빠져드는 책은 한번 열면 끝까지 읽잖아요? 내일 출근해야하는데, 손에 잡았다 놓지 않고 끝까지 읽었습니다 :) 작가님 책은 4권 다 그렇게 읽었습니다^^ 혹시라도 스포가 될까봐 나또 이야기에 대해서 여기에 쓰진 못하겠지만, 작가님 덕분에 책 내용 생각하며 행복하게 잠듭니다😊 - 조용하지만 열정적인 팬 드림 -
감일 실거주하기 좋은 가요? 저도 관심있게 보고 있는 지역인데, 미사랑 비교해서 어떨지 궁금해요. 미사는 인프라가 다 갖춰 있어서 살기 좋아보이더라고요. 미사경정장?도 좋고요. 감일쪽에는 지하철 들어온다는 뉴스도 있고, 마크베르? 기준으로 버스 3~4정거장만 가면 마천거여 또는 둔촌방이근처 올림픽 공원이어서 거의 송파 생활권이더라고요. 둘중 어디가 나은지 궁금해요.
현재 평촌엘프라우드 84타입에 거주하고 있습니다. 직장이 과천정부청사역이고 지금 살고 있는 집은 대출은 없지만 입지적으로 위치가 마음에 걸려서요. 역이랑도 멀고 무리해서라도 과천 위버필드 가고 싶은데 한두달만에 몇억씩 올라버리니까 가는게 맞나싶기도 하지만 나중에는 더 못갈것 같아서요ㅜㅜ 작가님 고견부탁드립니다.
갭 3억으로 투자하려 합니다. 요즘 금액이 좀 올라서 호가가 점점 오르더라구요. 물론 가보면 거래가 있는건 아니지만 철산이 영상에서 많이 얘기해주신 단지들이 좋지만 여기도 궁금해서요. 금천구 쪽은 어떤지 궁금해서요. 금천구청롯데캐슬골드파크3차 장기로 가져갈 매력이 있는지 궁금합니다.^^
안녕하세요, 작가님. 저는 올해 12월 출산 예정인 아이 아빠입니다. 현재 용인수지벽산타운 24평에 거주 중이며, 직장은 여의도, 와이프는 강남 입니다. 직주근접 + 주거환경 개선을 위한 실거주 +@로 집값상승 목적의 집을 찾고 있으며, 9~12억대의 평수 무관하게 찾다보니 청량리 래미안 크레시티, 광명역 파크자이, 정자동 아이파크 1단지, 서판교 산운8단지 정도에서 고민 중입니다. 현재 보유현금과 거주중인 집을 매각하면 5억까지는 마련할 수 있을 거 같습니다. 무엇하나 포기하지 않으니 선택이 많이 어렵네요 ^.^ 비교 또는 추가 추천 사항이 있는지 궁금합니다. 항상 영상에서 인사이트 많이 얻고 도움받고 있습니다. 여유가 되신다면 부탁 드립니다. 감사합니다.
작가님~ 안녕하세요! 올 초 문화센터에서 직접 뵙고 강의를 들었습니다~^^;; 그때 들은 조언대로 가지고 있는 물건은 매도를 했으나 갈아탈 물건이 고민되어 댓글을 남깁니다. 제가 방배13구역 재건축 작은 물건을 가지고 있고 곧 철거 완료될 예정입니다. 그때 강의에 의하면 이미 신축이라고 봐도 되겠지요. 그래서 신축과 재건축 혹은 재개발로 나눠갖고자 보다보니 예산상에 빠듯하게 들어오는 건 북아현 2구역 20평형대 혹은 북아현 3구역 30평형대 배정 물건이 가능하고 경기도로는 수진 1구역 1+1이 예산상으론 조금더 여유롭습니다. 어떤 선택이 나을까요? ㅎㅎ 재개발 서울1대 vs 구성남2채 입니다~^^;;
무조건 서울! 노도강, 금관구 무시하는데 서울은 서울이더라. 지하철, 직장, 학교, 병원 등등 모든 인프라는 역시 서울이지 싶었다. 서울 근교 경기권, 지하철로 몇분 안된다고 광고하는데 막상 살아보면 그 거리감이 서울에서의 거리감과는 달라. 그래서 서울살려고 하는거고, 돈있으면 서울 상급지로 올라가고싶은게 사람 마음인거지.
