Excelente história. Essa pessoa sacrificou a liquidez e teve esses problemas. Não podemos esquecer que liquidez é uma das pernas do tripé: liquidez x segurança x rentabilidade. Dá pra fazer uma analogia de que se sacrificar qualquer um desses itens poderá ter problemas tão graves quanto esse da história. A diferença entre o remédio e o veneno é a dose!
Na minha perspectiva, é mais rentável possuir 10 salas pequenas nas suas devidas proporções, espalhadas em uma determinada cidade para antender uma maior gama de inquilinos, do que ter um andar apenas onde pode haver maiores dificuldades de ocupar o imóvel.
Tenho um amigo com uma história parecida e pego o exemplo dele para não errar da mesma forma. Ganhou bastante dinheiro e mudou-se para o interior do Maranhão. Lá, investiu em vários imóveis, comprando terrenos, construindo salas comerciais e galpões. Ou seja, não observou a liquidez dos investimentos. Hoje há períodos que passa por necessidade. Precisa vender alguns destes imóveis, boa parte desocupada e gerando custos, e não encontra comprador facilmente, visto que a cidade não é tão atrativa. Pensem nisso, é muito importante.
Imóvel físico tem o problema da baixíssima liquidez. Muita gente reclama da vacância, mas esquece de algo ainda pior: a baixa segurança jurídica que existe no Brasil. Pra despejar um inquilino devedor demora-se meses e custa um horror de dinheiro. Um amigo meu demorou quase 9 meses até chegar o dia em que o oficial de justiça, acompanhado pela polícia, cumpriu a ordem de despejo. Após 4 meses sem receber o aluguel ele ficou mais 9 meses sem aluguel e teve que bancar toda a custa processual(uma única diligência de um oficial de justiça custa quase 78 reais). Fora, claro, o gasto com advogado. Conseguiu um inquilino(jovem casal) após 15 dias do despejo. O novo inquilino atrasa o pagamento do aluguel todo santo mês. Por isso pôs o imóvel à venda. Mais uma dificuldade...4 meses com placa de vende-se e apenas 3 ligações de interessados. Imóvel físico, salvo raríssimas exceções, é um péssimo investimento. Quando eu herdar imóveis(espero q demore pra acontecer), vencida a burocracia, colocarei à venda com preço um pouco abaixo de mercado. E a grana irá pra ações....aumentando minhas posições em boas empresas.
Interessante a história! :) Como é importante saber investir bem, não é? Quando li o título, imaginei alguém que fosse rico de dinheiro e pobre de espírito.
Tem aquela história tbm do Senhor que saiu de um fundo prq estava dando mais lucro que o prometido. Depois relembra ela pro pessoal, Bona. Acho que vc comentou numa live ano passado.
Andre, gostei muito dessa história... se algum dia vc puder trazer mais dessas histórias e lições, eu iria ficar feliz em aprender com a sua experiência
Show André. Adorei a história. Na sua opinião, quem tem muitos imóveis deveria investir muito em coe, debênture e CDB, deixando o dinheiro sem liquidez por 3- 5 anos? Acho que não, né? Talvez tesouro, fundo DI e fundo multimercado seria melhor? (Sei que vc vai dizer que precisa analisar a carteira como um todo, mas tô falando de um modo genérico, um raciocínio).
O Bona parece talvez o mais sincero nesse ramo. Transmite emoção nos seus vídeos. O Bastter também. Queria muito saber, "Qual a necessidade real da riqueza"...penso que com um patrimônio de alguns milhões de reais bem alocados, dá pra sustentar uma família com saúde, educação e lazer, viagens. Fora que esse patrimônio dá pra crescer ao longo do tempo, mesmo com taxas conservadoras.
Bona, mais histórias assim seria excelente rsrs... Aqui em Goiás existe um ditado (talvez seja conhecido no país todo, mas aqui muitos dizem) em que diz: "quem compra terra, não erra!" Este ditado atrapalha muito nas orientações financeiras que me solicitam. Sempre que demonstro o quão ilíquidos são os imóveis, recebo de volta um nariz torcido rsrs. Já inclusive demonstrei várias vezes em números, comparando com aplicações conservadoras ou agressivas, mas não tem jeito... são poucos os que abrem a mente para ouvir novas estratégias que não seja a de adquirir imóveis. Penso que não apenas aqui, mas em qualquer lugar do Brasil, as pessoas confundem imóvel com investimento, e desmistificar isso se torna uma tarefa muito difícil. Claro que existem inúmeras situações em que pessoas compraram lotes faz 10, 15, ou até 20 anos e ganharam muito dinheiro, mas acredito que o cenário mudou e agora fica essa difícil missão para nós rs forte abraço e sucesso sempre.
