지금 대치역을 끼고 우성, 선경, 미도, 은마, 청실 이렇게 있었죠. 적어놓은게 대충 부자단지 순입니다. 그외에 서초, 방배 등 더 잘사는 동네도 8학군에 속하는데 30여년전 저지역 중고등학교 다니면서 친구들 집이 많았고 서로 어느정도 사는지 대충 아니까.. 학군 뭐 따지냐 했는데 나이먹고 보니 소득이 높은 가정이 많았고 이게 확률적으로 많이 배운 집안, 좋은 집안인데 이런 환경적인 대물림이 또 높은 교육수준, 면학분위기로으 이어져서 긍정인 효과로 돌아온달까요. 단순히 학교, 학원만으로 학군의 의미가 아니라는
2010년도 초반에 저기 살았었는데 가장큰문제는 바퀴벌레에요. 작은 바퀴벌레가 계속나옵니다. 방은 3개인데 그 중 방1개는 너무 작아서 침대도 안들어갑니다. 제가 있을때는 110v를 쓰진 않았어요. 실제로 녹물 많이나오고 화장실 천장에서 흐르기도 합니다. 주차문제 너무 심각하고 평행주차 등등으로 인해 1년만 지나면 차 앞 뒤 옆에 스크래치 투성이됩니다. 실제로 은마아파트에도 기관총진지가 있어요. 마지막에 하신말이 일리가 있는것 같습니다.
@@vs8044 70년대부터 반지하(지하실)설치가 의무였습니다. 방공, 대피호 목적이었어요. 그러다가 70년대 중반에 들어서면서 도시에 사람들이 몰리다보니 반지하도 집으로 사용하기 시작했습니다. 여전히 불법이었어요. 그러다가 90년대에 들어서 반지하도 주거용으로 사용할 수 있도록 제도화 된겁니다. 원래 반지하의 목적은 방공, 대피호가 맞습니다.
1983년부터 은마에서 살았고 묘동유치원, 대곡초등학교, 휘문중학교, 경기고등학교 졸업했습니다. 지금은 직장때문에 도봉구에서 거주하고 있는데 면학분위기나 학생들 수준이 확실히 강남 대치 8학군이 다르긴 다릅니다. 이러한 이유 때문에 자식 교육에 올인하다시피한 학부모들이 상대적으로 전월세 가격이 싼 은마에 많이 거주하고 있죠 현재 은마는 원래 집주인보다 타지역에서 온 세입자들이 훨씬 더 많을 겁니다.
건물이 40년이 넘어도 실제적으로 구조체는 튼튼할겁니다. 다만 실생활로 사용하기엔 유지보수(페인트칠, 타일정리, 환경정리 등)에 투자하지 않는 것이 더욱 낙후된 아파트 이미지로 만들어가는 것이 한 몫한다고 봅니다. 이는 재건축을 위해 외관관리. 즉, 유지보수를 하면 허가나기가 더 힘들어지니 안하는 것이겠지요. 계속 방치해두면 골조 상태도 안 좋아지는건 당연하기에 만50년 채울쯤에 재건축을 계획할 것 같긴 합니다.
110V아닙니다...220V써요...바꾼지 꽤 되었습니다. 어르신들은 이사갈 의지가 없어지셔서 집주인인 분들 중에 시니어분들 은근히 사십니다. 교통지옥은 맞구요...학원인프라는 매우 좋습니다. 최근에는 코로나때문에 수리해서 사는 집이 많죠...증여도 많이 이루어졌고, 세대교체가 많이 되서 분위기가 또 다릅니다. 거주민 중에 세입자 비중이 높은 것도 사실입니다. 그러나 영상과는 달리자세히보면 외제차도 많아요...상가주변에 주차된 차량들이 나온 듯한데...그쪽은 거의 외부차량입니다~단편적인 부분만 보여진 것 같네요.
초중고대학교까지 은마아파트 주민으로 지냈던 한 사람입니다. 학창시절을 좋은 학군에서 보낼 수 있어서 좋았습니다. 학교도 좋았고 학원에서 양질의 수업을 받을 수 있었어요. 그리고 주변 편의시설도 모두 잘 되어 있었고 살기에 엄청 편리했습니다. 특히 양재천이 가까웠던 것은 참으로 큰 복지가 아니었나 생각합니다. 이런 좋은 환경에서 어린시절을 지낼 수 있게 제공 해주신 부모님께 아직도 너무나 감사합니다. 하지만 그 내면에는 드라마 에서 볼 수 있었던 모습도 있었어요. 워낙 사교육이 높은 곳이였기 때문에 신기한 광경들도 많이 보았습니다. 그리고 아파트 자체가 오래되어 녹물, 바퀴벌레, 엘베고장, 겨울동파사고, 아침마다 주차전쟁은 안고 살았어야 했습니다. 돌이켜보면 부모님께서 엄청 고생하셨을 것 같아요... 아무튼 학창시절을 잘 보내고 지금은 다른 곳으로 이사를 왔습니다. 이사를 온지 이제 거의 10년이 되어가는데 부모님은 속 시원하다고 하세요. 이사오길 정말 잘 했다고요! 이 기분 이제 저도 알 것 같습니다. 재건축이 언제 이루어질지는 모르겠습니다. 부디 잘 협상이 되어 언젠간 꼭 되었으면 하네요. 오랜만에 살던 동네가 나와 반가운 마음에 글 남기고 갑니다 :)
당시 군사개념으로 많이 설계했지요..압구정 아파트들도 정체불명의 공간이 있는데..총안구이고.. 지하철 5호선은 아에 한강 지하로 통과하도록 만들었죠(유일하게) 이유는 당시 한강다리가 전부 폭격받으면 통행할 수 있ㄱ요.. 잠수교도 상부의 다리가 폭격으로 하부 잠수교를 보호하도록 2단으로 되어있고요.. 아파트 단지는 실제로 탱크들이 들어오면 보병의 밥입니다. 어디서 숨어서 휴대용 대전차 미사일로 파괴 할 수 있어서 예전 1차 체첸전쟁때 러시아군이..체첸반군의 RPG로 엄청 피해를 봤지요..2차전때는 아에 도시전체를 포격으로 파괴하고 들어갔어요.. 일산신도시 김포평야의 북한군 탱크를 방어하기 위해 설계했지요..남북으로 난 도로는 좁게,,동서는 넓게 해서.. 북한군 탱크가 남북으로 난 좁은 도로로 들어올 수밖에 없고...아파트 단지 아무곳에서나 숨은 보명이 대전차 미사일로 한대만 파괴해도 뒤쪽의 수십대의 북한군 탱크가 더이상 전진을 못하지요..
처음 지어질때 3가구당 차 1대로 계산해서 주차장을 지었구요, 현재는 뭐 1가구당 차 3대씩인 집도 있는 상황이니. 기존에 있던 놀이터들도 다 반으로 줄이거나 없애서 주차장을 만들었답니다. 지하철 3호선 대치역과 학여울역이 아파트와 상가 바로 앞에 있어서 입지 조건 좋습니다. 은마에서 80년부터 살아온 사람입니다. 재건축이야기는 90년대 중후반부터 있었네요 ㅎㅎ 버스노선 다양하고 지하철 다양하고 다 좋은데, 바퀴벌레는 그렇다쳐도 쥐까지 있어서 ㅋㅋ 어렵긴하더라구요
내가 저 아파트에서 7년을 넘게 살았다는게 아직도 미스테리임… 그리고 노선이 안좋다고 하셨는데 좀 모르고 하시는 말씀 같네요ㅜㅜ진짜 저기 살면서 최대 장점은 교통이라고 생각했어요. 바로 앞에 대치역 3호선, 버스타고 한정거장만 가면 분당선 개포동역, 한티역, 2호선 삼성역, 9호선 봉은사역, 7호선 청담역까지… 그리고 집바로 앞에 버스정류장까지 있어서 엄청 편했어요.
학생이신가봐요 ㅋㅋㅋ 버스타고 지하철역 가는건 서울 어느동네나 다 가능합니다. 전 대치동 10년살다가 지금 반포동 사는데 대치 교통진짜 별롭니다 특히 2호선삼성역라인과 3호선도곡역라인 사이에 지하철이 없어서 되게 횡합니다 양재천아래 개포동라인은 수인분당선 딱하난데 그것도 개포동 동쪽만 지나가구요 서울 지도만 펴봐도 대치동은 동남쪽에 있고 개포동 이런데는 아파트 기준 서울 남쪽 끝입니다(대모산은 사람이 못사니까) 서울은 정말큽니다 북쪽으로 광화문종각 서쪽으로 신촌합정 남쪽으로 여의도 동쪽으로 잠실 3호선 하나있는 대치동애서 가기 엄청힘듭니다 환승하는것도 고역이구요 또 집근처에 삼호선 없으면 버스로 갈아타서가는것도 고역입니다 눈앞에서 버스지하철 놓치면 스트레스만땅 게다가 버스 정시에 안오면 .... 비오고눈오는날이면 정말 힘듭니다 반포동만 봐도 고터에 3/7/9호선있고 올림픽대로 1분만에 타고 강변북로도 강건너면 3분만에타고 반포자이옆 경부고속도로도 5분만에 타고 반포한강공원, 신세계백화점, 성모병원(대학병원), 서래마을, 고속터미널, 지하상가 다 걸어갑니다 ㅋㅋ 지도상 서울의 중심이라 약속을 어디에서 잡아도 대중교통기준 대부분30분컷입니다 (게다가 서울 중심이라 새벽에 술마시고 집갈때 택시도 엄청잘잡힘)
강남 8학군에 허상이 있죠. 90년대 고교평준화 이전에는 고등학교도 시험봐서 들어가고 경기고처럼 학벌이 작용하는 고등학교가 존재했습니다. 이런 학교들은 대학까지도 인맥이 이어집니다. 제품인증마크인 KS마크라고 경기고와 서울대 라인을 얘기하는 용어도 있었습니다. 당시 강북에 있었던 브랜드 고등학교들이 강남개발과 함께 대거 8학군을 형성하면서 경기고, 서울고, 휘문고, 중동고, 숙명여고, 진선여고등 강남에 포진하게 되었죠. 고교평준화가 되면서 지역에 몇년이상 살아야만 해당지역 학교로 배정이 되었기 때문에 90년대에 학구열로 인한 대거이주가 시작됩니다. 더이상 학교 자체로의 능력치는 무의미해지고 정말 공부잘하는 부류는 외고나 과학고로 일찌감치 빠지고, 팔학군이 유명한건 과거부터 가진 네임브랜드와 선릉역 근처 대형학원인 한국학원을 비롯해 강남에 영어학원등, 학교뿐 아니라 학원들이 대거 밀집되어 있기에 지역적인 특화가 되었습니다. 실제로 SKY를 한 학교에서 한해 100명 가까이 들어가기도 하죠. 강남 팔학군에 사는게 학창시절의 인맥일수도 있지만, 워낙 많은 학교와 학생들이 모인만큼 다들 공부만 하는건 아닙니다. 유흥가가 넘처나고 부모가 어렵게 전세살며 교육열로 이사는 왔는데 맞벌이로 방치되며 탈선하는 아이들도 적지 않은 곳이죠. 경쟁때문에 내신을 관리하기가 힘들고 공부하는 부류에 끼지 못하고 한번 삐끗하면 아예 공부와 담쌓고 사는 경우도 많이 생깁니다. 또 그 안에서도 부모의 배경이나 사는 곳에 의해 인맥이 갈리기도 합니다. 부모가 자식 공부시킨답시고 억지로 팔학군으로 가는것만이 능사가 아닌것을 알아야 합니다.