미사에서 살기도 하고 교사했었는데 신도시특징이지만 과밀학급 너무너무 심해요😢 진짜 한반에 36명까지 있었고 최대14학급입니다. 케어해주고 싶어도 케어가 안돼요. 그리고 광주하남은 비평준화라 고등학교가 서열화되어있는데 이것도 입학담당으로서 진짜 여러모로 별로였어요.. 교사도 학생도 모두 힘듭니다. 학원가는 형성되어있어서 학원보내긴 좀 나아요. 유아들은 어린이집 없어서 남양주까지 보내는 엄마들도 많고요. 초등학교도 미사역에서 제일 가까운 청아초는 도보로 15분입니다..
작가님 안녕하세요!😆늘 영상 잘 보고 있습니다! 궁금한게 있는데, 거래가 활발하다는 기준이 뭔지 모르겠어요,,ㅠㅠ 세대수별로 거래가 활발하다는 기준을 어떻게 판단하면 좋을까요,,? 예를들어 1000세대 아파트 단지에 한달에 20건 거래되는거랑 500세대 아파트 단지가 한달에 5건 정도 거래되는거에 대한 느낌을 잘 모르겠어요...!
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비즈니스문의 : hkssong1@naver.com
작가님! 늘 좋은 코멘트와 인사이트 잘 보고있습니다. 얼마전 점자도서관 입력봉사를 시작했는데 작가님 책 생각나서 오늘부터 시작하였어요ㅎ 극 i라 여태 댓글도 못달고 좋은정보 얻는게 맘한켠 빚이었거든요. 이번 봉사로 많은분들께서 작가님과 연결되는데에 작게나마 보탬이되기를 바라봅니다. ㅎㅎ
간겴한 설명 언제나 마음에 들어요.
감사합니다.
가치 판단 기준과 방법을 알려주셔서 너무 좋네요.두리뭉실한 설명보다 명확하게 비교해주시니 머리에 쏙쏙 들어 옵니다.
서울과 경기의 난제를 허준이교수와 연결해 버리는 작가님...환장합니다😂
주거환경 정말 무시못해요ㅠㅠ 특히 아이키우신다면 미사처럼 인프라, 학군, 생활권 좋은 환경으로 가시는거추천드려요!
30대에는 출퇴근 편한 서울에 무조건 붙어있자였는데,
40대가 되기 공원, 도로, 깔끔한 상권들이 있는 외곽 신도시들이 더 살고 싶어짐
사는 동안의 삶의 질, 인생 금방 지나가니까...
맞아요 사는동안 행복해야줘
허준이 교수님이 도전하는 수학 난제를 부동산 서울 59 경기 84 산택 난제로 연결하는 창의력 ㅋㅋ 두가지 문제가 연관성이 있기는 한건가요 ㅎㅎ
'난제'라는 점에서ㅋㅋ
저희 단지 나와서 반가워요^^
사당 맞벌이에겐 정말 최적의 교통요지입니다. 어디든 이직해도 부담이 적더라고요ㅎㅎ학군 학원도 건너 방배 서초 활용하고 있어요.
다만 늘 아쉬운건 균질성ㅜㅜ 쾌적한 주변환경, 녹지입니다.
머리는 사당인데
마음은 미사에요
😅😅마자요😂😂
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
맞아맞아요😂
작가님 나의 똑똑한 강아지 주문해서 기다리는 중 입니다. 책을 좋아하는 초등학생 아이도 같이 읽으려구요. 영상 항상 잘 보고 있고 도움 많이 됩니다. 감사합니다.
무조건 서울..
사당은 남현동 윗쪽 빼곤 동네환경이 좀 안 좋음. 교통은 좋은데 가족이 살기엔.....
신도시가 양아치 더많음
누구나 비슷한 고민 하는거 같네요..
근데 외곽 신도시가면 초롱이 같은 사람들 많던데.. 그게 제일 좀 걸리는거 같아요..사건 사고도 많고
신도시에서 안살아보신듯
괜히 신도시 신도시하는게 아닙니다
초롱이 같은사람 있겠죠
근데 서울에 비하면 초롱이같은사람 1프로 안될거에요
초롱잌ㅋㅋ
서울빌라촌엔 바글바글
트리마제에 많습니다
골든센트로 59타입 현재 최저가 8.5억 갭투 매물만 있고 실거주는 8.7억이 최저가, 최고점 9.6억 대비 90% 까지 회복했네요. 매물 다 거둬들이는 추세네요 미사까지도
항상하는 고민인데 명확하게 설명해주시니 비교가 잘됩니다. 감사합니다.
