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CSCONSULTING
Франция
Добавлен 15 май 2016
Nombreux sont ceux qui pensent que le conseil en gestion de patrimoine est un métier réservé à une certaine élite sociale.
Notre société est fondée sur un principe parfaitement opposé à cette théorie fantaisiste : nous pensons que la première étape vers l’indépendance financière consiste justement à s’entourer de conseillers de qualité.
Nos experts en patrimoine vous apporteront des informations qui vous seront essentielles pour comprendre en quoi il est important de se construire et de développer un patrimoine immobilier et financier pérenne et vous présenteront les différents leviers et dispositifs qui s’offrent à vous pour y parvenir.
Vous souhaitez acheter votre résidence principale, diversifier vos placements et investissements, obtenir des conseils juridiques afin de préparer votre avenir et de protéger celui de votre foyer?
CSConsulting, votre partenaire patrimonial à portée de main
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Dans cette nouvelle vidéo, on vous parle une nouvelle fois de club deal immobilier, mais sous le prisme du placement de sa trésorerie d'entreprise.
CSConsulting est un cabinet de conseil en gestion de patrimoine fondé en 2015 avec comme volonté première de démocratiser et de rendre accessible ce monde à tous.
Habituellement réservé aux plus « riches », CSConsulting s'adresse à tout le monde.
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Bonjour, merci pour la video explicative, deux questions : -Pourquoi la somme investie change tous les jours? Comment est calculée la rente finale pour la retraite? - Si je verse des sommes complémentaires pour déduire mes impôts, je vais donc baisser mes impots surtout la tranche marginale à 30%, on sait que ce PER n'est intéressant que si cette marge marginale est au minimum de 30%, est ce que vais perdre cette marge marginale si j'investis trop sur mon PER? Petit oubli, si on fait de l'optimisation fiscale en début, au moment de la retraite le taux marginal sera appliqué par les impôts. Merci pour votre retour!
bonjour pouvez vous parler de plus value sur la vente aprés donatio partage dans une prochaine video merci
Pour le dire simplement depuis 2016 l’état voleur met automatiquement à la poubelle l’abattement de 152500 Euros au premier décès de l’un de vos parents. Donc vous devez scinder en deux vos assurances vie et l’une doit contenir la somme maximum de 152500 Euros et comporter la mention d’usufruit au conjoint et nu propriété aux enfants. Sinon au deuxième décès vous serez taxer a 20% de ce qui excède les 100000 Euros d’abattements par enfants.
@@graphtowebalarmmessaging3552 vous parlez de cas très spécifiques malheureusement. Sur un contrat au sein duquel les enfants sont immédiatement désignés comme bénéficiaires, ils reçoivent bel et bien 152.500€ en toute exonération de DMTG. Si le contrat désigne en revanche le conjoint survivant comme bénéficiaire, les actifs qui étaient en dehors de la succession du défunt entrent alors dans celle du survivant et entraînent une taxation au second décès. Solutions: que les enfants soient bénéficiaires du défunt dès la souscription (et avant le décès donc), ou prévoir un démembrement de la clause bénéficiaire (avec, comme vous le dites à juste titre, la nue propriété aux enfants et l’usufruit au survivant)
Faux !!! Ce que ne dit pas la vidéo c’est que les lois changent! Pour une assurance vie de 100000 Euros ouverte en 1994 par mes parents j’ai du payer 20000 Euros de droit d’impôts au deuxième décès. Ou sont donc passés les 152500 d’abattement vanté haut et fort par le courtier d’assurance.
@@graphtowebalarmmessaging3552 quelle virulence… premièrement nous précisons dans la première vidéo de cette série que nous n’abordons que le sujet des nouveaux contrats car ceux ouverts avant cette date n’entrent pas dans le même schéma ; deuxièmement nous précisons également dans cette série que ce que nous disons à l’instant t peut être amené à évoluer car les lois changent (et généralement pas dans le bon sens pour les épargnants) ; enfin si vous avez payé 20.000€ de DMTG pour une AV à 100.000€ ouverte en 1994 c’est que le problème venait du courtier en question, pas de l’assurance vie, dont je doute fortement du montage.
@@CSCONSULTINGfr Je precise la succession était en 2024, donc pas si ancien que cela. Puisque les nouvelles lois s'appliquent d'office sur tout les contrats, alors vous payerez des frais d’entrée en assurance vie pour une garantie aléatoire.
