INVESTINDO R$ 46.214,50 NO MELHOR FUNDO IMOBILIÁRIO DA MINHA CARTEIRA | Viver de FIIs #17
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- Опубликовано: 22 июл 2024
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@bruno_perini
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INVESTINDO R$ 46.214,50 NO MELHOR FUNDO IMOBILIÁRIO DA MINHA CARTEIRA | Viver de FIIs #17
O mês de outubro foi bastante agitado para os investidores de fundos imobiliários, tanto no cenário econômico quanto no político.
Por um lado, presenciamos o estresse das taxas de juros, que resultou na queda da cotação de alguns fundos. Por outro, a aprovação do projeto de Lei referente à tributação de fundos trouxe um certo alívio. Isso nos dá pistas sobre o que esperar no futuro em relação à tributação de dividendos, ao menos para esta classe de ativos.
Cenários mais incertos muitas vezes apresentam boas oportunidades, das quais o investidor atento pode se beneficiar.
No "Viver de Fiis" de hoje, nosso 17º episódio do quadro, farei um resumo dos principais acontecimentos do mês, abordarei os ativos da Carteira e mostrarei como pretendo aproveitar o momento para ampliar minha posição em um fundo de alta qualidade.
#fiis #xpml11
00:00 O MELHOR FUNDO DA MINHA CARTEIRA
01:52 Tributação de dividendos - PL 4.173/2023
04:58 Quantos Fundos seriam prejudicados?
06:00 Por que não foi tão ruim?
07:00 Queda do IFIX
09:18 Analisando minha carteira de FIIs
10:32 Todos dos fundos da minha carteira
12:24 Quanto recebi de dividendos em outubro?
14:09 Rentabilidade da minha carteira
15:50 Analisando XPML11 na prática
22:50 Comprando XPML11 na prática
Você percebe que valeu fazer o Viver de Renda quando sabe que FII que o Bruno vai falar, simplesmente porque aprendi a fazer a lição de casa antes de investir. Valeu!
Cara, teu canal e logicamente teu conteúdo é o ouro do RUclips !
Excelente conteúdo; prossiga com a primorosa dedicação. O êxito de indivíduos notáveis não se manifesta subitamente, sendo, ao contrário, forjado ao longo de perseverante labor. O que muitos percebem inicialmente como prosperidade, uma carreira resplendente, é, na verdade, a culminação de esforços persistentes que perduram no decurso do tempo. Faço votos de que todo aquele que peruse estas palavras alcance a realização na vida. Não há atalhos para a opulência, mas existem estratégias perspicazes para sua consecução.
Amo essa playlist ouço na academia, aprendi muito e me ajuda a melhor decisão dos aportes mensais
🙏🏻
Qual nome da playlist
@@Mailson_santosviver de FII’s
@@Mailson_santosviver de FII's
Esse Fii está muito bom, inclusive gravei ontem um vídeo falando sobre ele para novembro vou postar hj
Parabéns! Excelente conteúdo pra estudo.
Muito bom. Não para com essa educação financeira
Muito obrigado pelos ensinamentos desde o princípio desse quadro. Acho que falo por todos aqui, continue com ele por um bom tempo. Abraço
🙏🏻
Que orgulho de ter esse FII na minha carteira 😉
Sei que estou comprando bem quando você faz um video comprando algo que acabei de comprar ou planejo comprar.
Fico aqui humildemente pensando quando poderei fazer aportes grandes assim como Bruno e nao de grão em grão 😅....Tenho fé e força 💪💪 meu dia chegará logo mais 🙌🙏
Mete um TGAR11 nessa carteira que fica completa!
Monstro! Obrigado por compartilhar!
Olá Bruno, o XPML já teve seu VP reavaliado recentemente em aprox 14%. A 8a e 9a emissão foram feitas considerando o VP antigo ainda.. quem entrou nessas emissões pegou essa reavaliação logo na sequência, o q foi bem positivo (entrei na última oferta a 102 reais)
o PL do : opa, não quero cortar gastos e preciso te roubar mais um pouco.
A parte do PL referente aos FIIs é boa e já deveria ter sido feita, por sinal.
Taxação de offshores também
Pura verdade... LaLalalalalalalaladrão quer sempre dimdim
Só pensam em roubar nosso dinheiro tão suado . Larápio.
Opa, não quero estudar e preciso continuar tendo problemas cognitivos
Bruno é o melhor no grupo primo e ninguém consegue falar o contrário, muito obrigado Perini.
XPML atualizou seu VP no meio do ano, ja subiu cerca de 13%,
Obrigado, Bruno!!! Sempre esclarecedor tuas explicações…
🙏🏻
Ótimo vídeo Bruno! Uma dúvida que eu tenho é porque você não investe no HGLG11 ou CPTS11?
