BUENA NOCHE LICENCIADA. MUCHAS GRACIAS POR COMPARTIR SUS CONOCIMIENTOS. ¿PODRIA HACERME FAVOR DE DESAHOGARME UNA DUDA? DESDE HACE APROXIMADAMENTE 30 AÑOS COMPRE MEDIANTE UN CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA EL TERRENO EN EL QUE CONSTRUI MI CASA Y EN LA CUAL VIVI CON MI FAMILIA HASTA LA PRESENTE FECHA. EL TRASLADO DE DOMINIO, PAGO DE IMPUESTO PREDIAL LA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN Y PRORROGA DE ESTA, CONTRATOS DE AGUA POTABLE Y ENERGIA ELECTRICA DATAN DE 28 AÑOS APROXIMADAMENTE. EN EL IFREM NO EXISTE ANTECEDENTE REGISTRAL. ¿EN EL JUIICO DE USUCAPION DEBO DEMANDAR AL IFREM O DEBO OMITIR PARTE DEMADADA? ALGUNOS COLEGAS ME SUGIEREN PREVIAMENTE LA INMATRICULACIÓN Y OTROS EL JUICIO DE INFORMACIÓN DE DOMINIO.. ES MI INTERES OBTENER EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD QUE EN EL CASO LO CONSTITUIRIA LA SENTENCIA QUE SE DICTE EN EL JUICIO DE USUCAPION, CONSIDERANDO QUE ADEMÁS, EN MI OPINION, QUE CON LOS DOCUMENTOS MENCIONADOS Y TESTIGOS ESTOY EN CONDICIONES DE ACREDITAR LA POSESIÓN COMO LA LEY LO EXIGE, Y DE OTRA MANERA, HASTA QUE SE INSCRIBIERA EN EL IFREM LA INMATRICULACIÓN O SENTENCIA DEL JUIICO DE INFORMACIÓN DE DOMINIO, EMPEZARIA A CORRER EL TÉRMINO DE 5 AÑOS PARA PROCEDER DE BUENA FE. PERO TENGO LA DUDA SI DEBO DEMANDAR AL IFREM POR CARECER EL INMUEBLE DE ANTECEDENTE REGISTRAL, O EN SU DEFECTO, NO SEÑALAR PARTE DEMANDADA. AGRADEZCO DE ANTEMANO SU CONSIDERACION, Y QUE DIOS LA BENDIGA SIEMPRE
Si buenas es para hacerle una pregunta Es que yo tengo una casa que mi abuelo y papa porque fue el que me crio desde que naci me heredo al morir la casa, pero es que donde vivo mi abuelo abia sacado un prestamo y el terreno y la casa la enbargaron pero mi abuelo consiguio un comprador y el saco el embargo y despues el le vendio el terreno y hay esta incluida la mi casa en un solo globo de terreno y ya llevo 12 años viviendo en mi casa y quiero titular y la pregunta es si metiendo abogado puedo titular mi casa o podriar titular todo el terreno o no ganaria el caso
Buenas tardes. Tengo una pregunta. Honorable señora me podría decir si es legal que nos hagan firmar pagaré en blanco, para que nos puedan ocupar en un trabajo. Un pagaré un blanco completo. Y es una condición de firmarlo para que mejore ocupen. Mi oficio es operadora de transporte público (chofer) . Tengo 18 años trabajando en esta rama y en todas las rutas aquí en el estado de Nuevo León; nos hacen lo mismo a todos lod operadores.
Puedes prescribir ese terreno desde cero ya que ustd.. tiene comprobantes que dicen y corroboran que usted ha estado viviendo.. en ese domicilio .. ya que meta una centencia para preescribir.. despues puede escriturar.. a su nombre.. siempre y cuando tambien corrobore que isted ha estado pagando predio y que esten los comprobantes a su nombre
Una pregunta en donde se realiza la preinscripción ???? Mi caso es similar solo que tengo la escritura de el dueño (mi tío) ya falleció y la escritura aún está a su nombre llevo viviendo. Más de 15 años y pagando predial que puedo hacer ?? Apareció la una nieta y reclama el terreno
Tengo una duda mi padre le estubo rentando un senor que su papa hasta la actualidad tiene 50 anos de fallecimiento y el hijo no tiene ensi un titulo de propiedad que lo acredite como dueno legitimo, mi padre le empezo a rentar en 1992 sin contrato ni pagares mi padre tiene en su poder el contrato de la luz desde ese ano y el que se dice que es el dueno las escrituras no las tiene que se puede hacer
mi papa dejo un local intestado , no tiene titulo , somos tres medios hermanos, el mayor lo rento por 14 años, y ahora yo tengo 6 meses que lo ocupo y me quiere cobrar renta y deposito, le eh estado depositando cada mes $1000 , cuando el lo rentaba en $2000, me recomienda hacer un juicio de prescripción o debe ser otro tipo de juicio ?
