Quais São As Obrigações Fiscais E Contábeis De Um Condomínio?
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- Опубликовано: 24 авг 2024
- Queremos ajudar você a cuidar da contabilidade do condomínio e realizar a prestação de contas com segurança e propriedade. Portanto, preparamos esse vídeo, com tudo o que você precisa saber sobre obrigações contábeis do condomínio.
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![Tee Grizzley - Detroit (Feat. 42 Dugg) [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/aeKfTtt0x14/mqdefault.jpg)
IN 2.005/2021 ART. 5% INCISCO V - Dispensa a obrigatoriedade de apresentação de DCTF MENSAL para condomínios.
😉
Meu condomínio, são só 7 AP não tem empregados, preciso ter contador.
Excelente explanação!! Parabéns!
6:57 Disit/SRRF10 Os condomínios edilícios estão desobrigados de efetuar a retenção do imposto sobre a renda na fonte quando o cumprimento dessa obrigação exigir da fonte pagadora a condição de pessoa jurídica. DISIT 30/06/2020
😉
O síndico tem ou não obrigação de dar satisfação do que foi pago ou não foi pago e quanto foi arrecadado?
Claro que tem
Daiane, o síndico dá satisfação através dos balancetes mensais e pastas de prestação de contas que são analisadas pelo conselho. Também presta contas na assembléia ordinária.
A pessoa da contabilidade pode ser o presidente ou o administrador de uma assembleia de condomínio? Pq no meu condomínio a síndico colocou a pessoa no escritório de contabilidade pra ser o presidente da assembleia.
Isso pode variar de um condomínio para outro. Muitas convenções condominiais não permitem que o síndico ou determinadas pessoas possam presidir as assembleias. Isso porque ser síndico ou a pessoa da contabilidade já é um cargo na administração do condomínio e ser ambos pode causar problemas e conflitos de interesses. Principalmente se o síndico for um condômino. Desse modo, qualquer condômino ou pessoa da administração, e até mesmo um advogado, pode se candidatar a presidente da assembleia, tomando sempre o cuidado de respeitar o que está estabelecido na convenção. Basta se voluntariar logo no início da reunião e aguardar a aprovação dos demais condôminos ou a votação caso haja mais de um candidato para o cargo. Mas deve-se ter cuidado com o conflito de interesses, como por exemplo que na pauta tenha algum item que seja para discutir sobre a contabilidade. Vale lembrar que, caso ninguém se habilita ao cargo, e não haja impedimento na convenção, o síndico ou a pessoa da administração, pode ser presidente da assembleia, no entanto, o ideal é que outra pessoa presidia a reunião, já que não é recomendado que ele ocupe essa função, conforme visto anteriormente.
gratidão!
Muíto bom . Parabéns pelo conteúdo. Sugiro que esclareça quanto à contratação de Mei, nesse caso há retenção de ímpostos ? Visto que mei recolhe os impostos pelo simei ?
Nós atendemos todo Brasil de forma remota. Pode me chamar no WhatsApp wa.me/message/72VT62J3GU4NN1
Perfeita 🎉
Muito obrigada!
Amei as explicações, muito obrigado.
Nada, Fabrício! 💓
Boa tarde, Cláudia! Parabéns pelo conteúdo! Caso tenha dúvidas, posso incomodá-la?
Grande abraço!
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Tenho um amigo com uma dúvida, ele se mudou para conjunto habitacional do Cdhu, e porém não existe nada disso, nenhum síndico é nenhum documento comprovatorio.
Ele está querendo implantar regras de um condomínio, e não terá funcionários.
APENAS ESTA querendo implantar uma eleição e a implantação de regras de um condomínio.
Poderia me explicar
Obrigado
Olá! Entre em contato conosco através do nosso WhatsApp: (21) 2742-2888, que te ajudaremos! 😘
Bom-dia
E obrigação do condomínio ter todos os projetos do predio?
Poderia ter incluído a questão do INSS do Síndico.
Muito obrigado pelo feedback! 😉 Em breve atualizaremos nossos conteúdos!
Onde posso checar essas informações na integra?
Boa tarde Dra. Como registar a aquisição de uma empresa por outra, uma empresa compra a outra de ramos distintos. Obrigado
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Se contratei um empresa de limpeza e ela não está cumprindo com pagamentos de seus funcionários ( exemplo fundo de garantia,)devo parar de efetuar o pagamento, até ela apresentar a quitação dos débitos....
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Gostaria de saber se e povo por fora é o condomínio que tenque pagar para pintar
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Por Gentileza! O condomínio que moro é de 9 apartamento, não temos funcionários fixo, só uma diarista.
Temos o statuto interno e a convenção registrada em cartório.
