재개발, 재건축 전매 금지 요건에 대한 A TO Z, 도정법을 이해해야 전매 금지 피할 수 있다 [투미TV]
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- Опубликовано: 24 сен 2024
- 재개발 사업을 알아보다 보면 전매금지라는 내용을 들어보게 되는데요.
정확하게 매매가 안되는게 아니라 조합원 지위 양도가 안되기 때문에 현금 청산 당하게 됩니다.
재건축은 조합설립인가 후 재개발은 관리처분인가 후에 전매가 불가능한데요.
재개발은 2018년도 1월 24일 이후 사업시행인가 신청 조합부터 적용이기 때문에 서울 대부분의 구역이 전매가능합니다.
단 다양한 요건이 있기 때문에 자세한 내용은 전문가의 도움을 받아봐야 하는데요.
이번 영상을 통해 재개발 재건축 전매금지 관련된 내용을 잘 확인하고 투자할 수 있어야 하겠습니다.
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#부동산 #투미TV #재개발 #전매금지
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조합원 지위 양도금지 조기화 이슈는 아래 영상을 참고해주세요.
ruclips.net/video/zuHpMqtEn1M/видео.html
예전영상 다시 복습해보고 있는데요^^
재건축의 조합원지위양도 금지는 조정지역은 상관없고 투기지역만 해당인 거지요? 계속 규정이 바뀌니까
혹시 또 바뀐건 없는지 궁금합니다
너무 유용한 정보 감사합니다
늘 시청하고 있습니다
깔끔한 설명 감사합니다
유용한 정보
감사합니다.^^
유익한 정보 감사합니다 ~^^
오랜만입니다
역시차분한 설명 아주 좋아요
항상 좋은 강의 감사합니다
비조정직역에 재개발 지정 고시가 난다구 합니다.. (신규) 빌라을 하나 구입해논게 있는데(17개월 )됐읍니다 1가구2주택이구요..같은지역이구요..기존 주택은 8년 전에 구입했읍니다! 어그제 설명에가서 들어보니 700세대정도 공사한다구 이야기 합니다.. 여기서 궁금한건 빌라 구입하면서 전입신고을 그쪽으루 해논 상태구요..근데 재발이 되면 조합 자격이 되는걸루 아는데.. 1가 2주택이면 자격이 안될수두 있다구 시행사에 이야기 듣구 왔읍니다..특별 분양이라구 하나요? 법이 그렇다구 하는데 이법이 있다면 언제 만들어진건가요? 빌라 매입할때 부동산에서 저가1가구2주택인데 입주권 받을수 있냐구 하닌깐 당연받을수 있다구해서 걱정을 안했는데 어떻게 해야 하는지 답답합니다..명쾌한 답을 부탁 드립니다..
김재경소장님 ~!!
퍼펙트~!!
언전나~ 최고^^
요즘시대의 신분상승장벽. 이런걸 일반 시민이 어떻게알아.... 공부도 대충하면 뒤통수맞기 딱이고 ㅜ ㅜ 좋은 정보 감사드려요!
설명 굿
최고 전문가
한남뉴타운2구역입니다 15년보유 관처일까지4년5개월거주로 5년거주안되는데 관처후 이주일까지7개월더거주후 이주하면 5년거주요건충족될까요
네 처분 전까지 10년 보유 5년 거주만 충족하면 됩니다.
오 조합원은 거주의무가 아니었구나 감사합니다
질문드려요~빌라의 경우 조합설립인가된 곳에 투자하면 현금청산 걱정 안해도 되나요? 기존 영상 봐도 정책이 하루가 멀다하고 바뀌니 헷갈려요
소장님*
조정지역에 세대원 토탈 3주택이라면..
재건축 조합 설립이후엔 전매 제한인가요?
댓글에 답을 다~ 주시네요.
감동입니다!
매번헷갈리는 고질병같은 부분인데... 역시 부동산 주치의
오늘도 공부하러 왔어요.
매번 듣는데도 어렵네요.
조정지역 동일단지 2주택보유시 지분을 합쳐서 1) 1주택만 받을수도 있나요? 2) 지분을 합쳐서 1+1(소형)을 받을수도 있나요?
안녕하세요 한가지 질문 드리고자 합니다. 현재 서울내 재개발 조합원 입주권이 있는 상태 (사업시행인가전에 매입해서 관리처분 후 평수까지 신청한 상태) 인데 비규제 지역으로 청약을 할 수 있는건지 조언을 부탁드립니다
재개발일경우
조정지역에서는 전매제한이 없고
투기과열지구에서만 관리처분인가이후 전매금지이며
재개발은 거주의무는 없다!!!
맞나요?
안녕하세요
투기과열지구 재건축지역 전매제한 예외 규정중 1세대1주택요건에 해당 재건축주택외 타지역에 상속받은 주택이 있다면 1가구 2주택이되어 전매제한에 해당 되나요
투과지역인데 9월전에 재개발 정비구역 지정되면 조합원지위양도가 가능할까요?
투기과열지구의 재건축(조합설립인가),재개발(관리처분인가)만 조합원지위양도금지 맞나요?
조정지역에서 재건축, 재개발은 규제없고요?
질문드립니다.
28 살이구요.
국세청에 신고되는 소득은없고.
주소및 실거주는 부모님과 분리되어있습니다.
부모님이 같은정비구역 재건축아파트를 2채 가지고 있습니다.
사업시행인가후 조정지역으로 묶였습니다.(관리처분 전)
그중 한채를 제가 증여받는다면, 저는 현금청산자가 되나요?
궁금한게있어서 문의합니다. 공덕동 단독주택을 아들에게 증여했는데 임대사업자 등록을 한 후에 증여를해서 증여시 사업자취소하고 증여하려했으나 과태료 부과대상이라 임대사업자도 지위도 같이 증여했습니다. 혹시 이지역이 지금 재개발 추진중에 있는데 임대사업자 등록 주택은 나중에 조합원 지위에 영향이 있는지 궁금합니다. 영향이 있으면 과태료를 납부하더라도 사업자 취소를 하려고합니다.
감사합니다^^~~
재건축시 도정법에 1+1 주택은 3년동안 매매나 증여를 할수없나요?
너무 어렵습니다~ 관심이 많은데 혹시나 문제 생길까봐 겁이나네요 ㅜㅜ
항상 감사하게 잘 보고 있습니다.
재건축의 경우 2018년 1월 24일 이전에 사업시행인가 신청한 구역도 조합원 지위양도가 불가능한가요?
동영상에서 재개발만 2018년 1월 24일 이전에 사업시행인가 신청할 경우 전매제한이 없는 것처럼 설명주셔서 문의 드립니다.~
저는 고등학교 이과생인데 이런 정보들? 을 공부하려면 어느 학과를 가야하나요?
김재경소장님 상담받고싶은데 어떻게해야하죠?
@@TUMI7777 네 우선답글 감사합니다 우선 지역별 담당다와 면담해보고 생각해보겠습니다
너무 어려워요.. ㅠㅠ
김제경 소장님과 법인 재개발 물건 관련 상담 원합니다. 어떻게 해야 하나요???
엥 얼굴이 통통해졌어요??
좋은 정보 감사합니다~~