이상우 부동산 애널리스트입니다 매일 온 국민에게 서초구 반포동 래미안 원베일리 가격을 실시간으로 알리고 있는 언론의 모습은 제가 생각하는 언론의 모습과는 거리가 멀죠 얼마까지 앞으로 가게될 것인가? 여기에 더 관심이 많은 것 같습니다 전 언론인이 아니라 유튜버니까 거기에 맞춰서 말해보도록 하겠습니다
10년전만 해도 고소득자 부부면 좋은 동네에서 전세살면서 자본소득으로 굴려볼 생각을 할텐데 이제는 좋은동네에 집주인밖에 안 사니까 거기 들어가려면 직접 들어가서 사는 수 밖에요. 실제로 자본소득으로 굴리는것과 상급지 부동산으로 굴리는 사람 중에 부동산이 재테크 관점에서 효용도 있고 수익률도 괜찮은데 안정적이기까지 했으니 뭐...
내 월급은 안오르는 집값을 왜 이렇게 오르냐는 분들은 잘 생각해보세요. 1인당 국내 총생산량이 지난 20년간 1년도 빠짐없이 계속 우상향 했는데 내 월급은 안 올랐다? 그럼 다른 누군가의 월급은 내 월급이 안오른만큼 더 올랐다는거에요. 그 다른 사람들이란 삼전, 현차, 기름집 등 1티어 대기업 직원들이고.. 그런 1티어 대기업 직원들.. 특히 맞벌이 부부들이 집 매수에 얼마를 쓸수 있는지는, 님들이 좋아하는 PIR을 보수적으로 10만 적용해도 산수만 하면 계산하면 나올겁니다.
강남 아파트는 전국아파트 비중으로는 대한민국 1%정도로 볼수있는데 세계어느나라던 세계주요도시가봐라 중심지는 다들 넘사벽이다 심지어 그지국가 북한도 상위 1%는 잘산다 국평 60억이 비정상 이라고 ? 이걸 때려잡자고 대출을 막자고하니 기가막히죠 국평 60억 주고사는사람들은 못해도 현찰 30억은 들고있는사람들일텐데 대출막아봤자 일반 서민들이나 타격 받지 강남 아파트 사는사람들은 이상없습니다 오히려 들어가는 관문이 줄어들어 희소성 때문에라도 대출막아봤자 더 오를 겁니다 양극화는 이미 시작된거죠
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
어떤 전문가라고 하는 사람은 30억짜리 아파트 구매하는 사람들한테 영끌해서 망할것이다라고 경고하던데 30억짜리 아파트 구매하는 사람은 당신보다 나은 사람일 확률이 큽니다. 다들 어련히 알아서 잘 할겁니다.
누구죠? 그 전문가
@@NewYorkBrooklynMoneyTalk 하락론 자들 이겠지요
이게 정답
@@NewYorkBrooklynMoneyTalk 폭락이 4인방 : 기원이 영호 광수 문도
@@탄스탄스 걔네들 말 들어보니 지식의 깊이 범위와 지적수준은 그냥 3류수준도 안되던데
예리하신 분석이네요~ 인사이트 공유 감사합니다:)
다주택자 증오정책
없애야합니다
잘 보고 있습니다 ❤
질문이 웅웅거립니다 개선해주세요
여러분 월급이 지금보다 얼마나
더 올랐으면 좋을까요?
그만큼 집값 오릅니다.
동산이든 부동산이든 자산이 없는 사람일수록 투자를 투기라 비하한다. 그리고 자산이 폭락할거라 외친다. 그렇게 하지 않고는 자신을 정당화할 방법이 없기 때문이다.
10년전만 해도 고소득자 부부면 좋은 동네에서 전세살면서 자본소득으로 굴려볼 생각을 할텐데 이제는 좋은동네에 집주인밖에 안 사니까 거기 들어가려면 직접 들어가서 사는 수 밖에요. 실제로 자본소득으로 굴리는것과 상급지 부동산으로 굴리는 사람 중에 부동산이 재테크 관점에서 효용도 있고 수익률도 괜찮은데 안정적이기까지 했으니 뭐...
주식시장의 대장주 삼성전자 52주 신저가 vs 부동산 시장의 대장아파트 60억 신고가.....음.......😅😅
신기하네요. 와이프랑 합산해서 2억인데 20억 초반 아파트를 목표로 하고 있거든요. 다 비슷한가 보네요.
화이팅입니다!
2:20 맞벌이 2억X12=24억 찾는거 진짠데 어떻게 아셨지
마지막 멘트 중에 B+, A0, S급을 나누는 이슈는 어디까지나 그 아파트에 있는 분들이 보낼 수 있는 초등학교의 학생수가 모든걸 설명하고 있다 ㅡ 이게 무슨 뜻인가요?
상담받으려면 어떻게 해야 하나요?
