Нет, если родственники по 1 и 2 линии родства, то налог не возникает, соответственно не будет и 1,5% военного сбора, только 1% госпошлина у дарителя и 1% пенсионного фонда у одариваемого. Это при условии, что все они граждане Украины.
У першої лінії спорідненості: 1% держмита та витрати на нотаріуса (8000-10000грн), можливо ще 1000-2500грн на експертну оцінку. Але взагалі краще це уточнювати у нотаріуса, тому що скрізь є свої нюанси, а ми з комерційною нерухомістю не працюємо і можемо їх не знати.
Підкажіть , а якщо до внесення чоловіка в реєстр (при умові введення закону) він отримає громадянство в іншій країні і від даного не відмовляється, тоді чи можна отримати право власності на квартиру на інше громадянство (хоча виплачували з України )? Щоб потім була можливість продати? І чи взагалі реально отримати права власності на іноземний паспорт якщо це спільна квартира?
Оскільки такий чоловік інвестував як громадянин України, то він має виступати у майнові права як громадянин України. З усіма складними моментами. Можливо! забудовник дозволить йому перепоступити свою частину в квартирі на себе, але вже як громадянина іншої країни. Але це дуже слизька та ризикована історія - держава може побачити, що це одна і та сама людина (при отриманні ІПН як для іноземця), що тільки ускладнить ситуацію. І якщо ви плануєте протягом трьох років продавати цю квартиру, то як у іноземного громадянина (якщо йому вдасться все оформити за іншим паспортом) у такого чоловіка податок на продаж буде вже 20,5% замість 7,5% для громадян України.
Комунікація стосовно цього пункту була, від комітету конституційного права, адміністративного права та прав людини. Вони сказали що ця норма суперечить конституції і не може бути прийнята, так як тільки суд може накладати такі санцкції, а не ТЦК. Також комунікував Архамія з цого приводу, що пункт дискримінаційний. Навіть якщо її приймуть, є ще Конституційний суд, який скоріш всього відминить, як мінімум щоб відбілити свою репутацію. Зараз існує така практика, коли ТЦК накладають штраф за неявку і через суд ви проробляєте до цього реєстру. Але при сплаті автоматично з нього виходите.
Я так і не зрозумів моменту з дружиною. Якщо я подарую нерухомість дружині через нотаріуса перед тим як опинитися в списку боржників то вона зможе продавати її? Чи чоловік дальше буде вважатися прихованим власником.
Якщо ви виділите свою частку і подаруєте її дружині ДО того, як вас внесуть до реєстру боржників (а поки не зрозуміло, чи взагалі буде таке в новому законопроекті), то все чудово. Крім того, що ви повністю втрачаєте усі права на квартиру. Дружина зможе її продати, подарувати та інше. Тут вже краще дружину не ображати та радувати її подарунками.
Тільки на ту частину, де виникло свіже право власності. Наприклад: була квартира, куплена 10 років тому. Чоловік подарував свої 50% дружині, після чого дружина продала квартиру. На її 50%, які у власності 10 років, буде лише 1% держмита, а на 50%, які їй подарував чоловік, - уже 7,5% податків (сумарно).
Але! Тут є ще один момент, про який потрібно знати. Договір дарування має зворотну силу протягом року! Тому продати квартиру зі свіжим даруванням - буде дуже складно, або доведеться робити покупцеві відчутну знижку за ризики.
Интересует такой вопрос, в 21-ом подписал предварительный нотариальный договор с одним из застройщиков Киева как гражданин другой страны на загранпаспорт, внутренний паспорт Украины не имею, сдал в 2000-ом когда уезжал га ПМЖ в ОВИР, стою на консульском учете, в украинском загранпаспорте стоит отметка ПМЖ, но вьезжал и оформлял договор на паспорт другой страны, ИНН был получен еще в 90-ые как гражданин Украины, тот случай который вы описали может и меня коснуться? Спасибо
С въездом все немного сложно сейчас, вопрос если оформлять доверенность на другого человека для подписания основного договора и регистрации прав собственности как работает процедура если все документы у меня в другой стране, их нужно передать вместе с доверенностью, которую даёт нотариус застройщика, с апостилем и все ? Или не обязательно оригинальный предварительный договор ? Если вдруг оригинал потеряется чем это чревато? Я наверно первый, который радуюсь задержкам застройщика, пусть тянет пока война не закончится ))
Дима, живу за Рубежом, имею квартиру в Киеве, счета в банке не имею, уже 2, третий год по тем или иным причинам (ковид или война) не оплачиваю ее. Являюсь не резидентом. Что меня может ожидать?
Вы всё равно остаетесь резидентом, так как не выходили из гражданства. Мы пока не знаем, какие нормы войдут в новый законопроект о мобилизации, но если сохранится идея вносить не явившихся в ТЦК в реестр должников (а вы подлежите призыву), то вас могут внести в этот реестр. Если пойдёт по самому худшему пути, то есть с прогрессивным штрафом, есть риск что размер этих штрафов перекроет стоимость квартиры и вы её лишитесь. Но! повторюсь - это пока лишь самый худший вариант, будем надеяться - до этого не дойдёт и либо вообще от внесения за неявку в реестр должников откажутся, либо отделаетесь одиночным штрафом.
