서울 고려대 고수익(월세1,200만원)꼬마건물 실매가11억

1.대지위치:서울특별시 성북구 종암동
2.대지면적:254㎡(76.8평)
3.건축규모:지하1층/지상3층
4.건축면적:117.98㎡(35.6평)
5.연면적:327.62㎡(99평)
6.주구조:철근콘크리트구조
7.건폐율:46.5%,용적율:96.8%
8.사용승인일자:2018.05.21
9.개별공시지가:11,018,231원(3.3㎡)
10.주택공시가격:804,000,000원(2024/01)
11.대지용도지역,지구 등:도시지역,제1종일반주거지역,상대보호구역,
가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도77-257m),과밀억제권역
12.특징:지하철6호선 고려대역과 안암역 더블역세권에 위치하는
다중주택으로 완경사 사다리지형의 일단의 대지에 서향으로
채광이 좋은 주택입니다.주 임차인은 고려대학생으로 총28가구가
거주하고 있으며 가구당 평균 임대료는 임대보증금 1천만원 월세50만원으로
전체 총 임대보증금 6억원 월세 1,188만원(관리비 포함)의 안정적인 임대수익이
나오고 있는 고수익형 다중주택입니다.공실 걱정없이 안정적인 현금 흐름이
나오는 고수익(연 수익률 약8%)형 다중주택입니다.
건물의 내외부 관리상태도 양호합니다.
13.매매가:25억원
(임대보증금6억,대출금8억 인수시 실 매매가 11억원)
14.매매문의 소나무공인중개사사무소 010 5277 2461
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