대한민국의 희망 허경영 총재님 최고입니다 나중에서야 허경영을 알아보는 자들은 얼마나 땅을 치고 한탄할까 진짜가 나타낫는데 왜 알아보려 하지도 않을까 우리모두 하루 빨리 허경영을 제대로 확실히 알아야 우리가 살아 남는 길 입니다 위기탈출 허경영이 답입니다 유트부에서 허경영 강연검색 꼭 해보세요 손자 손녀 자식들 나라를 위해서 33대선공약 꼭 들어보세요 복받을 겁니다 허경영 허경영 허경영 만세 만세 만만세 화이팅 힘내세요 사랑합니다 감사합니다 지지 합니다 응원합니다 꼭 됄겁니다 허경영 팬들은 전세계 교포들 난리가 났네요 목숨걸고 홍보를 합니다 허경영 최고입니다 화ㆍ팅 힘내세요 🌞🌚🌝🌘🌗🌖🌕🌔🌛🌜🌟🌠☁️⛅🌥🌤🌙🌟🌠🌜🌛🌊⚡💧⛄☃️🌓🌒🌑🕣🕧🛬🛫🛩✈🚡🚠🦄🦄🦄🐎🐎🐂🐗🐫🐫🐪🐪🐐🐐🦃🐧🐥🐥🐦🐥🐥🐧🐧🐣🐣🐡🦈🦋🦋🦆🦅🦅🕊🕊🥀🥀⚘⚘🌷🌷😅😄😃🤣😂😀😆👩🏫👨🏫👨⚕️🧚♀️🧚♂️🧛♂️🧚♂️🕺💃🏃♀️🏃♂️🏃♂️👨👩👦👦👩👦👩👦👦👍👍👍👌👌✋👄👄👄💖💕🖤💜💔🧡💓💛❤💚💘💙💋💋💋💗💝💞💟❣💌잘 웃는
반포 다가구 주택 소유주가 울 아버지임... 지금 가격이 2008넌 금융위기 터지고 이제 회복해서 조금 더 오른 상태임... 무슨 대림동이 1~2달 안에 1~2억 올라다고 하는지.. 그럼 반포동은 그 사이 한 4억 오른줄 알겠네... 지금 반포동 주변에 다가구 주택 빚 많이 지고 있는 소유주가 RTI 때문에 원리금 상환해야 해서 골치라는데... 대출도 안나오지만 빚을 대량으로 지고 이런 시기에 들어 가면 고종완이 말처럼 7~8년 묶이면 골로 가는 거임. 반포 자이, 래미안도 입주 물량 폭탄에 전세자 못구해서 30%까지 떨어지고 급매 나온 케이스 많음. 그때 싸게 주은 사람이 지금 승자들인 걸 잘 아셔야 함.
@@레이븐-n1v 아파트 전용 25평 5억5천에 거래됐는데 지금 6억5천에 매물 나왔구요 다른데는 더 나옵니다 님이 말씀하신 부분은 사업자대출또는 임대사업자대출 엄청 많이 받아서 하는건데 일반 매수자는 그런거 없이 하니깐 그리고 방공제로 인해 대출 많이 안 나와요 대출 많이 받아서 아파트 사서 힘들게 몇십년 대출금 갚느니 서울 단독. 다가구 상가주택 매매해서 세입자 전세금 시세에 맞게 올리고 월세 조금씩 올려가면서 융자 빨리 상환하고 월세 수익 갖는게 훨씬 낫다고 생각합니다 그리고 서울 땅 부족한거 아시죠? 땅값은 안 떨어집니다 안정적이죠 아파트는 경기에 따라 변동이 심하지만 땅은 그렇지 않습니다 특히 서울은요 정부정책 완전 바뀌지 않는 이상 계속 우상향하리라 생각됩니다
우선 호갱노노로 본 실거래가 님 말씀대로 나오네요... 매물도 없는 편이고요.... 정말 대단하는 말밖에 할게 없네요... 신규 분양 아파트도 아니고 구주택인데... 고층이라 자기부담금도 많이 내야할텐데... 그 만큼 좋은 주택에 대한 수요가 서울 내에서 크다고 봐야 하는 건지.... ㅎ 저희 아버지는 상당히 오래 전에 반포에 단독 주택 사셔서 다가구로 지으시고 님 말씀처럼 전월세 받아가시면서 융자를 갚기는 하는데... 그래도 저는 금리 및 서울에 내년부터 공급 되는 대규모 입주물량과 경기침체를 이유로 지금 가격 회복하고 상승세일때 매수자 있을때 팔자는 입장입니다.... 하지만,,, 아버지는 고정 월세 나오는 부분이 매력이 크고, 반포IC~양재IC 지화화 사업에 희망을 거시네요.. 거기 지하화 되면 반포동 다가구 주택촌은 노다지가 된다는 인식이시니... 그렇다고... 이미 소득 1% 내에 있는 사람외에 현재 주택 시세로 살 엄두도 안나는데요... 기존 소유자외에 신규 주택 시장에 진입하는 30~40대의 구매력이 될지 모르겠음....
