То, что вы слышите фоном на улице за голосом автора ролика - это шум от ЗСД, задавленный шумодавом при звукозаписи. Этот шум там 24/7. Через полчаса пребывания там уже хочется уехать оттуда.
Тоже боялся этого. Но все оказалось не так страшно - ЗСД конечно слышно, но не настолько, чтобы хотелось уехать). Мне есть с чем сравнивать - долгие годы жил прямо перед шумным Московским проспектом. И даже там быстро привык к шуму.
Балкон и лоджия - это два разных типа конструкций, которые могут быть частью жилого пространства. Вот основные отличия между ними: 1. Расположение: - Балкон: Это площадка, вынесенная за пределы фасада здания. Он может быть открытым или застекленным. Лоджия: Это помещение, встроенное или пристроенное к зданию. Она обязательно ограждена с трех или двух сторон (если занимает угол здания или сама имеет необычную форму). 2. Количество несущих стен: - Балкон: Обычно имеет одну несущую стену, которая поддерживает его. - Лоджия: Имеет две или более несущих стен, что делает её более устойчивой и просторной. 3. Площадь: - Балкон: Обычно меньше по размеру, так как он выступает за пределы здания. - Лоджия: Может быть больше по размеру, так как она является частью здания. 4. Возможности использования: - Балкон: Чаще используется для отдыха на свежем воздухе или для хранения вещей. - Лоджия: Может быть использована как дополнительное жилое пространство, например, для обустройства кабинета или зоны отдыха. 5. Перепланировка: - Балкон: Перепланировка балкона требует согласования с жилищной инспекцией и может включать в себя установку остекления или других конструкций. - Лоджия: Перепланировка лоджии также требует согласования, но из-за её большей устойчивости и площади, она может быть более удобной для расширения и обустройства. Эти различия важны при планировании ремонта или перепланировки жилого пространства, так как они влияют на возможность и сложность проведения работ.
Живу неподалёку. Утром не выехать из этого таймссквера. Причём они пробку создают прям на выезде из этого жк и даже жителям, которые живут ближе, выезжать тяжелее. И да, зсд... Которое даже в чистом небе слышно, которое находится дальше от зсд
При всех плюсах, сразу рядом ЗСД. А это шум (24\7 гул, который ничем не заглушить) и пыль. Соответственно летом окна будет не открыть. Особенно если солнечная сторона, будет тяжело переживать жаркие деньки. Ну и плотность населения на Комменде слишком высокая.... Что-то типа гетто на ближайшие 7-10 лет (посмотреть по стоимости съема и можно прикинуть контингент).
14:22 эта самая худшая студия, которую я когда-либо встречал. В ней невозможно расставить необходимую мебель. Потому что мебель устанавливается вдоль стен, а в этой студии стен почти нет - одни окна 😢. Короче, одно окно в комнате явно лишнее, и будущие хозяева его проклянут
То есть у них настолько всё плохо с продажами)))) До этого ролика таких необъективных облизываний застройщика не замечал. Очень давно живу в Приморском районе, просто показали бы что вокруг ЖК происходит, а не только дворовую территорию.
Я живу в ЖК рядом. С детсадами на 6 из 10, пока еще народа мало въехало. Четыре сада рядом. Со школами пока 3 из 10. Школа строится. Не сдана. Район большой. Всем места не хватит. Придется ездить. Но недалеко Морской Лицей. Туда идти собираемся. Дороги - 0/10 их тут не существует. Все кошмарно. Пешеходная доступность - ходить негде, грязища осенью, гололед зимой. Тропинок нет. Меня спасает удаленная работа. Общественный транспорт - 0 из 10. Ближайшая остановка - около 1 км. 300 м. Ходят слухи, что когда-то будет трамвай, автобусы, но без дорог этого не будет. Два года живу тут. Все ждём. Обещают метро неподалеку. Но можно и десять лет ждать. Магазины: пока есть пятерочка, магнит и все по мелочи. Кофейни есть. Терпимо. Доставка зато какая хочешь. 😅 она и спасает. Парковки бесплатной почти нет. Сразу паркинг берите. Иначе будете парковаться у метро Комендантский проспект. 😂 ближе ничего не будет. Так почему я тут живу, раз столько минусов?) в моем ЖК двор без машин, а у меня маленькие дети. Ради безопасного двора я готова все терпеть. У меня удаленная работа. Дороги меня не сильно беспокоят. Лес рядом. Воздух чистый. И мне нравится мой ЖК). А вы сами смотрите. ❤
Насчёт бесплатной парковки не соглашусь, что это плохо. Это ответственный подход. Имеешь тачку - имей место, где её хранить, нет места - не имей тачку и ищи жилье так, чтобы она не была нужна. Лично мне не жаль денег на аренду паркинга. Зато машина всегда в сухости (главное чтоб вентиляция работала) и никто тебе случайно боковое зеркало не снесёт неудачный маневром. И не нужно крутиться в поисках парковки, встал на свое место и не паришься.
ЖК где есть студии, лучше не брать, от слова совсем или корпус, где нет студий и маленько кол-во однушек! 12:55 - держу в курсе, 99% управляек не дадут хранить шины. Да и кто себе позволил купить паркинг, не будет замарачивать хронить шины... он купит себе к-т в сборе, и будет хранить за небольшую мзду на хранении у шинного сервиса. ps. какие к черту балконы, это лоджия! Идиотские санузлы, унитаз вместе с ванной.
