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法官大人您的措詞真的很台超級好笑把硬邦邦的法律說得好生動😂😂
陳樹村法官律師講得精彩絕倫！
最親人可愛幽默又專業的老師讓我們等好久唷🎉
功德無量
感謝用心分享，非常寶貴!!
認為農夫可以主張不動產經紀業者 未善盡忠誠義務 沒有據實告知標的物土地現值,違反不動產經紀條例24-2-1規定：不動產經紀人應公平提供雙方當事人類似不動產之交易價格。依據不動產經紀條例26-1明文規定：因可歸責於經紀業之事由不能履行委託契約，致委託人受損害時，由該經紀業負賠償責任。另可以主張違反誠信原則,民法148-2 買方請求所所失利益違反誠信原則
謝謝老師精彩幽默的解說
感恩陳法官
專業 服務好的法承律師事務所感謝陳大律師
感恩陳律師幽默的演講~真的太精彩又生活實用❤❤.
🎉🎉🎉🎉🎉老師做人太難了🎉🎉🎉🎉🎉感恩老師這麼輕鬆的方式講客🎉🎉🎉
老師真有趣
謝謝大律師分享
通常都是蓋章所以不負法律責任
謝謝帥律師
感恩
房仲沒斡旋金可用，房仲一定沒辦法成交必定倒光光！
目前的仲介業者特約代書簽約弱化代書把關交易的功能，這一點真的很有感，遇過非常差勁的高雄仲介店家欺侮賣方。
可以講為什麼車禍警察不能讓民眾看路口監視器嗎？有什麼事民眾不知道的權益嗎？
謝謝老師
恭聽受益良多ˋ請問下篇何時會播出?
農地的案例因為買賣不成.老農違約理因賠償.但買賣未成買方從未擁有該土地.何來損失賠償?若要算成其損失則表示買方以資訊不對等以高價低買農夫土地.乃不為社會道德接受亦不鼓勵投機炒作之標準.用心的法官應能察覺之.
我被換了買家，代書和仲介都沒有通知的，真的很可惡買家是誰不知道
老師，現在仲介真的很壞
我遇到很誇張事情，買方違約，對方是下要約書，第一期簽約款和第二期用印款一毛錢都沒有匯入履保帳戶，我在意識到怎麼都沒有收到履保帳戶通知聯絡仲介時，再去看合約發現早就違約1週，主動問仲介才得知，買賣雙方仲介在過程中都沒有告知我，我問雙方仲介是誰決定買方可以不按照合約執行？難道仲介可以直接幫屋主決定對方何時付款不需要按照合約精神。後來約買方要出來談，又躲著，仲介在過程中給人態度就是賣方就是該摸摸鼻子算自己倒楣。像是這種被違約的情況下還需要付仲介費嗎？
現在仲介也是有法律保護下的詐騙商。那有什麼社會責任
需要靠仲介「良心」來維繫買賣雙方權益 蠻好笑的 那不就是缺德玩意沒有的東西嗎⋯⋯
經濟系統與政府結構與整體市場的問題是歷史與多數人短視下的結果 要單一任何人負責是不可能的
賴清德在新北萬里的老家爆出是違建，中幅里里長謝嘉陽表示，若照這樣認定，這裡有90%住戶都是違建！老師認為此問題何解？
倒因為果，有樣學樣集體不合法就等於合法嗎？台灣之悲哀。
@@駿-z6s 新北市府指出，由於該地區從民國 70 年 2 月 15 日發布實施北部區域計畫後，才開始實施建築管理，如果建物所有人能提出相關佐證資料，證明該建物在 70 年 2 月 15 日前已經存在的事實，就可以依「新北市政府核發合法房屋證明處理要點」提出申請，認定為合法房屋。
@@駿-z6s 那新北市政府有何作為？拿出公權力來啊！不是違建嗎！拆給大家看啊。
要是大家都聽這樣的法律事件，台灣將變成亂七八糟的社會，到時候每個人都把簡單的是事都變成了復雜法，陷阱化！我認為這不應該是這個社會該走的方向 ，難道社會進步了，怎麼每件事情都得應該變的更復雜嗎？
有用
借土地者如果沒有申報房屋稅呢？平常也是閑置堆雜物。
說理清楚
我賣嘉義山田梯田一坪才兩千元不要買超過三千元會後悔
請問陳律師，斡旋金的定義房仲真的懂嗎？
陳大造福人群🙏
我在一樓收發包果弄丟了，委員會目前要把我打到殘廢
報籌軸減
老師幽默風趣又專業，但字幕錯字好多
您好，小編會努力改進。
受權才能拿到仲介費，請問要如何受權
淨資產？我一直以為是禁治產的說
女性憂柔掛斷出而反而契約很重要買賣看清楚多看仔細
12:17 語無倫次，明明是要加倍返還訂金，卻說成兩千萬要被沒收
下篇出來嗎?
