Ejendom Pris 390.000,00kr Leje 6.585,00kr ? Udlejning i vandkantsdanmark
HTML-код
- Опубликовано: 21 окт 2024
- En af vores kursister har købt sin anden udlejningsbolig i Rødby! I denne video går vi kort igennem hvordan boligen ser ud og hvad man ca. tjener på en bolig af denne type
💵Spar penge og få et tilbud på bæredygtig loft / hulmursisolering🏘️
Siky Energy - Http://www.SikyEnergy.dk
✅Kursus i Ejendomsinvestering 🏡
The Siky Way - www.sikyejendo...
❤️Siky Coaching Community❤️
🤵Facebook - / siky-ejendomme-1042221...
🧑🤝🧑Facebook Group - Siky Ejendomsinvestering - / sikyejendomme
🎥Instagram: / sikyejendomme
🎧📚Gratis Lydbog: Affiliate link, du støtter kanalen ved at få en gratis lydbog
www.amazon.co....
💭Alle vores videoer er subjektive og et udtryk for vores meninger og holdninger, videoerne skal ses som underholdning og ikke som økonomisk rådgivning😀
Det er i øvrigt tydeligt du har fået et meget bedre kamera til de her videoer - virkelig godt 👍
Iforhold til parcelhusreglen, vælger i så at op i jeres nye udlejningsejendomme for en stund? For at senere kunne sælge skattefrit?
Hej Pritam 😀 Det er et godt spørgsmål, der er mange der gør det, for at "slippe", for at betale skat.
Der står dog i loven at hvis man har købt med videresalg for øje, så skal man betale skat og så gælder parcelhusreglen ikke.
Der er flere eksempler på at udlejere og "flippere" er blevet dømt til at betale byggemoms ved renovering af udlejningsboliger (uden at de har solgt dem) eller har skulle betale skat ved salg , og fordi de regnede med at det ville være skattefrit, har de ikke haft styr på deres bilag og er i flere tilfælde endt med at betale mere i skat, fordi de var smarte i en fart! Vi snakker kort om det i vores kursus og er ved at lave en længere video der hvor vi forklarer hvordan man kan undgå de problematikker i version 2.0 af vores kursus 😀
Vi håber det gav lidt svar 😀
@@sikyejendomme fik ikke helt fat i hvad i gjort tidligere? Også fint hvis i ikke vil svare på dette.
Hej Palle super indlæg, når jeg ser det så lyder det som om huset allerede er lejet ud, vil lige høre om du ved hvordan deres process har været omkring at få det anmeldt og godkendt af kommunen, da jeg oplever det til at være en lidt langstrakt process inden godkendelsen til udlejning går igennem.
Hej Mikkel 😀 Tak, det er et godt spørgsmål. Vi har startet processen, tænker at det er det samme, som når vi har fået godkendt boliger af kommunen tidligere, arbejder på en video om det, da det er lidt svært at svare på kort 🤔 Det bør dog ikke tage så lang tid, kommunen skal have behandlet processen indenfor 15 dage og hvis du sender fornuftig dokumentation, burde det gå hurtigt!
Alligevel utrolig man kan få så høj en leje for et hus i den prisklasse.... der er masser plads og haven er lækker lukket, men huset er der jo ikke noget luksus ved. ... måske det er fordi der ikke er mange der investere i nybyg på de kanter....
Med 10k kr pr m2 tror jeg ikke nybyg kan svare sig
Hej Ryan 😀 Hvis man ser bort fra prisen, er det et ret lækkert hus, rigtigt meget lys og med lidt mindre forbedringer super attraktivt! (I min optik) Kunne sagtens bo der og lejen er rimelig for et hus af den størrelse, som vh Jul skriver kan man ikke bygge meget hus for de penge :) Priserne er dog på vej op i området, så på et tidspunkt bliver banken nødt til at justere deres afkastkrav for området og så stiger værdien for udlejningsboligerne sammen med de almindelige boliger! Hvis de almindelige boliger løber løbsk, må man sælge huset når der er lejer skift og se på andre investeringsmuligheder ;)
Imponerende hvor mange bygninger der er. Det lader til ikke at være ret meget der skal laves.
Hej David 😀 Der skal males, renses ned, skiftes et par vinduer og mindre ting, det er et rimeligt solidt hus, som har haft en samme ejer i mange år! og ja, man løber ikke tør for opbevaringsplads, der er også en første sal med 2 værelser, men de er ikke godkendt til beboelse 😅😳