199 000kr 6. Ejendom Budget, Billeder og Beregning af Husleje
HTML-код
- Опубликовано: 8 сен 2024
- Overblik, Budget, Billeder og Beregning af Husleje i vores 6. ejendom.
Gennemgang af billeder og budget, beregning af husleje, før vi overtager ejendommen, når vi overtager ejendommen den 1. November laver vi en gennemgangsvideo :)
Link til
Budget, Billeder og Beregning af Husleje statistik 2020:
lbf.dk/analyse...
💵Spar penge og få et tilbud på bæredygtig loft / hulmursisolering🏘️
Siky Energy - Http://www.SikyEnergy.dk
✅Kursus i Ejendomsinvestering 🏡
The Siky Way - www.sikyejendo...
❤️Siky Coaching Community❤️
🤵Facebook - / siky-ejendomme-1042221...
🧑🤝🧑Facebook Group - Siky Ejendomsinvestering - / sikyejendomme
🎥Instagram: / sikyejendomme
🎧📚Gratis Lydbog: Affiliate link, du støtter kanalen ved at få en gratis lydbog
www.amazon.co....
💭Alle vores videoer er subjektive og et udtryk for vores meninger og holdninger, videoerne skal ses som underholdning og ikke som økonomisk rådgivning😀
![ARGENTINA vs. CHILE [3-0] | RESUMEN | ELIMINATORIAS SUDAMERICANAS | FECHA 7](http://i.ytimg.com/vi/De3AWmXzhuA/mqdefault.jpg)
Tillykke med de 1000+ abonnenter. Så har i en ekstra lille indtægt her også nu :-)
Hej Timira 😀 Tak, ja mange bække små, det er super godt :)
Det ser rigtig godt ud :)
Tillykke med nyeste ejendom, og tusind tak for videoerne. Det er meget inspirerende, og dejligt at se jeres rejse udvikle sig positivt.
Hej Tobias! 😀 Tak, vi er rigtigt glade for din kommentar og at du kan lide vores videoer, hvis du får nogle spørgsmål er du altid velkommen til at spørge, så vil vi gøre vores bedste for at svare :)
Fed video, Palle!
Hvordan estimere man forsikring? Er der en hjemmeside/beregner I bruger? I må meget gerne linke det, hvis det er tilfældet!
Hej GoodFather! 😀tak! Det er et godt spørgsmål! Vi ved erfaringsmæssigt at vores huse kan forsikres for 4000-5000kr med fuld dækning, hvis der er kælder er det dyrere og hvis der er bindingsværk er der ofte ikke dækning for svamp, råd og insekt, så det bør man vælge fra. Privat er der ikke den store forskel på præmien, med fuld dækning hvis man ændrer selvrisikoen fra 3500 --> 14.000kr. Det er mere aktuelt hvis man f.eks. kun ønsker f.eks. brand og storm.
Tjm forsikrikring og andre lignende man kan tegne gennem fagforeningen, har de bedste vilkår og billigste forsikringer. Privatsikring (codan) har også fornuftige priser. Vi har spurgt flere selskaber om prisen på at forsikre ejendommene og taget det tilbud vi mente var bedst.
Vi håber det giver mening, ellers er du velkommen til at spørge igen :)
Fin video! Lidt nysgerrig efter, hvordan lykkedes det at opnå lån til udkantsdanmark? Er det pantebrevsvirksomheder?
Hej Mahyar! 😀 Tak. Vi har realkreditlån i et hus, det var den første udlejningsbolig vi overtog på 80%. I den 5 ejendom fik vi gældsovertagelse, så der har vi 93% realkreditlån. De andre 5 er banklån.
Vi har videoer om alle husene, så du kan se hvad vi har gjort og hvad det har kostet og hvordan de er finansieret fra hus nummer 3. Der ligger en playliste på hvert hus.
Vi har også en video om hvordan man får lån. Og videoer om forskellige typer finansiering
ruclips.net/video/YAlKjDFX2bE/видео.html
Hvis du har andre spørgsmål, spørger du bare igen 😀
@@sikyejendomme Hej igen, det var da ret godt klaret med finansieringen :) Jeg har hidtil i mine udlejningsejendomme ikke kunne opnå finansiering og slet ikke real kreditlån.. Bankerne er temmelig konservative herude i det mørke jylland!
Hvor finder jeg det Danmarkskort, du viser, hvor man kan se lejepriser pr. m2?
Hej Olav 😀 Det er huslejestatistikken fra landsbyggefonden. Omkostningsbaseret leje på almennyttige boliger.
Linket er herunder og i videoens beskrivelse, hvis du har andre spørgsmål er du velkommen til at spørge igen :)
lbf.dk/analyser/statistikker-og-analyser/huslejestatistik/huslejestatistik-2020/
Hvordan er I kommet frem til I kan tage mellem 700 - 800 kr. pr KVM pr år?
Hej Casper 😀 De 700 - 800 kommer fra landsbyggefondens huslejestatistik. Omkostningsbaseret leje på almennyttige boliger. Kortet som vi bruger i videoen findes i deres pdf.
Linket er herunder og i videoens beskrivelse, hvis du har andre spørgsmål er du velkommen til at spørge igen :)
lbf.dk/analyser/statistikker-og-analyser/huslejestatistik/huslejestatistik-2020/
@@sikyejendomme Tak for svaret og tak for nogle super brugbare videoer.
Hvor svært er det at finde lejere til jeres huse i det prisleje? For uden at fornærme jer, er de jo ikke lige frem nyrenoveret boliger i lejer ud. Synes det er et super spændende projekt i har gang i.
Og hvordan finder I lejere?
@@CasperChristiansen Hej Casper. Vi bruger boligportal.dk. vi har en playliste om hvordan vi finder lejere:
ruclips.net/video/1v8E9duYvZs/видео.html
Hvis du har flere spørgsmål er du altid velkommen til at stille dem :)
@@CasperChristiansen Hej Casper! Det har ikke været et problem at finde lejere, vores andre boliger er alle i et plan, har rigtigt meget lys og er i rimeligt god stand! :) Denne bolig skiller sig lidt ud, derfor lejen bliver en del lavere
I har fart på hva' Palle :)
Hej Sune! 😀 Ja, ellers når vi aldrig vores FIRE mål 😂😀
Hej Siky Ejendomme
I forhold til jeres regnskab vil det så betyde at huset først er betalt ud efter 14-15 år? Så i ville først få en fortjeneste på huset efter 14-15 år? Eller har jeg overset noget?
Hej Mohammed Chahrour 😀 Ejendommen er betalt helt af ifølge budgettet efter 20 år. Hver måned vil der derudover efter skat være 1.117kr efter skat og vedligehold til at investere i flere ejendomme. Tallene kan ændre sig og renter vil falde i løbet af de 20 år, så afdrag og skat øges. Vi håber det giver mening, ellers spørger du bare igen :)
@@sikyejendomme Så hvis jeg forstår det helt rigtigt, så bliver ejendommen betalt over 20 år. Så udover jeres faste udgifter, så betaler i også 625 kr. hver måned til lånet. Og ved siden af alt dette har i et overskud på 1.167 kr. pr. måned. Er det rigtig forstået?
@@mohammedchahrour6511 Ja, ca. for det første år! :) Der kan komme noget uforudset.