Почему загородные ДОМА постоянно дорожают? Нужно ли строить сейчас или ждать обвал цен?

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 4 фев 2025

Комментарии • 106

  • @Sobolev_Nikita
    @Sobolev_Nikita  4 месяца назад +1

    🏠 Узнайте больше о строительной компании Алмаз на нашем сайте: bit.ly/3VvRhZg
    ☎ А также можете узнать интересующую вас информацию по телефону: +7(4932)999-626
    👉 Еще больше полезного контента в нашем Telegram: t.me/rosalmaz

  • @irinamarenina6270
    @irinamarenina6270 4 месяца назад +15

    Кароче обычным людям не построить себе дом. 😢

    • @deadmous4950
      @deadmous4950 4 месяца назад +1

      я построил

    • @vredinavrednaya5236
      @vredinavrednaya5236 4 месяца назад

      Построить.

    • @МихаилДартаньянов
      @МихаилДартаньянов 4 месяца назад

      Смотря какие запросы.

    • @Alex-Venom-011
      @Alex-Venom-011 4 месяца назад +1

      Продайте квартиру в городе и постройте бытовку за городом😂

    • @МихаилДартаньянов
      @МихаилДартаньянов 4 месяца назад

      @@Alex-Venom-011 за продажную квартиру в городе можно дом в 2 раза большей площади построить и ещё останется

  • @Ivn37
    @Ivn37 4 месяца назад +5

    Ну уж обеление подрядчиков тут не в тему - они все самозанятые/ИП на патентах с копеечными налогами.
    Небось еще и денежку для застройщика наличат.

  • @2080luna
    @2080luna 4 месяца назад

    Спасибо, Никита! Всё по полочкам разложил! 👍

  • @IGORBURBA
    @IGORBURBA 4 месяца назад +8

    Пол года живу в доме. В человейник ну нафиг.
    Никто не сверлит в голову, нет проблем с парковкой, воздух, есть чем заняться всегда, костер, свобода для животных типа кошки, с улицы не загнать. Можно слушать музыку или пилить ночью или днём в доме, никто ничего не скажет. И т.д.. одни плюсы

    • @garrich2061
      @garrich2061 4 месяца назад +1

      А зимой или противной осенью не скучно?

    • @Ekaterina_Kartoshina
      @Ekaterina_Kartoshina 4 месяца назад +2

      Вот как начнет снег валить, энтузиазма поубавится. Но я бы все равно уже в квартиру не вернулась

    • @themacdesign616
      @themacdesign616 4 месяца назад

      @@Ekaterina_Kartoshina моя эволюция в уборке снега началась с покупки лопаты "торнадика" с изогнутой ручкой. Эта лопата отлично подойдет для тех кто хочет получить максимальную эффективность при минимальной усталости от ручного труда. В прошлом году купил электрический снегоуборщик и просто в восторге от его работы. Теперь любое количество выпавшего снега перестало быть для меня проблемой не только на моем участке но и на прилегающих территориях, не говоря уже о колоссальной экономии потраченного на уборку времени. А неделю назад прикупил себе и аккумуляторную лопату. Она будет использоваться в некоторых неудобных для большого снегоуборщика местах.

    • @Хосе-л8ю
      @Хосе-л8ю 4 месяца назад +3

      Я думаю кто это рядом ночью пилит и по ночам грядки говном поливает что окна хрен откроешь😊

    • @criticism_humilis_ortus
      @criticism_humilis_ortus 4 месяца назад

      ​@@Хосе-л8юпневматическая стрельба - полезный навык для загородной жизни!
      Соседа приглашаешь пострелять - заодно и свои навыки можно продемонстрировать

  • @mama_cholli5043
    @mama_cholli5043 4 месяца назад +2

    Скоро продаваны будут неприятно удивлены. Старт дан.

