글쓰는 사람 입니다😊 [나의 돈 많은 고등학교 친구] url.kr/8rcfzb >해당 도서 수익은 경기도 소재 보육원, 양로원, 유기견 보호소에 기부 됩니다 [서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기] naver.me/FfAoE3Dq [네이버 웹툰] naver.me/xY9uludn [비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
맞습니다! 몇년뒤에 공급부족으로 오른다. 장기 침체기로 들어간다. 결국 금리 내리니깐 오른다. 심리로 인해 상승동력이 없다. 이런게 뭐가 중요한가요. 언제나 집값은 부담스러운 가격이였고 미래에도 살기좋은 곳은 부담스러운 가격일텐데 본인 능력에 맞춰 가장 좋은곳에 매수해 마음편하게 갖고 가는거죠. 마음편하게 투자합시다. 집 사고 떨어지는것도 당연하고 오르는것도 당연한거죠. 1억이 떨어지면 어떻고 1억이 오르면 어떻습니까. 10년 뒤 20년 뒤 보면 상승했을게 분명한데요. 빨리 부자되고 싶으면 사업을하든 고소득 직장인이 되어야겠죠. 투자로 빠르게 부자되는방법은 없습니다.
고금리 시대에는 저축해서 집을 샀습니다. 예금이자가 18%씩 나오는 세상에서 대출로 집을 산다는건 말이 안되는 일이었지요. 지금의 비극은 저금리 시대가 왔을때 부동산 키우겠다고 전세 대출을 활짝 열어버린 제도 설계의 영향도 있습니다. 어느순간 내돈 한 푼 없이 대출 잔뜩 끌어서 전세끼고 갭투자하는게 내집 마련의 공식이 되었으니 고작 금리 조금 오른게 이 난장판을 만드는거지요.. 부모님 세대를 생각하면 지금 금리도 충분히 저금리인데 말입니다. 고금리 시대를 살아온 세대는 대출이 무서운걸 다들 아는데 지금 젊은 세대는 저금리 상황에만 익숙하다보나 겁없이 대출끌어다 쓰는 경향이 분명 큰 것 같네요
안녕하세요 작가님^^ 투자로 서울 아파트를 보고 있는대 송파구 가락금호(리모델링)과 강동구 명일동주공9단지(재건축)중 고민이 되어 댓글 남깁니다. 가락금호는 위치가 너무 맘에드는데 용적률이 높아 리모댈링이 아쉽고 주공9단지는 9호선이 들어오고 학군이 좋아 맘에 들지만 송파구 보다 입지는 별론가 싶기도 하고, 둘다 장단점이 있는것 같습니다. 어느쪽이 투자면에서 좋을까요??
2주택자는 앞으로 어떻게 계획해야할지 궁금합니다 일시적이 아닌 2주택자나 다주택자 양도세 다뤄주심 좋겠어요 다음 아파트 더 투자할지, 아니면 팔고 돈 더 보태 상급지를 살지 고민중입니다 대단한 부동산은 아니고 어쩌다보니 경기도 실거주1 서울아파트 전세1 월세받는 업무용 오피1 보유하고 있습니다
작가님 안녕하세요 이번에 신생아특례로 아파트 매수하고싶은데 고민이되어서 이렇게 글 남깁니다. 8억초반때 실거주겸 & 투자목적으로 찾고있습니다 현재 비교 단지는 지축역 한림포에버84 vs청량리 전농sk84 vs 노원 월계현대아파트84 비교군 놓고 고민이 너무너무됩니다. 직장은 광화문입니다. 도와주세요 작가님!! 그리고 나라면 여기도 같이 비교해보겠다 하는곳 추천드립니다 ㅠㅠ 실거주는 최소 6~7년예정입니다
안녕하세요 매번 작가님의 영상을 통해 열심히 배우고 있는 구독자입니다. 4억 중반대 단지를 고민하고 있어서 댓글을 남기게 되었습니다. 20대 후반 싱글여성이고 직장은 여의도입니다. 현재 모아둔 씨드가 1억이어서 투자가 주목적이지만 이 금액에 해당하는 갭투자 물건이 요즘 마땅치 않은 것 같아 주담대를 받아 실거주를 할 의향도 있습니다. 공부를 계속 해왔는데 투자를 더 이상 미루고 싶지 않아 여쭙게 됐습니다. 아래 단지를 고민 중인데 작가님의 의견이 궁금합니다!!! -창동주공3단지 17평 -하안주공12단지 17평 -방화5단지 16평 재건축 가능성과 호재로 보았을 때는 창동과 하안주공이 나아 보이지만, 현재 가격 자체는 방화5단지가 나아 보여서 고민입니다. 감사합니다!
