QUANTO CUSTOU A REFORMA DO APÊ MODERNO DE 118M2?
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- Опубликовано: 7 янв 2025
- QUANTO CUSTOU DO APARTAMENTO MODERNO DE 118M2
• TOUR DE UM APARTAMENTO...
REVESTIMENTOS
PISO GERAL: ISEO GRIGIO 90X90 ELIANE
PAREDE BANHO MASTER: Revestimento Artisan Brick Ardesia 6x40 -
Portobello.
PAREDE COZINHA: AZULEJO EQUILIBRIO MICA ESTUDIO
PAREDE CHURRASQUEIRA: METRO WHITE ELIANE
TINTAS:
GERAL NÉVOA DA MANHÃ SUVINIL
QUARTO E SALA - BALEIA AZUL SUVINIL
LAVABO - BALEIA AZUL
BANHO HOSPEDES - CÉU NUCLABO SUVINIL
ACABAMENTOS MARCENARIA:
COZINHA:
AMADEIRADO CASA TODA: CARVALHO BATUR DURATEX
CINZA GERAL - CINZA COBALTO DURATEX
BANCOS VARANDA - MDF TRAMA SIENA
BANHO SUÍTE: CARVALHO BATUR E TRAMA SIENA
CLOSET - MDF AURORA DURATEX
MÓVEIS:
SOFÁ: ARTVILLE MÓVEIS
MESA LATERAL : TOKSTOK
MESA JANTAR: TOKSTOK
CADEIRA JANTAR: MUMA
BANQUETAS: MUMA
POLTRONAS VARANDA: OPPA DESIGN
MESA LATERAL VARANDA: TOKSTOK
DECORAÇÕES: CASA ALMA
CADEIRA PENTEADEIRA: MUMA
SOFÁ CAMA: TOKSTOK
TORNEIRA ARTICULADA: produto.mercad...
ESPELHOS: SODRE VIDROS
ESPERO QUE GOSTEM!
GOSTOU DO NOSSO TRABALHO E QUER FAZER UM ORÇAMENTO?
docs.google.co...
ATÉ O PRÓXIMO VÍDEO!
BEIJOS
RAFAELLA GRASNOFF
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
O diferencial da loft7 é mostrar tudo isso que os outros não mostram. O apartamento é lindíssimo.
Projeto mto bacana e, mais uma vez, obrigado por compartilhar os valores (estendendo o agradecimento aos proprietários que autorizaram a divulgação)!
Muito legal o vídeo !! amo o canal!! Só uma dica construtiva...a música de fundo ficou muito alta...acaba atrapalhando o entendimento do q vc fala....parabéns pelo trabalho ❤
Obrigada, Rafa e clientes, por compartilharem o valor. O áudio ficou um pouco baixo, mas o conteúdo tá top como sempre.
Amo esses vídeos de valores mas a música está alta 😅 e se aumentar muito para tentar ouvir a voz fica mais complicado ouvir
Eu jamais ia preferir adega e cervejeira do que ar condicionado,além do ar valorizar mto mais o AP trás mais conforto
Vídeo excelente Rafa. Mas esse editor ainda insiste em deixar música alta qdo vc fala. Isso atrapalha muito a receber a informação. Seria melhor deixar SEM música.
Quase caí pra trás com o preço de mão de obra kkkkk deve ser pq prestação de serviços em São Paulo é caríssima, pq 80 mil reais sem forro na sala, sem mudança de revestimento em banheiros foi simplesmente um absurdo
Já agradeceu hj por não morar em SP kkkkk
Geralmente essa mão de obra são feiras por construtoras, engenheiros e outros arquitetos juntamente com os profissionais especializados em hidráulica elétrica etc.
Excelente, muito obrigado pelo vídeo, ajuda muito quem comprou na planta e está se planejando financeiramente para a reforma. Ademais, os vídeos de tour são ótimos. Parabéns
Essas informações são sempre muito interessantes. Obrigado
Show, muito legal, com os valores podemos fazer um planejamento mais realista.
parabéns
Muito bom falar abertamente sobre isto! Vcs são diferenciados
Muito obrigada por divulgar os valores, ajuda bastante para se programar.
Muito bacana saber os valores da reforma.
Muito obrigada por compartilhar.
Vídeo sensacional. Amei ❤
Amo seus vídeos! Só o instrumental ficou um pouco alto mesmo.
Ótimo conteúdo, Rafa! Parabéns!
Parabens pelo video. Direto e prático, conteudo realmente de qualidade.
Meu deus. Eu sou pobre mesmo kkk mas ainda vou ter um ap assim🙌🙏
Achei muito interessante a proposta do vídeo. Parabéns! 🎉
Obrigada por compartilhar essa informação de quanto custou essa reforma.
Parabéns pela transparencia
É tão bom saber esses valores específicos, onde economizar e onde investir mais. 🤗🤗🤗
Obrigada pelo conteúdo, só um detalhe: a música causa um pouco incômodo, atrapalha sua fala.
Parabéns pelo projeto. Uma dúvida: existe alguma relação entre valor do apartamento e o valor gasto com a decoração? Tipo, esse valor de R$ 420.000 faz sentido num apartamento a partir de que valor? Obrigado.
Olaa! Vai depender muito dos acabamentos, mas nesse padrão do video eu falaria em torno de 80 á 95m2! Obrigada!!
