【HEA富｜郭釗】從一手樓銷情，量港樓一年狀況。

[@chansiuwah5959]

好認同你說法，香港核心價值已變樓市再創高峰機會比較渺芒 ，未來土地供應充足樓價好難再大升。

[@loreychan9483]

分析得非常好，謝謝郭Sir

[@GradoLabsFans]

我同意話會插, 但落二成甩手, 發展商要追差價
即係 大訂+追差價(10~20%)+不停期數payment+其他費用+官司 > 半價細價樓
感不如守 等市場轉風再放

[@howard0999]

同意, 好有智慧嘅分享 👍👍👍👏👏👏

[@chankk8117]

郭sir, 多謝分享

[@刘婷-o8i]

好持平的評論👍

[@he-cx4il]

郭生系有D念头，而且讲D野好真 支持你

[@johnlamhk]

5:12 我生平 第一次支持撻訂之說！ 因為香港樓價⋯⋯⋯實在 太過離譜！

[@羊毛不在羊身上]

多謝分享

[@petema_2]

Thanks

[@johncheung2366]

長實係九九年試過追差價，真係要睇清楚有無後果先放棄訂金！！飛羊正正係長實盤…

[@dchan9561]

謝謝郭Sir的分享!

[@Odin.SVN2]

日本好強勢😎👍🏻

[@forshingcheung937]

説得好

[@yipyip-gz8bb]

早排行過尖沙咀，感覺不是以前的香港了

[@AS-dl3ly]

郭sir你好 我第一次留言，想請教一下，如果有咁上下數量嘅properties, (let say 3~5個 in 同一個city) 交俾物管公司打理收7~10% management fee，而本人都有一份正職，經常去處理租賃會較花時間，你覺得是否一個make sense做法呢?

[@schindlerlist971]

郭sir 層 深圳楼 有無賣？

[@njky]

無錯，求人不如求己

[@lilylily9466]

thanks for sharing, very good channel

[@pregret]

香港有錢嗰班人根本活喺第二個世界 外面插水 對佢哋影響不大 中產影響最大

[@yipyip-gz8bb]

近年陸續有金融機構撤出香港，路透昨天報道，加拿大第三大退休基金、安大略省教師退休基金（Ontario Teachers' Pension Plan, OTPP）近日關閉駐港的中國股票投資團隊。

[@chowdavid1874]

唔撤邊有平野執，買京東、阿里、騰訊、中銀香港、中國移動，好過買港樓啦

[@bwchan9750]

有無人可以share 下邊個專欄😂

[@ckm1017]

建議大家都開個小红書望吓開咗專才優才計劃之後嗰班人對香港有幾瘋狂

[@wawa4576]

3個月批咗萬幾宗，唔算多😂

[@manman2951]

時移世逆香港再也不像以前，剛需可以考慮買樓自住，但投資真的要想清楚

[@芒果布甸-j5c]

剛需都可以租住先

[@cml9797]

等到新片了🤣🤣

[@mingkwanyuen3957]

郭兄耳仔好番未呀

[@erihsehc2]

阿sir早左賣，近幾個月2手升左5%，幾賣蝕左5%

[@Ng_ZiSong]

如果要等放水，同時利息都會增加，到時等到平手都輸利息啦😅

[@POPANNY9]

👍

[@alfredchow9855]

買樓同股票性質都一樣都有cycle不過香港從細聽得多炒股輸身家，其實都一樣要做研究
樓市cycle長所以升既機會當然大，但都一樣有人輸睇下你買入既時機
當人人炒樓用下一代人未來讓自己變更富正正就係國家衰退先兆
睇下而家香港就知喇，搵錢都應該搵得心安理得先好
其實搵夠自己一生用的錢多餘點之後再搵都係貪心
你做咩為生? "炒樓"
對社會有咩貢獻? "冇丫，只係我知道用年輕人未來等我可以變更富有唔洗做收租哈哈醒呢"

[@cranky6868]

跟本唔使聽話08年個市做比較哥個人嘅意見，跟本而家發生緊嘅事係同08年賣緊單阿老友

[@heihei666]

果d專欄 都似自問自答多

[@wendyto8019]

university hill 1Q清

[@fongmingyuen2226]

張衛健間樓1千萬跌到二百萬

[@goldhuang1739]

現在呢?

