@@kijuhy-ph1sd 아무래도 경기가 안 좋은건 사실입니다. 하지만 원룸,투룸~ 특성상 20~30대 세입자분들이 주 임대 수요인 것도 사실이구요. 그리고 무엇보다~ 경기가 좋던, 안 좋던~ 주거를 해야 하는 공간은 있어야 하기 때문에 크게 힘든게 없습니다. 물론 지금은 전세 사기 때문에 전세 수요는 없겠죠!! 물론 상가 같은 경우~ 경기 영향을 많이 받는 건 사실이죠!! 여기서 ~ ket 포인트는 건물 관리를 어떻게 하느냐? 건물 옵션 사항 등등에 따라서~ 임대료를 어떻게 측정 하느냐?? 엘레베이터가 있느냐?? 등등에 따라서 ~ 공실 회전율이 달라집니다. 일일이 말씀 드리기에는~ 내용이 많아서 여기서 생략 하구요. 이자 부분은 6%대에서~ 이제 4% 후반까지 내려 왔습니다. ( 물론 2금융권 얘기입니다. ) 시청 감사 드립니다.
!["경매 넘어 가는거야?" 나의 로망 주택이 이렇게 폭망 하다니!!!!!!!![대구고급주택]](http://i.ytimg.com/vi/ofPPbiGfvdM/mqdefault.jpg)
원가이하라하시면 10억미만으로 떨어져야합니다
건축비 올랐지만 15억은 과하네요
*원룸짓는업자가*
건물 주인분이 매입 하신 땅값~ 건축비 등등을 감안 했을때~ 금액 절충시 원가 이하라고 말씀 드렸어요^^;; 10억 미만이면~ 저도 너무 좋겠습니다^^;;
10억 도..
10억 도 ^^;;
신천지 뒷편이네요...조심
@@준아빠-w6r 조심... 또 조심 하겠습니다^^;;
평당 2200이 넘는게 급매가 맞나요..?
그러게요 아직도 비싸다
@@fly082 절충을 확실하게 합니다.
근데 대구 쪽 부동산 유튜브 보다보면, 죄다 비싸다는 의견만 있는데, 요즘 건축하면 10억 가지고는 저런거 못 지어요. 건설 원가가 얼마나 올랐는데. 공짜 바라는 분들이 유튜브엔 엄청 많은 느낌.
네에~ 그렇죠!! 땅값하고~ 건축비 계산하면, 10억 가지고는~ 택도 없습니다. 저희가 중개를 하는 채널이라서, 사실 머라고 할말이 없습니다. 시청 감사 드립니다.
그거보다. 대구 경기가 안좋아서 세입자 구하는게 힘들어요. 이자도 많이 나가니깐힘들죠.
@@kijuhy-ph1sd 아무래도 경기가 안 좋은건 사실입니다.
하지만 원룸,투룸~ 특성상 20~30대 세입자분들이 주 임대 수요인 것도 사실이구요.
그리고 무엇보다~ 경기가 좋던, 안 좋던~
주거를 해야 하는 공간은 있어야 하기 때문에 크게 힘든게 없습니다. 물론 지금은 전세 사기 때문에 전세 수요는 없겠죠!!
물론 상가 같은 경우~ 경기 영향을 많이 받는 건 사실이죠!!
여기서 ~ ket 포인트는 건물 관리를 어떻게 하느냐? 건물 옵션 사항 등등에 따라서~ 임대료를 어떻게 측정 하느냐??
엘레베이터가 있느냐?? 등등에 따라서 ~ 공실 회전율이 달라집니다.
일일이 말씀 드리기에는~ 내용이 많아서 여기서 생략 하구요.
이자 부분은 6%대에서~ 이제 4% 후반까지 내려 왔습니다. ( 물론 2금융권 얘기입니다. )
시청 감사 드립니다.