부동산 난제를 풀어주시는 작가님ㅋㅋ 저는 책다읽고 초코맘에게도 선물했어요😊 모두모두 책 꼭 읽어보세용❤
미사에 한표!!!
작가님 항상 감사한마음으로 듣고있어요
구독자수도 10만이넘었고
축하드려요❤❤❤
미사 오늘 계약했어요 😁 살기 너무 좋아요
단지 대 단지로 명확하게 설명해주시는 게 작가님 유튭의 장점이라고 생각합니다 ㅎㅎ 사실 저도 더 좋은 입지(위치)의 구축 20평대 방2화1이냐 경기도의 준신축 30평대냐 또는 경기도 신축 20평대냐가 너무 고민되었는데 잘 참고한 것 같습니다!
빠져드는 책은 한번 열면 끝까지 읽잖아요? 내일 출근해야하는데, 손에 잡았다 놓지 않고 끝까지 읽었습니다 :) 작가님 책은 4권 다 그렇게 읽었습니다^^ 혹시라도 스포가 될까봐 나또 이야기에 대해서 여기에 쓰진 못하겠지만, 작가님 덕분에 책 내용 생각하며 행복하게 잠듭니다😊
- 조용하지만 열정적인 팬 드림 -
사당우성2단지 재건축 리모델링 둘다 쉽지 않을거에요.... 20년후에도 될까말까일듯
왜요? 궁금해서 여쭤봐요!
작가님 안녕하세요
신정뉴타운 롯데캐슬 Vs 철산역 롯데캐슬Sk뷰
고민중인 30대 신혼부부 입니다 직장은 마곡이고 신생아 특례대출로 실거주하면서 투자목적도 매우 큽니다.
어디가 더 상급지일까요..?
반박불가한 결론이네요
또 배웁니다 18평보단 20평대 ~~
매번 추천주시는 송파가락구축과 고민하다 하남 감일로 찍었는데 3호선 출구발표로 감일 실거래 상승중입니다🎉 잠실 근접에 미니신도시라 아이키우기 쾌적한게 장점입니다 :)
감일 실거주하기 좋은 가요?
저도 관심있게 보고 있는 지역인데, 미사랑 비교해서 어떨지 궁금해요. 미사는 인프라가 다 갖춰 있어서 살기 좋아보이더라고요. 미사경정장?도 좋고요.
감일쪽에는 지하철 들어온다는 뉴스도 있고, 마크베르? 기준으로 버스 3~4정거장만 가면 마천거여 또는 둔촌방이근처 올림픽 공원이어서 거의 송파 생활권이더라고요.
둘중 어디가 나은지 궁금해요.
사당2단지 궁금했는데 감사합니다~ 대박대박
작가님
언제나 홧팅❤❤
진짜 세기의 대결..
투자라면 서울, 실거주라면 좀 더 큰 평형! & 갭투자금 보기
미사 내에서만 살면 좋지 거기서 어디 빠져나갈라믄 시간걸림
작가님 사고있는집 팔라고해서 팔았어요! 근데 저는 싸게 팔고ㅠㅠ 살려고하니 지금 너무 다올랐네요 4.5~4.7억 까지 갭 투자하려고합니다.
실거주는 월세로 살꺼고요
오로지 투자목적입니다.
매번 강조하셨던 단지 눈여겨보고있는데요. 이것들을 매가 11억대로 지금 모아보고있습니다- 매가 11억/ 전세6.3~6.5정도로 알아보고있는데요
래미안상도3차 24평, 신길센트럴아이파크 24평, 래미안미드카운티24평 중에 고민중입니다
왕십리자이, 서울숲행당푸르지오, 서울숲행당한신더휴 , 상도더샵, 상도힐스테이트센트럴 등 다금액이 날라가고있어요 ㅠㅠ 하루하루 초초해져서 일저리를꺼같아요
애셋인데 한명씩 번갈아가며아프고 장마에 임장도못다니고 살려주세요~~작가님~~~
목돈 들고 가만히 있는게 정말 어려운일인건 인지상정이죠.. 어차피 월세사실거면 좀 더 천천히 보셔도 되지 않을까요? 초조해하시면 비싸게 사는 엔딩밖에는 안보이네요..
