【不動産屋が教えない】賃貸物件の資料の見方！！引っ越す前に必ず見て!!

[@mosa1783]

SRCはRCよりもさらに堅牢なつくりが特徴です。高い剛性と柔軟性を両立しているため、耐久性や耐震性を重視する人におすすめの構造です。なお、他の構造よりもかなり建築コストがかかることから、高級物件が中心で家賃は高くなる傾向にあります。そのため「建物の造りが良ければ家賃は気にしない」という人に向いているといえます。

[@てむ-n3n]

今はタワーマンションでも‪SRCではなくRCがよく使われてます。
SRCが堅牢と言うよりは昔は高強度のRCの技術がそこまで確立されておらず、14階とか15階のマンションでよく使われてた構造です。
SRCはいい構造と言うよりは前時代的構造というのが正しいと思います。

[@shina8770]

田舎から出てくる皆さん、真に受けないでね。

[@田中太郎-k9p]

（関東では少ないが）駐車場代が必須で入っている物件がある。
家賃についてくる「町内会費」なる費用。でも町内会の活動報告も会計報告もなく、実は存在しない。これは大家のこづかいと思って諦めている。
最近はネット無料が多く一見ありがたいが、遅くて実用に耐えない場合がある。速度までは資料に書かれておらず、内見時に速度を見れたら良いのだが。
電気容量は今は30Ａが一般的だが安い物件だとまれに20A、下手をすると15Aの場合がある。エアコンをつけながら電子レンジを動かすと落ちる。これも資料に書かれていない。ブレーカー交換だけで済むとしても手間がかかる。済まなかったら電気工事になる。

[@user-s8da469]

プロパンガスか都市ガスかについても突っ込んで欲しい笑

[@nananana-vy5tt]

収納がちゃんとできるか、靴箱も付いてるとかなり良いです❣️
私の家は靴箱を置いた為玄関が狭いです😂
鉄筋コンクリートですが、お隣の声は割と聞こえます。
以前の隣人は夜中2時から5時位までうるさい←毎日電話　1時すぎから掃除機をする非常識だったので2年近く悩まされました😢
賃貸会社に苦情を伝えたら、おそらく隣人に鍵穴を壊される被害を2回、入口に鳥の死骸を置かれたり、本当に最悪でした。　今は常識のある方が引っ越してこられて快適な日々を過ごしています。
２階の人が夜中2時から洗濯機をかける事以外は大丈夫です🙆‍♀️
隣人ばかりは選べないですね。。

[@KT-jz3yy]

礼金は借主が払うのは理屈上おかしいので私は拒否しています　全くもって不要です　逆にフリーレント1か月つけてもらうべきです　言えば通りますよ

[@アグバヤニベニー-t6w]

なにを言うとんだか、、😧

[@ポル-d4w]

私も

[@jarinkozaurus_]

SRCとRCの説明、全然違いすぎる

[@tokawa1171]

SRCかRCかは地盤では決まらないですね

[@hn4415]

礼金なし
仲介手数料半額
保証会社は自分で選ぼう！(傷とか保証してくれるやつ)

[@au8045]

他の説明系と違って対話形式で聞いてて苦にならないし為になる

[@kaminishi_01]

ありがとうございます！！上司にも伝えておきます！

[@user-lc5ir9vy2n]

礼金なしは地雷多いから気をつけた方がいい。自信ない物件なわけだから

[@rjn8809]

ちょうど家探ししてるとこです！動画参考にしながらいいお部屋が見つかるといいなと思います！

[@tomoyagou]

西新宿在住。ちょい割高だけど、時間は大事なので好きなところに住むべきw健康のために湯船は毎日浸かるから絶対w

[@zzzzz_12]

めちゃめちゃ参考になる😭

[@あきおあきお-t6s]

まずこの解説で間違っているのは最近は最初もしくは最後にクリーニング代を払う金額が書いてありそこの金額は確実に払うシステムなので敷金はまず還ってこないと思う。

[@宗輔擬もれ寝て生]

地盤の話は逆やで、地盤が弱いならRCは不向きやで

[@onigawarasan]

王将の時の服可愛すぎる

[@patapata2023]

更新料のある物件はやめましょう😌

[@アーモンドわっきー]

男でも湯船は毎日つかるよー

[@dapdapjddpadpdapdapdap]

編集見づらすぎ

[@みかん-r4p2d]

武蔵境駅便利ですよ！

[@伸介長井]

礼金は大家さんではなく、不動産屋の利益になるので、不動産屋は礼金と仲介手数料の両方取ってます。
ですので礼金０円に値切れますよ。

[@力石徹-h8u]

適当なこと言うなよ。この前引っ越したけど仲介手数料と礼金は別口座に振込だったぞ

[@Waimanu-sk5pu]

礼金は大家に支払われます！！

[@runrun._.]

礼金は大家さんの受け取りですよ！！
不動産の利益はオプション(24時間安心サポート、除菌代など)です！！

[@アグバヤニベニー-t6w]

のっけと言われる礼金つける契約ならその分を仲介業者にバックがあるケースもあります。
都内だと横行してますね！ただ、大和リビングや積水ハウスといった大手ハウスメーカー物件は礼金を仲介業者にバックするということはしてないし、減らせません。
大手ハウスメーカー物件ではなく個人所有物件だとバックにしてる物件で減らすこともできたり、バックには当てずオーナーの懐に入ったりまちまちですが、交渉したところでうまくいくケースは少ないです。

[@アグバヤニベニー-t6w]

@@力石徹-h8u
のっけと言われる礼金が仲介業者への報酬の場合、客から一旦貸主に支払われ、契約完了後貸主から仲介業者へ支払われるので、客が礼金を仲介業者の口座に支払うことはありません。