가심비 1등 위례신도시
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- 이번 주 임장지는 위례 입니다.
#부동산 #서울 #위례 #송파 #거여 #마천 #뉴타운 #임장챌린지
1:19 산뷰, 어떤가요?
1:58 위례는 군시설이 많았어요.
2:21 살기 좋은 곳 = 가격의 회복 탄력성
3:07 장지천과 휴먼링
4:53 남위례역
7:29 위례vs성남 원도심
8:07 내년이면 트램이 생겨요!
8:33 위례의 상권 1 서일로 2 위례 중앙역 광장 상권 3 스타필드 시티 상권 4 프라자 상권
9:36 하남 미사랑 비슷하지!
10:02 채리들만 보세요 ( 무리하지 않기! *임장 시 주의할 점)
10:43 위례의 분양가를 아시나요? 몇 배가 뛰었냐면...
11:32 위례의 상단가를 책임지는 아파트
12:06 1년만에 얼마를 회복했을까요? feat.입지값
12:40 푸르지오 밭. 대형평형 아파트
14:26 OO이 생기면...
15:15 위례센트럴자이 송파꿈에그린
17:30 감일
19:07 거여 마천
20:03 훨훨x플팩 임장라이브?!
1)거여마천은 둔촌주공 입주장의 영향을 받을까?
2)전세가가 출~렁~한다? 이 때 봐둬야 할 것!
3)강동구에 입주물량이 많아요
23:50 거여 마천 뉴타운
24:14 송파 시그니처 캐슬
25:35 북위례
26:06 위례신사선...대단합니다
27:54 임장지도 시세지도는 임장챌린지 참여자에게만 무상제공됩니다.
집값 떠나서 정말 정말 살기좋아요
운동하기 산책하기좋고 아늑하고 우범지역 없는 청정한 타운이예요~
아직 공사중이지만
그래도 여기사는사람들 만족도가 아주 높은곳이예요
아이들 키우기 정말좋아서 광장에 나가면 아이들이 많고 젊은 신도시죠^^
-송파가 40퍼센트 가량되는 신도시
-아이들 비율이 가장 높은 젊은 도시
- 학원이 약 250여개
- 위례신사선을 위례트램처럼 재정전환해서 빠르게 진행할 예정
- 녹지 풍부, 공원, 호수 및 상권 발달
-복정위례에 현대를 비롯 포스코 등 여러 대기업 입주 예정. 코엑스 2배 규모로 상권과 복합공간 조성 중
위례상권 활력있고 안정적. 트램 공사가 곧 완료되면 기대되네요.
그 어떤 임장 프로 보다 차분히 잘 설명해 주시니 좋네요
위례신도시 아름답고 잘 정돈됐죠~ 담달 위신선 재입찰 잘될것 같습니다. 영상 감사합니다~
위례는 살기좋은곳~
이국적인 모습 트램도 기대됩니다
너무너무 유익하고 힐링이 되는 임장챌린지 였습니다. 최고입니다.
위례신도시 이쁘네요. 다음에 마찬가지로 이쁜 운정신도시도 부탁드려요 🥰
첨 보는 분인데, 임장을 많이 해봤는지 아는 게 위례에 대해 많으시네.
근데 수정할 것 하나!
같은 위례라도 송파 쪽 위례는 교통 별로 안 불편함.
우왕~~ 플팩님과 함께 가셨군요^^ 언제나 감사드려요❤❤
위례사시는 것도 아닌데 어떻게 이렇게 잘 알아요?
잠실,강남 가까워서 너무좋음.
