부동산 자금조달계획서와 세무조사가 걱정된다면 이 영상을 무료로 시청하세요 ruclips.net/video/-l3tPASKjDI/видео.html 궁금한 점은 댓글 or 블로그 방문해서 남겨주시면 국세청 출신 최형석 세무사가 정확하게 시원하게 알려드립니다.🙂 🏠 최형석세무사 홈페이지 blog.naver.com/nts_choi/223406586372 📞 최형석세무사 대표번호 010-7479-9698
지방에서는 양도소득세는 세무사들이 취급않다는 답변 들은 적이 있음.. 그나마 이런 분은 양심적인 분... 질문한 내용... 찾아서 답변준다고.. 상담료 미리 받아 놓고... 기다려도 답변도 없고...(드문 케이스라 검토 시간 필요하다믄서...) 답답해서 내가 직접 공부 했음... 드문 케이스도 아닌..양도소득세 부분인데... 세무사도.. 직답 못하고.. 찾아야 하는 부분 있는 것은 이해하는데... 왜 공부를 않고.. 모르면 모른다 해야지...돈만 받고.. 공부를 않으시는지... 제가 유료상담. 질문 한 것은... 아주 간단한.. 증여세 이월과세 부분이었음.. 이것이 아주 오래 전이었는데... 지금.. 세법이 더 복잡해졌으니...
세무서에 내가 따져 물은 적 있음 국민이 절세 할 수 있게 알려주거나 해야 할거 아니냐 따져 물으니 자기들은 집행대로 할뿐 그런 서비스를 지원 해주는 기관이 아니라 했던걸로 기억 함 심지어 증여세 내는 날 알아서 내라는 식 통지서 하나 안날라옴 너가 미리 알아보고 내 안내? 너 지남 법정이자 붙임 매일... 그러다 어 세금 낼때 되지 않았나?? 하고 전화해보면 네 법정이자율 붙으셔서 얼마입니다 데헷 세금 개꿀
@@choihstax 앗 답변 감사합니다. 영상을 봤을때 과도한 금액은 안될 수도 있을 거 같아서 문의드렸는데 혹시 금액에 따라 다를 수 있을까요? 매도가 힘든 단독주택이라 수수료를 많이 드리기로 했는데 예를 들어 법정수수료는 0.4%이지만 협의 수수료는 5%라 치면 2천만원가까이 차이가 나서요 이정도도 비용처리가 가능할까요? 물론 정상적으로 지급하는 금액입니다
@@user-iq2gq1zv8h 실제 연간소득 얼마이하 영세업자는 세금계산서 발행의무 없어요 자기들도 내는 세금이 없기때문에… 예를들어 화장실공사를하면 타일이나 도기등 자재값이 나가는데 인테리어 업자도 세금환급받으려면 그 자재상에서 10프로 내고 계산서 끊어오는것임 그런데 영세업자라 낼 세금도 없고 환급받을것도없고 발행의무도 없는것
부동산 자금조달계획서와 세무조사가 걱정된다면 이 영상을 무료로 시청하세요
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궁금한 점은 댓글 or 블로그 방문해서 남겨주시면
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먼소린지 하나도 모르겠음.ㅜㅜ
인테리어 비용 명의를 업자 분과 협의해서 수익적 지출 항목으로 잡지 말고, 자본적 지출 항목으로 잡아서 국세청에 신고하란 의미 같네요.
양도소득세는
전부없애야한다!
납세자도 세무학과 정도는 나와야 한다는 코리아세법 이더군요
ㅠㅠ
세무학과 나와도 그 많은 경우의 수를 잘 모름! 현재 현직에 종사하지 않으면요
역시 소득은 현금으로받고 최대한 대출받아서 잔금처리해야되는게 한국식 납세자!
지방에서는
양도소득세는 세무사들이 취급않다는 답변 들은 적이 있음..
그나마 이런 분은 양심적인 분...
질문한 내용... 찾아서 답변준다고.. 상담료 미리 받아 놓고...
기다려도 답변도 없고...(드문 케이스라 검토 시간 필요하다믄서...)
답답해서 내가 직접 공부 했음...
드문 케이스도 아닌..양도소득세 부분인데...
세무사도.. 직답 못하고.. 찾아야 하는 부분 있는 것은 이해하는데...
