Thu Nhập $50k/ Năm Mua Được Nhà Bao Nhiêu Tiền? (Chi Tiết)
HTML-код
- Опубликовано: 11 сен 2024
- Thu nhập ở những bang đắt đỏ sẽ tương đối cao hơn những bang ổn định và thấp. Trong video này mình sẽ lấy con số thu nhập $50,000 ở Mỹ sẽ mua được nhà bao nhiêu.
Các bạn có thể dùng công thức này để tính toán cho trường hợp tài chính thu nhập và tìm được nhà nơi bạn ở nhé
Trong đây bạn sẽ biết được 3 yếu tố quan trong:
Debt to income
Tối đa số tiền nhà hằng tháng có thể trả
và giá nhà tối đa có thể mua được
#haileyphan
Hailey
📝Contact Hailey📝
►Website: haileyphan.com
►Email for Business: hailey.cphan@gmail.com
►Facebook Page: bit.ly/2lZ1XRU
►Facebook cá nhân: / haileyphanestate
►Camera Gear: kit.co/haileyp...
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🚧🚧🚧🚧DISCLAIMER🚧🚧🚧🚧
❎I am not a CPA, attorney, insurance, contractor, lender, or financial advisor. The content in these videos shall not be construed as tax, legal, insurance, construction, engineering, health & safety, electrical, financial advice, or other and may be outdated or inaccurate; it is your responsibility to verify all information yourself. This is a RUclips video for entertainment purposes ONLY. If you need advice, please contact a qualified CPA, attorney, insurance agent, contractor/electrician/engineer/etc. financial advisor, or the appropriate professional for the subject you would like help with. Linked items may create a financial benefit for Hailey Phan. Any use of other media is by fair-use or license only. Hailey Phan is a licensed real estate brokerage in Washington under DRE #112613.
Ở đời không nợ và không mang bịnh là Thần Tiên! Nhưng nghe em nói cũng như ở trong cỏi Thiên Thai ....
$50000/năm, Mua nhà ở Seattle??? Xin đừng. Nhà ở Seattle vừa ý phải khoảng $600,000 trở lên. Độc thân phải làm khoảng $80,000 trở lên, vợ chồng khoảng $120,000. Như vậy mới thoải mái được. Khi bạn mua nhà thì ngoài tiền nhà mỗi tháng, bạn phải trả thêm điện, gas, nước, rác, bảo hiểm nhà, tiền thuế đất mỗi 6 tháng. Nếu bạn trả tiền nhà $1000/thang, thì thu nhập sau thuế ít nhất là $3000/tháng, chia đều ra khoảng $1000 tiền nhà, $1000 tiền cho những chi phí trên, và $1000 cho chị tiêu cá nhân.
Chỗ em giờ nhà đắt như tôm tươi... nơi địa hình tốt chưa chắc có tiền đã mua được nhà mình ưng ý. ❤️❤️
Giỏi quá cưng nè . Cám ơn em gái . Luôn HP và mạnh khỏe nhé ❤️
Minh thich xem co be nay noi chuyen, trong rat de thuong...
Thích lắm em làm nhiều video mua nhà để tham khảo
Kiến thức quá rồi rào, ăn nói quá hoạt bát, duyên dáng, người phụ nữ tên Hailey Phan này nhất địng sẽ dễ dàng thu phục được người đối diện. Chúc mừng Hailey Phan
Phải là “dồi dào”,bạn.
Cảm ơn Hailey vì đã chia sẽ những kiến thức rất bổ ích
Hi Hailey,
Thanks for information about housing market. Are you familiar with Vancouver, WA area. We would like to invest the house market there. Please let us know . It would be great 👍. Thanks a lo and have happy Vietnamese New year this week.😊
E giải thích nhiệt tình , chị tăng e triệu like 👍
Thanks em 😘💓loved it. Merry Christmas and happy new year...2020 chuc em nhieu suc khoe tot ❤va cong viec thinh vuong prosperous...I love you share rat nhiet tinh.
