Incredibil doar 157 de vizualizari si 5gang 5.3m{o trupa din Romania}.Este absolut strigator la cer.Foarte mult respect pt aceste postari,educatie financiara,imobiliare,economie.
Sfaturile sunt foarte utile si practicabile. Asa am reusit si noi sa achizitionam o casa in stare deplorabila , dat cu o locatie nemaipomenita si 25%mai ieftina (in Germania). Domnul care o vindea, intentiona sa se mute intr-un azil de batrani de lux si era extrem de presat de timp. Casa era nerenovata si plina cu mobila. Am cumparat-o si am renovat-o cu meseriasi din Romania. Casa am achitat-o si acum stam „la panda “ si cautam o opurtinitate imobiliara. Multumesc pt sfaturile utile!
Mulțumesc pentru informații. Cum recomanzi achizițiile imobiliare pentru a închiria sau vinde mai departe după o renovare pe firma sau pe persoana fizica? Mulțumesc
Personal le-am facut pe persoana fizica. Probabil ca la volume mai mari poti trece pe firma dar trebuie verificat cu un contabil care sunt beneficiile si riscurile.
Dacă nu ai banii în fonduri mutuale ci în banca, e ok sa stai cu ei (fără să-i investești într-un apartament), sa aștepți pana gasesti o "castana"? Nu se devalorizează banii? Cum influențează inflația etc banii păstrați în banca pana găsești castana?
Salut Adrian. Ce părere ai despre complexul Central de pe Ștefan cel Mare ? Cum ți se pare 2000 EUR/ mp ? E mult pentru zona asta ? Crezi ca o sa vina scăderi pe piața imobiliară ?
Salut Andrei, multumesc pentru intrebare. Eu nu fac recomandari sau analize imobiliare punctuale. Mai mult conteaza daca iti permiti cu adevarat apartamentul de care zici adica reprezinta maxim venitul tau pe 4 ani. Personal cred ca piata e sus in acest moment. Cand, daca si cu cat va scadea, cine poate sti in conditiile in care guvernul intervine in piata...?
@@IluSsIoNnN cei care nu vor sa munceasca o viata pt caramizi, faianta si termopane, sa plateasca o locuinta de 3 ori si sa se prabuseasca de fiecare data cand creste Roborul sau EURO...
@@AdrianAsoltanie ideea este ca am 90% din suma pe care o cer ei - 105.000 euro pt un apartament de 54 mp. Urmand sa fac credit doar pentru o mica parte din bani. Dar , mi se pare mult pentru zona asta. Nu stiu pretul pentru alte zone foarte bine, dar pentru zona asta 2000 euro e mult. Apartamentele vechi sunt si la 1500 eurp/mp - 1600. Dar nu imi place idea de a sta intr-un bloc in 1980, vreau ceva intr-un complex nou. Multumesc pentru raspuns.
un pic am de gand sa schimb strategia: pot economisi 1 000 euro lunar, deci in 3 ani, fac 36 ooo, cumpar, apoi dc inchiriez cu 200 euro =1 000, 1200 lunar, scade perioada de la 36 luni la 30 luni, apoi 1000 = 400, 25 luni,
De ce prețul imobiliarelor încă este atat sus ? Iancu guda spune că prețul imobiliarelor este supraevaluat . Cu toate că a trecut un an de la începutul crizei coronavirus preturile sunt mult supraevaluate de ce oare ? Cine are interes sa țină preturile acolo sus și de ce?
Eu insumi stau intr-un bloc -vilă, arata poate cel mai interesant din Bukale, dar avem chiar oameni din familia dezvoltatorului care s-au mutat cu noi. Asta ne-a dat incredere majoritatii ca stam intr-un ansamblu acceptabil(speram) .Sunt unele mici detalii nepuse la punct, dar in general dezvoltatorul a cautat sa retuseze,repare oriunde era cazul. Izolarea fonica intre etaje, nu exista,e drept,asa cum scria in brosurile de prezentare. Materialele,dotările folosite par si arata acceptabil totuşi(centrala e Bosch, dar cred ca e cea mai ieftina dintre ele)
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
Incredibil doar 157 de vizualizari si 5gang 5.3m{o trupa din Romania}.Este absolut strigator la cer.Foarte mult respect pt aceste postari,educatie financiara,imobiliare,economie.
Sfaturile sunt foarte utile si practicabile. Asa am reusit si noi sa achizitionam o casa in stare deplorabila , dat cu o locatie nemaipomenita si 25%mai ieftina (in Germania).