  • @ВалераКузьмин-и4ч
    @ВалераКузьмин-и4ч 4 месяца назад +1

    Я хочу переехать по скорей в дом и вы мне его сейчас строите с нетерпением жду сдачи дома

  • @vredinavrednaya5236
    @vredinavrednaya5236 4 месяца назад

    Самое страшное, что мы покупаем участки с выходом В лес, а в итоге закрытый посёлок с выходом в лес закрыт либо заборами, либо домами и ишлагбаумами. Договора нужно с юристами проверять перед покупкой.

  • @artemmyakhkov4223
    @artemmyakhkov4223 4 месяца назад +3

    Тенденция на переезд за город - правильная!

    • @МихаилЗиновьев-ц1п
      @МихаилЗиновьев-ц1п 4 месяца назад +1

      Я бы даже сказала, что не за город, а в свой частный дом на своём пространстве. И всё это может быть и прямо в городе! 😊

    • @artemmyakhkov4223
      @artemmyakhkov4223 4 месяца назад

      @@МихаилЗиновьев-ц1п да, в свой загородный дом. Там и экология лучше и шума меньше и маргиналов и прочего криминала

    • @МихаилЗиновьев-ц1п
      @МихаилЗиновьев-ц1п 4 месяца назад

      @@artemmyakhkov4223 , так всё вышеперечисленное может быть и в соответствующем районе даже большого города (как у нас, к примеру). Я-то пишу не про загородный, а про частный городской дом (на участке ИЖС в современном частном секторе с новыми домами).

    • @Ivn37
      @Ivn37 4 месяца назад

      @@artemmyakhkov4223 Про экологию - смешно, особенно в Иванове

    • @КонстантинПередельский-ф6в
      @КонстантинПередельский-ф6в 4 месяца назад

      Тренду лет 15

  • @ПавелБиневский
    @ПавелБиневский 4 месяца назад

    Кострома, рядом несколько домов продаются уже два года. Кто там что не успевает строить?

  • @неблогерРоманГольцман

    Инфляция это естественный спутник буржуазной экономики, без инфляции капитализм не работает.

  • @АлексейСергиенко-й8т
    @АлексейСергиенко-й8т 4 месяца назад +2

    Уже 20 лет живу за городом

  • @JohnnyIMoscow
    @JohnnyIMoscow 4 месяца назад +1

    Низачто никогда не хочу жить за городом ибо именно там вечно орут газоноаосилки, бензопилы, квадроциклы и прочая дрянь. Конечно можно забраться в полную глуш, но там будут другие неудобства в виде откровенно плохих дорог, невероятно ужасной логистики для доставки чего либо и собственного передвижения если вы любитель шишиг и 4 холодильных устройств в доме, пожалуйста - это ваш вариант. И на рублевке жить тоже не хочу, хоть это и за городом, ибо там другой геморой в виде настройки взаимодействия с обслуживающей тебя челядью на которрую нужно еще и бюджеты вылелять😂

    • @SapphiraFire
      @SapphiraFire 4 месяца назад +1

      Каждому своё. В городе бесконечный шум и вонь машин, топают соседи, орут соседские дети, фонари/рекламные панели/засветки.
      Сбежали из города и назад по своей воле- никогда и ни за какие коврижки! Вокруг лес, чистый воздух, тишина и спокойствие. И если в 11 вечера захотелось пожарить отбивные под музыку- никаких проблем и ограничений 😂

    • @МихаилЗиновьев-ц1п
      @МихаилЗиновьев-ц1п 4 месяца назад

      @@JohnnyIMoscow, у нас прекрасный участок ИЖС (дом уже построили) прямо в городе, среди таких же участков ИЖС. По сути загородная природа прямо в самом городе. Городская цивилизация в 14-15 минутах пешего хода от дома. Ничего того, что вы перечислили в своём комментарии, нет. Так что возможны переходные варианты между городом-городом и загородной глушью. 😉🏡😊

