왜? 계속 집사라, 똘똘한놈 가지고 있으라 할땐 언제고? 고종환, 정신차려, 이래따 저랬다 하지말고. 자격 없음 입 닥치시고. 듣는 사람도 헷갈리잔오. 올봄에 집 사도 된다고 하지 않았소? 내가 망녕아님 귀신 헛소리 들었소? 자중하시오, 돈도 좋지만 댁 땜에 잘못 발 디딘분들은 어찌라고. 앞으로 몇년갈까요? 웃음이 나와요? 참 나원.
부동산을 몰라도 추세만봐도 그려질수 있는 강남 미래는요 현재 강남재건축은 5층까지의 아파트가 30층으르만해도 25세대가 늘어나는데 강남재건축이 모두 이루어지면 그 비싼 강남에 누가 들어갑니까? 중국 자본이 한계가 있지 강남이라는 바람으로 빨대꽂혀 우르르 몰려갔지요 지금 강남의 희소성은 절대적인 가구수 부족이었는데 재건축후 70퍼센트 늘어난 그 많은 세대수가 생기는데 강남이 매력있다고 보지 않습니다 강남의 최고가는 지금이라 봅니다 재건축 후 새로 재건축 할 수 없어요 리모델링도 불가하고요 재건축후 리모델링 하려면 분양가가 7천이 되야 되는데 지금 청년들이 살수있을텐데 과연 강남이 장미빛일까요?
정의정의구현 와 보심 아실걸요 과거의 분당은 배드타운이었지만 현재의 분당은 생산적인 도시로 숲세권 으로 환경친화적입니딘 무엇보다 억대 연봉자들의 산업구조가 우리나라에서 3위가되었다는 거지요 강남이 비싸지는것과 서울이 비싸지면 결국 기업을 쫓아버리는 꼴입니다 아파트 초고층 밀집지역에 지역특성적인 도시가 이루어질수 없고 프랜차이즈 도시가 되지요 프랜차이즈점은 전국 어디서나 서비스나 구조가 같아오 굳이 그걸즐기겠다 가지는 않지요 이야기거리가 있는 대학로로 가겠지요 도시는 집만으로 미래가치가 되지 않지요 유럽 일본 홍콩 동남아등의 관광역사를 자랑하는곳만봐도요
일단 거품이 꺼져가는 이유를 잘 설명을 못하네요. 그동안 쌓여져온 이유들이 원인이된다면 이것은 재 반등이 아니라 끝없는 추락이 될텐데요. 이유가 많죠. 실질임금을 훨씬 벗어난 거품가, 실질 구매을 원하는 구매층의 인구감소, 단독 1인가구의 급증세, 금리인상으로 인한 쓰나미 여파 등등 일단 하락기에 접어들어서 투기수단으로써 효용가치를 잃게 되면 이런것들이 복합 작용해서 그 띁을 알수없게 일본처럼 30년 하락을 시작할 것입니다. 그런데 저 위에 나열한 이유들이 10여년안에 되돌아설거라고는 기대가 되지않네요. 주식이야 작전과 세력에 의해서 등락을 반복한다지만 그것도 기업가치에 준해서 등락을 반복하는것이지, 터무니없게 오르거나 내려서 고착화되지는 않습니다. 암튼 잘들 사시고요. ㅎㅎ
10년전 잠실 입주대란때 32평 기준 전세 2억 초반, 매매가 6~7억 정도였는데 지금은 전세 6~7억, 매매가 15~17억 정도네요. 헬리오도 32평 전세가 4~5억까지 내리고 매매가는 12억대까지 내린다고 보셔야 합니다. 전세대 매매가가 10년전과 비슷하게 시뮬레이션 해 보면 그렇다는 것입니다. 그리고 10년 후 전세 12~14억, 매매가 20억 정도는 되겠죠.