@@graphtowebalarmmessaging3552 navré mais ce que vous dites est faux… les nouvelles lois ne sont jamais rétroactives. C’est bien pour cette raison que l’on refuse systématiquement de récupérer des prospects insatisfaits des performances de leurs contrats ouverts il y a plus de 30 ans, car ils perdraient leurs avantages successoraux
@@CSCONSULTINGfr Bien sur, les regles de succession s'appliquent avec les loi en vigueur et pas celle du jour de la signature du contrat d'assurance vie. Enfin pour moi c'est trop tard j'ai payé pour voir.
Bonjour,est ce que je peux vous contacter par ce que je veux assumer le crédit de la maison seule (j’ai divorcé)
Bonjour, super vidéo ! Si jamais je possède un bien (résidence principale) depuis plus de 30ans et que je décide de la racheter avec une SCI à l'IS, ce bien sera-t-il tjrs éxonéré d'impôt et de CS ? Merci !
@@thomasserra1718 merci ☺️ la résidence principale est par nature exonérée d’impôts et de prélèvements sociaux à la revente, quelle que soit la durée de détention. Et cela vaut que la revente soit à une tierce personne ou à vous même, en SCI à l’IR ou à l’IS d’ailleurs. Par contre la SCI sera fiscalisée sur les profits qu’elle réalise, si la question porte sur ce point
@@CSCONSULTINGfr merci pour votre réponse ! Qu’entendez-vous par profit ?
@@thomasserra1718 avec plaisir ☺️ Les profits constituent la différence entre les revenus générés par cette SCI et les charges déductibles qu’elle supporte: intérêts d’emprunt, assurances, etc. Si le delta est positif, il y aura de l’IS
Merci Macron le narcissique et le psychopathe qui a supprimé la taxe d’habitation mais qui double la taxe foncière comme si que tout les français qui acquièrent un bien immobilier en le payant sur 30 ans de crédit son considéré par Macron comme riche par contre tout ceux qui cassent brule dans les cités eux ne paient plus rien comme la taxe d’habitation n’existe plus pour eux chercher l’erreur encore une faute de gestion de la France par Macron.
le début de la merde mondiale. J'ai envie de vomir en voyant cette vidéo. Revenons au Troc pour UNE HUMANITE LIBRE !!!
Bonjour est ce que les SPFPL sont éligibles ?
@@Mao97438 bonjour, oui tout à fait. Cela fonctionne pour toutes les sociétés: SA, SAS, SASU, SARL, EURL, SCI, SPFPL, sociétés commerciales, sociétés civiles, sociétés patrimoniales, sociétés holding, etc. Même les associations
good video
Bonsoir à vous merci pour la vidéo. Je serai en France dans deux mois pour effectuer ma formation en MBA en gestion de patrimoine. J'aimerais savoir si à l'issue de cette formation je serai CGP???? Dois-je passer après mon MBA de gestion de patrimoine les Certifications tels que CIF, IAS et IOBSP pour avoir être CGP??? Merci pour vos conseils.
Je souhaite effectuer un stage à CSConsulting pour me spécialiser dans l'investissement financier et la promotion immobilière. Je reste disponible pour travailler à vos côtés dès mon arrivée en France même si c'est du bénévolat car j'aimerais apprendre davantage du métier pour pouvoir agranger les compétences nécessaires pour exercer le métier de CGP.
super vidéo
Merci ☺️
Il n ' y a plus de limite pour les augmentations de la taxe foncière , marre de payer , payer , payer !
100% d’accord ! C’est devenu n’importe quoi. Soit disant que la suppression de la taxe d’habitation n’aurait pas d’impact sur les propriétaires et leurs taxes foncières… elles n’ont jamais été aussi assassines !
Hyper intéressant vous avez parlé français ça change !!! Juste comment tu as fais pour ton taux d’endettement si tu achètes en RP et donc pas de revenus locatifs pour rembourser tes mensualités de crédit ?
A titre informatif: nous lui avons signé une promesse d’embauche avec un revenu qui suffisait largement à ce qu’il passe en matière d’endettement ☺️
En France, c’est nous qui avons un trou énorme avec toutes ces cotisations à la con
La loi le* leur vend !
Excellente vidéo explicative !!! Merci ...
Merci 😊
Très intéressant en format podcast cela peut être top !!!
Bonjour. Vous indiquez une performance annuelle d’au moins 6%. Quel est votre indice de référence ?
Quels dispositifs conseillez-vous alors pour la réduction d’impôt si le censi bouvard est déconseillé?