  • @vjacheslavdobro1313
    @vjacheslavdobro1313 4 месяца назад +2

    Динамику цены в долларах бы))

    • @svivanov123
      @svivanov123 4 месяца назад

      в биткоинах лучше )

  • @Ekaterina_Kartoshina
    @Ekaterina_Kartoshina 4 месяца назад +2

    Всё правильно. Нечего ждать, решил купить жилье, есть возможность, покупай. Нет возможности, не покупай.
    Сейчас такое время, что сложно спрогнозировать что через неделю будет. Покроемся радиоактивным пеплом всем материком, не до покупки жилья будет, его бесплатно переизбыток будет

    • @cahescinober
      @cahescinober 4 месяца назад +1

      Вы наверное сильно удивитесь, но так собственно всегда ! )

    • @criticism_humilis_ortus
      @criticism_humilis_ortus 4 месяца назад

      @Екатерина, "переизбыток" жилья будет в любом случае, так демографический провал.
      Однако и хрущёвки в ближайшем будущем будут выходить из строя.
      Другая беда - разваливающаяся инфраструктура: а как быть с её восстановлением - это отдельная и сложная дискуссия, так как в некоторых городах её не за что, и не для кого будет восстанавливать.
      Как с газом - жильцы в населённом пункте есть, а вот проводить его туда уже не рентабельно - газовики никогда не отобьют свои расходы

  • @dmitriymarov4230
    @dmitriymarov4230 4 месяца назад +4

    Не могу понять почему стоимость дома в журавлях или в любом другом вашем КП, прилично дороже чем дом в 10 мин от Краснодара в действительно развитом котеджном посёлке со всей инфраструктурой с несколькими садами на территории, с кучей магазинов, рынком, пунктами всех возможных пвз, ресторанчиками, пекарнями, парикмахерскими, стоматологией и т.д., что близко не снилось ни какому КП в Иваново ?

    • @evyanch
      @evyanch 4 месяца назад

      Не в защиту авторов канала, но сравнивать Кубань и ЦФО в плане развитости сельской инфраструктуры, мягко говоря, некорректно. Тут еë исторически нет, но в перспективе может и догоним.

    • @zerg3tourney1
      @zerg3tourney1 4 месяца назад

      Автор скажет про инфраструктуру. Но, достаточно давно смотрю ролики на двух каналах. Участки маленькие, экономия. Дома маленькие, бюджетные. А стоимость, по их словам, 150/ метр с отделкой. В Иваново за 150 с отделкой можно хорошую квартиру купить в центре города. А по домам, ну вот в нашей локации в соседней области прямо в километре от "столицы области" и вместе с участком в эконом классе - 75000 квадрат в Вайт бокс. В хорошем кп уровня комфорт - 85000-95000 квадрат в Вайт бокс. Да, наверное без забора и укладки плитки на участке. Но сомневаюсь что дырявый штакетник в пол человека можно назвать забором. Есть элитные КП. Ну такие, где местные директора кучкуются. Участок сам по себе там стоит 200-300 за сотку и соток может от 20 и 30.и там уже каждый во что горазд при архитектуре. И поборы ежегодные на всякие зоны причала яхт до нескольких сот тысяч в год доходят. Но и сейчас там продается дом 175 м2 на участке 15 соток за 13000 в черновой. Хозяин переехал и не сдюжил удаленное строительство. Но это уже вторичка, поэтому и ипотеку не дадут и пришлось скидывать.
      Короче, вопрос скорее в ипотечниках. За наличку можно гораздо дешевле построить даже через фирму с гарантией. Вот сам сейчас строю.

  • @artemsavenko557
    @artemsavenko557 4 месяца назад +2

    По хорошему, чтобы что-то купить в нынешних условиях, нужно что-то продать. Если продать нечего, то приходится сосать лапу в съемной конуре, без особых перспектив. Но есть один абалденный работодатель!