@@tmzpdlxm 여기저기 전화하면 다 금액올랐다 매물 거뒀다하니 불안해요ㅠㅠ ㅠ ㅠ
와..이거물어보고 싶었던거였어요..
천년만년 살수 있다면 사당.
그렇지 않고 짧은인생 사는동안 쾌적하고 깨끗한데서 누리고 싶다면 미사.
평당가가 비슷한걸로 비교해야 되는거 아닌가
용산60평 vs 포천 20000평
책 왜케 재밌어요?ㅋㅋㅋ❤
작가님께 박수~`
왜 뒤에 강아지쪽 블러모자이크 처리하셨어요? 너무아쉽네요 까다로운 부동산얘기에 혈압 낮추게하는데 강아지배경 만큼 좋은것이 없는데😢😭😢😭
현재 평촌엘프라우드 84타입에 거주하고 있습니다. 직장이 과천정부청사역이고 지금 살고 있는 집은 대출은 없지만 입지적으로 위치가 마음에 걸려서요. 역이랑도 멀고
무리해서라도 과천 위버필드 가고 싶은데 한두달만에 몇억씩 올라버리니까 가는게 맞나싶기도 하지만 나중에는 더 못갈것 같아서요ㅜㅜ 작가님 고견부탁드립니다.
분당 서현 준역세권 24평 vs 수지 신분당선 초역세권 준식축 33평-
아이키우며 분당내 직장다니는 저를 비롯한 무수한 주변인들의 답없는 고민입니다😂
분당 20평대 초반이냐 수지 30평대냐... 사당과 미사와는 또 결이 다른 고민같아서 여쭤봅니다..
@user-ne7mw6jp5l 동감해요...ㅠㅠㅠ 서현 수내 정자 다 갈 엄두는 안나는데 직장도 거기 있고 아이 학원도 다 그쪽이 좋다하니 당연히 거기가 좋은 것 같구요ㅋㅋㅋ 롯골살면 삶의 질이 다르죠...ㅠㅠ
서울도 서울 나름, 경기도도 경기도 나름~
이수역 근처 23평 구축은 주차 불편하고 31년된 구축인데 6억5천에 전세로 신혼부부나 1인가구가 살러 들어올까요? 같은 30대의 마음으로 대변하자면 나같으면 그 돈으로 더 싼방 구하고 갭투자할듯.. 여기 전세 잘빠질까요? 구축은 인테리어도 해줘야되고 돈들어갈텐데 매매가 9억5천이면 취득세랑복비만도 4천은될듯..
다음 난제, 역세권 1층 vs 비역세 로얄 어때요?
3억 갭투자..
미사강변골든센트로25평
성동구 하왕9구역 신축빌라
두물건중에 어디로 투자하면 좋을까요?
좋은말씀 기대해 봅니다^^
작가님 저는 이번에 미사 골든센트로 바로 옆 강변사랑으로부영 25평 샀는데 어떨까요? 둘다 가봤는데 구조가 넓게 나오고 곧 아파트이름 변경된다고해서 계약했습니다
부영 살다 직장때문에 이사나왔는데 살기 좋습니다
역삼럭키 34평 vs 대치현대 26평도 한번 해주세요
갭 3억으로 투자하려 합니다. 요즘 금액이 좀 올라서 호가가 점점 오르더라구요. 물론 가보면 거래가 있는건 아니지만 철산이 영상에서 많이 얘기해주신 단지들이 좋지만 여기도 궁금해서요. 금천구 쪽은 어떤지 궁금해서요. 금천구청롯데캐슬골드파크3차 장기로 가져갈 매력이 있는지 궁금합니다.^^
작가님, 실거주 목적으로 생애최초 디딤돌대출(3억)을 받아 5억이하로 매수하려고하는데 후보지들중에 선택을 못하겠습니다.
공릉동 태강아파트(전용50, 4.8~4.9억)
신내동 신내6단지(전용50, 4.9~5억)
신내동 신내4단지(전용50, 4.7~4.8억)
월계동 성원4단지(전용50, 4.7~4.8억)
전고점 비교하고 매물비교해도 선택이 너무 어렵습니다.
