العاصمة الادارية الجديدة لاتقارن بالتجمع واسعارها ارخص - الاستثمار العقاري

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 2 фев 2025

Комментарии • 94

  • @tarekomar3349
    @tarekomar3349 2 года назад +15

    زرت العاصمه الأداريه أكثر من مره وكل مره أجد تغيير ملحوظ في الآنشاءات للأفضل والأسعار في أرتفاع مستمر وهذا يؤكد ماتقول بالفعل هي الدجاجه التي تبيض ذهب لمن يريد الأستثمار الصح

  • @appleiphone958
    @appleiphone958 Год назад +2

    كلامك مظبوط جداا أما التعليقات السلبيه هههههههه شكلهم ناس ليهم مصالح فالتجمع والعاصمه هتغطي عالكل ف هيخسرو

  • @moussashalaby7359
    @moussashalaby7359 3 месяца назад

    ڤيديو رائع وتوقع سليم. بعد عشر سنين لن يجرؤ أحد على طرح هذا السؤال. العاصمة مستوى تاني لم تشهده مصر من قبل.

    • @youssefelmahdy
      @youssefelmahdy 2 месяца назад

      عههه الفيديو من سنة والنهاردة هو نفسه بيعمل فيديوهات بيقول ان العاصمة مشروع فاشل

  • @YN-ps6yg
    @YN-ps6yg Месяц назад

    راي حضرتك ايه في مشروع لافيردي R8 ؟وايه رايك في ملاكها ؟

  • @marwanhisham4639
    @marwanhisham4639 2 года назад +7

    العاصمه تختلف كليا عن التجمع وزايد وكلها خمس سنين والتجمع وزايد مش هيتقارن بالعاصمة لان مش هينفع التجمع وزايد مدن عشوائي لدرجه كبيره مقارنه بالعاصمه طلعت على سنين فوق 20وال30 سنه والرونق الشهره الي هما فيها حاليا كان بسبب ان مفيش ليهم بديل
    المهم العاصمه هتكون تستهدف شركات عالميه لان الشركات دي هتكون بتستهدف عدد سكان ضخم وافضل الشركات المحليه والعاصمة هتكون مربوطه ميناء العين السخنه والمناطق الصناعية ومدن مصر كلها وامكانيات مش هقدر اكتبها هنا
    وحرفيا مصر محتاجه نقطه اولا مش اي حد يسمي نفسه مستشار عقاري ويشتغل لان والله هم مش مؤهلين لكده
    ثانيا في دبي سمعت ان المستثمر بيشتري في المشروع كذا فبيمضي عقد مع المطور والدوله بتكون داخله في بحيث ان يضمن ان لو حصل اي حاجه الدوله هترجع له فلوسه والفلوس الخاصه بالعمله الي في المشروع كذا بتكون مع الدوله لما المطور يوصل لمرحله إنشاء مثلا 20% الدوله بتدي له الفلوس الي هتخليه يكمل نسبه إنشاء مثلا 50% والدوله تكسب ثقه المستثمر سواء المصري او الغير مصري وهتقضى مره واحده على اي محتال لان المستثمر هيكون ضامن حقه
    وفي الاخير مش هينفع خالص نقارن منطقة نفس CBD او ابراج الصف الاول او الحي المالي باي منطقة اداريه في مصر او في افريقيا وهتكون إن شاء الله من المناطق المحترمه وشغاله نفس الرياض ودبي والدوحه بنظام وانضباط

  • @walidmohammed93
    @walidmohammed93 2 года назад +2

    الي حد ما بالنسبة للعاصمة هي لا تقارن بأي مكان آخر و هي متميزة و لكن فيه مطار سفنكس كمان في زايد الجديدة ها يكون إضافة لزايد الجديدة و معاه المتحف المصري الكبير و منطقة الأهرام وتطويرها و اللي ها تنضم علي زايد القديمة المحبوبة و اللي لها طعم و ذوق بتفضله فئة ليست قليلة من المصريين و العرب والأجانب و ها تخلق فرص جديد و اعدة نتمني الخير للجميع و بلدنا تزيد إقبال و بركة للجميع

  • @ahmedbekhet766
    @ahmedbekhet766 2 года назад +3

    لوسمحت افضل استثمار في العاصمة .الإداري ولا التجاري والمساحات المفضله كام متر . والأدوار. شكرا لحضرتك