내가 20대일때 대치동 선경에 사는 대치동 토박이인 친구랑 친해서 집에 놀러가면 가구보고 깜짝 놀람. 책상도 침대도 모두 초등생용이었음. 침대 바꿔야하지 않냐고 물어보니 _"곧 재건축 될거니까 엄마가 재건축 되면 가구 싹 바꿔준대. 그때까지 참아야지." 지금 내가 40대 중반이니까 그때 이후로 20년이 더 지남. 지금 여기에 사는 사람들은 거의 30년 이상을 재건축 바라보고 살다가 세월 다 지나고 삶의 질이 엄청나게 떨어지며 그 기대로 하나로 살고 있다. 그 친구 부모가 돈없는 사람들이 아닌데도 최대한 만족을 지연시키며 살아와서 허무할거같음.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아 진짜 너무웃기네 이거 우리부모님하고 똑같네 옛날에 전세살때 가전이며 책상,침대도 초등학생때 구매한거였는데 집사면 침대랑 다 새로사자 했는데 어느순간포기하고 수십년 고장날때까지썼는데 그 생각이 불현듯ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
92~00년까지 15동 살았었는데 220v 였습니다. 110v아니였음. 플스1 할려고 110v도란스 썼기때문에 기억이나네요 ㅋㅋㅋ 미신때문에 4층 없고 13동 다음에14동이 없고 다로 15동 나옴. 빨간물 나왔었고 가끔 물 새고 바퀴벌래 많았고 주차는 헬. 겨울에 물 안틀어 놓으면 수도관 터졌지요. 근대 옛날 아파트라 그런가 층간소음 없었던거 같은데... 암튼 그땐 어려서 몰랐지만 부모님께서 고생 많이 하셨겠다는 생각이 듭니다ㅠㅠ 삐삐문방구에서 비비탄 총 사서 단지에서 애들이랑 총쏘면서 놀았는데 아파트가 벙커였다니...
잠5 , 은마는 2000년초반부터 재건축 이야기 있었는데 정부에서 계속 허가 안해주고있죠. 부자들 벌주기하는거 같습니다. 그래서 조합원들은 일부러 더 관리 안하고 있습니다. 복도식 아파트 참호설은 몰랐던 사실인데 재밌네요. 잠실파크리오 아파트 주차장은 65만 송파구주민 전부 전쟁시 대피 할 수있게 설계했습니다. 곳곳에 수도시설까지 갖춰져있어요. 오늘도 러셀님 덕분에 하나배우고 갑니다.
자매품 개포 주공도 정말 가관입니다... 다 쓰러져가고 녹물 나오는 아파트인데 국민학교 졸업 전에 재건축 확정 되어서 현수막 걸어놓고 축 재건축 확정 이랬는데.... 거의 30년 가까이 재건축 기달리다가... 이제 나이 40이 다되었는데 아직도 재건축이 안 되었습니다....국민학교 때 재건축 된다고 해서 전세로 계속 돌아댕기다가 아직도 재건축 안 되서 입주를 못 하고 있습니다...은마 아파트 옆에 타워펠리스는 그 당시에 있지도 않았고 은마상가 떡볶이 300원 이던 시절인데... 아니 은마아파트 주변에 아파트들은 죄다 재건축이 되었는데 은마아파트랑 개포 주공만 재건축이 안 되서 (개포주공은 단지별로 재건축 현황이 다름) 이 나이 먹도록 입주를 못하고 있는 게 정말 가관입니다... 아니 재건축 한 다고 근처에 있던 초등학교까지 다 없어졌는데 아직도 재건축이 안 되었어요
개포동은 차례대로 재건축 진행하고 있습니다 저층단지인 1,2,3,4와 중층 8,9단지 우선진행입니다 2,3,8단지는 재건축완료되어 각각 래미안 블레스티지, 디에이치 아너힐즈, 디에치자이 단지로 바뀌어 입주했습니다 1,4,9단지는 건물 올라가고 있는 중 그 외 단지는 저층재건축 끝나고 진행될것으로 예상합니다. 지금은 재건축추진위원회 가동중 입니다 부동산은 호흡을 길게 봐야한다고 생각합니다. 성질 급하면 본인만 힘들어 지죠
@@user-fk8hd1gi9u 하락장이 와도 다른 곳보다 조금 덜 빠진다는 이야기입니다...여유자금으로 투기가 아닌 '투자'를 하면 하락장도 전혀 상관 없이 흔들리지 않는 투자가 가능합니다. 하락론, 상승론 한 방향만 생각하고 내가 하락장 맞췄다고 댓글보고 신나하는 것은 초보일 때 하는 생각이고 고수들에게 하락장은 오히려 아주 좋은 세일기간입니다.
학창시절을 보낸 아파트가 나와서 반갑네요. 그때도 주차전쟁에 겨울만 되면 동파되서 물난리에 어휴🥲 스카이캐슬 같은 느낌은 저는 잘 모르지만 자살사고가 꽤 있었습니다. 학생 뿐만 아니라 어른들도 많았어요. 지금은 아예 타지역으로 와서 살고 있는데 왜 지방이 더 살기 좋다는지도 알겠지만 문화적 인프라가 좋은 사울이 그립기도 합니다.
군대 선임이 은마 아파트 산다고 했었는데...자기는 공부 꼴지급 못했다는데...우짜든동 인 서울... 촌놈이 지나가다가 은마아파트 지나가면사 보고 와 은마아파트다 했던 기억 나네요. 무슨 저런 아파트가 그렇게 비싸...하고 지나갔었은데...지금은 더 비싸네요 ㅎㅎ근데 지자체,정부에서 재건축 막는 이유는 뭔가요?
재건축을 막는 이유는 지금 정부 스텐스는 주택을 (장기적으로) 국가가 소유하는 방향을 원하기 때문입니다. 그 중간과정으로는 임대주택 비율을 확대하는 것이고, 토지 확보를 위해선 서울시내 토지가 국영화(공영화)되어야 하기위해 재건축을 막고 양도세/보유세/증여세/상속세를 통해 자연스럽게 국가에 귀속되도록 하는거죠. 일본이 예전에 썻던 방법입니다. 반대편 이념은 주택의 개인 소유와 자유로운 거래를 보장하자는 주의기 때문에 세금과 부동산 규제를 풀자는 스텐스이고 하지만 이건 선악이나 옳고 그름의 개념이 아니고 개인의 가치관 차이므로 답이 없는 영역이죠
은마는 20년전에도 주차공간에 비해 차가 더 많아서 이중주차하는거 많아서 걍 앞차 손으로 밀어서 나옴. 건물 페인트도 종종 저렇게 뜯어져서 재밌다고 손으로 떼고다님. 베란다 앞에 관리 안한곳 많아서 장미덩굴 빽빽한집 많았음.(1층 베란다 입구앞 집은 너무 안이 들여다보여서 그런거같기도함) 원래는 라디에이터 쓰는게 기본일텐데 당시에도 리모델링한 집 많았어서 이제 라디에이터 쓰는집은 별로 없겠지. 어릴땐 110이 거의 당연했는데 아직도 110쓰고있다는건 좀 충격이긴하네
와 러셀님이랑 직모님 둘 다 제가 엄청 좋아하고 자주 보는데 제가 살고 있는 지역이 나와서 깜짝 놀랐네요 ㅋㅋㅋㅋ 타이밍만 잘 잡았으면 진짜 볼 수 있었을텐데 ㅠㅜ 영상에서 나오는 것처럼 진짜 녹물 많이 나옵니다 엘레베이터 전기도 엄청 자주 나가고 그래서 수리도 자주 하고요. 비싼 돈 주고 왜 저런데 사시냐고 다들 궁금하실수도 있으실텐데 대부분 실거주자는 교육 때문에 대치동 어쩔 수 없이 살고 있는 전세신세랍니다 제 친구들도 실제 집은 다른 곳에 있고 전세 재계약 떄문에 은마아파트에서 은마아파트로 이사 다니는 웃픈(?) 해프닝도 많이 경험했죠 ㅋㅋㅋ (근데 영상 내용 중에 해명이 필요한 부분이 있는 게 저희도 220v 잘 써요 ㅋㅋㅋㅋ 전기가 많이 나가기는 한데 그정도는 아님 )
단지 좋은 친구 만들려 대치동 가는게 아닙니다. 정확하겐 좋은 고등학교 다니고 (배치를 휘문고. 단대부고. 숙명. 진선 등 받기 위해서-이 고등학교 들이 서울대와 의대 입시결과가 엄청 좋습니다. -예를 들어 선생님들의 교육에 대한 열의나 주변 환경, 그리고 심지어 고등학교 내신(학종)시험도 실전 수능 대비형태로 나와서 나중에 애들 경쟁력이 우수해요… 많은 학교들이 수능대비따로 학교시험 대비 따로라 그런 디테일한 부분도 학생들한테난 부담입니다.. 대치동은 정말 서울대나 명문대 및 의대를 보내기 위한 선택이 많습니다. 좋은 대학 가면 좋은 친구 생기는 건 맞죠^^그런데 좋은 대학이나 의대를 미래 자식 직업이나 성공을 위해 밀어주는 거고 좋은 친구는 그 구성요소 중의 단지 하나죠^^) 학원 옆에 가서 학생들 시간비용이나 라이드 수고를 줄이려고 대치동으로 들어가죠^^ 수험생 애들한테는 하루 한시간도 부족하니깐요.