남향,고층은 저 금액대를 벗어나고.. 부디 좋은가르침 부탁드립니다
인생 짧아요.
안녕하세요, 작가님.
저는 올해 12월 출산 예정인 아이 아빠입니다. 현재 용인수지벽산타운 24평에 거주 중이며, 직장은 여의도, 와이프는 강남 입니다. 직주근접 + 주거환경 개선을 위한 실거주 +@로 집값상승 목적의 집을 찾고 있으며, 9~12억대의 평수 무관하게 찾다보니 청량리 래미안 크레시티, 광명역 파크자이, 정자동 아이파크 1단지, 서판교 산운8단지 정도에서 고민 중입니다. 현재 보유현금과 거주중인 집을 매각하면 5억까지는 마련할 수 있을 거 같습니다. 무엇하나 포기하지 않으니 선택이 많이 어렵네요 ^.^ 비교 또는 추가 추천 사항이 있는지 궁금합니다. 항상 영상에서 인사이트 많이 얻고 도움받고 있습니다. 여유가 되신다면 부탁 드립니다. 감사합니다.
오늘 부모님 집 알아보다가 처음으로 영상접하게 됐습니다. 많은 도움이 되는것 같습니다. 저희가족도 지금 용인 구축(중단지)와 서울 은평 신축(나홀로 2동) 중 고민입니다. 시세 차이가 2억정도나 되서요.. 그래도 무엇이 더 나을까요
안녕하세요!
고양시 실거주중이고 서울 신축 30평대~40평대 전세로 이동하고 싶은데 마포구, 서대문구, 용산구 근방에서 추천해주실만한 동네나 단지가 있을까요? 예산은 7억정도 입니다!
레미안 루센티아 vs 마포 그랑자이도 궁금합니당
질문이 있습니다! 2:49 갭 1억5천의 대출은 신용대출 말씀하시는거겠죠..? 주담대받고 전세놓으면 더 낮은 전세가로 놔야되지않나싶 어서요😮
서울이 최고다
작가님 항상 영상보며 많이배우는 부린이이자 내년초출산예정인 예비맘입니다!
남편 강남 저 마곡나루 근무 직장인인데
실거주 목적(+투자는덤)첫아파트를 구매하려합니다!
30평대 양평현대6차와 20평대 본동삼성래미안중 어떤게 좋을까요!!
(다른추천지역도 좋습니다)
예산은 10억~11억사이로 보고있습니다!(질문채택간절히 기원또기원🙏)
저도 임장가봣지만 애 키우기엔 양평현대6차가 낫습니다. 주변에 학교와 평지 무시못해요. 무엇보다도 지나갈때보면 유모차들아랑 동네 놀이터에 애들 바글바글 하더하구요
사당우성2차가 59가 21년당시 5000정도 높긴 했네요
작가님 노량진재개발을 어떻게 생각하시는지 궁금해요??
피가 넘나 비싸서 들어가도 될런지 고민이됩니다~
항상 좋은 영상 감사합니다
3억 갭투자시 1.5억 현금있으면 1.5억 대출받아서 하면 된다고 하셨는데 이때 대출은 어떤 대출을 받아야하나요?
등기부등본에 기록 안되는 신용대출이나 마이너스통장대출 같은걸로 받아야 하는건가요?
1억 5천은 신용대출인가요?
도입좋아요:)
작가님 그럼 상계, 철산 구축 10평대랑 부천, 산본, 영통 구축 20평대 투자금이 1억 있다면 어디를 더 괜찮게 보실까요? 순수 투자입니다!
다 별로에요
작가님~ 안녕하세요! 올 초 문화센터에서 직접 뵙고 강의를 들었습니다~^^;; 그때 들은 조언대로 가지고 있는 물건은 매도를 했으나 갈아탈 물건이 고민되어 댓글을 남깁니다.
제가 방배13구역 재건축 작은 물건을 가지고 있고 곧 철거 완료될 예정입니다. 그때 강의에 의하면 이미 신축이라고 봐도 되겠지요. 그래서 신축과 재건축 혹은 재개발로 나눠갖고자 보다보니 예산상에 빠듯하게 들어오는 건 북아현 2구역 20평형대 혹은 북아현 3구역 30평형대 배정 물건이 가능하고 경기도로는 수진 1구역 1+1이 예산상으론 조금더 여유롭습니다. 어떤 선택이 나을까요? ㅎㅎ
재개발 서울1대 vs 구성남2채 입니다~^^;;
한국은 서울 말고는 아무 의미 없음
과천 판교 광교? 같은 가격의 서울 동네 구매하는게 나음
서울 어디 사세요? 20억도 안되는 집 살면서 이딴 소리 짖으면 웃긴데
음;;;;;........글쎄여.....