왜 공부를 않고.. 모르면 모른다 해야지...돈만 받고.. 공부를 않으시는지...
제가 유료상담. 질문 한 것은...
아주 간단한.. 증여세 이월과세 부분이었음..
이것이 아주 오래 전이었는데... 지금.. 세법이 더 복잡해졌으니...
주택거래 절벽으로 1가구 2주택 양도세 과세는 없애야 할듯요.
집 하나 사고팔때마다 양도세
저렇게 많이 뜯어가고
그세금 갖다가 똑바로 쓰는지
관리도 못하는 나라것들
집이 아니라.
껌 하나를 사도
10%의
세금을 내고 와요!
양도세 8단계 과표구간 금액... 정말 시대착오적 아닌가요?
양도세 절세할 수 있는 방법
2:27 자본적 지출액
보일러 수리비용이 50만원은 안되지
인테리어 사장님이 현금으로 받으려고 하지 카드 현금영수증 안해준다.현금 지급은 인정 안해주는걸로 아는데
팩트는 가정집 공사의 대부분이 부가세 달라하면 현금가로 합시다 이럼
선택을 해야겠네요~
부가세 영수증 끊어달라고하면 11%더 달라고합니다
@@sorry65 사실 그것부터 11퍼 절세긴함 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@user-we6ct6ii9n아뇨. 11퍼의 49%입니다. 그것도 최고세율일 경우. 소득공제와 세액공제를 동일시 하면 안됨.
공사비 전부 현금으로 계좌이체해달라고함 부분적으로
참 나라가 국민들 말려죽이는구나 말이 안된다 기가찬다
인테리어 절세 할 수 있는거 별로 없습니다. 보일러 에어컨 몇가지 안됩니다
주택 매매시 절세하는 방법 공유해주셔서 감사합니다.
절세 꿀팁 세세하게 알려주셔서 고맙습니다.
시청해주셔서 감사합니다~!🙂
국세청 직원이 세금에 대해 알고 근무하는 거 맞는지...
질문에 답을 못하고 '이럴 걸요? 그렇겠죠?' 이런 식이라 신뢰가 전혀 안감
집1개=취득세 양도세 재산세 증여세 상속세 건강보험료 엄청 뜯어가네요 ㅠㅠ
ㅠㅠ
요즘 한국 세금을 무지막지 뜯어가요
공산국가수준이에요
그러니 나라돈 해먹는 국짐 처단하고 빼돌린돈 강제환수 해야 됨. 국민은 매일 밑빠진 독에 세금붓기만 하면 뭐하냐고오. 원인을 막아야죠.
이 모든 세금과 상속세나 금투세를 민주당이 만든건데 어리석기는...
엥 국짐에서 만들었다구요? 민주당과 특히 문정권이 만들었는데...@@36sjgxr9uvksv1
좋은 정보, 감사 합니다.
시청해주셔서 감사합니다😀
저희도 시골에 집하나 있는거땜에
이억칠천에 삼십년정도 살던 아파트 팔고 양도세 삼천정도 내었네요…ㅠ
샷시 갈앗었는데 공제되는지도 몰랐네요…
ㅠㅠㅠ
다른 영상들 포함 계속 듣다보니 세무서는 세금만 받고 절세나 이런것에 대한 세무상담은 일반 국민들 상대로 전혀 안해준다는 얘기로 밖에는 안보여지는데 당근 절세에 대한 상담도 세무서에서 해줘야 하는거 아닌가
세무서에 내가 따져 물은 적 있음 국민이 절세 할 수 있게 알려주거나 해야 할거 아니냐 따져 물으니 자기들은 집행대로 할뿐 그런 서비스를 지원 해주는 기관이 아니라 했던걸로 기억 함 심지어 증여세 내는 날 알아서 내라는 식 통지서 하나 안날라옴
너가 미리 알아보고 내 안내? 너 지남 법정이자 붙임 매일... 그러다 어 세금 낼때 되지 않았나?? 하고 전화해보면 네 법정이자율 붙으셔서 얼마입니다 데헷 세금 개꿀
좋아요 구독합니다 ~
감사합니다😀😀
이번에 이사하는데 구축 올 리모델링 공사중인데요 저희는 실거주 1주택자고 24년동안 거주힌 집 팔고 대출 끼고 조금 더 넓혀 갔는데요..남편은 조그맣게 자영업자인데 이럴경우 부가세(10%)까지 계산해서 결제해야 되는건지..인테리어업자는 부가세 끊든 안끊든 자기들은 상관 없다더라구요ㅡㅡ거실확장이랑 올수리인데 난방쪽(시스템에어컨)은 안하구요 10% 부가세포함으로 결제가 맞는지 아님 그냥 부가세는 안끊고 결제해야 되는지 어떤게 유리한지 모르겠어요ㅠ
보일러교체 100만원 줬는데 양도세 생각도 못했네요 지금부터라도 챙겨
야 할듯요~~ 집인테리어도 해야는데
자본적지출 기억할께요❤❤❤
😀😀😀😀
오래되서 영수증 없는데요
인테리어 업자 세금 계산서 해달라 하면 보통 15 프로 더 올려 받던데 그니깐알면서도 안하는측면이잏지
세무사님 좋은정보 감사합니다 ^^ 세무사 사무실 상담 너무 어려워요^^ 늘 쉽게 예를 들어 설명해 주시니 귀에 쏙쏙 들어옵니다.