뇌피셜 줄줄줄. 은마는 얼마 전 까지도 재개발 조합 둘로 나뉘어서 싸우고 있었음. 재개발에 대해서 별로 급한 마음들이 아님. 급할 게 없음. 가장 좋은 조건으로 하려고 그냥 안 하는 거임. 예전부터 살던 곳이라 그냥 익숙해져서 사는 노년층들이 많음. 물려 받은 애들이나 빨리 팔리기 바라지. 그냥 사 둔 사람도 많고. 은마 아파트 타겟으로 정책 만들고 부동산 잡겠다고 하는 게 멍청한 짓인게 아무런 타격도 받지 않음. 다른 곳 부동산 가격 빠져도 여긴 안 빠짐. 인프라 자체가 좋음. 학원, 학교, 주변 환경. 살아보면 편한 거 알거임.
은마 아파트 주민들 로또 한방 바라보며 악착같이 버티고 있는 사람들이죠 그 불편을 견뎌가면서... 근데 과연 재개발 들어갈지 의문입니다 낮에 촬영해서 저정도지 저녁에 가면요 주차전쟁입니다 그냥 지옥에요 1동 주민이 단지를 지그재그로 빙빙 돌아 25동이나 17동에 주차하고 그래요 또한 재개발 되어서 수천세대 들어오면 저 일대는 그야말로 아비규환 이고 전쟁피난길 인냥 대한민국 최고의 교통지옥이 됩니다
은마아파트 재건축은 정부가 안해준게 아니라 쓰레기 전 조합장이 재건축은 관심도 없고 재건축조합장 타이틀로 재건축 사업추진 비용 빼돌리기 해처먹느라 일부러 사업 지연시켜서 못한거여 실제로 모르는 사람들이 많고 소유주들도 외부 사람들은 잘 모름 다행히 제대로 된 사람이 나타나서 이번에 선거를 통해 새로운 조합장 되면 재건축 될꺼임
제가 알기로는 소유자의 대부분은 투자자인 걸로 알고 있는데, 처음부터 소유하고 있던 분들은 다 팔고 나갔을 텐데요.. 그리고 재건축 원하면 본인 돈 내고 하면 됩니다. 근데 본인 돈은 안내고 용적률만 높여서 일반분양 판 돈으로 새 아파트 받을려고 하니 못하게 하는 거예요. 본인 돈은 한 푼도 안낼려고 하니까 못하게 하는 거예요. 겉으로 보이는 모습만 보고 얘기하는 건 좀 그렇죠.
이야,,,저 공인중개사 약간 조승우 느낌도 나면서 말도 참 잘하네
ㅋㅋㅋㅋㅋ
?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
형 진짜 그러다가 고소 들어올수돜ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋ
출연자: 무주택 공인중개사 TV러셀
인터뷰문의: tlsdn2486@naver.com
무주택 공인중개사 ㅠㅠ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이분 타 유튜브 방송에 지방에 투자용으로 집 삿다고 본인이 그랬는데 왜 무주택자죠?
ruclips.net/video/LX2n-SPB-vw/видео.html
영상 8분에 지방에 분양권 얻어서 주택 샀다고 자랑하시는데…
항상 고맙고 #탱큐닙다 ~🌈.
"무주택 공인중개사"
군사시설 목적성 맞습니다.
오래된 아파트는 진짜로
전시에 사용가능하도록 복도벽 사이 사이에 일자로 뚤려있는게 기관총 사용이 용이하도록 설계되어있고 복도 끝에는 전시에 탄약 물자 전송 용이하도록 설계시공 되어있습니다
헐 진짜요?? 너무 신기하네요 군사시설 목적이라서 재건축 안 하는게 아니라 못하는건가요?
@@user-rq5wh8jd4y 1:58 재건축초과이익환수제 때문에 못한다네요
와 ㅋㅋ 옆에 문 잠궈둔 복도 계단이 그런 용도였구나
@@kina_8011 그거는 방화벽임 화재나면 잠그면 불 안번짐
신기하네
아마 10년뒤에도 여기 은마아파트 또 오실듯 ㅎ
54년차 아파트라고 소개할듯
그쯤되면 33억 찍고있을듯
하락장 예측하셨네요
그때되서야 33억이라니
@@데날리 홍준표되면 그냥 바로 아파트값 다 떡락할텐데 나라세금으로 롯데타워같은거 5채짓는게 목표라고하던데
2024년 총선에서 민주당이 이겼으니 진짜 10년뒤에 또 은마아파트 오게 생겼노 ㅋㅋㅋ
마지막에 언급된 군사시설 목적성이 나름 일리가 있는 말인게. 서울 오래된 건물들이 반지하가 있던 이유도 방공호 및 참호로 쓰기 위해서 건축을 그렇게 지었다고 함
지금 대치역을 끼고 우성, 선경, 미도, 은마, 청실 이렇게 있었죠. 적어놓은게 대충 부자단지 순입니다. 그외에 서초, 방배 등 더 잘사는 동네도 8학군에 속하는데 30여년전 저지역 중고등학교 다니면서 친구들 집이 많았고 서로 어느정도 사는지 대충 아니까.. 학군 뭐 따지냐 했는데 나이먹고 보니 소득이 높은 가정이 많았고 이게 확률적으로 많이 배운 집안, 좋은 집안인데 이런 환경적인 대물림이 또 높은 교육수준, 면학분위기로으 이어져서 긍정인 효과로 돌아온달까요. 단순히 학교, 학원만으로 학군의 의미가 아니라는
청실 재건축 했어요
청실이랑 국제는 재건축 조용히 후딱 끝냈는데 은마랑 잠5는 강남재건축 얼굴마담격이라 정부한테 두드려맞고만 있네요 ㄷㄷㄷ
선경은 재건축한다는 얘기도 없나요? 맨날 은마만 부각되는듯
@@abx1599 현 선경 거주중인데 선경은 딱히 재건축 필요성 못느낌 깨끗하기도 하고
2080년 은마아파트 재건축 확정.
원로 가수 아이유 축가
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
???(70세) : 손틈새로 비치는~ 내 맘 들킬까 두려워 ㅠ.ㅠ
개웃기네ㅁㅊㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
여러분 박수로 맞아주세요~아이유선생님께서 부르십니다. 좋은날!!
@@user-vp5cz3xm7p 노인 목소리로 그걸 ㄷㄷ
대한민국에서 돈으로 사람인생 어느정도 바뀐다는것도 맞는말 같음. 점점더 커뮤니티형성 이 심해지니까.. 동네급 분류되는건 어쩔수없는듯
그리고 복도식 아파트 참호썰은 맞습니다. 실제 옛날 아파트들 보면 참호개념으로 사격할 수 있게 구멍내놓은 흔적들이나 기타 전쟁을 대비한 여러가지 장치들이 확인됩니다. 정말 문서화되지 않았을뿐이지 이런 의도도 겸해서 지은게 맞습니다.
오 신기하네요ㅋㅋㅋㅋ
마찬가지 개념으로 반지하가 있죠 남쪽 도시에는 반지하가 없습니다
@@user-sy6of2sw8r 복도식이 참호개념이라면 반지하는 아예 벙커개념으로.. MG 거치할수 있게..
어렸을때 뭣도 모르고 그 구멍으로 오줌쌌는데
지방도 80년대 완공아파트는 반지하가 있어요
2010년도 초반에 저기 살았었는데 가장큰문제는 바퀴벌레에요. 작은 바퀴벌레가 계속나옵니다. 방은 3개인데 그 중 방1개는 너무 작아서 침대도 안들어갑니다. 제가 있을때는 110v를 쓰진 않았어요. 실제로 녹물 많이나오고 화장실 천장에서 흐르기도 합니다. 주차문제 너무 심각하고 평행주차 등등으로 인해 1년만 지나면 차 앞 뒤 옆에 스크래치 투성이됩니다. 실제로 은마아파트에도 기관총진지가 있어요. 마지막에 하신말이 일리가 있는것 같습니다.
주변 살아서 작년말쯤에 저기 주변에 지나가는데 온수배관 공사완료됐다고 붙어있더라구요 ㅋㅋ
그것도 전직 중대장님이 말씀하시니 더 신빙성이
근데 어쩌시다가 다른곳으로 이사하시고 가셨나요?궁금
ㅋㅋㅋㅋㅋ
이미 원주민들은 팔고 다 나갔음, 좋은데 살고 싶기도 하고 재건축 얘기 30년 전 인데 학군땜에 애 키우는 원주민 있겠음?? 1살 애가 30이 넘었는데 학군이라니ㅋㅋ 글고 찐 부자들은 아파트가 아니고 상가였음
실제로 예전에는 건물을 지을 때 반지하를 의무적으로 만들도록 법제화되어있었습니다,, 전시에 시가전 참호로 쓰려고,,
저런 아파트는 모르겠는데 빌라들 반지하는 그런 목적이 아니라 한국 경제 성장 시기에 주택공급이 너무 부족해서 반지하도 허가 해줬던걸로 압니다. 제가 잘못안걸수도 있겠네요
@@vs8044 70년대부터 반지하(지하실)설치가 의무였습니다. 방공, 대피호 목적이었어요. 그러다가 70년대 중반에 들어서면서 도시에 사람들이 몰리다보니 반지하도 집으로 사용하기 시작했습니다.