서울이라고 다같은 서울은아니라서요
@@abcd다됐다 서울은 부동산의 필요조건이지 충분조건이라는 얘기는 아닙니다
팩트임 인구수 급감할텐데 무조건 서울사놔야지
무조건 서울!
노도강, 금관구 무시하는데 서울은 서울이더라.
지하철, 직장, 학교, 병원 등등 모든 인프라는 역시 서울이지 싶었다.
서울 근교 경기권, 지하철로 몇분 안된다고 광고하는데
막상 살아보면 그 거리감이 서울에서의 거리감과는 달라.
그래서 서울살려고 하는거고, 돈있으면 서울 상급지로 올라가고싶은게 사람 마음인거지.
작가님 덕분에 공부 열심히하고있습니다!!
혹시 세종 관련해서도 의견주실 수 있으실까요!?
유익한 방송 잘 보고 있습니다
현재 안양에 거주 중이지만 올해 1주택 매매 계획을 하고 있어요 7억 ~7억8천 정도 금액대 아파트를 찾고 있는데 어렵네요 안양이랑 송도 보고 있는데 혹시 다른 곳도 추천 해 주실수 있을까요?
하남감일 33평 신축(실거주중)이랑 당산 31평 구축(재건축예정)로 옮기는건 어떨까요?
사당은 전세가가 낮아서 그냥왔는데..
결국 서울임
이제백일된 아기가 있습니다. 내년 초 신생아특례 대출 받아 7억원대 아파트 매수 예정입니다. 직장은 부부 각각 구로, 양재인데 1시간 이내 출퇴근은 괜찮습니다. 성북구, 동대문구에서 아이키우고 싶은 생각이 드는데... 괜찮은곳 혹시 있을까요?
장안동 추천드려요
광명푸르지오센트베르 24평 추천드려요
수학난제를 부동산으로??? 참.......
🎉🎉🎉
설명중에 궁금한 부분이 있어요.
하남 24평 갭 3억. 1억5천 있으면 1억5천 대출 얘기하셨는데 전세끼고 사는데 대출이 나오나요? 주택담보말고 신용대출 얘기하시는 건가요?
후순위 담보대출됩니다. LTV 79프로 이내에서요.
@@joank837영상에서는 신용대출 말하는것 같네요
미사 전세살고, 투자는 서울에
이건 라이프 스타일 따라 !!!
갭 10억으로 경기 남부 투자하기
팬교 백현마을 2단지 39평 vs 분당 파크뷰 47-53평 vs 과천 푸르지오써밋 40평
생활권이 경기남부라 규제지역 이동 불가
어떤 것이 좋을까요? ㅠㅠ 어렵습니다.
팡교
와 저 작가님이 말씀하신 하남미사 단지에 곧 입주예정이에요~ 서울이랑 고민많았는데 미사 직접가보니 괜한 고민이었을정도로 괜찮아서 매수했답니다. 아직 입주전인데도 실거래가 계속 오르는중이네요~
송희구 작가님, 수도권만 할게 아니라 대전, 대구, 광주, 부산, 울산 등 지방광역시나 충주, 나주 같은 지방도시도 해주세요.
과천32평이면 닥 과천..마용성급24평 기준
하남1표
갭 7억 아파트 추천해주세요:)
양천구 동작구 서초구
1.5억에 1.5억 대출이라고 하셨는데 1.5억을 신용대출로 땡기고 나서 매수해도 되나요?? 1억이상이면 주택 매수시 기한이익상실?? 뭐 그런게 있다고 하던데요
규제지역만 대출회수 조건입니다~
아~ 미사골든센트로 고민고민 했다가 결국 철래자 계약했지만...또 이렇게 영상나오니 또 너무 좋아보여요! 한채 더사고싶은ㅠㅎ
사당을 사고 전세로 딴곳으로ㅋㅋ
궁금한게 있는데요
매가8억 전세5억
대출이 1.5억 가능한가요?
