كلامك يحتوي على عدة أخطاء منها ما يلي: المدفوعات في دبي مش لازم تكتمل قبل استلام الوحدة .. الكثير من المطورين هنا بياخد ٤٠% مقدم والباقي على ٦٠ شهر ويتم خلالها استلام الوحدة. العائد في دبي أكبر بكتير من العائد في مصر مش زي بعض زي ما بتقول والدليل أنا عندي شقة في مصر إيجارها لا يزيد عن ٤% من قيمتها في السنة وعندي شقة في دبي عائدها الآن ٨% من قيمتها في السنة صافي بعد دفع رسوم الخدمات. كمان أسعار الاستديوهات هنا بتبدأ ب ٣٠٠ ألف درهم وذلك في منطقة المدينة العالمية في دبي مش مليون درهم زي ما بتقول. من فضلك راجع معلوماتك قبل ما تنشرها علشان ما تنشر معلومات تضر الناس مش تفيدهم وشكرًا
اعتقد سيادتك عليك واجب تجاه التسويق العقارى بشكل عام مفاده المساعده فى تعليم وتطوير جيل من المسوقين العقاريين بالاسلوب التحليلى العلمى الغير موجهه الذى تتبعه. كل البائعين (ولن اقول التسويقين) ليست عندهم الا كلمه واحده new launch. تقديرى لسيادتكم وانا مهتم ومنغمس إلى حد ما فى العمليه العقاريه واعرف الغث من السمين الى حد ما أيضا. أن شاء الله نرى اجيال مسوقين ومحللين امثالك بعيدا عن الصوره النمطيه السمسار التى يمارسها الجميع. تحياتى
متكلمتش عن التملك الحر او التملك للاجانب في دبي مش كل المناطق فيها تملك حر ولا ليك تملك الارض فقط الوحده وفي مناطق التملك فيها بيكون ٩٩ سنه ومليون درهم يجيبوا اكبر من ستديو بكتير ومتكلمتش عن الاستثمار في الامارات التانية اللي اسعارها رخيصه يعني بربع مليون تقدر تجيب شقة غرفتين وصالة او غرفة وصالة في عجمان مثلا على حسب علمي انا معنديش معلومات كتير متكلتش عن ان في الامارات بتبقى ضامن فلوسك لو المستأجر مدفعش ده شيك تقدر تقدمه وتفرض عليه رسوم عاليه لو برصيد غير كافي وتقدر تاخد اجراءات كتير تضمن بيها حقك والدفع بيكون كوارت او سنوي على حسب وتقدر تاخد الايجار السنوي كله مره واحده مقدم لكن في مصر الايجار بيكون شهري وبيقرفك المستأجر لغاية ما يديك فلوس الايجار ويا يدفع يا ميدفعش وتقعد تدخل معاه محاكم وفالاخر القانون لا يحميك ولا هتعرف تطول فلوس منه ولا هتعرف تخرجه بره الوحده
التعثر في السداد يحكمه العقد ومطالبة المطور بتنفيذ بنود العقد سواء كان المطالبة بفسخ العقد والتعويض او المطالبة بتنفيذ بنود العقد. حضرتك كلامك يحتاج دقة اكثر
Hello. The only problem I think from my understanding is that it's easier to invest in Dubai, and when you need to sell and get your money out in dollars it's easier in that sense. Correct me if I'm wrong, but you can't sell in Egypt and go to the bank and say I want dollars, no? Thx.
وما خليت محاكم وما خليت دايرة الأراضي على كل المشاريع الي اشتريتها وما قدروا يعمللولي اي شي.ولا حصلت لا المشروع ولا فلوسي وفات عالموضوع سنين.وانا دافعه الدفعات كامله
Sorry, I could have left you the comment in Arabic but it would have taken me a long time to get all the letters right as my Arabic isn't the greatest. 😅
انا راحت علي شقة كنت اشترتها من شركة داماك ودفعت فيها مايعادل ٧٥٠٠٠ دولار وبسبب اصابتي بالCovid19 واعراضه الجانبية الحادة توقفت عن العمل تماما من اربع سنين ولم استطيع القيام بإرسال باقي الدفعات الشهرية المستحقة وشركة دماك لم تراعي ظروفي الصحية وضاعت مني الشقة وكذلك مبلغ ال ٧٥٠٠٠ الف دولار وسؤالي هو هل من حقي ان اطالب برد مبلغ ال ٧٥٠٠٠ الف دولار ولا المبلغ راح علي زي ما شركة داماك بلغتني. اتمني من حضرتك افادتي ولك مني كل الشكر والاحترام
أعجبت بالڤيديو جداً لاثارة هذا السؤال "الغرض من الاستثمار" أنا شريك في شركة تسويق عقاري في دبي وأنت مرحب بيك للتواصل لتصحيح بعض المعلومات أو للإجابة على أي تساؤل آخر. بالتوفيق
كلامك يحتوي على عدة أخطاء منها ما يلي:
المدفوعات في دبي مش لازم تكتمل قبل استلام الوحدة .. الكثير من المطورين هنا بياخد ٤٠% مقدم والباقي على ٦٠ شهر ويتم خلالها استلام الوحدة.
