العاصمة الادارية الجديدة لاتقارن بالتجمع واسعارها ارخص - الاستثمار العقاري
HTML-код
- Опубликовано: 1 дек 2022
- العاصمة الادارية الجديدة لاتقارن بالتجمع واسعارها ارخص - الاستثمار العقاري
هل العاصمة اغلى من التجمع وهل الكاش بتخفيض ارخص من القسط؟ - العاصمة الادارية - الاستثمار العقاري
• هل العاصمة اغلى من الت...
Egypt new capital -التسليم بدون تشطيب اكبر مشكلة في العاصمة الادارية الجديدة
• Egypt new capital -الت...
Email me: thepropinsider@gmail.com
Follow me on:
/ thepropinsider
/ thepropinsider
/ thepropinsider
/ thepropinsider
زرت العاصمه الأداريه أكثر من مره وكل مره أجد تغيير ملحوظ في الآنشاءات للأفضل والأسعار في أرتفاع مستمر وهذا يؤكد ماتقول بالفعل هي الدجاجه التي تبيض ذهب لمن يريد الأستثمار الصح
كلامك مظبوط جداا أما التعليقات السلبيه هههههههه شكلهم ناس ليهم مصالح فالتجمع والعاصمه هتغطي عالكل ف هيخسرو
العاصمه تختلف كليا عن التجمع وزايد وكلها خمس سنين والتجمع وزايد مش هيتقارن بالعاصمة لان مش هينفع التجمع وزايد مدن عشوائي لدرجه كبيره مقارنه بالعاصمه طلعت على سنين فوق 20وال30 سنه والرونق الشهره الي هما فيها حاليا كان بسبب ان مفيش ليهم بديل
المهم العاصمه هتكون تستهدف شركات عالميه لان الشركات دي هتكون بتستهدف عدد سكان ضخم وافضل الشركات المحليه والعاصمة هتكون مربوطه ميناء العين السخنه والمناطق الصناعية ومدن مصر كلها وامكانيات مش هقدر اكتبها هنا
وحرفيا مصر محتاجه نقطه اولا مش اي حد يسمي نفسه مستشار عقاري ويشتغل لان والله هم مش مؤهلين لكده
ثانيا في دبي سمعت ان المستثمر بيشتري في المشروع كذا فبيمضي عقد مع المطور والدوله بتكون داخله في بحيث ان يضمن ان لو حصل اي حاجه الدوله هترجع له فلوسه والفلوس الخاصه بالعمله الي في المشروع كذا بتكون مع الدوله لما المطور يوصل لمرحله إنشاء مثلا 20% الدوله بتدي له الفلوس الي هتخليه يكمل نسبه إنشاء مثلا 50% والدوله تكسب ثقه المستثمر سواء المصري او الغير مصري وهتقضى مره واحده على اي محتال لان المستثمر هيكون ضامن حقه
وفي الاخير مش هينفع خالص نقارن منطقة نفس CBD او ابراج الصف الاول او الحي المالي باي منطقة اداريه في مصر او في افريقيا وهتكون إن شاء الله من المناطق المحترمه وشغاله نفس الرياض ودبي والدوحه بنظام وانضباط
رائع ❤
من فضلك ايه راي حضرتك في شركة بيراميدز و نظام العوائد بشيكات بعد سنة و سنتين..هل شركة موثوقة؟
الي حد ما بالنسبة للعاصمة هي لا تقارن بأي مكان آخر و هي متميزة و لكن فيه مطار سفنكس كمان في زايد الجديدة ها يكون إضافة لزايد الجديدة و معاه المتحف المصري الكبير و منطقة الأهرام وتطويرها و اللي ها تنضم علي زايد القديمة المحبوبة و اللي لها طعم و ذوق بتفضله فئة ليست قليلة من المصريين و العرب والأجانب و ها تخلق فرص جديد و اعدة نتمني الخير للجميع و بلدنا تزيد إقبال و بركة للجميع