hay quá bạn. mình thì cứ nghĩ phãi có ít nhất 1trieu đô mói mua dc bds.nhưng nghe bạn chia sẻ thì thực sự dễ hơn
Hay quá ạ, cảm ơn bạn rất nhiều
Thanks so much.bạn giải thích rất rõ ràng dễ hiểu. Rất thích bạn nè❤
Rất dễ hiểu thank you em đã chia sẻ
Chào em gái , anh mới bấm chuông em để theo dõi nha
Em chia sẻ rất tốt cho những người sắp định cư Mỹ cảm ơn em
Thank you
Cam on Hailey rat nhieu giai thich rat chi tiet
Người ta giàu thì người ta mua nhà tôi sống ơ paris bên pháp đúng 32 năm thuê nhà ơ paris kko khăn tiền đâu mua nhà cảm ơn video clip của bạn
Em gái phân tích hay quá cám ơn em gái
Cam on Hailey rat nhieu, rat de hieu va huu ich.
Thanks Hailey. Nhung chia se cua ban rat huu ich va thuc dung. Minh cung dang tu hoi nen mua nha bao nhieu voi income hien tai. :)
Video của bạn rất hay. Nhà bang WA xu hướng 2021 theo bạn dự đoán sẽ như thế nào? Mình đang tìm nhà từ Renton tới Redmond nhưng giá vẫn cao quá, ko mua nổi.
Em cho chị hỏi:
1/ mua nhà cũ rồi sửa đẹp để ở thì thuế sẽ tính theo giá mua của nhà cũ đúng không?
2/ Giữa cách chọn mua nhà đẹp giá cao hay mua nhà cũ rồi sửa đẹp, cái nào lợi hơn về tiền bỏ ra? Và thuế đóng vào cái nào rẻ hơn?
3/ Nếu hùn mua nhà với người từ VN qua thì bị ảnh hưởng gì không? Về thuế cho căn nhà?
1/ Thuế do city định ra, city sẽ có người xuống appraisal định giá và đánh thuế nhé.
2/ Phần này phải do sở thích và tài chính của chủ nhà. Chủ nhà muốn mua nhà hoàn thiện dọn vào ở liền hay muốn nhà cũ sửa theo ý thích, đương nhiên ngoài tiền mua nhà phải có tiền để sửa 😃 2 căn cùng vị trí đương nhiên nhà mới sẽ thuế cao hơn vì thuế theo giá mua.
3/ Phần này bạn mua với ai thì ko quan trọng. Thuế tính trên giá mua
Cảm ơn Hailey Phan
Nếu tôi làm chỉ dc 2.000$ / tháng nhưng tôi kg nợ gì hết , vì toàn bộ chi phí chồng tôi trả và chúng tôi kg nợ nhà hay nợ xe gì hết , vậy tôi có thể mua 1 căn nhà nhỏ khoảng 170.000$ kg Ah , ? Chỉ để cho thuê ,!
Cám ơn Hailey Phan nhiều .
Minh hoạ cho chú một ví dụ : một căn nhà 500 ngàn , trả trước 100 ngàn .Nợ 400 ngàn và sau 30 năm thì tổng nợ và lãi ( lãi tạm tính 6.5 )là bao nhiêu ?
Hi Heiley
Em de thuong noi rat de hieu
Cám ơn Hailey đã chia sẻ nội dung rất thú vị
Thân mời bạn cùng tham gia nhóm An Cư Lạc Nghiệp - để cùng thảo luận và giải đáp các thắc mắc; cùng giúp đỡ Cộng đồng Người Việt tại Mỹ
Bạn ơi cho mình xin đường link nhóm An cư lạc nghiệp. Tks
Cám ơn sự chia sẻ.Rất hữu ích.
Em nói và giải thích rõ ràng cảm ơn
thanks ... happy new year...
Vừa đẹp vừa giỏi lắm em. E giải thích rất hay em
Thank you Hailey 💗
Thanks Hailey
This was very well explained. Thank you! 💕
Hoa nghia gi
Az
@@NgaNguyen-zd9jb Bạn hiểu là tiền phí quản lý nhà như ở chung cư tại VN nhé.