您好，下篇已經上線囉!
千萬不要跟不好的仲介買賣我租屋買地都跟信義房屋幫忙安全合法值得信賴
是真的嗎？
😀
2023年8月5日，柯文哲在參加青商總會所舉辦的青年論壇公開說：「要解決台灣高房租的問題，我現在明白跟你講，要準備花20年的時間才可以徹底解決。」笑死，要20年？這樣投他幹嘛？房價光疫情這三年全球QE漲了接近四成，結果柯文哲現今的思惟彷彿房價跌不得，難怪他曾經這麼願意主動替建商降稅。假設你是一位三十歲的年輕人支持柯文哲，而你的政治偶像卻告訴你要等到你50歲台灣才不會有高房租的問題，說真的，二十年後說不定柯文哲已經不在這個人世間，也等於他不必為你負責。
仲介是服務業，跟政治又不沾邊，你也要來帶風向，有够無聊！你們綠蛆們到底有多害怕?不去challenge那些長期執政的政客，不去質問那些在朝中的朽木和禽類，去潑一個百老姓的髒水幹什麼？人家去年就卸任北市長了，他現在也不是民意代表，也不在當朝為官，你去駡人家幹什麼？礙著你們貪污撈錢了？我說對了嗎？高雄人吧？要三千萬給81億，這麼沒邏輯的事，怎麼不見你們質疑？人家只是實說實說而己，你就像被踩到痛腳似的，老百姓不瞎，別鬧了行嗎！要帶風向，去別的地方，別打擾別人！！
@@Ealasan 真的，非常認同您的看法!!
柯文哲仔細思考這個問題也估計要 徹底解決 徹底解決 徹底解決，他不會哄人隨口答應說在三年內改善，用好聽的話來騙選票。不管別人怎麼抹黑,抓小辮子,放大檢驗; 大家看得到：他一直以務實 清廉 真誠 良善 的態度爭取認同！天祐台灣 台灣加油
給你一個倒讚 低息環境下台灣的課稅 就是鼓勵炒房囤房 理論上一個家庭需要多大的「住宅」數量及坪數 其實是可以給出一個限制的不要把民主自由無限上綱 土地是所有產業的基礎 不可能把基質的成本無限墊高 一個國家如果發展到領一般薪資的人民買不起合理的住房 農民沒辦法買得起農地 只說明這個國家已經爛了 只有貪婪的人越過越好 沒辦法再走回頭路正常化 這是你要的嗎正常的和緩的通膨對國家經濟未來都是好事 但是這二十年已經把未來幾十年都漲完是事實台灣這些只顧自己利益的人 跟中共那些狗官有什麼兩樣 殺雞取卵 害人終害己
111年繼承父親遺產山坡地保育區丙建，只有約40坪也繳了土地增值稅，請問陳老師113年2月預定要賣出簽約時還有要繳稅嗎？
您好，目前沒有提供線上諮詢喔，歡迎來電預約諮詢。預約方式如下：電話：07-2158868LINE ID：myball2428
什麼代刻印章權利書
我也要叫我兒子去考😄😄😄
五億⋯⋯⋯⋯⋯⋯
請問法官，因為感冒沒去法院，由法拍人員幫我拍法拍接果發現買的房子是112年法拍的，113年是由金融公司應買，但是買的是農業用地甲建剛好隔壁在賣差200多萬又多一個車位，但我開的ㄓ票被法拍改過，我是竹南郵局她給我的是中苗郵局，我被法拍人員騙要提告什麼😅
仲介很可惡在買賣合約書上寫訂金百分之4，用印2%，怪我自己沒有看合約書簽名嗎，我是賣方我就該死嗎
不得不潑冷水，不看合約是大忌，記得把你的經驗教導給你的家人，就當作學費，你比較能放下❤
老師有談到在國外仲介經紀人買賣双方各自参與簽約的。目前歐美正在對仲介傭收做調整將在專業領域要求更從嚴喔
唉！仲介大多已訓練到是騙好人的仲介。
😂😂😂社會會亂不是沒因素的
跟我講台語比較清楚
大家有沒有感覺陳大法官很像王義川
法官大人您的措詞真的很台
超級好笑
把硬邦邦的法律
說得好生動😂😂
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功德無量
感謝用心分享，非常寶貴!!