안녕하세요? 현재 진주에 거주하는 구독자입니다. 단대푸르지오(146m2, 2018년 조정 지역일 때 구입하여 실거주 2년 혹은 상생임대 마지막 주택으로 남겼을 때 비과세 가능), 진주 아파트, 대구범어자이 분양권 소유하고 있습니다. 일시적 1가구 2주택 혜택을 받지 못해 진주집이나 성남집중 하나는 양도세(1억2천정도, 둘다 비슷)를 내야합니다. 2026년 초반에 세가지를 모두 정리하고 수서역 한아름 아파트(대출 8.5억)로 넘어가고 싶은데, 2026년에 갈지, 대구범어자이아파트 등기치고 2년뒤(2028년) 매도후 차익을 남기고(불확실) 갈지 고민중입니다. 조언 부탁드립니다.
송작가님 책 4권 다 술술 잘 읽었습니다~~ 재밌고 여운이 있는내용이라서 다음작품도 기대하고 있습니다 하지만 현실은 쉽지 않네요 수서신동아 14평 재건축 보며 갭투자했는데 4년동안 거의 오르지 않았습니다. 2년 더 있으면 2년 거주요건에 해당해 양도세면제가 되는데, 가지고 있는게 나을지 아니면 둔촌주공 갭투자로 갈아타는게 나을까요?
부동산은 내 능력에 맞게 사서 편안하게 살 수 있으면 가격과 상관없이 구입하면 되는 것이다. 투기 목적으로 아파트 사서 나라 경제 말아먹는 짓 제발,, 그만둬라. 대한민국의 경제가 건강해야 나라도 강해지고 국민들도 세계화에서 인정 받는거다. 대한민국 학생들 모두 의사가 되기를 원하고 많은 국민들이 부동산 투기에 눈 돌아가는 나라에 무슨 미래가 있겠는가... 좁쌀만한 나라에서 노도강/강남 갈라치기해서 시대에 맞지 않는 계층 만드는 나라,, 말아먹는 일 잠깐이다!!
작가님 현재 투자로 상도동의 힐스테이트 상도 센트럴파크 33평을 보유하고 있는데, 광명 철산동의 철산주공 13단지로 갈아타기를 고민하고 있습니다. 앞으로의 투자 측면에서 봤을 때 그냥 계속 보유가 나을까요 아니면 갈아타기도 괜찮을까요? 신도시로 바뀌는 광명이 투자쪽에서는 더 나은 선택이 아닐까싶어서 고민중입니다. 현재는 전세로 일산에 거주중이라서 투자측면에서만 보고 있습니다
근데 지금 가격에 이미 반등한 2급지 서울에 들어가시는분들은.. 취등록세 금융비용은 계산은 해보구 하는건지... 도데체 거기서 얼마가 더 오를거라고 생각하고 롱 포지션을 잡는건지 솔직히 좀 궁금함... 2급지 서울 구축 59제곱 현재 13억대인데... 비용다하면 14억 혹은 그 이상에 사는거... 거기서 더 얼마나 오를지
결혼 2년차 신혼부부인데요, 저는 직장이 여의도, 남편은 동천역(수지 쪽)이라 집 잡기가 애매합니다. 아기를 낳을 생각을 하고 있어 부모님 근처(5호선 양평역)에서 30분 이내 되는 곳에 매매이던 전세이던 살아야하지 않을까 하는 생각은 하고 있습니다. 지금 고민하고 있는 아파트는 1. 염리동 삼성 래미안 24평 2. 신길 래미안 프레비뉴 25평 3. 도화현대아파트 24평 4. 고덕롯데캐슬베네루체 25평 (-> 여기 매매하면 갭을 주고 다른 곳 전세를 살고자 함) 고민이 너무 많이 됩니다..! 도움 주시면 정말 감사하겠습니다!!
작가님 현재 대림3동의 성원아파트 23평에 보유 및 거주(9층)하고 있는데, 광명 롯데캐슬 시그니처에 59c 청약이 당첨되었습니다(14층) 작가님께서 제가 사는 주변 단지인 현대3차아이파크도 입지를 좋게보시고 광명도 좋게보시는거같아 갈아타기를 할지 그대로 머물지 고민됩니다 좋은 의견 주실 수 있다면 듣고 싶습니다. 감사합니다!