여전히 불법이었어요.
그러다가 90년대에 들어서 반지하도 주거용으로 사용할 수 있도록 제도화 된겁니다.
원래 반지하의 목적은 방공, 대피호가 맞습니다.
정말 생각해보면 한강변의 아파트 복도는 다 북쪽을 바라보고있는듯해요 압구정 미성아파트도 북쪽을 바라고고 있었고 말이쥬
@@Boeing-wn6gj 그리고 영화 기생충의 배경이 되었죠
@@WINDTVMYNAMEWIND 한강변이라서가 아니라 한국 복도식 아파트들이 다 그래요. 남향으로 설계를 하면 복도는 북쪽으로 바라볼수밖에 없죠
저희 아버님이 벽돌 올리신 아파트입니다. ^^ 제가 태어나지 않았을때 지어진 아파트였는데 아직도 버티고 있더라고요.
15년전에 이아파트 내가 올렸어 라고 차타고 지나갈때 말씀하셨는데 아직도.ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 재개발이
정말 튼튼하게 지어놔서 무너지지 않을거야라고 하셨었어요.ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
좀무너지게 만드시지 ㅋㅋㅋ너무튼튼한거아입니꽈 ㅋㅋ
지금 아파트들을 부실하게 짓는 이유 중 하나가 빨리 위험등급 받아서 다음 재건축 빠르게 진행하려는 꼼수도 있을지 모르겠음
요즘아파트보단 훨씬 공법적으로 튼튼하다고 들었어요 예전아파트들이
농담이라도 이런말에 좋아요 누른사람도 제 정신은 아닌듯...
대단하세요 진짜.
층간소음도 별로 없고 벽에 못을 못 박을 정도예요. 아버님께 너무 튼튼하게 지으셨다고 꼭 전해주세요.
미도 층간소음 있는데 은마는 별로 없어요! 최고!
은마상가도 추억이네요. 내려가면 오른쪽에 분식집있는데 세트B 시키고 천원 뻥튀기 아이스크림 먹고 학원가고 했던때가 벌써 12년전이네요....
ㅋㅋㅋㅋ 아 거기 떡볶이집 진짜 존맛이였는데.... 저 초딩때는 거기 뻥튀기 아이스크림 500원이였던거같은데 ㅋㅋㅋ 그게 벌써 20년전이네요...
아직도 세트 하나에 5~6천원하는데 푸짐하고 맛있더라고요 추억의 맛 그대로입니다 ㅋㅋㅋ
어릴때 지하상가가면 참기름냄새 진동하고 수입과자 가게에서 땅콩캬라멜 엄청 사먹었는데... 추억...
저기 110v 아직도 쓰는구나 도란스 집에있었는데...
@@user-jv7ch7kn4j 휘문 나왔습니다
배신자! ! 학원끝나고도 먹어야죠 혼자 살 빼려구
저 옆에 있는 미도아파트 살았는데 살다 보면 익숙해져요 비올때만 좀 불편하지 걸어서 코엑스 갈수 있고 위치는 진짜 최고였음
와... 진짜 대구에서 처음 서울 올라와서 은마로 들어갔는데 그때는 우리집 망한 줄 알았었어요...
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
전세는 망한거 맞고 매매는 성공
1983년부터 은마에서 살았고 묘동유치원, 대곡초등학교, 휘문중학교, 경기고등학교 졸업했습니다. 지금은 직장때문에 도봉구에서 거주하고 있는데 면학분위기나 학생들 수준이 확실히 강남 대치 8학군이 다르긴 다릅니다. 이러한 이유 때문에 자식 교육에 올인하다시피한 학부모들이 상대적으로 전월세 가격이 싼 은마에 많이 거주하고 있죠 현재 은마는 원래 집주인보다 타지역에서 온 세입자들이 훨씬 더 많을 겁니다.
강남 8학군 공부 잘하는 애들이 좋은 대학 많이 가야되는데..어디서 듣도보도 못한 일반고 애들이 학종 수시로 인서울 오는거 보면
빨갱이 새끼들이 얼마나 파렴치하고 더러운 놈들인지 알아야함 투표 잘합시다
이게 맞는데 청소년부터 은마아파트 전세월세로 산다고 진짜로 지가 강남사람된줄 알고 뽕맞은애 보면 같잖아 뒤지겟음ㅋㅋㅋㅋ
@@cfdaadggytesdxfgu 은마 실거주 집주인들도 사실 굉장히 겸손하죠 강남대치도곡 아파트 중 재건축된 아파트 제외하고 가장 저렴한 보급형 아파트 였으니 ㅎ 미도 선경 우성이 평수가 큰 물건들이 많은 찐이라 ㅎㅎ
@@user-cv9ki1nx3k 재건축 되니까 굳이 돈 안쓰는거죠 ㅎㅎ
우와 서울사람이다
건물이 40년이 넘어도 실제적으로 구조체는 튼튼할겁니다. 다만 실생활로 사용하기엔 유지보수(페인트칠, 타일정리, 환경정리 등)에 투자하지 않는 것이 더욱 낙후된 아파트 이미지로 만들어가는 것이 한 몫한다고 봅니다. 이는 재건축을 위해 외관관리. 즉, 유지보수를 하면 허가나기가 더 힘들어지니 안하는 것이겠지요. 계속 방치해두면 골조 상태도 안 좋아지는건 당연하기에 만50년 채울쯤에 재건축을 계획할 것 같긴 합니다.
아마 재건축 허가나기전에 사는사람들이 짜증나고 환장해서 돈모아서 손댈둣...ㅋ 타일들뜸이나 깨진것도 애기들 다니기에 엄청 위험한데..깨진등...비나 눈오면 안으로 물새서 리모델링 한 집도 많을거고..ㅋ언젠간 재건축 하겠지만 언제할라나...ㅋ
그만큼 집주인 비율이 없다는거죠
일부러 유지보수 더 안할듯 안좋게 보여야 재건축이 더 필요한것처럼 보이니까
콘크리트도 수명있음 콘크리트는 보수만으로 안고쳐짐
@@user-pw9cu5wm5w 콘크리트 수명 100년
부자들의 성지 은마 아파트
궁금했는데 알려 주셔서 감사합니다
리스펙
성..지..? 저기 주민들중에 진짜부자 몇없어요. 집주인은 다 다른곳살지
110V아닙니다...220V써요...바꾼지 꽤 되었습니다. 어르신들은 이사갈 의지가 없어지셔서 집주인인 분들 중에 시니어분들 은근히 사십니다. 교통지옥은 맞구요...학원인프라는 매우 좋습니다. 최근에는 코로나때문에 수리해서 사는 집이 많죠...증여도 많이 이루어졌고, 세대교체가 많이 되서 분위기가 또 다릅니다. 거주민 중에 세입자 비중이 높은 것도 사실입니다. 그러나 영상과는 달리자세히보면 외제차도 많아요...상가주변에 주차된 차량들이 나온 듯한데...그쪽은 거의 외부차량입니다~단편적인 부분만 보여진 것 같네요.
정답
아파트 투어 컨텐츠 너무 좋아요.
실제로 탱크가 드나다닐 수 있게 설계하는 등 여러가지 전쟁을 대비한 설계들이 많다고 합니다
실제로 잠실주공5단지 옥상에는 한강방호를 위해 군인들이 근무했던 초소가 아직도 남아 있고 지하도 유사시 대피소로 사용 하기위해 각 동이 연결된 독특한 구조를 하고 있습니다. 70년대 안보불안이 만든 현상이라고 하더군요... 영상 잘 봤습니다.
부산사람인데 직장때문에 강남가야된다 강남강남그러는데 그거 다 땅값이고 여기 건물들 후진곳 정말많다 주차장이며 뭐며 너무 후지다 그냥 땅값일뿐임
@@user-xh8tw9su8f 서초구사는데 그래도 푸산보단 나아요
맞아요. 잠실만 그런게 아니라 오래된 아파트들은 모두 전쟁 대비용으로 지었음. 1990년대 초반 지은 일산신도시 아파트들 모두 전쟁 시 참호, 전투기지 용도도 포함되어 있었죠.
일산신도시는 도시 자체가 방어를 위한 설계가 되어있죠. 나중에 그런 사실이 알려져서 난리가 나기도 했었다는.
@bc a 지금도 대한민국은 휴전국이라 전쟁 언제 터질지 모르는데..;;
미•소 냉전과는 거리가 있어보입니다. ^^
일산은 북한하고 생각보다 가까움 김포 고양 이런데 지도로 보셈 바로코앞이 북한임 ㅋㅋㅋ
초중고대학교까지 은마아파트 주민으로 지냈던 한 사람입니다. 학창시절을 좋은 학군에서 보낼 수 있어서 좋았습니다. 학교도 좋았고 학원에서 양질의 수업을 받을 수 있었어요. 그리고 주변 편의시설도 모두 잘 되어 있었고 살기에 엄청 편리했습니다. 특히 양재천이 가까웠던 것은 참으로 큰 복지가 아니었나 생각합니다. 이런 좋은 환경에서 어린시절을 지낼 수 있게 제공 해주신 부모님께 아직도 너무나 감사합니다.
하지만 그 내면에는 드라마 에서 볼 수 있었던 모습도 있었어요. 워낙 사교육이 높은 곳이였기 때문에 신기한 광경들도 많이 보았습니다. 그리고 아파트 자체가 오래되어 녹물, 바퀴벌레, 엘베고장, 겨울동파사고, 아침마다 주차전쟁은 안고 살았어야 했습니다. 돌이켜보면 부모님께서 엄청 고생하셨을 것 같아요...