    • @Rrrrus777
      @Rrrrus777 4 месяца назад

      Ну в сосании ты то мастер

    • @criticism_humilis_ortus
      @criticism_humilis_ortus 4 месяца назад +1

      Хороший тамада! И конкурсы интересные! 😁 😁

    • @Mexanikus13
      @Mexanikus13 4 месяца назад

      Нормально ты защеку взял 🎉

    • @Mukaltinify
      @Mukaltinify 4 месяца назад +1

      А жо похода на Москву было даже два

  • @ЛарисаКузнецова-ь8ж
    @ЛарисаКузнецова-ь8ж 4 месяца назад

    Не о чем , все будет хорошо! Мы все умрем!

  • @oleksandrmaximyuk7244
    @oleksandrmaximyuk7244 4 месяца назад

    развиваемся))))))

  • @СергейФомин-ь6ц
    @СергейФомин-ь6ц 4 месяца назад +1

    Здравствуйте, переезд загород более емкий вопрос ,если с продажей единственного жилья ,это одна история ,или есть квартира где все есть ,другая история, в идеале надо иметь возможность жить там где именно сегодня комфортнее

  • @Alex-Venom-011
    @Alex-Venom-011 4 месяца назад +1

    Не ужели реально столько желающих усложнить свою жизнь и выбрать взамен развитой инфраструктуры( садики,школы через дорогу,ТЦ ,паркинги) и выбрать удаленную жизнь за городом?

  • @АлексейВиноградов-н8з
    @АлексейВиноградов-н8з 4 месяца назад +4

    Ну не всё к лучшему, но жить пока можно.
    Люди не столько хотят именно за город, сколько в более комфортные условия, где меньше шума, больше места и возможностей, но вот тратить время и ресурсы на постоянное перемещение к инфраструктуре - мало кто желает, поэтому лучше дом в ближнем пригороде, а то и в городе. Опять же - не все готовы к такой ответственности, как свой дом, не факт, что сегодняшняя молодежь по мере взросления задумается о доме, это наше поколение выросло на американской мечте, а у нового мозги забиты чайлд-фри и путешествиями.

    • @МихаилЗиновьев-ц1п
      @МихаилЗиновьев-ц1п 4 месяца назад +1

      Насчёт звукового и пространственного комфорта, а также насчёт дома в ближайшем пригороде или прямо в самом городе -- целиком и полностью соглашусь! 👍 Сами построились прямо в городе. 🏡
      А чем чайлдфри и путешествия мешают иметь свой частный дом и нести за него ответственность? 😳

    • @criticism_humilis_ortus
      @criticism_humilis_ortus 4 месяца назад

      ​@@МихаилЗиновьев-ц1празные мотивы переезда на землю.

    • @МихаилЗиновьев-ц1п
      @МихаилЗиновьев-ц1п 4 месяца назад +1

      @@criticism_humilis_ortus, простите, но не уверена, что поняла Ваш комментарий. 🤷‍♀️

    • @criticism_humilis_ortus
      @criticism_humilis_ortus 4 месяца назад

      @@МихаилЗиновьев-ц1п у разных категорий людей, что переезжают в частный дом, свои мотивы:
      кто-то сбегает от соседей;
      кто-то от коммунальных неудобств;
      кто-то хочет подальше от суеты;
      кому-то нужно приусадебное хозяйство; кому-то расширить жилплощадь, а на подходящую в городе не хватает финансов;
      ...
      Если говорить усреднённо, то семейная пара убеждённых чайлд-фри, как правило, мотивирована переехать в частный дом, ощутимо меньше, чем семья с несколькими детьми.
      Для наслаждений жизнью квартира в хорошей новостройке бизнес-класса, как правило, удобнее дома, за городом. А дом в городе, почти всегда стоит намного дороже квартиры и доступен ещё меньшему количеству потенциальных покупателей.
      Также важным фактором у молодёжи выступает тренд на аренду, вместо пркупки. Так как аренда, как правило, стоит меньше чем альтернативные издержки капитала

