SCPI - Comment ça fonctionne, comment investir dedans, avantages et inconvénients
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- Опубликовано: 9 май 2021
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🔎 Présentation de la vidéo - Les SCPI - Comment ça marche, comment investir dedans ? Avantages et inconvénients
* Quels sont les risques des SCPI ?
* Comment ça marche une SCPI ?
* Où investir SCPI ?
* Quel est le principe des parts de SCPI ?
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![Jordan Adetunji - KEHLANI REMIX (feat. Kehlani) [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/EeJ8n5PxFGE/mqdefault.jpg)
Moi qui me posait des questions sur la SCPI, vous m’avez bien éclairé, et en un temps réduit! Je m’en vais découvrir vos autres vidéos. Merci :)
Merci pour votre commentaire !! :) au plaisir
Merci infiniment pour cette vidéo claire et concise 👌🏾🏆
Avec plaisir ☺️
avez-vous une vidéo évoquant cette alternative à la SCPI notamment sur les pts négatifs de ce dispositif ? Merci.
Une vidéo est prévue sur le sujet, mais ne sortira que dans quelques semaines/mois. En attendant si vous voulez plus d’informations à ce propos, nos conseillers pourront vous apporter toutes les infos nécessaires: vous pouvez prendre rdv sur leur calendrier juste ici cs-c.fr/contact/
Acheter des scpi à travers une sci imposer sur le revenu , mais tous re-investir du coup on n'est plus imposer sur les bénéfice ?
Bonjour , je suis de nationalité belge ; ai-je accès au SCI ?
Bonjour,
Oui complètement. Toutefois la fiscalité sur le patrimoine (IFI) détenu par cette SCI et sur les revenus (IR) générés par celle-ci s’appliquera en France, au prorata de vos parts dans la SCI.
Bonjour !
Finalement, quelle est l'alternative dont vous parlez ? interet composés, impots réduits, 2% de frais d'entrée? la SCI ?
L’alternative à la SCPI, c’est en effet la SCI en assurance vie, qui implique moins de frais d’entrée, des intérêts composés et moins de fiscalité
Et qu en est il du crowdfunding qui est a plus court terme ? Votre avis d expert ?
@@scombaz1 si le projet est bien monté, le crowdfunding (particulièrement immobilier) est très intéressant. Nous en faisons à titre personnel et en proposons énormément à nos clients ;)
A titre personnel, j'ai des SCPI depuis 2019 (où je fais des versements complémentaires de temps à autres) mais les loyers qui tombent chaque trimestre ne tombent pas directement sur mon compte courant étant donné que tout cela est placé sur mon compte Millevie Premium en placement financier. Donc, logiquement, les intérêts composés sont effectifs pour le coup ?!
Millevie premium est un contrat d’assurance vie bancaire si je ne m’abuse ?
Il est en effet possible qu’une composition des intérêts soit disponible via le réinvestissement des intérêts, mais le problème du rendement et encore plus celui des frais, ne sont pas réglés.
Si l’on compare objectivement la SCPI à d’autres fonds immobiliers tels que notre SCI, la SCPI offre un seul et unique avantage: le levier bancaire (le crédit). Mais pour le coup si l’argent est au sein d’une assurance vie, mieux vaut le mettre sur une SCI du genre de celle que l’on propose, plutôt que sur de la SCPI, étant donné qu’il n’y a pas de levier bancaire en assurance vie.
Et nous n’avons aucun intérêt financier direct à distribuer notre SCI plutôt que les SCPI (que nous pouvons pourtant proposer) car les SCPI rémunèrent 5 fois plus… mais pour nous la qualité des produits que nous distribuons, la satisfaction de nos clients et leur recommandation auprès de leur entourage importe plus que le commissionnement :)