아무튼 학창시절을 잘 보내고 지금은 다른 곳으로 이사를 왔습니다. 이사를 온지 이제 거의 10년이 되어가는데 부모님은 속 시원하다고 하세요. 이사오길 정말 잘 했다고요! 이 기분 이제 저도 알 것 같습니다.
재건축이 언제 이루어질지는 모르겠습니다. 부디 잘 협상이 되어 언젠간 꼭 되었으면 하네요. 오랜만에 살던 동네가 나와 반가운 마음에 글 남기고 갑니다 :)
재건축 안됨
저도 지금 은마아파트에 살고있는 중2학생인데 정말 학군은 좋은것같아요. 다그런건 아니지만 친구들이나 선배,후배들이 정말 열심히 살고 그모습에 저도 경쟁심이 생겨서 더 열심히 공부하게 되는것같아요. 시설이 좀 낡아서 비위생적이고 불편하지만 전 만족하며 살고있습니다.
@@venus-3 악담을 하시나요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
진짜 스카이캐슬같은 이야기가 존재하는거였구나..
글을 참 잘 쓰네요
한강 복도식 아파트 참호 이야기는 저도 30여년전 군대 있을때 간부들 한테 들었던 이야기임.
6.25때 방어조차 못하고 밀려난게 천추의 한이 되어가지고 시가전 대비해서 그렇게 지었단 말 들었음.
반은 맞는 말입니다. 복도식이 참호를 대비한것이 아니라 기관총 무반동포 박격포등 화기를 배치한 공간을 따로 만들었습니다.
은마가 언론에 워낙 많이 언급되어서 대치동을 상징하는 것 같지만 사실 대장주는 우선미(우성/선경/미도)죠. 특히 미도는 2400세대 대형 평수+넓은 대지지분으로 가치가 높죠. 이동네에서 은마는 상대적으로 하위급.
맞는 말인데, 은마가 대치동 대표인것도 맞죠. 글고 입지자체는 은마가 우선미보다 한수 위인듯요
그거는 30년전에 대장주고 재건축되면 먼저대는게 대장주임 .. 말도 안되는 소리하지마셈 ㅋ
@@withyoons1229 이게 정답……
재건축 빨리되는게 대장이야 우선미??? 언제적 우선미냐….지하주차도 없는 고물 노후 아파트들….
위치는 은마가 갑인건 맞고, 대장주는 우선미가 맞는거 같습니다
단지 정치적으로 이슈화가되어서 대장주인거처럼 인식이 되버리는 바람에 재건축을 못하는 상황이 되고있죠
참고로 저희 부모님은 79년도 입주자 이십니다 현재도 거주중이시고
글고보면 도곡역의 대치주공도 비슷한시기에 지어진 아파트일텐데 대치주공을 15년전쯤엔가에 재개발을 푸르지오였나 e편한세상이었나로. 이미했었잖아요 어찌보면 신기하기도 주공이라서 그랬던것인가...
당시 군사개념으로 많이 설계했지요..압구정 아파트들도 정체불명의 공간이 있는데..총안구이고.. 지하철 5호선은 아에 한강 지하로 통과하도록 만들었죠(유일하게) 이유는 당시 한강다리가 전부 폭격받으면 통행할 수 있ㄱ요..
잠수교도 상부의 다리가 폭격으로 하부 잠수교를 보호하도록 2단으로 되어있고요..
아파트 단지는 실제로 탱크들이 들어오면 보병의 밥입니다. 어디서 숨어서 휴대용 대전차 미사일로 파괴 할 수 있어서
예전 1차 체첸전쟁때 러시아군이..체첸반군의 RPG로 엄청 피해를 봤지요..2차전때는 아에 도시전체를 포격으로 파괴하고 들어갔어요..
일산신도시 김포평야의 북한군 탱크를 방어하기 위해 설계했지요..남북으로 난 도로는 좁게,,동서는 넓게 해서..
북한군 탱크가 남북으로 난 좁은 도로로 들어올 수밖에 없고...아파트 단지 아무곳에서나 숨은 보명이 대전차 미사일로 한대만 파괴해도 뒤쪽의 수십대의 북한군 탱크가 더이상 전진을 못하지요..
어디서 이런 지식을 알고 계신가요ㅎ
대단하십니다 ㅡ.,ㅡ
근데 진짜 어케 잘아세요? 신기해성ㅅ
처음 지어질때 3가구당 차 1대로 계산해서 주차장을 지었구요, 현재는 뭐 1가구당 차 3대씩인 집도 있는 상황이니.
기존에 있던 놀이터들도 다 반으로 줄이거나 없애서 주차장을 만들었답니다.
지하철 3호선 대치역과 학여울역이 아파트와 상가 바로 앞에 있어서 입지 조건 좋습니다.
은마에서 80년부터 살아온 사람입니다.
재건축이야기는 90년대 중후반부터 있었네요 ㅎㅎ 버스노선 다양하고 지하철 다양하고 다 좋은데, 바퀴벌레는 그렇다쳐도 쥐까지 있어서 ㅋㅋ 어렵긴하더라구요
내가 저 아파트에서 7년을 넘게 살았다는게 아직도 미스테리임…
그리고 노선이 안좋다고 하셨는데 좀 모르고 하시는 말씀 같네요ㅜㅜ진짜 저기 살면서 최대 장점은 교통이라고 생각했어요. 바로 앞에 대치역 3호선, 버스타고 한정거장만 가면 분당선 개포동역, 한티역, 2호선 삼성역, 9호선 봉은사역, 7호선 청담역까지… 그리고 집바로 앞에 버스정류장까지 있어서 엄청 편했어요.
ㄹㅇ 대치동 장점 첫순위로 꼽는게 교통임. 어디든갈수있음.
학생이신가봐요 ㅋㅋㅋ
버스타고 지하철역 가는건
서울 어느동네나 다 가능합니다.
전 대치동 10년살다가 지금 반포동 사는데
대치 교통진짜 별롭니다
특히 2호선삼성역라인과 3호선도곡역라인
사이에 지하철이 없어서 되게 횡합니다
양재천아래 개포동라인은 수인분당선 딱하난데 그것도 개포동 동쪽만 지나가구요
서울 지도만 펴봐도 대치동은 동남쪽에 있고
개포동 이런데는 아파트 기준
서울 남쪽 끝입니다(대모산은 사람이 못사니까)
서울은 정말큽니다 북쪽으로 광화문종각 서쪽으로 신촌합정 남쪽으로 여의도 동쪽으로 잠실
3호선 하나있는
대치동애서 가기 엄청힘듭니다
환승하는것도 고역이구요
또 집근처에 삼호선 없으면 버스로 갈아타서가는것도 고역입니다 눈앞에서 버스지하철 놓치면 스트레스만땅 게다가 버스 정시에 안오면 ....
비오고눈오는날이면 정말 힘듭니다
반포동만 봐도 고터에 3/7/9호선있고
올림픽대로 1분만에 타고
강변북로도 강건너면 3분만에타고
반포자이옆 경부고속도로도 5분만에 타고
반포한강공원, 신세계백화점, 성모병원(대학병원), 서래마을, 고속터미널, 지하상가 다 걸어갑니다 ㅋㅋ
지도상 서울의 중심이라 약속을 어디에서 잡아도 대중교통기준 대부분30분컷입니다
(게다가 서울 중심이라 새벽에 술마시고 집갈때 택시도 엄청잘잡힘)
@@JUNGMINYEA ㅠㅠ저 이십대후반입니다! 반포동도 교통 진짜 좋지요ㅎㅎ왜 제일 비싼 동네인지 알만해요!
@@JUNGMINYEA ㄹㅇ 대치러인데 교통 최악;;갈아타는게 너무 많아요
대치가 무슨 교통이 좋아요 처음 듣는 소리네 ㅋㅋ
학군때문에 은마에 거주한다는 자체가 찐부자가 아니라는건데,, 찐부자는 건물 사업장 세습하면되니 공부에 큰 신경안쓰는듯,,ㅎㅎ뭐 잘하면 좋고
아파트 뿐만 아니라 서울의 오래된 건물들은 측면외부계단에 기관총 거치가 가능한 진지들이 있었습니다. 요새는 미관상 없애는 수도 있는데 지금도 몇 군데에는 남아 있습니다.
대부분 국산차인 이유가 외제차(특히 독일차)가 이중주차가 대부분 안되기 때문일거에요
외제차가 이중주차가 안된다는 의미가 정확히 뭔지 알고 싶습니다~ 중립기어가 안된다는건가요??
외제차 파킹하면 자동으로 엔진브레이크까지 걸려요. 중립으로 놓고 파킹이 안돼죠.
강남 8학군에 허상이 있죠. 90년대 고교평준화 이전에는 고등학교도 시험봐서 들어가고 경기고처럼 학벌이 작용하는 고등학교가 존재했습니다. 이런 학교들은 대학까지도 인맥이 이어집니다. 제품인증마크인 KS마크라고 경기고와 서울대 라인을 얘기하는 용어도 있었습니다. 당시 강북에 있었던 브랜드 고등학교들이 강남개발과 함께 대거 8학군을 형성하면서 경기고, 서울고, 휘문고, 중동고, 숙명여고, 진선여고등 강남에 포진하게 되었죠. 고교평준화가 되면서 지역에 몇년이상 살아야만 해당지역 학교로 배정이 되었기 때문에 90년대에 학구열로 인한 대거이주가 시작됩니다. 더이상 학교 자체로의 능력치는 무의미해지고 정말 공부잘하는 부류는 외고나 과학고로 일찌감치 빠지고, 팔학군이 유명한건 과거부터 가진 네임브랜드와 선릉역 근처 대형학원인 한국학원을 비롯해 강남에 영어학원등, 학교뿐 아니라 학원들이 대거 밀집되어 있기에 지역적인 특화가 되었습니다. 실제로 SKY를 한 학교에서 한해 100명 가까이 들어가기도 하죠. 강남 팔학군에 사는게 학창시절의 인맥일수도 있지만, 워낙 많은 학교와 학생들이 모인만큼 다들 공부만 하는건 아닙니다. 유흥가가 넘처나고 부모가 어렵게 전세살며 교육열로 이사는 왔는데 맞벌이로 방치되며 탈선하는 아이들도 적지 않은 곳이죠. 경쟁때문에 내신을 관리하기가 힘들고 공부하는 부류에 끼지 못하고 한번 삐끗하면 아예 공부와 담쌓고 사는 경우도 많이 생깁니다. 또 그 안에서도 부모의 배경이나 사는 곳에 의해 인맥이 갈리기도 합니다. 부모가 자식 공부시킨답시고 억지로 팔학군으로 가는것만이 능사가 아닌것을 알아야 합니다.