[@ngokmingchan654]

抽象的永恆真理，若不因時制宜，就成了吃人的禮教。不管中世紀的宗教金科玉律，還是什麼投資法則......

[@sft8562]

香港樓特色係綑綁哂大部分人資產, 包括大陸, 香港D官, 長遠升唔升我就唔知, 但跌就冇乜可能, 最多回調少少, 移民影響到樓價? 咪搵D專材落黎托返個需求, 根本冇得輸, 樓市有政府保住你

[@roysa5898]

其實樓同股標都係泡沫完全係吹出黎...
即係實際上有十間屋 十個人 每人有十蚊
當每人有廿蚊既時候有一個拎廿蚊去買屋令間屋升到廿蚊
但另外九間屋值廿蚊只係未被出售既虛高價值
香港樓吹到金咁貴...咁天災戰爭爛一棟樓香港係蒸發好多錢？
經濟學家講所蒸發左好多錢就係價值虛高既意思

[@yipyip-gz8bb]

強積金也要充公，你重唔走

[@waiman2757]

同汪總反左

[@yipyip-gz8bb]

fedex又走一間龍頭外資，今日香港，明日底特律

[@alfredleongdaddy1314]

人不在港就會out,前三，四個月入市的人，好多 帳面 已升值幾球，其實你真唔知？定扮唔知。

[@KingKong-lm5vf]

如果大家都覺得可能會打仗，仲邊有人買嘢？唔洗真係打，覺得會打都麻煩啦！移民潮就唔使講啦！如果美再加大息，似係完美風暴？！希望唔好咁啦！

[@wantyou6240]

你將會贏左一場漂亮的仗，等到下個cycle 就已經唔同級數。

[@simonli9425]

你唔係香港，有啲脫節。迪士尼旺到爆。仲有班web 3.0 人超鍾意香港。

[@JackTang-fm7oi]

全世界嘅迪士尼，只有香港迪士尼每周休息兩日，真係旺到一個點🤣

[@roysa5898]

唔講數據 呢加講風水...廿年既土運己過去（土運風水就係旺樓）
2024年進入九火運 樓？係時候收皮啦...

[@winniewong104]

香港不缺富人，大把優才有錢人過港來😅😅

[@roysa5898]

你發緊夢 有錢個個都走

[@Helenchan941]

講到香港咁差，咪又係個個走左去外國之後又係靠做youtubers 開個channel 靠唱淡香港而吸view 賺香港人錢，又幾多個真係去到外國可以正經找到份高薪厚職的工做在外國，根本外國成個制度都係養懶人賺唔到錢賺完都交左重稅比政府。香港真係咁差經濟唔惦就唔會姜濤這個後生仔咁快就賺到1800萬買到層香港樓。
再睇返另一單新聞一個香港女仔博士生移民去英國因為份工賺的錢連買基本開支的食物都無法負擔要自殺。這已經好清楚講明外國的經濟環境係比香港差好多！世界最近好多野都唔係以前個世界了，還用以前的思維去分析香港現在的市況，睇怕已經outdate, 資訊唔update.。現在不知幾多外國人有興趣來尋找工作機會，有時間就睇睇瑞士銀行那單野，外國裁員潮和失業率勁高，反而香港失業率新低。

[@johnlamhk]

你講埋d上海人點睇先啦，比佢哋揀去香港定外國？ 幾年前又如何？？ 香港樓只靠香港人買 一早已經仆左街啦！

[@yipyip-gz8bb]

要生活在香港，一定要什麽也看不見，要蒙上眼睛。

[@yipyip-gz8bb]

廾生條令年立髮,,又走一批

[@hokcheongau3192]

香港RUclipsr 同西方大城市嘅人嘅實力係兩回事，香港RUclipsr 用RUclips 作為平台搵得多錢所以好難放棄。而外國好多勁人，見識過就會知，以為佢哋懶係一種偏見。

[@goldhuang1739]

師姐, 有料到wor,比個叻你! 以我所知, 好多大公司在全球招聘人手, 光是外來專才租樓, 對整體已是一支強心針!

[@yanchakhu5673]

Thanks