وإذا كانت المباني المطلة على البحر في نواحي أكادير وغيرها من المدن والمناطق عشوائية أو غير قانونية ، أين كانت السلطات المعنية كل هذه السنين.....؟؟؟؟؟!!!!!!!
الخلل الأكبر والأخطر هو في المواطن الذي ينحر بسهولة وراء مغريات واهية وطمعا في الربح العاجل الوهمي مدفوعا من أناس لا ضمائر لهم يغمضون له العيون حتى يقع في الهاوية ويبقى يخبط خبط عشواء للخروج منها.... والغريب انه في أموره المعاشية يظهر شطارته في البحث عن الجودة والثمن الأقل رغم زهد الثمن...لكن عند دفع الملايين يغمض عينيه و لا يستشير لا في الجودة ولا في الثمن. ويكون هو السبب الرئيسي لفتح الباب للمغرضين والمفسدين على جميع المستويات...تحياتي
شكراً جزيلاً اختي الكريمة الدولة بجميع اداراتها تتحمل المسؤولية لانها لاتقوم بالواجب و لا تطبق القانون و بعض المسؤولين بدورهم يقتاتون من هذا الفساد عن طريق سماسرة العقار
المحافظة العقارية في المغرب تعاملت مع بعض المحامين وأهل السلطة وحفضات لهم املاك اجنبيه فقط بواسطه وكالة فاقدة للشرعية والاهلية وكالات لا تستوفي من حيث النص ولا من حيث تحديد الهويه الوطنيه...ورغم ذالك تتجرء المحافظة على تحفيظ العقارات... وهدا يمثل مدى خطورة التعاملات المحافظة العقارية التي تساهم في عملية النصب والاحتيال.
الأرض لله وكل من عليها فان ويبقى وجه ربك ذو الجلال والإكرام الفساد نهايته العقاب الالاهي ظهر الفساد في البر والبحر بما كسبت ايدي الناس الأراضي الساحلية لالة مولاتي غادي يبيعوها للسياحة والفساد نحن نعيش اخر الزمان
سلام عزيزتي ام مسك انا داءما متبعاك وتتعجبني مصدافيتك بغيت نسولك وش شركة بن مسعود عندو مشروع متوسط بدون ربا او شركة اخرى معقولة بدون ربا جاوبيني من فضلك
اين برنامج التسوية الذي يجب تطبيقه بشان المخالفات الممكن التسوية فيها. المصالح المسؤؤلة لا تتفاعل ولا يهمها سوي العرقلة واستمرار المشكل الي حين انتهاء المدة
مشكورة سيدتي الفاضلة على تقديمك وروعة معلوماتك ونصائحك القيمة والمفيدة وجزاك الله خيرا ونفع بك وجعلها في ميزان حسناتك باذنه سبحانه وتعالى . "العلم بالشيء يفيد في تجنبه" "العلم بالشيء خير من جهله "
وعليكم السلام ورحمة الله تعالى وبركاته العدول والموتق لهم نفس الاختصاص يقومون بتوتيق وكتابة الأراضي والعقارات المحفضة والتي لها أوراق او ملكية قانونية اما المحامي فدوهره كتابة عقود اراضي وعقارات غير محفظة ما يعرف بيع بالكونطرة ولا انصحك بأن تعتمد عليه بعبارة أخرى المحامي يكون كشاهد عيان على الأموال التي تقدمها إلى الشخص الدي تشتري منه العقار ولا يضمن لك العقار
اما فيما يتعلق بالعقد العدلي ومطلب التحفيظ فهذا الأخير هو وليد الأول ..وعمر العقد العدلي مستمر في الزمان والمكان...اما مطلب التحفيظ وبالتالي الرسم العقاري اذا خرج إلى حيز الوجود فيجب تفقد بقائه في وضعه السليم كل أربع سنوات!!!!!. وهذا من مستجدات العيوب الخطيرة في قانون التحفيظ والمستجدات التي ادخلت عليه...
