재개발 ‘유찰’…몸 사리는 시공사 / KBS 2024.10.28.

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  • Опубликовано: 17 дек 2024

Комментарии • 141

  • @sammanri
    @sammanri Месяц назад +64

    조합장만 월급 따박 따박 대박났내

  • @99.9-e9n
    @99.9-e9n Месяц назад +78

    분담금내기 싫어서 일반 분양자들에게 덤탱이 쒸우려고 하네.ㅋㅋ

    • @형기문-y7w
      @형기문-y7w Месяц назад +1

      조합원들 분담금 추가없이는 힘든 사업장 되겠네요 일분가가 넘 높아요!!!

    • @김영주-e7j
      @김영주-e7j Месяц назад

      조합원은 평당800만원 선인데 일분양2천400 이면 폭탄돌리기 아닌가요?시공사도 분양안돼면 폭망인데

  • @blossomgreen2423
    @blossomgreen2423 Месяц назад +80

    상식적으로 생각해봐라 조합분양가 700 일분가 2500 ㅋㅋㅋㅋㅋ 차라리 구세군에 불우이웃돕기를 하고말지 ㅋㅋ

    • @legeno-
      @legeno- Месяц назад

      우덜식 ㅅㅂ

  • @hwk6246
    @hwk6246 Месяц назад +49

    평당 2500이면 서울 외곽 분양가다. 누가 총 맞았다고 광주 아파트를 평당 2500에 들어오냐 ㅋㅋ

  • @li0v2y0u
    @li0v2y0u Месяц назад +44

    그리고 평당 2500선이면 서울특별시 변두리 지역에서 잘 골라서 살 수도 있음.
    구축은 평당 2000이면 삼

    • @뚜벅이-w4x
      @뚜벅이-w4x Месяц назад

      등기치고 얘기해

    • @li0v2y0u
      @li0v2y0u Месяц назад +3

      @@뚜벅이-w4x 응 꿈의숲해링턴 등기쳤어

    • @뚜벅이-w4x
      @뚜벅이-w4x Месяц назад

      @@li0v2y0u 어딘데 거기가ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ해링턴ㅋㅋㅋ

    • @한강전도사
      @한강전도사 Месяц назад +1

      서울변두리 지역이2000?어디가?그렇게 쌈? 90년대 서울말하는건가?

    • @li0v2y0u
      @li0v2y0u Месяц назад

      ​@@한강전도사 시골에서 평생 썩으니까 서울 아파트값도 모르지.

  • @Joy-eg4we
    @Joy-eg4we 25 дней назад +4

    조합원은 700만 고수하시고,,,
    일반은 3000 이상 분양가 자율화 부탁 합니다😅😅😅

  • @김영주-e7j
    @김영주-e7j Месяц назад +4

    누가하겠냐 조합측은 평당800만원대 일분양 2.4백인데 시공사도 답나온데 ㅋㅋ

  • @안성진-y3t
    @안성진-y3t Месяц назад +6

    자재비 인건비 금융비 다 올라서 공사비는 상승했는데 조합원들은 700에 집 가져가면 일반분양자들한테 눈탱이 치겠다는건데 재개발 재건축을 시공사가 안한다고 하는건 100퍼 조합원들의 이기심때문인거다

  • @li0v2y0u
    @li0v2y0u Месяц назад +37

    여기도 20년도 전부터 재개발한다고 했는데, 이제야 철거했으니 운이 없는 지역임.
    2017 2018년에 시작했으면 따블로 벌었을 건데

  • @수술수술열매능력자
    @수술수술열매능력자 Месяц назад +5

    여기 옆동네 1200세대 새아파트 분양가 평당 900에 들어감....

  • @형기문-y7w
    @형기문-y7w Месяц назад +5

    앞으로 조합 이자부담 엄청날것 같다 조합장만 좋겠네요 !!!

  • @yuuuuuuuu1
    @yuuuuuuuu1 Месяц назад +39

    삼성이랑 현대산업개발에서 참여할 의향이있으면 입찰했겠지... 저 조합은 헛소리만하네 ㅋㅋ

    • @mcy2756
      @mcy2756 Месяц назад

      국내 건설사 다 휘청거리는데 누가 하려고 할까

    • @호우야나
      @호우야나 Месяц назад +1

      지역차별 운운하며 라도드립치며 협박하겠지 ㅜㅠ

  • @kyunghunkim7884
    @kyunghunkim7884 26 дней назад +3

    과연 입찰할 업체가 있을까요.
    없다에 한표입니다

  • @상우정-i8z
    @상우정-i8z Месяц назад +27

    도둑심보 해도 넘하네 조합분양가랑 일반분양가랑 저렇게 차이를 두면 일반분양 받는 사람은 호구인가??