max 9억으로 아파트 알아보고 있습니다. 생활권역이 서남권이라 신도림, 철산으로 알아보고 있구요 신도림푸르지오3차(주복)31평 vs 대림1,2차 25평 vs 철산레미안자이 25평 고민 중 입니다 푸르지오3차가 주복이긴 한데, 주변 대단지 아파트 시세를 잘 따라 움직이고, 세대수에 비해 거래도 꽤 되고 있는데 그래도 별로일까요? 철산보단 신도림이 끌리고, 신도림에선 그나마 컨디션이 좋고 30평인 푸르지오3차가 많이 끌립니다. 나홀로, 주복을 사면 안되는 이유에 대하여 팩폭좀 부탁드립니다ㅠㅠ
안녕하세요 작가님. 얼마전 유투브에서 영상을 본 후 재미있고 유익해서 계속 보게 되었고, 알고보니 제가 예전에 재미있게본 김부장이야기 작가님인걸 알고 놀랐네요. ^^ 간결하고 유익한 영상들이 재미있고 또 너무나 도움이 됩니다. 저는 6세 아들과 배우자를 둔 3인 가족이며, 최근 이사를 계획중인데요, 이사지는 아래 3군데 중 고민중입니다. 1. 중계 주공 5단지 24평 2. 상계 미도 아파트 34평 3. 창동 주공 19단지 29평 학군과 재건축 둘 다 보고 있지만 재건축은 최근 건축비 상승으로 인해 큰 기대는 안하며, 된다하더라도 15년 정도는 보고 있습니다. 저희 가족의 보금자리로 어디를 선택하면 좋을지 고견 부탁드립니다. 선택은 저의 몫이지만 그래도 작가님 생각은 어떠하신지 여쭙게 되었습니다. 답변을 주신다면 큰 도움이 될거 같습니다. 즐거운 하루되세요😊
최대 12.5억 예산으로 30평대 이수역 근처 알아보고 있어요. 출근은 이수역에 셔틀이있고 퇴근은 강남/양재에 셔틀이 있어서 근처로 알아보고 있어요. 실거주를 원합니다. 1. 동작 금강 KCC: 소규모에 언덕이지만 좋은뷰 저렴한 가격 2. 이수역 리가 : 매물 가격 상승중이라 잘 없고 투자용 매물만 존재하는 분위기 3.사당 롯데캐슬 골든포레 : 신축이지만 나홀로 있고 심한 언덕과 상권과 멀다 어떤 집이 좋을까요?정답은 2번같지만 예산때문에 고민이 되네요... 작가님 책도 잘 읽었고 늘 응원하고 있습니다.
![말하는 습관만 '이렇게' 바꿔도 돈을 끌어당깁니다 [독한자들 : 부자의 언어 풀버전]](http://i.ytimg.com/vi/1oz8xgB37KY/mqdefault.jpg)
![말하는 습관만 '이렇게' 바꿔도 돈을 끌어당깁니다 [독한자들 : 부자의 언어 풀버전]](/img/tr.png)
![부자들이 고급 SUV를 타지 않는 이유 [독한자들 : 아비투스 2부]](http://i.ytimg.com/vi/NFRuCMcF3NQ/mqdefault.jpg)
글쓰는 사람 입니다😊
[나의 돈 많은 고등학교 친구]
url.kr/8rcfzb
>해당 도서 수익은 경기도 소재 보육원, 양로원, 유기견 보호소에 기부 됩니다
[서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기]
naver.me/FfAoE3Dq
[네이버 웹툰]
naver.me/xY9uludn
[비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
강쥐 귀여워요 혼자 잘 노네요 ~
맞는말씀입니다
내가 살고싶고 남들도 살고싶은지역.. 너무 무리하지않은선에서 보유하면
될듯합니다
제생각에 확신을 주시는
항상 감사합니다^^~
대세 상승은 아니고 양극화는 올거 같네요~~
양극화라는거 자체가 상급지가 버틴다는뜻..
똘똘이 1채로
정답
대세 상승은 아니고 소세 상승은 올 거 같네요~~~
똘똘한 한채 정책탓이죠ㅠㅠ
좋은 영상 감사합니다. 작가님, 작가님 평소 지식 습득 경로도 궁금합니다. 종이 신문으로 경제지, 경제 주간지 등 보시는지.. 부동산 및 자산 관련 뉴스 습득하시는 하루 루틴도 영상으로 만들어주시면 큰 도움 주실 수 있을 듯합니다.
지인처럼해주시는 조언~~감사합니다~응원합니다^-^😊
맞습니다! 몇년뒤에 공급부족으로 오른다. 장기 침체기로 들어간다. 결국 금리 내리니깐 오른다. 심리로 인해 상승동력이 없다. 이런게 뭐가 중요한가요. 언제나 집값은 부담스러운 가격이였고 미래에도 살기좋은 곳은 부담스러운 가격일텐데 본인 능력에 맞춰 가장 좋은곳에 매수해 마음편하게 갖고 가는거죠. 마음편하게 투자합시다. 집 사고 떨어지는것도 당연하고 오르는것도 당연한거죠. 1억이 떨어지면 어떻고 1억이 오르면 어떻습니까. 10년 뒤 20년 뒤 보면 상승했을게 분명한데요. 빨리 부자되고 싶으면 사업을하든 고소득 직장인이 되어야겠죠. 투자로 빠르게 부자되는방법은 없습니다.