Caso eu tenha um AP de 500.000 faz sentido gastar este valor?
@@eduardoarruda2025eu não tenho condições, mas se o apartamento fosse bom (a planta "perfeita ", localização etc.) eu gastaria um alto valor em reforma. Se é a realização de um sonho, vale a pena
@@eduardoarruda2025acho que só faz sentido gastar esse valor em um imóvel de no mínimo 2 milhões
@@eduardoarruda2025 Ai vc está em outra realidade rsrs Obvio que não né kkkkkkk ... Estuda um pouco sobre o assunto mete a mão na massa e gasta 50 a 70 dps sabendo onde comprar e com o que gastar. Fiz assim e gastei 50 + marcenaria .
Gosto muito dos seus projetos Rafaella e dessa transparência em apresentar orçamentos e investimento do cliente etc
Com base no Cub em São Paulo o alto padrão construído está em torno de até R$ 2.800,00 por metro quadrado (m2) do zero ao acabamento material e mão-de-obra que representa 25% desse total.
A mão-de-obra dessa reforma simples de alvenaria, elétrica, hidráulica e pintura geral conforme cotação de mercado gira em torno de R$650-750 no máximo por m2, mas foi calculados pelo total dos 118m2 do imóvel - quando nesse projeto específico as alterações e intervenções são sutis resultou desproporcionais ao custo dos materiais, que foram instalados ou substituídos - sem contar, que parte deles como pedras e vidros são instalados pelo fornecedor; eletrodomésticos pela assistência técnica quando necessário. Me prece que a mão-de-obra calculado sobre 25% do valor dos matérias de revestimentos, pintura e piso instalados, pontos de elétrica e pontos de hidráulica que sofreram alteração apenas - o restante se manteve o entregue pela construtora ou já realizado pelos clientes (fechamento de varanda etc).
Então não consegui entender esse valor calculado como mão-de-obra.
ps.: - m/casa esta com a reforma paralisada (pandemia e por prioridade de saúde interrompi) e nesse ano pretendo retomar contratando mão-de-obra. Todos os matérias já comprados
porcelanatos e revestimentos, metais e loucas, granitos, cubas, esquadrias só vou comprar novamente argamassa, rejuntes etc pq venceu prazo do fabricante e um completo de porcelanato pra manter padrão único em toda casa que é pequena (60m2) mas readaptada ao meu estilo de vida atual!
Muito legal o vídeo, só deixaria a música de fundo bem baixinha e pontual, e não no vídeo todo! 😊
Olá, lindo projeto 👏🏻👏🏻 poderia dizer o custo da porta mimetizada, por favor?
De fato, reforma nesses moldes custa bem caro. Porém, esse valor prmeiramente é por ser Sp e, provavelmente, esses clientes nâo quiseram ter tabalho algum em acompanhar a obra e todo o seu stress agregado (pagaram carissímo por isso). Se a maior parte das pessoas de basear por algo nesses valores, não terá nada arrumado e organizado nunca! É perfeitamente possível fazer algo do mesmo nivel com metade desse valor (adicionado também o forro de gesso e ar condiconado) , mas, absorvendo todos os problemas de uma obra.
Alguém de outro estado sabe se esses valores são aproximados pro restante do Brasil ou se é uma realidade só pra SP?
Eu tô em choque com o valor 😮
Se está em uma grande capital, não vai mudar muito não
Show 👏🏾👏🏾👏🏾
Ótimo! Se fosse revender o ap com tudo incluso, teria um preço bom? Liquidez, valorização e etc.
Jamais, se perderia bastante dinheiro.
Vc falou do $ gerenciamento ...e o valor do projeto??
Olaa! O Projeto nessa metragem ficou por volta de R$23k!
Como dizem aqui em Sampa …”Magina 😱””
É muito legal que você não esconde o preço do seu trabalho. Acho que isso facilita na hora que os novos clientes irão entrar em contato com a sua empresa e evita curiosos .
Onde foram comprados os quadros?
Olaa! Na urban arts!
@@LOFT7ARQUITETURA legal, obrigada!
Olá! Esse valor mensal que voces cobram ja inclui o projeto? Ou é só pra gerenciar a obra?
Olaa! Somente a parte de gerenciamento!
De onde sao essas banquetas aZuis?
Olaa! são da muma!
Descobri que estou sendo assaltado na mao de obra do meu apartamento de 108 metros. 142 mil reais!
Olaa Julio! Depende muito do que vc esteja fazendo tb!! Se for apartamento antigo, se tiver troca de fiação e muita alteração hidráulica!!
Descobri que vc não entende nada ! Nem adm sua grana kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
@@rodrigoribeiro1693 no final contratei o serviço de empreitagem por R$ 65.000 ( Instalação de pisos, revestimentos, drywall, encanador, eletricista (menos instalação da infra do ar), instalação de coifa entre outros serviços.
. Ja se passaram 3 meses e o apartamento está em fase final. Ja iniciada a instalação da marcenaria. Muitos acertos pouquíssimas decisões erradas como um frontão de led na varanda que está um trabalho do cão na elétrica. Dentre os acertos foi escolher o teto vinílico para alguns ambientes, e não escolher paineis ripado ( acúmulo de poeira), pia escupida com tampo e ralo oculto, sofá ilha (pelo desconforto). Então posso dizer que me dei bem dentro do que havia me programado para investir.
Fantástico