Да у нас тоже в паркинге нельзя ничего хранить (ссылка на пожарную безопасность). Можно установить соответствующий требованиям пожарной безопасности шкаф по согласованию с УК, только его стоимость 200+++. Многие пока что хранят все равно без шкафов.
@@romanbelyak , нет, с УК сам переписываешься по согласованиям, видимо, сертификация входит в стоимость. Плюс в такую цену делают шкафы металлические до потолка с роллетной дверью (иную, видимо, будет не открыть в нашем паркинге). Учитывая что это паркинг эконом класса где места стоили на стройке от 250 вроде.... шкаф по цене места.
Я пытался зарабатывать деньги онлайн, торгуя биткоинами, но постоянно терпел убытки. Торговля на демо-счете казалась легкой, но реальный рынок - это совсем другое. Может ли кто-нибудь дать совет, что я делаю неправильно?
Вы работаете 40 лет, чтобы иметь $1 млн на пенсии, в то время как некоторые люди вкладывают всего $10 тыс. в мем-монету всего за несколько месяцев, и теперь они многомиллионеры. Я молюсь, чтобы каждый, кто это читает, добился успеха в жизни
После обширного исследования я обнаружил г-жу Амелию Ноа Мартинес, профессионального трейдера с проверенной репутацией. Она помогла многим достичь финансовой стабильности.
Что мне показалось примечательным, так это то, что она взимает комиссию всего в 25% от прибыли, которую она получает, что вполне справедливо, учитывая существенную прибыль, которую она обеспечивает.
Дерево это просто дерево. И не все растут десятки лет. Может не стоит так страдать, что их спиливают? Может стоит просто выйти всем двором если считаете нужным и посадить хотя бы десяток? И да, на всякий случай. За прошлый и этот год семьей посадили порядка сорока деревьев. Это не ради хвастовства. Просто это не так сложно на самом деле.
В условиях современного российского города вырастить дерево очень сложно. Его будут постоянно обдирать триммером при покосе травы, на него будут писать собаки, под него будут скидывать снег с солью, его будут ломать глупые дети и пьяные взрослые. Не говоря уже о том, чтобы поливать его первые пару лет. Хорошо, если 1 из 5 саженцев доживет до 10 лет. И тот будет больной и покоцанный. В итоге город с каждым годом лысеет.
чтобы посадить во дворе дерево или кустарник, его нужно согласовать , есть множество ограничений , наш ЖК с помощью инициативной группы людей организовывал посадку деревьев, так же на это всё собирались деньги с жильцов( кто не сажал, участвовал материально, по желанию) выкапывались и привозились деревья и кусты с мест, где их выкорчовывали из-за стройки, потом ещё их нужно было поливать и также только активные жильцы этим занимались, муниципалитет на это не выделяет рабочую силу, плюс привозная земля вокруг ЖК не земля , а смесь камней,мусора и не пойми чего, вырасти дереву в ней не факт, что удастся
РСТИ конечно одна из лучших компаний, но место это, - у ЗСД, и далеко от метро, ну 2 из 10 может. Локация сейчас это процентов 40-50 от стоимости квартиры. Не стоит это место тех денег что за него просят 😅
Вся это Огромнейшая не жилая площадь под холлы ...ЭТО ОГРОМНАЯ СУММА ЗА ОБЩЕДОМОВЫЕ РАСХОДЫ !! КАКАЯ жЕ КВАРТПЛАТА БУдЕТ ЗА ЭТИ ОГРОМНЫЕ НЕ ЖИЛЫЕ ПЛОЩАДИ ? А два санузла. Сколько де счктчиков будет
5млн за студию 23кв.м далеко от метро? Я бы купил студию с хорошим ремонтом в 5 минутах ходьбы от метро за 3млн под сдачу. Пока таких цен не будет, я эти 3млн лучше на вкладе подержу.
Спасибо, всё интересно, с удовольствием Вас смотрю. Но малюсенькое замечание: планировки не совпадают с реальными квартирами (например, в последней двушке на планировке нет кладовки)
Ну учитывая что в Мурино и на Парнас сейчас цены 5 млн. То я лучше за 5 млн возьму в комфортном районе подальше от метро, вроде этого, чем у метро в тех гетто.
Во всех нормальных ЖК где хорошая управляйка и адекватные соседи, не разрешат захламить своё парковочное место всякими велосипедами и уж тем более детское кресло и тд, даже если место в собственности, а про пожарную безопасность вы не слышали?)) для этого есть кладовые. Досмотрела до 13 минут и поняла, что тут нереальные вещи рассказывают.. У нас один умник всякий хлам натаскал и по стеночки сложил, место в собственности за рамки разметки не вышел, но получил предписание пару раз, после игнора этих предрисаний заплатил штраф и почти всё убрал😂
Это где ж такие ЖК с хорошей (!) управляйкой, которая даже выполняет свои прямые обязанности, а не является деньгососущим паразитом, которого годами через суды надо выживать с территории ЖК
6:20 - люправильнее всего было бы взять специальную машину для выковыривания взрослых деревьев. Вынуть из леса подходящие и посадить их во дворах этого ЖК.
