Muito obrigada! Já vi que está fora da minha realidade. Teria que desembolsar de 1/2 a 2/3 do valor do meu apê para reformá-lo 😢. Mesmo se tivesse condiçõesfinanceiras, ficaria na dúvida se não seria melhor vender o meu e comprar um pronto.
Pesquisa mais, esse é mais focado em alto padrão, ta estabelecido na Faria lima, logo o padrão é bem mais alto obviamente. Um AP de 25-30m² em bairros mais perifericos não vai precisar desse luxo todo. então o custo pode cair consideravelmente. Logico que é nosso sonho fazer tudo de alto padrão. Mas tudo no seu tempo que vc chega la
Única coisa que eu queria no meu apê é uma cozinha funcional, uma iluminação bacana com sancas e algo que ficasse bonito. Mas gastar R$200k numa reforma de um apê que custa R$215K é osso
No fue muy caro. Es que la madera es más barata en Brasil que en Alemania. La mano de obra también es más barata ahí. Aquí en Europa todo eso es mucho más caro. He he hecho el cambio al euro y aquí sería muchísimo más caro, casi el doble al menos.
É verdade. Chega um ponto que um apartamento "muito pequeno" vai ter os mesmos ambientes e necessitar, mais ou menos, os menos itens de um apto nem tão pequeno.....Estamos fazendo um outro apto de 100m2 e o número de ambientes é quase igual, apenas 1 lavabo a mais. Ambos precisam de cozinha completa, quarto completo, banho completo, sala completa, área de refeição....então se for ver o custo por m2, o de 100 vai ficar muito abaixo.
Mas e o custo da gestão? Ficou dentro dos seus serviços? Pergunto pois no meu apto eu tive a gestão da obra com o escritório de arq que projetou, mas como parte desse trabalho foi centralizado para um engenheiro com seus profissionais (civil hidráulica elétrica, pintura e revestimentos), então eu entendi que no final acabei pagando "dobrado" em parte da gestão.
Como complemento ao meu comentário, o custo de matéria básico (cimento, areia, fiação, tubulações), quadro de luz, portas, fechaduras, tintas, ficou nesta classificação do engenheiro. Assim como o serviço da instalação de pisos, iluminação, mas neste casos os produtos eu acabei pagando por fora.
Vai varia do que é contratado em cada caso... como eu comentei, um padrão do mercado é cobrar uma porcentagem sobre esses custos mencionados. Nós cobramos uma mensalidade para obras dessa metragem. Mas o acompanhamento é para tirar as dúvidas do engenheiro e de todos os outros fornecedores (normalmente o engenheiro só vai se responsabilizar pela parte civil, não vai acompanhar marcenaria, cortina, papel de parede, etc). E mesmo que o projeto seja muito detalhado, é muito frequente ter imprevistos em obra que exigem alguma adaptação do projeto e, como o engenheiro não é quem criou o projeto, não vai saber como proceder. Então são trabalhos diferentes, mas entendo que se é uma obra simples e sem grandes surpresas o acompanhamento fica menos importante.
@@toraodesign posso não ter percebido, mas não vi o custo do engenheiro na relação. Do jeito que está, me pareceu que não houve gestão através de engenheiro mas sim pelo escritório de arquitetura. Ele está dentro da Mão de Obra?
@@mauriciobrandon Comentei o custo de administração de obra. Que não é necessariamente feito por um engenheiro. Existem competencias que são exclusivas de engenheiros, mas esta não é uma deles. Em uma reforma residencial simples em apartamento, normalmente não há processos que necessitam exclusivamente de engenheiro.
![Noob To Max With DRAGON REWORK In Blox Fruits [FULL MOVIE]](http://i.ytimg.com/vi/LnBMOinoOvA/mqdefault.jpg)
Kei, obrigado por detalhar de forma tão transparente os custos da obra, com base em um exemplo real. Ainda farei um projeto contigo.
Em São Paulo os arquitetos inflamam os preços, tudo é mais caro, nos outros estados fazem as mesmas coisas com preços melhores.
Isso se chama custo.
@@luandeoliveira1882 na verdade não inflamam o preço, e sim, vivem de RT...
Eu estou pensando em cursar design de interiores e o seu canal está me ajudando muito a ter um norte sobre como funciona as coisas. Muito obrigada!
Kei, muchas gracias!!! Es un tema muy importante.
Saludos 😊😊😊
Muitíssimo obrigada!!!!! Era o q eu precisava!!!!
Que bom que ajudou
Muito obrigada! Já vi que está fora da minha realidade. Teria que desembolsar de 1/2 a 2/3 do valor do meu apê para reformá-lo 😢. Mesmo se tivesse condiçõesfinanceiras, ficaria na dúvida se não seria melhor vender o meu e comprar um pronto.
Pesquisa mais, esse é mais focado em alto padrão, ta estabelecido na Faria lima, logo o padrão é bem mais alto obviamente. Um AP de 25-30m² em bairros mais perifericos não vai precisar desse luxo todo. então o custo pode cair consideravelmente. Logico que é nosso sonho fazer tudo de alto padrão. Mas tudo no seu tempo que vc chega la
Única coisa que eu queria no meu apê é uma cozinha funcional, uma iluminação bacana com sancas e algo que ficasse bonito. Mas gastar R$200k numa reforma de um apê que custa R$215K é osso
Parabéns pelo canal. Tentar assistir a maioria dos seus vídeos (já tinha assistido ao vídeo referência desse agora).