@@레이븐-n1v 반포 좋으시겠어요 부럽습니다 전 참고로 대림동 다가구주택 있어요 30대초반에 실투자 4500만에서 지금까지...8억원에 매도자 있었는데 안 팔았어요 다른데도 마찬가지로 많이 올라서요 하지만 조정이 오겠죠 제 지역은 신안산선 호재로 최소 보합 생각하고 더 끌고 갈려구요 님이 계신 주택은 팔지마시고 리모델링이나 신축 올려서 건물값을 키우시면 좋을거 같습니다 암튼 부럽습니다
우선 제 소유가 아니어서요... 저의 아버지는 건물주 이시지만,,, 저는 무주택자 입니다. 그리고 반포는 거의 30년 전에 매입할때 이렇게 양극화되지는 않았어요..ㅜ_ㅜ 건물 운영하셔서 아시겠지만, 건물주가 건물에 들어가는 고정비를 줄이지 못하면, 밑빠진 독에 물 붓기가 됩니다. 저의 아버지가 대단하다고 느끼는 것이 고정비 줄이기 위해서 왠만한 집 수리나 페인트 칠을 본인이 하신다는 겁니다. 건물주가 맥가이버가 되어야 월세 소득을 누리고 융자 갚을 수 있지요... 지금 대량 공급하는 아파트는 대부분 3인 가구 위주라 1인 가구 부분은 오피스텔, 원룸, 빌라, 다가구 임대 시장에 의존하고 있는데.. 요즘 대기업이 이 임대 시장에 눈독을 들인다는 애기가 있어서 걱정입니다. 이미 일본이나 선진국은 리츠 펀드 조성후 부동산신탁회사가 원스톱 서비스로 임대인에게 서비스를 제공하고 있습니다. 부영이 이번 정권에서 폭탄 맞은 것도 재벌들이 임대 시장에 강자인 부영 꼴보기 싫어서 사전 작업 한거란 애기도 나돌고 있습니다. 어쟀든 건물이 오래되면 땅값만 남는 것이니.... 리모델링 투자하여 신축 하셔서 고급화하여 전원세를 더 받으실지 아니면 현금화 하실지... 잘 판다하시길 바랍니다....
주식도 그렇고 부동산도 예측은 인간의 몫이지만 상승/하락은 신의 몫이라고 생각해요 즉 절대 예측대로만 흐르지 않는다는 거죠 다만 그 확률이 높다면 신뢰할만 하겠죠 개인적으로 주식에서 마음 속에 상승에 대한 확신이 가득찼을 때, 마음을 비우고 거꾸로 판 적이 있었는데, 놀랍게도 사흘 후 급락을 맞았던 기억이 있습니다 이유는 단 하나 다우지수가 상승피로감으로 급락했다는 거
고종완씨는 전문가로서 자격이 없다고 생각을 합니다. 그정도의 실력과 이론은 경제신문만 꾸준히 읽고, 부동산에 관심있는 투자자인 일반인들도 그정도 부동산 지식은 있죠... 최근 엄청나게 주장하신 10년 주기설...^^ 모든 학문적 이론이 실제 시장에서 항상 일치하든가요... 화려한 말이 중요한게 아닙니다. 당신의 말한마다로 피해보는 수많은 국민들이 있습니다. 화려한 언변과 변명보다는 자중... 또 자중하시는 것이 옳은 선택이라고 생각합니다.