Площадки для самых маленьких нет. Это качели для больших. Для самых маленьких делают качели с барьером, чтобы ребенок не выпал . Желаемое за действительное….
Приморский квартал как жк гораздо хуже, ни закрытых дворов, ни архитектуры, ни норм озеленения, ни красивых холлов. Плюс только один - локация. Метро рядом, и классный парк
Шикарный комплекс! Живу в Таллинне, сейчас ищу себе квартиру в новостройке. Цены от 150к. евро за евродвушку 44 кв/м в самых жопаж спальных районов. Про виды из окон я даже не заикаюсь - если не над оживленной трассой/улицей, то уже хорошо. К этому добавляем парковку-кладовку от 10к евро, что у многих застройщиков обязаловка😢... зато ипотека под 4,5-5%...🥴
Ну вроде не дорого. В Питере, если не смотреть места за КАДом, где от метро ещё добираться нужно на маршрутке, на которую очередь, либо 3 часа по пробкам, цены будут не ниже, даже выше. При том что ипотека у нас 15-17% не считая доп расходов типа оформления, страховки, оценки и прочего.
За 150к евро у нас можно нвродвушку 40м уже в центральных районах взять, например Лермонтовский 54, Парусная 1. А в норм спальниках, типо этого из видео, норм 2е будет до 100к евро
Наконец то нормальные квартиры с хорошо квадиатурой, не то что эти клопочники по 25-30 кв. м. Однушки от 40 кв. м, двушки от 60 кв м. Мне такие нравиться. Осталось деньги найти, где деньги Зин??? Спасибо за такой обзор. Хоть до метро далеко, рядом зсд
Вот как раз сегодня тут был,да уже сейчас многообещающе выглядит Никакого шума от зсд нет,заебали)) Шум такой же как и в лбом другом месте рядом с дорогой
Сказали, что чуть дороже 5 млн. Хотя, может, есть еще меньше квартиры. И по факту можно поставить перегородку и получить однушку с проходной кухней. Правда окна так расположены, что комната получится маленькая. Либо какие-то косые стенки ставить, либо по окну стенку делать.
Люди возмущались, наверное потому что тот же Форест продавал первые в первом доме квартиры, как с видом на лес😂😂 2 - это даже скорее не лес, а буфферная зона перед зсд. 3. Планерная стоит уже сейчас. И расширение в том месте сильно погоды не сделает... Там много всего и на данный момент - это дыра без дорог. Ну, и 3 приморский район дольше всех строит дороги это кошмар, да в Кудрово быстрее строили, чем здесь. А новые автобусные маршруты туда не пустят еще года 3 минимум. Квартиры может и симпатичные, но место - жуть
Расширение планерной в той части сильно разгрузит пробки, если сделают ещё один заезд на зсд у Тайм Сквера, чтобы все не ехали в одно время к Шуваловскому.
Планерная -да,бич приморки,узкая,длинная и выезд с района ((,и в конце никак без вырубки((,НО как понять застройщик не при чем? А кто тогда?? Зачем так лепить высотки дом к дому???-правильно)),больше воткнем-больше продадим,а кто и как там жить-им пох((( Еще спасибо что не двадцатки))
Постройка множества человейнков это не развитие. А чем все эти люди занимаются? Ведь фабри и заводы уничтожили, совхозные поля уничтожали. Перепродают китайское. Ну ремонтируют и красят северокорейскую, китайскую, иранскую и старую советскую технику военную технику вероятно. Питер стал буфером без лица между Москвой и Европой. Метро не строят не потому, что сложно, а потому, что Питер колония Москвы. По примеру Москвы строиться может только Грозный и Казань. И то перед тем грозный с его населением стёрли с лица Земли. Почему не развиваются города РФ? Страну почти безлюдную отдали в разработку Китаю. А население разучили работать.
вот хоть ктонибудь обьяснит мне ЗАЧЕМ БАЛКОН В СПАЛЬНЕ????!!!!!!! я понимаю что Питер это особый город.. я понимаю что наркомания застлала этот город.. но неужели настолько???
Так там нет консьержек, поэтому коммуналка дешевле старых домов, где в каждой парадной консьержка. Здесь одна мониторная на весь жк. И безопасно и недорого
Как-то их сильно клонит в сторону кухонь-гостиных. Если питаться из доставок, то норм. А если самому готовить, то или намывать все надо постоянно, или будет зарастать копотью. Вот во второй двушке могли бы вместо первой ванной сделать маленькую кухню с входом из гостиной, а во вторую ванну сделать вход из коридора. Тогда бы и в комнате получился хороший гардероб, а не просто проход с местом под шкаф (или из него можно было бы сделать еще одну ванную). Ну и гардероб у входа могли бы сделать чуть меньше, чтобы в маленькой комнате стена не выступала за дверь. Вот тогда была бы хорошая квартира.
Есть такая штука называется вытяжка. Да и без вытяжки у нас на кухне с газовой плитой нигде никакой копоти не копится, так что вообще непонятно о чем вы…
@@aT-tq3me , у меня и с электроплитой предметы на кухне зарастали жиром или чем-то таким, что довольно муторно оттирать. Ладно холодильник раз в год отмыть, а если это диван мягкий или большой телевизор.
@@regsha , если не копотью, то жиром, как на столешницах рядом с плитой, все покрывается потихоньку. Если намывать, то норм. Но не все удобно намывать: мягкий диван, например.
