글쎄 앞으로 부동산 가격이 오를거라는 희망은 힘들다는 개인 소견입니다 실질적으로 집값을 받쳐주는 영끌족들이 미리 댕겨 버리는 바람에 텀이 발생 해 버렸고 근로자 임금들이 많이 줄었습니다 가계 부채가 너무 많다는 거죠 최소 5년 이상 가던지 진짜 폭락이 온다면 25년내에 정리 되고 경기가 살아나면서 일자리 늘어 난다면 조금씩 나아 질수도 있다고 보는데 전과 같은 폭등 학습은 버리는 게 좋을 듯
좋은 말씀 감사합니다. .그 동안 가격이 많이 하락해서 해수동남 일부 워터프론트 아파트 제외하고는 가격이 많이 내려온 상황입니다. 지금 높은 금리 때문에 자금여력이 없지만, 사람 심리는 줄어든 내 지갑보다 오르는 집값 때문에 또 집을 사게 됩니다. 앞으로 집값 계속 하락할 것이라고 이야기하시는 분들이 많지만 경제 상황이나 자산 수준 등을 고려하면 아직은 멀었다고 보입니다
2019년 고정금리 대출 받았던 분들 올 봄 부터 원금과 이자 부담이 엄청 되겠죠 결국 터지게 되겠죠 2025년에도 5년이 도래하여 원금과 이자 부담은 따블로 다가오고 소득은 줄어든 결과이니 하락은 피 할 수 없는 현실입니다 자금 여력이 많은 분들은 버틸 수 있겠으나 그 외는 빨리 처분하는 것이 고통에서 벗어 나는 길 일 수 있습니다
22년 하반기에 제 주위 분들중 처분 한 분들은 다소 여유가 있고 투기꾼들의 달콤한 유혹에 너무 모른다면 타박하는 친구들 죽 쑤고 있는 모습 보면 안타갑습니다 미안 한 건지 마음이 아파서인지 연락도 없는 지인도 몇 있죠 아마 죽을 맛일 겁니다 거주 할 것 같으면 몰라도 투자 목적이라면 지금이라도 처분 하는 것이 답입니다
10년 이상 장기적인 관점에서는 인구 감소 영향이 크지만, 나머지는 모두 단기적 영향이라 보여지네요...금리 인하되고 수출 회복되면 모두 사라질 문제들입니다. 물량이줄어 든다는 말은 전세가격이 상승한다는 말입니다. 인구가 줄고는 있지만, 10년내에는 크게 줄지 않기 때문에 단기적 시장흐름이 반복될거라 생각되네요
전국적으로 폭망중이고 경매물건이 포화상태인데... 그리고 리먼부라더스때와는 비교자체가 안됩니다. 당장 내일부터 금리가 내려간다해도 금리하락효과는 2년후부터 나타날텐데.. 현금보유자가 대출없이 거주목적으로 아파트구입은 해도 대출받아 구입하면 결국 손해봅니다. 몇년지나면 아마도 도시 공동화현상이 나타날듯....
그 한양 마저도 입주때는 볼만할 겁니다. 거기 직접 가보세요. 사람 살 데가 아니라 봄. 그냥 집안에서 살수있다면 최고긴 할거다. 완전 동네 전체가 맹지 수준. 명지와 비교하지는 마세요. 여기랑 비교하면 명지는 교통요지입니다. 무조건 남쪽 명지쪽에서만 접근가능. 이게 무슨 수용소지 신도시라니? 참. 마을버스 타보니까 북쪽에서도 접근가능하더군요. 끔찍한 공항옆길 경운기 다니는 농로따라 고속도로 위 굴다리타고 넘어갈 수 있음.
![내돈 1, 2억 모았다면 '이곳'으로 가라 저평가된 부산 아파트 14곳 [부동산 부동산 전망 부동산 하락 부동산 폭락 부산 아파트 매매 투자 부산시민공원 재개발 촉진]](http://i.ytimg.com/vi/zSgv_a82r44/mqdefault.jpg)
부산 아파트는
아파트중개플랫폼
www.rsurvey.co.kr
문의 051-852-2588
부산인구는 10년후 약 300 만명이고..그 중 100 만명 정도가 65세 이상된다고 통계예측됩니다. 부산에서 부동산투자는 끝났어요.