No caso terias só que tirar o CNPJ ?
Mas uma dúvida nossa contas de água e luz ainda está no nome de um dos moradores ( aqui está no nome do sindicato).mas vem o consumo descrito com número de apartamentos.
É um condomínio muito simples sem porteiro, sem elevador e nenhum funcionário fixo.
Ah! E quanto a taxa de incêndio? Aqui recebemos individualmente.
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A darf deve ser recolhida sobre qual base de cálculo? Se o condomínio não gera lucro
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Boa tarde, como eu falo c vcs para me orientar...
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Um prédio, que rateia as despesas das salas com outros médicos (CPF e CNPJ) se enquadraria como Condominio?
É necessário entender o conceito de condomínio. Depende se prédio é residencial e comercial. Agora, se é um prédio que apenas aluga salas não cabe ao conceito de condomínio.
@@antoniosousa6498 É um prédio Comercial. Na verdade esse prédio, é uma Clinica médica, com laboratórios de Imagens, Ultrassons, Consultórios...Mas tem umas salas sobrando e então Alguns médicos (CPF e/ou CNPJ) vem atender aqui e no fim do mês ajudam nas despesas (de acordo com a quantidade de horas que ficou durante o mês), só que não "Cobramos" aluguel por não se "encaixar" no SIMPLES NACIONAL. E tem as NOtas de DEBITOS né, para isso.
Mas ouvi que CONDOMÍNIO seria uma opção, nesse nosso caso
O condomínio se constitui pela união de proprietários do mesmo local, da mesma unidade condômina. Se você rateia as mesas com outros médicos, é considerado um condomínio com relação ás despesas, mas não em relação á propriedade. Seria necessário entender melhor o seu caso. Agende uma consulta conosco, ficaremos imensamente felizes em atende-lo!
Entre em contato conosco pelo WhatsApp: (21) 2742-2888 😘
@@eygtonpablo3636 No seu caso, me corrija, é um prédio particular. E você aluga salas comerciais, ou todos são proprietários de suas próprias salas?
@@antoniosousa6498 Isso, um prédio particular. E a gente só divide as despesas mensalmente.
Olhando por fora, se aproxima muito de um aluguel, onde os Médicos atendem e no final do mês passam um valor (referente ao rateio de despesas) para os proprietários.
"Ah, parece bem mais aluguel, por que não cobra aluguel, é bem mais fácil" Porque aluguel não se enquadra no Simples Nacional e para a clinica não compensa, já que a clinica só disponibiliza as salas "livres" e não é o mês inteiro.
Por exemplo, tem a sala A e B disponíveis, aí vem um pediatra e atende na segunda pela manha, a tarde é a ginecologista, na terça é o ortopedista... No final do mês é cobrado de acordo com a quantidade de vezes que usaram a sala.
Mas acho que agora entendi que, se eu estou DONO das salas, então é condomínio, e se eu só pago para usar é ALUGUEL. Sem meio termo, é isso?
Como faz o cadastro se um condomínio no programa da DES?
Olá Luiz! Obrigada pelo contato A sua dúvida é muito particular, por isso, sugerimos que agende uma consulta conosco! Entre em contato conosco pelo WhatsApp, será um prazer te ajudar: (21) 2742-2888 😘
Sou síndico em um condomínio pequeno, 10 casas, sem funcionários, queremos contratar um prestador pra limpeza e jardinagem... Quais impostos devemos recolher?
Impostos Retidos na Fonte
- Previdenciário: INSS
- Municipal: ISS
- Receita Federal: IRRF Fopag(0561), IRRF (Não obrigatório), Pis, Cofins, CSLL
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Sobre encerramento contábil, ele é obrigatório em todos os casos? Meu condomínio não tem mais funcionários, não tem mais aquela folha de pagamento extra do 13⁰ pra fazer. Ainda assim tenho que pagar o encerramento contábil?
Prezado, não entendemos o que você quis dizer com ‘’encerramento contábil’’. O condomínio precisa necessariamente fazer o demonstrativo de prestação de contas mensal.
@@CLACContabilidade No meu caso a contabilidade cobrava valor de um condomínio a título de encerramento contábil no final do ano. Como tinha funcionarios, acha que era referente à folha so 13⁰ deles. Depois passamos a não ter funcionários continaram cobrando no final do ano
Sou síndico de um condomínio de pequeno porte com 16 casas e não temos funcionários, temos alguma obrigação fiscal?
Sim. É isento, mas tem que declarar
@@allgood9157 Tem que declarar o que?
@@FredMaxLima Declarar entradas e saídas, mesmo não visando lucro. Se algum prestador de serviço for fazer algo tbm.
DCTF WEB, EFD REINF, E-SOCIAL.