시청해주셔서 감사합니다!!😀😀
처음 듣네요. 진짜 좋은 정보 감사함니다 명심하겠습니다
구독자님 부자되세요!!!😀😀
세무사님 3대 중량이 궁금해지는 채널.. ㅇ_ ㅇ!
좀 치실까요ㅋㅋ
컨설팅비가 된다는 건지 안된다는 건지?
안녕하세요. 부동산 취득시 지출하는 컨설팅비는 실제 취득과 관련이 있다면 필요경비 인정이 가능하구요. 양도시 지출한 컨설팅비는 필요경비로 인정될 가능성이 거의 없습니다. 감사합니다.
집파는 분들 큰 도움 되는 내용이네요
확신한 전문가의 조언
구도합니다. 앞으로두 좋은내용 올려주세요
알림설정까지 하고갑니다
감사합니다 ㅎ
시청해주셔서 감사합니다~!
나라에서 내라는 것은 내라는 금액 빨리 내고 잊는 것이 가장 절세여~~
집을 사면서 잔금 대출을 받았다면 그 집을 사기위한 비용이니까 빼주는게 맞는거임.. 정부는 더이상 국민들한테 양아치짓 하면 안됨..
인테리어내역서와 계좌이체 내역만 있으면 되나요?
1.인태리어비용 중
보일러교체
샤시교체
방확장 공사
수리든 교체든 차별하는 이유가 뭘까요
세무사님 그럼 수리업자한테 계좌이체 해주면서 보일러나 인테리어 교체 라고 메모에 써놓으면 양도세 절세 할수있는걸까요?
상생임대주택은 조정대상지역만 되고 투기과열지구는 해당 안되는건가요?
모르면 전문가의 조언을 받아야 된다고 배웠어요.감사합니다.
시청해주셔서 감사합니다🙂
냉난방이면 시스템 에어컨 같은거도 영수증 처리 하고 나중에 증빙될수 있으면 양도소득세 혜택이 있는건가요??
내용은 좋으나 깔리는 음악소리? 가 귀에 거슬리네요 아무 배경 소리없이 하는게 좋겠어요
의견 감사드립니다
진짜 음악이 거슬리게 깔려서 피곤함 끝까지 못보겠음
음악소리때문에 머리아파요
인테리어비용으로 인정해주는건 뭐가 있나요
12년 전에 인테리어 비용으로 6180만원 들었습니다. 그 때는 필요경비 개념을 몰라서 서류를 따로 남겨놓은 게 없고 그 업체도 현재는 폐업하였습니다. 남아있는 건 계좌이체 내역 뿐인데 이건 일부라도 어떻게 비용으로 처리할 수 있는 방법이 없을까요?
그냥 견적 영수증 은 안되나요
안녕 동튜브~~
세금?
잘 못 받아가는건 될 수 있으면 안 줄려고 함 그런데 국민에게 부과할 시는 칼같이 떼어 감
ㅣ가구 2주택 양도세 없애라
주택 가격을 보고 세금을 정해야지,지방에 5억도 안하는데 오피스텔 1억 미만 하나 있다고 2주택이라니,세금이 그럼40퍼!