이 멘트 진짜 찐 인정입니다!!
인정
맞습니다. 본인이 살고 싶은 곳 사서 마음편히 살면됩니다^^
투자로 부자안되면 망하는건디 ㅋㅋ
1억 떨어지면 속쓰리죠
중심 꽉 잡고 있겠습니다!
옴마야~~~
귀여운 반려견인가요?
출연기념으로 말풍선도 달아주시고~
ㅎㅎ 넘나 귀엽습니다!
제대로 된 말을 하는 사람이 있네...근데, 진실을 말하면 조회수는 볼품없네....참 아이러니...
폭락을 얘기하면 조회수가 최소 수 만인데...
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ강아지 볼일 보는거 너무 귀여워요
인사이트가 뛰어나시고 현상에 대한 해석이 가장 객관적이십니다. 내릴것같은 이유와 오를것같은 이유는 공존합니다. 결국은 개인의 상황에 맞는 결단력이 요구되며 할 수 있을 때 가장 좋은 입지의 집을 사놓는게 맞다고 생각합니다. 집은 늘 비쌌다고 합니다.
작가님 오늘도 감사합니다 맞아요 주요지역 조금씩 올랐네요 😢😢😢
강아지가 넘 귀여워서 집중을 살짝 못해서 몇 번 돌려봤네요ㅋㅋ
작가님의 조언 감사합니다!!
여의도 직장 신혼부부인데 실거주 1채살지, 1-1.5억 더 비싼 집을 갭투로 살지 고민입니다!(59)
1. 갭 : 왕십리 센트라스, 흑석한강센트레빌2차
2. 실거주 : 서울숲한신더휴, 상도더샵1차
늘 좋은강의감사해요 작가님!
댕댕이 너무 귀엽고 이뻐요😊
대세상승은 아니고 강남상승은 올거같네요 양극화된다는 소리죠
늘 안정적인 정보 감사합니다^^
오늘도 감사합니다 ! 건강하십시요 ~ ! 😊☘
작가님은 진심으로 구독자들에게 진솔하고 유익한 정보 및 조언을 해주시는 것 같아 더 믿음이 갑니다 :) 작가님 덕분에 많이 배우고 있습니다. 감사합니다.
늘 관심있게 듣고 있어요~♡
고맙습니다. 정말 도움이 많이 되네요
오르니까 사라는 얘기를 조심스레 하는 느낌이네요
매매 준비 중입니다
좋은 말씀 감사합니다. 대체 자산이 우리나라는 미국에 투자하는 것 외에는 아직 불안해서 결국 부동산으로 흘러 들어가긴 할테니 생각보다 쉽게 내려가진 않을 것 같아요. 반대로 금리가 낮진 않아서 예전처럼 미친듯이 오르기도 힘들 것 같고…
저평가 구간이라 반등 시기였는데 코로나 구간이 더해지면서 역대급 긴 기간 상승장이 이어졌음 2022년의 하락장으로 인플레이션에 따른 키맞추기는 이뤄졌으니 앞으로는 한동안 보합장일듯. 다만 신축의 재평가로 신축 주요입지 vs 구축 외곽지의 양극화는 심해질듯.
감사합니다 👍
말씀마다 끄덕끄덕
오늘도 고맙습니다 ^^
고금리 시대에는 저축해서 집을 샀습니다. 예금이자가 18%씩 나오는 세상에서 대출로 집을 산다는건 말이 안되는 일이었지요.
지금의 비극은 저금리 시대가 왔을때 부동산 키우겠다고 전세 대출을 활짝 열어버린 제도 설계의 영향도 있습니다. 어느순간 내돈 한 푼 없이 대출 잔뜩 끌어서 전세끼고 갭투자하는게 내집 마련의 공식이 되었으니 고작 금리 조금 오른게 이 난장판을 만드는거지요.. 부모님 세대를 생각하면 지금 금리도 충분히 저금리인데 말입니다.
고금리 시대를 살아온 세대는 대출이 무서운걸 다들 아는데 지금 젊은 세대는 저금리 상황에만 익숙하다보나 겁없이 대출끌어다 쓰는 경향이 분명 큰 것 같네요
오늘도 좋은 말씀 잘 들었습니다~~
꼭 참고하겠습니다
감사합니다 🙏
댕댕님 시강이네용 ㅎㅎ 귀요미!
세상은 항상 “요즘”에 집중해서 지금의 현상만 떠드는데
작가님은 과거 세대와 비교해주셔서 좀 더 와닿는 것 같네요
올려주시는 영상 잘 보고있어요 늘 감사합니다 ❤
집값과 그에 관련된 세금은 상승장이든 하락장이든 언제나 큰 부담입니다. 상속으로 한채 받게 되었는데 세금계산만 해도 머리가 아픕니다.