![[장원준쇼 | 이재영 국민의힘 당협위원장 출연] 박범계·추미애, 8년 전 헌재 발언에 자폭... "그때는 틀리고 지금은 맞다?"](http://i.ytimg.com/vi/VVEMdF7wX-M/mqdefault.jpg)
![[읽은척책방] 오셀로 : 500년전 작품이 지금도 엄청난 고전이 된 이유 (어떻게 우리는 질투에서 해방될 것인가?)](http://i.ytimg.com/vi/ORZ5IPCmWI8/mqdefault.jpg)
이전문가는 강남 불패를 외치던 놈린데.. 헬리오는 몇년 전부터 . 누군 알던건데.. 이제와서.. 눈가리고 아웅해라.. 너 말고 다른 전문가는 올초부터 . 헬리오 경고 했는데 전세가 빠니니까. 꼬리내리네..
왜? 계속 집사라, 똘똘한놈 가지고 있으라 할땐 언제고? 고종환, 정신차려, 이래따 저랬다 하지말고. 자격 없음 입 닥치시고. 듣는 사람도 헷갈리잔오. 올봄에 집 사도 된다고 하지 않았소? 내가 망녕아님 귀신 헛소리 들었소? 자중하시오, 돈도 좋지만 댁 땜에 잘못 발 디딘분들은 어찌라고. 앞으로 몇년갈까요? 웃음이 나와요? 참 나원.
10년후 새아파트 대접? 뭔 개소린지 ㅉ ㅉ ㅉ
2020년 11월 기준 매매가 33평 19억~22억, 전세 11억~12억 입니다. 2년전에 고생하셨네요 ㅎ 2-3년후에 저가매수 기회라뇨...지금이 2년후 입니다.
매일매일 오른다고 건설업체 투기꾼들 대변인 노릇하시는 고종완이가 강남 내린다고 하네 이게 무슨 시그널이지? 왜 계속 오른다고 빛내서 더 사라고 하시지요
쇼킹부동산이 첨부터 제대로 짚었던거네. 심교언처럼 애매모호하게 남의 기사 이쪽 저쪽 마구 올려 헷갈리지않게 하고 분명하게 논리적으로 소신을 밝히고.
부동산을 몰라도 추세만봐도
그려질수 있는 강남 미래는요
현재 강남재건축은 5층까지의 아파트가 30층으르만해도 25세대가 늘어나는데 강남재건축이 모두 이루어지면
그 비싼 강남에 누가 들어갑니까?
중국 자본이 한계가 있지
강남이라는 바람으로
빨대꽂혀 우르르 몰려갔지요
지금 강남의 희소성은
절대적인 가구수 부족이었는데
재건축후 70퍼센트 늘어난 그 많은
세대수가 생기는데
강남이 매력있다고 보지 않습니다
강남의 최고가는 지금이라 봅니다
재건축 후 새로 재건축 할 수 없어요 리모델링도 불가하고요
재건축후 리모델링 하려면 분양가가 7천이 되야 되는데
지금 청년들이 살수있을텐데
과연 강남이 장미빛일까요?
고종완 전문가라 자칭하는데 욕먹기 싫으니 이제 팩트를 말하네 뭐 왜그런지는 알겠다만 아 역겹네
보유세 왕창 때리면 전세 폭락하고 수도권 주거문제 일시에 해결된다. 아파트 소유의지를 꺽어야 주택문제 해결됨.
그런데 예전에 노무현 정권 때도 보았지만 저런 식의 규제는 얼핏 시원해보이지만 효과는 반대로 나타난다. 일반 시민들이 독박을 쓰기 십상이다.
보유세로 집값을 잡는다
보유세 못견디는 월급쟁이는 나가고고소득자들이 강남 진입하면 강남은 명품되는거 아닌가
이상한 사람 갈수록 이상한 말만하네
헬리오가 그렇다는건 강남 아니 서울이 다 조정 장세가 된다는 것인데
그동안 해온 말과 다르게 말을 돌려서 하네
이런사람 말을 어떻게 믿을지?
울나라 부동산 전문가는 진실을 말 하지 않습니다 . 계속 집값 오른다고 건설사 에 돈 받아 먹고 언로 플레이 하다가 이제 집값 폭락 할때가 되어서 어쩔수 없이 책임 회피 할려고 진실을 말하는 것임!
aga sam 그러게요. 갑자기 하락론자로 돌변ㅋㅋㅋㅋㅋㄱㅋㅋ
돈되는 부동산들은 기자들이 다 가지고 있겠죠...기자들 뒷조사해서 어디 사는지 알아보세요. 그리고 그 기자분들 따라서 투자하면 될 거 같습니다.