認為農夫可以主張不動產經紀業者 未善盡忠誠義務 沒有據實告知標的物土地現值,違反不動產經紀條例24-2-1規定：不動產經紀人應公平提供雙方當事人類似不動產之交易價格。依據不動產經紀條例26-1明文規定：因可歸責於經紀業之事由不能履行委託契約，致委託人受損害時，由該經紀業負賠償責任。另可以主張違反誠信原則,民法148-2 買方請求所所失利益違反誠信原則
謝謝老師精彩幽默的解說
感恩陳法官
專業 服務好的法承律師事務所
感謝陳大律師
感恩陳律師幽默的演講~真的太精彩又生活實用❤❤.
🎉🎉🎉🎉🎉老師做人太難了🎉🎉🎉🎉🎉感恩老師這麼輕鬆的方式講客🎉🎉🎉
老師真有趣
謝謝大律師分享
通常都是蓋章
所以不負法律責任
謝謝帥律師
感恩
房仲沒斡旋金可用，房仲一定沒辦法成交必定倒光光！
目前的仲介業者特約代書簽約弱化代書把關交易的功能，這一點真的很有感，遇過非常差勁的高雄仲介店家欺侮賣方。
可以講為什麼車禍警察不能讓民眾看路口監視器嗎？有什麼事民眾不知道的權益嗎？
謝謝老師
恭聽受益良多ˋ請問下篇何時會播出?
農地的案例因為買賣不成.老農違約理因賠償.但買賣未成買方從未擁有該土地.何來損失賠償?若要算成其損失則表示買方以資訊不對等以高價低買農夫土地.乃不為社會道德接受亦不鼓勵投機炒作之標準.用心的法官應能察覺之.
我被換了買家，代書和仲介都沒有通知的，真的很可惡買家是誰不知道
老師，現在仲介真的很壞
我遇到很誇張事情，買方違約，對方是下要約書，第一期簽約款和第二期用印款一毛錢都沒有匯入履保帳戶，我在意識到怎麼都沒有收到履保帳戶通知聯絡仲介時，再去看合約發現早就違約1週，主動問仲介才得知，買賣雙方仲介在過程中都沒有告知我，我問雙方仲介是誰決定買方可以不按照合約執行？難道仲介可以直接幫屋主決定對方何時付款不需要按照合約精神。後來約買方要出來談，又躲著，仲介在過程中給人態度就是賣方就是該摸摸鼻子算自己倒楣。像是這種被違約的情況下還需要付仲介費嗎？
現在仲介也是有法律保護下的詐騙商。那有什麼社會責任
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賴清德在新北萬里的老家爆出是違建，中幅里里長謝嘉陽表示，若照這樣認定，這裡有90%住戶都是違建！
老師認為此問題何解？
倒因為果，有樣學樣集體不合法就等於合法嗎？台灣之悲哀。
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@@駿-z6s 那新北市政府有何作為？拿出公權力來啊！不是違建嗎！拆給大家看啊。
要是大家都聽這樣的法律事件，台灣將變成亂七八糟的社會，到時候每個人都把簡單的是事都變成了復雜法，陷阱化！我認為這不應該是這個社會該走的方向 ，難道社會進步了，怎麼每件事情都得應該變的更復雜嗎？
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我在一樓收發包果弄丟了，委員會目前要把我打到殘廢
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12:17 語無倫次，明明是要加倍返還訂金，卻說成兩千萬要被沒收
下篇出來嗎?