공감 합니다 잘 들었습니다 ^^!!!
정말 공감합니다.
1980년대든 2024년이든 집이 싼 적은 결코 단 한번도 없었다.✔️
희구형님처럼 부동산 부자 되고 싶습니다 ! 🉐
오늘도 감사합니다~ 어두운색도 잘 어울리세요!!
의견 주셔서 감사합니다^^
강아지ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 기여워
엑스트라 댕댕이 너무 귀여워요~~
다들 부동산에 미쳐있어서 우리나라는 소멸의
길로가고있습니다. 안타깝습니다.
자극적이지 않으며 담백한 조언 너무 좋네요. 저도 기다리다 아이초등입학전에 매수했어요.(과거스타일ㅎㅎ이지만)
안녕하세요 작가님^^ 투자로 서울 아파트를 보고 있는대 송파구 가락금호(리모델링)과 강동구 명일동주공9단지(재건축)중 고민이 되어 댓글 남깁니다. 가락금호는 위치가 너무 맘에드는데 용적률이 높아 리모댈링이 아쉽고 주공9단지는 9호선이 들어오고 학군이 좋아 맘에 들지만 송파구 보다 입지는 별론가 싶기도 하고, 둘다 장단점이 있는것 같습니다. 어느쪽이 투자면에서 좋을까요??
❤채택기원❤헬리오시티/방배홈타운/공덕자이/옥수삼성 10평대후반-20평대 보고있어요 다른추천아파트도 좋습니다🎉갭투자도좋아요🎉
11-12억 정도의 예산을 가지고 강동구나 송파구에 투자용 아파트를 마련하고 싶습니다. 찾아본 곳은 프라이어팰리스 소형, 송파파인타운3단지 정도입니다. 그라시움까지는 어려울 것 같아서요. 혹시 그 주변 비교나 추천해주실 수 있는 매물도 있을까요?
2주택자는 앞으로 어떻게 계획해야할지 궁금합니다
일시적이 아닌 2주택자나 다주택자 양도세 다뤄주심 좋겠어요 다음 아파트 더 투자할지, 아니면 팔고 돈 더 보태 상급지를 살지 고민중입니다
대단한 부동산은 아니고 어쩌다보니 경기도 실거주1 서울아파트 전세1
월세받는 업무용 오피1 보유하고 있습니다
작가님 유튜브, 책 열심히 보고 있는 30대 딩크 부부입니다. 고견 부탁드립니다.
1. 선사현대아파트
- 24평 8억 중후반, 30평 10억 미만
- 대단지, 한강변, 역세권, 리모델링
2. 풍납현대아파트(95년 준공, 708세대)
- 26평 10억 중반대
- 초역세권, 그래도 송파구
3. 가락쌍용2차아파트
- 24평 10억 중반대
- 그래도 송파구, 리모델링(래미안 아펠릭스)
어디가 가장 괜찮을까요? 고견 부탁드립니다.
좋은 지역 아파트는 내내
우상향이군요.
30대 중후반 흙수저인데 집 3채 샀네요
1 구성남 재개발 5억투자
2 평택지제역 주변 34평 4억 매수
3 아산 탕정4공구34평분양권 4억매수
존버 하면될까요?
작가님 안녕하세요 이번에 신생아특례로 아파트 매수하고싶은데 고민이되어서 이렇게 글 남깁니다. 8억초반때 실거주겸 & 투자목적으로 찾고있습니다
현재 비교 단지는 지축역 한림포에버84 vs청량리 전농sk84 vs 노원 월계현대아파트84 비교군 놓고 고민이 너무너무됩니다. 직장은 광화문입니다. 도와주세요 작가님!! 그리고 나라면 여기도 같이 비교해보겠다 하는곳 추천드립니다 ㅠㅠ 실거주는 최소 6~7년예정입니다
뒤에 깅아지 귀여어여
안녕하세요 매번 작가님의 영상을 통해 열심히 배우고 있는 구독자입니다. 4억 중반대 단지를 고민하고 있어서 댓글을 남기게 되었습니다.
20대 후반 싱글여성이고 직장은 여의도입니다. 현재 모아둔 씨드가 1억이어서 투자가 주목적이지만 이 금액에 해당하는 갭투자 물건이 요즘 마땅치 않은 것 같아 주담대를 받아 실거주를 할 의향도 있습니다. 공부를 계속 해왔는데 투자를 더 이상 미루고 싶지 않아 여쭙게 됐습니다. 아래 단지를 고민 중인데 작가님의 의견이 궁금합니다!!!
