muy interesante video miguel, el tema de la reforma costes etc son vitales en este negocio y hay que cotrolarlos mas, te animo a que hagas mas videos sobre este tema, un saludo
Buen vídeo, pero un apunte. En el tema de amueblar, si hay mucha oferta en la zona de pisos para alquilar, amueblarlo en parte te puede ayudar a alquilarlo antes. Un saludo!
Yo vivo en Coruña y las inmobiliarias me recomiendan amueblar los pisos de 1 habitación ya que normalmente los alquilan gente trasladada o jóvenes profesionales. Los pisos de 2 y 3 alquilarlos sin amueblar ya que normalmente son familias y se quedan más tiempo. Siempre pregunta a la inmobiliaria. A lo mejor puede variar dependiendo de la ciudad o CC.AA.
Uff estoy ahora mismo terminando una reforma integral de mi primer piso para alquilar, ha tenido que ser integral porque era un desastre, sobre todo la electricidad, he tenido que hacer CIE, y las puertas me traen de cabeza, las de 50€ se caen al soplarles, y para poner algo medianamente bueno son entre 180 y 240€, en madera, para que me las destrocen al segundo alquiler, al final estoy barajando la posibilidad de ponerlas de galvanizado y darle al piso una decoración tipo industrial, va destinado a alquiler de funcionarios por habitaciones y lo tengo que dejar listo para entrar a vivir, gracias por tu vídeos, no me pierdo ni uno ;)
Yo creo que las ventanas si es importante cambiarlas, sobre todo por unas doble acristalamiento, para así mejorar la eficiencia energética de la vivienda.
Ciertamente en desacuerdo con lo tratado en este video, para mí, las ventanas son un punto muy importante por ejemplo, pero aun así es un gran video y siempre está bien tener diversos puntos de vista. Un saludo y sigue dándole duro a los videos que eres un grande💪💪💪
Buenas Miguel Ángel!! creo recordar que hace tiempo subiste un video al canal diciendo que una reforma básica podría costar entre 5.000 y 7.000€.. Viendo ahora este video no me cuadra mucho la cosa😅 Serías tan amable de aclarar esto por favor? gracias por tus videos, son de gran ayuda💪🏼✌🏼
Te conocí por el podcast donde hablabas de alquileres de locales, me pregunto si tendrías algún email de contacto, muchas gracias por tus consejos de antemano
Gracias amigo inversor. Veo que hay opiniones para todos los gustos. No sé cuál es el perfil de piso que busca Federico. Yo creo que si se trata de un piso barato amueblarlo es imprescindible (obviamente con muebles económicos) y si el suelo es muy viejo una tarima flotante puede ser un buen recurso. Alisar la pared, sin embargo yo no lo veo tan prioritario. Los interruptores y tiradores coincido con Miguel Ángel en que habría que cambiarlos. Mi duda está con las ventanas. Si están decentes pero son de madera, ¿vosotros las cambiaríais?
Esto es verdad. Una puerta genérica del Bricomart ya son 55€ sin molduras, pero vamos que el vídeo no está para dar precios sobre materiales de construcción... Ahora, personalmente, si una casa no tiene suelo de tarima, es casi imprescindible. La hace mucho más cálida y acogedora por un par de cientos. Muy buen video como todos! 👌🏻
@@MrReadbosT El video es para dar números sobre la reforma más barata posible por lo que yo si entiendo que sea sobre precios de materiales (al menos de la puerta, que ha dicho cuánto cree que cuesta una...)
![🟢 Guía Completa para Reformar Casa y no morir en el intento [Trámites, Tasas, Empresas, Contrato]](http://i.ytimg.com/vi/E_nRGsoDvu4/mqdefault.jpg)
![🟢 Guía Completa para Reformar Casa y no morir en el intento [Trámites, Tasas, Empresas, Contrato]](/img/tr.png)
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El cambio de ventanas es muy importante y en vonas frías la instalación de gas con lis radiadores.
muy interesante video miguel, el tema de la reforma costes etc son vitales en este negocio y hay que cotrolarlos mas, te animo a que hagas mas videos sobre este tema, un saludo
gracias por compartir tus conocimiento
Con mucho gusto
Donde encuentras esas puertas tan baratas? Y donde compras las cocinas para que cumpla el equilibrio de calidad y precio?
Buen vídeo, pero un apunte. En el tema de amueblar, si hay mucha oferta en la zona de pisos para alquilar, amueblarlo en parte te puede ayudar a alquilarlo antes. Un saludo!
Yo vivo en Coruña y las inmobiliarias me recomiendan amueblar los pisos de 1 habitación ya que normalmente los alquilan gente trasladada o jóvenes profesionales.