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 года назад

      ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com

  • @MohamedHassan-f8w
    @MohamedHassan-f8w Год назад

    فين المواصلات في العاصمه عايز موقف بجوار الكدرائيه او سيليا طلعت مصطفي

  • @waleedfarouk7128
    @waleedfarouk7128 8 месяцев назад

    ايه رأي حضرتك في مشروع جرين ريفر شركه مدن وهل ادفع وديعه الصيانه في ميعادها مع العلم انهم متأخرين جدا في البناء

  • @marwanelzahwy926
    @marwanelzahwy926 2 года назад +3

    حابب اسأل راءي حضرتك عن محلات ممشي المقصد كاستثمار وشكرا جزيلا

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 года назад +1

      ليها مستقبل اكيد الكثافة السكنية هناك عالية

  • @sevensagas
    @sevensagas 2 года назад +3

    يا اخي الكريم مافي روية لموضوع الباركينج

    • @marwaelghamry7585
      @marwaelghamry7585 2 года назад +1

      كل مبني في العاصمة تحته باركينج وكل مول مالايقل عن ٣ أدوار باركينج ده غير الباركينج اللي بجوار كل مجموعة مباني سواء الحكومية او اللي داخل الكمباوندات واللي بيشتري في أي مبني له الحق أن يشتري في الباركينج أيضا سواء سكني او تجاري

    • @sevensagas
      @sevensagas 2 года назад +3

      @@marwaelghamry7585 المخطط له غير كافي وسيكون هناك ازمة كبيرة مستقبلا

    • @walidmohammed93
      @walidmohammed93 2 года назад

      @@sevensagas ممكن احتمال وارد بنسبة عالية

  • @فيروز-ه8ظ
    @فيروز-ه8ظ 2 года назад +4

    بس اللى هيشترى في التجمع النهارده يقدر ياجر من بكره لكن العاصمة لازم يكون عارف إن مفيش عاءد قبل كام سنه وفى ناس قلقانه من كثرت المعروض فى الاداري والتجاري اكيد فى اللى هيشتغل وفى اللى هيقع

  • @Damermasr2030
    @Damermasr2030 2 месяца назад

    هل الشراء بالدولار افضل وارخص من الشراء بالجنيه المصري

  • @aahalol
    @aahalol 7 месяцев назад

    رائع ❤

  • @engineera3
    @engineera3 Год назад

    من فضلك ايه راي حضرتك في شركة بيراميدز و نظام العوائد بشيكات بعد سنة و سنتين..هل شركة موثوقة؟

  • @lamiaaMohamed-s3k
    @lamiaaMohamed-s3k 4 месяца назад

    مستر لو سمعت احنا لينا شقه ف المستقبل وجوزي بيبعها عشان ياخد محل بالعاصمه ، هل دا صح ولا نتراجع عن الخطوه دي ؟ لو سمحت رد ضروري

  • @ghadaaltobagi8429
    @ghadaaltobagi8429 Год назад +1

    التجمع أسعاره حاليًا غليت جدًا جدا وأصبحت غير منطقية

  • @alameryfares8189
    @alameryfares8189 2 года назад +3

    هل يحق للمطور العقاري تغيير سعر العقار بعد توقيع العقد خاصه مع تغير سعر العمله

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 года назад +1

      لا طبعًا ده مايبقاش مطور أساسًا

  • @asybobo9689
    @asybobo9689 Год назад +1

    فى مدارس تجريبى متميز داخل العاصمه ولو نقلنا شهر 8 هنلاقى خدمات

    • @annahamdy1430
      @annahamdy1430 Год назад

      لسة طبعا المدارس شبه فاضية

  • @fayezfamfa
    @fayezfamfa Год назад

    سؤال لوسمحت : لماذا المقارنات التي ذكرتها لم تتطرق مثلا لمقارنه بين الكومباوندات اللي بالتجمع الخامس مثل هايد بارك , ميفيدا , لوروا ....ألخ وبين التجمعات السكنيه في العاصمه ؟! نريد مقارنه لو سمحت