-창동주공3단지 17평
-하안주공12단지 17평
-방화5단지 16평
재건축 가능성과 호재로 보았을 때는 창동과 하안주공이 나아 보이지만, 현재 가격 자체는 방화5단지가 나아 보여서 고민입니다.
감사합니다!
항상 진심이 느껴지는 작가님 말씀 잘듣고있습니다
6월에 오프라인강의 등록해놓았는데 급해서 글남깁니다
이른 은퇴로 연금도 멀고먼 남의일이고 작년에 집은 팔아버려서 지금은 무주택입니다 산성구역 입주권(초투금무거운것)과 일반분양후 갠찬은층 사는것 금액은 계산해보며ㆍ 1억차이 나는듯합니다
어느게 더나을까요...매수후 입주시 전세줄예정입니다
죄송하지만 조언부탁드립니다
아니면 비슷한금액대 추천해주시면 제가 열심히 뛰어다니면서 알아보겠습니다
들어오는돈도없고 집도없고... 마음이 무겁습니다..
희구작가님 응원합니다❤❤
좋은 말씀~~!!!
작가님
재건축아파트 분양받을 때 대형평수가 나을까요? 소형평수가 나을까요?
작가님 집 때문에 고민인 예비신혼부부인데 조언 부탁드려요🥲 서울 7억중후반대 아파트 매수로, 관악푸르지오 / 사당자이 / 하왕십리금호베스트빌/ 강일 리버스트 중 어디가 나을까요..? 직장은 광화문과 판교입니다!
투자금 8-9억
방배15구역 59타입 재건축 투자 vs
한남 2구역 59타입 재개발투자 vs
노량진 뉴타운 84타입 재개발투자
궁금합니다
현재 분당 시범단지33평 거주중입니다 재건축 이슈가있지만 같은단지 큰평수갈까요 아님 서울로 갈까요 아이는 대학생입니다
저도 비슷한 고민중입니다 확실한 갈아타기 아니면 비용만 엄청 낼거 같아서요 주변에서도 시범은 팔지 말라합니다
안녕하세요 작가님 항상 잘보고있어요. 질문이있어요! 저희는 신혼부부로 예전에 가락쌍용1차와 광장현대5단지 비교영상을 본적이있어요. 근데 제가 예전에 구의현대2단지를 살아서그런지 5단지는 학군빼면 주차부터 ..실거주가 너무마음이 안생기더라구요.
그래서20평대 가락쌍용과 구의동현대프라임은 어떤거같으신지요.
가락쌍용은 세대수가 크니 환금성좋고 송파구라는 상급지 학군도 나쁘지않죠. 리모델링...이라는 이슈도있긴하죠.
구의동현대프라임은 학군이 광남학군이 아니고 뺑뺑이라서 학군이 애매하지만 주차공간도좋고 2호선역세권에 한강도 가깝고 구의역 호재가 강해서 저는 광진구 메인지역 호재vs 송파구 변두리 지역이지만 그래도송파구!의 구도인것같은데 어떻게생각하시는지 궁금합니다
현암마을 동성2차 vs 석수동 엘지빌리지 투자로 어떤게 좋을까요?
안녕하세요? 현재 진주에 거주하는 구독자입니다.
단대푸르지오(146m2, 2018년 조정 지역일 때 구입하여 실거주 2년 혹은 상생임대 마지막 주택으로 남겼을 때 비과세 가능), 진주 아파트, 대구범어자이 분양권 소유하고 있습니다. 일시적 1가구 2주택 혜택을 받지 못해 진주집이나 성남집중 하나는 양도세(1억2천정도, 둘다 비슷)를 내야합니다. 2026년 초반에 세가지를 모두 정리하고 수서역 한아름 아파트(대출 8.5억)로 넘어가고 싶은데, 2026년에 갈지, 대구범어자이아파트 등기치고 2년뒤(2028년) 매도후 차익을 남기고(불확실) 갈지 고민중입니다. 조언 부탁드립니다.
오늘도 감사해요. 자극적인 내용이 아니고 현실을 잘 찝어주셔서 감사합니다.
질문있습니다~~!!
친정 방배동이고 근처로 알아봅니다
가능 금액대는 12억이고 약간의 대출도 생각합니다. 초등자녀 2명이고 실거주입니다. 친정도 돌보고싶은데 학군도 고려해야하고 어렵네요 84제곱미터만 생각하고 거리순으로 정리했어요.
도와주세요~~~
1. 이수역리가 13억
2. 사당롯데캐슬골든포레 12억
3. 래미안슈르 14억 5천
4. 송파시그니처롯데캐슬 14억
작가님!! 위례는 미래가치 어떻게 보세요??