2년후에 사라는 말씀이군요 하락가격에 사자
화폐개혁이된건가
15억?
한국인의 수준이 높아진건가
억억거리면서 살아야할 가치있는 즉 메리트있는 요소가 뭔지 궁금하다
지금사지마세요 게속떠러집니다인구절벽 거품팍꺼짐깡통전세속출
그무렵 통일이되고 !!....
고종완 님... 시세 좀 알아보고 방송하시죠..잠실 엘,리,트 지금 34평형 매매가 14억, 15억이 대세입니다. 뭔 17억, 18억.? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 하여간....부동산관련사람들은 왜 하나같이 이럴까요.?? ㅋ
SS Kim 팍13.5~13.0
감사요..
정확히 잠실 어디인가요?
출발
잠실동에 잠실 엘스, 리첸스, 트라지움 인데요 16억대가 많습니다.
부동산으로 수익 많이 안 나면 결국 중개업자나 부동산 방송 그리고 소위 전문가라는 사람들이 밥줄 날라가니깐
ㅅㅍ누가 사냐ㅡ사는놈이 개빙신지ㅡ
작년 4월급등설 외치던 기레기들 생각난다.. 지금에서 부동산버블 터지는거 예고하는 뉴스쓰네..
헬리오 조합원, 건설사간 분쟁으로 입주 지연...
게다가 앞에 가락시장 현대화랍시고 10층정도 새건물 두어개만 지었지 아직 지날 때마다 냄새 고약하고 헬리오 고층은 "가락시상 뷰"다~
게다가 도로.
넓히기늣 커녕 주출입로에 횡단보도 하나만 추가! 입주 후 교통지옥 시작이다. 대치동 출퇴근 걱정이닷!!!!!!
강동구 등에 엄청난 아파트가 지어지고 수도권 에 분당 12개 정도 해당하는 신도시가 지어지고... 근데 몇년있으면 다시올라간다고???
가락시장 옆에 있는 게 좋아요? 장 보기 좋아서?? 요샌 야채썩는내 안 나나봐요??
오 좋아요
돈 많은분들 많이사서 세금좀 많이 내줬으면~부탁드려요~
교통좋고 깨끗한 헬리오도 내리는 추세인데ᆢ오래된 헌집. 제1신도시 분당은‥ 분당전세는 요며칠사이
또ᆢᆢ몇천씩 또 올랐다 기가찬다
정의정의구현
와 보심 아실걸요
과거의 분당은 배드타운이었지만
현재의 분당은 생산적인 도시로
숲세권 으로 환경친화적입니딘
무엇보다 억대 연봉자들의 산업구조가 우리나라에서 3위가되었다는 거지요
강남이 비싸지는것과 서울이 비싸지면 결국 기업을 쫓아버리는 꼴입니다 아파트 초고층 밀집지역에 지역특성적인 도시가 이루어질수 없고 프랜차이즈 도시가 되지요 프랜차이즈점은 전국 어디서나 서비스나 구조가 같아오 굳이 그걸즐기겠다 가지는 않지요 이야기거리가 있는 대학로로 가겠지요 도시는 집만으로 미래가치가 되지 않지요
유럽 일본 홍콩 동남아등의 관광역사를 자랑하는곳만봐도요
주식도 떨어지기 전에 세력들이 주가 올려서 물량 넘기고 주가폭락
이 양반 머하는 사람이여?
현상이 이미 벌어졌는디 과거 예기하듯이하네 . ㅎ
개포, 강동 등 강남지역에 앞으로 3만가구 추가 입주해야하는데. 전세가 반전은 힘들듯 합니다. 잘 아시다시피.^^
이게 말이되나
84 제곱 아파트
분양가 5억후반언데
전세가가 7ㆍ8억이였다니
더떨어져야한다
가게대출 나라망한다
나라망친 투기꾼들
눈에 피눈물 흘릴려야한다
헬리오가 무슨뜻인지요?