  • @제비족-y1w
    @제비족-y1w Месяц назад +29

    평당 2500같은소리 하네 ㄷㄷㄷ

  • @audi.e-tron
    @audi.e-tron Месяц назад +7

    소멸 직전 지역에 먼 재개발이냐? 광주 부산 인구 줄면 광역시 반납시켜라

  • @하루토와덕구
    @하루토와덕구 Месяц назад +3

    요즘 누가 사전계약을 하지?? 대출도 안되는시국인데 사전계약은 하자덩어리 집을 만드는 제도

  • @tomato365
    @tomato365 Месяц назад +4

    광주에서 저걸 받을 수 있나..

  • @Mk-fn5wq
    @Mk-fn5wq Месяц назад +4

    여긴 한 4년전에 투자했던거 피받고 팔았던 내가 진짜 승리자다ㅋㅋㅋㅋ
    저기는 조합원들이 진짜 답없음
    뻔한결말이였네요ㅋㅋㅋㅋㅋ
    옆에 모아엘가도 다시 내려가야지?

  • @a_zhrdl
    @a_zhrdl Месяц назад +13

    재건축 조합원들도 손해보는 전래를 만들어야함.건축비는 정해져 있임1천만원도 않해.물론 도심내부라 철거비가 쫌더들겠지만 나머진 전부 땅값.

    • @logunk5969
      @logunk5969 Месяц назад

      그런 경우 많아요

    • @cubit777
      @cubit777 Месяц назад +1

      바본가? 재개발도 사업인데 망하는 사업이면 안하지 그럼 영원히 신축은 안생긴다

  • @tvsniper5474
    @tvsniper5474 Месяц назад +25

    2014년 정확히 10년전에 확정됐다고 3년뒤면 새집들어와서 산다고 좋아하셨던 몇분 새집 삽질한번 못보고 돌아가심
    첨부터 뻘짓들 안했으면 진작 살고있을거임
    거의 보면 문제는 조합이 문제임

  • @qpqpqp-x2v
    @qpqpqp-x2v Месяц назад +2

    지금 시대에 아파트 짓겠다는데가 있으려나

  • @dalbit07
    @dalbit07 24 дня назад +1

    아무리 자금 빵빵한 1군 건설업체가 들어온다고 해도 자칫하다가는 짓다가 부도날수도 있겠네요

  • @삶은여행-y6l
    @삶은여행-y6l Месяц назад +32

    일반분양자 피빨아먹으려다 지들이 빨리게 생겼네 ㅋㅋ 꼬시다 ㅋㅋ

  • @ducjung
    @ducjung Месяц назад +2

    조합은 싸게 공급 받기를 원하고 건설사는 어떻게든 이익을 내야 되는데 그럴려면 공사비를 올려야 되고..과연 시공사들이 입찰을 할까..? 하루하루 공사비도 올라갈텐데..내년 이면 또 최저 임금도 오르고 그러면 건설 인부 인건비도 상승 할 거고 그럼 그에 따라 모든 잡비 (장비대.유류대.자재비.기타 등등) 도 상승 할텐데..최저가로 입찰을 해도 공사 진행함에 있어 추가 공사비 인상 요청도 있을텐데 과연..

  • @아툰-w5t
    @아툰-w5t Месяц назад +17

    부영들어오나요?

    • @준법-u3x
      @준법-u3x Месяц назад +2

      예전 부영, 호반이 아닙니다.ㅎㅎ
      부영도 안 들어갈듯

    • @김홍배-k5b
      @김홍배-k5b Месяц назад

      반도?

  • @kingrain6392
    @kingrain6392 Месяц назад +13

    도심공원 아파트도 죄다 미분양인데 ㅋㅋㅋ 거기보다더 비싼곳을 누가가나? 하이엔드??운3도 그냥 주공아파트더라 ㅋㅋㅋ조감도만 번지르르

  • @르시르c1j
    @르시르c1j Месяц назад +22

    여기 수의계약가면 온갖비리에 일분양가 더 높아져서 미분양에 호구찾는 난장판 될거고 입찰계약가면 조합원 분양가 높아진다고 난리난리 싸움난다
    그냥 조합원들 땅 쪼개서 가져라고 해라 그러다 입주도 못하고 돌아가실분 많을듯 광주 아파트 넘쳐난다 징하다징해