بس اللى هيشترى في التجمع النهارده يقدر ياجر من بكره لكن العاصمة لازم يكون عارف إن مفيش عاءد قبل كام سنه وفى ناس قلقانه من كثرت المعروض فى الاداري والتجاري اكيد فى اللى هيشتغل وفى اللى هيقع
احسن حاجه السكني
طيب بالنسبة للسكن فى الوقت الحالى العاصمه افضل ولا التجمع
ايه رأي حضرتك في مشروع جرين ريفر شركه مدن وهل ادفع وديعه الصيانه في ميعادها مع العلم انهم متأخرين جدا في البناء
طيب الاداري لو كان سعر المتر ٢٤ ألف والمول في الداون تاون وفيه مصاعد تخص الاداري فقط وكل دور فيه غرفة اجتماعات وحمامات ومميزات كتير وشركة ادارة cbre الصينية العالمية هل دا يبقى كواليتي قليل ؟
لوسمحت افضل استثمار في العاصمة .الإداري ولا التجاري والمساحات المفضله كام متر . والأدوار. شكرا لحضرتك
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
فين المواصلات في العاصمه عايز موقف بجوار الكدرائيه او سيليا طلعت مصطفي
حابب اسأل راءي حضرتك عن محلات ممشي المقصد كاستثمار وشكرا جزيلا
ليها مستقبل اكيد الكثافة السكنية هناك عالية
استاذ اشرف حضرتك انا معروض عليه مكتب ادارى فى منطقه my7 كنت عوز اعرف رائ حضرتك فى الاستثمار فى هذا المنطقه
منطقة ممتازة طبعًا لكن حسب مين المطور ومساحة الوحدة ونوعها
شركه أكاديا المشروع تجارى ادارى اسم المشروع باجودا المساحه 39متر مكتب ادارى
ممكن حد يقولي رأيه ب oia ؟ r7
هل يحق للمطور العقاري تغيير سعر العقار بعد توقيع العقد خاصه مع تغير سعر العمله
لا طبعًا ده مايبقاش مطور أساسًا
❤❤❤❤❤❤
لينك الفيديو الل حضرتك قولت هاتسيبه ف الكوننت لو سمحت
اتنين لينك موجودين في صندوق الوصف
سؤال لوسمحت : لماذا المقارنات التي ذكرتها لم تتطرق مثلا لمقارنه بين الكومباوندات اللي بالتجمع الخامس مثل هايد بارك , ميفيدا , لوروا ....ألخ وبين التجمعات السكنيه في العاصمه ؟! نريد مقارنه لو سمحت
السلام عليكم
استاذ اشرف هل اسعار العقارات زادت فعلا بعد تعويم الجنية ام لا .. واذا لسه .. هل حتزيد في الفتره القادمة ؟
زادت طبعا وهتفضل تزيد
@@thepropinsider شكرا استاذ اشرف
رأيك ايه في المطور سيتي ايدج ومشروع المقصد
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
ممكن رأى حضرتك فى المونوريل تاور والمطور العقارى
ممكن حضرتك تراسليني على thepropinsider@gmail.com
مستر اشرف حضرتك قولت انك بتكون تيم للعاصمة بعد كلام DW عننا انا عاوز ادخل اشارك في الفريق كله لبلدنا اولا اخير ممكن التفاصيل والتدريب
فريق ايه مش فاكر انا قلت ايه بالزبط
انا شاريه حضرتك تجاري دور ارضي في اوداز ممكن تقيم حضرتك للمشروع وكم وصل سعر المتر فيه
للاسف مقدرش ابدي رأي في كومنت ممكن حضرتك تراسليني على thepropinsider@gmail.com
ايه رأيك يا غالي في المستقبل سيتي بعد ما رجعوا سمحوا باستكمال البناء فيها ؟ ، هل اشتري هناك ولا برضه اشتري بالعاصمه ، انا ناوي اشتري فيللا
حسب ميزانيتك ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