정말 웃긴다.팔리지도 않는데 팔아도 세금이 더무섭다.
왜 이렇게 많이 받는지 이해가 안됨.
인테리어경비영수증해달라고 하면 부가세 10프로 더내라고 해서 경비영수증이 대부분 없어요.
ㅠㅠ
결정을 해야죠 세금으로 절세할건지. 비용을 절세할건지. 부 가세도 안내면서 세금도돌려받을려고 생각하는건 도둑심보 아난가요? 사실은 업자들이 부가세 깎아주고 수익 은닉하는거 저게 더 나쁜겁니다. 월급쟁이들만 세금 다 내고.저론거 없애야 함
아 자본적 지출과 수익적 지출. 이해했습니다
좋은 정보 감사 합니다
2005년 3억 주고 샀는데 지금 10억 팔기도 겁난다
팔면 손해 세금으로
남은돈 절반도못됨
좋은정보 고맙습니다 ~^^~
감사합니다.
에어컨 설치비용도 바용처리 가능한가요?
안녕하세요. 일반적인 에어컨은 비용처리가 안되구요. 건물에 고정설치된 시스템에어컨은 가능할 수 있습니다. 감사합니다.
구독😊
🙂😀😀
인테리어 업자한테 자본적 지출 증빙으로 계산서 달라고 하면 일단 부가세 10% 더 내라 하고 뭔말인지도 모름. ㅠ
이미거기서도 불법탈세인거임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 세금민국 시뱔
ㅎㅎㅎ 맞아요
@@user-lh2rd7pe8j 그건 업자가 세금신고 안하겠다는건데 증빙자료 쓸 계산서 해달라니까 부가세 붙어서 10%더 달라고 하는거....
업자들에게 현찰 다발로 - 계좌 이체 아닌 - 주고 부가세 10 % 빼달라고 하는게 더 나음..
맞아요
안녕하세요
궁금중 문의드려도 될까요.?
저희가 10년된 집에 거주하고 있고 3년 넘은 아파트 한채가 더 있어요
1가구 2주택인데
3년 조금 넘은 아파트를 먼저 팔아도 되죠?
양도세가 얼마나 나올까요?
보일러교체비용 수천드니까 ᆢ 절세 되겠네요. ㅠ
보일러교체비용계좌이체했는데 양도소득세 절세가능한가요
이체기록이 있어서 가능하지 않을까요? 또는 현금영수증과 사업체명이 있으면 확실할거 같이요
그럼 아파트 장기수선 충당금도 되나요?
국가가 해준게 뭔데 세금을 다뜯어가냐
댁의 자동차가 편히 다닐 길 만들어주고 출퇴근 편히 할 전철 만들어주고,
북조선이 댁을 인민재판 못 하도록 휴전선 지켜주고!
무엇보다 운 나빠 빈곤층이나 장애인되면 의료, 주거,교육, 생활을 보살펴 줍니다.
거래세는 없애야 하고 최소한 보유세 하나만 내는게 맞지않나
종달고 값니다 감사합니다
좋은 영상으로 보답드리겠습니다!🙂
시키는대로 해도 추가금 나오던데
걍 이나라 탈출하는게 절세의 왕도임
얼마전 80만원에 아파트 보일러 교체를 했는데, 업자가 반드시 현금으로 달라고 해서 현금으로 줬기때문에 양도소득세 절세효과를 볼 수가 없네요. ㅠㅠ
ㅠㅠ
그렇땐 계좌이체 해주세요 메모에 내용쓰시구
취득세 줄이려고 백화점상품귄할인해서 구입하여 포인트로전환해서 그 포인트로 취득세내는 알뜰족도 많지용. 이건 세무사도 잘모르지용~^^
오 백화점 포인트로 세금도 낼 수 있나 봐요.. 몰랏어요
집 여러채 갖고있다가 팔면 왜 양도세 내는거야? 제발 없애자
인테리어하고 들어왔는데 몇년후에 매매할때 이걸 비용인정 받는다는건가요
좋은정보 감사합니다만ᆢ현실에선 거의 발생하지 않죠
이분 고수네
고수를 알아보는 선생님도 고수!!!😀😀
ㅇ
공감~ 국세청 출신이시라 그런지 고수맞음 ㅎㅎ
양도시 '세입자 이사 양도인 책임' 의무시 이사비 지급 비용은 비용처리 할 수 있다고 알고 있는데, 맞나요?? 맞다면, 증빙 자료로 영수증 말고 따로 챙길 게 있을 까요??