공급부족으로 전세가가 오르는게 아니라.. 매도하고 전세로 돌린 사람들이 많아서 인듯합니다
송작가님 책 4권 다 술술 잘 읽었습니다~~ 재밌고 여운이 있는내용이라서 다음작품도 기대하고 있습니다
하지만 현실은 쉽지 않네요
수서신동아 14평 재건축 보며 갭투자했는데 4년동안 거의 오르지 않았습니다.
2년 더 있으면 2년 거주요건에 해당해 양도세면제가 되는데, 가지고 있는게 나을지 아니면 둔촌주공 갭투자로 갈아타는게 나을까요?
작가님! 강아지 귀야워욤... 강아지 이름이.자라는 아니죠?^^;; 작가님 영상 매번 잘 보면서 마인드컨트롤 합니다
작가님, 안녕하세요^^
인천쪽 투자관련해서 고견을 듣고 싶어서 글을 남겨요.
현재 재개발에 관심이 많아서 눈여겨보고 있는데요.
GTX-B구간 주변이 나을지(부평역,인천시청역), 아님 7호선 주변(산곡역)으로 봐야될지요😊
오늘 셔츠 멋지신데요? 작가님 영상은 옷부터 보게된다는ㅋ 현재 시세 대비 괜찮은 매물을 가려내는게 가장 어렵네요 😢
투자목적으로 오금 송파두산위브 보고 있습니다 소규모 단지라는 거 외에는 단점이 없는거 같은데요 작가님 생각은 어떠신가요
매매로 11.5이 거진 맥스고, 여의도역에서 맞벌이 부부고, 아이 6살인데 어디 살면 좋을까요? 현금은 5.5억정도 있습니다.
작가님 영상 잘 보고 있습니다~ 또 사연 남겨봅니다. 채택될 때까지^^ 요즘 고분양가인데 공덕1구역 24평(3년 뒤 입주)이 12억에 나온다고 예상하던데, 광장 학군지보다 투자가치가 있을까요? 고견 부탁드립니다! 가격이 똑같다면 어디가 더 투자가치 있을까요?
원주에 대해서는 어떻게 생각하시나요?
부동산은 내 능력에 맞게 사서 편안하게 살 수 있으면 가격과 상관없이 구입하면 되는 것이다.
투기 목적으로 아파트 사서 나라 경제 말아먹는 짓 제발,, 그만둬라. 대한민국의 경제가 건강해야 나라도 강해지고 국민들도 세계화에서 인정 받는거다.
대한민국 학생들 모두 의사가 되기를 원하고 많은 국민들이 부동산 투기에 눈 돌아가는 나라에 무슨 미래가 있겠는가...
좁쌀만한 나라에서 노도강/강남 갈라치기해서 시대에 맞지 않는 계층 만드는 나라,, 말아먹는 일 잠깐이다!!
작가님 현재 투자로 상도동의 힐스테이트 상도 센트럴파크 33평을 보유하고 있는데, 광명 철산동의 철산주공 13단지로 갈아타기를 고민하고 있습니다.
앞으로의 투자 측면에서 봤을 때 그냥 계속 보유가 나을까요 아니면 갈아타기도 괜찮을까요?
신도시로 바뀌는 광명이 투자쪽에서는 더 나은 선택이 아닐까싶어서 고민중입니다.
현재는 전세로 일산에 거주중이라서 투자측면에서만 보고 있습니다
평생 후회할거면 ㄱ ㄱ
근데 지금 가격에 이미 반등한 2급지 서울에 들어가시는분들은.. 취등록세 금융비용은 계산은 해보구 하는건지... 도데체 거기서 얼마가 더 오를거라고 생각하고 롱 포지션을 잡는건지 솔직히 좀 궁금함...
2급지 서울 구축 59제곱 현재 13억대인데... 비용다하면 14억 혹은 그 이상에 사는거... 거기서 더 얼마나 오를지
작가님 안녕하세요
이 중에 이사를 가려고 하는데요
고민이 되서 여쭙습니다
18개월 딸 아이 한명 있구요
1. 수지구청역 신정마을 상록7단지(33평)
2. 수지 진산마을 삼성 5차(34평)
3. 무지개마을 청구(33평)
작가님의 생각을 듣고 싶습니다!!ㅠㅠ
결혼 2년차 신혼부부인데요, 저는 직장이 여의도, 남편은 동천역(수지 쪽)이라 집 잡기가 애매합니다.
아기를 낳을 생각을 하고 있어 부모님 근처(5호선 양평역)에서 30분 이내 되는 곳에 매매이던 전세이던 살아야하지 않을까 하는 생각은 하고 있습니다.
지금 고민하고 있는 아파트는
1. 염리동 삼성 래미안 24평
2. 신길 래미안 프레비뉴 25평
3. 도화현대아파트 24평
4. 고덕롯데캐슬베네루체 25평
(-> 여기 매매하면 갭을 주고 다른 곳 전세를 살고자 함)
고민이 너무 많이 됩니다..! 도움 주시면 정말 감사하겠습니다!!