Domnul care o vindea, intentiona sa se mute intr-un azil de batrani de lux si era extrem de presat de timp. Casa era nerenovata si plina cu mobila. Am cumparat-o si am renovat-o cu meseriasi din Romania. Casa am achitat-o si acum stam „la panda “ si cautam o opurtinitate imobiliara.
Multumesc pt sfaturile utile!
Mulțumesc 👍👍👍, sfaturi gratis venite din experiența personală fără bla bla-uri
Informații foarte utile. Va mulțumim!
Mulțumesc pentru informații. Cum recomanzi achizițiile imobiliare pentru a închiria sau vinde mai departe după o renovare pe firma sau pe persoana fizica? Mulțumesc
Personal le-am facut pe persoana fizica. Probabil ca la volume mai mari poti trece pe firma dar trebuie verificat cu un contabil care sunt beneficiile si riscurile.
Dacă nu ai banii în fonduri mutuale ci în banca, e ok sa stai cu ei (fără să-i investești într-un apartament), sa aștepți pana gasesti o "castana"? Nu se devalorizează banii? Cum influențează inflația etc banii păstrați în banca pana găsești castana?
Poti recomanda un structurist? Care sa ma ajute la evaluarea infrastructurii unui imobil
Mulțumesc mult. Felicitari.
cum se face analiza de piata ca sa stiu ca pretul imobiliuli este mai mic cu 10 ~ 15 % sub piata ?
Salut Adrian. Ce părere ai despre complexul Central de pe Ștefan cel Mare ? Cum ți se pare 2000 EUR/ mp ? E mult pentru zona asta ? Crezi ca o sa vina scăderi pe piața imobiliară ?
Salut Andrei, multumesc pentru intrebare. Eu nu fac recomandari sau analize imobiliare punctuale. Mai mult conteaza daca iti permiti cu adevarat apartamentul de care zici adica reprezinta maxim venitul tau pe 4 ani. Personal cred ca piata e sus in acest moment. Cand, daca si cu cat va scadea, cine poate sti in conditiile in care guvernul intervine in piata...?
@@AdrianAsoltanie venitul pe 4 ani? Cine respecta regula asta la salariile din romania?
@@IluSsIoNnN cei care nu vor sa munceasca o viata pt caramizi, faianta si termopane, sa plateasca o locuinta de 3 ori si sa se prabuseasca de fiecare data cand creste Roborul sau EURO...
@@AdrianAsoltanie ideea e ca nu ai cum sa o respecți (foarte greu) pentru ca sunt salarii foarte mici in raport cu preturile la locuinte.
@@AdrianAsoltanie ideea este ca am 90% din suma pe care o cer ei - 105.000 euro pt un apartament de 54 mp. Urmand sa fac credit doar pentru o mica parte din bani. Dar , mi se pare mult pentru zona asta. Nu stiu pretul pentru alte zone foarte bine, dar pentru zona asta 2000 euro e mult. Apartamentele vechi sunt si la 1500 eurp/mp - 1600. Dar nu imi place idea de a sta intr-un bloc in 1980, vreau ceva intr-un complex nou. Multumesc pentru raspuns.
un pic am de gand sa schimb strategia: pot economisi 1 000 euro lunar, deci in 3 ani, fac 36 ooo, cumpar, apoi dc inchiriez cu 200 euro =1 000, 1200 lunar, scade perioada de la 36 luni la 30 luni, apoi 1000 = 400, 25 luni,
De ce prețul imobiliarelor încă este atat sus ? Iancu guda spune că prețul imobiliarelor este supraevaluat . Cu toate că a trecut un an de la începutul crizei coronavirus preturile sunt mult supraevaluate de ce oare ? Cine are interes sa țină preturile acolo sus și de ce?
Acceasi întrebare mi-o pun si eu. Cat mai tine bula cu preturile sus pentru toate cotețele.
Eu insumi stau intr-un bloc -vilă, arata poate cel mai interesant din Bukale, dar avem chiar oameni din familia dezvoltatorului care s-au mutat cu noi. Asta ne-a dat incredere majoritatii ca stam intr-un ansamblu acceptabil(speram) .Sunt unele mici detalii nepuse la punct, dar in general dezvoltatorul a cautat sa retuseze,repare oriunde era cazul. Izolarea fonica intre etaje, nu exista,e drept,asa cum scria in brosurile de prezentare. Materialele,dotările folosite par si arata acceptabil totuşi(centrala e Bosch, dar cred ca e cea mai ieftina dintre ele)