    • @МихаилЗиновьев-ц1п
      @МихаилЗиновьев-ц1п 4 месяца назад

      @@criticism_humilis_ortus, спасибо за развёрнутый ответ с подробной аргументацией и без кидания камнями в чайлдфри! 😊🙏🤝
      Мы с мужем, видимо, выбиваемся изо всех тенденций и статистик! 😄 Нам под 50, мы любим путешествовать по России, и мы чайлдфри (вроде как пока ещё всё это писать не запретили, но вот-вот запретят🙈) [чайлдфри, если не считать того, что мы несколько лет были приёмной семьёй для падчерицы мужа от первого брака]. Свой дом с землёй хотели очень много лет, наконец-то обзавелись им в 2023-2024 годах (построили в ипотеку). Участок ИЖС прямо в городе, вся цивилизация рядом. 😊🏡 Знаю разные семьи с разными взглядами и изначально хотела вступиться за тех, кто любит путешествовать, и за тех, кто чайлдфри. Что это никак не коррелирует с возрастом и никак не мешает осознанно обзаводиться домом. 🥰

  • @Noneari
    @Noneari 4 месяца назад

    Хочу жить в своём доме в черте города: хочу плюсы частного дома, но со всеми благами цивилизации :)

    • @Endgi77
      @Endgi77 4 месяца назад

      Мы умудрились себе купить такой участок, за год он подорожал в 2 раза. Надеюсь получится и с ипотекой удачно

    • @КонстантинПередельский-ф6в
      @КонстантинПередельский-ф6в 4 месяца назад

      В Москве?

  • @kosolapiy3575
    @kosolapiy3575 4 месяца назад +3

    Будет только хуже. Бедные беднеют-богатые богатеют. В рамках капитализма ждать нечего. Ждём революцию..

    • @Jackadd1234
      @Jackadd1234 4 месяца назад +3

      После которой беднеть будут все, кроме номенклатуры.

    • @artemsavenko557
      @artemsavenko557 4 месяца назад

      ​@@Jackadd1234Это не аксиома. А то что описал человек выше, более похоже на неминуемую закономерность.

    • @Хосе-л8ю
      @Хосе-л8ю 4 месяца назад

      Пока ждём они столько законов напринимали что и дышать одним с ними воздухом уже нельзя будет

    • @Kyoutka
      @Kyoutka 4 месяца назад +1

      Когда самому лень поднять пятую точку и начать менять свою жизнь, начинают мечтать о революции, которая якобы им подкинет ништяков.

    • @---fr8vr
      @---fr8vr 4 месяца назад +1

      Ужо было. Не помните?)))

  • @ekaterina451
    @ekaterina451 4 месяца назад

    Привет! Живём в пригороде ( Ставропольский край), заработок 800к чистого уже с уплатой налогов, живём в селе, 7 соток, дом средний 116 кв.м. денег на всё хватает, из дома сделали конфетку, больше и не надо, раз в год нанять фирму прогенералить, а так сама убираюсь. Домашние продукты, молочка, мясо домашнее, огородик для семьи, отдых, релакс. За лечением конечно ездим на машине в город или вызываем на дом врача(педиатра/терапевта), и два-три раза в год уезжаем отдыхать, больше и не надо. Растим наследника, всё норм! К чему я пишу это всё, что большой дом ни за какие ковришки не куплю, большой дом много хлопот, много дел ненужных, а я себя люблю и жить красиво можно и без особняков, тем более сейчас всё в доступе.