지금은 그렇다면 강남8학군의 부작용이 더 큰듯
실제로 사는곳 따라 인맥이 많이 갈리네요 ㅜㅜ
@@Ill_0823 사는곳안에서도 인맥이 갈린다는게 포인트입니다
@@kimmichel4202 학원가가 있으니 할 얘들은 어차피 할것이고 일찌감치 포기할 얘들은 포기하는 지역입니다. 부모인위대로 팔학군에 집어넣으면 자동으로 뭐가 될거라 생각하는게 잘못이죠. 내신문제도 있고...
다 맞고 좋은 말씀인데~ 대치동에 유흥가가 어디 있죠? 있음 저도 가보고 싶네요 ㅎ. 현재 만 36년 거주중입니다.
돈의 가치는 있을 수 있지만...
저 건물이 천 년, 아니 백 년이라도 갈 수 있는가는 다른 문제겠죠.
실제로 복도식 구축 계단에 총기 거치가 가능한곳도 많습니다. 외관상 수정해 버리기도 했지만요
나 어렸을때 NRG 김환성 오빠 은마아파트 살았었지....학교도 단대부고....남들에겐 어떤 의미인지 몰라도 난 그냥 그렇타구요!얼마전에 오빠 생일이었어서 더 생각나네😭
ㅠㅠ
14살에 내 첫 아이돌이자
내 첫사랑ㅠ
난 이제 아줌마가 됐는데..
오빠는 아직도 열아홉그대로네요ㅠ
내가 20대일때 대치동 선경에 사는 대치동 토박이인 친구랑 친해서 집에 놀러가면 가구보고 깜짝 놀람. 책상도 침대도 모두 초등생용이었음. 침대 바꿔야하지 않냐고 물어보니 _"곧 재건축 될거니까 엄마가 재건축 되면 가구 싹 바꿔준대. 그때까지 참아야지." 지금 내가 40대 중반이니까 그때 이후로 20년이 더 지남.
지금 여기에 사는 사람들은 거의 30년 이상을 재건축 바라보고 살다가 세월 다 지나고 삶의 질이 엄청나게 떨어지며 그 기대로 하나로 살고 있다. 그 친구 부모가 돈없는 사람들이 아닌데도 최대한 만족을 지연시키며 살아와서 허무할거같음.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아 진짜 너무웃기네 이거 우리부모님하고 똑같네 옛날에 전세살때 가전이며 책상,침대도 초등학생때 구매한거였는데 집사면 침대랑 다 새로사자 했는데 어느순간포기하고 수십년 고장날때까지썼는데 그 생각이 불현듯ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
92~00년까지 15동 살았었는데 220v 였습니다. 110v아니였음. 플스1 할려고 110v도란스 썼기때문에 기억이나네요 ㅋㅋㅋ 미신때문에 4층 없고 13동 다음에14동이 없고 다로 15동 나옴. 빨간물 나왔었고 가끔 물 새고 바퀴벌래 많았고 주차는 헬. 겨울에 물 안틀어 놓으면 수도관 터졌지요. 근대 옛날 아파트라 그런가 층간소음 없었던거 같은데... 암튼 그땐 어려서 몰랐지만 부모님께서 고생 많이 하셨겠다는 생각이 듭니다ㅠㅠ 삐삐문방구에서 비비탄 총 사서 단지에서 애들이랑 총쏘면서 놀았는데 아파트가 벙커였다니...
삐삐옆에 캔디문방구도 생각나네요 ㅎㅎ
그 옆에 벧엘 부동산 떡볶이가 생각이 나네요
ㅋㅋㅋ 삐삐문방구 캔디문방구 ㅋㅋㅋㅋ 31동 초입구에 있는 미도문방구는 아직도 있습니다
4층은 있어요. 4호도 있고 동만 4동 계열이 없음
삐삐 진짜 추억이네요... 내 어릴적 ㅠㅠ
안볼수가 없는 조합 = 직모 + 황대위
잠실주공아파트도 가주세요
재밌게 잘 봤습니다. 복도식은 소형 평형을 판상형으로 최대한 많은 세대를 배치할 수 있는 장점이 있구요. 70년대는 한강뷰보다 남향이 더 선호되어서 강서구나 여의도 강남 지역 오래된 아파트들은 모두 복도가 강쪽을 보게 만들어 졌습니다^^
2020년대에도 남향 위주로 짓습니다
재건축 물린 사람들은 답답할게 없습니다. 그만큼 가격이 올랐으니까요.
8:38 완전 카더라는 아니고, 실제로 전쟁을 고려하여 지어진 오래된 건물들이 강남 한강변에는 꽤 많습니다.
한강을 바라보는 총안이 뚫어져있는 건물들도 많아요.
러셀님이랑 하루종일 드라이브하면서 집얘기하면 너무 재밌을듯ㅋㅋ
가만 지켜보면 러셀님은 확실히 왼쪽은 아님 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그냥 봐도 우 ㅋㅋㅋ
부동산하는 사람들 중에 좌파는 거의 없음. 좌파더라도 부동산 하나만큼은 되게 자기이익챙기려는 사람들이 많죠
거래량 줄면 부동산 폐업해야 하거든 ㅋㅋㅋ
어설픈 1주택들은 좌 많을겁니다
똘똘한 1채러들
애초에 군출신
라인우
주차공간 모자라서 놀이터 몇 개 밀어 버렸어요 ...ㅋㅋㅋ
그리고 그놈의 재개발 때문에 부녀회장 뽑는데도 서로 소송하고 난리입니다.
십자공원은
십자공원은 아직 있나요 ㅋㅋ
이런곳 부녀회장하면 뒷돈 받나요?
@@nyonyo6013 지방도 받는데 안 받겠니?
@@nyonyo6013 당연한거아닌가요ㅋㅋ
@@Dr_Shin 있습니다 ㅋㅋㅋㅋ 어른신늦 낮에 쉼터로 쓰고 계십니다
조도측정 알바할때 은마아파트 전체동 밤에 돌아다닌적 있었는데 도심 변두리나 숲속에서 보던 엄지만한 곱등이들이 길에 다닥다닥 붙어있는거보고 진짜 소름돋았었는데..
강남메가스터디에서 재수할때 은마아파트 가봤는데 진짜 겉에서만 볼때는 그지아파트인줄 알았어요 근데 상가 보고 깜놀함 진짜 없는거 빼고 다있음 병원 식당 등등
와 저도 입시때문에 여기 살았는데 ㄹㅇ 맞말…학군 학교 같은 애들 만나면 진짜 만나는 애들 수준 자체가 확 달라지죠…그 분위기에 따라서 공부도 열심히 해서 좋은 대학도 가게되고..진짜 맞말임
그래서 학군이 무섭죠 ㅋ
은마 은마 말로만 들었는데
검색해보니까 4424세대ㄷㄷㄷ
이 큰 땅에 제대로 건물 올리고 지하 뚫고 하면
위치적으로도 대치역 바로 앞이고 해서
4~50억은 그냥 찍겠네...
저도 15년전즈음 살았었는데요. 솔직히 저동네 정말 별로입니다. 사실 대치동은 학원가가 들어서기 전까지는 잘사는 동네도 아니였고, 영동시장 상인들이 주로살던곳입니다. 시장사람들 욕하는건 아니지만 저렇다보니 좀억세고, 시시비도 잘붙는동네입니다. 제가 방배동 20년살고 대치동가서 3년살았는데, 살면서 목욕탕에서 목욕바구니 훔쳐간 동네가 유일하게 저동네입니다. 우리나라에서 제일못산다는 동네도 살아봤는데 거기서도 없던일입니다
복도식 아파트는 참호는 아닙니다. 복도 난간 두께 보시면 참호로 쓸 두께가 아닐걸 알 수 있죠.
저 때 한국 아파트는 소련식 아파트를 따라 한건데 그게 저런 복도식 입니다. 면적 대비 세대수를 최대화하기 위한 설계죠.
잠5 , 은마는 2000년초반부터 재건축 이야기 있었는데
정부에서 계속 허가 안해주고있죠.
부자들 벌주기하는거 같습니다.
그래서 조합원들은 일부러 더 관리 안하고 있습니다.
복도식 아파트 참호설은 몰랐던 사실인데 재밌네요.
잠실파크리오 아파트 주차장은
65만 송파구주민 전부 전쟁시 대피 할 수있게 설계했습니다.
곳곳에 수도시설까지 갖춰져있어요.
오늘도 러셀님 덕분에 하나배우고 갑니다.
알죠ㅎㅎ
색깔이야기 하지말라고 하셔서 안한거에요.
잠5 세계적최고수준 설계놔두고
목욕탕 굴뚝이랑
민주화광장 만들라고 한사람이
박원순이죠.
20년넘게 산사람 보상 해주면됨 아닌사람들은 솔직히 투기 목적이 큼
투기목적 막으면됩니다. 20년이상 거주자는 보상
그쵸 일부로 보수 안하고 있죠ㅋㅋ 집 내부보면 다른집입니다 진짜 깜짝놀람 인테리어 새삥 아파트급으로 해놨더라구요 그래도 녹물은 못피함ㅋㅋ
근데 남이사 투기를 하든말든 그걸 왜 저지하는거임?