  • @user-hs7ekngkf7j
    @user-hs7ekngkf7j Месяц назад +3

    8억 5천은 ㅅㅂ ㅋㅋㅋㅋㅋ
    서울은 못사도 광명 부천 국평 살 수 있는 금액인데
    부천 vs 광주
    답은 이미 나왔지 ㅋㅋㅋㅋ

  • @천외비선
    @천외비선 Месяц назад +3

    평당 5천 부르지 2500 이 머꼬? 어차피 분양 안될것
    분양가라도 높게 부르지
    조합원들 만족 ㅋㅋ

  • @오로뎅
    @오로뎅 Месяц назад +16

    조합가 일분가 보면 진짜.....

  • @내가제일잘돌아갑니다
    @내가제일잘돌아갑니다 Месяц назад +2

    어차피 늦어지면 더비싸지는건데 ㄷㄷ

  • @mi-elkim5680
    @mi-elkim5680 Месяц назад +3

    광주엔 사람도 없는데 아파트 지어서 머하냐

  • @최성진집사
    @최성진집사 23 дня назад

    조합장 급여를 얼마나 챙기는지 체크해봐라~ 그리고 주변인들도 체크해보고 비리가있어보인다.

  • @김홍배-k5b
    @김홍배-k5b Месяц назад +3

    아수라발발타

  • @승배이-s9k
    @승배이-s9k 4 дня назад

    신가재개발지역
    디즈니랜드
    딱 좋겠네요.
    조합원들 욕심땜시
    이지경 입니다.

  • @ssh0961
    @ssh0961 Месяц назад +2

    아파트 그만 만들고 공단을 만들어라
    그래야지 일자리가 늘어나야지 집을 사지

  • @Kan_da_bia
    @Kan_da_bia Месяц назад +3

    순살 신도시는 반댈세

  • @박병규-n7b
    @박병규-n7b Месяц назад +7

    신가동 멀보고 2500씩 주고 들어가겠니
    중앙공원도 미분양 인데 거품 빼라 그래도 힘들다 신가동은

  • @Goindol-monre
    @Goindol-monre Месяц назад +18

    열평에 2억5천이면 그냥 구축 33평 사서 리모델링이 합리적 선택이다

  • @그림자-q4n
    @그림자-q4n Месяц назад +8

    조분가1200이상 가야됨

  • @낑낑-z4p
    @낑낑-z4p 24 дня назад

    월급은 쥐꼬리만큼 오르는데,. 인건비 자재비는 몇년새 배는 오른거 같냐.. 건설사 일분호구 잡아 한탕질.. 구역질나네 추분도 상당하긋제

  • @이은우-t5u
    @이은우-t5u Месяц назад +1

    인구감소 ㅡ 부동산은 끝나간다

  • @짱스드림
    @짱스드림 Месяц назад +5

    이렇게 시간이 지나가면 금융 비용 증가로 공매 등으로 청산되는 사업장이 증가할 듯. 이미 사업성이 별로라 진행이 되지 않는데.. 앞으로 갈수록 더 힘들어지지 쉬워지겠나.

  • @빈센트반고갱
    @빈센트반고갱 Месяц назад +9

    피주고 산사람 피똥 쌌네 ㅋㅋㅋㅋ

  • @jino2650
    @jino2650 Месяц назад +1

    공동묘지나 해라.

  • @juhyeonkim3074
    @juhyeonkim3074 Месяц назад +3

    원자재보다 인건비 상승이 크지
    언제쯤 공사원가 공개하려나?

  • @user-ns3xj2yc1jsu27
    @user-ns3xj2yc1jsu27 Месяц назад +6

    의향이 있다?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
    웃고갑니다. 광주 아파트가 무슨 값어치가있다고ㅋㅋㅋㅋ

  • @변용덕-p1f
    @변용덕-p1f 16 дней назад

    재개발은 조합원들 다죽는다

  • @가즈아-p4v
    @가즈아-p4v Месяц назад +1

    재개발이 아니라 돈벌고 싶어서 그런거지

  • @freethrow4815
    @freethrow4815 Месяц назад +2

    신뢰도 최저의 kbs는 뭐든 패스.

    • @enyoh321
      @enyoh321 Месяц назад +3

      너 민주당 1찍이지? ㅋㅋㅋㅋ

    • @freethrow4815
      @freethrow4815 Месяц назад +1

      @@enyoh321 오프라인이나 온라인이나 당당하게 발언 하는 60% 진보지지자들. 오프라인에서만 당당한 20% 극우 보수들.

