啟德 柏蔚森 I EP3 🫶深度揀樓攻略 樓盤位置分析 開則分析｜參觀示範單位｜THE PAVILIA FOREST 新世界 遠東發展 【新盤須知】

#柏蔚森 由#新世界發展 及#遠東發展，分為三期發展，合共提供1,305伙單位，主打2房單位，佔全盤單位總數70%。#柏蔚森一期 共提供291伙，涵蓋1房至3房戶型，面積234方呎起，當中標準1房、2房及3房單位細絕啟德區，三面環海，大部分單位可享遼闊海景。
#柏蔚森 以國際潮流「森林浴」元素打造，屬PAVILIA COLLECTION全港首個森林浴住宅，該盤預計關鍵日期為2025年8月31日。
#柏蔚森I 售樓處設於#九龍灣，預計項目最快可於7月推售。
發展項目指定的互聯網網站:
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一手住宅物業銷售監管局網址:
www.srpa.gov.hk
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#柏蔚森 #新世界 #上樓德
▶️ 本集大綱：
00:00 項目介紹
01:00 兩房單位
05:00 一房單位
08:49 三房單位
12:50 景觀變數
13:33 啟德跑道區綠色集體運輸工具
14:40 揀樓攻略
16:42 ClubHouse
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[@user-cu1hh6qd9d]

小心AA*黃澤琛* 唔回佣 新盤買家小心中伏*對下卡片* 避開佢個團隊買樓隨時慳十幾萬 (胡文妮, 梁灝仁, 李寶輝) AA大把選擇 最緊要買得抵

[@liannaliu6546]

邊間代理？

[@bowieleung7934]

回佣最少回足 9成半，回唔足9成半，千萬不要入票

[@albertkwan4261]

@@maggieml821你真係唔識

[@walterlam5150]

支持德哥講真話🎉

[@fionli1049]

大部份啲位都好走盞，做埋啲所謂Detail位
為咗彌補啲開則做到好細🙂‍
而家就咁樣睇好似好方便，但係實際使用又另一回事，有好多位未必擺到傢俬，浪費晒
MQ現樓啲單位都四四方方，而且勁多好開揚之後都唔會俾佢側邊起嘅酒店遮到風景，而且樓下就有巴士出地鐵，唔使行一大段路

[@09bwyt]

實在太精準

[@ngchaklam121212]

洗衣機櫃木，如果打風隻櫃門就應該唔夠力好快玩完

[@adtta6685]

謝謝詳細分析

[@yaoyaomomo]

希望開片講講樓板厚度嘅問題，要幾厚可以做到有效隔音? 有的新樓樓書中同一個單位嘅樓板厚度(thickness of floor slab)有幾個尺寸，150mm，175mm，甚至225mm，點解？

[@cn81821]

多謝分享

[@cn81821]

設計廚房嗰個梗係唔係佢樣嘅😂😂😂！

[@jackyso7670]

打橫 會勁D, 條線向阻牆有咩用？

[@vintwong]

請問EP2是否未出？

[@LamYan0828]

廁所啲顏色肉酸到爆

[@henryw5077]

仲講雲巴？ 東九龍線2014年開始建議興建， 最新政府預計2033年落成。

[@whitesauce2827]

集體運輸工具全長3.5米...

[@Minny_kwong]

原本見佢出埋啲乞衣則，心動程度已經降低咗
洗衣機都要放露台，證明個則有咁細得咁細
再睇埋個廁所真係搞唔掂，以為一房先係咁，原來全部戶型都咁細，仲要趟門，17k呎嘅話倒不如過隔離買返現樓

[@wkip8138]

廁所潔具同柏傲莊一樣

[@shensiguan]

一層樓有十個八個單位，就算走廊，大堂的裝修幾豪華都無用，都係納米樓級數，不可以當是豪宅，目前豪宅應該是一層兩個到四個單位，過千尺的面積，雖然同以前兩三千尺的豪宅差好遠。

[@Koma870]

你識唔識嫁，有大廈主力牆既單位唔會因為個牆厚左，而令單位比其他同款單位細，只會計左入實用面積，姐係一個冇厚牆280，一個有就287咁，比錢買左7呎無用既空間，你幾條片都咁講，好誤導人

[@ture-user]

買嗰個都戇居