안녕하세요. 소득세법시행령 제163조에 매매계약에 따른 인도의무를 이행하기 위하여 양도자가 지출하는 명도비용은 필요경비로 인정이 되는 것으로 되어 있습니다. 계약서에 잘 명시하셔야 겠구요. 증빙자료는 계좌이체내역 있으시면 되겠습니다. 감사합니다.
@@choihstax 감사합니다~^^
세무사님 안녕하세요? 저는 개인사업자인데, 미국주식 양도소득세 절세 방법이 있을까요?
안녕하세요. 해외주식은 요즘 배우자 증여 방법을 많이 이용하시는 것 같습니다. 감사합니다.
인테리어 내역서 필요없나요? 계좌이체 내역만 있으면 되나요?
안녕하세요. 인테리어 내역서가 공제가능한 비용들로 채워있어야 합니다. 감사합니다.
무슨 소린지 이해안감
인테리어 비용은 안된다며 처음에말했잖아요
인테리어비용으로 절세할수있는 항목이 따로 있다는겁니까
인테리어는 도배 장판 씽크대 이런건 해당 안된다면서요
그래서 제목에 그 한마디가 뭔데요? 낚시인가요 ...
피싱
5년전에 인테리어했었는데 지금 인정되는 영수증 달라면 안해주겠죠?
안녕하세요. 쉽진 않을 것 같은데 도전은 해보셔야죠. 감사합니다.
@@choihstax 네. 감사합니다.^^
잘 되셨으면 좋겠습니다. 나중에 꼭 알려주세요~!
@@ntstax 네.^^
3:19
상가도 인테리어 비용
비용처리되나요?
안녕하세요. 상가도 자본적지출액은 필요경비 인정이 가능합니다. 감사합니다.
부동산 법정 중개수수료를 초과하는 금액은 비용으로 인정이 안되나요?
안녕하세요. 정상적인 중개수수료라면 초과하더라도 공제가능합니다. 감사합니다.
우와~ 첨 알았습니다. 감사합니다!^^
@@choihstax 앗 답변 감사합니다. 영상을 봤을때 과도한 금액은 안될 수도 있을 거 같아서 문의드렸는데
혹시 금액에 따라 다를 수 있을까요?
매도가 힘든 단독주택이라 수수료를 많이 드리기로 했는데 예를 들어 법정수수료는 0.4%이지만
협의 수수료는 5%라 치면 2천만원가까이 차이가 나서요 이정도도 비용처리가 가능할까요?
물론 정상적으로 지급하는 금액입니다
@@user-uf6ig2gw2y 세금계산서나 현금영수증 받았다면 당연 공제되죠. 비용으로 들어간게 확인되니까요. 세금내는 사람이 더 줬다고 세무서에서 뭐라하는게 아닙니다. 단, 대부분 초과분은 영수증 처리를 안하기로 하고 계약하는 경우가 많죠.
@@user-lu3zs6nb2s 영수증만 있으면 되는거군요! 조언 감사합니다
영수증이 없다면 안되겠죠?
중개수수료가 0.9 ??????
에요????
최대 상한선입니다.
대부분 이 상한선 금액을 다 받죠 ...
5억짜리 전세물건 수수료와 20억짜리 매매 물건 수수료 0,9%면 얼마일까요??
중개인 유능한 분들은 명의 바뀌서 집 서너채 기본, 외제차 끌고 다녀요...
인테리어업자한테 뭐라고 말하면 되는거예요? 자본적지줄로 신고하고 영수증 끊어달라고 해요?
대부분 부과세 별도라…예를들어 2000만원 인테리어하면 세금계산서 발행하면 2200줘야함
실제 요구했으나 영수증 끊어주지 않아요.
