매물번호 177 청주시 흥덕구 복대동 대지 104평 산업단지 인근 신축아파트 앞 5층 코너 상가주택 산업단지 도보 출퇴근 가능거리 위치 신축 상가주택

#단독주택 #상가주택 #청주상가주택
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📞매물 문의 : 043 - 292 - 4555
010 - 2862 -4555
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🚩건물 개요
소재지 : 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 39-1 (가로수로1361번길 14)
대지면적 : 353.7m2 (107평)
연면적 : 859.5m2 (260평)
용도지역 :제2종일반주거지역 외 1
주 용도 : 근린생활시설, 고시원,다가구주택
건물구조 : 철근콘크리트
주차대수 : 8대
총층수 : 지상 5층 (건축물대장상)
매입가능일자 : 즉시
사용승인일 : 2024년 12월 예정
거래형태 : 매매
관리비 : 약 40만원~ ( 공동전기, 수도 , 인터넷등등)
전체 방 / 욕실 개수: 방 21개 / 욕실 19개 (상가제외)
방향 : 서향 (건물 주출입구 기준)
🚩건물 구성
1층 상가 2
2층 원룸 3 투베이 3
3층 원룸 3 투베이 3
4층 쓰리룸 1 투베이 1 투룸 1
⭐수익률표⭐
매도가격 : 27억원 (2,600,000,000원) ⭐절충가능⭐
보증금 : 5억6000만원 (560,000,000원) 🔥주인세대 제외🔥
융자 : 10억원 (1,000,000,000원) ⭐승계 가능⭐
월수익(실월세) : 521만원 (5,210,000원) 🔥주인세대 제외🔥
월수익(현월세) : 973만원 ~
실 투자금액 : 11억4000만원 (1,140,000,000원) 🔥주인세대 거주시🔥
현 수익률 : 5.48 %
(금액절충및 금리 인하시 수익률 추가 상승합니다)
📞매물 문의 : 043 - 292 - 4555
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