@@prokievrealestateЕсли человек более 180 дней находится за границей, он становится резидентом этой страны. Разве возможно быть резидентом одновременно двух стран? Может вы имели ввиду, что он остаётся гражданином Украины? Это да, если он не вышел из гражданства.
Просто резиденство может быть не только налоговым. Хотя да, это уже формальности и частности. Налоговым резидентом Украины такой гражданин быть перестаёт, но это никак не повлияет на его обязанности как гражданина.
Какраз мой случай разобрали! Живу в Германии с 2013. Перед войной вложился в новострой жк республика 10 очередь в рассрочку. Его достроили, но право собственности будет только весной. И тогда же будет доп. Договор о рассрочке. Вот и переживаю, не понимаю, что делать. Смогули ли дальше оплачивать или заморозят счет, смогу ли оформить. Ох! Как это всё не вовремя! А самое интересное, что кроме паспорта, меня с украиной ничего не связывало и тут решил вложиться в недвигу. Я идиот😂
Ребята спасибо огромное, очень полезно! Дима, очень красивый фон а Вы - красавчик😍
Спасибо, Лада! Ёлку украшала Герда, хоть у неё и лапки)))
🥰@@prokievrealestate
За ссылку на реестр отдельное спасибо👍.
благодарю за информацию . очень ёмко всё понятно
здєлали себе вмєсті!!
Дякую всім хто вибрав Зеленського у 19 році
Благодарю за эфир, было интересно
Самое интересное, что такие законы принимают во всем мире.
Человек уже не человек, а идентификационный номер в компе.
Да, так и есть. Обратная сторона диджитализации.
Да, это точно
Вітаю. 1,5% воєнний збір на подарунок родичам 1 та 2 лінії також є?
Нет, если родственники по 1 и 2 линии родства, то налог не возникает, соответственно не будет и 1,5% военного сбора, только 1% госпошлина у дарителя и 1% пенсионного фонда у одариваемого. Это при условии, что все они граждане Украины.
Вітаю! Який % на дарування комерційної нерухомості близьким родичам?
У першої лінії спорідненості: 1% держмита та витрати на нотаріуса (8000-10000грн), можливо ще 1000-2500грн на експертну оцінку. Але взагалі краще це уточнювати у нотаріуса, тому що скрізь є свої нюанси, а ми з комерційною нерухомістю не працюємо і можемо їх не знати.
@@prokievrealestate+1,5% від суми, воєнний збір ?
А вот это могут "пропихнуть", если не поднять волну негодования народного.
спасибо за содержательность. ссылка на реестр не открывается
Ссылка рабочая. Проверил.
@@prokievrealestate о, сегодня открылась 👍
Підкажіть , а якщо до внесення чоловіка в реєстр (при умові введення закону) він отримає громадянство в іншій країні і від даного не відмовляється, тоді чи можна отримати право власності на квартиру на інше громадянство (хоча виплачували з України )? Щоб потім була можливість продати?
І чи взагалі реально отримати права власності на іноземний паспорт якщо це спільна квартира?
Оскільки такий чоловік інвестував як громадянин України, то він має виступати у майнові права як громадянин України. З усіма складними моментами. Можливо! забудовник дозволить йому перепоступити свою частину в квартирі на себе, але вже як громадянина іншої країни. Але це дуже слизька та ризикована історія - держава може побачити, що це одна і та сама людина (при отриманні ІПН як для іноземця), що тільки ускладнить ситуацію.
І якщо ви плануєте протягом трьох років продавати цю квартиру, то як у іноземного громадянина (якщо йому вдасться все оформити за іншим паспортом) у такого чоловіка податок на продаж буде вже 20,5% замість 7,5% для громадян України.
@@prokievrealestate Дякую, за відповідь ☺️
Комунікація стосовно цього пункту була, від комітету конституційного права, адміністративного права та прав людини. Вони сказали що ця норма суперечить конституції і не може бути прийнята, так як тільки суд може накладати такі санцкції, а не ТЦК. Також комунікував Архамія з цого приводу, що пункт дискримінаційний. Навіть якщо її приймуть, є ще Конституційний суд, який скоріш всього відминить, як мінімум щоб відбілити свою репутацію. Зараз існує така практика, коли ТЦК накладають штраф за неявку і через суд ви проробляєте до цього реєстру. Але при сплаті автоматично з нього виходите.
Я так і не зрозумів моменту з дружиною. Якщо я подарую нерухомість дружині через нотаріуса перед тим як опинитися в списку боржників то вона зможе продавати її? Чи чоловік дальше буде вважатися прихованим власником.
Якщо ви виділите свою частку і подаруєте її дружині ДО того, як вас внесуть до реєстру боржників (а поки не зрозуміло, чи взагалі буде таке в новому законопроекті), то все чудово. Крім того, що ви повністю втрачаєте усі права на квартиру. Дружина зможе її продати, подарувати та інше. Тут вже краще дружину не ображати та радувати її подарунками.