임챌 너무 좋아요~
오늘도 감사드립니다 ❤❤❤
오늘도 감사합니다~~
말씀이 조리 있고 핵심을 잘 짚네요 아주 괜찮아요
위례가 현재 트램 공사 중인데 내년 2025년 9월에는 무조건 꼭 복정.남위례-마천구간에 대한민국 첫 트램 노선이 개통이 되어져야 합니다. 그러므로 트램이 개통이 되어 위례신도시 거주 사람들도 교통을 더 쉽게 이용하고 어디 이동을 하게 되어지면 좋겠다고 생각을 하였었습니다. 참고로 영상 아주 잘 봤습니다. ㅎㅎ
자세히 설명해주셔서 감사합니다🙏
우와 훨훨님 위례 넘 좋아요
북위례쪽 공원과 트램길따라 이택지 상권도 개발중입니다. 다음에 한번 둘러보세요. 그리고 트램들어오면 복정역 남위례역이 연결되서 편의성이 올라갈것 같고 트램주변은 다 역세권으로 선호할 것 같습니다. 또한 송파 위례의 대장은 아마도 장지천 호수공원 주변 아파트 특히 호반써밋2차에 많이들 살고싶어하고 선호하는것 같습니다~
훨훨님 우리동네 오셨네요
미리 말씀 해 주시지… ㅋ ㅋ
정말.살기 좋는 곳이에요
기회가 되면 살아보아요
플팩님과 임장브리핑 너무 잘 봤어요:)
위례거주자로 몇가지는 수정했으면 하는사항입니다 1. 항아리상권은 롯데캐슬 호반써밋에비뉴 있는 상권을 말합니다 2. 복정에서는 분당선도 이용가능합니다
감사합니다❤
감사합니다~
즐거운 임장여행 다녀올께요~~^
항상 감사합니다. 잘 다녀오겠습니다 ❤❤😊
실거주 입장에서는 좋습니다
개인적으로 큰병 아니면 대학병원 가는거 싫어하는데 동네의원 많아서 편하고
마트, 영화관, 스벅 등 다 슬세권인데다 산책로도 많아서 좋습니다
임대아파트 많고 주민들 복장이 어떻다는 댓글도 봤는데 그런 것들이 제 삶에 미치는 영향 1도 없고요
집 팔고 이사갈 생각 없어서 집값도 신경 안쓰고 떨어지면 세금 적게 내겠죠 뭐
그리고 9년동안 장사하신다는 분, 그저 그러시면 수준 높고 장사 잘 되는 곳으로 가셔서 대박 나세요!
감사합니다.~^^
거주민입니다. 좋아요. 그런데, 위신선, 트램, 3차병원 들어오는게 다 엎어져서.. 그거 빼고도 살기는 괜찮아요. 나가기가 지옥이라 그렇지 ㅋㅋ
보다보니까 말씀드리는데요. 남위례가 중심이라고 하셨잖아요. 가격방어는 송파구 중심 북위례 때문입니다. 집값차이도 길하나두고 상당하구요
산쪽은 공기가 정말 좋아요
조용하고요
감사합니다.
위례에 위신선이 아직 없어도 송파 포함 신도시라 물리적 거리가 강남과 가까워서 다른 지역에서 강남 넘어가는 것보다 빠름
송파구 포함이라 송파 시세를 따라가기에 시세 견인을 할 수 있음
트램 생기면 8,5호선과 수인분당선 5분내로 감
고속도로 추가로 계속 뚫리고 있고 위례 복정역 개발로 대기업 연구소 여러곳이 들어올 예정
그나마 트램생기면 대중교통은 지금보다 훨씬 괜찮아짐
항상 감사합니다 😂
훨쌤 감사합니다 잘 다녀올게요~~
오늘도 같이 화이팅해봐요 ^^ 감사합니다 ❤
한주의 시작은 임챌과 함께💜
이제 더워지는데 훨쌤 건강하세요. ~~
위례는 어디든 다 좋아요ᆢ살아보고 정말 반한 도시예요~^^
교통지옥..
뭔 교통지옥 ?
강남구. 서초구 . 강북 교통은 하루종일 마비 상태
위례는 대한민국 0.1% 상위 주거 환경 입니다
대한민국 국민 80% 는 꿈속에서나 나올수 있는 주거 환경 입니다
@@dongsunkim6634 교통지옥 강남 압구정, 대치 등등의 아파트랑 바꾸자고 하면 그냥 오케이 할거면서..ㅋㅋㅋㅋ
@@MrLegend70 노 노 노
@@MrLegend70 내나이 70을 바라보고 있어요
단점
지하철이 멀다.
송파, 성남, 하남으로 나뉘어짐
식당이 다양하지 않다.
생각보다 좁다.
다 비슷비슷한 평형대 거주.
다양성 떨어짐.
공립 고등학교
장점
유해시설 전무해서 애키우기 좋음
휴먼링같은 산책로가 잘되있다
자차 강남 접근성 높다
대치동학원 라이딩가능
남한산성 인접단지들의 경우 공기가좋다
실거주 해보니 아이들 키우기 너무 좋음 // 유흥가가 몰려있고 거의없다싶이? 공원도 많고 좋음
설명대로 살기는 너무좋은데 전철이 언제쯤 들어오려나 출퇴근하는 분들은 정말 힘이들어요
전철 안들어오면 분양 사기이고요
아니. 3년간 살아서 알게된걸 뭐저리 빠삭하시죠....? ㅎㅎㅎㅎㅎ
위례는 진짜 최고의 신도시에요... 특히 가족단위로 살기에는 ㅎㅎ
미혼 2030에게는 조금 심심할 수 있는 ㅎㅎ
저의 최종 목표는 청담이지만 ㅎㅎ
훨훨님! 애즈원의 이민 닮은 것 같아요
😊
흠 전 25년 12월 복정A1 남위례역 근처 입주하는데
...8호선 남위례역 지하철없었으면 저도 분양 안받았을거애요
북위례 송파레이크힐 임대 아닌데 임대로 되어 있네요. 수정 부탁 드려요.