이상우님!연봉이 문제가 아니자나요ㅋㅋㅋ
아시자나요?왜 반포60억찍었는지?
진짜이유는 이야기를안하네ㅋㅋ
반포만 최고가찍고
대치는 거래가 흐지부지
대치도 연봉높을텐데?ㅋㅋ
@@봉철-m4w응 대치 40억 ㅋㅋㅋ좆거지야 ㅋㅋㅋ
@@봉철-m4w 대치에 회장님 사는건 못 봤는데 반포에는 사는 것 봤습니다. 대치는 중상층, 반포는 상하~상중층.
타팰에 중견기업회장들 많이살아요ㅋㅋ
50년뒤 인구 소멸로 상급지도 아파트 수요 떨어지고 폭락장이 올 듯..
오랜만에 대표님 영상 보네요
어쩜 이리 일관된 논리인지..2019년도 하던 말씀이나 지금이나 ctrl+c ctrl+v
소득에대한 말씀을 주로 하셨습니다
부부합산 연봉 2.8 (40대초)
자산 20
상급지 이동 호가40 보는데 무리일까요
머리는 30짜리 갓다가 계단식으로 가는데 맞을거같은데
마음은 한번에 두단계를 넘고싶은데 선뜻 용기가 안나네요
찾아오세요 선생님
@@invaid.advisory
네 조만간 뵙겠습니다
감사합니다
동네별 소득은 대치동이 제일 높은데 대치동 재건축되서 신축되면 많이 오르겠네요
가기는 어디로가 이백억 삼백억이 금방이여 그렇게 하다가
100억갑니다
2023 폭등장이라며 동네방네 떠드시다가 떡락장 오니 버로우 타다가, 상승장 오니 물만난 고기마냥 또 터시네요 방향성이 중요한데 일관적이라 리스펙합니다(물론 이제 님 말은 잘 안 들어요)
시청해 주셔서 감사드립니다.
그런데 왜 오셔서 굳이 답글까지 달아주시는지 명절이라 그런거라고 생각하겟습니다
내 월급은 안오르는 집값을 왜 이렇게 오르냐는 분들은 잘 생각해보세요. 1인당 국내 총생산량이 지난 20년간 1년도 빠짐없이 계속 우상향 했는데 내 월급은 안 올랐다? 그럼 다른 누군가의 월급은 내 월급이 안오른만큼 더 올랐다는거에요. 그 다른 사람들이란 삼전, 현차, 기름집 등 1티어 대기업 직원들이고.. 그런 1티어 대기업 직원들.. 특히 맞벌이 부부들이 집 매수에 얼마를 쓸수 있는지는, 님들이 좋아하는 PIR을 보수적으로 10만 적용해도 산수만 하면 계산하면 나올겁니다.
전 지금은 거품이라고 봅니다 ㅎㅎ 그리고 이제 저성장시대라 소득이 계속 오르기힘들어요.
근데 강남 최상급지의 반값이 강북 최상급지인데. 마포가 30억 까지 따라가진 못하겠죠?
강남 평댱 2억넘게 찍히면
니가사는 마포도 30억간다
대신 너는 점점 상급지로 갈아타는데 어려워진다
@@132-h7v 알긴 아는데 그래도 얼추 맞게 올라가 줘야 갈아타지. 재개발 빨리 되고 비상장 주식 상장하고 월급 더 모으는 등등으로 갈아타야지 머
하락의 전조네 피크 친거 이건 주작거래 같기도 하고 네이버 부동산 검색해봐요
08.19. - 4층 50억
08.16. - 16층 48억
08.02. - 9층 최고60억
07.29. - 18층 44억
07.22. - 4층 46억
06.22. 09.05. 18층 44억 2,000
05.30. - 18층 42억 3,000
02.07. - 5층 40억
반포는 토허제 왜 안해요? 오세훈 진짜 넘 웃김
근데 왜 12를 곱하는건가요?
엘스 현재 25억. 2014년 8억. 10년만에 3배. 이건 단순히 소득 논리로만 설명이 안됨.
유동성이 그만큼 는 거 같아요. 그땐 현대차 신입 연봉이 3 4천이었을 거에요. 지금은 1억 이자나요
앞으로도 집값은 계속 우상향이 확실할겁니다. 그런데....이번만큼은 빚많이내서 오른가격에 매수한 사람들 많이 죽게될거 같아요
@@peterdy6511 그런 말 항상 있어 왔어요 30년 동안. 집값은 조선시대에도 비쌌고
25억? 28억인데 ㅋㅋ
40살 맞벌이 부부 세전 3억원, 무대출로 30억 반포동 아파트 살고 있는데, 거기다가 여유자금 7-8억원으로 갈아타야 되나 말아야 되나 이런 중인데 딱 X12배네요.