  • @allagani1
    @allagani1 Год назад

    رأيك ايه في المطور سيتي ايدج ومشروع المقصد

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  Год назад

      ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com

  • @anaenty6570
    @anaenty6570 2 года назад +2

    السلام عليكم
    استاذ اشرف هل اسعار العقارات زادت فعلا بعد تعويم الجنية ام لا .. واذا لسه .. هل حتزيد في الفتره القادمة ؟

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 года назад +1

      زادت طبعا وهتفضل تزيد

    • @anaenty6570
      @anaenty6570 2 года назад +1

      @@thepropinsider شكرا استاذ اشرف

  • @esmatmorsy6581
    @esmatmorsy6581 2 года назад

    طيب بالنسبة للسكن فى الوقت الحالى العاصمه افضل ولا التجمع

  • @wahiduae9002
    @wahiduae9002 Год назад +1

    اذا سمحت حابب اسأل حضرتك عن المطور العقاري (دبي) المتواجد في العاصمه بمشروعين ( دبي مول + اوبسيديار تاور) هل شركة دبي يعتبر مطور عقاري ناجح وموثوق فيه؟؟؟

  • @fatmahany8259
    @fatmahany8259 2 года назад +2

    ممكن مقرنة بين المستقبل و التجمع

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 года назад +1

      فيديو مهم لو بتفكر تشتري في المستقبل سيتي - الاستثمار العقاري
      ruclips.net/video/cIDUCFoEAVc/видео.html

  • @salmaomarhany5812
    @salmaomarhany5812 9 месяцев назад

    من فضلك إيه راي حضرتك في شركة نايل ومشروع نايل بيزنس عالاخص

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  8 месяцев назад

      الاستشارات على thepropinsider@gmail.com

  • @waledkoder2101
    @waledkoder2101 2 года назад +2

    استاذ اشرف حضرتك انا معروض عليه مكتب ادارى فى منطقه my7 كنت عوز اعرف رائ حضرتك فى الاستثمار فى هذا المنطقه

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 года назад +1

      منطقة ممتازة طبعًا لكن حسب مين المطور ومساحة الوحدة ونوعها

    • @waledkoder2101
      @waledkoder2101 2 года назад +2

      شركه أكاديا المشروع تجارى ادارى اسم المشروع باجودا المساحه 39متر مكتب ادارى

  • @emadalhashimi8683
    @emadalhashimi8683 2 года назад +2

    هل توافقني الراي اخ اشرف ان الاستثمار في التجمع قد يكون فيه مخاطر، لما تجهز العاصمة والناس تنتقل فيها؟ يعني اللي بيشتري بالعالي ممكن ينزل السعر بسبب وجود البديل الارخص والمتوفر بكثرة؟
    وشكرا

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 года назад +1

      اوافقك وهيحصل بس بعد فترة طويلة

  • @AM-lu2ei
    @AM-lu2ei 2 года назад +1

    لينك الفيديو الل حضرتك قولت هاتسيبه ف الكوننت لو سمحت

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 года назад

      اتنين لينك موجودين في صندوق الوصف

  • @OmarJustice
    @OmarJustice 2 года назад

    طيب الاداري لو كان سعر المتر ٢٤ ألف والمول في الداون تاون وفيه مصاعد تخص الاداري فقط وكل دور فيه غرفة اجتماعات وحمامات ومميزات كتير وشركة ادارة cbre الصينية العالمية هل دا يبقى كواليتي قليل ؟

  • @user-hn9
    @user-hn9 Год назад

    ممكن حد يقولي رأيه ب oia ؟ r7

  • @ابراهيمالاحمر-ب5ق
    @ابراهيمالاحمر-ب5ق 2 года назад +3

    لوسمحت والله ايه رأي حضرتك فى الحى المتميز بدر

  • @duaaabdaallah
    @duaaabdaallah 2 года назад

    ممكن رأى حضرتك فى المونوريل تاور والمطور العقارى

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 года назад

      ممكن حضرتك تراسليني على thepropinsider@gmail.com

  • @omniaabdulaziz5036
    @omniaabdulaziz5036 2 года назад +1

    انا شاريه حضرتك تجاري دور ارضي في اوداز ممكن تقيم حضرتك للمشروع وكم وصل سعر المتر فيه

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 года назад

      للاسف مقدرش ابدي رأي في كومنت ممكن حضرتك تراسليني على thepropinsider@gmail.com

  • @nagwaaziz
    @nagwaaziz Год назад

    شكرًا للفيديو الايجابي.
    الرجاء راي حضرتك في كاسيل لاند مارك لشركة CRED. شكرًا