놀라지 마시고 확인해 보십시요.
그만명 65세가 제일 돈많음
2배속으로 보시길 추천
글쎄 앞으로 부동산 가격이 오를거라는 희망은 힘들다는 개인 소견입니다 실질적으로 집값을 받쳐주는 영끌족들이 미리 댕겨 버리는 바람에 텀이 발생 해 버렸고 근로자 임금들이 많이 줄었습니다 가계 부채가 너무 많다는 거죠 최소 5년 이상 가던지 진짜 폭락이 온다면 25년내에 정리 되고 경기가 살아나면서 일자리 늘어 난다면 조금씩 나아 질수도 있다고 보는데 전과 같은 폭등 학습은 버리는 게 좋을 듯
좋은 말씀 감사합니다. .그 동안 가격이 많이 하락해서 해수동남 일부 워터프론트 아파트 제외하고는 가격이 많이 내려온 상황입니다. 지금 높은 금리 때문에 자금여력이 없지만, 사람 심리는 줄어든 내 지갑보다 오르는 집값 때문에 또 집을 사게 됩니다.
앞으로 집값 계속 하락할 것이라고 이야기하시는 분들이 많지만 경제 상황이나 자산 수준 등을 고려하면 아직은 멀었다고 보입니다
2019년 고정금리 대출 받았던 분들 올 봄 부터 원금과 이자 부담이 엄청 되겠죠 결국 터지게 되겠죠 2025년에도 5년이 도래하여 원금과 이자 부담은 따블로 다가오고 소득은 줄어든 결과이니 하락은 피 할 수 없는 현실입니다 자금 여력이 많은 분들은 버틸 수 있겠으나 그 외는 빨리 처분하는 것이 고통에서 벗어 나는 길 일 수 있습니다
지금이 제일 비싸다...왜냐 코로나 시기 땅 비싸게사서 지을동안 자재값, 인건비 올라~~ 아직은 마피 조금에 버티지만 트리거 당겨지면 폭락장세 나올듯
오를때 단기간 너무올랐으니
산이높으면 골이깊죠
맞는 말씀입니다.
주식도 많이 오른 종목이 많이 떨어집니다
22년 하반기에 제 주위 분들중 처분 한 분들은 다소 여유가 있고 투기꾼들의 달콤한 유혹에 너무 모른다면 타박하는 친구들 죽 쑤고 있는 모습 보면 안타갑습니다 미안 한 건지 마음이 아파서인지 연락도 없는 지인도 몇 있죠 아마 죽을 맛일 겁니다 거주 할 것 같으면 몰라도 투자 목적이라면 지금이라도 처분 하는 것이 답입니다
동래구 금정구는 정말 안좋은 상황에 놓여 있습니다 재건축 재료로 뻥튀기 한 구축 아파트들이 몇 군데 있는데 거래 거의 없습니다 사송 입주가 계속 잡혀 있는 관계로 더욱 힘들어 지겠죠 동래구 도 올해 근 5천 정도의 입주 아파트가 잡혀 있으니 암울 합니다
서론이 너무길어요
지루하네요
고점에서 즉 거품이 빠진건데
다들 난리면. 적정가650가면 거품 물겠네. 부자는 탈출러시 인데. 멋 모르는 개미들만 등꼴 빠지겠네.
착각은 금물입니다 앞으로도 계속 폭락갑니다 최악은 내년 후반기 입니다 대폭락해야 정상으로 돌아가야 경제도 살고 부산발전합니다
폭락론자들은 30년전부터 폭락운운했다
그러나 역사는 상승론자들의 편이었다
맞습니다~~^^
몇일전 뉴스에 에코 외국의 교육 의료기관 설립 운영에 관한 에코델타교육특구지정 할꺼란 kbs뉴스 봤어요
화면에 자료가 많았으면 좋겠습니다.
말로만 20분 들으려니 집중도 떨어지고
내용 전달이 잘 안되는 같네요
감사합니다. 더 좋은 영상 만들어보겠습니다.