ناس محفضة ومشات ليها لاملاك ديالها حنا في غابة ماشي دولة يصان فيها حق الإنسان والكرامة ديالو بحال حفضتي بحال ماحفضتي القانون غير على الطبقة المتوسطة والفقيرة فقط والباقي يحط القانون ويغير فيه كيف مابغى والقانون لعبة ديالهم
سلام عليكم ...عندي سوال اختي نتي كترفضي الانسان يشري العدلي ....ونتي عندك فيديوهات اراضي عدلي في القانة وطنجة فيها الارض ملكية من غير التجزئات فقط ....المهم انا ما سمسار ما ولو شكرا بزاف على الفيديو ❤❤❤
يا اخت في نظرك الارض المحفظة و السك العقاري هو الحل و لكن اذا اراد الشخص ان يحفظ مكانا ما يطلب منه المحافظ اثبات الملكية و بماذا تثنت الملكية بعقد عدلي و شهادة الشهود
سلام ممكن سؤال الله إجازيك انا عندي ملكية ديال ارض 200 متر خديتها والملكية على طريق المحامي النقد، انا معرفت شنو خاصني ندير واش نكلب الملكية لملكية عدلية و نحفظها ولا شنو المعمول وشكرا
العقار المحفظ باسبانيا يستحيل ان تكون هناك مشاكل فالتسجيل دائما يكون عند الموثق و هذا يضمن لك قانونيا كل الحقوق و الدفع بواسطة تحويل بنكي لتعرف مصلحة الضرائب الشاذة و الفاذة في المعاملات. عندما تسمع نثل هذه المصائب تعرف الفرق بين دول بها ضمانات قانونية و دول هط في طور التأسيس.
chouf maison 3 etage mo7afada comme l7ala lmadania khout f ktab wa7ad .je te conseille de ne pas acheter il faut faire eclatement de titre avant d acheter
سلام أستاذة انا من مدينة الداخلة راه عجباتني القناة ديالك بغيت نسولك على العقار في الداخلة الغير محفظ كتابة عبارة عن وكالة عدلية والبقع الأرضية مسجلة في الأملاك المخزنية وشكرا
اختي بالنسبة لى شخصيا ماحدها انلاك مخزنية وجب عليك اعكاء السومة الكراىية فقط اما شراؤؤها عن طريق وكالة او تنازل لا اساس له في القانون لان الملك المخزني او الاوقاف لا تفوت ونهار يبغيوها يخرجوك منها وغدي نسول ايكم على هذ المسئلة باذن الله
حياك الله ام ميسك كما اتمنى لك التوفيق والنجاح وجزاك الله خيرا. اشتريت بقعة أرضية داخل ملك محفظ بعقد عرفي 2011 مسجل بدار التسجيل .هل من الممكن التقييد بالتيتر وكيف جزاك الله خيرا.تحياتي لك
كلام معقول ونصائح قوية في مكانها انت اختي ،مؤصلة لك الشكر ❤❤❤
حفظك الله من كل شر يا صاحبة القلبالكبير لك النصر والعزة من الله عز وجل
وإذا كانت المباني المطلة على البحر في نواحي أكادير وغيرها من المدن والمناطق عشوائية أو غير قانونية ، أين كانت السلطات المعنية كل هذه السنين.....؟؟؟؟؟!!!!!!!
جزاك الله خيرا وجعله في ميزان حسناتك
ما فيا العقار يا اختي العزيزة المشكيييل في العدالة منعدمة وغير موجودة في الوطن الحبيب والله اكون في عون الشعب
متافقة معاك الله يهدي ماخلق ياربي
البلاد تعطات فابور للصهاينة و العائلة الملكية الإماراتية شرات النص فلمغرب بملايير الدولارات.