  • @ТатьянаМорозова-ю7д
    @ТатьянаМорозова-ю7д 4 месяца назад

    Все нормальные люди должны жить в своих домах ))

  • @sergeymastyukov8161
    @sergeymastyukov8161 4 месяца назад +3

    Себестоимость жилья и стройматериалов не ясна. Очень похоже, что в последние годы прибыльность строителей и производителей материалов существенно выросла. Так что, вероятно, цены могут быть снижены за счёт приведения прибыли к нормальной

    • @Ekaterina_Kartoshina
      @Ekaterina_Kartoshina 4 месяца назад

      Очень похоже.... Хайли лайкли,как говорится. Нынче это железный аргумент, которым любой бред из головы подтвердить можно

    • @criticism_humilis_ortus
      @criticism_humilis_ortus 4 месяца назад

      @SergeyMastyukov, совершенно не факт: несколько лет назад курс рубля был другой - существенная экономия была за счёт работников Средней Азии; импорт из Европы был ощутимо проще; банковские ставки располагали к ипотеке...
      Похоже, что всё лучшее в сфере малоэтажного строительства в Евразии - в целом, и в РФ - в частности, уже было...

    • @МихаилДартаньянов
      @МихаилДартаньянов 4 месяца назад

      ​@@criticism_humilis_ortus курс рубля влияет только на то какую новую яхту сможет купить себе олигарх. Он влияет по другому на цену арматуры или бетона ?

    • @SemenovEE
      @SemenovEE 4 месяца назад +2

      ​@@МихаилДартаньяновМногое у нас импортируется. В том числе для производства. Поэтому курс влияет.

    • @КонстантинПередельский-ф6в
      @КонстантинПередельский-ф6в 4 месяца назад +1

      Норма прибыли растёт! Даёшь норму 100%

  • @AntonChernykh2.0
    @AntonChernykh2.0 4 месяца назад +2

    Потому что жить в каменных муравейниках , так себе перспектива😢

    • @СергейБражников-д7я
      @СергейБражников-д7я 4 месяца назад +1

      Пусть даже дом небольшой, такой же площади как квартира, плюсов все равно много. Машину спокойно, ставишь не ища место куда приткнуть её; ребенок на территории участка играет спокойно под присмотром, да и разных личностей меньше ходит левых; соседей за стеной нет шумящих; баня; огород со своими овощами-ягодами; коммунальные платежи меньше, не говоря уже об отключении горячей воды летом в жару. Плюсов много, есть и минусы тоже конечно, но с ними можно мириться.

    • @AntonChernykh2.0
      @AntonChernykh2.0 4 месяца назад

      @@СергейБражников-д7я я это и имел в виду 👍 сам живу в частном доме всю жизнь и строю частные дома👌

  • @МихаилЗиновьев-ц1п
    @МихаилЗиновьев-ц1п 4 месяца назад +2

    "Практически в каждой семье есть хотя бы один автомобиль"?! 😳 Вы в какой стране живёте?! 🤦‍♀️

    • @ТерминатАйлбибеков-ю1э
      @ТерминатАйлбибеков-ю1э 4 месяца назад +3

      Вы имеете ввиду что у многих по 2 автомобиля вместо одного?

    • @cahescinober
      @cahescinober 4 месяца назад +4

      В России Миша в России. Машину у нас не держат только те кому оно не надо.

    • @МихаилЗиновьев-ц1п
      @МихаилЗиновьев-ц1п 4 месяца назад +2

      @@cahescinober , я вообще-то Лена. И машины нет ни у нас, ни у многих в нашем окружении.
      P. S.: почему телефон здесь упорно пишет со страницы моего мужа -- загадка для нас обоих! 🤷‍♀️

    • @МихаилЗиновьев-ц1п
      @МихаилЗиновьев-ц1п 4 месяца назад +1

      @@ТерминатАйлбибеков-ю1э, я имею в виду, что у очень многих автомобилей нет вообще и не предвидится. 🤷‍♀️

    • @МихаилДартаньянов
      @МихаилДартаньянов 4 месяца назад +1

      ​@@МихаилЗиновьев-ц1п автомобиль ваз стоит 50 - 100 тыс. Вы не можете себе позволить или запросы как у королевы ?