작가님 현재 대림3동의 성원아파트 23평에 보유 및 거주(9층)하고 있는데, 광명 롯데캐슬 시그니처에 59c 청약이 당첨되었습니다(14층)
작가님께서 제가 사는 주변 단지인 현대3차아이파크도 입지를 좋게보시고 광명도 좋게보시는거같아 갈아타기를 할지 그대로 머물지 고민됩니다
좋은 의견 주실 수 있다면 듣고 싶습니다. 감사합니다!
max 9억으로 아파트 알아보고 있습니다. 생활권역이 서남권이라 신도림, 철산으로 알아보고 있구요
신도림푸르지오3차(주복)31평 vs 대림1,2차 25평 vs 철산레미안자이 25평 고민 중 입니다
푸르지오3차가 주복이긴 한데, 주변 대단지 아파트 시세를 잘 따라 움직이고, 세대수에 비해 거래도 꽤 되고 있는데 그래도 별로일까요?
철산보단 신도림이 끌리고, 신도림에선 그나마 컨디션이 좋고 30평인 푸르지오3차가 많이 끌립니다.
나홀로, 주복을 사면 안되는 이유에 대하여 팩폭좀 부탁드립니다ㅠㅠ
푸르지오3차는 구로역 생활권 아닌가요? 신도림은 동아시리즈가 그나마 낫습니다.
@@이정현-i2r동아가 더 좋은 건 알지만 예산에 맞춰야 해서요 ㅠ
너무 적절한 타이밍에 도움이 되는말씀였어요!
감사합니다 🎉🎉🎉
ㅎㅎ 우리 칭구맞죠?
너무 잘 듣고 있습니다 감사드립니당~`
강아지 귀엽네요. ㅋㅋ
안녕하세요 작가님.
얼마전 유투브에서 영상을 본 후 재미있고 유익해서 계속 보게 되었고,
알고보니 제가 예전에 재미있게본 김부장이야기 작가님인걸 알고 놀랐네요. ^^
간결하고 유익한 영상들이 재미있고 또 너무나 도움이 됩니다.
저는 6세 아들과 배우자를 둔 3인 가족이며,
최근 이사를 계획중인데요, 이사지는 아래 3군데 중 고민중입니다.
1. 중계 주공 5단지 24평
2. 상계 미도 아파트 34평
3. 창동 주공 19단지 29평
학군과 재건축 둘 다 보고 있지만
재건축은 최근 건축비 상승으로 인해 큰 기대는 안하며, 된다하더라도 15년 정도는 보고 있습니다.
저희 가족의 보금자리로 어디를 선택하면 좋을지 고견 부탁드립니다.
선택은 저의 몫이지만 그래도 작가님 생각은 어떠하신지 여쭙게 되었습니다.
답변을 주신다면 큰 도움이 될거 같습니다.
즐거운 하루되세요😊
강쥐 시선강탈😊 강쥐도 1주택자인가요?^^
혹시 작가님께 개인적으로 상담을 받고 싶은데 상담은 안 하시나요?
식탁 어디 거 일까요🤔🙏
디자인이 프리츠한센 식탁 같은데요.
자라입니다 송작가님은 무조건 자라
강아지 시선 강탈! ㅋㅋ
구구절절 맞는 말씀이네요~
위기설 아저씨 생각난다ㅋㅋ
광모모ㅋ
뒤에 푸들 시강
최대 12.5억 예산으로 30평대 이수역 근처 알아보고 있어요. 출근은 이수역에 셔틀이있고 퇴근은 강남/양재에 셔틀이 있어서 근처로 알아보고 있어요. 실거주를 원합니다.
1. 동작 금강 KCC: 소규모에 언덕이지만 좋은뷰 저렴한 가격
2. 이수역 리가 : 매물 가격 상승중이라 잘 없고 투자용 매물만 존재하는 분위기
3.사당 롯데캐슬 골든포레 : 신축이지만 나홀로 있고 심한 언덕과 상권과 멀다
어떤 집이 좋을까요?정답은 2번같지만 예산때문에 고민이 되네요...
작가님 책도 잘 읽었고
늘 응원하고 있습니다.
애들아 희구형 말 세겨들어라
희구님 안보임 멍멍이만 보임😢
이 영상을 투기꾼들이 싫어합니다.
부동산 끝났다는 말은 다 개소리. 역사는 반복된다. 주식, 부동산, 비트코인 투자는 꼭 해야 한다.
채널은 좋은데 자라는 별루 ㅋ ❤❤❤
우왕
하기 쉬워졌음
나또😍
주인이 집이 있는 강아지 부럽😅😅