【注文住宅】緊急速報！職人社長が2024年以降、超重要になってくる「長期優良住宅」を徹底解説します！
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- Опубликовано: 7 фев 2025
- 動画をご覧いただき、ありがとうございます！
職人社長の平松です🏠🌳
今回の動画は、2025年から超重要になる、「長期優良住宅」を徹底解説しました！
是非最後までご覧ください！
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🏠職人社長 平松明展(ひらまつ あきのぶ)ってどんな人？🌳
1980年、静岡県 磐田市生まれ。19歳から大工として10年間100件以上の数十年経過した住宅を解体、修繕し続け、丈夫な家づくりとすぐに壊れる家づくりの特徴を理解する。29歳で平松建築を個人事業として創業。 32歳で平松建築株式会社として法人設立。
省エネで健康な住まいを学びにドイツへ家づくりの勉強にいく。地震が起これば現地へ取材に行き、様々な情報を得て一次情報から家づくりを判断し静岡県西部にあった家づくりを日々研究し続けている。住宅歴22年。
■著書
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#注文住宅 #建築 #長期優良住宅
今回の動画は、2025年から超重要になる、「長期優良住宅」を徹底解説しました！
みなさんは、今回の動画で長期優良住宅に興味を持っていただけましたか？
ぜひコメントで教えてください！
長期優良住宅にリフォームするための具体的情報を今度教えてください。
某大手メーカーに任せきりで本当に勉強不足でした。長期優良住宅：居住部で75㎡を満たさず申請不可。×低炭素認定住宅：市街化調整区域で申請不可。ZEH+が取れる仕様で進めていたのに、補助金スケジュールに合わず国・自治体どちらも取得できない。住宅ローン控除はZEH基準で出来るはずですが… 工期やノルマの都合に負けない知識を身につけましょう。焦っても良い事はありません。
ハウスメーカーの担当の方から補助金は併用できないと聞いたのですが併用できるのでしょうか?
RC住宅の防音対策した家建てればほぼ有料住宅ですよね。
いつも有用な情報をありがとうございます。
「長期優良住宅」は初期コストは掛かりますが、それ以上のメリットがあることが分かりました。
ちなみにテロップにあった「原価償却」は、正しくは「減価償却」となります。
ご指摘ありがとうございます。
長期優良住宅は戸建のメリットである修繕時期を自分で選べません。ある意味マンションの修繕のように決まった時期に修繕を入れる義務があります
長期優良住宅は、将来を見据えて計画的にメンテナンスをすることで、長く住み続けられるように設計されています。
ハウスメーカと２年も協議してもろくな提案も図面も出せない上、長期優良住宅の申請もしたいと希望したところ費用の割にメリットがないと反対されました。その理由が今回の動画でわかりました。ウサギがキャラのあのハウスメーカーはダメかなと思いました。
そりゃダメでしょうよ。ローコストに期待しすぎ
2020年に長期優良住宅で建てたのですが、申請の時などにいろいろ費用かかりました
その分、補助金などでかなり補填はされました
建築前からuA値のことなどでいろいろもめたのですが(最終的には、uA値0.49、C値:0.5)、先日工務店が倒産しました…
夏は暑いし、冬は寒い、ゴキも出るし、なかなか大変です…
ハウスメーカーから、
ZEH仕様➡️長期優良住宅へあげる費用と、内容にある補助金・資産価値・メンテナンス維持などと比較するとそこまで長期優良にこだわる理由はないかも、と言われたのですが実際どうですかね❓️
単純に工期を延ばしたくない意図でしょうか❓️
わたしもひとつのハウスメーカーから同じことを言われました！
ですが、長期優良住宅が標準仕様になっているハウスメーカー相談したとき、申請費用がトータル何十万かかるのとメンテナンスにお金がかかりますが、最低でも長い目で見て400万以上の控除が受けれるので、長期優良住宅はメリットばかりだと思います！と言われました。
@@ぽむ-t5u なるほど、ありがとうございます！やはりハウスメーカーの都合があるんですかねえ
私も最近家建てましたが同じ事を言われました。
何も無しから長期優良住宅で400万ならわかりますが、ゼッチからはあまりメリットないのではないでしょうか？
@@ぽむ-t5u
@@ぽむ-t5u 住宅ローン控除は自分が納税した所得税（一部住民税）の枠内でしか還付されないので気をつけてくださいね。
営業マンの中には「住宅ローン控除でお金が貰えるから」と言う方もいますが、個人的には住宅ローン控除で還付される金額は毎年の固定資産税と相殺されるぐらいのイメージだと思います。
結局年収高くない人には関係無い話やなあ…建売か中古が限界やで…
自分は建売の長期優良住宅買いましたよ、少し高いですけどね
こどもエコ住まい？ 子育てエコホームでは？2025年の話もだしているなら最新の正しいものを出してください😅