매가에 70프로 =전세보증금+대출
가능한걸로 알고있어요...
저도 궁금해요 대출 있는데 전세가 가능한 방법 알려주세요~
@@이미애-m7n 신용을 말씀하시는거같아요
제가 잘 몰라서여쭙니다...공급면적기준인가요? 전용면적 기준인가요?
평수는 전용
안녕하세요. 잘 보고 있습니다. 궁금한게 하나 있습니다. 투자금 3억이 필요할 때 1억5천있다고 하면 1억5천은 대출을 받으라고 말씀하셨는데 부동산 담보가 아닌 일반 신용대출 받으라는 말씀이신거죠?
저도 궁금
작가님, 작가님이 강의하시는 것 신청하고 싶은데 언제 열리는 지 모르겠어서요..! 8-9월에 예정된 문화센터 강의 있으실까요?
이건 어른들의 경험담을 들은건데 90년대에 상수역쪽에 거주하시는 분께서 옆에 발전소가 거슬렸대요 일산에 신도시 생긴다고 앞으로 가치도 생각하면서 무리하게 대출 받으셔서 가셨는데 지금 어떨까요
영상대로 논리라면 미사 32평말고
구리8호선 40-50평대 삽니다 ㅎ
미사에서 살기도 하고 교사했었는데 신도시특징이지만 과밀학급 너무너무 심해요😢 진짜 한반에 36명까지 있었고 최대14학급입니다. 케어해주고 싶어도 케어가 안돼요. 그리고 광주하남은 비평준화라 고등학교가 서열화되어있는데 이것도 입학담당으로서 진짜 여러모로 별로였어요.. 교사도 학생도 모두 힘듭니다. 학원가는 형성되어있어서 학원보내긴 좀 나아요. 유아들은 어린이집 없어서 남양주까지 보내는 엄마들도 많고요. 초등학교도 미사역에서 제일 가까운 청아초는 도보로 15분입니다..
@@지나갔다-x7w 네 빨리 지어졌음 좋겠네요 마지막 근무 중학교는 신입생 14학급에 학급 지을곳이 없어 각 특별실 다 폐쇄했었거든요.. 학생이 너무 많아 급식도 마지막 먹는 학급은 5교시 10분전에 먹기도 했고요. 세심한 케어가 어려워서 저도 아쉬웠었네요
아무리 신도시라고해도 출퇴근은 다 서울로 할거자나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
작가님 안녕하세요!😆늘 영상 잘 보고 있습니다! 궁금한게 있는데, 거래가 활발하다는 기준이 뭔지 모르겠어요,,ㅠㅠ
세대수별로 거래가 활발하다는 기준을 어떻게 판단하면 좋을까요,,? 예를들어 1000세대 아파트 단지에 한달에 20건 거래되는거랑 500세대 아파트 단지가 한달에 5건 정도 거래되는거에 대한 느낌을 잘 모르겠어요...!
전세껴서 매매할때는 세입자의 동의가 필요한거죠?? 8억에5억 전세 매물을 사려면 3억은 대출없는 제 돈이어야 하죠..??
동의 필요없습니다... 고지는 해줘야겠쥬
작가님 500세대이지만 25평형 세대가 주력 세대인 곳 vs 1000세대가 넘지만 25평 세대가 50세대도 안되는 곳 중 어느 곳을 매수해야 할까요?
후자요
25평 매수시 입니다 감사해요
이게 난제인가요??!
오 ..답을 알고 계시는 것 같은데, 생각이 궁금합니다 !!
아니 아무리그래도 사당이랑 하남을 비교를 하냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
5등이닷
작가님 저 하남미사 작가님덕에 샀어요!
넘 큰호재라고생각해요 9호선! 황금노선이라..
사고 계속 오르긴하네요 ㅋ
임장갔는데 맘에 쏙 들어서 사실 삘이오더라구요 저 촉 좋거든요
감쟈합니다❤
작가 말에 휘둘려 임장 가보고 삘 꽂혀서 일시적 반등장에 집 사놓고 희망회로 돌리기ㅋㅋㅋㅋ 경기도는 경기도일뿐 외곽이 가장 빠르게 떨어집니다. 하남이 그렇게 투자가치 있으면 아직도 그 가격인가요 😂
@@jgm628 뉘신데 답글까지써주면서 걱정은...;;;;내돈내집에 뭔 관심이래