🤩🤩
경기도 아파트가 서울 같은평수아파트보단 넓게 나오죠
북위례 송파 레이크파크호반써밋과 계룡 리슈빌은 다루지 않으셨네요? 제일 궁금해서 기대해봤는데요..
위례살기좋죠~
중앙역?주변이 좋긴하겠네요
남위례역 복정지구 3년뒤가 기대됩니다^^
위례신사선은 민자 사업은 물 건너 간듯하고 재정 사업은 언제 될지 막연하고 사업비와 이해 관계자들이 너무 많이 얽혀 있어서 추진하기가 너무 어려운거 같네요.
위례신사선 대신 gtx-a노선 수서역에서 성남역 사이에 위례중앙역을 추가 하는게 사업비나 추진 속도나 위례 주민들에게나 더 나은 선택지가 아닐까 하는
생각도 해봅니다.
근데 내생각에 위신선은 결국 무산될듯...
할려면 GTX보다 먼저 했어야지...지금 들어갈려면 삼성역땜에 GTX보다도 더 땅밑으로 공사해야되는데...
대대심도로 공사할려면 엄청난 공사비에....또 공사비 대비 위신선의 사업성이 좋은것도 아니고...지금 삼성역 GTX역사도 공사비땜에 아무도 입찰도 안하고 삽도 못뜨고 있는데...
암튼 한다고 해도 민자일건데, 위례 출퇴근용 정도밖에 안되는걸 어느 민자가 참여할까 싶은데...
내가 살집을.. 남이 좋아해줄지 고민해보고 사야하는 슬픈 대한민국
위례는 분양받아 사는게 아니면 현시세 주고 사면 후회 할듯~
어차피 떠날 놈들 다 떠났다.
위신선은 어차피 된다.
배아파서 질투하는 놈이
다수다.
나도 위례 살고싶다.
신길뉴타운도 한번 와주세요
자차없으면 버스타고 가락동까지가는것도 30분걸림 자차 강남출근 1시간걸림
강남 자차30분 잠실15분요.
분당 강남자차 1시간30분 넘게걸림 비교할껄 비교해라
능력을 키우세요
능력이 부족하면 걸어다니세요
@@user-hx2fr5ff7t분당이 왜 차로 가나요 신분당선 분당선 놔두고
@@Nemesis-uv6wx 뚜벅이세요? ㅋㅋ
표영호.보다.차분히진행잘하십이다.
위례 실거주 1년 했는데 기대보다는 별로입니다. 일단 지하철 너무 불편해요. 자차로 다닐 수 밖에 없습니다. 그리고 구매력이 많이 떨어집니다. 옷차림도 판교/정자/분당보다 많이 떨어져요. 구성남에 가깝다고 느껴집니다. 하루만 종일 관찰해보시면 알게 되실 겁니다. 식당 카페 꽃집 1년 동안 망해 나간 곳이 많았어요. 장점은 창곡천-장지천 산책이 유용하다는 점. 그거 하나예요. 건물이 새 거라고 해서 속으시면 안될 듯요. 알멩이를 관찰하세요.
정확하네요.. 위례 중타 중심 광장 상권들보면 확실히 판교 분당보다 돈이 없는 동내 같긴해요 ㅋㅋㅋ 고급 인프라가 그냥 제로...
같혀있는 느낌 너무 답답하고 대부분의 단지들이 남위례를 이용할 일이 없는 곳에 위치해서 결국은 버스타고 장지역 가야되는데 겁나 불편....
분당 끄트머리 오리역보다 강남역 가기 더 오래걸리는 대중교통이 단점이더라구요
옷차림사람판단 ㅋㅋㅋ
애초에 위례를 분당 판교랑 비교하시는 거 자체가 잘못된 거 같습니다;;
분당 판교는 직주근접에 소득 수준이나 부동산 가격이나 서울에서도 상급지랑 비교할 수준이지 위례랑 비교대상이 아닌데요..
일단 위례는 베드타운이라 법카로 먹고 사는 고급 점포가 없죠. 중앙 근처에 임대가 몰린 것도 한 몫 하는 것 같고요.
가락 문정 장지도 고급 인프라는 없습니다. 아시다시피 위례는 그보다 입지가 안 좋습니다. 교통도 불편하고요.
실거주에 대한 내용은 구체적이지 않고 구매력 이야기는 구체적인데 이걸 보면 장사하거나 상가투자하는 사람이 위례 살아보지도 않고 실거주했다고 하는 느낌입니다. 솔직히 일반적인 거주민이 구매력이야기 잘 안하죠. ㅎㅎㅎ
구성남 가봤어요? ㄷㄷㄷ 위알못이네요.