Sensacional Bruno ver você comprar 420 cotas de uma vez! Eu que estou começando sonho em alcançar minhas primeiras 100 cotas deste fundo em seis meses... kkkkkk Top! Eu também chegarei lá!!!
Boa noite Bruno prefiro a cor clara
Cor escura bem melhor
O XPML ja fez sua avaliação anual, julho. Valorização de R$ 450 milhões. Qual avaliação que menciona no vídeo? Não entendi
Capita: até Barra shoping já tá fechando lojas tendência shopping é piorar ..
cor escura, por favor. obrigada pelas informações.
Nossa… comprei hoje a tarde e nem tinha visto esse vídeo 😮
Sinceramente, não invisto em FII´s pensando em valorização do papel, mas sim nos dividendos, renda passiva, carteira previdênciária. Dificilmente um FII vai cair muito além de seus rendimentos, e como o pagamento é mensal, o dinheiro não fica "parado" como em ações ou esperando dividendos de ações, mas tenho ações de dividendos também é claro, para diversificar.
Também comprei mais XPML 😃😃
Onde consigo ver os contratos e a “validade” deles?
Fundo excelente 👏👏
O fundo preto melhorou a visualização.
Tirando as criptomoedas, o mercado de Fundos Imobiliários é aquele que apresenta as maiores assimetrias.
O Governo tá taxando TUDO literalmente mesmo.
Meu receio em fundo de shopping é essa diminuição no consumo e desaceleração na economia ou mascaramento por parte do governo. Como um pib cresce e a arrecadação cai? 👀, fico pensando se isso pode atingir esse mercado a ponto de gerar vacância e afetar o fundo.
Também penso nisso e tenho alguns fundos que tem shopping 😢😢😢
....preocupante
Problema do XPML esta nas duas primeiras letras. XPPR, XPIN, XPCM que o digam.
deixa na cor escura, bem melhor
Alguém sabe dizer se comprando o viver de renda na Black Friday vai ter todos os bônus da finclass dessa Black Friday?
xpml ja passou pela reavaliação do vp esse ano
Estou querendo da uma olhada em alguns desses ativos Perine.... É viavel ainda ???? Obrigado 🎉🎉🎉🎉
Otimo , estando acima da inflacao e da poupanca esta otimo 🫡🫡🫡
Nao e por nada não mais o mercado de Criptomoedas e no segmento de defi rende mais que os FIIs e CDBs e CDIs
Queeeeee aula :O e de graça ! ^_^
Bruno, o JSRE11 não entra no segmento hibrido?
Esse fundo é top de mais..
cor escura é melhor
Fundo escuro fica melhor!
O que vc acha dos Hedge funds?
Muda bastante... prefiro modo escuro. Em todo lugar possível
Tema escuro dá um conforto visual absurdo.
Fala Bruno! Depois comenta um pouco sobre o FIAGRO XPCA11 e se ele poderia compor sua carteira.
Eu tenho, gosto bastante, assim como o AAZQ11 que também é administrado pela XP, porém bem mais recente e ainda com uma base de cotistas pequeno, apenas 19,5mil..rs
A questão do xpml é que ele tem sempre posição minoritária em todos os shoppings, não tem poder de decisão em nenhum. Só isso. Mas é um baita fundo!
Prefiro HSML no momento, abaixo do VP. E majoritário em todos os Shoppings.
Fala se vino11 vale a pena?
Prefiro a cor clara
Bruno, tenho o myprofit e acho muito bom, porém uma sugestão para ficar ainda melhor seria uma opção de configurar modos de visualização da carteira.... Como por exemplo é feito no antigo trademap....
Também concordo
Quero recomeçar, preciso me atualizar e tenho um aporte pequeno.
Besst? Fiis? Mix dos dois ?
Alguém pra ajudar, pelo menos o norte
Variar sempre é bom
Cara boa tarde faz um vídeo explicando se vale a pena comprar peso argentino diante dessa mudança de governo e é uma moeda que está muito em baixa talvez ela possa acabar com um novo plano econômica como já aconteceu aqui no Brasil com o cruzeiro ou se ela pode se valorizar novamente por que não entendo muito do assunto e queria uma dica de um especialista ❤
Jamais compre esse lixo de moeda
Video Top! XPML11 já foi reavaliado.
Obrigado
Eu sei que não é o melhor investimento, mas a minha carteira de LCI está em 10,82%. O ano fechará dia 16/12, talvez eu consiga chegar em 11,5%
Gosto também de LCI não há incidência de IR e no final ela e CDB ficam quase a mesma coisa, devido ao desconto do IR
LCI é um bom lugar para o fundo de emergencia tambem, correto? Por ter alta liquidez e baixo risco
Cara esses vídeos tem tanto corte que chaga a ser ridículo, parece que tudo que ele fala é montado kkkkkkk sendo que é.