고종완씨는 이제 가짜전문가로 옥석이 가려지는듯. 부동산 직톡에 출현해서 하는 발언들은 신뢰가 안가네요. 올바른 데이터를 가지고 해석을 이상하게 하심.. 현재같은 불투명한시장에서 정확한 시장예측을 하고 올바른 길을 제시해 줘야되는데 이분 말 믿고 부동산투자하면 쪽박찰듯, 서울 수도권 실거주자들은 연말까지 기다리다가 큰 낭패볼겁니다
![[🔴LIVE] 장원준쇼 (24.11.12 | 김재원 최고위원 출연) - 선거법 1심 판결 D-3... 판사 압박 총력전에도 이재명 속 까맣게 탄다. 유죄 결정적 증거 공개!](http://i.ytimg.com/vi/-MDV3Edl51k/mqdefault.jpg)
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대한민국의 희망 허경영 총재님 최고입니다 나중에서야 허경영을 알아보는 자들은 얼마나 땅을 치고 한탄할까 진짜가 나타낫는데 왜 알아보려 하지도 않을까 우리모두 하루 빨리 허경영을 제대로 확실히 알아야 우리가 살아 남는 길 입니다 위기탈출 허경영이 답입니다 유트부에서 허경영 강연검색 꼭 해보세요 손자 손녀 자식들 나라를 위해서 33대선공약 꼭 들어보세요 복받을 겁니다 허경영 허경영 허경영 만세 만세 만만세 화이팅 힘내세요 사랑합니다 감사합니다 지지 합니다 응원합니다 꼭 됄겁니다 허경영 팬들은 전세계 교포들 난리가 났네요 목숨걸고 홍보를 합니다 허경영 최고입니다 화ㆍ팅 힘내세요 🌞🌚🌝🌘🌗🌖🌕🌔🌛🌜🌟🌠☁️⛅🌥🌤🌙🌟🌠🌜🌛🌊⚡💧⛄☃️🌓🌒🌑🕣🕧🛬🛫🛩✈🚡🚠🦄🦄🦄🐎🐎🐂🐗🐫🐫🐪🐪🐐🐐🦃🐧🐥🐥🐦🐥🐥🐧🐧🐣🐣🐡🦈🦋🦋🦆🦅🦅🕊🕊🥀🥀⚘⚘🌷🌷😅😄😃🤣😂😀😆👩🏫👨🏫👨⚕️🧚♀️🧚♂️🧛♂️🧚♂️🕺💃🏃♀️🏃♂️🏃♂️👨👩👦👦👩👦👩👦👦👍👍👍👌👌✋👄👄👄💖💕🖤💜💔🧡💓💛❤💚💘💙💋💋💋💗💝💞💟❣💌잘 웃는
올. 른값 팔고 시골 안가면
올 른값 주고 또사 니
정부 세금만 올려줘 신나는
정부 돈이넘처 막써 버려
결국 연말이후 미친듯이 더 올랐네...
이 사람들 집값내린다 쉴드 침 .. 사라져라
지금 부동산 정책으로는 지방은 내리고 서울은 계속 오르게 되어 있어요. 서울 시장은 잘 못 한 겁니다. 이렇게 될 줄 몰랐다는 게 머리가 모자란다는 증거입니다. 전에는 아무 바보짓이나 해도 운빨로 넘어 갔는데 이제는 운이 다 한 거 같네요.