#pergunteaobona Qual é a melhor maneira de monitorar e aferir o desempenho de uma carteira de investimentos? Você teria sugestões de ferramentas para isso (Planilha de excel, aplicativos, programas, etc)?
Boa noite Bona! Um exemplo de como o planejamento faz toda a diferença. É fundamental, como você disse, fazer a devida alocação de ativos. Serve de lição para todos nós, cuidar para não "engessar" o patrimônio. Passei por uma experiência interessante. Esgotei meus recursos de curto prazo para me livrar de financiamento imobiliário. Resultado : Fiquei com minha carteira de ações/FII´s, meus investimentos em títulos privados e públicos (CDB/LC/Tesouro IPCA) de médio e longo prazo, mas fiquei 2 meses quase sem liquidez! Estou em fase de recompor reserva de emergência, me reorganizando, vou levar mais uns meses para voltar ao patamar anterior. A vantagem é que, sem o peso da prestação, o aporte mensal melhora e muito (lição importante : não trocar a prestação do financiamento por aumento de consumo, senão o plano de acumulação se perde). Mas passei por um risco calculado : se houvesse algum problema, teria patrimônio, mas pouca "mobilidade" (liquidez). Grande abraço!
Por mais vídeos de histórias...hehe 👏👏👏👏
VERDADE MUITO LEGAL , COM CERTEZA O ANDRÉ TEM MUITAS DESSAS PRA NOS CONTAR.
Apoiada, Daniela!
Concordo, Por mais vídeos de histórias reais....
Uma história Edificante. Grato!
O investimento é uma "pizza": há a fatia de longo, médio e curto prazo! Parabéns pelo compartilhamento da experiência!!
Concordo e os temperos que são os diversos índices: ifix idiv ibov cdi prefixado ipca igpm imas sp500 etc
Aqui onde eu moro e melhor colocar na poupança do que fazer casas de aluguel
Melhor canal do RUclips!!
Excelente história. Essa pessoa sacrificou a liquidez e teve esses problemas. Não podemos esquecer que liquidez é uma das pernas do tripé: liquidez x segurança x rentabilidade. Dá pra fazer uma analogia de que se sacrificar qualquer um desses itens poderá ter problemas tão graves quanto esse da história. A diferença entre o remédio e o veneno é a dose!
Na minha perspectiva, é mais rentável possuir 10 salas pequenas nas suas devidas proporções, espalhadas em uma determinada cidade para antender uma maior gama de inquilinos, do que ter um andar apenas onde pode haver maiores dificuldades de ocupar o imóvel.
Tenho um amigo com uma história parecida e pego o exemplo dele para não errar da mesma forma. Ganhou bastante dinheiro e mudou-se para o interior do Maranhão. Lá, investiu em vários imóveis, comprando terrenos, construindo salas comerciais e galpões. Ou seja, não observou a liquidez dos investimentos. Hoje há períodos que passa por necessidade. Precisa vender alguns destes imóveis, boa parte desocupada e gerando custos, e não encontra comprador facilmente, visto que a cidade não é tão atrativa. Pensem nisso, é muito importante.
Imóvel físico tem o problema da baixíssima liquidez. Muita gente reclama da vacância, mas esquece de algo ainda pior: a baixa segurança jurídica que existe no Brasil. Pra despejar um inquilino devedor demora-se meses e custa um horror de dinheiro. Um amigo meu demorou quase 9 meses até chegar o dia em que o oficial de justiça, acompanhado pela polícia, cumpriu a ordem de despejo. Após 4 meses sem receber o aluguel ele ficou mais 9 meses sem aluguel e teve que bancar toda a custa processual(uma única diligência de um oficial de justiça custa quase 78 reais). Fora, claro, o gasto com advogado. Conseguiu um inquilino(jovem casal) após 15 dias do despejo. O novo inquilino atrasa o pagamento do aluguel todo santo mês. Por isso pôs o imóvel à venda. Mais uma dificuldade...4 meses com placa de vende-se e apenas 3 ligações de interessados. Imóvel físico, salvo raríssimas exceções, é um péssimo investimento. Quando eu herdar imóveis(espero q demore pra acontecer), vencida a burocracia, colocarei à venda com preço um pouco abaixo de mercado. E a grana irá pra ações....aumentando minhas posições em boas empresas.
Aí é engano são Luís e muito atrativo burrice e investir todo os ovos numa cartela sor
Excelente história. Muito obrigada por nós ensinar, Bona!!!
Traga-nos mais videos de experiências próprias ou de amigos, muito bom esse tipo de video, acrescenta MUITO!
Interessante a história! :) Como é importante saber investir bem, não é?
Quando li o título, imaginei alguém que fosse rico de dinheiro e pobre de espírito.