الردع لازم يكون .البلدان الإسلامية مع الأسف هي مرتع للنصب والغش ليس في العقار فقط وإنما في كل شيء
@@oummisk واش اختي لشريتي من شياع واش واخة اكون معاك ثلاتة فيه وبغيتي البرطما لشريتي تسجيلها في اسمك واش ممكن اختي بارك الله فيك ؟
❤ تحياتي وتقديري واحترامي لكي وختي حفطك الرحمان وياسر ومرك ❤
الله احفظك احبيبة شكرا على المصداقية ديالك اوالصراحة المعهودة
شكرا لك سيدي على هذه المعلومة وجزاك الله كل خير فعلا على هذا التنوير وهذه النصيحة هي فعلا واقعة تحية كبيرة لك
جزاك الله خير الجزاء حبيبتي الغالية على نصائح القيمة
العدول را قنونيين الكتابة ديالهم قانوني على يد المحكمة
في القديم المنازل و الاراضي كلها بيعت عن طريق العدول لم يكن حتى المواقين والان مازل الاراضي والمنازل تباع عن طريق العدل و هناك من يختر الموثق
خاص الإنسان يعيش 500 سنة باش يحفض القوالب كاملين اي بيع وشراء تخلص عليه الصندوق الدولة واجب عليها تحمل المسؤولية .
معلم وضحكتني والله الهربة مع هؤلاء الناس
😂
الله العظيم الا هادشي بحال الفلسفة متعرف شكون تبع
الخلل الأكبر والأخطر هو في المواطن الذي ينحر بسهولة وراء مغريات واهية وطمعا في الربح العاجل الوهمي مدفوعا من أناس لا ضمائر لهم يغمضون له العيون حتى يقع في الهاوية ويبقى يخبط خبط عشواء للخروج منها....
والغريب انه في أموره المعاشية يظهر شطارته في البحث عن الجودة والثمن الأقل رغم زهد الثمن...لكن عند دفع الملايين يغمض عينيه و لا يستشير لا في الجودة ولا في الثمن.
ويكون هو السبب الرئيسي لفتح الباب للمغرضين والمفسدين على جميع المستويات...تحياتي
الاخت الكريمة، صحح المفاهيم، وصل دور العدول، الحرب على كل من له العلاقة مع الهوية.
شكراً جزيلاً اختي الكريمة الدولة بجميع اداراتها تتحمل المسؤولية لانها لاتقوم بالواجب و لا تطبق القانون و بعض المسؤولين بدورهم يقتاتون من هذا الفساد عن طريق سماسرة العقار
المحافظة العقارية في المغرب تعاملت مع بعض المحامين وأهل السلطة وحفضات لهم املاك اجنبيه فقط بواسطه وكالة فاقدة للشرعية والاهلية وكالات لا تستوفي من حيث النص ولا من حيث تحديد الهويه الوطنيه...ورغم ذالك تتجرء المحافظة على تحفيظ العقارات... وهدا يمثل مدى خطورة التعاملات المحافظة العقارية التي تساهم في عملية النصب والاحتيال.
كلام صحيح ومعقول
شكرا لك على جميع
المجهودات والمعلومات
جزاك الله خيرا
الدولة يجب أن تحمي الملكية الخاصة القانونية و الا فما حاجتنا للدولة.
جزاكي الله الف خير واللهاجعلها في ميزان حسنتكي
oqheti chokran lik makrahnache tklmna rala roqhesa binae fe jamara solaliya tahiyati
جزاك الله خيرا استادة ديالنا ❤
بارك الله فيك أختي على النصيحة
allah hafdak a khti tawal fi 3omrak
Tbarklah 3lik
صح والله تحياتي لك ياختي الكريمة ❤
اللهم صل وسلم على نبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وسلم تسليما كثيرا وكبيرا
إذن لبلاد غير غابة واللي كيحكموها كولهوم شفارة . علاش الدولة مغمضة عينيها على هد المناكر. اللي كيحكموها بزنازا . والشعب هو الضحية
Anta katkafah . Lakiti saba bach tkharaj sam. Inta karouli ?