진짜 뭔말 하는지 무르겠음
집값은 무조건 잡아야 합니다 투기꾼들 잡으세요 아이많이 낳게 할려면 무조건 집값은잡아야합니다 평생벌어 집사면끝 이러면 결혼 안하고 앞으로 망쪼들 대한민국 한심혀~
지금하고 안맞는게
1) 양도세45~68%때문에
매물 잠김.2)임대주택
협박 등록으로 8~10년
잠김.재건축,재개발 관리처분후 분양권매도
금지등 매물없어 거래준걸
거래없어 하락은 안맞음
2006년대비 2017년 화폐
2.5배 찍어 화폐가치 하락
집값이 오른다기보다
통회량증가로 인플레로됨
계속 오른다고 믿는 분들은 많이 사세요~~ 악플 달지 마시고 ㅎㅎㅎ
오르다가 개폭락 할끄야!!!제2의 imf 가 올끄야..........폭망 할수도...
매물이 없다는건 사기 네이버 부동산만 검색해도 사상 최대로 많이 나와있다.. 네이버 부동산 가보삼 매물이 넘쳐서 손가락이 아프다..
매물만 나와있지 수요가 없자나 ㅋㅋ 이해력 딸림?
세상사. 모든것은.
달도차면기우나니.
같이들. 널~뛰지마그라~
다칠라....
마니 사라 더더 금리가 오름 어찌될까 대출금리 7프로에 대비해라
고종완 선생 벌집되다...ㅎㅎ
마용성? 영등포도 폭동했어요...
호가는 올라도 파는사람도 사는사람도 없는 신기한 부동산
참! 오래간만에 바른소리 하네요. 시대가 변하긴 변했나 봐요.
이 양반은 도대체 듣고 있으면 먼 말인지...
서울전체. 다 올랐어요 3억씩올랐슴
올랐지. 거래없이 호가만
이양반도 거품. 매년전망 하라면 "보합"...... 풉. 그냥 동네 부동산 아저씨 수준.
대림동도 1~2달만에 2억상승...어차피 대출 받을거면 대출상환도 빠르고 월세수익 있는 단독 다가구주택 상가주택이 나을 듯
반포 다가구 주택 소유주가 울 아버지임... 지금 가격이 2008넌 금융위기 터지고 이제 회복해서 조금 더 오른 상태임... 무슨 대림동이 1~2달 안에 1~2억 올라다고 하는지.. 그럼 반포동은 그 사이 한 4억 오른줄 알겠네... 지금 반포동 주변에 다가구 주택 빚 많이 지고 있는 소유주가 RTI 때문에 원리금 상환해야 해서 골치라는데... 대출도 안나오지만 빚을 대량으로 지고 이런 시기에 들어 가면 고종완이 말처럼 7~8년 묶이면 골로 가는 거임. 반포 자이, 래미안도 입주 물량 폭탄에 전세자 못구해서 30%까지 떨어지고 급매 나온 케이스 많음. 그때 싸게 주은 사람이 지금 승자들인 걸 잘 아셔야 함.