العائد في دبي أكبر بكتير من العائد في مصر مش زي بعض زي ما بتقول والدليل أنا عندي شقة في مصر إيجارها لا يزيد عن ٤% من قيمتها في السنة وعندي شقة في دبي عائدها الآن ٨% من قيمتها في السنة صافي بعد دفع رسوم الخدمات.
كمان أسعار الاستديوهات هنا بتبدأ ب ٣٠٠ ألف درهم وذلك في منطقة المدينة العالمية في دبي مش مليون درهم زي ما بتقول.
من فضلك راجع معلوماتك قبل ما تنشرها علشان ما تنشر معلومات تضر الناس مش تفيدهم وشكرًا
@hassanriad3275 اين اشتري
ارجو من حضرتك عمل فيديو للمقارنة بين الاستثمار العقاري في الإمارات الأماراتية المختلفة ومقارنة بين الاستثمار العقاري في دبي وقطر. مع خالص الشكر.
مميز كالعادة أستاذ أشرف. جزيل الشكر
🙏🌹
اعتقد سيادتك عليك واجب تجاه التسويق العقارى بشكل عام مفاده المساعده فى تعليم وتطوير جيل من المسوقين العقاريين بالاسلوب التحليلى العلمى الغير موجهه الذى تتبعه. كل البائعين (ولن اقول التسويقين) ليست عندهم الا كلمه واحده new launch. تقديرى لسيادتكم وانا مهتم ومنغمس إلى حد ما فى العمليه العقاريه واعرف الغث من السمين الى حد ما أيضا. أن شاء الله نرى اجيال مسوقين ومحللين امثالك بعيدا عن الصوره النمطيه السمسار التى يمارسها الجميع. تحياتى
أشكرك ونتمنى الخير لمصر 🙏🌹
بنتظارك من الصباح ❤استاذنا الغالي
روعه ومتميز وبتجيب الخلاصه بسلاسه وكل تفصيله
الف شكر
🙏🌹
استاذ اشرف حضرتك رجل أمين في كلامك ومحترم ❤
اشكرك 🙏🌹
يرجي الاستمرار في انتاج مزيد من الحلقات بخصوص الاستثمار العقاري في دبي
مشكلة مصر في ثقافة النصب والاحتيال والفهلوة، على كل المستويات
ممكن حضرتك تكلمنا عن شركات لتأجير العقارات بدبى ورأس الخيمه
متكلمتش عن التملك الحر او التملك للاجانب في دبي مش كل المناطق فيها تملك حر ولا ليك تملك الارض فقط الوحده وفي مناطق التملك فيها بيكون ٩٩ سنه ومليون درهم يجيبوا اكبر من ستديو بكتير ومتكلمتش عن الاستثمار في الامارات التانية اللي اسعارها رخيصه يعني بربع مليون تقدر تجيب شقة غرفتين وصالة او غرفة وصالة في عجمان مثلا على حسب علمي انا معنديش معلومات كتير متكلتش عن ان في الامارات بتبقى ضامن فلوسك لو المستأجر مدفعش ده شيك تقدر تقدمه وتفرض عليه رسوم عاليه لو برصيد غير كافي وتقدر تاخد اجراءات كتير تضمن بيها حقك والدفع بيكون كوارت او سنوي على حسب وتقدر تاخد الايجار السنوي كله مره واحده مقدم لكن في مصر الايجار بيكون شهري وبيقرفك المستأجر لغاية ما يديك فلوس الايجار ويا يدفع يا ميدفعش وتقعد تدخل معاه محاكم وفالاخر القانون لا يحميك ولا هتعرف تطول فلوس منه ولا هتعرف تخرجه بره الوحده
التعثر في السداد يحكمه العقد ومطالبة المطور بتنفيذ بنود العقد سواء كان المطالبة بفسخ العقد والتعويض او المطالبة بتنفيذ بنود العقد. حضرتك كلامك يحتاج دقة اكثر
احسنت استاذنا الغالي .