Проплачено!
То, что вы слышите фоном на улице за голосом автора ролика - это шум от ЗСД, задавленный шумодавом при звукозаписи. Этот шум там 24/7. Через полчаса пребывания там уже хочется уехать оттуда.
Через полчаса хочется уехать, а через час привыкаешь ))
Тоже боялся этого. Но все оказалось не так страшно - ЗСД конечно слышно, но не настолько, чтобы хотелось уехать). Мне есть с чем сравнивать - долгие годы жил прямо перед шумным Московским проспектом. И даже там быстро привык к шуму.
Кому как... Ненавижу такой белый шум.
Да нет там звука зсд че ты сказки говоришь
Балкон и лоджия - это два разных типа конструкций, которые могут быть частью жилого пространства. Вот основные отличия между ними:
1. Расположение:
- Балкон: Это площадка, вынесенная за пределы фасада здания. Он может быть открытым или застекленным.
Лоджия: Это помещение, встроенное или пристроенное к зданию. Она обязательно ограждена с трех или двух сторон (если занимает угол здания или сама имеет необычную форму).
2. Количество несущих стен:
- Балкон: Обычно имеет одну несущую стену, которая поддерживает его.
- Лоджия: Имеет две или более несущих стен, что делает её более устойчивой и просторной.
3. Площадь:
- Балкон: Обычно меньше по размеру, так как он выступает за пределы здания.
- Лоджия: Может быть больше по размеру, так как она является частью здания.
4. Возможности использования:
- Балкон: Чаще используется для отдыха на свежем воздухе или для хранения вещей.
- Лоджия: Может быть использована как дополнительное жилое пространство, например, для обустройства кабинета или зоны отдыха.
5. Перепланировка:
- Балкон: Перепланировка балкона требует согласования с жилищной инспекцией и может включать в себя установку остекления или других конструкций.
- Лоджия: Перепланировка лоджии также требует согласования, но из-за её большей устойчивости и площади, она может быть более удобной для расширения и обустройства.
Эти различия важны при планировании ремонта или перепланировки жилого пространства, так как они влияют на возможность и сложность проведения работ.
Какой ваш процент😂
Больше 8млн студия_🤦♀️🔥🔥🔥
На отшибе у ЗСД😂🎉
Живу неподалёку. Утром не выехать из этого таймссквера. Причём они пробку создают прям на выезде из этого жк и даже жителям, которые живут ближе, выезжать тяжелее. И да, зсд... Которое даже в чистом небе слышно, которое находится дальше от зсд
Часиков в 7.30 туда нужно утром поехать и оценить транспортную доступность....
Туда будет нормально,оттуда-нет
В 7:30 вполне комфортно и туда и обратно. Пробки начинаются с 8ми и до 9:30, в этот промежуток не стоит соваться
@ вечером сегодня не мог выехать, там объезжают через дворы на дорога в каменку и очень много авто, затор был
22:40 ".......... но мы все знаем как быстро развивается в Петербурге наземный транспорт...." Хааааа. Насмешил........Никак не развивается!
Что деньги от застройщика делают, сразу обзоры пошли. Да сейчас такие объекты надо забыть, не надо ничего там смотреть и ого кать
При всех плюсах, сразу рядом ЗСД. А это шум (24\7 гул, который ничем не заглушить) и пыль. Соответственно летом окна будет не открыть. Особенно если солнечная сторона, будет тяжело переживать жаркие деньки. Ну и плотность населения на Комменде слишком высокая.... Что-то типа гетто на ближайшие 7-10 лет (посмотреть по стоимости съема и можно прикинуть контингент).
Ну смотря в каком конкретно жк жить на коменде, но все что на планерной - это лють просто.
Особенно Ариосто и Модум 😂@@andreas1686
ЗСД это жесть и 8,5 млн за студию?❓🔥
___вы реально ролики продаёте как пирожки?
В центре машин побольше будет и движение и живут люди
Зсд большой плюс, ради близкого заезда выбрал эту локацию. И огромный Юнтоловский заказчик - зелёные лёгкие города
ага, плюс, на морской набережной невозможно находиться, постоянный шум, и тут также точно
👍 Как всегда отличный обзор, интересные планировки.
😂 Окно в ванной это просто мечта эксгибиционистов! Будут пользоваться
4 года жили во дворе-колодце, а напротив жил дедушка, который всегда ходил голым. И это не смущало ни его, ни нас😂
у каждого свои извращения
Сомнительно, но окээээй
1 километр до остановки транспорта?? Там 2.7 до коменды и полтора до авиа . пока планерную не сделают, общественный транспорт там не запустят
Юрий, это не балконы, а лоджии.
1. Балкон выступает от стен здания.
2. Лоджия вровень со стенами.
- добраться «куда нужно» по КАД :)) Например на пл. Восстания
- две машины в семье, то как вы вообще оказались в этом районе?
14:22 эта самая худшая студия, которую я когда-либо встречал. В ней невозможно расставить необходимую мебель. Потому что мебель устанавливается вдоль стен, а в этой студии стен почти нет - одни окна 😢. Короче, одно окно в комнате явно лишнее, и будущие хозяева его проклянут
То есть у них настолько всё плохо с продажами)))) До этого ролика таких необъективных облизываний застройщика не замечал. Очень давно живу в Приморском районе, просто показали бы что вокруг ЖК происходит, а не только дворовую территорию.