من فضلك إيه راي حضرتك في شركة نايل ومشروع نايل بيزنس عالاخص
الاستشارات على thepropinsider@gmail.com
اذا سمحت حابب اسأل حضرتك عن المطور العقاري (دبي) المتواجد في العاصمه بمشروعين ( دبي مول + اوبسيديار تاور) هل شركة دبي يعتبر مطور عقاري ناجح وموثوق فيه؟؟؟
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
❤@@thepropinsider
ممكن مقرنة بين المستقبل و التجمع
فيديو مهم لو بتفكر تشتري في المستقبل سيتي - الاستثمار العقاري
ruclips.net/video/cIDUCFoEAVc/видео.html
زايد جمبها مطار سفنكس
فى مدارس تجريبى متميز داخل العاصمه ولو نقلنا شهر 8 هنلاقى خدمات
لسة طبعا المدارس شبه فاضية
المتر ب 500 يعني 6000 في الشهر مش في السنة
يا اخي الكريم مافي روية لموضوع الباركينج
كل مبني في العاصمة تحته باركينج وكل مول مالايقل عن ٣ أدوار باركينج ده غير الباركينج اللي بجوار كل مجموعة مباني سواء الحكومية او اللي داخل الكمباوندات واللي بيشتري في أي مبني له الحق أن يشتري في الباركينج أيضا سواء سكني او تجاري
@@marwaelghamry7585 المخطط له غير كافي وسيكون هناك ازمة كبيرة مستقبلا
@@sevensagas ممكن احتمال وارد بنسبة عالية
هل توافقني الراي اخ اشرف ان الاستثمار في التجمع قد يكون فيه مخاطر، لما تجهز العاصمة والناس تنتقل فيها؟ يعني اللي بيشتري بالعالي ممكن ينزل السعر بسبب وجود البديل الارخص والمتوفر بكثرة؟
وشكرا
اوافقك وهيحصل بس بعد فترة طويلة
السلام عليكم اخي الكريم محتاج اتكلم معك لو تكرمت علي
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
شكرًا للفيديو الايجابي.
الرجاء راي حضرتك في كاسيل لاند مارك لشركة CRED. شكرًا
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
لوسمحت والله ايه رأي حضرتك فى الحى المتميز بدر
التجمع أسعاره حاليًا غليت جدًا جدا وأصبحت غير منطقية
السلام عليكم
انا واخد محل تجاري مع شركة بيراميدز مشروع باريس مول واخد سعر المتر ٩٥ الف سنة ٢٠١٩ قسط علي ٨ سنوات هل ده سعر كويس والمشروع كويس والمطور كمان اخباره ايه ممكن الإفادة ولا اعمل ريسيل
براميدز حاليا سعر المتر التجارى عندهم تجاوز ال200 ألف تقريبا
السعر كويس بالنسبه للاسعار حاليًا وطالما اشتريت الافضل تكمل
@@thepropinsider شكرا جزيلا لحضرتك
ايه رأي حضرتك في شركة بيراميدز..كويسين؟
طارحين نظام العوائد بشيكات..هل ده حاجة موثوقة؟ و هل حد له تجربة في موضوع الشيكات ده ؟
حسبي الله ونعم الوكيل في شركه مصر ايطاليا احذرو التعامل معها
ايه السبب
@@miscellaneous2023 نصابين وعدم الالتزام باي شي وطالما دفعت المقدم ووقعت رجلك المعامله بتنقلب من يا فندم الي هو كده واذا كان عاجبك حسبي الله ونعم الوكيل ربنا ما راح يبارك ليهم