Em giải thích rất rõ - thanks em
CHIA SE RAT HAY, CAM ON EM
App tên gì e? Hay quá, thanks 😊
Mình mua nhà đem từ viết nam quá Mình trả một nửa mua nhà được ko bạn trả lời gầm Mình đi
Cam on su chia se cua em gai. Wish the best to your channel
Mua nha o Los la phai cash offer nhe. Ko thi se kho long ma thuc hien duoc mo uoc. Tinh tu nam 2021 nha
chao em, em co' the^~ tinh' neu^ chi lam` 50,300/nam thi mua nha` duoc bao nhieu^. Chi co' can townhouse neu^' ban' khoang~ $480k va` con` no* nha bang $192k. Cam' on em.
Lấy thu nhập trước thuế hàng tháng trừ các nợ phải trả hàng tháng x50% x số tháng vay
Tinh kieu nay thi bankcrupcy som. Ngayxua so tien tra nha chi cho phep 25% somoi muc luong hang thang. Nay cho toi50%
Chị nói rất hay..!
Chúc chị có nhiều video nha !!
Chị Hailey ơi, em kiếm lại video hồi đó chị nói chị quên ký hợp đồng với buyer nên bị mất tiền commission do người ta mua với agent khác mà không thấy. chị cho em xin lại link nha. Cảm ơn chị.
Thanks Hailey !
Chị đa khai bankruptcy giờ chị phải bill Credit lại sao cho cô điểm cao để mau mua nhà trong năm sau em chị mới khai bankruptcy năm nay hôm tháng 6
Hi em co hoc ve truyen thong ko ha noi chuyen hay lam do E
chị cho e hỏi hai vk ck e có tiệm nail phải trả cho hai vk ck cộng với tiền tiệm bao nhiêu cho hợp lý để mua nhà 600.000$ chị . e dow 20%
ví dụ nhà có 3 người thì tính tổng thu nhập của 3 người theo công thức này được không hay chỉ áp dụng cho 1 người vậy bạn ?
Yes, Thanh. Same formula.
@@minhtammy ok thanks so much
bạn ơi income từ overtime có đc tính vô không?
hi halley
I live in CA.Now I would like to refinance. Can you give more retail, please
Refinance ở video đây nhé: ruclips.net/video/o7DcYQ0FOJE/видео.html
💗
Cam ơn ban da chia se
Additional escrow la tien gi minh lai tra vay
Em oi sao Khg nghe em nói tới vấn đề điểm tin dung vậy
Hay 😂😂
cam on Hailey
Khong co mortgage, khong car payment ma moi thang xai $3500. 50% muc luong de mua nha thi chac phai an peanut butter sandwich daily
Bởi vậy mình đã nói ko mua tối đa số tiền mà ngân hàng cho bạn mượn
Thank em...very helpful
Cam on em , em a nếu minh khong co nó gi hết , ma lam lượng $50 ngân 1 nam thi dc muon bao nhieu ha em , cam on em
Theo Zillow app, $50K lương không nợ thì mua nhà khoảng $450K với $90K down và 3% lãi.
Thanks for your Video clip
😊 thank you
Hi Hailey, xin cho hỏi nếu có tiền trả hết mortgage đang nợ thì tốt hơn hay là lấy tiền đó đầu tư hay hơn. Vì tiền lời hàng tháng của mortgage khoảng $500 nếu có tiền trả dứt thì đở hơn là đem tiền đầu tư hay chơi CD chưa chắc mổi tháng lời được $500 và cuối năm phải đóng thuế phải không cô. Mình trả hết rồi bắt đầu để dành tiền lại từ đầu thì vẩn hay hơn phải không?
Thanks.
Để an toàn thì em khuyên nên trả dứt nhà cho thong thả, lúc đó tiền làm thêm dư ra rồi dùng đầu tư.
Nếu trường hợp xấu nhất đầu tư thất bạn, mình vẫn còn căn nhà ko phải ra đường ở 😄
Thanks Hailey.
Em ơi muon mua nha khoảng 120k, chị khong thieu tien xe, thẻ, mình cần income bao nhieu để dc, giúp chị cám on
Tuỳ down nhiều hay ít, down it thì vay nhiều.