  • @변용덕-p1f
    @변용덕-p1f 16 дней назад

    건설사 돈 더벌려고 아웅

  • @시니시니-f2u
    @시니시니-f2u Месяц назад

    구라를

  • @하늘소리-v4y
    @하늘소리-v4y Месяц назад +6

    중간에 피 몇억주고 산사람들 다망함 조합원이야 절대손해안보지만

  • @admint2607
    @admint2607 Месяц назад +1

    시작하면 죽음인데

  • @준법-u3x
    @준법-u3x Месяц назад +2

    신가동 34평이 9억이 가당키나 하나?;;;미분양 99%인데 누가 시공하려함

  • @8664-f3m
    @8664-f3m 23 дня назад

    길거리로 나앉을이들보인다

  • @S0쏜
    @S0쏜 Месяц назад +4

    ㅋㅋㅋ 재개발은 안된다니까
    미련한인간들ㅎ 저거바라

  • @gony799
    @gony799 Месяц назад +2

    현산은 입찰하지마라...

  • @auhi001
    @auhi001 Месяц назад +2

    자재값, 건축비가 올랐다는데.. 도저히 이해가 안간다.
    중국도 건설경기 죽었고, 한국도 건설경기가 죽었는데
    도대체 건축비와 자재값이 왜 올라갔다는 건지... 도대체 어디가 과열되어 자재값이 오르는 것인가?

  • @Choenma_s
    @Choenma_s 21 день назад

    맨날 시공사 도둑놈이라 욕하던 사람들은 여기에는 댓글을 조합욕을 하네..
    시공사 공사비 평당 200만원이면 짓는데 도둑놈이라 하던 사람들 주장대로면 시공사들 눈에불을 키고 달라들어야되는거 아닌가?
    이상하지.. 당신들이 아는게 다 맞는게 아닌거지요..

  • @Choi_jj
    @Choi_jj Месяц назад +5

    여긴 끝낫쥬

  • @ddadngddd
    @ddadngddd Месяц назад +1

    풍향동도 한번꼬이니까 언제될지 기약도없다. 요즘 평당2000주고 누가사냐

  • @bluelionthe6726
    @bluelionthe6726 Месяц назад +3

    아직 세상 물정 모르네. 광주? ㅎㅎ

  • @bugirun2009
    @bugirun2009 Месяц назад +3

    그 돈으로 건물 짓겠다

  • @안정우선
    @안정우선 Месяц назад +1

    광주 고분양가로 가면 분양 안 될 것이 뻔한데 회사 망할일 있냐? 기존 계약 엎은 것은 고분가로 미분양 우려인 것 같은데.

  • @Lottohoon99
    @Lottohoon99 Месяц назад +1

    ㅋㅋㅋㅋㅋ 누가 지금 들어오겠냐? 광주지금 곡소리난다 미분양은 넘쳐나고 그걸 메꾸기위해 임대로전환

  • @tipani0090
    @tipani0090 Месяц назад +4

    조합 노양심들

  • @스테판울프
    @스테판울프 Месяц назад +1

    재계발은 뭐다 집주고 땅주고 추가분담금 준비해야한다 😅

  • @최석호-j9s
    @최석호-j9s 2 дня назад

    조합원들이 일반분양자들에게 그냥 덤탱이 맞음 저건 될수가없는사업

  • @hoonsuh6345
    @hoonsuh6345 Месяц назад +1

    다 서울가는데 사업이 되냐 ㅋㅋㅋㅋ
    분양가 공사비 때문에 불가능
    인구유출 대기업홀대부터 시정해라

  • @고사리맛집
    @고사리맛집 Месяц назад +4

    현대 3번째 붕괴 도전?

  • @uwin-rj4rj
    @uwin-rj4rj Месяц назад +2

    강남빼고 답이 없다...

  • @pjyun5021
    @pjyun5021 Месяц назад +1

    구글링 하니 광주지역 미분양아파트가 1400세대인데, 2천여 세대를 더 만들겠다고요? 흐음 ...

    • @준법-u3x
      @준법-u3x Месяц назад +1

      2천이 아닌 4700세대임요.
      현재 광주 분양 상황
      중앙공원 롯데건설 2700세대 아파트 8.5억도 미분양임요;;

  • @승배이-s9k
    @승배이-s9k 4 дня назад

    신가재개발도
    광천 재개발도
    전방 재개발도
    이제는
    물건너 갔다는
    생각뿐입니다.
    윤가 하는짓이
    경제파탄 외교파탄
    암울하기만 합니다.