Это не студия, а аквариум какой-то. Если будет кондёр, то ок, а иначе летом каюк.
Я живу в ЖК рядом.
С детсадами на 6 из 10, пока еще народа мало въехало. Четыре сада рядом.
Со школами пока 3 из 10. Школа строится. Не сдана. Район большой. Всем места не хватит. Придется ездить. Но недалеко Морской Лицей. Туда идти собираемся.
Дороги - 0/10 их тут не существует. Все кошмарно.
Пешеходная доступность - ходить негде, грязища осенью, гололед зимой. Тропинок нет. Меня спасает удаленная работа.
Общественный транспорт - 0 из 10. Ближайшая остановка - около 1 км. 300 м. Ходят слухи, что когда-то будет трамвай, автобусы, но без дорог этого не будет. Два года живу тут. Все ждём. Обещают метро неподалеку. Но можно и десять лет ждать.
Магазины: пока есть пятерочка, магнит и все по мелочи. Кофейни есть. Терпимо. Доставка зато какая хочешь. 😅 она и спасает.
Парковки бесплатной почти нет. Сразу паркинг берите. Иначе будете парковаться у метро Комендантский проспект. 😂 ближе ничего не будет.
Так почему я тут живу, раз столько минусов?) в моем ЖК двор без машин, а у меня маленькие дети. Ради безопасного двора я готова все терпеть. У меня удаленная работа. Дороги меня не сильно беспокоят. Лес рядом. Воздух чистый. И мне нравится мой ЖК).
А вы сами смотрите. ❤
А как ваш ЖК называется?
В чистом небе или ультре живёте?
Насчёт бесплатной парковки не соглашусь, что это плохо. Это ответственный подход. Имеешь тачку - имей место, где её хранить, нет места - не имей тачку и ищи жилье так, чтобы она не была нужна. Лично мне не жаль денег на аренду паркинга. Зато машина всегда в сухости (главное чтоб вентиляция работала) и никто тебе случайно боковое зеркало не снесёт неудачный маневром. И не нужно крутиться в поисках парковки, встал на свое место и не паришься.
@@НатальяГроу New Time
@@andreas1686 New Time
Спасибо за обзор! Люблю Приморский район. Было бы интересно посмотреть на Прайм Приморский и ЖК на Заповедной улице (от ЛСР, Сетл-Сити и др.)
Этот район вечная стройка, а в час пик выехать это ж..а
ЖК где есть студии, лучше не брать, от слова совсем или корпус, где нет студий и маленько кол-во однушек! 12:55 - держу в курсе, 99% управляек не дадут хранить шины. Да и кто себе позволил купить паркинг, не будет замарачивать хронить шины... он купит себе к-т в сборе, и будет хранить за небольшую мзду на хранении у шинного сервиса. ps. какие к черту балконы, это лоджия! Идиотские санузлы, унитаз вместе с ванной.
Действительно, в правилах паркинга прописано, но у нас все хранят и не только резину
Да у нас тоже в паркинге нельзя ничего хранить (ссылка на пожарную безопасность). Можно установить соответствующий требованиям пожарной безопасности шкаф по согласованию с УК, только его стоимость 200+++. Многие пока что хранят все равно без шкафов.
@@romanbelyak ну это пока, пока инспекция не взь...бала вашу управляйку -) так что пока радуйтесь.
@@dariavorobyeva1298 что-то цена космос или в цену входит получить разрешение у УК?
@@romanbelyak , нет, с УК сам переписываешься по согласованиям, видимо, сертификация входит в стоимость. Плюс в такую цену делают шкафы металлические до потолка с роллетной дверью (иную, видимо, будет не открыть в нашем паркинге). Учитывая что это паркинг эконом класса где места стоили на стройке от 250 вроде.... шкаф по цене места.
Я пытался зарабатывать деньги онлайн, торгуя биткоинами, но постоянно терпел убытки. Торговля на демо-счете казалась легкой, но реальный рынок - это совсем другое. Может ли кто-нибудь дать совет, что я делаю неправильно?
Не секрет, что многие люди терпят неудачу в сфере Форекс и Криптовалют из-за плохого руководства. Правильное наставничество имеет ключевое значение.
Вы работаете 40 лет, чтобы иметь $1 млн на пенсии, в то время как некоторые люди вкладывают всего $10 тыс. в мем-монету всего за несколько месяцев, и теперь они многомиллионеры. Я молюсь, чтобы каждый, кто это читает, добился успеха в жизни
После обширного исследования я обнаружил г-жу Амелию Ноа Мартинес, профессионального трейдера с проверенной репутацией. Она помогла многим достичь финансовой стабильности.
Что мне показалось примечательным, так это то, что она взимает комиссию всего в 25% от прибыли, которую она получает, что вполне справедливо, учитывая существенную прибыль, которую она обеспечивает.
Например, я слышал, что она превратила первоначальный капитал в 3000 долларов в более чем 70 000 долларов, что невероятно впечатляет.
Спасибо Юрий! Очень интересное видео!
Спасибо, очень крутой ролик. Живу в приморском, но про этот ЖК не знал. Приду к вам прикинуть варианты покупки)
Отличный обзор, спасибо!