您好，下篇已經上線囉!
千萬不要跟不好的仲介買賣我租屋買地都跟信義房屋幫忙安全合法值得信賴
是真的嗎？
😀
2023年8月5日，柯文哲在參加青商總會所舉辦的青年論壇公開說：「要解決台灣高房租的問題，我現在明白跟你講，要準備花20年的時間才可以徹底解決。」
笑死，要20年？這樣投他幹嘛？房價光疫情這三年全球QE漲了接近四成，結果柯文哲現今的思惟彷彿房價跌不得，難怪他曾經這麼願意主動替建商降稅。
假設你是一位三十歲的年輕人支持柯文哲，而你的政治偶像卻告訴你要等到你50歲台灣才不會有高房租的問題，說真的，二十年後說不定柯文哲已經不在這個人世間，也等於他不必為你負責。
仲介是服務業，跟政治又不沾邊，
你也要來帶風向，有够無聊！
你們綠蛆們到底有多害怕?
不去challenge那些長期執政的政客，
不去質問那些在朝中的朽木和禽類，
去潑一個百老姓的髒水幹什麼？
人家去年就卸任北市長了，
他現在也不是民意代表，也不在當朝為官，
你去駡人家幹什麼？
礙著你們貪污撈錢了？
我說對了嗎？
高雄人吧？
要三千萬給81億，這麼沒邏輯的事，怎麼不見你們質疑？
人家只是實說實說而己，
你就像被踩到痛腳似的，
老百姓不瞎，別鬧了行嗎！
要帶風向，去別的地方，別打擾別人！！
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理論上一個家庭需要多大的「住宅」數量及坪數 其實是可以給出一個限制的
不要把民主自由無限上綱 土地是所有產業的基礎 不可能把基質的成本無限墊高
一個國家如果發展到領一般薪資的人民買不起合理的住房 農民沒辦法買得起農地 只說明這個國家已經爛了 只有貪婪的人越過越好 沒辦法再走回頭路正常化 這是你要的嗎
正常的和緩的通膨對國家經濟未來都是好事 但是這二十年已經把未來幾十年都漲完是事實
台灣這些只顧自己利益的人 跟中共那些狗官有什麼兩樣 殺雞取卵 害人終害己
111年繼承父親遺產山坡地保育區丙建，只有約40坪也繳了土地增值稅，請問陳老師113年2月預定要賣出簽約時還有要繳稅嗎？
您好，目前沒有提供線上諮詢喔，歡迎來電預約諮詢。
預約方式如下：
電話：07-2158868
LINE ID：myball2428
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預約方式如下：
電話：07-2158868
LINE ID：myball2428
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請問法官，因為感冒沒去法院，由法拍人員幫我拍法拍接果發現買的房子是112年法拍的，113年是由金融公司應買，但是買的是農業用地甲建剛好隔壁在賣差200多萬又多一個車位，但我開的ㄓ票被法拍改過，我是竹南郵局她給我的是中苗郵局，我被法拍人員騙要提告什麼😅
仲介很可惡在買賣合約書上寫訂金百分之4，用印2%，怪我自己沒有看合約書簽名嗎，我是賣方我就該死嗎
不得不潑冷水，不看合約是大忌，記得把你的經驗教導給你的家人，就當作學費，你比較能放下❤
老師有談到在國外仲介經紀人買賣双方各自参與簽約的。目前歐美正在對仲介傭收做調整將在專業領域要求更從嚴喔
唉！仲介大多已訓練到是騙好人的仲介。
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會亂不是沒因素的
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大家有沒有感覺陳大法官很像王義川