뭐 공산당이냐?
자매품 개포 주공도 정말 가관입니다...
다 쓰러져가고 녹물 나오는 아파트인데 국민학교 졸업 전에 재건축 확정 되어서 현수막 걸어놓고 축 재건축 확정 이랬는데.... 거의 30년 가까이 재건축 기달리다가...
이제 나이 40이 다되었는데 아직도 재건축이 안 되었습니다....국민학교 때 재건축 된다고 해서 전세로 계속 돌아댕기다가 아직도 재건축 안 되서 입주를 못 하고 있습니다...은마 아파트 옆에 타워펠리스는 그 당시에 있지도 않았고 은마상가 떡볶이 300원 이던 시절인데... 아니 은마아파트 주변에 아파트들은 죄다 재건축이 되었는데 은마아파트랑 개포 주공만 재건축이 안 되서 (개포주공은 단지별로 재건축 현황이 다름) 이 나이 먹도록 입주를 못하고 있는 게 정말 가관입니다...
아니 재건축 한 다고 근처에 있던 초등학교까지 다 없어졌는데 아직도 재건축이 안 되었어요
개포동은 차례대로 재건축 진행하고 있습니다
저층단지인 1,2,3,4와 중층 8,9단지 우선진행입니다
2,3,8단지는 재건축완료되어 각각 래미안 블레스티지, 디에이치 아너힐즈, 디에치자이 단지로 바뀌어 입주했습니다
1,4,9단지는 건물 올라가고 있는 중
그 외 단지는 저층재건축 끝나고 진행될것으로 예상합니다. 지금은 재건축추진위원회 가동중 입니다
부동산은 호흡을 길게 봐야한다고 생각합니다. 성질 급하면 본인만 힘들어 지죠
@@gnara20 ㅋㅋㅋ 30년 기다렸다는데 성질급하단다 그정도면 나무늘보도 복창터져서 재건축 찌라시뿌린놈 갈기갈기찢었겠네
이 조합 너무좋습니다 ㅋㅋㅋㅋ
이 곳은 하락장이 와도 교육으로 인해 가격하락방어가 가능합니다..평화로운 곳이기도 하죠..부자되는 좋은 정보 감사합니다:)
??? 네???? 무알못 인증이신가요??
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이 사람 이댓글 쓰고 이불킥 할듯ㅋㅋㅋ 댓글 알림보고 어서 와서 의견 좀 들어보고 싶네요ㅎㅎ
@@user-fk8hd1gi9u 하락장이 와도 다른 곳보다 조금 덜 빠진다는 이야기입니다...여유자금으로 투기가 아닌 '투자'를 하면 하락장도 전혀 상관 없이 흔들리지 않는 투자가 가능합니다. 하락론, 상승론 한 방향만 생각하고 내가 하락장 맞췄다고 댓글보고 신나하는 것은 초보일 때 하는 생각이고 고수들에게 하락장은 오히려 아주 좋은 세일기간입니다.
우와...
와 시골쥐님이다 !
시간 괜찮으시면 여의도 쪽도 부동산 컨텐츠로 해주시면 재미있을 거 같습니다
2222년에도 은마아파트는 저 자리에 있을 듯
재건축 종자들이 욕심을 버리지 않으면
절대 재건축 되지 않음 ㅋㅋㅋ
@@timothy378 궁금한데 재건축 왜동의를안하는건가요
@@user-xx9tp4pc7h 단지의 70%가 재건축 투기꾼 소유인데 재초환으로 묶어놓으니
수익률 낮다고 지들이 안하는거죠
그리고 오세훈이 예전에 시장일때는
규제도 없었는데 그때는 부동산
폭락한다고 규제를 풀어줘도
수익성 없다고 지들이 안한거임
@@timothy378 아하 답감사합니다^^*♡
아니 궁금한데, 70%란 수치 어디서 확인 하셨나요? 과연 팩트인가요 뇌피셜이 아니구요?
2028년 재건축을 할 것 같습니다. 1979년~2026년 은마아파트 단지는 있었다.
학창시절을 보낸 아파트가 나와서 반갑네요. 그때도 주차전쟁에 겨울만 되면 동파되서 물난리에 어휴🥲
스카이캐슬 같은 느낌은 저는 잘 모르지만 자살사고가 꽤 있었습니다. 학생 뿐만 아니라 어른들도 많았어요.
지금은 아예 타지역으로 와서 살고 있는데 왜 지방이 더 살기 좋다는지도 알겠지만 문화적 인프라가 좋은 사울이 그립기도 합니다.
군대 선임이 은마 아파트 산다고 했었는데...자기는 공부 꼴지급 못했다는데...우짜든동 인 서울...
촌놈이 지나가다가 은마아파트 지나가면사 보고 와 은마아파트다 했던 기억 나네요. 무슨 저런 아파트가 그렇게 비싸...하고 지나갔었은데...지금은 더 비싸네요 ㅎㅎ근데 지자체,정부에서 재건축 막는 이유는 뭔가요?
재건축을 막는 이유는 지금 정부 스텐스는 주택을 (장기적으로) 국가가 소유하는 방향을 원하기 때문입니다.
그 중간과정으로는 임대주택 비율을 확대하는 것이고, 토지 확보를 위해선 서울시내 토지가 국영화(공영화)되어야 하기위해 재건축을 막고 양도세/보유세/증여세/상속세를 통해 자연스럽게 국가에 귀속되도록 하는거죠. 일본이 예전에 썻던 방법입니다.
반대편 이념은 주택의 개인 소유와 자유로운 거래를 보장하자는 주의기 때문에 세금과 부동산 규제를 풀자는 스텐스이고
하지만 이건 선악이나 옳고 그름의 개념이 아니고 개인의 가치관 차이므로 답이 없는 영역이죠
@@user-wn2rg5bu7k 뇌피셜 엄청나네요
@@jerrggvcddr 팩트임
@@2023asiancup 너 무주택자지?ㅋㅋ
마포구사는데 중고등학교 친구중에 은마아파트 살다가 우리동네 온애들있는데 일단 집안이 ㅈㄴ 빵빵함..
한명은 두분다 성대 교수시고 한명음 어머니가 증권사 pb센터장 아빠 중소기업대표이사
참호썰 맞을걸요 실제로 복도식 아파트는 중간에 홈이 있는 이유가 총구 쓰라고 파둔 걸 겁니다
직모 + 러셀 = 냅다 좋아요
개인 비행체가 대중화되어 사람이 날아다녀도 여기는 그냥 남을거라는 전설의 은마
아파트 자체가 산이 많은 우리나라에겐 특히 시가전에서 중요한 구조입니다
일부러 돈 안써서 재건축 노리는거 아닌가요? 유지 수리 잘하면 상태 좋을텐테. 아예 손 놓은듯
은마는 20년전에도 주차공간에 비해 차가 더 많아서 이중주차하는거 많아서 걍 앞차 손으로 밀어서 나옴.
건물 페인트도 종종 저렇게 뜯어져서 재밌다고 손으로 떼고다님. 베란다 앞에 관리 안한곳 많아서 장미덩굴 빽빽한집 많았음.(1층 베란다 입구앞 집은 너무 안이 들여다보여서 그런거같기도함)
원래는 라디에이터 쓰는게 기본일텐데 당시에도 리모델링한 집 많았어서 이제 라디에이터 쓰는집은 별로 없겠지.
어릴땐 110이 거의 당연했는데 아직도 110쓰고있다는건 좀 충격이긴하네
복도식 아파트가 참호 역할을 위해 복도식으로 했다는 말은 그당시로보면 굉장히 설득력 있어보이는 근거가 되네요
와 러셀님이랑 직모님 둘 다 제가 엄청 좋아하고 자주 보는데 제가 살고 있는 지역이 나와서 깜짝 놀랐네요 ㅋㅋㅋㅋ 타이밍만 잘 잡았으면 진짜 볼 수 있었을텐데 ㅠㅜ
영상에서 나오는 것처럼 진짜 녹물 많이 나옵니다 엘레베이터 전기도 엄청 자주 나가고 그래서 수리도 자주 하고요. 비싼 돈 주고 왜 저런데 사시냐고 다들 궁금하실수도 있으실텐데 대부분 실거주자는 교육 때문에 대치동 어쩔 수 없이 살고 있는 전세신세랍니다 제 친구들도 실제 집은 다른 곳에 있고 전세 재계약 떄문에 은마아파트에서 은마아파트로 이사 다니는 웃픈(?) 해프닝도 많이 경험했죠 ㅋㅋㅋ
(근데 영상 내용 중에 해명이 필요한 부분이 있는 게 저희도 220v 잘 써요 ㅋㅋㅋㅋ 전기가 많이 나가기는 한데 그정도는 아님 )
40년전에 아파트 엘리베이터 설치대수를 줄일려고 복도식이 보편적이였습니다. 공용면적 계단시공등도 줄고요 저당시는 저정도가 고급이였던 것이죠
택배하는대 은마아파트 생각만해도 끔찍하다 진짜 잊혀지지않는 아파트..너무 힘든 아파트 진짜ㅋㅋㅋ
은마 오히려 요즘 더 편하지 않나요? 아파트 현관 경비실 앞에 다 쌓아놓지 않나??
@@kenzomind요즘은 편하죠 경비실 옆에 냅두고 다 직접 찾아가는😂
@@_chaechae_0801 ? 작년까지 36년된 목동 신시가지 아파트에 살았는데 택배 문 앞까지 배달 오던데 뭔 쌉소리.
@@user-su5fz9to3p 저 지금도 은마 살아요..택배 모두 경비실 옆 1층에 두고 가시구요
"그냥 살았을 뿐인데"라고 하는데 물론 그런 분들도 있지만 대다수 "부자" 은마 집주인들은 거기서 안살고 그냥 다른 좋은 집에서 살고있고. 그 집주인들은 은마에 있는집 리모델링도 안해줌 살고있는 사람만 노화된 집에서 사는거임. 진짜 교육 하나 때문에.