Дерево это просто дерево. И не все растут десятки лет. Может не стоит так страдать, что их спиливают? Может стоит просто выйти всем двором если считаете нужным и посадить хотя бы десяток? И да, на всякий случай. За прошлый и этот год семьей посадили порядка сорока деревьев. Это не ради хвастовства. Просто это не так сложно на самом деле.
В условиях современного российского города вырастить дерево очень сложно. Его будут постоянно обдирать триммером при покосе травы, на него будут писать собаки, под него будут скидывать снег с солью, его будут ломать глупые дети и пьяные взрослые. Не говоря уже о том, чтобы поливать его первые пару лет. Хорошо, если 1 из 5 саженцев доживет до 10 лет. И тот будет больной и покоцанный. В итоге город с каждым годом лысеет.
Несколько лет назад там виделись кривые берёзы и болото. Это конечно, тоже зелень, но наверно, не совсем то чем хочется наслаждаться.
Я около 5 посадил.Я так понял вы из Москвы?😊
чтобы посадить во дворе дерево или кустарник, его нужно согласовать , есть множество ограничений , наш ЖК с помощью инициативной группы людей организовывал посадку деревьев, так же на это всё собирались деньги с жильцов( кто не сажал, участвовал материально, по желанию) выкапывались и привозились деревья и кусты с мест, где их выкорчовывали из-за стройки, потом ещё их нужно было поливать и также только активные жильцы этим занимались, муниципалитет на это не выделяет рабочую силу, плюс привозная земля вокруг ЖК не земля , а смесь камней,мусора и не пойми чего, вырасти дереву в ней не факт, что удастся
@@aT-tq3me Если согласовывать, то вообще ничего нигде нельзя. Лучше просто высаживать втихаря и все.
РСТИ конечно одна из лучших компаний, но место это, - у ЗСД, и далеко от метро, ну 2 из 10 может. Локация сейчас это процентов 40-50 от стоимости квартиры. Не стоит это место тех денег что за него просят 😅
Странно, не услышал в рекламе, что Юра и вся его команда для себя забронировали (оформили) по несколько объектов в этом самом лучшем ЖК Питера
Приезжайте в бугры будет интересно послушать ваше мнение особенно когда час пик часов так в 7-8 вечера , одна убитая дорога жуть полная
Туда уже сейчас сложно добраться и с парковкой проблемы.
Вся это Огромнейшая не жилая площадь под холлы ...ЭТО ОГРОМНАЯ СУММА ЗА ОБЩЕДОМОВЫЕ РАСХОДЫ !! КАКАЯ жЕ КВАРТПЛАТА БУдЕТ ЗА ЭТИ ОГРОМНЫЕ НЕ ЖИЛЫЕ ПЛОЩАДИ ? А два санузла. Сколько де счктчиков будет
В многоэтажках это делится на большое количество квартир и не так дорого содержать. Эта красота выходит как в старых 4х этажках тесный холл
5млн за студию 23кв.м далеко от метро? Я бы купил студию с хорошим ремонтом в 5 минутах ходьбы от метро за 3млн под сдачу. Пока таких цен не будет, я эти 3млн лучше на вкладе подержу.
ОХ НЕДОЛГО ДЕРЖАТЬ ОСТАЛОСЬ
@@Юрий-ч4н3гне обязательно капсом, я бы и так прочитал)
@@Юрий-ч4н3г почему?
@@Юрий-ч4н3гэто почему?
Смешные вы
Добрый день! Спасибо за видео. Покажите и расскажите в ближайшем выпуске про ЖК Приморский квартал, пожалуйста.
Просто оплачено 🙂
Комплекс очень симпатичный. Ванна с окном -круто!
Планировки топовые! Жаль, что там с транспортной доступностью проблемы
Обзор очень понравился! Спасибо!
Топ🔥👍
Спасибо, всё интересно, с удовольствием Вас смотрю. Но малюсенькое замечание: планировки не совпадают с реальными квартирами (например, в последней двушке на планировке нет кладовки)
Спасибо Юрий. Очень интересно. Снимайте побольше таких видео. ЖК Заречный парк)))
🤬17:43- НЕ ПОКАЗАЛИ СПЕЦИАЛЬНО, ОКНО В ОКНО-УЖАС КАКОЙ!🤯🤯🤯
Дорог нет, транспорт только личный, выезд из двора уже минут 10,это для бабушки и дедушки,
15:21 а из дома напротив народ глазеет на жильцов, принимающих ванную😁.
Удобно 😁
То что окон много это здорово!!!
А однокомнатные как выглядят?
з.ы. студия от 20 квадратов от 5 лимонов,не так уж и дешево
Вообще не дешево, учитывая что и метро очень далеко.
Ну учитывая что в Мурино и на Парнас сейчас цены 5 млн. То я лучше за 5 млн возьму в комфортном районе подальше от метро, вроде этого, чем у метро в тех гетто.
всё, тебе денег за рекламу не заплатят (хотя уже наверно заплатили), потому что правильно ТАЙМ Сквер, без с :)
Times Square
@@nickharrisonUSA и шрифт Times New Roman или газета The Times
люблю ваш канал потому что он узко под питер))
Ванная с окном - это шикардос!
отшиб
дорога ЖК дно полное, как после бомбежки
Лапомойки есть? Высокотехнологичные дизайнерские брёвна установили?