Los pisos de 2 y 3 alquilarlos sin amueblar ya que normalmente son familias y se quedan más tiempo.
Siempre pregunta a la inmobiliaria.
A lo mejor puede variar dependiendo de la ciudad o CC.AA.
Uff estoy ahora mismo terminando una reforma integral de mi primer piso para alquilar, ha tenido que ser integral porque era un desastre, sobre todo la electricidad, he tenido que hacer CIE, y las puertas me traen de cabeza, las de 50€ se caen al soplarles, y para poner algo medianamente bueno son entre 180 y 240€, en madera, para que me las destrocen al segundo alquiler, al final estoy barajando la posibilidad de ponerlas de galvanizado y darle al piso una decoración tipo industrial, va destinado a alquiler de funcionarios por habitaciones y lo tengo que dejar listo para entrar a vivir, gracias por tu vídeos, no me pierdo ni uno ;)
Gracias por comentar y ánimo con la reforma. Ahora tengo dos en activo y es de lo peor, no me gustan nada XD
Yo creo que las ventanas si es importante cambiarlas, sobre todo por unas doble acristalamiento, para así mejorar la eficiencia energética de la vivienda.
Super interesante .Hasta ahora uno no habia calculado así Muchas gracias desde Tenerife
Muy buen vídeo compañero
Ciertamente en desacuerdo con lo tratado en este video, para mí, las ventanas son un punto muy importante por ejemplo, pero aun así es un gran video y siempre está bien tener diversos puntos de vista. Un saludo y sigue dándole duro a los videos que eres un grande💪💪💪
Lo mismo pensé, en Galicia malas ventanas es un gasto terrible en calefacción.
Buenas Miguel Ángel!! creo recordar que hace tiempo subiste un video al canal diciendo que una reforma básica podría costar entre 5.000 y 7.000€.. Viendo ahora este video no me cuadra mucho la cosa😅 Serías tan amable de aclarar esto por favor? gracias por tus videos, son de gran ayuda💪🏼✌🏼
Gracias por el vídeo. Si no hay calefacción tu qué recomendarías poner en una zona de clima no muy frío? Y para calentar el Agua?Un saludo.
Un calentador eléctrico sin duda
Muy bueno
Hola Gracias por tu trabajo
Puedes hacer un vídeo esplicando lo que es un contrato de arras o anticipo de compra venta. Graciasssss
hola puedes hacer un video de un cotrato de alquiler sin riesgo a que luego se convierta en un okupa tu inquilino
Los precios de cocina y baño son con cambio de fontanería y cableados?
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Te conocí por el podcast donde hablabas de alquileres de locales, me pregunto si tendrías algún email de contacto, muchas gracias por tus consejos de antemano
Hola Francisco. Es amigoinversor@gmail.com
Gracias amigo inversor. Veo que hay opiniones para todos los gustos. No sé cuál es el perfil de piso que busca Federico. Yo creo que si se trata de un piso barato amueblarlo es imprescindible (obviamente con muebles económicos) y si el suelo es muy viejo una tarima flotante puede ser un buen recurso. Alisar la pared, sin embargo yo no lo veo tan prioritario. Los interruptores y tiradores coincido con Miguel Ángel en que habría que cambiarlos. Mi duda está con las ventanas. Si están decentes pero son de madera, ¿vosotros las cambiaríais?
Las ventanas son una partida importante, muy mal tienen que estar, si no, aguantalas.
Una puerta 30 o 40 €?? Donde se compran a ese precio?
Leto y merlin
Molan tus videos. Directo al grano sin verborrea.
Gracias
Esta sería la propuesta de reforma para alquilar, y para vender, recomendarías hacer lo mismo? Gracias por tu generosidad y tú esfuerzo.
Sí, salvo que a lo mejor para venta me plantearía poner algunos muebles.
Miguel Ángel, dices que cambiar las puertas valen 30€/UD, quisiera saber dónde las compras y cuánto te cuesta la mano de obra.
NI las puertas más malas te valen eso...
Esto es verdad. Una puerta genérica del Bricomart ya son 55€ sin molduras, pero vamos que el vídeo no está para dar precios sobre materiales de construcción...
Ahora, personalmente, si una casa no tiene suelo de tarima, es casi imprescindible. La hace mucho más cálida y acogedora por un par de cientos. Muy buen video como todos! 👌🏻
@@MrReadbosT El video es para dar números sobre la reforma más barata posible por lo que yo si entiendo que sea sobre precios de materiales (al menos de la puerta, que ha dicho cuánto cree que cuesta una...)
Y cuál es tú correo?
Siempre hablas de esos precios con la mano de obra verdad?. En el caso de ser manitas nos ahorraríamos esa mano de obra no?.