Kkkkkkkkkkkkk antes fosse kkkkkkkkkkkkkkkk
Tem aquela história tbm do Senhor que saiu de um fundo prq estava dando mais lucro que o prometido. Depois relembra ela pro pessoal, Bona. Acho que vc comentou numa live ano passado.
Eu lembro dessa história no blog
Eu já tinha lido o artigo, mas foi muito bom ver o vídeo. Muito bom!
Andre, gostei muito dessa história... se algum dia vc puder trazer mais dessas histórias e lições, eu iria ficar feliz em aprender com a sua experiência
Melhor ilustração a favor da diversificação! " não coloque todos os seus ovos em uma só cesta"
valeu, parabéns!
O famoso "todos os ovos colocados numa única cesta".
Show André. Adorei a história.
Na sua opinião, quem tem muitos imóveis deveria investir muito em coe, debênture e CDB, deixando o dinheiro sem liquidez por 3- 5 anos?
Acho que não, né?
Talvez tesouro, fundo DI e fundo multimercado seria melhor?
(Sei que vc vai dizer que precisa analisar a carteira como um todo, mas tô falando de um modo genérico, um raciocínio).
Obgda Bonna pelos exemplos compartilhados conosco!!
Ótimo vídeo!Obrigado,Bona!
Obrigado pelos ensinamentos André. Na amizade Senna the Best. E GO PATS.
Fala Bona!! Gosto do teu papo reto!!
Também sempre fui fã do piquet...
Parabéns BONA
diversificar nos investimento é muito importante.
O Bona parece talvez o mais sincero nesse ramo. Transmite emoção nos seus vídeos. O Bastter também.
Queria muito saber, "Qual a necessidade real da riqueza"...penso que com um patrimônio de alguns milhões de reais bem alocados, dá pra sustentar uma família com saúde, educação e lazer, viagens. Fora que esse patrimônio dá pra crescer ao longo do tempo, mesmo com taxas conservadoras.
da pra dar like antes de assistir. Sensacional!!!
Queria saber quem deu os 4 dislike.
Forgedwolf provavelmente donos de corretoras q estão putos com o Bona kkkkk
Bona, mais histórias assim seria excelente rsrs...
Aqui em Goiás existe um ditado (talvez seja conhecido no país todo, mas aqui muitos dizem) em que diz: "quem compra terra, não erra!"
Este ditado atrapalha muito nas orientações financeiras que me solicitam. Sempre que demonstro o quão ilíquidos são os imóveis, recebo de volta um nariz torcido rsrs. Já inclusive demonstrei várias vezes em números, comparando com aplicações conservadoras ou agressivas, mas não tem jeito... são poucos os que abrem a mente para ouvir novas estratégias que não seja a de adquirir imóveis. Penso que não apenas aqui, mas em qualquer lugar do Brasil, as pessoas confundem imóvel com investimento, e desmistificar isso se torna uma tarefa muito difícil. Claro que existem inúmeras situações em que pessoas compraram lotes faz 10, 15, ou até 20 anos e ganharam muito dinheiro, mas acredito que o cenário mudou e agora fica essa difícil missão para nós rs forte abraço e sucesso sempre.
#pergunteaobona Qual é a melhor maneira de monitorar e aferir o desempenho de uma carteira de investimentos? Você teria sugestões de ferramentas para isso (Planilha de excel, aplicativos, programas, etc)?
Mais um vídeo de qualidade. 👍🤞
TMJ! Abs,
Blog de Valor Sempre Mestre.
Ótima história
Valeu!
Sim me recordo desse artigo lá no blog.
Boa noite Bona! Um exemplo de como o planejamento faz toda a diferença. É fundamental, como você disse, fazer a devida alocação de ativos. Serve de lição para todos nós, cuidar para não "engessar" o patrimônio. Passei por uma experiência interessante. Esgotei meus recursos de curto prazo para me livrar de financiamento imobiliário. Resultado : Fiquei com minha carteira de ações/FII´s, meus investimentos em títulos privados e públicos (CDB/LC/Tesouro IPCA) de médio e longo prazo, mas fiquei 2 meses quase sem liquidez! Estou em fase de recompor reserva de emergência, me reorganizando, vou levar mais uns meses para voltar ao patamar anterior. A vantagem é que, sem o peso da prestação, o aporte mensal melhora e muito (lição importante : não trocar a prestação do financiamento por aumento de consumo, senão o plano de acumulação se perde). Mas passei por um risco calculado : se houvesse algum problema, teria patrimônio, mas pouca "mobilidade" (liquidez). Grande abraço!
Tenho pavor de perder a liquidez e a segurança...
Reserva de emergência e planejamento são sagrados pra mim!
Tem aquele velho ditado que diz para não por todos os ovos da galinha no mesmo cesto.
Petrobras?
Porque diabos alguém negativaria um vídeo desse ?
Jean Oliveira inveja e concorrência.
👍🇧🇷