الان فى عام ٢٠٢٤ اتضح ان العاصمه امامها وقت طويل طويل طويل واسعار العاصمه هى التى رفعت التحمعات لتنافسها القاهره ااجديده والتجمعات بارتفاعات اخرى ويتنافسون فى رفع الاسعار وللاسف العاصمه الاداريه هى التى رفعت اسعار كل العقارات فى كل انحاء مصر وللاسف دعايتك الفجه تفقدك مصداقيتك الان العاصمه بها وحدات للتسليم الفورى ولكنك لا تستطيع تشغيلها لانه ليس بها سكان يشغلوا الوحدات التجاريه والاداريه وحتى موظفى الوزارات ليسوا من سكانها ومعظم من اشترى وحدات سكنيه اشتراها للاستثمار وليس السكن وارتفاع اسعار الوحدات السكنيه سيؤخر نمو و اشغال العاصمه والسعر غالى جدا جدا جدا لمدينه غير مكتمله الخدمات وكفاك دعايه فجه كاذبه حتى نشتغل صح والبلد تمشى ونعرف اخطاؤنا ونصححها
ممكن رقم حضرتك
ممكن حضرتك تراسليني على thepropinsider@gmail.com
@@thepropinsider ممكن حضرتك ترشح شركات موثوق فيها نقدر نتعامل معاها خاصة انا ارملة ومعايا مبلغ محتاجة أستثمره ويجيب دخل لأبنائي مع الشكر
@@user-fr3mk9fg5y الافضل حضرتك تراسليني على thepropinsider@gmail.com
@@thepropinsider السلام عليكم ورحمة الله وبركاته حضرتك انا معروض عليا محل تجاري في بيراميدز سيتى مساحته 30 متر سعر المتر 190الف حضرتك كدا السعر ده معقول ؟🌹
المساحة دي ماينفعش تتأجر ولتفاصيل اكتر ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
بالنسبة لشركة بتعرص عليا ادارى فى العاصمه وبتقول العائد ٢٥% من سعر الوحدة ده معقول؟؟!
لا طبعا كلام فارغ
مرحبا اخوي انا عاوز شقه ثلاث غرف ومحتار فين اخذ بالتقسيط وعاوز نصيحتك
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
انتم بتتكلمو بارقام عدد بسيط اللي بيشوفه القاهره الجديده كانت الشقه٢٠٠ متر كلها ب٤٠٠ الف واقل والتقسيط لما الدوله تدخلت ولعت الدنيا لصالح مليون مصري بالكتير هما اللي عمالبين يشتروا في كل مكان و٩٩ مليون بيتفرجو ويقولو حسبيا الله في الجشع والجشعين
العاصمه أسعارها مبالغ فيه جدا جدا
وقدامها لسة ١٠ سنوات
العاصمة أسعارها فعلا اقل من التجمع الخامس و مفيش عشر سنين ولا حاجة
الوزارات و البنوك و القصر الرئاسي و البورصة و ال CBD
خلصوا و حاجات تانية كتير خلصت و شركة بيراميدز مأجرة بالفعل محلات في المول بتاعها ل
circle k
مثلا
٣ سنين بالكتير و تلاقي المرحلة الأولى خلصت و اشتغلت على أكمل وجه
بالبحث الجيد ستجد أن أسعار بعض الشركات في العاصمه الجديده بالفعل أقل من أسعار الشقق وأفضل للمستقبل بالمقارنه بكثير من مدن الضواحي بالقاهره (مثل القاهره الجديده، الشيخ زايد) والدلتا (مثل طنطا، الزقازيق، بنها)
الاسعار عندنا في طنطا والمنصورة ضعف الاسعار في العاصمة والشيخ زايد والتجمع لان المعروض قليل والمشكلة في الزحام وارتفاع العمارات والشوارع مش واسعه ولا يوجد أي مساحات خضراء العمارات كلها ملاصقه لبعضها ايضا اسعار الأراضي المباني في الريف والقرى المصرية اغلى من أسعار الاراضي في مدينة بدر والعبور
@@abomoaaz7245 حرام عليك يا راجل ازاي المنصوره و طنطا اغلي من العاصمة و التجمع و زايد مفيش شقة في المدن القديمة المتر فيها بيعدي 15 الف لكن في التجمع و العاصمة شقة تطل علي علي شوية خضرة في صحرا سعرها أضعاف كده