Hi em chị tên là Thuỳ chị xin hỏi em nếu chị bị Khai phá sản năm 20 tháng 3 giờ chị đang bill lại Credit để mua nhà thì chúng nào chị được mua và đây là lần đầu tiên chị mua nhà và chi làm 40 ngàn một năm chi thiếu nợ hai chiếc xe là 700$ thì chị có tiêu chuan mua nhà được em và tới 5 năm mới trả hết chiếc xe mà chị bị góp bao nhiêu với căn nhà trung bình thôi
Chị file chapter 7 hay chapter 13?
Bankruptcy band 2-4 năm sau đó đc release rồi build credit lại từ đầu. Income 40k và nợ $700/ tháng thì với 20% down chị có thể mượn đc cỡ $150k-170k, mua nhà cỡ $220k. Này còn dựa vào điểm credit và khai thuế nên chị check kĩ hơn với bên cho vay để biết chính xác nhé
Hi. Hailey ,muốn mua nhà mới nhà đang xây mình phải làm gì.thanks
Mình phải gặp chủ xây nhà
Chọn cách. Tự mình. Mua nội thất bên trong cho tốt. Nếu học xây xong mua thì đồ rất xấu mau hư. Nhà ở khog tốt
Qua hay luon
Dùng W2 thì cũng cần có quá trình 2 năm khai thuế cho W2 đó thì phải.
Đúng đó. Cần 2 năm thuế mới nhất.
cho em hoi, No the ngan hang. Vay new minh di mua nha minh tra het no credit card. thi coi nhu luc minh di mua nha minh khong no credit card phai khong chi. Nhu vay phan no the se khogn duoc tinh vao debt?
Đúng rồi nhé! Nhiều người nợ tiền thẻ đến vài ngàn, mười mấy và mấy chục ngàn cũng có nữa. Nên trả hết nợ thẻ thì sẽ đc vay mua nhà cao hơn
Em chia sẻ rất
50% of $4166 is $2083 not $2038
Em giống như bị thiếu hơi hay bị nghẹt mũi lúc nói chuyện vậy
Chính xác: Cô này nói giọng nghẹt mũi và nói chuyện nghe rất mệt do lưỡi bự. Đây là link đến video một cô khác có giọng nói y chang cô này:
ruclips.net/video/1SqoD_N7Whk/видео.html
Ngoài ra, phát âm tiếng Anh còn nặng và vất vả lắm. Nói chung chưa đạt về nhiều mặt để làm youtuber.
@@tigerbim1 vừa thôi có ăn nói suông sẽ như người ta không mà chê ?. Tôi thấy em ấy nói chuyện rất nhẹ, làm nguời nghe cảm thấy dễ chịu . Còn nếu bạn thấy khó chịu thì tìm người khác mà nghe, có ai ép đâu . Nói giỏi tiếng Mỹ thì sẽ bảo nói tiếng Việt còn cứng, nói cứng tiếng Việt thì chê tiếng Mỹ còn nặng . Kiểu nào cũng chê, chê người khác hoài nó thành thói quen không tốt đâu .Cần nên sửa .Ở Mỹ này thường thì người ta khen, không thích khen thì khuyến khích .
@@tigerbim1 sao k thấy cái giỏi của người khác, mà chỉ tìm những điểm yếu để soi mói. Mà cái điểm yếu của bạn ấy có lớn lắm đâu.
Beautiful
Thanks you.
Hi Hailey I want to buy a house in New Jersey.
I own a business but I don’t show my income.
It any way can I get a loan?
Ásk the bank !
Mất việc làm là ra đường rồi
How about 100k, and zero dept
❤️❤️
Vậy mình có phải liêt kê vào tiền bảo hiểm xe, bảo hiểm sức khỏe hàng tháng không? Thank you!
Không tính tiền này nhé. Đây là chi tiêu chứ ko phải nợ nên không tính 😄
@
Vậy 2 vợ chồng khai thuế chung, thì income có tính chung khi vay tiền không Heiley? Thank you bạn!