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  Год назад

      ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com

  • @heshammorsy5287
    @heshammorsy5287 8 месяцев назад +2

    الان فى عام ٢٠٢٤ اتضح ان العاصمه امامها وقت طويل طويل طويل واسعار العاصمه هى التى رفعت التحمعات لتنافسها القاهره ااجديده والتجمعات بارتفاعات اخرى ويتنافسون فى رفع الاسعار وللاسف العاصمه الاداريه هى التى رفعت اسعار كل العقارات فى كل انحاء مصر وللاسف دعايتك الفجه تفقدك مصداقيتك الان العاصمه بها وحدات للتسليم الفورى ولكنك لا تستطيع تشغيلها لانه ليس بها سكان يشغلوا الوحدات التجاريه والاداريه وحتى موظفى الوزارات ليسوا من سكانها ومعظم من اشترى وحدات سكنيه اشتراها للاستثمار وليس السكن وارتفاع اسعار الوحدات السكنيه سيؤخر نمو و اشغال العاصمه والسعر غالى جدا جدا جدا لمدينه غير مكتمله الخدمات وكفاك دعايه فجه كاذبه حتى نشتغل صح والبلد تمشى ونعرف اخطاؤنا ونصححها

  • @EslamRagab24
    @EslamRagab24 2 года назад

    زايد جمبها مطار سفنكس

  • @simply2021
    @simply2021 2 года назад

    مستر اشرف حضرتك قولت انك بتكون تيم للعاصمة بعد كلام DW عننا انا عاوز ادخل اشارك في الفريق كله لبلدنا اولا اخير ممكن التفاصيل والتدريب

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 года назад

      فريق ايه مش فاكر انا قلت ايه بالزبط

  • @hamdyahmed8861
    @hamdyahmed8861 Год назад

    ايه رأيك يا غالي في المستقبل سيتي بعد ما رجعوا سمحوا باستكمال البناء فيها ؟ ، هل اشتري هناك ولا برضه اشتري بالعاصمه ، انا ناوي اشتري فيللا

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  Год назад

      حسب ميزانيتك ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com

  • @mahamadhafez5818
    @mahamadhafez5818 2 года назад

    السلام عليكم اخي الكريم محتاج اتكلم معك لو تكرمت علي

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 года назад

      ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com

  • @kareemraslan4491
    @kareemraslan4491 2 года назад +4

    السلام عليكم
    انا واخد محل تجاري مع شركة بيراميدز مشروع باريس مول واخد سعر المتر ٩٥ الف سنة ٢٠١٩ قسط علي ٨ سنوات هل ده سعر كويس والمشروع كويس والمطور كمان اخباره ايه ممكن الإفادة ولا اعمل ريسيل

    • @عبداللهالعوضى-ظ6م
      @عبداللهالعوضى-ظ6م 2 года назад

      براميدز حاليا سعر المتر التجارى عندهم تجاوز ال200 ألف تقريبا

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 года назад

      السعر كويس بالنسبه للاسعار حاليًا وطالما اشتريت الافضل تكمل

    • @kareemraslan4491
      @kareemraslan4491 2 года назад

      @@thepropinsider شكرا جزيلا لحضرتك

    • @engineera3
      @engineera3 Год назад

      ايه رأي حضرتك في شركة بيراميدز..كويسين؟

    • @engineera3
      @engineera3 Год назад

      طارحين نظام العوائد بشيكات..هل ده حاجة موثوقة؟ و هل حد له تجربة في موضوع الشيكات ده ؟

  • @محمدللتسويقالعقارى-د1ط

    ❤❤❤❤❤❤

  • @faykafawzy4472
    @faykafawzy4472 Год назад +5

    انتم بتتكلمو بارقام عدد بسيط اللي بيشوفه القاهره الجديده كانت الشقه٢٠٠ متر كلها ب٤٠٠ الف واقل والتقسيط لما الدوله تدخلت ولعت الدنيا لصالح مليون مصري بالكتير هما اللي عمالبين يشتروا في كل مكان و٩٩ مليون بيتفرجو ويقولو حسبيا الله في الجشع والجشعين

