연와조구조 노후주택 철근노출 탄소섬유보강

안녕하세요^^
이번 포스팅은
동작구 노후주택
탄소섬유 보강공사 입니다.
​위 영상과 같이
연와조 구조의 주택이나,
상가 건물을 보다 더 효율적 또는
업그레이드하여 사용하기 위해 인테리어
리모델링을 많이 하시고 계십니다.
​그런데 막상
인테리어 공사가 시작되어
천장이나 벽체의 석고보도, 합판,
또는 단열재를 철거하고 나면 구조물의
내력체인 철근콘크리트가 보이면서 콘크리트가
금이 가 있거나 콘크리트가 군데군데 떨어져 나가거나
또는 철근이 노출되어 있는것을 경험 하시게 될텐데요...
이런 현상은
일반적으로 철근콘크리트의
노후화 증상도 해당이 되겠지만,
건물의 관리 비중이 더 크다 볼 수 있습니다.
​특히
천장 같은경우
콘크리트의 표면을 단열재로 덮여 있고,
또 그 단열재를 가리기 위해 석고보드나 합판 등으로
천장 공사를 하게 된답니다.
​그러니
천장의 경우 한번덮인
콘크리트의 표면을 다시 보기란
쉽지 않으며, 관리 또한 이루어지지 못하니
철거 후 오래된 건물에선 거의 이런 증상들이
나타나고 있답니다.
처음격는
집주인(건물주)분들은
여기에서 많이들 당황과 혼란을
동시에 격게 되는데요...
​그 이유는,
공사 방법을 두고
보수공사를 해야 할지
보강공사를 해야 할지와,
추가 비용에 대한 발생입니다.
​모든것을
인테리어 비용에만
초점을 두었기 때문에
이런 상황을 두고 비용면에서
상당한 염려를 가지고 계십니다.
그리고 끝으로
공사 기간이 연장 된다는 것입니다.
​어떤 공간을
전체 인테리어를 한다는 것은
그 만큼 다양한 공정들이 필요하며
그 공정들은 순서를 가지고 진행 되기때문에
시간적으로 지연될 수 밖에 없답니다.
​그래서
특히 노후건물을
리모델링 할때에는 반드시
구조물에 대한 보수 보강 계획을
반드시 세워야 한답니다.
​