tbarkallah 3lik akhti, Allah ir7am lik lwalidine 3la hade lam3loumat,
واش الجهة ديل العوامة كلها ممحفضاش جوبيني ختي عفك 🤲🤲🤲
Shoukran 3la had lma3loumat
أحب لأخيك ما تحبه لنفسك، شكرا
شي دعيوه الله يرحم الوالدين رساله ويسهل عليكم كاملين يا رب كل من يشاهدكومنتير
اللهم فرجك القريب
جزاك الله كل خير معلومات قيمة ونصائح مهمة جدا
الله احفظك على نصيحة و شكرا
جزاك الله خيرا وبارك فيكم و اعانك على فضح هؤلاء الفاسدين
الأرض لله وكل من عليها فان ويبقى وجه ربك ذو الجلال والإكرام الفساد نهايته العقاب الالاهي ظهر الفساد في البر والبحر بما كسبت ايدي الناس
الأراضي الساحلية لالة مولاتي غادي يبيعوها للسياحة والفساد نحن نعيش اخر الزمان
كلامك هو خلاصة القول الدوام لله مهما طال الليل لابد من طلوع الشمس غير خليهم يطمعوا
كلام صحيح المغرب كيوجد لكأس العالم 2030 .
كلامك صحيح ومعقول ياستاذة الناس ملكية وبتيتر هدم لهم السكن ديلهم بالقوى
شكرا لك .......الله يرحم لك الوالدين .
الله يرضي عليك بنتي
الديور لي قدام خرج فيهم قرار الترميم(الإصلاح) فلخر كيطبقو عليها قرار الهدم(ترياب).
Rabi ihafdak❤❤
شكرا الاخت على ما قدمت من نصائح واقول للمتابعين ان ما ادلت به هذه السيدة حق وصحيح
ارجو ان يجد اذنا صاغية وان تتقبلوا منها هذه النصايح وتعوها
وشكرا
شكرا على كل شيء
مرحبا عندك الحق
Merci beaucoup pour toutes ces informations. Qui éviterons aux personnes de perdre leur argent. Que Allah te récompense pour tes efforts 🙏
السيدة كتكول الصح
كلام في الصميم الله يجازيك في الحقيقة شري المحفض ونعس هاني
باااااارك الله فيكم ونفع بكم
السلام عليكم لم تتكلمي عن الجهات المخول لها كتابة العقار المحفظ!
تحية لصدقك ونصائحك
بارك الله فيك
سلام عزيزتي ام مسك انا داءما متبعاك وتتعجبني مصدافيتك بغيت نسولك وش شركة بن مسعود عندو مشروع متوسط بدون ربا او شركة اخرى معقولة بدون ربا جاوبيني من فضلك
Slm
اين برنامج التسوية الذي يجب تطبيقه بشان المخالفات الممكن التسوية فيها. المصالح المسؤؤلة لا تتفاعل ولا يهمها سوي العرقلة واستمرار المشكل الي حين انتهاء المدة
اين الطتبيق القانون على اللصوص العقار
مشكورة سيدتي الفاضلة على تقديمك وروعة معلوماتك ونصائحك القيمة والمفيدة وجزاك الله خيرا ونفع بك وجعلها في ميزان حسناتك باذنه سبحانه وتعالى .
"العلم بالشيء يفيد في تجنبه"
"العلم بالشيء خير من جهله "
اللهم امين وبارك الله فيك
Barakalaho fiki ya okhti 3ala ma3loumatiki al kayima chokran.
معلومات مضللة الهدف منها الاشهار لجهة معلومة
عقار غير محفظ ما تساوموش.
عمارة بدون كراج و مصعد ما تشريش فيها خصوصا اذا كاان عمرك اكثر من 45 عام.
كلامك كله في الصميم تحياتي َ.