자기들은 영세업자라고 하며
@@user-iq2gq1zv8h 실제로 영세업자는 세금계산서 발행 의무없어요(연매출로 영세업자 구분함)
그러니까 이 영상 세무사가 뭐라는거에요 비용처리 5000 만원이라면 5000만원100% 세금 감면 해 준다는 말인가요 양도세를 비용처리 몇% 해 준다는 말인 가요???
@@user-iq2gq1zv8h 실제 연간소득 얼마이하 영세업자는 세금계산서 발행의무 없어요
자기들도 내는 세금이 없기때문에…
예를들어 화장실공사를하면 타일이나 도기등 자재값이 나가는데 인테리어 업자도 세금환급받으려면
그 자재상에서 10프로 내고 계산서 끊어오는것임
그런데 영세업자라 낼 세금도 없고 환급받을것도없고 발행의무도 없는것
샷시,방확장 - 자본적지출ㅇ. 수익적 지출x
"최초공개합니다. 주택 팔때 이 한마디면 3천만원 절세 할 수 있습니다" 국세청출신 세무사가 알려드립니다. 꼭 기억하세요!
자연스럽게 보이고자 반말로 해보지만...
수첩에 잘 적어두겠습니다.
감사합니다!
그래서 이 한마디는 뭐예요??
아무효과도없네
분양아파트 옵션비용도 해당되나요?
절세 정말감사합니다
상가 양도속세도 알려주시길 꼭😅
말한마디에 절세가가능하다는건 규정이 잘못된거지
우선구독합니다
🙂😀😀
인테리어 현금으로 달라하든데
다 현금줬어요
화법이 왠지 어떤 자동차관련 유튜버 따라 하는 듯한 느낌...
헉 누군가요ㅋㅋ
장수원을 보는 줄...
좀 있네요😀😀😀
상담받을려면 어떻게 해야하나요
010 7479 9698
전화하시면 최형석 세무사님께 상담 받으실수 있습니다🙂
무슨말인지 하나도 모르겄다.
ㅠㅠ
구럼 세금 다 내세요 ㅎㅎ
채널떡상중!!
감사합니다!🙂
도데체ㅜ 무슨 말을 하는건지 ㅜ😊
한번 더 보고 이해 하시면 진짜 도움되는 절세 정보입니다.
진정으로 문의 드립니다. 6,800억 사업권.부지를 거래 협의중인데 컨설팅 수수료 3% 200억을 달라고 합니다. 수수료 신고하면 세금은 얼마쯤 낼까요?
이정도 규모시면 제대로 상담을 받으시는게 맞지 않을까요?
@@ntstax 답변 감사 드립니다. 그게 맞겠네요.
넵 좋은 결과 있으시길 바랍니다!
0.3%~0.7%아닌가요
웃기지 마시요!
뭔말하는지 통
모르겠슈.
수리비용 말구 교체비용 하라구 통장 계좌이체 하구
알앗슈~
감사혀유~😀😀
웬만하면 영수증 받아유~ 세금계산서받음 더 좋구여
알아듣기쉽게얘기해주시면좋겠네요
어떤 부분이 어려우셨을까요?
아~ 코리아세법~~~~~ㄴㄱㅁ당 죄빠를이 맨든법~~~~~~~~~~
뮛이여
ㅣ년전에 보유세 8백만원 냄
석열 국힘당 만든제도 말만 세금내려주네
거짓말쟁이 몽땅 받쳣네 아까워라 세금
30년전에 구입한사람은 어쩌지 6천에 구입했는데 10억이면 양도차익이 9억이 넘는데 전세빼주고 세금내면 천만원 남는거 아닌가 15년 월급모아 산집이 노후에 대형 티브이 냉장고 살값밖에 안남는건가
십억을받고 매도하겠죠
결국 전세금이 남는거죠
다시생각해보세요~
전세 빼준걸 왜 마이너스로 생각을 하는거죠?
전세금 빼주고 파는거면 매수자한텐 10억을 받을거고 안빼주고 팔면 전세금 제외하고 받을건데... 안빼주고 팔면 그 전에 받은 돈이 있는데요?
멍청하긴
ㅂ@@user-kv9te3dx4t
전세금 받은거 어디에 썼음? 그 돈이 꽁돈인 줄 알았나?
문피디만보는 유투브 알면서 반말 지양하시지요. 둘만 이야기하는거 아니지요