Во всех нормальных ЖК где хорошая управляйка и адекватные соседи, не разрешат захламить своё парковочное место всякими велосипедами и уж тем более детское кресло и тд, даже если место в собственности, а про пожарную безопасность вы не слышали?)) для этого есть кладовые. Досмотрела до 13 минут и поняла, что тут нереальные вещи рассказывают..
У нас один умник всякий хлам натаскал и по стеночки сложил, место в собственности за рамки разметки не вышел, но получил предписание пару раз, после игнора этих предрисаний заплатил штраф и почти всё убрал😂
Это где ж такие ЖК с хорошей (!) управляйкой, которая даже выполняет свои прямые обязанности, а не является деньгососущим паразитом, которого годами через суды надо выживать с территории ЖК
Двушка с двумя ваннами хороша только в том случае, если она продается не по цене трешки со стандартной планировкой.
Чуть не застрял в этом коридоре, ужас, как будут мебель заносить?
Вчера забрал ключи от квартиры в этом ЖК, где будем делать инвест-ремонт) Тоже покажу что сотворили)
Помешенные на окнах строительная компания
Кому-то явно денежку занесли 😂 Окна в туалете - это нечто 🤣
6:20 - люправильнее всего было бы взять специальную машину для выковыривания взрослых деревьев. Вынуть из леса подходящие и посадить их во дворах этого ЖК.
Гул от ЗСД сильно слышно?
Да. Его слышно даже в жк которые дальше от зсд, особенно на верхних этажах, особенно при открытых окнах.
Слышно если прислушиваться, я живу в этом ЖК
Вспоминаю про шум, только когда спрашивают "а слышно?"
Площадки для самых маленьких нет. Это качели для больших. Для самых маленьких делают качели с барьером, чтобы ребенок не выпал . Желаемое за действительное….
Расскажите про приморский квартал!!!
Приморский квартал как жк гораздо хуже, ни закрытых дворов, ни архитектуры, ни норм озеленения, ни красивых холлов. Плюс только один - локация. Метро рядом, и классный парк
16:33 кухня на которую вы зашли не соответствует той, что изображена на планировке🥲
Нв блин. Дорогу конечно строил город, но думать, что застройщик не приложил к этому руку, когда у застройщиков такое мощное лобби. Ну камон
Шикарный комплекс! Живу в Таллинне, сейчас ищу себе квартиру в новостройке. Цены от 150к. евро за евродвушку 44 кв/м в самых жопаж спальных районов. Про виды из окон я даже не заикаюсь - если не над оживленной трассой/улицей, то уже хорошо. К этому добавляем парковку-кладовку от 10к евро, что у многих застройщиков обязаловка😢... зато ипотека под 4,5-5%...🥴
Ну вроде не дорого. В Питере, если не смотреть места за КАДом, где от метро ещё добираться нужно на маршрутке, на которую очередь, либо 3 часа по пробкам, цены будут не ниже, даже выше. При том что ипотека у нас 15-17% не считая доп расходов типа оформления, страховки, оценки и прочего.
@@alyonas9597 25-30%
За 150к евро у нас можно нвродвушку 40м уже в центральных районах взять, например Лермонтовский 54, Парусная 1.
А в норм спальниках, типо этого из видео, норм 2е будет до 100к евро
Если дорого строит метро то тогда нужно построить над земной метро но думаю причина в другом, нужно менять чиновников и все проблемы решится
Скажите, а где , в каком районе вы живете в СПБ?
На Чёрной речке
Невский район, м. Ломоносовская Сталинка 4 комнаты.😊
Наконец то нормальные квартиры с хорошо квадиатурой, не то что эти клопочники по 25-30 кв. м. Однушки от 40 кв. м, двушки от 60 кв
м. Мне такие нравиться. Осталось деньги найти, где деньги Зин??? Спасибо за такой обзор. Хоть до метро далеко, рядом зсд
Ну вообще в паркинге запрещено хранение. Будь то велик или резина или санкт
Планировки реально крутые
Вот как раз сегодня тут был,да уже сейчас многообещающе выглядит
Никакого шума от зсд нет,заебали))
Шум такой же как и в лбом другом месте рядом с дорогой
Да, очень шикарная студия! Обожаю светлые квартиры). Сколько интересно, стоит такая?!?
Сказали, что чуть дороже 5 млн. Хотя, может, есть еще меньше квартиры.
И по факту можно поставить перегородку и получить однушку с проходной кухней. Правда окна так расположены, что комната получится маленькая. Либо какие-то косые стенки ставить, либо по окну стенку делать.
@@Dmitriy_27это одна из самых крупных студий, в районе 6,5- 7 млн должна стоить. А 5,5 это 20-22 метра
@@СергейСелин-ы8г , За 7 лямов можно двушку в брежневке взять в шаговой доступности от метро.
7,3кк в бетоне, 8,1кк с отделкой как на видео
Спасибо! Но не хватает цен
Что то ты часто болеешь.Тебе бы на юга🎉🎉🎉
Ванна с окном? Хаххаха ничего глупее в жизни не видел это жесть люди, а как голым ходить , соседи смотреть будут
Ой да что мы там не видели. В каком виде наши люди только ни открывают дверь доставщикам.