여기 댓글 보니 어지간히 배 아픈사람 많네. 세입자 들인가?
살아보니 딱히 단점은 없다.
길병원 들어오는거 맞아요?
취소했다는데
이번 의료증원 문제등등으로 무산됐다네요...ㅠㅠ
위례랑 고덕의 고래힐을 봤을때 어디가 더 좋을까요?
저는 위례가 주거환경이 300% 좋아요
고덕
나 위례에서 9년차 장사하는데 그닥?ㅋ
입만열면 ㅋ
젊은분이 너무부동산에 해박하네
남위례역은 정말 주변 몇몇 단지만 사용가눙하고 거의 대부분인 송파 하남 위례 쪽은 아무짝에도 쓸일이 없....
버스타고 장지역 가는게 훨씬 빠릅니다
그래서 저 트램도 아무 쓸모가 없을게 뻔한데 왜 허튼데 돈 쓰나 몰라요. 차라리 위신선에 올인하지 에효...
저 트램 거여에서 남위례 가는건데 거여를 누가가고 남위례역을 누가 갑니까 ㅋㅋㅋㅋ 아무도 안가는 두 곳을 왜 돈들여서 잇는지 버스도 다 있는데 ㅉ
애들은 편하겠죠.
트램타면 분당선, 8호선 마천역 ,복정역, 남위례역, 수인 분당선 5분 내로 가요 알고나 말하세요
정시정이 보장되니까요. 출퇴근시간 엄청막히는데 트램타면 훨씬 편할것같고.복정역도 편할것같아요
살긴 좋은데 가성비는 아님. 입지에 비해 오히려 비싼 신축빨 베드타운
산성역포레스티아랑 1~2억밖에 차이 안나는데 어떻게 비싼 신축빨 베드타운임? 위례 대부분의 단지가 거마뉴타운보다 저렴한데 그래도 입지에 비해 비싸다고?
위례 배드타운인건 여전 하더만….. 신생아 인구도 이제 박살 현재진행형인데 위례로 인구유입할 메리트가 ….. ㅠ 위례 시세면 학군,교통 좋은 곳 갈곳 많음
위례가 아이들 키우기 좋아서 아이들 인구 제일 높은 도시인데 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@user-jj5dz2wl5j 위례 갈돈으로 학군 좋고 대중교통[2호선] 지하철등 완벽한 도심지역으로 갑니다 위례상가 아직도 텅텅… 갈수록 젊은 인구는 더 줄텐데 답답하네요 상황이
위례 중앙상가 공실 하나도 없는데 ㅋㅋㅋㅋㅋ 알지도 못하면서 무슨 소리하는거예요?
@@user-jj5dz2wl5j 전 송파 토박이 입니다 ㅋ 남한산성 가문서 지나다니는데 위례 전부 꽉 찼다고요? ㅋㅋ
중앙광장 상가 사람 많고 꽉찬거 맞잖아요?
지하철 무산 병원 무산 끝난 동네 ㅋㅋㅋㅋ 메가 시티 개무시하고 민주당 몰표 나왔는데 당연한거지
얘야 국힘 몰표 나왔으면 달라졌겠니? 선거란게 집값 올리는 수단은 아니란다.
@@user-zu5rq9jt2e 강남 서초가 수십년간 잘사는 이유^^ 주민들 지능차이와 국회의원 능력차이. 민주당쪽은 의원들이 해먹기 바빠서 변하는게 없음. 아 성추행도 거의 90% 그쪽이지 ㅋㅋㅋ
위례라는 지옥에 빠지면 그냥 인생 끝
손가락 조심
위례인가 미사인가 경매대란 시작
여긴 근데 임대아파트가 엄청 많던데 ㅋㅋㅋ
10퍼센트대로 2기 신도시 광교 판교 등과 같아요
오히려 요즘 신축들 재초환으로인한 비율보다 적어요
학군도 없고 교통도 없고 임대가 40퍼 라 위신선 리셋도 되고 거품이 아직 들빠짐
임대가 40이라니 거짓말 하지마세요 10퍼센트 입니다
학업성취도도 점점 좋아지고 있고 남위례역, 트램이 있어요
본인이 돈없어서 거품이라 생각하는거아님 ."?
친구가 세컨하우스로 위례 푸르지오 39평 분양받아 며칠전 갔다왔는데 너무 외지단 느낌 일단 교통이 너무불편
@@user-jj5dz2wl5j 10프로? ㅋㅋ 야 미쳤네 진짜
@@user-jj5dz2wl5j 트램 ㅋㅋ 위례 아줌마들다 방이동으로,탈출계획짜던데 나무위키 찾아봐요 뭔10프로 성남위례는 영구임대만 몇개인데 하남위례가 임대 0이지 오히려