잔ㅍ이들 돈 ㅌㄱ가 아ㅍ트일뿐
한달에 1억씩 버는데도 못 따라가겠네 허허.. 회사 위치 때문에 강남에 살 수 없지만 잡힐 듯 잡히지 않는 강남아파트 가격 .. 질투난다
한달에 1억을 버는데 왜 멋 따라잡아요?
세끼고 사놓고 직장근처에 잔월세로 사세요
전 외벌이 세전 5억 정도 되는데 신기하게도 호가가 55~56억 정도 되는 아파트에 사네요. 곱하기 12... 그 참
남들도 다 비슷하죠? ㅎㅎ
2:51 여윽시 한강변 잠실
17년차가 평당9천
신축은 도대체 얼마일까
좀 걱정되기는 하네요. 국힘은 정치를 영남이랑 반포, 압구정 사람들만 데리고 할건지... 다른곳(요즘 동네북인 2급지들)에서 소소하게 다주택하는 사람으로 정권교체는 확정적인듯하고 어떤식으로 유탄맞을까 걱정됩니다.
반포는 문재인때
토지거래허가구역에서 빠져서 갭투자가 가능해서
가격이 오르는겁니다
윤정부하고는 관계없고
문재인때 그쪽사람들이 서초에 많이살아서
허가구역에서 뺐다고함
은행에 돈을 예치해도 돈 복사되어 나오는데,, 내일 순두부 가격은 또 오른다
캐피털리즘...그동안 서울 집값이 쌌죠...
반포 아버지 오세이돈
앞으로 반포가 상단 뚫어줘서
잠실고 30장 국평 나올듯
질문자 소리 개선해주세요!!!!
다음 촬영분부터는 새마이크로 합니다!!!
대출폭증해서 내수가 폭망하든 나라가망하든 ㅋ 아파트가격만 오르면 다해결됩니다^^
강낭구 전지역 꼬마빌딩은 평당3억시대 도입!!!
서초는 오늘이 젤 쌈
똘똘한 한채는 더더 오른다 강남 신축 그 중에서도 반포 신축
현대차 과장급 부부는 1.5 + 1.5 =3 x 12 = 36?
정답
강남 아파트는 전국아파트 비중으로는 대한민국 1%정도로 볼수있는데 세계어느나라던
세계주요도시가봐라 중심지는 다들 넘사벽이다
심지어 그지국가 북한도 상위 1%는 잘산다
국평 60억이 비정상 이라고 ?
이걸 때려잡자고 대출을 막자고하니 기가막히죠 국평 60억 주고사는사람들은
못해도 현찰 30억은 들고있는사람들일텐데
대출막아봤자 일반 서민들이나 타격 받지
강남 아파트 사는사람들은 이상없습니다
오히려 들어가는 관문이 줄어들어
희소성 때문에라도 대출막아봤자
더 오를 겁니다
양극화는 이미 시작된거죠
집이 50억 넘어가면 좀 에바인듯.. 사놓고 들어가면 졸라 후회할듯 ㅋㅋ
먹고자고만하려고 그돈주구들어가냐..ㅋ 자산가치가 계속오르니까..깔구앉을라구 드가지 ㅋㅋ바보
설마 전문가가 네이버 부동산 검색도 안해본건 아닐거고 왜? 이상 거래라고 말을 안하지?
이상우 신났네
전 언제나 즐겁습니다
감사합니다
꼽냐?? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
네이버 부동산에서 원베일리 40억대도 안 팔리고 있는데 60억이라~~ 사기 아니면 대호구인거지 ㅎㅎ 가다가 썸네일 보고 한심해서 한마디 ~~
좋냐? 소기기 등급도 아니고 사람 사는 곳을 상중하로 등급 나누고? 아예 카스트를 만들지 그래? 빚으로 만들어 낸 걸 비판하기는 커녕 끊임없이 빈부격차 확대를 부추키면서 돈 버는게 그리도 좋더냐? 참 저렴하게들 산다
응 좋아 매일매일 재밌고 짜릿해
돈을 죄악시 하는자 돈에 미쳐있는자다
@@82harajuki 난독증이구나. 공부 좀 더 하고 와라. 문맥도 행간의 뜻도 모르는 것하고 논쟁할 가치조차 없다
자산은 자본 + 부채인데 자산을 부채일으켜서 취득하는게 뭐가 문제인지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 세계경제 대장인 미국은 달러부채찍어내서 경제 돌리는데 그게 저렴해서 싫으면 고귀하신 백두혈통 경제로 돌아가는 이북으로 가세요
어르신.. 돈이없다고 남을 비방하거나 질투 하는 자세는 좋지 않습니다.. 젊으셨을때 열심히 모으셨어야죠;; ㅠ 이제와서 뭐하시는 겁니까...??
마지막에 하나 빠짐. 보수당 지지율 ㅎㅎ