استاد انا خديت كريدي على برطما اخر خلاص في العقد 2024 ولكن بنك س ه ش قطعات شهر الاول في 2025 بغت نعرف اش نعمل في هده الحلة وشكرا
من فضلكم ماهو الفرق بين كتابة شراء العقار عند العدول والموتق والمحامي ؟
ومن هو الاحسن قانونيا ؟
وشكرا جزيلا
الموتق
العدل والموثق
الموثق
عمي سرق لو النوطير 18 المليون
سرق ناس اخرين وهرب
إدا كنت المغرب فلا تستغرب
حضي راسك أعمي 😂😂😂
وعليكم السلام ورحمة الله تعالى وبركاته العدول والموتق لهم نفس الاختصاص يقومون بتوتيق وكتابة الأراضي والعقارات المحفضة والتي لها أوراق او ملكية قانونية اما المحامي فدوهره كتابة عقود اراضي وعقارات غير محفظة ما يعرف بيع بالكونطرة ولا انصحك بأن تعتمد عليه بعبارة أخرى المحامي يكون كشاهد عيان على الأموال التي تقدمها إلى الشخص الدي تشتري منه العقار ولا يضمن لك العقار
من ياخذ استشارات في شراء الاراضي والبناياث من عند المقدم فهو مغفل .😅
اختي الفاضلة نريد ان تتحدثين عن العقارات في العالم القروي سواءا العدلي اوالمحفظ
مرحبا
اما فيما يتعلق بالعقد العدلي ومطلب التحفيظ فهذا الأخير هو وليد الأول ..وعمر العقد العدلي مستمر في الزمان والمكان...اما مطلب التحفيظ وبالتالي الرسم العقاري اذا خرج إلى حيز الوجود فيجب تفقد بقائه في وضعه السليم كل أربع سنوات!!!!!.
وهذا من مستجدات العيوب الخطيرة في قانون التحفيظ والمستجدات التي ادخلت عليه...
راه ناس خداوليهوم الأرض محفظة بلاد المافيا القانون يطبق غير على شعييب
شكرا سيدتي
ناس محفضة ومشات ليها لاملاك ديالها حنا في غابة ماشي دولة يصان فيها حق الإنسان والكرامة ديالو بحال حفضتي بحال ماحفضتي القانون غير على الطبقة المتوسطة والفقيرة فقط والباقي يحط القانون ويغير فيه كيف مابغى والقانون لعبة ديالهم
Selem 3alaycom khti kifach natwasslo m3ak lah yakhalik
يبدو عندك نقص في الثقافة العقارية لا فرق بين عقود العدول والموثقين و المحامين وتسمى العقود الرسمية في الدستور
لي عندو باش يشري عقارمحفظ من الاحسن يشريها خارج البلاد😂😂😂
احسن واحسن .....يعمل خير فراسو ..وفرزقو....
واله اختي إلى بصح شريت ندمت
heel goed madame dat klopt 2.53 minuut t/m 5.35 minuut 👍
سلام عليكم ...عندي سوال اختي نتي كترفضي الانسان يشري العدلي ....ونتي عندك فيديوهات اراضي عدلي في القانة وطنجة فيها الارض ملكية من غير التجزئات فقط ....المهم انا ما سمسار ما ولو شكرا بزاف على الفيديو ❤❤❤
السلام عليكم سيدتي ابغيت نشري أرض بورية فلاحية فيها الوراثة عندها فقط عقد وليس تيتر واش ممكن او نقدر نشريها بالعقد ومن بعد انا انخفظها
لاخت.راه.عشرفا.درهر.للمتر.طنجة.البالية
شكرا جزيلا
كلم فراغ الهلكيا هي كولشي لخلص دار تسجل غلى على تحفيض قنوني لشيت فيه
جزاك الله خير
اللهم صل وسلم على نبينا محمد وعلى آله وصحبه وسلم تسليما كثيرا
يا اخت في نظرك الارض المحفظة و السك العقاري هو الحل و لكن اذا اراد الشخص ان يحفظ مكانا ما يطلب منه المحافظ اثبات الملكية و بماذا تثنت الملكية بعقد عدلي و شهادة الشهود
سلام ممكن سؤال الله إجازيك انا عندي ملكية ديال ارض 200 متر خديتها والملكية على طريق المحامي النقد، انا معرفت شنو خاصني ندير واش نكلب الملكية لملكية عدلية و نحفظها ولا شنو المعمول وشكرا
العقار المحفظ باسبانيا يستحيل ان تكون هناك مشاكل فالتسجيل دائما يكون عند الموثق و هذا يضمن لك قانونيا كل الحقوق و الدفع بواسطة تحويل بنكي لتعرف مصلحة الضرائب الشاذة و الفاذة في المعاملات.