  • @bodimahdy2022
    @bodimahdy2022 2 года назад +3

    حسبي الله ونعم الوكيل في شركه مصر ايطاليا احذرو التعامل معها

    • @miscellaneous2023
      @miscellaneous2023 2 года назад +1

      ايه السبب

    • @bodimahdy2022
      @bodimahdy2022 2 года назад +2

      @@miscellaneous2023 نصابين وعدم الالتزام باي شي وطالما دفعت المقدم ووقعت رجلك المعامله بتنقلب من يا فندم الي هو كده واذا كان عاجبك حسبي الله ونعم الوكيل ربنا ما راح يبارك ليهم

  • @talatabass6969
    @talatabass6969 2 года назад

    العاصمه أسعارها مبالغ فيه جدا جدا
    وقدامها لسة ١٠ سنوات

    • @BAMX77
      @BAMX77 2 года назад +1

      العاصمة أسعارها فعلا اقل من التجمع الخامس و مفيش عشر سنين ولا حاجة
      الوزارات و البنوك و القصر الرئاسي و البورصة و ال CBD
      خلصوا و حاجات تانية كتير خلصت و شركة بيراميدز مأجرة بالفعل محلات في المول بتاعها ل
      circle k
      مثلا
      ٣ سنين بالكتير و تلاقي المرحلة الأولى خلصت و اشتغلت على أكمل وجه

    • @tarekomar3349
      @tarekomar3349 2 года назад

      بالبحث الجيد ستجد أن أسعار بعض الشركات في العاصمه الجديده بالفعل أقل من أسعار الشقق وأفضل للمستقبل بالمقارنه بكثير من مدن الضواحي بالقاهره (مثل القاهره الجديده، الشيخ زايد) والدلتا (مثل طنطا، الزقازيق، بنها)

    • @abomoaaz7245
      @abomoaaz7245 2 года назад

      الاسعار عندنا في طنطا والمنصورة ضعف الاسعار في العاصمة والشيخ زايد والتجمع لان المعروض قليل والمشكلة في الزحام وارتفاع العمارات والشوارع مش واسعه ولا يوجد أي مساحات خضراء العمارات كلها ملاصقه لبعضها ايضا اسعار الأراضي المباني في الريف والقرى المصرية اغلى من أسعار الاراضي في مدينة بدر والعبور

    • @كاملمصطفى-ك4ذ
      @كاملمصطفى-ك4ذ Год назад

      ​@@abomoaaz7245 حرام عليك يا راجل ازاي المنصوره و طنطا اغلي من العاصمة و التجمع و زايد مفيش شقة في المدن القديمة المتر فيها بيعدي 15 الف لكن في التجمع و العاصمة شقة تطل علي علي شوية خضرة في صحرا سعرها أضعاف كده

  • @hamadabuhaimed8467
    @hamadabuhaimed8467 Год назад

    مرحبا اخوي انا عاوز شقه ثلاث غرف ومحتار فين اخذ بالتقسيط وعاوز نصيحتك

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  Год назад

      ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com

  • @Dr.Khaled-d4b
    @Dr.Khaled-d4b Год назад +1

    بالنسبة لشركة بتعرص عليا ادارى فى العاصمه وبتقول العائد ٢٥% من سعر الوحدة ده معقول؟؟!

  • @amirasaied3141
    @amirasaied3141 2 года назад +1

    ممكن رقم حضرتك

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 года назад

      ممكن حضرتك تراسليني على thepropinsider@gmail.com

    • @نجاحالجوهري
      @نجاحالجوهري 2 года назад

      @@thepropinsider ممكن حضرتك ترشح شركات موثوق فيها نقدر نتعامل معاها خاصة انا ارملة ومعايا مبلغ محتاجة أستثمره ويجيب دخل لأبنائي مع الشكر

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 года назад

      @@نجاحالجوهري الافضل حضرتك تراسليني على thepropinsider@gmail.com

    • @elmetoelazab5720
      @elmetoelazab5720 2 года назад +1

      @@thepropinsider السلام عليكم ورحمة الله وبركاته حضرتك انا معروض عليا محل تجاري في بيراميدز سيتى مساحته 30 متر سعر المتر 190الف حضرتك كدا السعر ده معقول ؟🌹

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 года назад

      المساحة دي ماينفعش تتأجر ولتفاصيل اكتر ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com