아파트 매도할려는데 문의가전혀없어 할수없이다시전세돌림 큰일임
지금 상황이 대부분 비슷하십니다...조금만 더 기다리시면 좋아질 것 같습니다
입주물 줄어 들면 왜 상승하는거지?
가계부채폭탄 ,스트레스DSR적용 , 미기준금리 동결 ,우린 인플레라 금리 인상해야함
인구 감소, 태어나는 수보다 죽는수가 더많음
PF대출 위기 ,이미 영끌로 매수 처물려서 유동성 없음, 경제폭망중,수요없음,
물량 감소해서 부동산이 살아난다는 말 므슨 근거인지 진짜 궁금함
10년 이상 장기적인 관점에서는 인구 감소 영향이 크지만, 나머지는 모두 단기적 영향이라 보여지네요...금리 인하되고 수출 회복되면 모두 사라질 문제들입니다. 물량이줄어 든다는 말은 전세가격이 상승한다는 말입니다. 인구가 줄고는 있지만, 10년내에는 크게 줄지 않기 때문에 단기적 시장흐름이 반복될거라 생각되네요
대연3지구 디아이엘도 약간의 프리미엄 붙지 않앗나요? 아직 중도금도 내는 기간이 아닌데....
전형적인꾼이네 집을 물건 ㅎ
콱 꺼꿀어져라 다시는 집가지고 장난 못치게
서두가 너무기네요
별다른 요점도없이
지금 입주하면 반쪽난다 앞으로 아파트 상업용건물 폭망이다 이제 지방 부동산은 사망 이다
올해 내년 까지는 부동산 관심 꺼야 할 시기인데~
별 내용이 없네~ ^^
아직도 부산에 거주하는 젊은이가 있나???
그곳에 무슨 희망이 있다고???
기성 세대는 부동산에 환장해서
어떻게든 거품 만들 생각밖에 없는데...
노가다 오야지?십장? 되려고 부산에서 숨쉬나?????
소규모단지는 아웃시키고
제대로된 아파트만 올려주세요
제대로된 아파트일 수록 모두 프리미엄이 높네요....그럼 또 비싸서 못사구요....사람 보는 눈이 모두 비슷합니다
핫딜 등 좋은것 같아
기회와 위기가 상존하겠지 항상
즐주말
감사합니다
이 남자 지금도 꼬시고 있네.
^^ 지금 무조건 사야할 시점이라고 판단됩니다. 물론 사지 말라고 할때도 있습니다.
ruclips.net/video/XYq6CTVz8hQ/видео.htmlsi=MotySSY-PvOCfDA3
아직 멀었구요
대폭락 해야합니다
투기꾼들 매수타이밍이다 뛰어
순삭 모래성 이삼십더 빠져야
나두 홍천 11사 ㅠ
방가방가
방갑습니다~
잘 보았네 ㅎ
아직도 부동산 ㅋㅋ
남천힐스도 소단지인데 어떻게 되나요? 마이너스입니까?
소규모이긴하지만 위치가 좋아서 프리미엄은 1억 이상이네요~ 주복이라 향과조망에 따라 편차가 심합니다~
@@rsurvey 샹애최초 주택구매시 취득세는 어떻게되나요? 2년살다 팔경우 양도세 면제인가요? 법이하도 바껴. 몇년전에 2년살면 양도세 없다하던데 맞나요?
거래 없음다
내용은 좋은데 말씀이 놀랍도록 지루하네요 ㅠ
그게 정말 쉽지않네요~~타고 나야 하는가봐요~~
그래도 말에 진실성 있어 보여요
힘내세요!!~~
@@rsurvey
@@rsurvey 안 지루해요,,,,잘들었습니다
이영래 사장님 참 오랜만이네요 11사단 신교대 동기인데 잘 지내는거 보니 기분이 참 좋네요
헉...승화님~ 신교대 동기를 여기서 만나다니요....기억해 주셔서 감사합니다.^^
@@rsurvey 벌써 30년전이네요 막사가 없어 천막에서 생활 했던때가 그립네요
@@이승화-q5h 네....천막생활에 무서운 조교까지...화장실이 제일 기억에 납아요~방가워요~~
이 뭡니까 11xx 전우들 모임입니까 화랑 반갑습니다 선배님들 11xx 03군번 81미리 박격포 후배입니다
오늘이 최고가입니나.