Hi Heiley 4166*50% = 2083 không phải 2038 không biết có đúng không?
Aaaaa đúng rồi
Mua được hết nếu ngân hàng tin bạn
Good video
ban, trong de thuong lam
E ơi! Chị có income, có tiền down nhưng điểm chỉ có 600 , e nghĩ có cách nào mua được không? Cám ơn em
Fix điểm đi chị. Trung bình cần 3 tháng là oke rồi
@@longanmortgage fix điểm bằng cách nào vậy bạn, bày mình với
Hy vọng nhận được reply từ bạn.
Mình làm 2 jobs, một một fulltime và một part time. Tổng income là 37k+13k=50 ngàn 1 năm. Liệu rằng mình có mượn được tiền mua nhà không, áp dụng công thức của bạn được hay không? Mình single và không trả góp gì cả
Mình đem khoản 200ngàn qua mỹ có đủ mua nhà ở houston texas ko bạn?
Hmmm mình nghĩ 200k cũng ổn để mua căn đầu tiền vẫn ok
Ở Houston $200k mình thấy mấy clip quay mấy khu nhà mới xây gia tiền đó bạn mua OK ma 👍
Hi chị! Em thấy trên Zillow có những nhà đăng bán đã có sẵn nội thất. Giá nhà có kèm luôn nội thất không chị?
Những nhà như vậy là do seller (homeowner) mua sẵn nội thất rồi bán, hay là agent mua vậy chị?
Nội thất đó là đồ trang trí hoặc là đồ của chủ nhà. Nếu đồ chủ nhà e có thể thương lượng mua lại. Nếu đồ trang trí staging thì ko mua đc.
Số tiền 20% down đã trừ vào giá nhà $340,000 chưa chị.??
Rồi nhe, trong đó $68k tiền mặt bỏ vào và cỡ $270k là nợ
What is the app name em ? Thanks
Zillow Mortgage, Trulia Mortgage hoac Redfin neu ok nhe
Tính sai rồi 4166*50%=2083
Em sống ở Garden Grove CA em làm 25k mot nam em muốn mua nhà được không chị? Em có 5k để down
Chắc ko đc đâu e...
Hình như con bị đảo số $2,083
is it good time to refinance mortgage now? thanks!
yes, low interest ...do it as soon as you can
CO o Seattle
ANH MUON EM MO SO DIEN THOAI LEN ANH SE TRO CHUYEN VOI EM TRONG DAY MA EM NOI) EM MO SO DIEN THOAI LEN LEN ROI EM BIET GIO EM GIUP ANH CAI GI ANH DANG DOI EM O DAY
với mức thu nhập 10k có mua đc ko chị 😂
Thôi để dành thêm nha 😂
Vậy mình mua bao hiểm nhận tho co thể cho la no khong chi
Ko nhe d
Cho em hỏi hiện tại em chỉ còn no tiền nhà va hang tháng đóng tiền bao hiểm nhận tho và em tính mua thêm can nha thứ 2 rộng hơn để o còn can còn lại cho thuế va em đã xin được pre-approval letter cho em muon la 280 vậy theo c nếu em kiếm được nha va đồng y mua và đặt cọc thì sau đó như c nói người underwriters ma người ta xét lại va không cho mình mượn thì minh mất hết tiền đặt cọc va tiền cho cac phi khám nha rồi nha bank định giá can nhà đung khong ah
Chỉ mất phí appraisal mấy trăm, ko cho mượn thì trong hợp đồng mua nhà cách agent viết sẽ giúp e lấy lại cọc đc nhé
Thanks you
✨Canh Tý qua✨
✨Tân Sửu tới ✨
🎇Vạn điều mới🎇
😁Triệu điều vui😁
🍀Không điều xui🍀
👍Tỷ điều phát👍
🌸Xuân bát ngát🌸
🍷Chén rượu say🍷
💵Tiền đầy tay💵
✨Vàng đầy túi✨
👍
👍👍👍👍
Anh ở VN muốn mua được không em
Ờ VN mua nhà ở Mỹ bình thường ạ