عندما تسمع نثل هذه المصائب تعرف الفرق بين دول بها ضمانات قانونية و دول هط في طور التأسيس.
شكرا استادة ، كيف يمكن ان نحمي انفسنا من الملكية التي كما تفضلت و قلت يمكن للبائع سيئ النية ان يبيع الارض الملكية اكثر من مرة و شكرا
المشكل الناس عندها التحفيظ وخسرت فلوسها
وييه
اي دولة فبها قانون المقدم عمرها ماتتقدم😂
الله ارحم الولدين
واخا يكون العقار محفظ يمكن تنزعو منك الدولة اما بالنسبة لعقد العدول فهو عقد تعترف به الدولة هو والمحامي المقبول
اه تنزعو ولكن كتعوضك
شقق لي تيكونو فدار 3 طوابق كتابه عدليه نفس المشكل ؟؟
il faut faire eclatement de titre
chouf maison 3 etage mo7afada comme l7ala lmadania khout f ktab wa7ad .je te conseille de ne pas acheter il faut faire eclatement de titre avant d acheter
حسبنا الله ونعم الوكيل
انت من لحنوشى ولا سمسارة
المغرب لم يكن قوي بي السياسة الصهيونية او الأوروبية إنما بي النضام الإسلامي الشرعي
والله إلا عندك الصح
تاوحد معلومة من لاحسن ناس تشري من عند شركة.وليس اسم شخص
Salaam
الله يجازيك بخير
ملي الدولة تكمل ترياب خاصها تحرر سبتة ومليلية و21 جزيرة من سبانيا إيلا قدات بعدا ولا هادو ماشي ملك عمومي😂🤣.
عندك الحق😂😂😂😂
😅😅😅😅 سير سير
السلام ختي الله اخليك بغيت نسولك انا فاكادير ولقيت بقعة وعجباتني وبغيت نشريها بالتيتر ديالها والبلان 60 متر ياك منلقا مشكل فالرخصة
واش محفظة وفي تجزئة
اختي انا حفضت 500م من أرض فلاحية واش منخافش على راسي مع العلم ان الشهادة مكتوب فيها جميع الوراتة
سلام أستاذة انا من مدينة الداخلة راه عجباتني القناة ديالك بغيت نسولك على العقار في الداخلة الغير محفظ كتابة عبارة عن وكالة عدلية والبقع الأرضية مسجلة في الأملاك المخزنية وشكرا
اختي بالنسبة لى شخصيا ماحدها انلاك مخزنية وجب عليك اعكاء السومة الكراىية فقط اما شراؤؤها عن طريق وكالة او تنازل لا اساس له في القانون لان الملك المخزني او الاوقاف لا تفوت ونهار يبغيوها يخرجوك منها وغدي نسول ايكم على هذ المسئلة باذن الله
حياك الله ام ميسك كما اتمنى لك التوفيق والنجاح وجزاك الله خيرا.
اشتريت بقعة أرضية داخل ملك محفظ بعقد عرفي 2011 مسجل بدار التسجيل .هل من الممكن التقييد بالتيتر وكيف جزاك الله خيرا.تحياتي لك
حفظك الله ورعاك
السلام عليكم. من فضلكم ماهو الفرق بين ملكية عدلية محفظة ومسجلة؟
وشكرا جزيلا
Bravo et merci bien pour vos conseils et courage