@@prokievrealestateа податок 7,5% від всієї вартості квартири чи від частки чоловіка (якщо чоловік подарував свою половину дружині)
Тільки на ту частину, де виникло свіже право власності. Наприклад: була квартира, куплена 10 років тому. Чоловік подарував свої 50% дружині, після чого дружина продала квартиру. На її 50%, які у власності 10 років, буде лише 1% держмита, а на 50%, які їй подарував чоловік, - уже 7,5% податків (сумарно).
Але! Тут є ще один момент, про який потрібно знати. Договір дарування має зворотну силу протягом року! Тому продати квартиру зі свіжим даруванням - буде дуже складно, або доведеться робити покупцеві відчутну знижку за ризики.
Интересует такой вопрос, в 21-ом подписал предварительный нотариальный договор с одним из застройщиков Киева как гражданин другой страны на загранпаспорт, внутренний паспорт Украины не имею, сдал в 2000-ом когда уезжал га ПМЖ в ОВИР, стою на консульском учете, в украинском загранпаспорте стоит отметка ПМЖ, но вьезжал и оформлял договор на паспорт другой страны, ИНН был получен еще в 90-ые как гражданин Украины, тот случай который вы описали может и меня коснуться? Спасибо
Если договор оформляли на паспорт другой страны, то всё окей. По нему же снова заедете в Украину и оформите права собственности.
@@prokievrealestate спасибо
С въездом все немного сложно сейчас, вопрос если оформлять доверенность на другого человека для подписания основного договора и регистрации прав собственности как работает процедура если все документы у меня в другой стране, их нужно передать вместе с доверенностью, которую даёт нотариус застройщика, с апостилем и все ? Или не обязательно оригинальный предварительный договор ? Если вдруг оригинал потеряется чем это чревато?
Я наверно первый, который радуюсь задержкам застройщика, пусть тянет пока война не закончится ))
Тут вам уже лучше обратиться к Андрею или ещё какому-то юристу, так как вопрос уже больше по этой части.
Как попасть в реестр-не сложно.а вот как оттуда выйти-тот еще квест
да уж, этого юриста тцк будут обходить 10й дорогой. Хорошо знает свое дело
Обаллеть!
Ссылку на эту базу не найду
Прямо в описании к видео есть. Посмотрите.
Дима, живу за Рубежом, имею квартиру в Киеве, счета в банке не имею, уже 2, третий год по тем или иным причинам (ковид или война) не оплачиваю ее. Являюсь не резидентом. Что меня может ожидать?
Вы всё равно остаетесь резидентом, так как не выходили из гражданства. Мы пока не знаем, какие нормы войдут в новый законопроект о мобилизации, но если сохранится идея вносить не явившихся в ТЦК в реестр должников (а вы подлежите призыву), то вас могут внести в этот реестр. Если пойдёт по самому худшему пути, то есть с прогрессивным штрафом, есть риск что размер этих штрафов перекроет стоимость квартиры и вы её лишитесь. Но! повторюсь - это пока лишь самый худший вариант, будем надеяться - до этого не дойдёт и либо вообще от внесения за неявку в реестр должников откажутся, либо отделаетесь одиночным штрафом.
@@prokievrealestateЕсли человек более 180 дней находится за границей, он становится резидентом этой страны.
Разве возможно быть резидентом одновременно двух стран?
Может вы имели ввиду, что он остаётся гражданином Украины?
Это да, если он не вышел из гражданства.
Просто резиденство может быть не только налоговым. Хотя да, это уже формальности и частности. Налоговым резидентом Украины такой гражданин быть перестаёт, но это никак не повлияет на его обязанности как гражданина.
@@prokievrealestate Я не гражданка Украины
@@prokievrealestate Вышла из гражданства
А що вам всім не подобається? Якщо ти боржник, то з чого обі повинні дати якісь права?
Що боржник, що не боржник, однаково безправний
Государство высадила всех на измену,чтобы натариусы обогатились)))
Вот мы и нашли тех, кто стоит за этим законопроектом!
«Ищи кому выгодно» Сенека
Спасибо!
Какраз мой случай разобрали! Живу в Германии с 2013. Перед войной вложился в новострой жк республика 10 очередь в рассрочку. Его достроили, но право собственности будет только весной. И тогда же будет доп. Договор о рассрочке.
Вот и переживаю, не понимаю, что делать. Смогули ли дальше оплачивать или заморозят счет, смогу ли оформить. Ох! Как это всё не вовремя! А самое интересное, что кроме паспорта, меня с украиной ничего не связывало и тут решил вложиться в недвигу. Я идиот😂
Будем надеяться, что всё будет хорошо.
Зато честно
Цікаво…нічого не повʼязує з країною але купив там нерухомість.
Вы не один такой ,,щясливчик,,!!!
@@Hennadiy-l2bменя это не утешает😂
НормальОК
Почему должны отвечать граждане.? Кто получал землю тот и должен защищать. А то давать ничего не дали- значит ничего не должен