Boa noite, sua carteira ajusta automaticamente com a bolsa. Não precisando alimentar ela quando entra os dividendos?
Com o myprofit ela é atualizada de forma automática.
Tema escuro ficou ruim
Eu e o meu irmão pensamos em investir juntos em FIIS, na mesma carteira. Vale a pena ou não?
Não
Escuro
Melhor vender cursos, pois os teus investimentos, não fazem jus a sua fama.. 😊
Inflação mais baixa... kkkk
Só se for na lua
Risco de renda variável retorno de renda fixa 😂
Por isso só tenho 15% em Fiis. O resto é ações.
Vídeo patrocinado pela XP Asset! 😁
REALLY! IMAGINA PRA QUE PEGAR UM PLCR11 :D
Top
Esse MyProft aceita ativos do exterior também? ETFs e REITs?
Aceita normal. Só importar a nota de corretagem
opa... valeu! @@Nilo0o87
FII não compensa
Eu tenho analisado bastante este FII mas o que me preocupa é muita gente falando dele. E estou estudando para que seja um tiro certo para não ser aquele que acompanha a manada
Quase sempre é... Se tá na boca do povo... Já passou da hora KKK
@@thaylerpneves concordo contigo. Por isso eh melhor estudar outros. Porque logo não terá nada de fiis baratos
P/VP 0.98 O.o / dy 8,95 % 12 meses, ME DIZ COMPANHEIRO QUANTO A XP TE PAGOU? 100k? POUTZ VOU ABRIR UM CANAL!
PRA QUE MOSTRAR O RZAG1 ou o LINDÃO PLCR11 híbrido consistente e pagando 14 a 17% aa. ou KNCR11...
Quem tem esse fundo curto aqui
👊👊👊👏👏
Analisa o VINO11, por favor. A Vinci é confiável?
Fundo ruim e gestora horrorosa
Eu fujo da Vinci...
É sempre assim: o governo começa tributar com 50, depois 100, 500 e quando menos esperar todo mundo vai estar pagando 30% de imposto sobre dividendos
Primeiro
Bruno, eu não acredito muito que ao longo prazo Shoppings serão os melhores investimentos. Porém como a ideia de ter uma carteira diversificada é algo que prezo bastante, uma opção seria um FoF que incluísse o XPML11. Como faço para persquisar FoFs que possuam cotas do XPML11? Ou se você tiver uma sugestão seria ótimo. Obrigado pelos seus conteúdos!!!
Amigo, mesmo que você pegue um FOF que tenha XPML, a porcentagem dele dentro do portfólio do FOF será irrisório, será bem baixa. Não sou ninguém, mas aconselho que pesquise e se exponha ao setor de shoppings diretamente, caso tenha interesse, é claro.
@@CMInvest No caso, não precisaria ser focado no XPML, um FoF só do setor de shopping ou com uma boa parte da alocação nesse setor poderia ser uma boa, já que não quero ter um ativo específico e não tenho uma renda muito grande para poder correr riscos maiores. Você conhece alguma forma de pesquisar FoFs baseados nas alocações? Obg pela resposta 😁
@@leonardoluca1993 Eu ACHO que não tem FOF "focado" ou com mais porcentagem em Shoppings. A única forma que sei é olhando o portfólio deles no Relatório Gerencial de cada FOF kkkkkkk.
@@leonardoluca1993 No status invest, ao pesquisar o XPML, por exemplo, clique em portfólio e role a tela uma pouco mais para baixo, terá uma parte de "FIIs COM O XPML11 NO PORTFÓLIO", essa é uma maneira de saber em quais fundos esse fundo da pesquisa faz parte.
@@leonardoluca1993no site status invest aparece "fundos com XPML"
Olhou a evolução da alavancagem dele? Acha normal?
Muito grande aporte kkkkk
Acho que o grosso entrou 😂😂😂
💵💵💵💵💵😃👏🏻
Xpml.acabou de reavaliar. Entao na comparação correta com visc esta .10 mais caro pvp
😁😎🥰😍
Voto por voltar pela cor clara do myprofit.
JSRE11
Não é aumento de imposto, é JUSTIÇA TRIBUTÁRIA
Aham
What?
Kkkkkkkkk
Vc quis dizer InjustiçaTributária perpetrada por ladrões. kkkkkk
sera que petista investe na bolsa kkkkk
Petista investe em Cuba, Venezuela, Nicarágua, Argentina, kkkkkkkk
Faz o L picanheiros,esta vindo mais impostos uhulllll
mds o myprofit no modo escuro é 1 delicia
Ficou bom msm!
galera janeiro, alguém comprando VINO11?