  • @포천대유
    @포천대유 Месяц назад +1

    광주에서 덤핑하면 망할수 있음. 공사비 충분히 받아야 함.

  • @이주석-s3v
    @이주석-s3v Месяц назад +1

    시기를 보고 하기를

  • @하하하하하-d1y
    @하하하하하-d1y Месяц назад +2

    평당 2500이라고 ㅋㅋㅋㅋ

  • @cvlespxpaaa
    @cvlespxpaaa Месяц назад +1

    광주에 평당 2500 ㅋㅋㅋ 지금 장난하냐?

  • @깜이-p1m
    @깜이-p1m Месяц назад +5

    거지들의반란

  • @haegyuoh9989
    @haegyuoh9989 Месяц назад +1

    아파트만 남는다 인구는 업고

  • @손럭키가이
    @손럭키가이 Месяц назад +1

    건설사가 돈 벌려고 건설하는건데, 지들이 위에 있다고 생각하네

  • @아리까리-i7t
    @아리까리-i7t Месяц назад +1

    ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

  • @mcy2756
    @mcy2756 Месяц назад +1

    건설로 한탕 해먹고 싶겠지

  • @이기석-o3e
    @이기석-o3e Месяц назад

    아니 건설경기 어려워서 시공사들이 몸사리기 하는게 아니자나
    조합원들 욕심때문인거지
    보도를 하려면 제대로 해야지 이게 보도냐?

  • @앙버터-o7e
    @앙버터-o7e Месяц назад +1

    저거 망했어 욕심땜에 망해버렸음

  • @우워의이이뮈이이잉뭐
    @우워의이이뮈이이잉뭐 Месяц назад +1

    광주에 누가 저 돈 주고 들어가냐

  • @암흑에너지-o7u
    @암흑에너지-o7u Месяц назад

    도대체 원자재값 상승 운운 해쌌는데 뭐가 급등했단 소리냐? 철강회사도 재고가 넘쳐 단축 가공한다지 시멘트공장도 재고가 많아 일부 라인 가동중단이라는데 또 다른 원자재가 뭐 있냐구..

  • @정봉주-z4g
    @정봉주-z4g Месяц назад +1

    부동산 짓다가 패가망신 당한다

  • @콘돔보틀
    @콘돔보틀 Месяц назад +1

    내가 유니세프냐

  • @여인숙-e7z
    @여인숙-e7z Месяц назад

    애들 좀 풀면 해결되지...

  • @cubit777
    @cubit777 Месяц назад

    전국적으로 재개발 재건축이 어려워지네 집값 오르겠군

  • @aarontubeish
    @aarontubeish Месяц назад +1

    건설사 담합하면 재건축은 피똥쌀거다. 지금은 무조건 건설사가 갑이라 조합원들. 분양후에도 분당금 불어야된다 빨리 털고 나온자만 산다

  • @이성훈-i6u7f
    @이성훈-i6u7f Месяц назад +3

    뒤통수의 고장

  • @鬼流星
    @鬼流星 Месяц назад

    제게빌은 조합장 배만 불리는 사업임 ㅋㅋㅋ

  • @박정헌-z6x
    @박정헌-z6x Месяц назад +4

    전라도에 저정도 사이즈 분양 가능하냐ㅋㅋㅋ 보통 아파트 11개동짜리 지으면 2000억정도 드는데 1조7천억? 그럼 몇개동을 짓는다는거냐?전라도에 저런 초대규모 단지를 지으면 10분의1도 분양 안될것 같은데?

    • @Mk-fn5wq
      @Mk-fn5wq Месяц назад

      꼭 그렇진 않아요
      무자,화정더샵,계아 대단지 성공적이였죠
      저긴 조합원들이 말아먹은케이스

  • @공격반사
    @공격반사 Месяц назад

    저런 놈을 조합장으로 뽑아 놓으니 저러고 있지 ㅉㅉㅉ

  • @건강이최고-l9b
    @건강이최고-l9b Месяц назад

    단합이어라 ㅋㅋ 장난하나 절라 남는데 ㅋㅋ

  • @우루르쾅쾅
    @우루르쾅쾅 Месяц назад

    사무장부럽네 아주 재미지겠다

  • @jkehlsteinhaus1671
    @jkehlsteinhaus1671 Месяц назад

    박원갑 애는 빼라…
    전문가가 아니다..