은마 아파트 보여주셔서 감사합니다.
궁금했거든요. 79년생.
단지 좋은 친구 만들려 대치동 가는게 아닙니다. 정확하겐 좋은 고등학교 다니고 (배치를 휘문고. 단대부고. 숙명. 진선 등 받기 위해서-이 고등학교 들이 서울대와 의대 입시결과가 엄청 좋습니다. -예를 들어 선생님들의 교육에 대한 열의나 주변 환경, 그리고 심지어 고등학교 내신(학종)시험도 실전 수능 대비형태로 나와서 나중에 애들 경쟁력이 우수해요… 많은 학교들이 수능대비따로 학교시험 대비 따로라 그런 디테일한 부분도 학생들한테난 부담입니다.. 대치동은 정말 서울대나 명문대 및 의대를 보내기 위한 선택이 많습니다. 좋은 대학 가면 좋은 친구 생기는 건 맞죠^^그런데 좋은 대학이나 의대를 미래 자식 직업이나 성공을 위해 밀어주는 거고 좋은 친구는 그 구성요소 중의 단지 하나죠^^) 학원 옆에 가서 학생들 시간비용이나 라이드 수고를 줄이려고 대치동으로 들어가죠^^ 수험생 애들한테는 하루 한시간도 부족하니깐요.
맞아요 ㅋㅋ 전 어렸을때 다른동네도 전부다 대치동같은줄알고 학원에 멀리서 오는 친구들보면 왜 이렇게 고생해서 멀리서올까 했었는데 ㅋㅋㅋㅋ 커보니까 왜 그랬는지 알겠더라구요
맞습니다 맞꼬요~
8학군 살아보세요. 분위기 틀립니다. 좋은 고등학교도 맞는 얘기구요..
8학군 근처에 사는 사람들은 투기목적이 아닙니다...자손대대로 물려줄려는거죠.
근데 엉뚱하게 세금 내라니까.. 미치는거지..
그게 좋은친구들 만나려 가는거죠 뭔소리야 ㅋㅋㅋ
좋은친구 = 좋은인맥
친구 만들려고 가는곳입니다.
은마 진짜 들어가봤는데 높이 올라가봤더니 복도벽이 살짝 비틀어져 금가고 겁납니다
엘리베이터가 되는게 신기할정돕니다
또 복도에총기저격 홈도 파여 있습니다
마지막에 복도식 아파트가 전쟁용이란건 일리가 있는게 압구정한양아파트에 기관총 포대 설치할수 있게 해놓음
은마아파트 사는데요.
은마아파트에는 재건축을 하기 싫어하는 사람들이 있습니다. 그사람들은 아파트 관리비 등등의 명목으로만 금액을 수십 수백억씩 걷어가서 자기들 배를 채워요. 그사람들은 재건축이 되면 그 돈이 사라지기 때문에 필사적으로 재건축을 막는겁니다.
관리비 수백억.. 달달하네 ㄷㄷ
재건축하면 아파트 관리비 안내고 사나요? 아파트 동대표와 관리인을 잘 뽑아야지요?
관리비 한번털어보면 될듯
@@LimdIN 수백억이면 싼건데 ㅋㅋ?? 다른지방아파트도 똑같다 지방아파트도 관리비 월 30만원은 내는데 세대가 700가구는 사는데 월 3억~5억임 잘나가는 아파트는 관리비 100씩걷는데 동수도 커서 월 30억정도 먹는다고 보면됨
@@shwbsh9400 긍까 그걸 부녀회장이 1%만 먹어도 꺼억이구먼요 ㄷㄷ
나는 서대문구 은평구 성북구 살면서 그냥 평범하게 공부해서 외고 들어갓지만 공부 안해서 재수학원에서 재수하고 운좋게 서울대 왔는데.. 저렇게까지 하면 다들 대학 잘 가나요? 수십억짜리 폐급 건물에서 사는거 진짜이해안되네ㅋㅋ
복도식 아파트에 참호썰도 맞긴 하지만 한강 앞에는 건물을 높이 세우지 못하여 낮게 많은세대를 넣을라고 한 이유이기도 합니다
저도 은마 살았었지만 부자아파트인지는 모르겠음. 압구정쪽이 확실히 부자임. 부자의 기준은 자본소득이 있느냐 본인 사업체가 있느냐 차이. 대치에 근데 전문직들은 많긴함.
아 그리고 녹물이나 바퀴벌레 문제는 없어요.
저 집보다 딱 1년 먼저 지어진 청량리 미주사는데... 여긴 재건축 언제 되려나..
저기 사는 사람 중 몇이나 향토민이겠음 그리고 분명 내부 리모델링부터 여러가지 아파트 리모델링을 진행할 수 있음에도 다들 재건축하면 어차피 돈 벌거 생각하고 리모델링 안하는건데 정말 거주목적이었으면 리모델링하라고 할 때 진작에 했겠지
뇌피셜 줄줄줄. 은마는 얼마 전 까지도 재개발 조합 둘로 나뉘어서 싸우고 있었음. 재개발에 대해서 별로 급한 마음들이 아님.
급할 게 없음. 가장 좋은 조건으로 하려고 그냥 안 하는 거임. 예전부터 살던 곳이라 그냥 익숙해져서 사는 노년층들이 많음.
물려 받은 애들이나 빨리 팔리기 바라지. 그냥 사 둔 사람도 많고. 은마 아파트 타겟으로 정책 만들고 부동산 잡겠다고 하는 게 멍청한 짓인게
아무런 타격도 받지 않음. 다른 곳 부동산 가격 빠져도 여긴 안 빠짐. 인프라 자체가 좋음. 학원, 학교, 주변 환경.
살아보면 편한 거 알거임.
20년전에 은마상가에서 장사했는데
그때 집사놀것 이 정도로 부동산이
개판일줄이야 저녘에 차 될때가없다 2중3중
재개발 하긴해야된다
90년대 휘문고(당시 역삼동 전세집에 살았음) 다녔을 때 은마아파트 건너편에 있었던 오락실 안에 가서 오락도 하고 소형 포켓볼 당구대로 당구쳤던 추억이 아련한 동넵니다~!~!
은마 아파트 주민들 로또 한방 바라보며 악착같이 버티고 있는 사람들이죠 그 불편을 견뎌가면서...
근데 과연 재개발 들어갈지 의문입니다 낮에 촬영해서 저정도지 저녁에 가면요 주차전쟁입니다 그냥 지옥에요
1동 주민이 단지를 지그재그로 빙빙 돌아 25동이나 17동에 주차하고 그래요
또한 재개발 되어서 수천세대 들어오면 저 일대는 그야말로 아비규환 이고 전쟁피난길 인냥 대한민국 최고의 교통지옥이 됩니다
최근 5년전쯤인가 아파트내 놀이터랑 녹지공간을 마니 부셔서 예전만사시던만큼은 아닐거 같습니다
저도 33년 살고 지금 결혼후 다른지역에서 살고 있고 종종 놀러가지면 지금은 빙빙돌아서 주차한적은 없습니다..
은마아파트 재건축은 정부가 안해준게 아니라 쓰레기 전 조합장이 재건축은 관심도 없고 재건축조합장 타이틀로 재건축 사업추진 비용 빼돌리기 해처먹느라 일부러 사업 지연시켜서 못한거여 실제로 모르는 사람들이 많고 소유주들도 외부 사람들은 잘 모름 다행히 제대로 된 사람이 나타나서 이번에 선거를 통해 새로운 조합장 되면 재건축 될꺼임
제가 알기로는 소유자의 대부분은 투자자인 걸로 알고 있는데, 처음부터 소유하고 있던 분들은 다 팔고 나갔을 텐데요..
그리고 재건축 원하면 본인 돈 내고 하면 됩니다. 근데 본인 돈은 안내고 용적률만 높여서 일반분양 판 돈으로 새 아파트 받을려고 하니 못하게 하는 거예요. 본인 돈은 한 푼도 안낼려고 하니까 못하게 하는 거예요. 겉으로 보이는 모습만 보고 얘기하는 건 좀 그렇죠.
그러고 보니 재건축 노리고 너무 관리를 안한다.... 아무리 40년된 아파트라도 관리하면 저정돈 아닐텐데...... 안타깝네
그니깐 벽도배만 해놔도 안저럼 아파트자체가 70년써도 문제없고 안전상으로는 100년되도 관리만하면 문제없음
아파트복도가 참호용이라니ㅋㅋ 신선하다
앗 이거 맞아요 반지하가 있던이유도 그내용이래요
사람들 기준이 너무높다,,저런집 있으면 현실적으로 대한민국 자산 상위2%안에 듬. 드라마에서나 보던 재벌,갑부들은 용산구나 종로구에 배산임수좋은 고급단독주택에살지.
2:42 아니, 이런 정치적인 표현을 ㅋㅋㅋㅋ
저건 아파트 관리안되는거지 유지보수 안되는걸 다재건축으로 떠넘기냐? 기성금 모아서 저런대 쓰는건데 재건축 노리고 관리 일부러 안하는거잖아? 문 손잡이 얼마한다고 그걸 재건축과 관련짖지?
개도 아니고 뭘 짖냐
공감입니다.. 고의로 방치한 집주인들에게 지자체나 정부에서 책임을 물어야 합니다..
44년됐으면 좀 죽여줘라..아파트도 힘들드
은마는 입지, 학군에 술집, 유흥업소 없고 재건축 대박 터지기 일보직전인 아파트여서 돈만 있으면 사야죠.
여긴.... 다 전월세죠... 실거주 주인들은 대부분 근처서 자영업하시는 분들만...
저기요 3:17초에 저기는 비상계단이예요.
저 태어날때부터 거기서 살았는데 그 계단은 한번도 안썼어요. 가운데에 엘리베이터 있는곳으로만 다녀요
재밌게보고갑니다