없앨수는 없고, 다른부지로 주차장을 옮긴다면 타 토지를 매입, 소유권을 확보해야하고 그 땅은 주차장으로 계속해서 사용해야 합니다. 해당건축물에서 도보로 600미터 이내, 직선거리 300미터 이내에 주차장 부지를 소유해야 가능합니다. 4대문안에서는 쉽지않아보이는데 잘 알아보시고요, 혹시라도 해당 구청별로 지역 사정과 부지여건에 따라 주차면제를 하는 곳도 있습니다. 구청 주차과에 문의해보시기 바랍니다.
안녕하십니까 현재원룸건축주입니다 다름아니고방의창문높이가1미터 이하로 되어있는데 창밖에 안전 망을설치해야 하는데 법이 바껴서 바깥쪽이 아니고 방안쪽 창문에다 안전망을설치 한다고합니다. 다른데 지어진원룸은 며칠전 완공된원룸은창바깥쪽에안전망이 설치되었는데 며칠사이에 법이 바껴서 방안쪽으로 한다고 하니 이해가 되지않아서 교수님께 물어봅니다. 바쁘시겠지만 답주시면 감사하겠습니다
창문 안전난간은 창문틀 상단까지 1.1미터 이하까지 설치해야합니다. 그 난간이 내부든 외부든 상관없습니다. 어느 법이 그렇게 규정하고 있는지 금시초문입니다. 그분이나 해당건축과에 내부에 안전난간 하라는 법 조항을 알려달라 하세요. 건축법인지 주택법인지 문서로 확인하시기 바라고 법조항이 없다면 해당지자체에서 임의적으로 만든 자치규정이라고 볼수 밖에 없습니다.
안녕하세요 선생님
다세대 근생에서 피부관리실을 운영하고 있는데ㆍㆍ근생은 주차권한이 없다고 주차을 못하게 하는데
분양을 받을 때는 주차시설 가능하다고 했는데ㆍㆍ지금은 안됀다고 해서 ㅜㅜ
조언을 부탁드립니다
임대계약시 임대인과 임차인의 민사계약으로 주차권에 대한 것을 동의하고 입주했다면 그건 당사자간의 문제라 누가 머라할 사항이 아닐것입니다. 근생은 건축법상 주차가 134제곱미터당 1대이므로, 근생면적이 얼마인지 건축물대장을 확인해보시기 바랍니다. 설령 근생용주차가 1대가 설정되어 있더라도 건물주가 임대계약시 주차권이 없다라고 고지한 다음에 계약을 했다면 민사상 문제라 당사자끼리 협의하시기 바랍니다.
서울4대문 안쪽은 가능한 차량출입을 줄이려고
주차장을 줄여거는 추세인데 기존건물에 주차1대(장애인 주차장) 룰 주차할 수 있습니다. 이걸
없애거나, 다른부지로 옮길 수가 있나요 ( 관광호텔로 운영중)
없앨수는 없고, 다른부지로 주차장을 옮긴다면 타 토지를 매입, 소유권을 확보해야하고 그 땅은 주차장으로 계속해서 사용해야 합니다. 해당건축물에서 도보로 600미터 이내, 직선거리 300미터 이내에 주차장 부지를 소유해야 가능합니다. 4대문안에서는 쉽지않아보이는데 잘 알아보시고요, 혹시라도 해당 구청별로 지역 사정과 부지여건에 따라 주차면제를 하는 곳도 있습니다. 구청 주차과에 문의해보시기 바랍니다.
@@leekwanyong 자세한 답변 감사합니다 ^^. 지역이 종로구청 관할구역 입니다.
구청주변 건축사무실에도 문의해도 알려주나요?
주차과에 전화해서 물어보는게 나을거 같습니다만...
@@leekwanyong 네. 감사합니다 ^^
안녕하십니까
현재원룸건축주입니다
다름아니고방의창문높이가1미터 이하로 되어있는데 창밖에 안전 망을설치해야 하는데 법이 바껴서 바깥쪽이 아니고 방안쪽 창문에다 안전망을설치 한다고합니다. 다른데 지어진원룸은 며칠전 완공된원룸은창바깥쪽에안전망이 설치되었는데 며칠사이에 법이 바껴서 방안쪽으로 한다고 하니 이해가 되지않아서 교수님께 물어봅니다. 바쁘시겠지만 답주시면 감사하겠습니다
창문 안전난간은 창문틀 상단까지 1.1미터 이하까지 설치해야합니다. 그 난간이 내부든 외부든 상관없습니다. 어느 법이 그렇게 규정하고 있는지 금시초문입니다. 그분이나 해당건축과에 내부에 안전난간 하라는 법 조항을 알려달라 하세요. 건축법인지 주택법인지 문서로 확인하시기 바라고 법조항이 없다면 해당지자체에서 임의적으로 만든 자치규정이라고 볼수 밖에 없습니다.
@@leekwanyong 감사합니다
통상 바닥에서 1.2m로 하기도 하니 안전하게 1.2m로 난간높이를 만드셔요
PC에서 프리미엄 멤버십 가입하고 회원 전용 동영상이 보입니다만, 핸드폰(아이폰)에서는 여전히 회원전용 동영상을 볼수 없습니다. 어떻게 해야 하나요?
핸폰에서도 보일텐데요. 재생목록을 누르시면 (회원용)건축주학교+건축실무 멤버십 과 (회원용) 대학생을 위한 건축실무 목록을 들어가면 볼수 있을텐데요...pc에서 가능하면 핸폰도 가능하고요. 핸폰 구글아이디 로그인 되었는지도 확인해보셔요.
강의듣고싶은데 구독말고버튼이안떠요ㅠㅠ
구독 옆에 가입 버튼이 보일텐데요. 주변 다른분에게 한번 물어보셔요
지금 농지 전으로되어있는데 주차장으로 허갸받으려면 대지로 용도변경해야하는지요 어떻게하면 주차장으로 사업할수있는지요 농지는397평입니다 강원도 춘천입니다
주차장사업에 관련해서는 1)지목변경 전-->차(주차장) 로 안하고 가능한지 춘천시청 주차과, 지적과에 문의해보세요. 2)주차장으로 지목변경하라고 하면 개발행위허가(농지전용허가-농지과)를 받아야 합니다. 사업적인 측면과 지목변경측면관련하여 춘천시청 들어가서 협의해보시기 바랍니다.