철도 교통 영향을 크게 받는것 같아요.
위례 좋다는데 동의하나 요즘같은 시기는 집사면 안되는 시기죠
동의합니다 ^^
추후에 기회가 오면 매수하면 될것 같습니다.
사람많고 상권발달되어 좋은데 왠 길을 다 좁고 다닥다닥붙여놓았는지 버스한차선 지나가면 다른차 시원하게 달릴수있는 구간이 별로없고 주거지역을 다양하게 지어놓아야하는데 외장재 샷시 저렴한 아파트만 천지여서 좀 깼어요..신도시 품격에 어울리는 아파트와 어우러진 공원 멋진 고급주상복합 몇개 재밌는 상권이 발달한 빌라지역 넓은 상업시설과 함께있는 병원 메디컬 거리 인근 송파권과 견주어도 밀리지않는 학원가 이런걸 기대했는데..가보기 전까진 좋다는 이야기만 듣고 위례가 판교신도시급으로 지어놓은줄 알았음ㅠ 넘아쉽네요 특히 녹지 가득한 큰 공원이 별로없어서..산과 골프장 옆인데..이건 도시계획한 공무원잘못이라고봄 아파트만 잔뜩넣어놓고 도시를 특화시키질 않고 공수표 교통개발만 날리고 정말 좋은 지리적 교통이점도 살리지못하고있어서....진짜 너무아까워요..
위례주민인데요. 위례는 교통뿐만 아니라 상권등 도시 배치, 도로 차선등 너무 엉망인거 같아요. 위신선도 지금 착공해도 7,8년은 걸릴건데... 아마 그때는 리모나 재건축 이야기 나올거 같습니다.
그런가요?
의견 감사합니다.
위례주민 맞나요?? 평균 7~8년차 아파트가 7.8년후 리모 재건축???
더불어 북위례 호수공원 위쪽은 전부 신축임.
새로 뚫린 문정터널 함 가보심? 5분이면 법조타운 가고 가락시장 수서역 버스도 터널통해 바로 갑니다.
일단 트램만 타도 10분내로 지하철까지 감.
트램으로 버티는 수밖에요.
위례에대해 잘모르시는 분 같은데.... 위례에대해 잘모르는분들이 이런식으로 태클걸더라구요.
여기 각잡고 만든도시에요. ㅋㅋㅋㅋ
그저 웃고갑니다.
위례 사는사람들. 위례방문한 사람들 다들 칭찬일색인도시인데 뭔.... 교통은 위신선 놀리는건 이해가가는데
다른데서 까는건 이해불가
위례 매수 대기자이신가 보네요
위례 좋던데요
오늘도 강의 주셔서
감사합니다
시청해 주셔서 감사드립니다.
위례는 강남을 대체할 도시입니다
판교 따라잡는 시기는 2028년 으로 보입니다.
판교 따라잡기는 쉽지는 않을거 같아요.
저도 현 분당 살고 추후 위례 입주 예정이지만 판교는 절대 못따라잡습니다 경기도의 중심이 판교에요.....더 벌어지지나 않으면 다행일겁니다
판교는 애초에 직주근접인데 헛소리 ㄴㄴ요
위례 아래례
^^
어머나..
위신선은 또 ㄷ연기되었음..10년뒤나될까
10월에 민투심 재상정 한다고 기사 떴어요 🤭
얼른 되었음 좋겠네요.
안타까워요 ㅜㅜ
위례에서 2016년부터 지금까지 장사하는 사람 입니다 ㅋ그냥 잠자고 일어나서 밥먹고 일하러 가기 좋져 ㅋ
진짜 배드타운 그 이하그 이상도 아님 ㅋ 업무지구가 진짜 극소
고점에 물리기 딱좋은 곳입니다. 조심하세요. 집주인들이 집값떨어질라 노심초사 중 입니다.손님들 이사 많이 나갔음. 이상. 입지야 좋은거 아는데 조심하세요-^^
그런게 있군요.
이제 포스코미래기술연구원이 들어온답니다. 그리고 북위례에 국방부땅에 업무시설, 가천대길병원이 개발되어야 상가도 활성화되죠. 아파트 베드타운은 진짜 저녁상권에는 Bad입니다. 1층 임대료 감당하고 장사할려면 술팔아야 답이 나오는데 회사가 없으니... 그래서 아파트단지밀집상가 쪽엔 밥집도 없어요.
@@user-do7xe9eo9b 포스코 들어오면 주변 상권에 도움은 많이 되겠네요. 포스코가 들어오면 그 인구가 위례에서 매매를 할지 전세를 살지는 모르지만요. 누가 집을 사줘야 집값도 오르는건데;;;역세권에서 멀리 떨어진 곳은 30%가까히 떨어졌는데 교통개선이 얼른 되었으면 젛겠어요