Hola buenas tardes exelente canal para seguir retroalimentando el gran mundo del derecho, y con una dinámica muy agradable para escuchar, gracias por tomarse el tiempo y realizar éstas cápsulas, que pruebas son necesarias para poder prescribir los bienes inmuebles?
En mi caso doy dueño de un terreno de cultivo el cual quiero ceder pero la persona al no ser ejidatario no procede dicho tramite. Pero la persona lleva 2 años trabajando el terreno..El licenciado nos recomendó hacer juicio de prescripción, es correcto o existe alguna otra forma de cederle derechos a pesar de no ser ejidatario.
Compré una pequeña propiedad, tengo escrituras y todo legal ante el registro público de la propiedad. Pero le abrieron un juicio civil al anterior dueño, me podría afectar a mí? Tengo en mi pocesion más de 1 año el terreno.
Si en el registro publico ya tienen registrado esa escritura a tu nombre con su numero de incripcion y sus colindancias .. no pueden quitarte ya que aparte lo estas havitando y tienes comprovantes de pagos del predio.. y recibos a tu nombre .. no te pueden quitar.
Para que paga uno impuestos uno si llega un intruso y se posesiona de la cosa y no puede ni abrir la puerta leyes ilógicas, con tanto esfuerzo que uno ahorra se priva has de alimentarse , y por trabajo no puede esta viajando donde tiene la cosa, que les importa a ellos que ganan millonada
BUENA NOCHE LICENCIADA.
MUCHAS GRACIAS POR COMPARTIR SUS CONOCIMIENTOS.
¿PODRIA HACERME FAVOR DE DESAHOGARME UNA DUDA?
DESDE HACE APROXIMADAMENTE 30 AÑOS COMPRE MEDIANTE UN CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA EL TERRENO EN EL QUE CONSTRUI MI CASA Y EN LA CUAL VIVI CON MI FAMILIA HASTA LA PRESENTE FECHA.
EL TRASLADO DE DOMINIO, PAGO DE IMPUESTO PREDIAL LA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN Y PRORROGA DE ESTA, CONTRATOS DE AGUA POTABLE Y
ENERGIA ELECTRICA DATAN DE 28 AÑOS APROXIMADAMENTE.
EN EL IFREM NO EXISTE ANTECEDENTE REGISTRAL.
¿EN EL JUIICO DE USUCAPION DEBO DEMANDAR AL IFREM O DEBO OMITIR PARTE DEMADADA?
ALGUNOS COLEGAS ME SUGIEREN PREVIAMENTE LA INMATRICULACIÓN Y OTROS EL JUICIO DE INFORMACIÓN DE DOMINIO..
ES MI INTERES OBTENER EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD QUE EN EL CASO LO CONSTITUIRIA LA SENTENCIA QUE SE DICTE EN EL JUICIO DE USUCAPION, CONSIDERANDO QUE ADEMÁS, EN MI OPINION, QUE CON LOS DOCUMENTOS MENCIONADOS Y TESTIGOS ESTOY EN CONDICIONES DE ACREDITAR LA POSESIÓN COMO LA LEY LO EXIGE, Y DE OTRA MANERA, HASTA QUE SE INSCRIBIERA EN EL IFREM LA INMATRICULACIÓN O SENTENCIA DEL JUIICO DE INFORMACIÓN DE DOMINIO, EMPEZARIA A CORRER EL TÉRMINO DE 5 AÑOS PARA PROCEDER DE BUENA FE.
PERO TENGO LA DUDA SI DEBO DEMANDAR AL IFREM POR CARECER EL INMUEBLE DE ANTECEDENTE REGISTRAL, O EN SU DEFECTO, NO SEÑALAR PARTE DEMANDADA.
AGRADEZCO DE ANTEMANO SU CONSIDERACION, Y QUE DIOS LA BENDIGA SIEMPRE
Tengo q entregar contrato de compra venta original para pre inscripción positiva y todos los documentos en original
Si buenas es para hacerle una pregunta
Es que yo tengo una casa que mi abuelo y papa porque fue el que me crio desde que naci me heredo al morir la casa, pero es que donde vivo mi abuelo abia sacado un prestamo y el terreno y la casa la enbargaron pero mi abuelo consiguio un comprador y el saco el embargo y despues el le vendio el terreno y hay esta incluida la mi casa en un solo globo de terreno y ya llevo 12 años viviendo en mi casa y quiero titular y la pregunta es si metiendo abogado puedo titular mi casa o podriar titular todo el terreno o no ganaria el caso
Buenas tardes. Tengo una pregunta. Honorable señora me podría decir si es legal que nos hagan firmar pagaré en blanco, para que nos puedan ocupar en un trabajo. Un pagaré un blanco completo. Y es una condición de firmarlo para que mejore ocupen. Mi oficio es operadora de transporte público (chofer) . Tengo 18 años trabajando en esta rama y en todas las rutas aquí en el estado de Nuevo León; nos hacen lo mismo a todos lod operadores.