Elle pue la France maintenant avec ses taxes abusive
merci pour votre vidéo, elle nous a beaucoup éclairé !!👍
Avec plaisir 😀
Mais si on ne souhaite pas beneficier de la deduction d impot a l entree le per n a plus d interet et il vaut mieux mettre sur son assurance vie non?
Tout à fait oui 👍🏼
@@CSCONSULTINGfr merci
@@rafaelodossantos4210 avec plaisir ☺️
Ouaaais pas mal
Une très bonne vidéo merci beaucoup ! Petit commentaire constructif : il serait bien d’appuyer vos propos de dessin ou d’un support visuel notamment sur le calcul.
Merci pour le retour et pour la suggestion ! On en prend bonne note 📝
Merci beaucoup, votre vidéo m'a aidé pour mes partiels !
Avec plaisir ☺️ en espérant que les partiels se soient bien passés !!
Peux-t’on être associé majoritaire dans la société des DOM-TOM qui bénéficie du matériel ?
et pour les biens loués, abattement 20%?
Des exemple précis ? Un bilan total investissement ?
B
c'est équilibré🤤
Tout le monde voudrait le payer 😂😂 non non pas quand tu y es, ya comme.une sensation de vache à lait...
Nous sommes bien d’accord. L’expression veut que ce soit l’impôt que « tout le monde voudrait payer » mais dans les faits c’est une autre histoire… comme le fait que « tout le monde veuille être dans la tranche à 45% » 🤦🏻♂️
Bonjour et pour les aides western union envoyer à ces famille et la pension alimentaire , comment on les réduit ? Et dans quel paragraphe ? J’espère avoir votre réponse
Hyper clair ! j'adore !
Merci pour ce retour 😌
Merci
Merci à vous ☺️
TF est parfaitement injuste !
On est bien d’accord ! 😤
@@CSCONSULTINGfr : D'autant plus que lors de la succession l'Etat se sert une deuxième fois le maximum n'ayant contribué à RIEN !
Bonjour, j'ai 38 ans et je souhaite me reconvertir pour être gestionnaire de patrimoine. J'ai un bac compta. Étant donné que j'ai besoin d'argent pour vivre, quels conseils me donneriez vous pour me former dans ce domaine ? L'alternance semble pas évident vu mon âge (plus cher pour l'employeur). Merci
Ça donne pas envie de travailler. Il vaut mieux profiter du RSA..hi hi tu vas bosser pour 1200 euros ? Il te reste quoi à la fin du mois ? Tu vas te user te prendre la tête tu vas payer ces paresseux de fonctionnaires. Et pourquoi...autant rien foutre ou aller dans un autre pays.. ça en vaut pas la peine d'ouvrir une entreprise t'est sur de finir à la fosse commune . L'état nous prennent pour des cons , comme les paysants .
On ne peut que comprendre cet avis, que bien des gens partagent. Il faudrait réformer tout le système en profondeur… mais je crains que ça ne soit pas dans l’intérêt des fonctionnaires qui auraient le pouvoir de changer les choses malheureusement. Et il est devenu tellement facile de profiter de ce système où de le quitter pour un autre plus favorable que de nombreux français ont déjà fait ce choix, qui peut s’entendre
On ne peut pas choisir de payer la CSG + l'IR plutôt que de payer la flat tax ? Même question quand on investit avec une société ?
C’est conditionné au niveau de revenus, mais dans certains cas c’est possible oui. Pas en société par contre: les intérêts sont payés bruts et intégrés au résultat soumis à l’IS
Bon c’est dommage de pas avoir expliqué avant 2017 le choix a l’ir qd faible imposition et puis la fiscalité au décès et aussi ça aurait plus complet nan?
Nous venons de répondre à cette question dans un précédent commentaire, malheureusement ce sujet est tellement vaste que l’on pourrait en faire encore énormément !! La série de vidéos ici présente visait les personnes souhaitant ouvrir un nouveau contrat mais ne sachant pas ce qu’il en était fiscalement. Nous n’excluons pas l’idée de faire une vidéo à l’avenir sur les contrats existants
Que est le fond dont vous parlez ??
Il s’agit de Full Invest, une structure que nous avons avons co-créée
Vous êtes cool Jai beaucoup appris dans cette émission❤, jai une question quelle différence il y a-t-il dans les fonctions d'un chargé de clientèle de professionnels et un conseiller en gestion de patrimoine dans une banque ???