В этом и изюминка 🙂
Про цены забыл тайм код сделать!
Или про цены не говорил?
С такими окнами в ванне - бесценно 😂
Люди возмущались, наверное потому что тот же Форест продавал первые в первом доме квартиры, как с видом на лес😂😂
2 - это даже скорее не лес, а буфферная зона перед зсд.
3. Планерная стоит уже сейчас. И расширение в том месте сильно погоды не сделает... Там много всего и на данный момент - это дыра без дорог.
Ну, и 3 приморский район дольше всех строит дороги это кошмар, да в Кудрово быстрее строили, чем здесь. А новые автобусные маршруты туда не пустят еще года 3 минимум.
Квартиры может и симпатичные, но место - жуть
Расширение планерной в той части сильно разгрузит пробки, если сделают ещё один заезд на зсд у Тайм Сквера, чтобы все не ехали в одно время к Шуваловскому.
@СергейСелин-ы8г но его нет, и не будет в ближайшей перспективе.
Где же узнать точные цены?
на сайте застройщика
уже вспоминали про старый мем - це шо, таймсквер?)
Эх, вот бы РСТИ и БелАрт сотворили такой же красивый и просторный 😢
Что цены не показал??😂
Там не только ванна ,там ещё и сральник,долго думали ,типа прикола смотрится ях уею
Зачетный лук!
неудобные выходы на балкон : высокие и широкие...
Парголо есть верхнее,есть нижнее.А что там трамвай,электрички подвели или пробки рассосались?😂
Планерная -да,бич приморки,узкая,длинная и выезд с района ((,и в конце никак без вырубки((,НО как понять застройщик не при чем? А кто тогда?? Зачем так лепить высотки дом к дому???-правильно)),больше воткнем-больше продадим,а кто и как там жить-им пох((( Еще спасибо что не двадцатки))
Цена наверно космическая
двушка от 12 млн, только что на синем сайте смотрела
цены?
Постройка множества человейнков это не развитие. А чем все эти люди занимаются? Ведь фабри и заводы уничтожили, совхозные поля уничтожали. Перепродают китайское. Ну ремонтируют и красят северокорейскую, китайскую, иранскую и старую советскую технику военную технику вероятно. Питер стал буфером без лица между Москвой и Европой. Метро не строят не потому, что сложно, а потому, что Питер колония Москвы. По примеру Москвы строиться может только Грозный и Казань. И то перед тем грозный с его населением стёрли с лица Земли.
Почему не развиваются города РФ? Страну почти безлюдную отдали в разработку Китаю. А население разучили работать.
Закусывать надо 🤭
Давай про жк новый леснер
В туалете могли бы поставить матовое стекло на окно
Окна в окна ужас😂
Вмдео похоже на одну большую рекламу 🙈
Хотелось бы увидеть на вашем канале ЖК "Приморский"
Планировка и обзор не соответствуют. На плане 19кв кухня, по факту 12 вроде
вот хоть ктонибудь обьяснит мне ЗАЧЕМ БАЛКОН В СПАЛЬНЕ????!!!!!!! я понимаю что Питер это особый город.. я понимаю что наркомания застлала этот город.. но неужели настолько???
Такие же кирпичи, как у Пика, смотри фильм Ирония судьбы...
Зато квартира у него на Петроградке
а откуда вы знаете ,что у него квартира на Петроградке? Он вроде говорил,что дом в Сертолово.Очень хвалил этот район для жизни.
какой толк от шапки, которая не закрывает уши?)
А то никто не пишет сколько коммуналка выходит в таких домах? С этими консержксми😂
Так там нет консьержек, поэтому коммуналка дешевле старых домов, где в каждой парадной консьержка. Здесь одна мониторная на весь жк. И безопасно и недорого
Благодарю ❤
Пороги на балконы высоченные.....
Как-то их сильно клонит в сторону кухонь-гостиных. Если питаться из доставок, то норм. А если самому готовить, то или намывать все надо постоянно, или будет зарастать копотью. Вот во второй двушке могли бы вместо первой ванной сделать маленькую кухню с входом из гостиной, а во вторую ванну сделать вход из коридора. Тогда бы и в комнате получился хороший гардероб, а не просто проход с местом под шкаф (или из него можно было бы сделать еще одну ванную). Ну и гардероб у входа могли бы сделать чуть меньше, чтобы в маленькой комнате стена не выступала за дверь. Вот тогда была бы хорошая квартира.
Копотью? Готовлю много и часто, нет копоти. А намывать надо любую квартиру
копоть вроде образовывается от газа
Есть такая штука называется вытяжка. Да и без вытяжки у нас на кухне с газовой плитой нигде никакой копоти не копится, так что вообще непонятно о чем вы…
@@aT-tq3me , у меня и с электроплитой предметы на кухне зарастали жиром или чем-то таким, что довольно муторно оттирать. Ладно холодильник раз в год отмыть, а если это диван мягкий или большой телевизор.
@@regsha , если не копотью, то жиром, как на столешницах рядом с плитой, все покрывается потихоньку. Если намывать, то норм. Но не все удобно намывать: мягкий диван, например.
Кудрово с Мурино тоже недалеко от кад и автобусов 😂😂 Я б не стал заселяться в аналогичное очко...но цена и хата норм.
Вот только в Мурино метро есть, до которого пешком дойти можно.