30%추가. 하락 되면 고민하세요
전국적으로 부산인구 젊은층이 제일 많이 빠지는데 부산집값은 내리지않을까요 저도 나이가있어서 이사는하고싶은데 대출이 무서워서 움직이질 못하겠네요
대부분 은퇴 이후에 대출이자 안나가는 역세권 신축 아파트를 많이 선호하십니다. 또 상당수는 오래 거주해서 매매가 이상으로 오른 아파트를 소유하고 있는 분들도 많이 계십니다
서울은 집값이 더올랐고 평당1억1천5백만원에 분양하는데 경쟁률이 심하다고 하는데 대구.부산.울산등 일부 지역은 많이 내렸는데 자꾸
기다리라고 하는 사람도 있는데 ..내년부터는
공급도 없다는데 집값이 갑자기
올라버리면 누가 책임지나요 ?
이제 시작
전국적으로 폭망중이고 경매물건이 포화상태인데...
그리고 리먼부라더스때와는 비교자체가 안됩니다.
당장 내일부터 금리가 내려간다해도 금리하락효과는
2년후부터 나타날텐데..
현금보유자가 대출없이 거주목적으로 아파트구입은 해도
대출받아 구입하면 결국 손해봅니다.
몇년지나면 아마도 도시 공동화현상이 나타날듯....
명지국제신도시 아파트는 어떤지요
쟈철개통 되면 생각해봅시다
지금은 입주시 물량 부담이 있으니 자가 입주가 아니라면 잔금 부담이 큽니다. 직접 거주안해도 잔금 납부 가능하시면 추천드립니다
조중동 기레기 화이팅입니다
탬버린 화이팅입니다
하반기 싱승?
계속 3년동안 입주인데?
ㅋ ㅋ ㅋ
내년에 9000세대까지 줄어듭니다~
@@rsurvey 분양통계 해마다 늘어나면 입주도 해마자 줄어드는거 아님?
에코 호반 마피딱 1건은 이유있는거라 들었고 나머지는 피가있어요 한양은 피가 1억5629 거래 1억3222거래 1억2028등도 거래되고 있어요
한양은 영상 중에도 이야기했지만, 호반이랑 입지가 다릅니다. 대형이라 희소성도 크구요~
그 한양 마저도 입주때는 볼만할 겁니다.
거기 직접 가보세요. 사람 살 데가 아니라 봄.
그냥 집안에서 살수있다면 최고긴 할거다.
완전 동네 전체가 맹지 수준. 명지와 비교하지는 마세요. 여기랑 비교하면 명지는 교통요지입니다. 무조건 남쪽 명지쪽에서만 접근가능. 이게 무슨 수용소지 신도시라니?
참. 마을버스 타보니까 북쪽에서도 접근가능하더군요. 끔찍한 공항옆길 경운기 다니는 농로따라 고속도로 위 굴다리타고 넘어갈 수 있음.
부산 오션뷰 30평대 신축 5억대브랜드 아파트 구매할 예정
동부산권에서는 300세대이상은 찾기 어렵습니다. 지역별 달리하거나 단지규모를 줄이거나 연식을 늘려야겠네요~
아파트비싸다ㅡ더빠저야한다ㅡㅡㅡ온천지보면ㆍ아파트ㅡㅡ유령건물ㆍ인구절벽시간이ㅡㅡ십븐일토막내야
그지들 득실득실 거리네
건설사 간첩이네!
지금 누가 집을사냐?앞으로 3년은 부동산에 관심갖지마라.
집이 투기목적이냐 ? 사야할 사람은 사면됨
아파트 3개 매도 하려는데
부동산에 연락도 안온다.
피가 마른다.
맞습니다. 같은 고충을 겪는 분들을 많이 봐서 이해합니다. 부동산서베이에 매물 등록 해주시면 잘 살펴 보겠습니다. www.rsurvey.co.kr
야! 니나사라.
부산은 ㅋㅋㅋ 평당 칠백이면 떡을 치죠 ㅎㅎ
응 그렇게 지어서 분양해봐 전국구로 사람 모인다ㅋㅋ