@@레이븐-n1v 아파트 전용 25평 5억5천에 거래됐는데 지금 6억5천에 매물 나왔구요 다른데는 더 나옵니다 님이 말씀하신 부분은 사업자대출또는 임대사업자대출 엄청 많이 받아서 하는건데 일반 매수자는 그런거 없이 하니깐 그리고 방공제로 인해 대출 많이 안 나와요 대출 많이 받아서 아파트 사서 힘들게 몇십년 대출금 갚느니 서울 단독. 다가구 상가주택 매매해서 세입자 전세금 시세에 맞게 올리고 월세 조금씩 올려가면서 융자 빨리 상환하고 월세 수익 갖는게 훨씬 낫다고 생각합니다 그리고 서울 땅 부족한거 아시죠? 땅값은 안 떨어집니다 안정적이죠 아파트는 경기에 따라 변동이 심하지만 땅은 그렇지 않습니다 특히 서울은요 정부정책 완전 바뀌지 않는 이상 계속 우상향하리라 생각됩니다
우선 호갱노노로 본 실거래가 님 말씀대로 나오네요... 매물도 없는 편이고요.... 정말 대단하는 말밖에 할게 없네요... 신규 분양 아파트도 아니고 구주택인데... 고층이라 자기부담금도 많이 내야할텐데... 그 만큼 좋은 주택에 대한 수요가 서울 내에서 크다고 봐야 하는 건지.... ㅎ 저희 아버지는 상당히 오래 전에 반포에 단독 주택 사셔서 다가구로 지으시고 님 말씀처럼 전월세 받아가시면서 융자를 갚기는 하는데... 그래도 저는 금리 및 서울에 내년부터 공급 되는 대규모 입주물량과 경기침체를 이유로 지금 가격 회복하고 상승세일때 매수자 있을때 팔자는 입장입니다.... 하지만,,, 아버지는 고정 월세 나오는 부분이 매력이 크고, 반포IC~양재IC 지화화 사업에 희망을 거시네요.. 거기 지하화 되면 반포동 다가구 주택촌은 노다지가 된다는 인식이시니... 그렇다고... 이미 소득 1% 내에 있는 사람외에 현재 주택 시세로 살 엄두도 안나는데요... 기존 소유자외에 신규 주택 시장에 진입하는 30~40대의 구매력이 될지 모르겠음....
@@레이븐-n1v 반포 좋으시겠어요 부럽습니다 전 참고로 대림동 다가구주택 있어요 30대초반에 실투자 4500만에서 지금까지...8억원에 매도자 있었는데 안 팔았어요 다른데도 마찬가지로 많이 올라서요 하지만 조정이 오겠죠 제 지역은 신안산선 호재로 최소 보합 생각하고 더 끌고 갈려구요
님이 계신 주택은 팔지마시고 리모델링이나 신축 올려서 건물값을 키우시면 좋을거 같습니다 암튼 부럽습니다
우선 제 소유가 아니어서요... 저의 아버지는 건물주 이시지만,,, 저는 무주택자 입니다. 그리고 반포는 거의 30년 전에 매입할때 이렇게 양극화되지는 않았어요..ㅜ_ㅜ 건물 운영하셔서 아시겠지만, 건물주가 건물에 들어가는 고정비를 줄이지 못하면, 밑빠진 독에 물 붓기가 됩니다. 저의 아버지가 대단하다고 느끼는 것이 고정비 줄이기 위해서 왠만한 집 수리나 페인트 칠을 본인이 하신다는 겁니다. 건물주가 맥가이버가 되어야 월세 소득을 누리고 융자 갚을 수 있지요... 지금 대량 공급하는 아파트는 대부분 3인 가구 위주라 1인 가구 부분은 오피스텔, 원룸, 빌라, 다가구 임대 시장에 의존하고 있는데.. 요즘 대기업이 이 임대 시장에 눈독을 들인다는 애기가 있어서 걱정입니다. 이미 일본이나 선진국은 리츠 펀드 조성후 부동산신탁회사가 원스톱 서비스로 임대인에게 서비스를 제공하고 있습니다. 부영이 이번 정권에서 폭탄 맞은 것도 재벌들이 임대 시장에 강자인 부영 꼴보기 싫어서 사전 작업 한거란 애기도 나돌고 있습니다. 어쟀든 건물이 오래되면 땅값만 남는 것이니.... 리모델링 투자하여 신축 하셔서 고급화하여 전원세를 더 받으실지 아니면 현금화 하실지... 잘 판다하시길 바랍니다....
고전문가님 그놈의 10년주기설..예측이 틀렸다고 인정하고 차라리 왜 틀렸는지 설명을 하시오.
전문가라면 결과로 증명해야지 지금까지 다 틀려놓고 왜이리 혀가 길어졌습니까?