Merci pour ce retour ☺️ Le chargé de clientèle de professionnels va accompagner les chefs d’entreprises dans le développement de leurs structures. Les gestionnaires de patrimoine en banque vont proposer des solutions de placement à des clients particuliers. Attention cependant à ces derniers car ils travaillent pour la banque et n’ont donc pas d’indépendance vis à vis d’elle. Ils apporteront sans doute des conseils pertinents sur les aspects fiscaux et successoraux (à voir) mais leurs produits d’investissement sont ceux de la banque, ce qui implique qu’ils ne proposeront rien d’autre, même si leurs produits sont moins intéressants…
@@CSCONSULTINGfr très satisfaite de votre réponse merci beaucoup .
Seul le P change le PER et PERP. C'est faux : voir les solutions possibles à la sortie entre les 2 solutions, je vous laisse chercher . L'épargne retraite est uniquement une solution à préconiser pour les TMI élevé 30 % mini. Très important, fiscalité à la sortie si vous optez pour une déduction à l'entrée. Le principe de cette épargne est de différer une imposition entre la vie active et retraite (potentiellement dans une TMI plus importante pendant la période de la vie active que lorsque on est retraité). J'irais pas souscrire un contrat chez vous si vous ne prenez pas en compte cet élément. Je ne dis pas que c'est un mauvais placements mais la présentation n'est pas complète. Si un conseiller vous présente un placement uniquement qu'avec des avantages.... ne faites pas
Cf. les réponses aux autres commentaires… ces points sont abordés sur d’autres vidéos justement 👍🏼
Hello, est-ce que le prix constaté de l'indice était calculé avec les intérêts réinvestis ou pas ?
Nope ☺️
mouais l immobilier sur le long terme... avec les lois performance energetique la meme des appart tres cher se retrouvent inlouable et vendu avec une grosse decote, pareil pour ceux en zone innondable etc... moi jai achete mon appartement mais pour vivre dedans, et bingo... inlouable a cause des probleme energetique (jai achete en 2008) mais au moins vu que jy vis ben pas grave...
La gestion de l’argent est différente de l’accumulation de richesses, et le manque d’éducation à l’investissement dans les écoles peut expliquer pourquoi les gens ont du mal à maintenir leurs gains financiers. Les exemples que vous avez fournis sont pertinents et j’ai personnellement bénéficié de la crise du marché, car j’accepte les moments difficiles alors que d’autres ont tendance à les éviter. Eh bien, au moins mon conseiller le fait aussi, en plaisantant
<<Dans ces marchés instables actuels, il convient de se diversifier tout en conservant 70 à 80% de placements sécurisés. en regardant votre budget, vous devriez envisager des conseils financiers.>>
<< Sans aucun doute, avoir le bon plan est inestimable, mon portefeuille est bien adapté à chaque saison du marché et a récemment atteint une augmentation de 100 % par rapport au début de l'année dernière. Moi et mon CFP travaillons sur un objectif approximatif à 7 chiffres, même si cela pourrait prendre jusqu'au troisième trimestre 2024>>
Bonjour Si je mets 10000€ sur le PER je gagne donc 25% d IS et 30% de flat tax dessus mais si je veux les récupérer pour l achat d une résidence principale combien dois je payer ?
Bonjour, En cas de rachat sur le PER avant le départ en retraite, les sommes ayant fait l’objet d’une déduction fiscales sont réintégrées aux revenus de l’année en cours et soumis à votre tranche marginale d’impôt. Donc tout dépend de votre TMI à ce moment-là: ça peut être 0, 11, 30, 41 ou 45%… Par contre attention, lors du versement ce ne sont pas 30% de flat tax que vous économisez mais votre TMI au moment du versement. En bref, si votre TMI lors des versements est plus élevée que votre TMI au moment du rachat anticipé pour cause d’achat de votre RP, alors vous gagnez la différence. Si elle est moins élevée, alors vous perdez la différence. En sachant que pour effectuer un rachat anticipé pour l’achat d’une RP, il doit s’agir de votre première RP, sinon vous ne devez pas avoir été propriétaire dans les 2 années qui précèdent le rachat.
Bonjour, merci pour votre vidéo! J’aimerais être conseillère en gestion de patrimoine et je me demandais si je pouvais faire 3 ans à l’université et ensuite 2 ans en alternance?
Bonjour, avec plaisir :) oui c’est tout à fait possible 👍🏼
C'est intéressant, il n'y pas assez de logements en France. 😮😮😮😮