헬은 지옥....지옥이오를 붙여서 발음하니 헬리오...
고종환님.정부정책에 맞춰 부동산흐름을 말하는 전문가같습니다. 정부눈치를 많이보는듯.어용전문가처럼요..전문가다운 카리스마.확실한소신을 보여주세요.신뢰하게끔요.
Michelle Choi 정확하게 보신듯 싶네요.이 사람 정부 눈치 엄청 보는 듯 합니다.그게 아니면 쌀 때 헬리오 잡을려고 작전쓰던지요.
심교언이 짱이랑께~
거기 잠실 땅속에는 석유라도 매장되있다냐 니미
좋은 소식이네요.
더 떨어져야 합니다.
초고층 재건축 아파트 90프로가 우울증 격는 어두컴컴한 아파트 조심들...잠실엘스 10년 지기
근데 이방송 몇개원전만해도 아파트오른다고 선동질 선방에 섰던것 같던데...
일단 거품이 꺼져가는 이유를 잘 설명을 못하네요.
그동안 쌓여져온 이유들이 원인이된다면 이것은 재 반등이 아니라 끝없는
추락이 될텐데요.
이유가 많죠.
실질임금을 훨씬 벗어난 거품가,
실질 구매을 원하는 구매층의 인구감소,
단독 1인가구의 급증세,
금리인상으로 인한 쓰나미 여파 등등
일단 하락기에 접어들어서 투기수단으로써 효용가치를 잃게 되면
이런것들이 복합 작용해서 그 띁을 알수없게 일본처럼 30년 하락을 시작할 것입니다.
그런데 저 위에 나열한 이유들이 10여년안에 되돌아설거라고는 기대가 되지않네요.
주식이야 작전과 세력에 의해서 등락을 반복한다지만 그것도 기업가치에 준해서 등락을 반복하는것이지,
터무니없게 오르거나 내려서 고착화되지는 않습니다.
암튼 잘들 사시고요. ㅎㅎ
물량 앞에는 장사가 없습니다. 헬리오시티 입주하면 예상보다 훨씬 충격이 클꺼라고 봐지네요
심교언은 어디갔나요? 심교언 말한번 들어보고 싶어요~
교언아 한강가즈아~
저도 궁금하네요. 강남불패 외치시던. 인터뷰 부탁드립니다.
부자들이 서민 피빨아먹고사는
대한민국~~~
근본적으로 판을바꿔야한다
전세값 오르면 오른다고 비난
떨어지면 떨어진다고 비난
도대체 어떻게 하라는 건지?
강남은 전국에서 돈있는
수요가 몰리니깐 높을수
밖에 없는데 문제는
돈 없어 빚낸 서민들 ㅜㅜ
아하 집주인 걱정하는 내용이었구나.. 너네가 그럼 그렇지.. ㅋㅋ
저렇게 쬐끄만 아파트가 11억이라고 ? 미쳤어
2017년 8.2 대책 후에 집팔라는 소리 많았음.
그 소리 듣고 집팔았다가 땅치고 후회하는 사람들 제법 있음.
부동산은 예측해서 움직이면 안됩니다.
부동산은 상황에 따라 대응 해야 합니다.
집이 최소30년 넘게 그자리에 있을건데 3~4년으로 되겠냐? 게다가 금리도 오르고..계속 실거주 수요는 줄어드는데 일반 주택 투기는 끝났다.
대한민국 부동산의 미래는 없다 이미 도시화가 너무 많이되서 더이상 매릿트 없다 그 돈 가져다 아프리카에 투자를 하는 것보다 못하다
진짜 hell이 됐네
솔직히 그렇게 오래ㅜ갈것 같지 않음. 헬리오 시티 실제로 가보면 감옥 같음. 시세 조절만 가능할 뿐. 다른데가 전세가 떨어지면 그쪽으로 가는개 현명함. 헬리오는 사람 살 곳이 못됨. 숨막혀 뒤짐
거짓말 ~~~ 웃긴다. 이걸 누가 믿나 ?
헬리오스. 그리스로마신화의 태양신.