Esse vídeo foi bem esclarecedor.
Muito obrigado 😃
Parabéns pelo vídeo. Custo ainda é tabú pra muitos arquitetos.
Obrigado pelo vídeo! Faça mais assim
Faremos!
Me encanta todo lo que presentan, ayudaría tanto que haya subtitulos en español o inglés..Estoy pensando seriamente en aprender portugués😊
¡Sí! ¡Aprende portugués! Para los que ya hablan español no es difícil y el portugués abre las puertas a todo un universo de cosas interesantes.
Ajudou demais, otimo video!!!!
Que bom que ajudou
kei e M Arruda são os melhores As dicas do kei são demais Adoro o canal
Felizão.... Maurício manda super bem
Dá pra comprar outro apto 😮
Muito bom! Obrigada pelo vídeo e conteúdo! =)
Eu que agradeço por estar aqui!
Bem legal. Realmente para uma reforma avançada, acho que uma média de 1600R$ a 2000 R$ por metro quadrado é razoável.
Adorei o vídeo!
Terminando esse vídeo, irei assistir o da semana passada,😉 é sempre uma terapia p mim, assistir seus vídeos tão maravilhosos 🧿🕊️
No fue muy caro. Es que la madera es más barata en Brasil que en Alemania. La mano de obra también es más barata ahí. Aquí en Europa todo eso es mucho más caro. He he hecho el cambio al euro y aquí sería muchísimo más caro, casi el doble al menos.
Média de R$ 5.000,00 por m2 pronto! Salgado heim!
É verdade. Chega um ponto que um apartamento "muito pequeno" vai ter os mesmos ambientes e necessitar, mais ou menos, os menos itens de um apto nem tão pequeno.....Estamos fazendo um outro apto de 100m2 e o número de ambientes é quase igual, apenas 1 lavabo a mais. Ambos precisam de cozinha completa, quarto completo, banho completo, sala completa, área de refeição....então se for ver o custo por m2, o de 100 vai ficar muito abaixo.
Para esse apartamento, quanto tempo vocês levaram para entregar tudo prontinho?
Deu um pouco mais de 3 meses no total. A marcenaria tinha um prazo mais longo, então tivemos que esperar um tempo para finalizar a obra.
Gostaria de saber o preço da mesa e do sofá, são muito funcionais
Te conheci correndo de sandália e te reencontro por aqui, do nada, buscando por reforma rs
Olá! Mto bom o vídeo! Qual o nome da marcenaria amadeirada q foi utilizada nessa obra?
o mdf foi o itapuã da duratex
Muito legal vc falar
Mas e o custo da gestão? Ficou dentro dos seus serviços? Pergunto pois no meu apto eu tive a gestão da obra com o escritório de arq que projetou, mas como parte desse trabalho foi centralizado para um engenheiro com seus profissionais (civil hidráulica elétrica, pintura e revestimentos), então eu entendi que no final acabei pagando "dobrado" em parte da gestão.
Como complemento ao meu comentário, o custo de matéria básico (cimento, areia, fiação, tubulações), quadro de luz, portas, fechaduras, tintas, ficou nesta classificação do engenheiro.
Assim como o serviço da instalação de pisos, iluminação, mas neste casos os produtos eu acabei pagando por fora.
Vai varia do que é contratado em cada caso... como eu comentei, um padrão do mercado é cobrar uma porcentagem sobre esses custos mencionados. Nós cobramos uma mensalidade para obras dessa metragem. Mas o acompanhamento é para tirar as dúvidas do engenheiro e de todos os outros fornecedores (normalmente o engenheiro só vai se responsabilizar pela parte civil, não vai acompanhar marcenaria, cortina, papel de parede, etc). E mesmo que o projeto seja muito detalhado, é muito frequente ter imprevistos em obra que exigem alguma adaptação do projeto e, como o engenheiro não é quem criou o projeto, não vai saber como proceder. Então são trabalhos diferentes, mas entendo que se é uma obra simples e sem grandes surpresas o acompanhamento fica menos importante.
@@toraodesign posso não ter percebido, mas não vi o custo do engenheiro na relação. Do jeito que está, me pareceu que não houve gestão através de engenheiro mas sim pelo escritório de arquitetura. Ele está dentro da Mão de Obra?
@@mauriciobrandon Comentei o custo de administração de obra. Que não é necessariamente feito por um engenheiro. Existem competencias que são exclusivas de engenheiros, mas esta não é uma deles. Em uma reforma residencial simples em apartamento, normalmente não há processos que necessitam exclusivamente de engenheiro.
Agradecido.
4 min de enrolação
O frete de produtos do sul para o sul não é barato. Lamento!🙃
Sério? Eu to com um projeto no sul e tiveram alguns produtos produzidos lá que tinham um preço bem bom.
🥴🥴🥴🥴🥴🥴