Hello.
The only problem I think from my understanding is that it's easier to invest in Dubai, and when you need to sell and get your money out in dollars it's easier in that sense. Correct me if I'm wrong, but you can't sell in Egypt and go to the bank and say I want dollars, no?
Thx.
جزاكم الله خير
جزاك الله خير
داءما مبدع
دخولك لسوق دبي العقاري مثل دخولك الغابة ما تدري يطلع لك اسد او نمر او ضبع او فهد او دب متوحش او تمساح انت وحظك من يأكلك
هذة حقيقة بزاااااف والدنيا خربانة ومقلوبة بجد في دبي والغاية مليانة وحووووووش
كلام غير صحيح ، فلوس ما ترجع اما عندي عقار و راحت علي فلوس و مبلغ سيرفس عالي
وما خليت محاكم وما خليت دايرة الأراضي على كل المشاريع الي اشتريتها وما قدروا يعمللولي اي شي.ولا حصلت لا المشروع ولا فلوسي وفات عالموضوع سنين.وانا دافعه الدفعات كامله
هل يمكن شراء العقار نقدا بالكامل؟؟؟؟
العالمي ❤❤
You are the best
محتوي جيد جدا جدا شكرا علي النصائح
🙏🌹
الرد بسيط الدرهم ثابت مع الدولار أما الجنيه مافيش صراف يقبله برع مصر وعن تجربه
انت شغال اية
Sorry, I could have left you the comment in Arabic but it would have taken me a long time to get all the letters right as my Arabic isn't the greatest. 😅
👍👍👍👍👍👍
معظم الاشياء الي اشتريتها بدبي ودفعت المبالغ كامله ولا دفعه على والله العظيم لين الحين ما استلمت ولا درهم وبالذات اكبر نصب بمشروعheart of Europe
ممكن رقم للتواصل مع حضرتك، بفكر اشترى فى heart of europe ؟
الاثنين، دبي و مصر: سيء لأسوأ
هو فين تاون هاوس ب ١٥ مليون في مصر ؟
كتير
🎉❤
انا راحت علي شقة كنت اشترتها من شركة داماك ودفعت فيها مايعادل ٧٥٠٠٠ دولار وبسبب اصابتي بالCovid19 واعراضه الجانبية الحادة توقفت عن العمل تماما من اربع سنين ولم استطيع القيام بإرسال باقي الدفعات الشهرية المستحقة وشركة دماك لم تراعي ظروفي الصحية وضاعت مني الشقة وكذلك مبلغ ال ٧٥٠٠٠ الف دولار وسؤالي هو هل من حقي ان اطالب برد مبلغ ال ٧٥٠٠٠ الف دولار ولا المبلغ راح علي زي ما شركة داماك بلغتني. اتمني من حضرتك افادتي ولك مني كل الشكر والاحترام
كان لازم تتواصل مع دائرة الأراضي والاملاك وقتها حاول تتواصل معاهم او تتواصل مع محامي ممكن تسترد ولو جزء
كام المده اللي توقفت فيها عن الدفع شهر، شهرين او تلاته؟ وهل ارسلوا لك إخطار قبل فسخ العقد ؟
هناك احسن يا دكتور
انت تسوق لمصر و المقارنة يجب ان تكون من شخص محايد
منظور محايد تقصد صح ، ده الكلام اللي بيقوله الأستاذ اءشرف . والموضوع المطروح بطريقه محايده احترافيه وواقعيه
بيترقتوا، بيستهدفوا اللغة العربية في خطر
أعجبت بالڤيديو جداً لاثارة هذا السؤال "الغرض من الاستثمار" أنا شريك في شركة تسويق عقاري في دبي وأنت مرحب بيك للتواصل لتصحيح بعض المعلومات أو للإجابة على أي تساؤل آخر. بالتوفيق
جزاك الله خير