아들 파에톤은 태양마차? 훔쳐타다가 불에 타 죽었슴.
즉.. 이름 잘못 지었슴
놀부 놈 왈~~
헬리오시티 입주시기가 도래하면 떨어질 것이라는 많은 전문가들의 예상을 깨고 전세가는 폭등하고 매매가는 지금도 꾸준히 오르고 있다고 하던데????
돈많나 20억주고사라
임마들아 정신좀차려라. 평당 가격5천만원 정상인가? 이런자들이 전문가라고 헛소리 지껄이니 부동산투기가 재현되는 것 아닌가?
참 시장과 맞지 않다. 시장을 모르는 소리다.
헬리오 지옥임..소리시끄럽고, 난방굴뚝 매연날리고 차 막히고 그야말고 헬시티임..전세가 3억이 맞음.
게시일을 7월18일로 올리고 이제와서 전세값 내려간다 역전세난 온다하고 말을 180도 바꾸네 9월 10월싸지만 해도 계속 오른다 오른다 했던 사람들이 아주 사기를 쳐라
몇억올랏어 빨리팔고빠져야지ㅡ
헬리오發 전세 쇼크 3~4년 간다" ???? 제생각은 단기에 그칠것. 이유는 강남전세가 약세라면 주위 거주자들이 잽싸게 전세계약 할것. 제가 바로 그런세입자중 한명일것. 제발 떨어져라
은행대출 큰일이군아~~~!!!
거지되겠군요
경매
은행돈못갚아~~~경매
거지되는군~~~
ㅉㅉㅉ~ㅎ
눈이 흔들리는 게 진실성이 없어보이네
지금절대사면바보
아주 나쁜사람이다. 한분 대통령 죽였으면 되었지 또 한분 착한 대통령을 죽이려 기를쓰고 있느냐? 지금 부동산 정책 총괄하는 자는 당장 사퇴하라-- 대통령을 살리자!
이양반은 늘 아는게없어요. 어뗳게
이런 양반이 전문가라고 하는지
옛날부터 참 의문이었는데..
6억에도 전화오더라 좋은층 좋은동이라고 하더라
이거 조선일보랑 상관없는 방송 맞죠? 왜 조선일보 상표를 도용하시는지?
대한민국집 전부사세여
사고싶으면 마이 사라. 일 없다. 그냥 낚시나 하면서 세월을 기다릴란다~~
고종완 ㅋㅋ
고종완씨는 그래도 어느정도 양심을 갖고 부동산을 진단하는데, 심교언은 완전 정신나간 사기꾼 수준.
헬? 이름이좀 기분 그렇너
ㅂㅅㄷ
대출받고 분양받은 주인들은 팔지말고 버텨야한다.. 주변에 미성진주아파트 재건축, 주공5단지재건축 이주가 있고.. 그들이 강낭권 아파트값을 따라갈것이다. 그에따라 비슷한 비율로 올라갈것이다
친구따라 강남가면 안된다!
10년전 잠실 입주대란때 32평 기준 전세 2억 초반, 매매가 6~7억 정도였는데 지금은 전세 6~7억, 매매가 15~17억 정도네요. 헬리오도 32평 전세가 4~5억까지 내리고 매매가는 12억대까지 내린다고 보셔야 합니다. 전세대 매매가가 10년전과 비슷하게 시뮬레이션 해 보면 그렇다는 것입니다. 그리고 10년 후 전세 12~14억, 매매가 20억 정도는 되겠죠.
펌푸질에 이제는발빼네
야 이놈아 사기치지 마라
헬리오시티전세11~11.5억에서 9~9.5억말한다.
전세11억 약간네고 가능.
가격 안나오면 수영장도
있고 입주하겠다니 그런
사람 너무 많단다.
중도금대출.이주비1.9억
모두갚았다니 놀란다.
입주할지몰라 에어컨풀로
6대.김치냉장고.전기쿡탑
모두설치 했슴^^
방송에 나오는 사람들
특징 ㅡ 호구들을 물러온다
강남 땅속에는 우라늄이랑 금광이라도 매장되있나 보네 니미랄
찌라시잔아 재수없게
ㅌ