간단히 말할것을 질질 끌게 말하네
짜증 고종완
고종완이분 아니면또 무슨핑계를 댈까? 단군이래최저금리유지하는정권에아첨끈 이주열이있는한절대주택가격안정은없다.배고픈사람한테는밥을갖다줘야지 물만자꾸준다고 해결되나?전문가들이헛소리더한다.뒷구멍으로 다투자해놓고
ㅋㅋㅋㅋ 전문가도 아니면서...
개뿔 아이에프 알엣 대출회수다 금리상승 키들이다
이양반은 집에가서 잠이나 자야할듯ㅋㅋㅋ
주식도 그렇고 부동산도 예측은 인간의 몫이지만 상승/하락은 신의 몫이라고 생각해요 즉 절대 예측대로만 흐르지 않는다는 거죠 다만 그 확률이 높다면 신뢰할만 하겠죠 개인적으로 주식에서 마음 속에 상승에 대한 확신이 가득찼을 때, 마음을 비우고 거꾸로 판 적이 있었는데, 놀랍게도 사흘 후 급락을 맞았던 기억이 있습니다 이유는 단 하나 다우지수가 상승피로감으로 급락했다는 거
벌집순환모형 ㅋㅋ
변명만 하지 마시고 본인이 왜 틀렸을지 열심히 공부하세요
이양반은 정말 모르는 사람이야...자신의 주관이 없어...언론에 휩쓸리고 주변 눈치보고...그러니 예측이 안맞지...
조 ㄴㄴㄴㄴㄴㄴㄴㄴㄴㄴㄴㄴ 버!
양심적인 고종환선생 믿고 기다린다~
정확한 진단이시고 양심적인 발언이십니다. 나머지 인간들은 다 거짓말쟁이~
디게~.아는척.
너무아는척허지마라~~~
공급 부족?.
그런소리는. 원주가서해는게~~~~~
고종완이 팩트말하는건 좋은데 욕먹기 싫으니 한거는 알겟다...다들 알지 집많이 사본분들은 ㅎㅎㅎ
다른 사람들 다 더오른다고 난린데 이분은 최소한 양심은 있는듯 신뢰가 간다
오래 할려면 양심을 지켜야죠.. 꼭지에사서 개피보는건 금물..
글로벌 집값에 비해 싸다구? 우리나라가 맨하탄이냐? 영국금융중심지냐 그리고 맨하탄이나 영국집값 아파트가 아니고 주택이란 사실 아파트가 아니라고, 가격가지고 단순비교 하지마라..
여기 북유럽 가장 부촌인 지역에서 대지 300평 고급주택이 20억이다
고종완씨는 전문가로서 자격이 없다고 생각을 합니다. 그정도의 실력과 이론은 경제신문만 꾸준히 읽고, 부동산에 관심있는 투자자인 일반인들도 그정도 부동산 지식은 있죠... 최근 엄청나게 주장하신 10년 주기설...^^ 모든 학문적 이론이 실제 시장에서 항상 일치하든가요... 화려한 말이 중요한게 아닙니다. 당신의 말한마다로 피해보는 수많은 국민들이 있습니다. 화려한 언변과 변명보다는 자중... 또 자중하시는 것이 옳은 선택이라고 생각합니다.
2012~2013년에 집사라고 하신분입니다. 전 이분말씀에 신뢰가 가네요
모르면서 아는척 하네요
당신의 투기기법이 이 바젤3체재에서는 통용되지 않습니다. 인식인 전환이 없으면 당신은 경험이 독이 될 거요. 공부줌 하슈
에궁
시끄러워
고종완씨는 이제 가짜전문가로 옥석이 가려지는듯. 부동산 직톡에 출현해서 하는 발언들은 신뢰가 안가네요. 올바른 데이터를 가지고 해석을 이상하게 하심.. 현재같은 불투명한시장에서 정확한 시장예측을 하고 올바른 길을 제시해 줘야되는데 이분 말 믿고 부동산투자하면 쪽박찰듯, 서울 수도권 실거주자들은 연말까지 기다리다가 큰 낭패볼겁니다
고종환 말듣고 집안산이들 어쩐다요.전문가아님 .고씨.. 짱나