Yo hace 30 años q vivo en este domicilio . Y la fallecida ( mi tia) nos dejó acá. Ahora después del tiempo el hermano quiere ese bien . Q puedo hacer
Puedes prescribir ese terreno desde cero ya que ustd.. tiene comprobantes que dicen y corroboran que usted ha estado viviendo.. en ese domicilio .. ya que meta una centencia para preescribir.. despues puede escriturar.. a su nombre.. siempre y cuando tambien corrobore que isted ha estado pagando predio y que esten los comprobantes a su nombre
Una pregunta en donde se realiza la preinscripción ????
Mi caso es similar solo que tengo la escritura de el dueño (mi tío) ya falleció y la escritura aún está a su nombre llevo viviendo. Más de 15 años y pagando predial que puedo hacer ??
Apareció la una nieta y reclama el terreno
Tengo una duda mi padre le estubo rentando un senor que su papa hasta la actualidad tiene 50 anos de fallecimiento y el hijo no tiene ensi un titulo de propiedad que lo acredite como dueno legitimo, mi padre le empezo a rentar en 1992 sin contrato ni pagares mi padre tiene en su poder el contrato de la luz desde ese ano y el que se dice que es el dueno las escrituras no las tiene que se puede hacer
mi papa dejo un local intestado , no tiene titulo , somos tres medios hermanos, el mayor lo rento por 14 años, y ahora yo tengo 6 meses que lo ocupo y me quiere cobrar renta y deposito, le eh estado depositando cada mes $1000 , cuando el lo rentaba en $2000,
me recomienda hacer un juicio de prescripción o debe ser otro tipo de juicio ?
se habre el procedimiento intestamentario, los tres tienen el derecho ante ese bien y si esta en arrendamiento le toca un porcentaje a cada quien
Hola buenas tardes exelente canal para seguir retroalimentando el gran mundo del derecho, y con una dinámica muy agradable para escuchar, gracias por tomarse el tiempo y realizar éstas cápsulas, que pruebas son necesarias para poder prescribir los bienes inmuebles?
Muy buena explicación
Excelente material gracias.
En mi caso doy dueño de un terreno de cultivo el cual quiero ceder pero la persona al no ser ejidatario no procede dicho tramite. Pero la persona lleva 2 años trabajando el terreno..El licenciado nos recomendó hacer juicio de prescripción, es correcto o existe alguna otra forma de cederle derechos a pesar de no ser ejidatario.
Posesión adquisitiva
Compré una pequeña propiedad, tengo escrituras y todo legal ante el registro público de la propiedad. Pero le abrieron un juicio civil al anterior dueño, me podría afectar a mí? Tengo en mi pocesion más de 1 año el terreno.
Si en el registro publico ya tienen registrado esa escritura a tu nombre con su numero de incripcion y sus colindancias .. no pueden quitarte ya que aparte lo estas havitando y tienes comprovantes de pagos del predio.. y recibos a tu nombre .. no te pueden quitar.
@@ricardoroque4687 claro que si le puede afectar.
PERDON, ME EQUIVIOQUE.
EN ESTA CASA VIVO HASTA LA PRESENTE FECHA, LA HABITO, LA POSEO, NO VIVI.
GRACIAS NUEVAMENTE
Si una persona rento un bien inmueble, y esta fallase el inmueble queda intestado, y no existe contrato de arrendamiento , que se debe hacer?
Nose de donde seas mexico ? Si es asi puedes ir al ifrem manda mns te asesosare gratuitamente estudio derecho y solo.lo hago por el gusto de aprender
Para que paga uno impuestos uno si llega un intruso y se posesiona de la cosa y no puede ni abrir la puerta leyes ilógicas, con tanto esfuerzo que uno ahorra se priva has de alimentarse , y por trabajo no puede esta viajando donde tiene la cosa, que les importa a ellos que ganan millonada
Si usted paga los impuestos del inmueble es imposible que otro ejerza posesión.
@@danielaquiroga6142 Claro que puede pues la ley permite la prescripción positiva de mala fe.